Los promotores constatan el “rechazo masivo” de las entidades financieras a la concesión de préstamos para pisos protegidos. Las dudas sobre la solvencia de los compradores complican el programa de avales del ICO.
#15 Mira, en 2006 se construyeron 800.000 viviendas, y no se puede mantener ese ritmo de construcción aunque baje el precio un 70%. Simplemente, no hay ni clientes, ni espacio para meter tanto piso, salvo que convirtamos la península en una única ciudad contínua.
En cuanto al precio hinflado de las viviendas... aguantará lo que aguante (que no va a ser mucho, porque las deudas se van a comer a todos, bancos/cajas, constructoras e inmobiliarias).
¿por que piensan en construir con todo lo que hay sin vender? Que bajen los precios de lo que ya tiene que son 1.000.000 de viviendas libres y las hagan accesibles y se dejen de generar más casas vacias.
#8 Pero la construcción puede ir por la obra civil, generas trabajo para las empresas, empleo y algo util para el pueblo.
Y si construyen más no se apalanca, si es que contra más oferta y a igual demanda más ostión de los precios.
La oferta está secuestrada o sobrevalorada. Para crear una demanda artificial...?
Hay mas viviendas que personas, y ese millón de viviendas vacías es sangrante. Oferta y demanda no son naturales.
#14 Muy bien, pero yo tengo mas de 30 y vivo en un piso compartido porque con mi sueldo mileurista no me puedo permitir otra cosa...
Demando un lugar a precio asequible, como otros mucho en mi situación.
Que dentro de 30-40 años todavía van a sobras mas pisos cuando palme mi generación, pues no me la pone dura ahora mismo.
#8 Demanda hay pero no a esos precios...
Mirando el simulador de hipotecas: A 35-40 años siendo mileurista (y sin mas créditos pendientes) te dejan unos 70-80.000€ a unos 550-600/mes, y eso para un piso de 90-100.000€ (80%).
Reune esos 20.000€ de difeerencia para empezar y luego añade los gastos de mantener un piso como agua, gas, electricidad, teléfono, tasas y comunidad... a la hipoteca.
Porque no limitan la VPO a esos precios? Una VPO de 270.000€ no es para alguien necesitado de protección.
Si la VPO no es asequible, no lo es y punto... Tendrían que construirla pensando en los niveles de la población a la que va dirigido, como mucho mileurista.
#12 Aparte del dinero, la obra civil se hace porque hay necesidades. No te puedes dedicar a convertir todas las carreteras comarcales o locales en autovias de 3 carriles por sentido, o tender puentes cada dos kilómetros en todos los ríos, o unir los 8.000 municipios españoles mediante AVE. Simplemente no hay necesidad, no aporta una ganancia neta, que es lo que diferencia una inversión de un gasto puro y duro. O dicho en otras palabras, la obra pública también tiene un límite. No vas a poder poner a toda esa gente que antes estaban en la construcción de viviendas en OOPP.
#6 Fundamentalmente por intentar frenar la caída de la actividad de la construcción y con ello que el paro siga engordando. Y por otro lado para tratar de "apalancar" el mercado, y con ello los activos de inmobiliarias, constructoras, bancos y cajas.
Pero da igual lo que hagan, están (estamos) en una trampa de la que no se puede escapar por ningún lado. No se puede seguir construyendo ni de lejos al ritmo del 2006 ni libre ni VPO (simplemente no hay demanda) con lo que el paro a niveles salvajes es inevitable, ni hay mercado para absorber el stock que existe (a precios actuales). Y en el monento que oficialmente los precios de esos activos caigan (no se acepten como garantía al precio que dicen tener), todos los que se mantienen con estos activos como sostén, y deudas milmillonarias, van a caer.
Comentarios
VPO = Viviendas a Precio de Oro
#15 Mira, en 2006 se construyeron 800.000 viviendas, y no se puede mantener ese ritmo de construcción aunque baje el precio un 70%. Simplemente, no hay ni clientes, ni espacio para meter tanto piso, salvo que convirtamos la península en una única ciudad contínua.
En cuanto al precio hinflado de las viviendas... aguantará lo que aguante (que no va a ser mucho, porque las deudas se van a comer a todos, bancos/cajas, constructoras e inmobiliarias).
¿por que piensan en construir con todo lo que hay sin vender? Que bajen los precios de lo que ya tiene que son 1.000.000 de viviendas libres y las hagan accesibles y se dejen de generar más casas vacias.
#16 Más razón que un santo, si señor, sí.
PD: Más de un millon de viviendas vacías.
Pues los cabroncetes de los Bancos hasta hace poco daban créditos al primero que entraba por la puerta, entonces la solvencia importaba poco, eh?
La banca cierra también el grifo también a la vivienda de protección oficial
La banca cierra también el grifo también a la vivi...
finanzas.comEsto se empieza a poner crudo... Añade fuego!!
Para que luego digan que compremos viviendas, que ahora las dan baratas...
Ay oma la que se nos viene encima...
#8 Pero la construcción puede ir por la obra civil, generas trabajo para las empresas, empleo y algo util para el pueblo.
Y si construyen más no se apalanca, si es que contra más oferta y a igual demanda más ostión de los precios.
La oferta está secuestrada o sobrevalorada. Para crear una demanda artificial...?
Hay mas viviendas que personas, y ese millón de viviendas vacías es sangrante. Oferta y demanda no son naturales.
#14 Muy bien, pero yo tengo mas de 30 y vivo en un piso compartido porque con mi sueldo mileurista no me puedo permitir otra cosa...
Demando un lugar a precio asequible, como otros mucho en mi situación.
Que dentro de 30-40 años todavía van a sobras mas pisos cuando palme mi generación, pues no me la pone dura ahora mismo.
#8 Demanda hay pero no a esos precios...
Mirando el simulador de hipotecas: A 35-40 años siendo mileurista (y sin mas créditos pendientes) te dejan unos 70-80.000€ a unos 550-600/mes, y eso para un piso de 90-100.000€ (80%).
Reune esos 20.000€ de difeerencia para empezar y luego añade los gastos de mantener un piso como agua, gas, electricidad, teléfono, tasas y comunidad... a la hipoteca.
Porque no limitan la VPO a esos precios? Una VPO de 270.000€ no es para alguien necesitado de protección.
Si la VPO no es asequible, no lo es y punto... Tendrían que construirla pensando en los niveles de la población a la que va dirigido, como mucho mileurista.
#8 Más apalancados no pueden estar
A bajar los precios, coñe.
#9 Más que apalancados, ya podemos empezar a decir que están apuntalados
#11 Mira la pirámide de población y verás porqué digo que no hay demanda
http://es.wikipedia.org/wiki/Imagen:Pir%C3%A1mide_de_poblaci%C3%B3n_de_Espa%C3%B1a_(2007).png
#12 Aparte del dinero, la obra civil se hace porque hay necesidades. No te puedes dedicar a convertir todas las carreteras comarcales o locales en autovias de 3 carriles por sentido, o tender puentes cada dos kilómetros en todos los ríos, o unir los 8.000 municipios españoles mediante AVE. Simplemente no hay necesidad, no aporta una ganancia neta, que es lo que diferencia una inversión de un gasto puro y duro. O dicho en otras palabras, la obra pública también tiene un límite. No vas a poder poner a toda esa gente que antes estaban en la construcción de viviendas en OOPP.
#6 Fundamentalmente por intentar frenar la caída de la actividad de la construcción y con ello que el paro siga engordando. Y por otro lado para tratar de "apalancar" el mercado, y con ello los activos de inmobiliarias, constructoras, bancos y cajas.
Pero da igual lo que hagan, están (estamos) en una trampa de la que no se puede escapar por ningún lado. No se puede seguir construyendo ni de lejos al ritmo del 2006 ni libre ni VPO (simplemente no hay demanda) con lo que el paro a niveles salvajes es inevitable, ni hay mercado para absorber el stock que existe (a precios actuales). Y en el monento que oficialmente los precios de esos activos caigan (no se acepten como garantía al precio que dicen tener), todos los que se mantienen con estos activos como sostén, y deudas milmillonarias, van a caer.