Tras la Gran Recesión de 2008 muchas ciudades europeas han estado sufriendo un alza generalizada en los precios del alquiler, muy por encima del crecimiento de la renta de sus habitantes.Ante esta situación ha vuelto al debate político una posible intervención en el mercado de alquiler. En este artículo quiero repasar algunos de los puntos, a mi entender, esenciales para entender la problemática y las líneas que deberían guiar una buena política de vivienda.
Comentarios
Que haya mucha vivienda.
Fin.
#2 Pudiera ser un factor. Hasta 2007 había muchísima vivienda casi un millón al año, recuerda la famosa frase: se construye más que varios países europeos juntos... Y el precio no hacía mas que subir, tanto para la venta como el alquiler. A lo mejor hay más factores, me ha parecido interesante esta reflexión de la economista A.Díaz.
#2 y mucha publica, para poder jugar con ella segun la necesidad
#4 En Singapur, el país que ocupa el número 1 en el ranking de libertad económica, el 100% del suelo y el 80% de las viviendas son públicas, así consiguen que el precio sea asequible en un país con una densidad de población muy superior a la de Madrid.
Lo más gracioso es que el 90% de la población vive en una vivienda en propiedad, la compran al Estado en vez de alquilarla, pero al fallecer el propietario no la heredan sus descendientes sino que vuelve a ser del Estado, que la vuelve a vender y gracias a esos ingresos pueden bajar mucho los impuestos sin afectar a la recaudación.
Medidas liberales para la vivienda, ya!
#2 Creo que lo mejor sería ponerse a construir o comprar vivienda pública, por un lado da a la gente una solución habitacional y por otro haces bajar el precio del mercado circundante que tiene que competir con la vivienda pública.
En régimen de alquiler para las personas por debajo de ciertos ingresos.
"Es esencial que esa oferta pública esté diversificada por distritos para asegurar un desarrollo armónico de las ciudades e impulsar una movilidad económico-social que redunde en un aumento de la productividad de todos. Este esfuerzo coordinado, ahora que estamos inmersos en una crisis económica sin precedentes y con una revolución tecnológica imparable, es más necesario que nunca."
Antonia Díaz
Profesora e investigadora en el Departamento de Economía, Universidad Carlos III