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#2:
Vi rebajas en los precioes de venta de algunos pisos que estaba siguiendo por mi zona (a través de webs de compraventa) pero más vale que se ajusten mucho más... La gente sigue pidiendo barbaridades por agujeros que no lo valen. Si al menos esto consigue regular el mercado de compraventa y de alquiler, eso que habremos ganado.
#5:
Posiblemente vivamos una de las mayores Crisis de la historia y aun hay gente que piensa que la vivienda no va a bajar.
En España la paella no es el plato más tipico, si no el bocadillo de ladrillo.
En España la paella no es el plato más tipico, si no el bocadillo de ladrillo.
#6:
Aqui en Tenerife, con el cierre de casi toda las plantas hoteleras, mucho personal oriundo de la península esta regresando a sus lugares de origen, y entregando sus viviendas de alquiler. Eso conllevara a un vaciamiento en las zonas dormitorio de los trabajadores de zona turísticas y el consabido desplome de los precios del alquiler. Hipotecas aquí no se están firmando, y la propaganda, como siempre engañosa llevada a cabo por las inmobiliarias no tiene el resultado esperado por ellos. Caerán como en un domino hasta los precios de la tierra o el "suelo agrícola" que a mi entender será la salida económica de una isla dedicada en monocultivo al turismo. Las licencias de Taxis se remataran al mejor postor, los bares y restaurantes cerraran en su mayoría En fin, habrá que volver a la agricultura agarrados al buen clima que permite dos cosechas de algunas cosas, si cuentas con el agua suficiente
#68:
#34 Ojala, pero a mi me da que muchos de esos pisos están en manos de gente que tiene la vida más que solucionada..
Me temo que están dispuestos a tener el piso cerrado 20 y perder 20.000euros de IBI y comunidad a rebajar el piso 15000 euros y venderlo ahora.
Es triste pero la mayoría de la gente prefiere esperar a dar un supuesto pelotazo antes que hacer simplemente negocio.
Me temo que están dispuestos a tener el piso cerrado 20 y perder 20.000euros de IBI y comunidad a rebajar el piso 15000 euros y venderlo ahora.
Es triste pero la mayoría de la gente prefiere esperar a dar un supuesto pelotazo antes que hacer simplemente negocio.
#58:
#33 Desde la barra del bar me juego contigo lo que quieras a que baja hasta un 25% de media como poco. Y lo digo teniendo en cuenta que:
- A tomar por culo el alquiler vacacional
- Menor demanda debido sobre todo al
aumento del paro o reducción de salarios y sobre todo al aumento de la inestabilidad.
- Muchos pequeños propietarios van a tener que vender por no poder hacer frente a la hipoteca o simplemente para compensar las perdidas económicas que lleguen indirectamente, en caso de que sean inmuebles a modo de inversión.
- Los fondos de inversión no creo que vayan a poder sostener precios debido a la transversalidad de la crisis, la cual les va a afectar por múltiples flancos. Si acaso aprovecharán gangas y cosas así como ya ocurrió en 2011, 2012 o 2013.
- A tomar por culo el alquiler vacacional
- Menor demanda debido sobre todo al
aumento del paro o reducción de salarios y sobre todo al aumento de la inestabilidad.
- Muchos pequeños propietarios van a tener que vender por no poder hacer frente a la hipoteca o simplemente para compensar las perdidas económicas que lleguen indirectamente, en caso de que sean inmuebles a modo de inversión.
- Los fondos de inversión no creo que vayan a poder sostener precios debido a la transversalidad de la crisis, la cual les va a afectar por múltiples flancos. Si acaso aprovecharán gangas y cosas así como ya ocurrió en 2011, 2012 o 2013.
#62:
#2 Madre mía en Vallecas 120,000 por 60M y aún ponía el anuncio "está bajo porque urge vender", ¿bajo?, cagontó.
Lo más fuerte son las bajadas de 100.000 euros, o sea, que aún bajando 100.000 pavos un 30% le sacas beneficio...No me dan pena ninguna, a ver si bajan más y la gente deja de especular con un bien de primera necesidad.
Lo más fuerte son las bajadas de 100.000 euros, o sea, que aún bajando 100.000 pavos un 30% le sacas beneficio...No me dan pena ninguna, a ver si bajan más y la gente deja de especular con un bien de primera necesidad.
#4:
Deberiamos de cagar en la puerta de casa de los especuladores.
#MeCagoEnTuCasa
#MeCagoEnTuCasa
#90:
#6 #37 Es que en el mercado inmobiliario hay cosas que están a precios de mercado y se venden y otras que pasan años y siguen ahí muertas de risa.
El dato sería ver los precios de las propiedades que se venden, no el precio de las ofertas.
Lo que pida la gente por los pisos da un poco igual, hay gente que se empeña en poner el precio basándose en lo que le costo a el comprar el piso, generalmente suelen pasar años y no venden el piso, ni hacen caso al de la inmobiliaria que le pide que baje el precio.
Pero claro acceder a los datos de precios de la compraventa es misión imposible, solo los registradores y notarios manejan esas cantidades y no ofrecen datos claros...
El dato sería ver los precios de las propiedades que se venden, no el precio de las ofertas.
Lo que pida la gente por los pisos da un poco igual, hay gente que se empeña en poner el precio basándose en lo que le costo a el comprar el piso, generalmente suelen pasar años y no venden el piso, ni hacen caso al de la inmobiliaria que le pide que baje el precio.
Pero claro acceder a los datos de precios de la compraventa es misión imposible, solo los registradores y notarios manejan esas cantidades y no ofrecen datos claros...
#19:
Pedir 200.000 euros por piso tercero sin ascensor en barrio marginal de cualquier zona de España y con 50m2... cuando uno pagaría máximo 30.000€... Mucho tiene que bajar.
#29:
#2 yo he trabajado en una inmobiliaria, y el problema es que mucha gente que vende es gente que compró en el boom, y los precios que ponen es lo que les queda de pagar de hipoteca más un poquito que les quede a ellos.
Luego está que el problema es que en el boom pagaran mucho.
Lo mismo el problema también no son el precio de los pisos, pues lleva detrás el pagar y malpagar a gente que ha trabajado en ello, si no el sueldo que cobra la gente que es una miseria
Luego está que el problema es que en el boom pagaran mucho.
Lo mismo el problema también no son el precio de los pisos, pues lleva detrás el pagar y malpagar a gente que ha trabajado en ello, si no el sueldo que cobra la gente que es una miseria
#33:
#5 Posiblemente sueñes en la mayor crisis de la historia de la vivienda en España.
La vivienda NO va a bajar sustancialmente. Vas a tener un ligero descenso y posteriormente... una subida
Quién tiene una vivienda para especular con el precio, esperará.
Quién tiene una vivienda que necesita vender a medio plazo, esperará.
Quién tiene una vivienda que necesita vender a corto plazo, aguantará lo máximo posible, y sólo asumirá pérdidas (o menores ganancias) si no se va a mudar a otra vivienda pues si se va a mudar a otra, el precio de la nueva vivienda también habrá bajado por lo que no habrá perdido a efectos prácticos.
Así que sólo va a bajar el precio de la vivienda de quien necesite la pasta pero dado que mucha de esa vivienda es inversión... como tal, y por ser inversión a largo plazo, te esperarás. Nada nuevo.
La vivienda NO va a bajar sustancialmente. Vas a tener un ligero descenso y posteriormente... una subida
Quién tiene una vivienda para especular con el precio, esperará.
Quién tiene una vivienda que necesita vender a medio plazo, esperará.
Quién tiene una vivienda que necesita vender a corto plazo, aguantará lo máximo posible, y sólo asumirá pérdidas (o menores ganancias) si no se va a mudar a otra vivienda pues si se va a mudar a otra, el precio de la nueva vivienda también habrá bajado por lo que no habrá perdido a efectos prácticos.
Así que sólo va a bajar el precio de la vivienda de quien necesite la pasta pero dado que mucha de esa vivienda es inversión... como tal, y por ser inversión a largo plazo, te esperarás. Nada nuevo.
Comentarios
#8 Me temo que nadie va a viajar este verano, ni a España ni a ningún otro sitio. Y seguramente ni en otoño
Vi rebajas en los precioes de venta de algunos pisos que estaba siguiendo por mi zona (a través de webs de compraventa) pero más vale que se ajusten mucho más... La gente sigue pidiendo barbaridades por agujeros que no lo valen. Si al menos esto consigue regular el mercado de compraventa y de alquiler, eso que habremos ganado.
Posiblemente vivamos una de las mayores Crisis de la historia y aun hay gente que piensa que la vivienda no va a bajar.
En España la paella no es el plato más tipico, si no el bocadillo de ladrillo.
#5 Esta vez el palo va a venir por el sector turístico. El 14,6 por ciento del PIB nacional. 176.000 millones de euros al año. ¿ quién va a venir a España después de pasar meses en primera plana por culpa del coronavirus? ¿ tú escogerías Italia para veranear este año?
Aqui en Tenerife, con el cierre de casi toda las plantas hoteleras, mucho personal oriundo de la península esta regresando a sus lugares de origen, y entregando sus viviendas de alquiler. Eso conllevara a un vaciamiento en las zonas dormitorio de los trabajadores de zona turísticas y el consabido desplome de los precios del alquiler. Hipotecas aquí no se están firmando, y la propaganda, como siempre engañosa llevada a cabo por las inmobiliarias no tiene el resultado esperado por ellos. Caerán como en un domino hasta los precios de la tierra o el "suelo agrícola" que a mi entender será la salida económica de una isla dedicada en monocultivo al turismo. Las licencias de Taxis se remataran al mejor postor, los bares y restaurantes cerraran en su mayoría En fin, habrá que volver a la agricultura agarrados al buen clima que permite dos cosechas de algunas cosas, si cuentas con el agua suficiente
Deberiamos de cagar en la puerta de casa de los especuladores.
#MeCagoEnTuCasa
Pedir 200.000 euros por piso tercero sin ascensor en barrio marginal de cualquier zona de España y con 50m2... cuando uno pagaría máximo 30.000€... Mucho tiene que bajar.
#29 Y mantendrán esos precios irreales mientras no necesiten dinero, pero ahora con una crisis en ciernes a muchos de ellos no les va a quedar otra opción que vender al valor actual del mercado.
#28 Barrio 3.000 viviendas. Ha habido varios asesinatos. Quinto. Sin ascensor. 50m2. 1 baño. Vistas a patio interior.
100-150.000 euros fáciles. Si no lo quieres ver es porque no te apetece. Cuando un puto piso en Bronx vale eso, y estás al lado de NY y Central Park, ¿en serio?
#34 Ojala, pero a mi me da que muchos de esos pisos están en manos de gente que tiene la vida más que solucionada..
Me temo que están dispuestos a tener el piso cerrado 20 y perder 20.000euros de IBI y comunidad a rebajar el piso 15000 euros y venderlo ahora.
Es triste pero la mayoría de la gente prefiere esperar a dar un supuesto pelotazo antes que hacer simplemente negocio.
Desde que la gente se ha visto obligada a vivir encerrada en sus casa se han dado cuenta que los zulos que se venden no valen lo que cuestan.
#33 Desde la barra del bar me juego contigo lo que quieras a que baja hasta un 25% de media como poco. Y lo digo teniendo en cuenta que:
- A tomar por culo el alquiler vacacional
- Menor demanda debido sobre todo al
aumento del paro o reducción de salarios y sobre todo al aumento de la inestabilidad.
- Muchos pequeños propietarios van a tener que vender por no poder hacer frente a la hipoteca o simplemente para compensar las perdidas económicas que lleguen indirectamente, en caso de que sean inmuebles a modo de inversión.
- Los fondos de inversión no creo que vayan a poder sostener precios debido a la transversalidad de la crisis, la cual les va a afectar por múltiples flancos. Si acaso aprovecharán gangas y cosas así como ya ocurrió en 2011, 2012 o 2013.
#2 Madre mía en Vallecas 120,000 por 60M y aún ponía el anuncio "está bajo porque urge vender", ¿bajo?, cagontó.
Lo más fuerte son las bajadas de 100.000 euros, o sea, que aún bajando 100.000 pavos un 30% le sacas beneficio...No me dan pena ninguna, a ver si bajan más y la gente deja de especular con un bien de primera necesidad.
#2 yo he trabajado en una inmobiliaria, y el problema es que mucha gente que vende es gente que compró en el boom, y los precios que ponen es lo que les queda de pagar de hipoteca más un poquito que les quede a ellos.
Luego está que el problema es que en el boom pagaran mucho.
Lo mismo el problema también no son el precio de los pisos, pues lleva detrás el pagar y malpagar a gente que ha trabajado en ello, si no el sueldo que cobra la gente que es una miseria
#5 es el momento de comprarse un adosado con parcela, esos cabrones son a día de hoy los privilegiados
#8 Por el lado bueno, muchos tendrán un periodo de prueba de una temporada sin turismo, que era lo que estaban pidiendo.
Luego ya decidirán si es peor que haya turistas o que no los haya.
#5 Posiblemente sueñes en la mayor crisis de la historia de la vivienda en España.
La vivienda NO va a bajar sustancialmente. Vas a tener un ligero descenso y posteriormente... una subida
Quién tiene una vivienda para especular con el precio, esperará.
Quién tiene una vivienda que necesita vender a medio plazo, esperará.
Quién tiene una vivienda que necesita vender a corto plazo, aguantará lo máximo posible, y sólo asumirá pérdidas (o menores ganancias) si no se va a mudar a otra vivienda pues si se va a mudar a otra, el precio de la nueva vivienda también habrá bajado por lo que no habrá perdido a efectos prácticos.
Así que sólo va a bajar el precio de la vivienda de quien necesite la pasta pero dado que mucha de esa vivienda es inversión... como tal, y por ser inversión a largo plazo, te esperarás. Nada nuevo.
Ya están los fondos chinos, europeos o estadounidenses preparados para comprar las viviendas y poner un alquiler de 1000€. O sino, tiempo al tiempo.
#17 Pues te equivocaras si alquilas un piso que estuvo en Airbnb.
Los que estaban en él son piratas al borde de la legalidad, y en cuanto vean que no les eres rentable harán lo posible para que te vayas.
Entre el 13 y el 31 de marzo, un 24% de los cambios de precio registrados en los anuncios de Pisos.com fueron a la baja
Lo que significa que el 76% fué al alza.
#68 totalmente. Cuando dejé mi anterior piso el casero lo tuvo un año cerrado por no rebajar 50 €, dejo de ingresar 7000 € y cuando se lo explicabas no lo entendía.
Que como iba a perder dinero si tiene otros 4 pisos...
#68 Vivo en un pueblo pequeño, con unos precios de alquiler de locales y pisos disparatados, en mi caso encontré un propietario honesto que me vendió el piso por un precio más que razonable en 2002, pero la tragedia aquí es que casi toda la propiedad está en manos de jubilados y gente que no necesita el dinero. La consecuencia es que las calles se van llenando de locales vacíos y la media de ocupación de portales de 8 pisos es 2 o 3.
#8 honestamente si has pasado la enfermedad seguramente es el mejor momento para visitar Italia, los hoteles estarán baratos, los sitios no estarán atestados de gente y para la comida, supongo que seguirá habiendo muchos locales de comida para llevar.
Pero claro, sólo en el caso de que lo hayas pasado y haya vuelos.
#6 #37 Es que en el mercado inmobiliario hay cosas que están a precios de mercado y se venden y otras que pasan años y siguen ahí muertas de risa.
El dato sería ver los precios de las propiedades que se venden, no el precio de las ofertas.
Lo que pida la gente por los pisos da un poco igual, hay gente que se empeña en poner el precio basándose en lo que le costo a el comprar el piso, generalmente suelen pasar años y no venden el piso, ni hacen caso al de la inmobiliaria que le pide que baje el precio.
Pero claro acceder a los datos de precios de la compraventa es misión imposible, solo los registradores y notarios manejan esas cantidades y no ofrecen datos claros...
Venga chavales, que ese ático de 200m2 con terraza, piscina y garaje en plena Castellana por 40.000€ está ya a la vuelta de la esquina.
Se prevee una caida del turismo, que es el que realmente hace subir los precios a traves de plataformas de mierda como airbnb. Me alegro, la verdad.
#5
Evidente, fíjate que uno de los primeros sectores en volver al trabajo va a ser el de la construcción.
Compañeros de laboratorio y recién incorporaciones de doctores al mundo laboral... con contratos paupérrimos, ven como ciencia ficción cualquier cosa que cueste más de 100.000 euros e implique hipotecar una inestable vida durante más de 20 años.
El precio de la vivienda está muy lejos de ser realista. Y puesto que hay una inmensa cantidad de vivienda vacía, en buffers de especulación, el libre mercado de un bien limitado e indispensable como es tener un sitio para vivir es un completo fracaso, cuando no una estafa.
No es normal un país donde un doctor en biología/química/industriales con situación laboral, sigue viéndose obligado a vivir con sus padres hasta el momento en que pueda tener una pareja que también esté trabajando.
#51 Yo no lo creo, pero tampoco lo se evidentemente. Pero piensa que hace 2 meses tampoco hubieses dicho que todos nosotros dejaríamos de trabajar durante semanas, y que el mundo entero se paralizaría. De hecho nos hubiéramos reído de cualquiera que hubiese llegado a insinuar algo así. Y así estamos
#8 Quizá Canarias podamos salvarnos y recuperarnos antes que otras zonas de España. Tenemos pocos casos.
El tema es ¿cómo controlar al que llega? ¿Test de temperatura en el check-in?
También es la oportunidad de reinventarse, buscar un turismo de menos volumen pero más calidad. Pero claro, por volumen ya tenemos las camas que tenemos, difícil disminuirlas a no ser que los hoteles tiren tabiques y empiecen a hacer habitaciones el doble de grandes que las actuales
#32 dudo que en un pueblo de León los precios esten disparados.
#8 A tirar de turismo interno, en el caso de que se abran hoteles, restaurantes y chiringuitos, que está por ver.
Por otra parte:
Entre el 13 y el 31 de marzo, un 24% de los cambios de precio registrados en los anuncios de Pisos.com fueron a la baja, frente al 19% del mismo periodo de 2019,
Rebajón, vamos
#5 ¿Quién piensa que no van a bajar los precios? Esta noticia y todos los expertos hablan de bajadas
#5 La vivienda no va a bajar mientras gran parte del mercado esté en manos de bancos y fondos buitres que pueden permitirse el lujo de tener sus casas vacías durante años.
Otra cosa distinta es si hubiera leyes que impidieran tener casas vacías a estos bancos y fondos buitres.
#4 Con aumentar el impuesto por plusvalía para las ventas a corto, sería suficiente.
En una vivienda a corto pueden ser 10 años.
#38 ", muchos tendrán un periodo de prueba de una temporada sin turismo, que era lo que estaban pidiendo"
No conozco a nadie que pidiera la eliminación del turismo, lo que si conozco es a muchos que pedían poner algunos límites al crecimiento exponencial que ha sufrido en muchos sitios, para paliar los daños que el turismo produce, y no es algo de España, eso es un problema mundial.
Por ejemplo uno de los grandes problemas del turismo es que su crecimiento incontrolado provoca que se convierta en un monocultivo empresarial, aumentando la dependencia de un solo sector, y frenando otras opciones económicas, lo cual es un factor estratégico de inseguridad.
¿Entiendes ahora que esa excesiva dependencia puede ser un problema?
#80 A mi no me han llamado para decírmelo esta mañana. ¿A ti si?
#7 te lo cambio por un ático con terraza y estamos en paz
#19 Es cierto que la vivienda está absurda ente cara en Madrid o Barcelona pero esa situación que cuentas no es real. En el área metropolitana de Valencia con 200.000€ tienes un piso de tres habitaciones con jardín y piscina comunitaria. Y ka mierda que has dicho vale 40.000€.
a ver si llegan un poco las rebajas en el sector, porque en León al menos los precios son disparatados, especialmente para una ciudad que cada año pierde población.
Todos los que habían puesto el piso en AirBnb se lo van a comer con patatas. Y eso son muchos pisos. Yo miraré para alquilar otro sitio.
#11 alguna forma buscarán. No vas a tener a las aerolíneas paralizadas seis meses como tampoco lo estuvieron tras el 11S. Crearán medidas tochas de sanidad y palante.
#2 El problema es que estan desconectados de la realidad. En mi ciudad hay 388 casas en alquiler con fecha publicacion inferior a un mes. Llevo un tiempo buscando algo mejor a lo que tengo y miro este dato bastante a menudo, y te prometo que siempre esta en ciento y poco. No recuerdo nunca verlo llegar a 200.
Estamos hablando del triple de oferta, para una demanda menor de lo habitual. Es imposible que los precios no de desplomen. Dejales un par de meses con los pisos sin alquilar, para que empiecen a bajar el precio a lo loco.
#112 Concuerdo con #139. Quizá lo que dices sea algo muy puntual. En general yo también veo los precios disparatados. Ni con salario madrileño serían de recibo, aún menos con salario leonés. En cuanto al alquiler, que es lo que me interesa (comprar, imposible) (y alquilar poco menos), empiezan a pedirte más del 50% del salario por zulos con más de 50 años a espaldas muy fácilmente. Los chollos de alquiler los encuentras en las zonas a las que NO quieres ir a vivir. No por lejanía o falta de "glamour" sino por compañías poco deseables.
#20 Es el suelo, amigo.
El problema es el de siempre, ponen a la venta pisos que antes les costaba vender, a ver si alguien pica pensando que están rebajados.
Los pisos buenos no los rebajan y si lo hacen es para vendérselos a fondos buitres, nunca al comprador final.
#26 Por 100€ más, el Hummer!
#5 No va bajar, en zonas de alta demanda no van a bajar, se moderarán los precios que no es lo mismo. En zonas con baja demanda si que van a bajar, pero esto no interesa.
Todo lo demás es vivir en los mundos de yupi.
Qué buena noticia. Quizá si siguen bajando, para finales de 2020 pedirán precios razonables por pisos de 50m2, por debajo de los 400.000 euros que piden ahora.
#17 Un colega lo hizo este año, compró un pìso para ponerlo en AirBnb, al final lo ha puesto en alquiler tradicional... no es que me alegre porque el tipo es majo pero....XD
#58 Me juego lo que quieras a que el próximo año está a niveles actuales
Como he dicho, quien ha invertido en vivienda sabe que es una inversión a largo plazo, ergo no va a vender y por lo tanto estará fuera de mercado.
Lo único que vas a ver son viviendas que la gente necesitaba vender, muchas de ellas para mudarse no para sacar beneficios precisamente o desinvertir.
Un fondo de inversión es el mejor que puede aguantar con vivienda todo lo que quiera. La banca lo ha hecho y necesita más liquidez que un fondo de inversión.
Me reitero que las noticias de la vivienda son simplemente los sueños húmedos de los que justamente quieren especular y no invertir, y por eso su interés en generar drama y caos, pues les puede beneficiar.
Os los vais a comer con papas.
Disfrutad de vuestra especulación
#1 te han hackeado la cuenta?
Que baje la vivienda para que la pueda pagar la gente que va a vivir en ella y se jodan todos los que especulan con ladrillo.
#33 Estamos hablando de la mayor crisis económica de la historia reciente, y lo normal es que eso conlleve la mayor bajada de precio de la historia reciente.
#36 La vivienda nunca recuperó los precios máximos de la burbuja, ni siquiera en sitios donde llevamos dos años de subidas, como Madrid, donde antes de esta crisis los precios estaban un 35% por debajo del máximo.
#132 Lo primero que van hacer buena parte de esos fondos, es intentar deshacerse cuanto antes de todos los activos que puedan.
Y más adelante veremos lo que pasa.
El valor real de la mayoría de viviendas es el de suelo + materiales + trámites + mano de obra + cuatro duros de valor añadido. Cuatro duros, no el valor de todo lo demás multiplicado por uno, dos o tres.
#16 Y te regalan el Porsche Cayenne!
#4 Eso siendo educados, porque yo les haría otra cosa.
#28 Pues 30.000 me parece un precio justo por un zulo en una zona conflictiva, si tu eres de los que pediría 200.000 mereces comértelo con patatas.
#69 Estás hablando de una crisis económica que es con alta probabilidad en V. Por supuesto, habrá víctimas permanentes, y pequeñas empresas caerán como lo harán autónomos. Y también habrá reconversión de negocios (el turismo y la hostelería por ejemplo).
China ya se está recuperando y los mercados financieros ya están aceptando que esto va para largo retornando el dinero en renta fija a la bolsa. Así que todo depende de como se adapten las empresas a la nueva situación: renovarse o morir.
#81 Hay países en que si vendes tu casa dentro de dos años desde la compra, tienes que pagar más impuestos, para evitar especulación, porque se supone que hay edificios para vivir, donde vas a estar muchos años y no te va a generar beneficios, y otros para especular que se venden según cambia el precio y te aportan beneficios económicos, y es normal que cada actividad pague una tasa diferente. Uno es una necesidad básica y lo otro es una forma de ganar dinero.
#63 eso es mentira y lo sabes
#14 Los buitres van a hacer su agosto... Y no solo con las inmobiliarias....
#69 Según zonas, ojo.
#44 #74
un 24% de los cambios de precio registrados
Sin ser yo quien ha escrito el comentario original "de los cambios de precio registrados" implica que no puede ser que se quedaran igual.
¿O me estoy perdiendo algo?
Por cierto, es una cifra que me extraña, porque es rarísimo subir el precio en estos portales. Lo pones alto y vas bajando hasta acabar vendiéndolo. No vas subiendo a medida que no lo vendes.
#33 Ese es un análisis un poco simple.
Quien la tenga para especular, podrá decidir venderla a pérdidas para comprar algo con mayor beneficio en el medio plazo, como la bolsa que está ahora por los suelos.
Quién tiene una vivienda para vender en el medio plazo, esperara si puede. Si se ha quedado en paro o sus ingresos han disminuido, podría tener que vender incondicionalmente.
Y quién tiene que vender en el corto plazo, no va a esperar ni borracho. Si tiene que vender, tiene que vender.
Y eso sin tener en cuenta que en Madrid y Barcelona la vivienda ya estaba bajando antes de esta crisis. Ahí, el hostiazo va a ser épico.
#34 la p*tada es que está subiendo el Euribor. Lo que baja de una parte sube de la otra...
Típico artículo para ganar clicks, hablan de los propietarios como si fueran recolectadores de remolacha, parte de una premisa equivocada ya desde el título.
Hasta que no se pueda pagar con el sueldo del SMI (es lo que cobrarán muchos a partir de ahora) no es bajada suficiente.Se van a comer muchos bocatas de ladrillo.
Lo único que va a pasar sinceramente es que las viviendas acabarán en propiedad de extranjeros y fondos de inversión
#2 Ya bajaran más. Que otro efecto indirecto de esta crisis es que se van a quedar muchos pisos vacíos (al fallecer los dueños) así que aumentará el stock en unos miles mas y la demanda a lo mejor se nota un poco al haber heredado. A lo que hay que sumar que económicamente aun más gente no podrá permitirse un piso
#58 #76 A ciencia cierta no podemos saber nada aunque la explicación de DanteXXX tiene todo el sentido. De todos modos anticipo que, por ahora y sorprendentemente la vivienda en Barcelona apenas se ha movido.
Eso sí, veo que florecen más pisos y de aquí a poco no les quedará más remedio que bajar, si no es por competencia será por medidas que el Gobierno deba adoptar para atacar a los grandes tenedores.
#114 Lo que se suele pagar la exclusividad (además de los timos y las especulaciones). Si la plaga turística se va donde se tuvo que ir hace muchos años, la exclusividad se va a tomar viento y al inversor o especulador no le queda más remedio que perder dinero (más bien, ganar menos).
#6 ¿Eso es ironía?
#6 o a la caza, un mamut cunde mucho y comen varias familias.
#44 Entonces no es un cambio de precio.
#53 200.000€ eh? Casa nada! Calderilla!
#2 pues yo tengo exactamente 101 pisos "bajo vigilancia" y no se ha movido ni un céntimo desde mediados de febrero.
Queda mucho recorrido hacia abajo, con lo que se nos viene encima
#92 Bueno, un montón de gente ha muerto, y muchos de ellos son propietarios porque compraron el pisito en entre los años 60-80. Entre eso y que los (nuevos) propietarios están viendo lo que pasa cuando no hay guiris, habrá más casas vacías. Otra cosa es que bajen el precio y cuánto
#77 No digo que sea poco pero no es lo mismo pagar eso por un agujero que por un buen piso.
#54 Mucha publicidad y muchas campañas publicitarias, sobre todo impresas, están programadas de hace unos meses, y en esos días no se tenía en cuenta este bajonazo mundial por la pandemia y se esperaba una primavera más como el resto de primaveras. Por eso lo que llega ahora no está actualizado a la situación económica actual, es una copia de lo que se hace cada primavera para llegar a tiempo a posibles clientes, pero estos clientes nunca van a llegar porque el mundo ha cambiado y todavía no sabemos cómo.
#157 si tienes 3 o 4 hipotecas para airbnbs no creo que te salves, pero dependera cada caso
#124 Claro. Hay dos posibilidades: hipoteca a 30 años o alquiler a 60 años. O lo que dures. Si mueres con 50 años, sales ganando.
#84 En V dice
La hostia que se va a pegar la economía española, basada en el turismo y el ladrillo, nos va a dejar deseando que hubiera sido en L. Se nos ha juntado una pandemia con la amenaza de recesión que ya venía desde hace tiempo. Sumado a un gobierno que asusta a los inversores extranjeros y endurece el mercado laboral. Lo vamos a pasar bien.
#51 menuda gracia pillar el coronavirus en India o Tailandia por ejemplo, por ir a hacerte un selfie, pero seguro que hay muchos que lo están deseando.
#11 los pisos de Airbnb se los van a comer con patatas más de uno...
#102 y miles de pisos que se alquilaban a turistas por días, como durante un largo periodo no nos van a “visitar”, esos pisos posiblemente salgan al mercado, con lo que seguramente bajará el precio por el incremento de oferta.
#214 Exacto. Estás en la fase dos, ignorando el resto.
#24 Sin duda, la culpa es de Airbnb. En un pueblo de león los precios están disparatados por Airbnb.
De hecho antes de Airbnb las casas las regalaban...
#13 me parece que la gente ya lo sabía y se había quejado antes, pero los propietarios hacían oídos sordos.
#126 ejem...esto es así en España, no 2, sino 3.
#29 Exacto. No son precios acordes a los sueldos y capacidad de compra actual. Es deuda acumulada en la burbuja. No son capaces de asumir una perdida económica y tratan de trasladarla al siguiente pardillo.
#62 son técnicas de marketing. Creen que diciendo que está bajo de precio la gente picará (que seguro que alguno cae, pero bueno)
Sí, que se ajuste el mercado que nos sobran especuladores
#34 o más bajo, porque si hay estampida, el que vende es el que mejores condiciones pone sobre la mesa
#28 algunos ni un euro, como los que tienes que reformar enteritos.
#22 tercera opción, pueden congelar el precio
#74 Entonces no es un cambio de precio.
#113 Claro, ademas, la renta media de esos barrios no da para pagar esa pasta, eso es carne de fondo buitre para dejarlo vacío años y especular
#29 Un poco de culpa la tienen los sueldos, pero no tanto, vas al supermercado, algo de ocio, te compras un portátil etc etc, con un sueldo normalito todas estas cosas no parecen tan caras, cosas que antiguamente la gente no se podía permitir pero miras los pisos y son inalcanzables, si solo fuera problema de los sueldos todo sería caro, pero la vivienda es desproporcionadamente más cara que todo lo demás. Para nuestros padres no era así la relación entre precio de los bienes y servicios comunes con el de la vivienda no estaba tan descompensado, aunque no tuvieras para comida cara o ocio, si te podías permitir una vivienda.
Y no me digáis que las viviendas de antes eran otras calidades porque sin hoy quieres comprar esas mismas viviendas viejas valen una millonada igualmente.