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#170 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Pitt — Fri, 31 Aug 2018 09:06:02 +0000

#167 Por eso decía que sin saber exactamente cuantas viviendas salen de alquiler no tiene sentido. También es verdad que si no hubiera Airbnb o las condiciones de alquilar fueran como las de un hotel (más restrictivas), muchas de esas personas alquilarían a largo plazo y aumentaría el parque de alquiler.

» autor: Pitt

#169 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Fri, 31 Aug 2018 08:20:37 +0000

#168 Es que ese enlace demuestra justo lo que yo estoy diciendo: esos usuarios con tantos pisos no son pérfidos fondos buitre compra-pisos, son simples gestoras. De las que se quedan un 10%, y el resto se lo dan al propietario, que es un particular. El grueso de dinero va a particulares, y además, dada la facilidad que dan tanto AirBNB como este tipo de empresas, no veo por qué va a cambiar la cosa, realmente habría que ser muy tonto para vender un piso tan rentable.

» autor: triturator

#168 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

d.ruahn — Fri, 31 Aug 2018 08:16:34 +0000

#166 www.preferente.com/noticias-de-turismo/los-10-mayores-anfitriones-de-a

Tarea para importar imagenes de una carpeta nombradas como [codigo]_[pos].jpg hacia las tablas de activa_retail (intranet activa).
Estas tabas

Es cuestión de tiempo que los que tengan más capital poco a poco se vaya extendiendo. Al haber un beneficio económico fácil al parasitar
un bien que antes estaba protegido, poco a poco el capital se irá moviendo allí y se convertirá en un negocio aumentando los efectos
que ya conocemos.

Los que escribieron la constitución, nuestra y de otros países, ya conocen los efectos de usar la vivienda para fines que no sea usarla
como vivienda habitual (especular, transformarla en hoteles rodeado de trabajos en negro, etc).

Pero bueno tu sigue erre que erre con que tienes razón, los barrios objetivos de AirBnb están movilizandose por los efectos negativos
pero tú erre que erre. La perra gorda para ti chico.

» autor: d.ruahn

#167 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

zap123 — Fri, 31 Aug 2018 08:05:19 +0000

#125 A ver, creo que tienes un problema de concepto. Estas comparando anuncios de alquileres a largo plazo, que aparecen en portales durante unas semanas cada X años, con alquileres a días que están siempre anunciados.

Por ejemplo, la duración media de un alquiler en Barcelona era de 32 meses (www.ejeprime.com/residencial/la-duracion-de-los-contratos-de-arrendami), mientras que cuando sale un anuncio, no suele durar mas de 48 horas (www.elconfidencial.com/vivienda/2017-03-25/alquiler-vivienda-idealista).

Siendo un poco conservativo, vamos a suponer que la duración media es 2 años (24 meses) y que un anuncio dura 7 días (168h). Eso quiere decir que si tenemos un mercado de 10000 viviendas en alquiler para uso continuado (no turístico), habrá unos 96 anuncios de media de pisos para alquilar en un momento aleatorio. Si resulta que hay 100 pisos destinados a uso turístico (Airbnb & similares), que están siempre anunciados, es fácil sacar el titular sensacionalista de "Airbnb se come la mitad del mercado del alquiler" cuando en realidad no supone ni el 1% de las viviendas que se alquilan.

Ahora supongamos que ilegalizamos Airbnb y cualquier tipo de alquiler turístico, por lo que estas 100 viviendas van a parar al mercado convencional, con las mismas condiciones que antes. Así que pasamos de 10000 viviendas a 10100 con lo que la cantidad de anuncios de alquiler en un momento dado sube a.... 97!!!

Por esto prefiero mirar cual es el conjunto de domicilios totales, y cuantos están en régimen de alquiler, no los anuncios en un momento dado, y sigo pensando que la influencia de Airbnb (y similares) es mínima comparada con otros factores.

» autor: zap123

#166 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Fri, 31 Aug 2018 07:38:28 +0000

#165 ¿Te has leído esos estudios? Porque yo sí, y hablo de lo que he leído. Básicamente miran los usuarios de AirBNB, ven que hay usuarios que gestionan 50 casas, y ya titulan "Unas pocas empresas controlan el grueso de alquileres turísticos", así en plan salto mortal, sin informarse de quién hay detrás de esos usuarios, si son propietarios o simples inmobiliarias. Eso sí que es columpiarse.

De hecho hasta recuerdo uno de los "sesudos estudios" de hace unos meses, en los que hacían recuento del parque de alquiler turístico directamente sumando los de AirBNB con los de Homeaway y otras plataformas. Sólo después cayeron que, quizá, había alquileres que estaban en varias plataformas, por lo que el número era totalmente absurdo. Pero el titular lo consiguieron, la rectificación anda por ahí en letra pequeña en algún sitio.

» autor: triturator

#165 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

d.ruahn — Thu, 30 Aug 2018 14:07:25 +0000

#164 Claro hombre, porque tú lo digas, si es que así. Estadísticas, estudios, ¿parq que? Si tenemos tu palabra.

» autor: d.ruahn

#164 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Thu, 30 Aug 2018 09:13:28 +0000

#163 Eso es el cuento del lobo que van contando los lobbys hoteleros para malmeter. No te digo que no haya gente comprando pisos viendo el dinero que se mueve, pero todas esas noticias de "dos empresas controlan el chorrocientos por ciento de pisos turísticos", normalmente son simples inmobiliarias de toda la vida que gestionan entradas y salidas, cobros y tal, pero luego el dinero va a pequeños propietarios.

» autor: triturator

#163 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

d.ruahn — Thu, 30 Aug 2018 09:09:25 +0000

#162 Anda infórmate un poco de lo que está pasando con los pisitos hotel: somoschamberi.elperiodico.com/vecinos-piden-prohibir-las-licencias-tur

Estamos hablando de fondos de inversión buitres que compran y compran pisos para hacer dinero. No hay economía productiva, no hay empleado, impuestos pocos.

» autor: d.ruahn

#162 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Thu, 30 Aug 2018 08:34:30 +0000

#161 Glovo y Uber no. AirBNB sí, y mucho.

El último año AirBNB gestionó 4.000 millones de euros en alquileres turísticos. Teniendo en cuenta que sólo se queda el 15% o así, eso deja 600 millones de euros para AirBNB, y 3.400 millones de euros directamente para los particulares propietarios de los pisos, y por tanto dinero que se queda en la economía local en vez de irse a la cuenta de Meliá/Riu/elquesea en las islas Caimán.

» autor: triturator

#161 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

d.ruahn — Wed, 29 Aug 2018 16:07:26 +0000

#151 Si, sí, Glovvo, Uber, dejan mucho dinero en la propia economía.

» autor: d.ruahn

#160 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Wed, 29 Aug 2018 13:09:25 +0000

#159 Lo primero disculparme si parezco agresivo y que te quiera ofende u molestar. No es mi intención.

Pero por otro lado, te vuelvo a replantear lo mismo otra vez: ¿Como regulas un modelo de negocio cuya clave está en la carencia de regulación?.

El ejemplo de la cocina. ¿Como regulas que esos cocineros hagan la comida en instalaciones que cumplan los requisitos de salubridad? ¿O materiales correctos? ¿U alimentos en buen estado? ¿Vamos a poner un inspector en casa de cualquier particular? (y lo digo sabiendo que en los restaurantes hay cada cocina de mierda que...)

Y en el caso de las casas lo mismo. Si pones un límite de casas para alquilar (dejando para un debate aparte el efecto que puede causar en la comunidad y sus instalacione), ya estás dejando de lado a otro gran grupo de potenciales "caseros" y así Airbnb se pierde un gran cacho del pastel-. Pero eso a la vez requeriria equiparar a las casas seleccionadas al mismo nivel que al resto de establecimientos turísticos, exigiendo quizá realizar obras de adaptación en el alojamiento.

Y éstos nos volvería a traer al punto de origen de nuevo: que el éxito de Airbnb viene de alquilar tu casa sin que tengas que invertir en ninguna mejora/adaptacion.

Es una especie de pescadilla que se muerde la cola.

» autor: baronluigi

#159 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 12:57:36 +0000

#158 Si una web pone de acuerdo a gente que sabe cocinar con gente que quiere comer buena comida casera, a mí me parece un modelo de negocio cojonudo. Podría tener un problema laboral similar al de Uber si la gente empieza a dedicarse a eso full time, pero como ya he dicho antes es algo que con AirBNB no sucede, porque no hay personal, se trabaja con bienes y su "alquiler".

Las regulaciones se pueden hacer de muchas maneras. Para el caso que comentas, no es necesario escoger. Hay ciudades que establecen un número de días al año que puedes alquilar las casas. Si hay 1.000 casas en el registro tiene cada una 60 días al año, y si al año siguiente son 2.000, pues ya sólo tienes 30. Eso lo puedes modular con algún sistema que suba o baje la cifra en función de si has tenido quejas, cuántos "puntos" cumples en un baremo en cuanto a eficiencia energética, accesibilidad, etc., o mil factores más, de manera que premies a los que lo hagan bien y castigues a los que no. Cada año podría haber una convocatoria, con un baremo que tuviera en cuenta las características de la casa y tu "comportamiento" el año anterior, y en función de eso se reparten los días siempre teniendo en cuenta el tope más allá del cual se considera que hay saturación. Y obviamente en esos baremos habría que incluir de alguna manera a los hoteles. Quizá no sería mal momento, si el alquiler turístico se queda una tajada del pastel, para replantearse licencias de algunos hoteles viejos, feos, o construidos demasiado cerca de la costa, dándoles unos años para mejorar o perder la licencia.

Es un ejemplo así pensando en voz alta, pero hay muchas formas de regular las cosas bien y de forma justa para todos. Además, una ley bien hecha es mucho más fácil de hacer cumplir, porque si algo es justo con todo el mundo nadie entenderá que te lo intentes saltar, mientras que con una norma arbitraria, que apesta a que la ha redactado un lobby concreto, habrá mucha más complicidad para "pasarla por alto".

» autor: triturator

#158 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Wed, 29 Aug 2018 12:43:00 +0000

#157 Los alquileres de coches PARTICULARES, las pizzerias que hacen pizzas en hornos de PERSONAS PARTICULARES Y las tiendas online que utilicen por ejemplo las casas de PARTICULARES para enviar y recibir paquetes. Estás obviando el detalle más importante.

La clave es la subcontratación. Como en muchos otros negocios. Lo que hace Airbnb es permitir que a su sistema de "subcontratación" entre tanto empresas como particulares. Una gran diferencia. Porque particulares somos todos, pero autónomos/empresarios, muchos menos.

Si tu montas una pizzeria usando los hornos de tus vecinos a cambio de comisión, tendrías una plantilla bastante grande que apenas costaría dinero, porque van a comisión.

Y a la vez, a ver cómo regulas tu por ejemplo que de u nbloque de viviendas con 12 pisos en total, quien puede alquilar una casa y quien no. O el ejemplo que te he dado antes. De las 32 casas que hay en alquier en AIRBNB en mi pueblo, ¿ Cómo regulas para que todos estén de acuerdo?

No es libre competencia si estás utilizando lagunas legales.

» autor: baronluigi

#157 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 12:33:59 +0000

#156 Pues entonces lo que parece que no te gusta son las empresas que dan servicios a cambio de comisión, en vez de fabricar productos tangibles.

Los alquileres de coche te parecerán fatal, aprovechan un limbo legal para competir contra los concesionarios que venden coches.
Las pizzerías con reparto a domicilio igual, menudos listos que pretenden competir deslealmente contra los cocineros a sueldo.
Las tiendas online son peste: simples comisionistas que ponen en contacto a fabricantes y clientes sin montar un local ni nada.

AirBNB es una empresa de servicios más, y lo único que ha hecho ha sido aprovechar la tecnología para hacer más fácil algo que, como bien dices, ya se daba desde hace tiempo: el alquiler turístico, y la promoción del mismo a comisión. Y como empresa que es, está ganando dinero con ello, pero cobrar dinero a cambio de un servicio no es inmoral ni mucho menos. Es competencia para el turismo "tradicional", sí, pero no desleal por poco que se regule bien.

» autor: triturator

#156 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Wed, 29 Aug 2018 12:25:08 +0000

#155 Tendrías razón...si no fuera porque el Alquiler turístico lleva ya rato existiendo.

Y yo sigo manteniendo mi postura: Una empresa comisiniosta que consigue una buena posición mundial para competir contra un sector determinado, gracias a limbos legales y a subcontratar servicios me parece competencia desleal.

» autor: baronluigi

#155 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 12:17:45 +0000

#154 Claro que Uber no declara empleados, ese es el problema. Que no declara nada, pero de facto los tiene. Si Uber fuera como AirBNB, sería simplemente un servicio de alquiler de coches: Uber promociona, le paga una comisión al propietario del coche, y le deja el coche las horas que sean al cliente, que lo conduce él. Pero como no funciona así y Uber "proporciona" un conductor, ese conductor es un empleado a todos los efectos. En Airbnb no existe esa figura, ahí directamente se "prestan" propiedades durante unos días, y se pagan las comisiones que correspondan. No hay vínculo laboral de nadie por ningún lado, por eso no tiene nada que ver una cosa con la otra.

No es un argumento de "no es para tanto, los otros son peores". Es más bien criticar el "uy, mi secuestrador me azota, pero el poli que me viene a salvar es del Barça y yo soy del Madrid, a la mierda con él y me quedo en mi zulo". Claro que el alquiler turístico tiene riesgos y problemas y hay que regularlo, pero es un modelo mucho mejor que el de los hoteles en prácticamente todos los sentidos, o al menos lo suficiente como para permitir su coexistencia. Pero como estamos acostumbrados a los hoteles y todo lo que conllevan (concentración de la riqueza, degradación del entorno, turismo de borrachera, precariedad laboral...), no nos parece para tanto y en cambio miramos al nuevo como si fuese la peste.

» autor: triturator

#154 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Wed, 29 Aug 2018 12:08:14 +0000

#153 Ya te lo dije anteriormente. Estás generalizando por un lado y con el otro estás siendo benevolente. Estás generalizando diciendo que son los lobbyes los únicos que están en contra de Airbnb y el resto de gente ignorantes que les hacen la ola. Me parece más bien un argumento muy subjetivo.

Y te lo repito. Uber NO tiene empleados. Al menos en los conductores (sus oficinas es otra cosa). Los conductores NO constan como empleados, pero los tratan como tal. Esa es la clave de todo. Airbnb hace lo mismo con las casas que permite que entren en su "sistema".

El convertir cualquier casa particular en un alojamiento turístico tiene unas consecuencias que todavía no se han analizado en profundidad. No creo que argumentos como "No es para tanto, los otros son peores" hagan ningún favor.

» autor: baronluigi

#153 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 11:57:39 +0000

#152 La diferencia es que en Uber hay trabajadores, y en AirBNB no. Para que Uber y AirBNB fueran equivalentes, Uber tendría que hacer de intermediario con los propietarios del coche, y poner chófer propio. Digamos que en AirBNB todos son propietarios, y en Uber propietarios y además trabajadores (ilegales, de ahí el problema).

Esos 3.200 millones de euros van a la economía local, porque los cobran personas particulares. A lo mejor alguno abrirá una cuenta en Luxemburgo, no te digo que no, pero me da a mí que la abrumadora mayoría de ellos simplemente se lo gasta en sus cosas, como hace todo el mundo (porque, individualmente, tampoco es tanto dinero como para irte a las islas Caimán). Cosa que no hacen las grandes multinacionales hoteleras, que se dan buena prisa en sacarlo del país. Y lo de los pequeños hoteles está muy bien, pero es muy minoritario. El grueso del comercio hotelero se lo llevan 5 o 6 grandes conglomerados internacionales, que además no se caracterizan precisamente por fomentar la economía local: vendemos el paquete turístico en origen (Alemania/Inglaterra), pulserita a los clientes para que hagan todo incluido en el recinto, y luego para casa sin haber gastado un euro fuera del hotel. Al final, lo único que sí llega seguro al destino turístico es la degradación y las molestias (porque los turistas de borrachera no están precisamente en AirBNBs), todo lo que implique dinero se gestiona en otra parte.

Yo no tengo problema con que pongan requisitos razonables al alquiler turístico. La clave es que sean eso, razonables. Porque ahora mismo son básicamente prohibiciones encubiertas con requisitos absurdos, y canta de lejos que están diseñados directamente por los lobbys hoteleros que están haciendo presión a los políticos (más los ecologistas y tal que se están dejando manipular a gusto y les hacen la ola).

» autor: triturator

#152 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Wed, 29 Aug 2018 10:37:34 +0000

#149 No estoy de acuerdo. Si fuera como Wallapop no cobraría comisión y si lo cobrara, lo haría por colgar el anuncio, no por cada "transacción". Ahi es donde creo yo que radica la diferencia.

Dices que no lo comparemos con Uber, pero es que es practicamente lo mismo. Cobra por el viaje en vez de cobrar por anunciarse. La fina línea que hay entre un intermediario a comisión y un jefe que te contrata.

Aparte. ¿Cómo sabes que esos 3.200 van a la economia local y que no se usan para blanquear el dinero?

Es que parece que piensas que Airbnb solo compite con grandes hoteleras y no, compite hasta con pequeños hoteles y pensiones, pero sin tener que cumplir con sus requisitos. Eso les da mucha ventaja. Y precisamente el problema con Airbnb era que la gente no declaraba sus ingresos.

En mi pueblo unos conocidos han abierto recientemente un pequeño hotel. Les va bien, pero oye, han tenido que cumplir con requisitos que, 32 personas de éste mismo pueblo que promocionan su casa en Airbnb, no han tenido que cumplir.

» autor: baronluigi

#151 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 10:07:50 +0000

#150 Sigues defendiendo el enriquecimiento de cuatro multinacionales explotadoras que evaden impuestos (las tres afirmaciones perfectamente demostrables), contra otro modelo en el que el 80% del dinero va a particulares y se queda en la propia economía. Tú verás, luego me hablas del bien común y tal.

» autor: triturator

#150 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

d.ruahn — Wed, 29 Aug 2018 09:21:16 +0000

#144 Te voy a explicar, yo creo que determinados recursos deben de ser protegidos por el bien común. Algunos de estos recursos son la salud, la educación y la vivienda. Hoy vivimos en un mundo global
interconectado con la tecnología, esto provoca que determinados territorios vean modificados los
precios de las viviendas porque millones de personas están demandando ir a pasar unos días donde
hay pocas casas. Esto provoca que las casas que son para vivir se convierten en hoteles, afectando
a la gente que necesita vivir o es de esos territorios, el caso extremo de esto es Ibiza donde
prácticamente no se puede alquilar para trabajar por los precios extremos.

La Constitución recoge que el esta debe promover la vivienda para vivir, no para especular ni
para ganar dinero (www.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=4).

Tu opinión interesada sobre lo malos que son los hoteleros no tienen ninguna base y se fundamente
en conjeturas y noticias, el sector del turismo da de comer a mucha gente y tiene muy buenos profe-
sionales, y hay que seguir apostando por ello.

AirBnB solo provoca especulación y miseria para los nativos.

» autor: d.ruahn

#149 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 08:52:58 +0000

#145 La valoración de AirBNB, sin ponerla en contexto, no sirve de mucho. Más allá del valor en bolsa, que es muy relativo, veo que AirBNB movió el año pasado en España unos 4.000 millones de euros. Si se queda el 20%, eso son 800 millones de ingresos, a los que habría que restar gastos para ver si tiene beneficios o no (hasta el año pasado por lo visto nunca habían tenido beneficios). Sólo el grupo Melià ingresa más del doble que AirBNB, y gana como 150 millones de euros al año. Añade al resto de cadenas hoteleras, y lo de AirBNB, francamente, tampoco es para tanto.

Y eso sin tener en cuenta que, de esos 4.000 millones de euros que "procesa" AirBNB, 3.200 millones van a pequeños propietarios, y por tanto el dinero se queda en la economía local de cada sitio. Con los hoteleros, todos esos miles de millones se van a la cuenta corriente de la familia propietaria, y acostumbran a acabar en Panamá o similar.

AirBNB es la cabeza visible del alquiler turístico, tenemos su nombre asociado al tema y tal. Pero no dejan de ser un proveedor de servicios, el grueso del dinero se mueve entre particulares. Por hacer una comparación, AirBNB no es un Amazon que vende y recauda todo, es más bien un Wallapop que pone en contacto a gente y como mucho se queda una comisión.

» autor: triturator

#148 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 08:42:59 +0000

#142 Estaba hablando del porcentaje de plazas permitidas respecto a las plazas existentes y en funcionamiento. Para las viviendas vacacionales el porcentaje es irrisorio (aunque es verdad que lo he dicho a ojo, no recuerdo el dato exacto), mientras que para las hoteleras es del 100%. A mí eso no me parece precisamente una ley justa para todos los actores del sector.

Cambia los nombres, e imagina que mañana hay que regular el sector del taxi. Resulta que en la ciudad hay 500 taxis, y unos 300 Ubers dando servicio, y la ley dice que se darán 600 licencias: 500 de taxis, y 100 de Uber. A una parte no le tocas ni una coma, y a otra le pegas un hachazo del copón. ¿Quién crees que ha presionado más a los políticos a la hora de escribir la ley?

Y eso por no hablar de la diferencia de trato. Es ampliamente sabido que muchos hoteles se saltan el tema de las plazas a la torera, por ejemplo poniendo biombos en las habitaciones en temporada alta para duplicar el número de plazas. Pero inspectores de hoteles hay los mismos desde hace la tira, mientras que todos los esfuerzos se dedican a la inspección del alquiler turístico: que si inspectores, que si apps para denunciar, que si rastreo de webs...

» autor: triturator

#147 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 08:34:54 +0000

#113 Por desgracia la economía y las sociedades fluctúan a su puta bola, no es fácil "preguntarle a la gente" cómo quiere que sea su ciudad en el futuro. Al final, tenemos la ciudad que hemos decidido en base a nuestros actos. Los propietarios de pisos del centro han decidido alquilar a turistas, y así ha quedado la ciudad.

Pero es que lo de preguntar y tal tampoco funciona. Ahora verás una masa de gente que quiere erradicar el alquiler turístico, y volver a la ciudad que teníamos hace 20 años. Si de alguna manera eso se consigue, verás a otra masa de gente, esta vez enfurecida porque, al no haber alquiler turístico, a los restaurantes y comercios del centro ya no viene ni el tato (o vienen locales, que gastan mucho menos), con lo que han cerrado la mitad y ya no hay quien encuentre trabajo. ¿Quién tiene razón? ¿A cuáles hacemos caso?

» autor: triturator

#146 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 08:30:17 +0000

#127 Especialmente cuando además no me implica ningún esfuerzo, ya que hay empresas a cascoporro que, por un 5-10% adicional, te gestionan absolutamente todo, y tú te puedes quedar en casita viendo cómo va creciendo el extracto de la cuenta corriente.

A ver si va a ser que eso de los fondos buitre que acumulan el alquiler turístico es una entelequia, y lo que pasa es que esas "pérfidas empresas" que salen en las estadísticas mamporreras promovidas por los hoteleros son en realidad gestoras como las que comento, para pequeños propietarios...

» autor: triturator

#145 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Wed, 29 Aug 2018 08:24:19 +0000

#143 No te voy a negar que puede que en un futuro AIRBNB pueda irse a la porra, pero cada vez le van mejor. Actualmente está valorado en más de 31 mil millones de euros ( aunque se que esto no significa que en el futuro no pueda hacer bluff)

Y queramos aceptarlo o no, el modo en el que Airbnb está montado le ha permitido entrar en el mercado Hostelero mundial, puesto que ( y son datos sacados de su web) Actualmente se ubican en más de 191 países.

Que sí, que las casas no son suyas. Pero están asociadas a su marca. Se han convertido en un ente competidor más.

» autor: baronluigi

#144 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 08:13:55 +0000

#130 Que primero los hoteleros cuiden a sus trabajadores, luego veremos si me caen mejor y quiero defenderlos. Ahora mismo, pues no me dan ninguna pena cuando viene un tercero y les come el negocio.

¿No quieres que en las ciudades haya turistas? Supongo que tampoco querrás todo el dinero que dejan, y que da de comer a muchísima gente directa o indirectamente. Aquí la elección no es entre turistas y alquileres caros, o no turistas y alquileres baratos. La alternativa a los turistas son alquileres baratos, sí, sólo que total tampoco los podremos pagar porque estaremos la mitad en el paro.

Y partiendo de que lo razonable es permitir un cierto número de turistas, yo prefiero un modelo en el que el dinero se queda en la propia economía, que otro en el que el dinero se lo llevan cuatro multinacionales mientras a mí me explotan. Por no hablar de que el perfil de turista de alquiler turístico es mucho más sostenible y de calidad que el de hoteles (adivina dónde se alojan todos los turistas de borrachera, no es precisamente en un AirBNB).

» autor: triturator

#143 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 08:08:27 +0000

#132 Comparado con el dinero total que se mueve, sí, un 20% es calderilla. Obviamente sigue siendo mucho dinero, y gente como AirBNB gana una pasta con el tema. Pero aunque sea la cabeza visible, sigue siendo un actor menor, que se lleva apenas una quinta parte del total. El sector son los propietarios que alquilan sus casas y han encontrado forma de rentabilizar sus propiedades por ahí. Ir a por AirBNB como si AirBNB=alquiler turístico es una chorrada, y de hecho hoy día a AirBNB se le escapan los propietarios de entre las manos, ya sea a otras plataformas o porque repiten con los mismos inquilinos fuera de la plataforma. Hoy AirBNB les va bien, pero mañana igual no, y lo que hay que regular es el sector entero.

» autor: triturator

#142 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

aiounsoufa — Wed, 29 Aug 2018 08:06:12 +0000

#141 dices un número irrisorio de plazas, menos del 10%...
Me dá que tendrás que calcular mejor, aquí los datos:
430.000 plazas turísticas, de las que 315.000 son hoteleras y 115.000 para viviendas vacacionales
Eso es más de un 33%.

www.europapress.es/turismo/destino-espana/baleares/noticia-mallorca-fi

» autor: aiounsoufa

#141 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Wed, 29 Aug 2018 07:59:05 +0000

#139 La diferencia en Baleares es que, cuando se estableció el número de plazas hoteleras, ya estaban todos los hoteles hechos y, oh casualidad, el número de plazas coincidía con las existentes. Vamos, que fue un brindis al sol porque no les tocaron un pelo. En cambio, con el alquiler turístico pusieron un número irrisorio de plazas (menos del 10%), con lo que en la práctica era una prohibición casi total del sector. Resumiendo, lo que viene a ser una ley dictada a medida por el lobby hotelero, que en comunidades como Baleares tiene mucha fuerza.

» autor: triturator

#140 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--585030-- — Tue, 28 Aug 2018 17:19:36 +0000

#138 si ya los fríe a impuestos, a ver si te crees que no pagan.

» autor: --585030--

#139 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

aiounsoufa — Tue, 28 Aug 2018 16:55:08 +0000

#75 bueno, en caso de que algunos casos fueran como tu dices (podría no ser así), para saberlo haría falta más datos. Pero eso es fácil de comprobar a nivel administrativo, por tanto se podría empezar por dar licencias por persona, y el que se dedica a hacer de hotelero en airbnb pues que pague como hotelero. Y al igual que están regulada la limitación de plazas turísticas, se tendría que regular igual para el alquiler vacacional, como se empezó a hacer en Baleares.

» autor: aiounsoufa

#138 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

FedericoFD — Tue, 28 Aug 2018 16:44:44 +0000

#90 y el estado debería freirles a impuestos, que para eso es el estado.

» autor: FedericoFD

#137 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--567083-- — Tue, 28 Aug 2018 16:17:53 +0000

#68 La mayoría (2/3) de las casas en el mercado son do pequeños propietarios y para ellos también es un negocia, si le quitas la competencia de las grandes empresas lo que habrá son más pequeños propietarios haciendo negocio.

» autor: --567083--

#136 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

maria1988 — Tue, 28 Aug 2018 15:51:12 +0000

#129 Pues qué quieres que te diga, dependerá de la ciudad. En la mía todas mis amigas viven de alquiler y han encontrado pisos tirados de precio enseguida. En cambio, si miras los anuncios la mayoría llevan varios meses publicados. En mi ciudad hay mucha más oferta que demanda para el alquiler de larga duración, así que no es fácil alquilar tu piso.

» autor: maria1988

#135 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--449180-- — Tue, 28 Aug 2018 15:04:12 +0000

#134 Pues te pido disculpas, tu comentario me había sonado al típico alegato de "Es el mercado, amigo".

» autor: --449180--

#134 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Frankss — Tue, 28 Aug 2018 15:00:06 +0000

#133 Cuándo he dicho que no haya que regularlo? Si lees los comentarios a los que contesto podrás entender el contexto de mi comentario.

» autor: Frankss

#133 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--449180-- — Tue, 28 Aug 2018 14:48:39 +0000

#10 Pues fíjate que yo si lo veo sencillo. Es tan sencillo como que una vivienda no es un hotel, sea quien sea el dueño y quien ande "gestionando".

Se nota a la legua en cuanto usas la palabra "cliente" en lugar de "inquilino". Vamos, la ley ampara lo que digo. Y lo que estan haciendo los "gestores" es pervertirla, con la connivencia de la eterna codicia humana.

Y ojo, que no estoy hablando de prohibir a nadie alquilar su casa cuando se va de vacaciones, ni recurrir a una empresa para que le gestione sus arrendamientos. Estoy hablando de regular lo evidente, de lo que se esta aprovechando mucho "gestor" listillo.

Y lo de que la noticia no dice nada... A mi personalmente me ha parecido muy interesante, con lugares y cifras. El resto de meneantes lamentamos que no haya sido de tu gusto.

» autor: --449180--

#132 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Tue, 28 Aug 2018 14:31:36 +0000

#115 20% ,( no diez ni quince) de más de 5 millones de alojamientos y habiendo habido hasta el momento más de 300 millones de " check ins". Y con basicamente los gastos cubiertos.

Calderilla oye.

Y no es lo mismo el alquiler turístico que el alquiler normal.

Por mucho que quieras dar la imagen de que lo que se gestiona en Airbnb son " unas perrillas", no es así.

» autor: baronluigi

#131 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Tue, 28 Aug 2018 14:26:16 +0000

#124 No, porque no los trata como tal. Aparte, tengo entendido que no cobran comisión.

» autor: baronluigi

#130 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

d.ruahn — Tue, 28 Aug 2018 14:18:48 +0000

#107 La vivienda es vivienda, no son hoteles, las aplicaciones consiguen transformar casas y habitaciones de hoteles anunciadas a miles de millones de personas en el mundo consiguiendo vaciar zonas enteras de personas para cambiarlas por turistas. Yo no quiero eso para las ciudades.

Lo del maltrato es una generalización inquiniosa que te va muy bien para los argumentos, ¿y si la industria hotelera fuera intachable con los trabajadores? ¿entonces si estarías de acuerdo? ¿que es Airbnb, una lucha revolucionaria? A otro con ese hueso chaval.

» autor: d.ruahn

#129 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

quejio — Tue, 28 Aug 2018 14:17:50 +0000

#72 yo también vivo en una ciudad de costa y te digo que es exactamente al contrario de lo que dices. Conozco a demasiada gente buscando un piso donde vivir y, lamentablemente, se tiene que ir bastante lejos de donde quieren ir por un precio cercano al justo que deberia de haber... alquilarlo a larga temporada es bueno y estable, sin mucha preocupación si eliges bien a quién y logras hacer un control cada cierto tiempo, además de que ayudas a la sociedad.

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#128 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--491159-- — Tue, 28 Aug 2018 14:13:43 +0000

#127 Para tener el dinero YA. Conozco a varias personas, vale que el plural de anécdota no es datos, que en el centro de la ciudad donde vivo vendieron sus pisos porque le hicieron una oferta de bastante dinero, pero ni por asomo se asemeja a lo que están sacando a largo plazo ahora alquilando esos pisos en Airbnb.

Imagínate a un propietario de 65 años al que le dan 200.000 euros por su piso. Que es lo que haría? Venderlo, no? Pues ahora el nuevo propietario lo alquila en Internet para turistas por 500 euros a la semana... Haz los cálculos de lo poco que tarda en amortizarlo y como ganando dinero el está perjudicando a toda la gente que quiere acceder a esa vivienda para vivir en ella.

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#127 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--22033-- — Tue, 28 Aug 2018 14:06:13 +0000

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#126 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Dangi — Tue, 28 Aug 2018 14:02:34 +0000

#121 y ese es uno de los motivos por los que esta ultimo crisis estando dentro del euro nos ha jodido tanto.

Si hubiésemos devaluado la moneda, hubiéramos provocado una inflación que hubiera reducido la carga de la deuda interna una burrada.

Pero eso tenia 2 consecuencias.
Los bancos quedaban jodidos.
La deuda externa se disparaba.

» autor: Dangi

#125 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Pitt — Tue, 28 Aug 2018 13:54:42 +0000

#123 www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2018/01/25/762544-casi-25

Según los datos de idealista, en 2017 pasaron por allí 97.969 viviendas en Barcelona. Asumo que no todos los propietarios ponen sus pisos en idealista, pero con esos datos, un 20% serían alquileres de Airbnb. Me parece una cifra nada despreciable.

Sé que crees que Airbnb no es la causa de que aumenten los alquileres, pero los datos están ahí. Hay ciudades en las que los alquileres siguen subiendo y no son capitales ni tienen un exceso de trabajo, pero parece que como todo el mundo habla de alquileres vacacionales y de que los alquileres suben, todos quieren sacar tajada.

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#124 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--22033-- — Tue, 28 Aug 2018 13:53:59 +0000

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#123 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

zap123 — Tue, 28 Aug 2018 13:47:32 +0000

#119 Curioso, en la tabla mas abajo pone que hay 7.422 alojamientos que corresponden a personas con 5 o mas anuncios (aunque parece que el artículo lo ha escrito el becario, porque pasa de "entre 2 y 4 anuncios" a "mas de 5 anuncios") en toda la provincia de Barcelona. Yo solo he comparado con los domicilios de Barcelona ciudad porque entiendo que la tabla al principio se refiere al municipio, no a la provincia. No me parece tan desacertado

Como ya he comentado antes, hay mucho margen para afinar: Seguramente el INE o el Banco de España tendrán estadísticas detalladas sobre domicilios por regimen de tenencia, pero me da pereza buscarlo, seguramente el alquiler rondara el 25%... Si quieres estimar cuantas viviendas se van del mercado de alquiler, también se podrian excluir los anuncios de apartamentos vacacionales, las habitaciones de invitados en la residencia habitual del anunciante, furgonetas y similares, o aquellos anuncios que solo están mientras el propietario está de viaje.

A grandes trasgos, creo que el 2.5% sigue siendo una buena aproximación pero incluso siendo pesimistico, dudo mucho que llegue al 5% del mercado de vivienda en alquiler (como domicilio habitual).

» autor: zap123

#122 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

DjSiam — Tue, 28 Aug 2018 13:38:10 +0000

15000 anuncios para una ciudad como Madrid o Barcelona no me parece exageado. Cuando hablaban del problema yo pensaba que serían más del triple de esos pisos. A mi entender el problema no es que estén ahí esos anuncios, si no que muchas veces se concentran en una zona de la ciudad que raramente es el extrarradio.

» autor: DjSiam

#121 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--22033-- — Tue, 28 Aug 2018 13:35:59 +0000

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» autor: --22033--

#120 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

perdut — Tue, 28 Aug 2018 13:25:50 +0000

#70 En realidad desde 2017 ya comunica con Hacienda directamente . Hacienda sabe lo que factura cada propietario.

» autor: perdut

#119 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Pitt — Tue, 28 Aug 2018 13:14:03 +0000

#118 Los "anuncios totales" del principio de la tabla son los que corresponden a grandes caseros (con 5 anuncios o más). El total es el que te puse yo, más de 24.700.

De todas formas en #37 estás usando las estadísticas un poco como te conviene. Dices que el número de alojamientos por Airbnb no llegaría al 2.5% (que, con el dato bueno, en realidad son algo más del 3.5%), pero eso es del total de viviendas, no del total de viviendas en alquiler. Si en Airbnb hay 24.700 viviendas pero las viviendas en alquiler fueran 50.000 (por poner un ejemplo), casi el 50% de viviendas en alquiler correspondería a Airbnb, lo cual sería una salvajada. Así que sin saber las viviendas en alquiler no tiene sentido ese dato.

» autor: Pitt

#118 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

zap123 — Tue, 28 Aug 2018 13:08:27 +0000

#59 De la tabla al principio del artículo, en la columna "anuncios totales".

#37 Si, es dificil estimar a cuantas plazas se corresponden los anuncios de Airbnb.
Mi experiencia es que hay muchos particulares que ponen un anuncio "a temporadas", incluso bastante gente que ofrece una habitacion de su domicilio particular, con lo que no contarían como viviendas que se pierden del mercado de alquiler. Por eso he preferido comparar con el numero total de domicilios registrados.

De todas formas, lo que intento señalar es que la llegada de Airbnb es un problema importante para los hoteles, pero me parece que queda lejos de ser la causa principal de la subida de precios de los alquileres, de la turistificación de las ciudades o de que cada vez mas gente tenga que irse al quinto pino a vivir para llegar a fin de mes.

Esos problemas son reales, no lo niego, pero creo que sus causas principales son una economia subdesarrollada en la que sectores como el turistico, con sus habituales condiciones precarias, tienen un peso excesivo o el escaso control a la especulación inmobiliaria y al sector bancario que la alimenta sin escrupulos, ya que saben que cuando reviente la siguiente burbuja los rescataremos entre todos.

Sin embargo, los medios prefieren sacar articulos como este, señalando a Airbnb y a unos pocos particulares que se han especializado en el alquiler de viviendas vacacionales, en vez de intentar dar una vision mas global...

» autor: zap123

#117 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

anasmoon — Tue, 28 Aug 2018 12:51:30 +0000

#108 Evidentemente no, a mí me parece una locura y una pérdida de tiempo, que al fin y al cabo es lo único que no se puede recuperar. Supongo que después de unos meses se cansará y decidirá volver a España, eso no compensa.

» autor: anasmoon

#116 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Dangi — Tue, 28 Aug 2018 12:45:07 +0000

#15 Si tienes un piso alquilado legalmente pagas unos impuestos y pagas por los beneficios que te produce ese alquiler.

Lo que deberían hacer es perseguir a los pisos ilegales.
Promocionar la vivienda publica en alquiler en manos del estado/ayuntamiento.

» autor: Dangi

#115 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 12:43:25 +0000

#112 O sea, que si la alquilas a turistas eres un empresario, pero si la alquilas a alguien para que viva en ella no. Aunque tengas 5 pisos alquilados y vivas de ello. ¿Cómo se come eso?

Y qué manía de meter Uber con calzador, cuando el funcionamiento no tiene nada que ver más allá de tener una web las dos. Menuda "multinacional hostelera" de pacotilla debe ser AirBNB cuando sólo se queda el 10% del negocio, mientras el 90% restante va a particulares.

» autor: triturator

#114 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Dangi — Tue, 28 Aug 2018 12:43:24 +0000

#3 Eso lo discuto con mis padres muchas veces.

Ellos, dueños de un bar de barrio que se casaron sin tener ahorros, una hipoteca de un piso con el interés al 16% y la pagaron en 3 años.

Ahora mismo un piso como el de mis padres lo encuentras en el idealista por 220.000€, sin tener en cuenta ese 16% de intereses para pagarlo en el mismo tiempo debería de meter 73.000€ anuales de hipoteca.

Cuanta droga he de vender cada año para sacar eso ?
Porque esta claro que trabajando no eres capaz de pagar eso + lo que te cuesta vivir en un año.

» autor: Dangi

#113 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--491159-- — Tue, 28 Aug 2018 12:42:03 +0000

#111 Ahora viene mas gente a España porque sus rivales directos de turismo son demasiado inestables... Acaso hace años la gente no iba de turismo a Tunez, Argelian, Egipto etc? La mayoría de esa gente viene ahora a España, no vienen porque hayamos prosperado... si no por la falta de alternativas fiables. De hecho el turismo que tenemos no es de calidad, es de sol playa y borrachera principalmente, algo que se puede hacer en cualquier sitio con sol y cuanto mas barato mejor. Por eso en el gráfico aparecen sitios como Arona y Adeje, lugares que supongo que no has visitado en tu vida, porque eso de progreso... tal vez postureo para los turistas pijos.

Luego si a esto le añadimos que esta burbuja ha comenzado desde la aparición de APPs que facilitan un alquiler de días en lugar del anual o mensual mas barato que teníamos antes. Todo hace que la gente termine vendiendo sus propiedades a esos fondos que luego lo alquilan 3 o 4 días por el precio de un mes.

Pero es que no se puede tener todo: ciudad cojonuda, pero que no venga nadie a verla, que estamos estrechos y queremos alquileres baratos.
Pues pregunta a la gente que vive en la ciudad a ver que prefiere...
Nos dan una disyuntiva que no hemos elegido.
De hecho los restaurantes y comercios que ves en las zonas turísticas son una mierda de calidad a día de hoy.
La calle Real de A Coruña por ejemplo, hoy solo hay prácticamente grandes empresas, los comercios de calidad que había antes han ido desapareciendo.

Pero da igual, que luego tenemos muchos likes en IG con las fotos de nuestras vacaciones.

» autor: --491159--

#112 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Tue, 28 Aug 2018 12:36:46 +0000

#104 No señor. Alquilas tu casa para uso turístico, ergo eres un empresario. Por eso están obligando en algunas normativas en darse de alta en autónomos.

Es lo mismo que Uber. Lo que en un principio empezó como una empresa de coachsurfing se ha convertido en una "multinacional hostelera".

» autor: baronluigi

#111 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 12:28:21 +0000

#109 Busca cualquier indicador económico que quieras, y justifícame que en Madrid o Barcelona se vivía mejor en los años 70-80 que ahora.

No estoy diciendo que el progreso económico sea debido al alquiler turístico. Digo que la mayor demanda turística, y por tanto la aparición del alquiler turístico es consecuencia de que hemos mejorado notablemente a todos los niveles. Por eso ahora quiere venir aquí más gente que cuando teníamos una inflación del 15%, estábamos económicamente más cerca de África que de Europa, y el centro de las ciudades eran barrios obreros con alquileres baratísimos.

Pero es que no se puede tener todo: ciudad cojonuda, pero que no venga nadie a verla, que estamos estrechos y queremos alquileres baratos. Sobre todo porque parte de la razón de que la ciudad sea así de cojonuda son los ingresos a todos los niveles (alojamientos, restaurantes y comercios) derivados justamente del turismo.

» autor: triturator

#110 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Ohtar — Tue, 28 Aug 2018 12:22:35 +0000

#106 Lo he entendido perfectamente, lo que quieres es querer disponer cuando quieras de 2 viviendas, mientras solo pagas una (porque la otra quieres que se pague con lo que cobras por alquiler turístico).
Y te digo, me parece muy bien si donde está esa casa no hay problemas con el precio de la vivienda, pero si sí los hay, lo tuyo no me parece algo que necesite protección

» autor: Ohtar

#109 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--491159-- — Tue, 28 Aug 2018 12:20:59 +0000

#101 Especulación y burbuja es progreso económico...
Donde has vivido los últimos 10 años?

Si para ti es progreso económico es que venga gente de fuera con mucho capital, compre varios pisos y los alquile a precios desorbitados para que solo vaya gente de vacaciones a sacar la foto instagram desde el balcón tienes un gran problema. Porque alguien se va a forrar s tu costa y por mucho que te bajes sl pilón psrs justificarlo no te va a dar unas migajas.

» autor: --491159--

#108 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Summertime — Tue, 28 Aug 2018 12:18:30 +0000

#45 una pregunta.
Y realmente compensa eso? Me lo pregunto muchísimas veces. Por que para estar en piso con 8 personas y tener que trabajar los 7 días de la semana en dos trabajos distintos también se puede hacer aquí , es más, puede hasta compartir el piso con 3 personas y tener un piso de lo más curioso en el centro.

» autor: Summertime

#107 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 12:17:23 +0000

#103 El grueso del sector hotelero está agrupado en 6 o 7 grandes cadenas. Y todas crean empleo precario, evaden impuestos y hacen mil perrerías.

Me hace gracia (es un decir) que prefieras un puñado de multinacionales que evaden impuestos, maltratan al personal y se llevan el dinero fuera del país, a un sector como el alquiler turístico en el que el dinero va a particulares y se queda en la propia economía.

» autor: triturator

#106 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

maria1988 — Tue, 28 Aug 2018 12:17:03 +0000

#81 No lo has entendido, no es querer tener casa gratis, es que me sale más a cuenta no alquilarla anualmente que alquilarla y tener que pagar el precio del vacacional las veces que voy. Para que te hagas una idea, mi vivienda la podría alquilar por unos 400-450€ al mes si lo hago de larga duración. El alquiler vacacional, en cambio, está por unos 500-600€ a la semana y 150-200€ el fin de semana.

» autor: maria1988

#105 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Pauer — Tue, 28 Aug 2018 12:15:01 +0000

#99 Porque facilita que un mayor número de propietarios pongan su piso en airbnb.

» autor: Pauer

#104 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 12:14:06 +0000

#100 No sé exactamente cómo cobra Uber, pero me da que tiene bastante separado lo que cobra a clientes y lo que paga a conductores. De ahí que sean falsos autónomos, porque es verdad que es como si fuera una empresa de taxis encubierta.

Pero en AirBNB hay un servicio claro: yo te promociono la casa y te busco clientes, y tu me pagas un 10% de lo que saques. Ahí el propietario no es falso autónomo ni de coña, porque ni siquiera hace ningún trabajo, simplemente ejerce un derecho que tiene como dueño de la casa. De hecho, AirBNB tiene serios problemas para que sus supuestos "empleados" se queden con ellos, y hace mil malabarismos para evitar que los propietarios no alquilen por fuera de la plataforma, y en muchos casos no lo consiguen. A mí no me parece ni de lejos la situación equivalente o similar a lo que pasa con gente como Uber, Glovo y compañía, donde sí hay una explotación y un fraude de ley bastante evidentes.

» autor: triturator

#103 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

d.ruahn — Tue, 28 Aug 2018 12:13:37 +0000

#87 ¿Riu representa a todos los hoteles del país? Menudo argumento más estúpido. Los hoteles crean trabajo, pagan impuestos, airbnb, uber, glovoo, solo traén miseria.

» autor: d.ruahn

#102 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

maria1988 — Tue, 28 Aug 2018 12:11:15 +0000

#80 El alquiler vacacional ya existía antes de Airbnb. En mi localidad la gente siempre ha alquilado sus segundas residencias vacacinoalmente y hay varias inmobiliarias de la zona especializadas en este tipo de alquiler.

» autor: maria1988

#101 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 12:07:24 +0000

#98 Bienvenido al progreso. Busca una ciudad con buen nivel económico, y en cuyo centro vivan los habitantes originales pagando alquileres económicos. Busca a ver cómo van los alquileres delante de la torre Eiffel de París, o en la quinta avenida de Nueva York. Que los sitios céntricos sean caros es algo totalmente lógico.

Aquí lo que pasa es que el progreso económico nos ha llegado tarde, y aún quedamos muchos viviendo de cuando nuestras ciudades no habían tenido el boom económico que han tenido en los últimos 20-30 años, y cuando vivir en el centro no era ningún privilegio, quizá incluso al contrario (en muchas ciudades los núcleos históricos solían ser sitios bastante sórdidos).

» autor: triturator

#100 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Tue, 28 Aug 2018 12:00:29 +0000

#96 Pero a Endesa le da igual el uso que le des a la luz. A Airbnb no.

Que la comisión la cobren por haber éstado alojado y no por poner la casa en alquiler contradice su descripción de intermediario.

Por mucho que lo quieras negar, es lo que hacía Uber: Fiscalmente Uber toma a sus conductores como clientes de su plataforma. Pero luego los trata como empleados.

Un falso autónomo es eso. Un empleado para una empresa, pero un cliente en lo fiscal.

» autor: baronluigi

#99 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 11:57:47 +0000

#97 Pues como en cualquier sector. Siempre hay quien cobra un dinero para facilitar las gestiones, desde las inmobiliarias a las gestoras. ¿Por qué es eso algo malo?

» autor: triturator

#98 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--491159-- — Tue, 28 Aug 2018 11:57:40 +0000

#82 Eso, mudemonos para que los turistas disfruten de nuestra ciudad...

» autor: --491159--

#97 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Pauer — Tue, 28 Aug 2018 11:49:02 +0000

#83 Sí, pero como se ve, se está creando un mercado de gestoras que hacen más sencillo a propietarios tener su piso en airbnb, ya que no se tienen que dedicar personalmente.

» autor: Pauer

#96 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 11:45:23 +0000

#95 AirBNB da un servicio como cualquier otro, y cobra por ello. Y desde el momento en que apenas se lleva un 10-15% del total de la transacción, difícilmente se puede justificar que esté a cargo del negocio. Por esa regla de tres, Endesa también hace alquiler turístico porque cobra la luz en los pisos de alquiler.

» autor: triturator

#95 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Tue, 28 Aug 2018 11:38:25 +0000

#79 Pero es que las personas que se alojan no son sus clientes, lo son los usuarios que alquilan sus casas. Esos son sus clientes.

Airbnb se dedica a la hostelería, compite en el mismo sector pero fiscalmente ellos se promocionan como intermediarios, nada más.

Es igual que hace Uber con el sector del taxi.

Ya discutí contigo sobre éste tema hace unas semanas y te dije lo mismo. Airbnb se basa en hacer lo mismo que el resto de alojamientos turísticos pero eludiendo la legislación mediante vacíos legales.

» autor: baronluigi

#94 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Ohtar — Tue, 28 Aug 2018 11:28:20 +0000

#93 Está claro que siempre hay varios factores, pero el turismo puede afectar a zonas no turísticas, cuando los habitantes de la zona turística no pueden pagar alquiler y se tienen que ir a una zona no turística. Aumenta la demanda, y aumenta el precio

» autor: Ohtar

#93 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--585030-- — Tue, 28 Aug 2018 11:24:08 +0000

#91 entonces subirá por otra cosa, pero no por el turismo si no es turístico

» autor: --585030--

#92 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Aragnido — Tue, 28 Aug 2018 11:10:07 +0000

#37 Las plazas hoteleras son individuales. Por cada piso en Airbnb puede haber dos, cuatro u 8 turistas, depende del tamaño del piso o habitación, así que los 16.500 anuncios se pueden traducir en más de 77.000 plazas turísticas.
En lo de la batalla mediática de los hoteleros estoy de acuerdo contigo

» autor: Aragnido

#91 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Ohtar — Tue, 28 Aug 2018 11:08:57 +0000

#89 Y eso qué coño tiene que ver? Solo te estoy diciendo que no hace falta vivir en una zona turística para que te suba el precio por el turismo

» autor: Ohtar

#90 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--585030-- — Tue, 28 Aug 2018 11:06:11 +0000

#55 los propietarios de más de dos casas están usando su inmueble como les da la gana, que para eso es suyo.

» autor: --585030--

#89 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--585030-- — Tue, 28 Aug 2018 11:05:47 +0000

#62 ¿Y? Los romanos también vivían en Tarraco y ya no.

» autor: --585030--

#88 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--585030-- — Tue, 28 Aug 2018 11:05:17 +0000

#65 no solo hace falta valor. Hay que tener ahorros y trabajo. Ahorros que tengo a base de trabajar y no despilfarrar como más de uno que lloriquea en esta web

» autor: --585030--

#87 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 11:04:00 +0000

#63 No como las cadenas hoteleras, que pagan religiosamente sus impuestos y todo el empleo que crean es de calidad:

www.eldiario.es/economia/Melia-Riu-Martinon-sociedades-Panama_0_502550
www.eldiario.es/economia/Melia-controlada-Curacao-Gibraltar-Panama_0_6

» autor: triturator

#86 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 11:03:01 +0000

#60 La clave del éxito de AirBNB es que ofrece un producto mucho mejor para determinados perfiles de turista. Para una pareja con dos niños pequeños, por ejemplo, alojarse en un hotel que sólo tiene habitaciones dobles es difícil e incómodo. En cambio, seguro que encuentra un alquiler turístico con las habitaciones necesarias y, seguramente, hasta equipado para niños.

Aquí los hoteleros podrían haber visto el problema, se podrían haber puesto las pilas y mejorado su producto, u optar por lo más fácil: tirar de lobby para malmeter con estadísticas mamporreras que insinúan que todo son pérfidas megacorporaciones, y llorar a papá estado para que legisle y prohíba al competidor.

» autor: triturator

#85 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 11:00:32 +0000

#48 Los hoteles crean trabajo (de mierda), se quedan la pasta en 3-4 grandes multinacionales y apenas pagan impuestos porque se llevan la pasta a Panamá. La práctica totalidad del dinero del alquiler turístico (todo excepto la comisión de AirBNB) va a particulares, que pagan sus impuestos aquí, y encima inyectan todo ese dinero en la economía local.

» autor: triturator

#84 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 10:58:09 +0000

#36 Entonces igual los que tienen negocios en esos sitios turísticos y necesitan trabajadores deberían ocuparse de gestionar el problema: les das alojamiento, o les pagas más. Igual que a los camareros de un resort de Punta Cana se les da alojamiento, porque si no a ver cómo encuentras a alguien dispuesto a buscarse por su cuenta un piso en alquiler por ahí.

» autor: triturator

#83 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 10:56:16 +0000

#29 Pero eso pasaría igual si, en vez de que lo hagan esos gestores, lo hiciera cada casero individualmente.

» autor: triturator

#82 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 10:55:41 +0000

#8 Igual es que no es realista pretender vivir en el centro de las ciudades. Ni aquí, ni en Londres.

» autor: triturator

#81 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Ohtar — Tue, 28 Aug 2018 10:55:11 +0000

#72 No me parece que querer que te salga gratis la hipoteca mientras puedes seguir disfrutando de 2 viviendas cuando quieras sea una necesidad que se tenga que tener en cuenta a la hora de diseñar leyes. Que está de puta madre, pues sí, pero si tenemos que hacer que tu tengas que renunciar a eso para que otra gente pueda acceder a la vivienda, no me parece mal, lo siento.
Dicho esto, he dicho que para alquilar todo el año debería hacer falta una licencia, no que tenga que estar prohibido. Entiendo que depende de que zona sea los ayuntamientos sí que podrían dar licencias a todo el mundo (y lo que explicas de que el alquiler no te cubre la hipoteca, parece ser una zona donde los alquileres no son prohibitivos por lo que quizás no haría falta limitarlas)

» autor: Ohtar

#80 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Niggle — Tue, 28 Aug 2018 10:54:41 +0000

#72 hace unos años, sin airbnb ni nada parecido, ¿que hubieras hecho?
Pues eso...

» autor: Niggle

#79 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 10:54:30 +0000

#44 Eso no tiene sentido. A AirBNB le conviene que las casas estén bien y que todo el mundo esté contento, por el simple motivo de que si alguien hace alquiler turístico y le va mal, la próxima vez se irá al hotel. Pretender que tus clientes estén satisfechos no creo que sea "emular la cadena de mando de un hotel".

» autor: triturator

#78 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 10:53:23 +0000

#15 ¿Y la gente que tiene un piso alquilado con un alquiler "de toda la vida"? Hay quien prácticamente vive de 2-3 alquileres que tiene, vamos, que no es un "simple complemento a la renta familiar". ¿También hay que crujirles a esos?

» autor: triturator

#77 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Javier_Martinez_5 — Tue, 28 Aug 2018 10:52:30 +0000

#7 ¡Pero si todos somos de clase media y tenemos algún piso par alquilar! Los problemas por los alquileres caros son para la clase baja, que casi no existe. ---ironía, ironía, ironía---

» autor: Javier_Martinez_5

#76 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 10:51:51 +0000

#7 Es que ese problema no existe. Esos supuestos propietarios de 5 o más pisos son en realidad agencias que gestionan entradas y salidas, cobros y demás. Cobran como un 10-15% de comisión, y el resto se lo dan el propietario, que son particulares en su mayoría.

Eso de las mega-agencias que se están haciendo con todos los pisos es una película que han montado por interés los que quieren putear a AirBNB y compañía, generalmente el lobby hotelero con los ecologistas haciéndoles la ola por desconocimiento.

» autor: triturator

#75 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

triturator — Tue, 28 Aug 2018 10:49:48 +0000

#1 Ojo, que esa gente con tantos anuncios no son propietarios, son agencias. Se quedan una comisión, y el resto para el propietario real (que casi siempre es particular).

Que parece que haya una megacorporación que haya comprado todos los pisos, cuando son agencias de toda la vida. Si aplicamos esa regla de tres a todo, la inmobiliaria de mi barrio es "propietaria" como de 50 pisos (los que tiene anunciados en el escaparate), deben estar montados en el dólar...

» autor: triturator

#74 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

SirMcLouis — Tue, 28 Aug 2018 10:43:16 +0000

#33 Si te fijas bien en realidad hay tres puntos (casas?) en el retiro.

» autor: SirMcLouis

#73 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--339516-- — Tue, 28 Aug 2018 10:42:53 +0000

#20 Veo por dónde vas, pero habría una injusticia en tu plan: si yo tengo diez casas, y tengo un alquiler razonable o incluso más bajo que la media de mercado. No estoy especulando, no estoy haciendo subir el precio del alquiler.

» autor: --339516--

#72 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

maria1988 — Tue, 28 Aug 2018 10:39:52 +0000

#66 Si se la alquilo a una persona para que viva allí:
1. No cubro ni de lejos lo que pago de hipoteca, con lo que el problema no se me soluciona.
2. Tengo mucho más difícil alquilarla. Se trata de una ciudad turística de la costa, no es fácil alquilar una vivienda de larga duración.
3. Cuando voy a pasar un fin de semana a casa (una vez al mes) o de vacaciones en verano, Navidades y Semana Santa no tengo sitio para quedarme, tendría que alquilar yo algo allí, que en esas fechas vale un dineral.
4. Cuando quiera volver, en teoría la ley me protege, pero si los inquilinos no quieren marcharse los tengo que llevar a juicio, así que me puedo pasar tranquilamente un largo periodo (¿un año, dos?) sin casa (repito, es mi única vivienda).

» autor: maria1988

#71 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

SirMcLouis — Tue, 28 Aug 2018 10:39:29 +0000

#63 Mientras tanto los gobiernos de esos países no hacen nada para sacar la economía sumergida porque no les interesa. El problema no es AirBnB en si, sino que no pagan impuestos ni los unos, ni los otros. A partir de ahí podemos hablar de otras regulaciones, y si me apuras podemos llegar a hablar de tener que dar licencias para alquilar tu piso en esta modalidad. Pero no se le puede echar la culpa a AirBnB como tal ya que la idea es buena, alquilar pisos que de otro modo a lo mejor no estarían alquilados.

» autor: SirMcLouis

#70 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

SirMcLouis — Tue, 28 Aug 2018 10:34:22 +0000

#31 Eso creo que no lo sabemos porque si mal no recuerdo AirBnB no quería compartir los datos con Hacienda, que me parece la hostia.

» autor: SirMcLouis

#69 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--301035-- — Tue, 28 Aug 2018 10:32:00 +0000

#27 Exacto, en muchas ciudades como Amsterdam, está limitado por unos 30 a 50 días al año. Y así debería ser, esas viviendas se construyeron para residentes, y así deberían continuar.

» autor: --301035--

#68 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

nemesisreptante — Tue, 28 Aug 2018 10:30:26 +0000

#64 primero haces que el alquiler de muchas casas deje de ser un negocio. Por ser las casas un bien necesario y estar en la crisis de acceso a la vivienda en la que estamos no debería hacerlo.
Fuerzas a los multi-propietarios a vender. Al haber más casas a la venta bajan los precios por haber más oferta.

» autor: nemesisreptante

#67 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

pip — Tue, 28 Aug 2018 10:30:19 +0000

#37 es un análisis ciertamente interesante el que haces.

» autor: pip

#66 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Ohtar — Tue, 28 Aug 2018 10:28:35 +0000

#61 Alquilársela a una persona para que viva allí, y no a turistas. Yo solo he hablado de limitar el alquiler turístico

» autor: Ohtar

#65 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Ohtar — Tue, 28 Aug 2018 10:27:30 +0000

#51 Si crees que lo único que se necesita para hipotecarte es "valor" me parece que eres gente con dinero

» autor: Ohtar

#64 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--567083-- — Tue, 28 Aug 2018 10:27:19 +0000

#7 Con esa solución haces que los que alquilen sean los pequeños que ya son la gran mayoría, pero no se soluciona nada.

» autor: --567083--

#63 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

d.ruahn — Tue, 28 Aug 2018 10:27:07 +0000

Por ejemplo yo una amiga mía el otro día me dijo que le pagaban 300 euros en negro por llevar una casa airbnb, esa es la economía que crea, mientras tanto en EEUU un grupo inversor se forra modificando la forma de vida de los países con una puta aplicación.

» autor: d.ruahn

#62 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Ohtar — Tue, 28 Aug 2018 10:26:20 +0000

#35 La gente que vivía en esos sitios turísticos se ha tenido que ir a vivir a otro sitio haciendo que en ese otro sitio suba el precio. Esto en Barcelona se está viendo, la periferia no es turística y los precios suben

» autor: Ohtar

#61 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

maria1988 — Tue, 28 Aug 2018 10:25:33 +0000

#27 Tengo una sola casa de la que pago hipoteca, pero por motivos de trabajo me he marchado al extranjero. Espero poder volver y vivir allí. Si no alquilo la casa, difícilmente puedo pagar alquiler aquí e hipoteca en España. Con tu idea, ¿qué opción tengo? ¿Que me quiten la casa?

» autor: maria1988

#60 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

yorelito — Tue, 28 Aug 2018 10:22:53 +0000

supongo que todos los que se quejan han borrado sus usuarios de la plataforma y se han comprometido a ir a hotel a partir de ahora. Hoteles que respeten la ley de costas y que no sean de empresarios explotadores ni otras de las quejas recurrentes que abundan por aquí.

Porque si AirBNB esta abierto y si hay gente que quiere aprovecharse de esta plataforma para ganar dinero es justamente porque tiene demanda.

Lo que pasa es que la gente le encanta quejarse pero luego cuando ellos viajan tiran de Airbnb, y aún los que se quejan de los multipropietarios pero enarbolan la APP, cuando hacen uso de la misma no descartan a los usuarios con más de una propiedad.

Como el que quiere que todas las empresas pegan impuestos en españa pero compra todo lo que puede en Aliexpress...

Disfruto

» autor: yorelito

#59 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Pitt — Tue, 28 Aug 2018 10:18:11 +0000

#37 Según el artículo, hay 16.500 anuncios en Airbnb en Barcelona

¿De dónde sacas ese dato? Y es que en Barcelona la oferta de viviendas destinadas al uso vacacional en Airbnb supera los 24.700 anuncios.

Edito: y claro que el impacto es mayor que el del sector hotelero, porque el hecho de que sea rentable alquilar una habitación en Airbnb hace que los alquileres aumenten. Es decir, si puedo ganar 800€ al mes con Airbnb, no voy a poner mi piso a alquilar por menos de eso.

» autor: Pitt

#58 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Javier_Martinez_5 — Tue, 28 Aug 2018 10:14:36 +0000

#42 Había inflación. Valía la pena pedir un préstamo que el primer año de dejase con el agua al cuello. Con el tiempo la moneda (la cuota) se devaluaba. Ahora hay poca inflación. Si alguien pide un préstamo que le deja con el agua al cuello, seguirá con el agua al cuello muchos años. El mantra de 'al principio es jodido pero después se paga solo' hoy en día es erróneo.

» autor: Javier_Martinez_5

#57 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Pitt — Tue, 28 Aug 2018 10:11:53 +0000

#27 Con eso lo que consigues es lo que pasa en muchas ciudades de veraneo, que sólo te alquilan el piso de septiembre a mayo para dejarlo libre en junio, julio y agosto. A menos que limítes a menos de 1 mes de alquiler.

» autor: Pitt

#56 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--583681-- — Tue, 28 Aug 2018 10:11:44 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --583681--

#55 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--583681-- — Tue, 28 Aug 2018 10:10:46 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --583681--

#54 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Pitt — Tue, 28 Aug 2018 10:10:39 +0000

#24 El que tiene 10 pisos no los alquila a largo plazo, los mete a Airbnb.

» autor: Pitt

#53 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

chavi — Tue, 28 Aug 2018 10:09:07 +0000

#51 Y con pasta. Solo prestan el 80%.

Prueba a ahorrar 50000 euros pagando alquiler al mismo tiempo con los salarios actuales...

» autor: chavi

#52 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--585030-- — Tue, 28 Aug 2018 10:07:18 +0000

#50 Gracias a dios no ...

Que coño, gracias a mi.

» autor: --585030--

#51 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--585030-- — Tue, 28 Aug 2018 10:06:57 +0000

#49 De gente con valor a hipotecarse.

» autor: --585030--

#50 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

chavi — Tue, 28 Aug 2018 10:06:44 +0000

#39 Por 1000 euros/mes?

» autor: chavi

#49 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

chavi — Tue, 28 Aug 2018 10:06:12 +0000

#30 De idiotas no, de gente con dinero.

» autor: chavi

#48 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

d.ruahn — Tue, 28 Aug 2018 10:05:47 +0000

La tecnología está permitiendo que cualquier persona pueda crear un pseudo-hotel con una vivienda construida para vivienda habitual. Todo el marketing y atracción de clientes es llevado por la multinacional air-bnb. Esto es intolerable, los hoteles crean trabajo y pagan impuestos, esto solo crea miseria neoliberal.

» autor: d.ruahn

#47 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

chavi — Tue, 28 Aug 2018 10:05:41 +0000

#41 "quiere"

» autor: chavi

#46 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

chavi — Tue, 28 Aug 2018 10:05:18 +0000

#26 Efectivamente. Aqui. nos olvidamos de. la. Constitución cuando. conviene....

» autor: chavi

#45 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

anasmoon — Tue, 28 Aug 2018 10:02:19 +0000

#8 Y trabajar todos los días teniendo al menos dos trabajos.
Ej. Tengo una amiga allí que de lunes a viernes está de sumiller, sábados y domingos suele estar de camarera en fiestas de alto nivel. Comparte un chalet en la zona 4 con unas 8 personas, 650£ creo que pagaba.

» autor: anasmoon

#44 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

baronluigi — Tue, 28 Aug 2018 09:59:22 +0000

#10 Salvo el detalle de que Airbnb emula la cadena de mando de un hotel, mediante su términos de uso. Si fuera una simple web intermediaria de anuncios de hotel, no le importaría si las casas estuvieran hechas mierda, por ejemplo.

Sigue la misma estructura que un hotel, solo que con cada habitación "subcontratada". Pero para acceder a dichas "habitaciones" (vamos, a las casas de la gente que se anuncia allí) hay que acceder mediante Airbnb, lo cual le permite funcionar como si fuera una cadena hotelera establecida a lo largo de todo el planeta.

» autor: baronluigi

#43 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

borteixo — Tue, 28 Aug 2018 09:56:56 +0000

#10 a mí no me parecería tan raro que fuese algo común. Llevo muchos pisos por los que pasé de alquiler ya, y algún propietario no tenía ni uno ni dos ni tres pisos.

» autor: borteixo

#42 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--236314-- — Tue, 28 Aug 2018 09:55:58 +0000

#40 los intereses eran altísimos pero los sueldos subían en esa proporción o más.
Mi madre por ejemplo llego a tener subidas salariales del 20% en un año en la administración, ahora eso es impensable.

» autor: --236314--

#41 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Frankss — Tue, 28 Aug 2018 09:54:09 +0000

#26 Es lo que hay cuando somos ciento y la madre, el espacio finito y además, la mayoría quiere vivir en Madrid o Barcelona (y por tanto alrededores).
No creo que sea cuestión de joder por parte de nadie, es cuestión de espacio.

» autor: Frankss

#40 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

borteixo — Tue, 28 Aug 2018 09:53:24 +0000

#3 mis padres igual, recientemente me refrescaron la memoria diciéndome en cuanto tiempo pagaron el piso y me quedé tonto. Lo más gracioso era que incluso los intereses del banco eran altísimos.

» autor: borteixo

#39 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--585030-- — Tue, 28 Aug 2018 09:52:17 +0000

#36 No tienes que vivir donde trabajas. Yo vivo en un sitio y he trabajado hasta a 50Km a la redonda y no me he muerto!

» autor: --585030--

#38 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

borteixo — Tue, 28 Aug 2018 09:51:40 +0000

#1 alguien tiene que decirlo:

» autor: borteixo

#37 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

zap123 — Tue, 28 Aug 2018 09:51:13 +0000

Para poner un poco en contexto la noticia, voy a analizar los datos de Barcelona (campeona absoluta de anuncios de AirBnB) con las estadísticas que publica el propio ayuntamiento (www.bcn.cat/estadistica/castella/).

Según el artículo, hay 16.500 anuncios en Airbnb en Barcelona. Para simplificar, asumo que todos esos anuncios son validos y para todo el año y que cuentan como domicilio aún cuando se trate de una habitación. En comparación, el número de domicilios en Barcelona es de entre 660.000 y 700.000, dependiendo del año y de si la fuente es el padrón de habitantes o el censo de población. El número de "alojamientos" que los particulares ofrecen a los turistas no llegaría, en ningún caso, al 2.5% del total.

En comparación, Barcelona ofrece 77.000 plazas hoteleras. No aparece en las estadísticas cuantos hoteleros hay, pero sospecho que hay bastantes menos propietarios de hoteles que particulares que anuncien pisos en Airbnb.

En el año 2017, los hoteles recibieron casi 7.700.000 visitantes, con casi el doble de pernoctaciones. Eso quiere decir que, hay entre 21.100 y 40.000 turistas de media al día en Barcelona, sobre una población de 1.620.000 habitantes.

Mi conclusión es que el impacto de Airbnb no es mayor que el del sector hotelero. Recordemos que los hoteles también ocupan espacio que se podría destinar a domicilios, lo que aumentaría la oferta disponible y reduciría los precios. La mayor diferencia, en mi opinión, es que el sector hotelero está concentrado en manos de unos pocos, que suelen ofrecer condiciones de trabajo poco dignas y que están acostumbrados a hacer lo que les dé la gana sin demasiada competencia ni que los políticos les pongan demasiadas pegas. Y ahora están haciendo todo lo posible para que no se les acabe el chollo.

» autor: zap123

#36 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Siete_de_picas — Tue, 28 Aug 2018 09:51:06 +0000

#35 ya ves, la gente que trabaja en los sitios turísticos tiene la manía de necesitar un lugar donde vivir.

» autor: Siete_de_picas

#35 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--585030-- — Tue, 28 Aug 2018 09:47:46 +0000

#34 Los Airbnb solo estan en sitios turisticos, otra cosa es que quieras vivir en el centro de la ciudad de turno o en la playa en Marbella.

» autor: --585030--

#34 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Siete_de_picas — Tue, 28 Aug 2018 09:46:38 +0000

#30 Cuando los de "sin casa en propiedad" no pueden comprar porque todo está plagado de Airbnb y los precios son astronómicos, tienen todo el derecho del mundo a opinar sobre el modelo de negocio que les está impidiendo acceder a una vivienda.

» autor: Siete_de_picas

#33 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--8234-- — Tue, 28 Aug 2018 09:45:31 +0000

En el Retiro de Madrid se alquila hasta la casa del arbol.

» autor: --8234--

#32 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Pauer — Tue, 28 Aug 2018 09:45:14 +0000

#17 Creo que aunque conocer la diferencia que indicas es importante, estos resultados permiten igualmente extraer otras conclusiones.

» autor: Pauer

#31 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Frankss — Tue, 28 Aug 2018 09:43:46 +0000

#15 Eso ya pasa. Si una empresa obtiene beneficios por sus actividades tributa.
Otra cosa es que haya pisos alquilados ilegalmente. Aunque dudo que esto lo hagan empresas (en su mayoría)

» autor: Frankss

#30 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--585030-- — Tue, 28 Aug 2018 09:43:08 +0000

Otra noticia donde gente sin casa en propiedad viene a opinar de lo que tiene que hacer los que si que tienen con las suyas. Eso si, que compre otro que comprar es de idiotas.

» autor: --585030--

#29 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Pauer — Tue, 28 Aug 2018 09:42:12 +0000

#25 A mi se me ocurre que el hecho de que grandes caseros o gestores como se les llama aqui, se estén especializando en dedicar su stock de vivienda a airbnb, reduce el número de pisos disponibles para el alquiler común y esto aumenta el precio de los pisos disponibles con dicho fin.

» autor: Pauer

#28 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--585030-- — Tue, 28 Aug 2018 09:40:11 +0000

#11 ¿es que los propietarios de mas de 2 casas no pagan impuestos?

» autor: --585030--

#27 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Ohtar — Tue, 28 Aug 2018 09:35:40 +0000

#7 O limitar el número de días al año que puedes alquilar el piso para turistas. Si quieres aprovechar tu casa de la playa cuando está vacía unos cuantos días al año no me parece mal. Si te quieres montar un hotel el año entero necesitas una licencia

» autor: Ohtar

#26 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Fisionboy — Tue, 28 Aug 2018 09:35:13 +0000

Aquí todo son derechos de los propietarios pero nadie piensa en las consecuencias directas. Y es que este tema a quienes están jodiendo es a los menores de 30. Si hace 10 años ya era difícil emanciparse de casa por culpa de los salarios de mierda, diez años después seguimos con los mismos salarios de mierda (el mileurista ha pasado de ser un pringado a ser un privilegiado) y con un acceso a la vivienda IMPOSIBLE.

Ya solo les queda cambiar a la familia por un grupo de amigos, en el mejor de los casos... o desconocidos en el más probable. Maravilloso. Y mientras nuestros gobiernos mirando para otro lado.

» autor: Fisionboy

#25 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

pip — Tue, 28 Aug 2018 09:34:52 +0000

#22 ¿pero eso es porque las gestoras tienen muchos pisos? ¿O por el hecho de que haya pisos en Airbnb los tengan empresas o particulares? ¿O por otra causa?

No se aclara en qué perjudica concretamente, solo se da ese dato. Podría incluso beneficiar.

» autor: pip

#24 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

pip — Tue, 28 Aug 2018 09:32:38 +0000

#20 vale, pero el problema urgente que tenemos es de accesibilidad de vivienda, que vayas a por los propietarios que tienen el piso vacío de acuerdo, para que lo alquilen, pero ir contra los que alquilan lo que estás haciendo es perjudicar la accesibilidad.

» autor: pip

#23 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

xyzzy — Tue, 28 Aug 2018 09:32:24 +0000

#4 una cosa es alquilar una vivienda y otra alquilar un alojamiento turistico.
No mezclemos alquileres de dias con los de años, que no tienen nada que ver.

» autor: xyzzy

#22 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

nemesisreptante — Tue, 28 Aug 2018 09:30:48 +0000

#16 pues hombre en Madrid estamos viendo subidas de hasta 300€ en los precios del alquiler en solo un año. Muy bien no está viniendo.

» autor: nemesisreptante

#21 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Jonako — Tue, 28 Aug 2018 09:30:11 +0000

#6 Lo que no te han contado es que esos supuestos grandes "caseros" en su mayoría son gestores de alquiler vacacional. Las propiedades pertenecen a particulares que no pueden/quieren ocuparse de la gestión del día a día y lo dejan en manos de terceros a cambio de una comisión.

Es lo mismo que con las inmobiliarias. ellas no son las propietarias de lo que venden/alquilan, y a nadie se le ocurriría pensarlo.

» autor: Jonako

#20 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

nemesisreptante — Tue, 28 Aug 2018 09:28:42 +0000

#14 como mínimo recaudas más dinero, si consigues que a partir de cierto numero de casas no sea rentable alquilarlas les obligas a venderlas.

» autor: nemesisreptante

#19 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

marcusramius — Tue, 28 Aug 2018 09:28:06 +0000

#10 No había caído en que no son necesariamente propietarios sino gestores. Gracias

» autor: marcusramius

#18 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

nemesisreptante — Tue, 28 Aug 2018 09:27:27 +0000

#13 ese supongo que es el primer fallo de lo que propongo que habrá argucias legales para ponerlo a nombre de empresas y sociedades, pero tambien se puede hacer que cada piso vaya relacionado con un dni por mucha empresa que haya. Y si ponen testaferros al menos que les paguen algo.

» autor: nemesisreptante

#17 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Jonako — Tue, 28 Aug 2018 09:27:22 +0000

La manipulación de siempre. De esos "caseros" no se sabe (no se puede saber) cuántos son propietarios y cuántos gestores, pero te sueltan la cifra así a lo loco y a correr.

» autor: Jonako

#16 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

pip — Tue, 28 Aug 2018 09:27:04 +0000

Lo que nadie parece aclarar es en qué perjudica que esos pisos sean de particulares o estén agrupados por gestoras.

» autor: pip

#15 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--485175-- — Tue, 28 Aug 2018 09:24:59 +0000

#10 Absolutamente de acuerdo.

Lo que yo quiero indicar es que se tribute adecuadamente, y de manera ejemplar, cuando se trate de algo más que de un simple complemento a la renta familiar.

» autor: --485175--

#14 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

pip — Tue, 28 Aug 2018 09:23:30 +0000

#7 tu solución ¿qué es lo que pretende solucionar?

» autor: pip

#13 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

ximovai — Tue, 28 Aug 2018 09:22:28 +0000

#7 Pondrían las casas a nombre de empresas o buscarían testaferros... la solución no es sencilla.

» autor: ximovai

#12 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

uruK — Tue, 28 Aug 2018 09:21:47 +0000

Interesante

» autor: uruK

#11 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--236314-- — Tue, 28 Aug 2018 09:21:29 +0000

#7 tu de que vas.
Lo lógico es que los pobres paguen impuestos, los ricos no joder, pobres ricos.

» autor: --236314--

#10 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Frankss — Tue, 28 Aug 2018 09:20:53 +0000

#4 #6 Es que no es tan sencillo. Cuántos de esos grandes "caseros" (que ya va entrecomillado, ya hace sospechar) son simples gestores de pisos de otras personas?
Una inmobiliaria es un intermediario entre el comprador y el vendedor, y aunque gestiones cientos de inmuebles no es propietaria.

Pues igual con esto, airbnb es intermediaria y surge otra empresa intermediaria para gestionar los "añadidos" de airbnb (recepción de cliente, limpieza del inmueble, etc).

Es que está noticia no dice nada, enseña números, "culpa" indirectamente a grandes "caseros" y a recibir clicks para la publicidad que es un tema muy de actualidad.

» autor: Frankss

#9 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

katinka_aäå — Tue, 28 Aug 2018 09:20:32 +0000

Es la concentración de capital, amigo.

» autor: katinka_aäå

#8 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--491159-- — Tue, 28 Aug 2018 09:19:24 +0000

Sigamos así y lleguemos al nivel de Londres, anda que no es bonito compartir piso con 5 desconocidos y pagar 600 libras al mes por una habitación.

» autor: --491159--

#7 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

nemesisreptante — Tue, 28 Aug 2018 09:19:17 +0000

#2 yo la solución la veo tremendamente fácil y no entiendo porque no se implementa: ir a por los propietarios de 5 casas o más y dejar tranquilos a los de 2. Freirles a impuestos. Y me refiero a una barbaridad de impuestos que se vayan disparando a partir de la 4ª casa. Al que tenga 10 casas no dejarle ni respirar y no te digo del que tenga 20.
Pero esto va para muy largo porque los pocos partidos que tienen medidas contra los propietarios de muchas casas son los minoritarios. Desde la senda del liberalismo no veo como salir de este problema la verdad, si hay alguien en la sala que me ilumine. Supongo que esto es problema para la mitad de españa que no tiene casa pero se la suda a la otra mitad que si la tiene y por eso es dificil que mejore la cosa.

» autor: nemesisreptante

#6 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

marcusramius — Tue, 28 Aug 2018 09:16:17 +0000

Muy interesante.

Una solución relativamente obvia es no exigir igual a la empresa que tiene 10 pisos que al particular que tiene 1, ¿no? Lo que aporta a la sociedad 10 pequeños propietarios no es lo mismo que lo que aporta una gran empresa.

Por otro lado, me ha sorprendido que dos tercios de los pisos sigan en manos de pequeños propietarios, creía que serían menos. Airbnb sigue siendo mayoritariamente un negocio entre particulares.

» autor: marcusramius

#5 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Frankss — Tue, 28 Aug 2018 09:15:15 +0000

Refrito de: www.meneame.net/story/tercio-oferta-airbnb-espana-esta-manos-propietar

» autor: Frankss

#4 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--485175-- — Tue, 28 Aug 2018 09:14:48 +0000

Estoy a favor de que una persona alquile su propiedad, pero una propiedad debería de ser el límite razonable.

A partir de ahí habría que cobrar una buena tributación, además de un impuesto ecológico, de al menos tres euros por persona y día, que revierta en la municipalidad.

Soy experto en gestión tributaria sostenible

» autor: --485175--

#3 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

--236314-- — Tue, 28 Aug 2018 09:13:01 +0000

#2 que va.
Es mejor que suba la vivienda un 400% en 5 años y los jóvenes emigren todos del país por no querer pagar el 95% de su sueldo en el alquiler.
Mis padres hace 38 años pagaban el 15% del sueldo de solo uno de ellos en el alquiler, y la media era pagar el piso en 10 años.
Igual que ahora.

» autor: --236314--

#2 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

Saigesp — Tue, 28 Aug 2018 08:53:49 +0000

Independiente de los porcentajes de profesionales/particulares, o regulamos esto o se carga nuestras ciudades

» autor: Saigesp

#1 MAPA | Así colonizan las principales ciudades y zonas turísticas españolas los grandes "caseros" de Airbnb

aiounsoufa — Tue, 28 Aug 2018 08:16:29 +0000

Un 27% de anfitriones con un sólo piso-casa en Baleares, el resto un 54,9% con más de 5 anuncios y un 18,1% con entre 2 y 4...

» autor: aiounsoufa