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#28 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Mon, 01 May 2023 13:14:40 +0000

#27 El turismo lo limitará el cambio climático, la escasez de combustibles fósiles, etc. Cuando la gente no pueda viajar alegremente a Hawai o Thailandia en avión pagando lo que se haga ahora.

Siempre se ha perseguido el alquiler turístico en negro. De hecho, el registro de viviendas de uso turístico, viene a paliar esa situación.

¿IBI ridículo en las viviendas rurales? . Eso computa por los metros cuadrados que tiene la casa. Si una casa de campo es amplia o tiene 2 plantas, te clavan, aunque esté en ruinas.

» autor: --297311--

#27 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

ElTioPaco — Mon, 01 May 2023 13:07:21 +0000

#26 cuando he dicho nada de quitar el turismo? Aunque si lo limitaría.

He dicho de subir impuestos a aquellos pisos que sean de carácter comercial, ya que los hoteles pagan buenos impuestos para que luego "Juani" tenga su casa alquilada a turistas en negro, sin ningún tipo de medida de seguridad y sanitaria.

Perseguir los pisos turísticos ilegales y aumentar sus impuestos, no es una locura.

Y bueno, respecto a eso de "la casa de la aldea", esa casa ya estará pagando un IBI ridículo, aumentarlo no supondrá nada. Pero si en vez de la aldea, ese piso está en el centro de Madrid.... Oh si, que paguen por tenerlo vacío.

» autor: ElTioPaco

#26 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Mon, 01 May 2023 12:59:33 +0000

#21 .España es el segundo país del mundo que más turistas recibe: 82,7 millones en 2018. Por encima está Francia. España es un país que vive de los turistas, quitales el turismo y desaparecen un montón de puestos de trabajo y hundes la economía. Hay gente que odia a los turistas. Mientras no molesten, por mí no hay ningún problema.

Hay muchas personas que tienen casas en aldeas, son casas muy antiguas y que en ocasiones, necesitan reformas. Subirles el IBI sería hacerles la putada de su vida, sin contar que mucha gente es reacia a vivir allí porque les queda lejos del puesto de trabajo o de la ciudad.

» autor: --297311--

#25 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

los12monos — Wed, 26 Apr 2023 12:20:09 +0000

#24 Red también, pero ya sólo con hacer funcionar 6 pantallas y llevar USB a 15 metros pasas un rato entretenido. Sólo por lo de linux ya tienes mis respetos

Curioso que también pintes, te dejo lo último que he hecho:
www.flickr.com/photos/solosoundsystem/52537210310/in/dateposted/

A mí youtube no me da ni los buenos días

» autor: los12monos

#24 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Wed, 26 Apr 2023 09:29:46 +0000

#23 Yo también he pintado cuadros al oleo, con aerografo, edito vídeos (me saco un sobresueldo con eso, me paga Youtube) he hecho proyectos en Arduino con un sistema de riego con varios sensores para las macetas de mi terraza. ¿Instalaciones complejas de ordenadores? ¿Una red LAN? Hace años, que no llevo el ordenador por un problema de sistema operativo (uso GNU/Linux) o de software y eso no es mi trabajo ni forma parte sustancial de mis ingresos.

Yo he visto conserjes que abrían las puertas de un instituto, verificaban si todo está bien y después se tiraban horas sentados en una mesa leyendo el periódico. A uno, solo lo vi trabajar una vez, cuando hubo una averia, supongo que llamó a alguien para repararlo. He visto bibliotecaria de instituto que más de lo mismo, con la diferencia que los alumnos practicamente no le preguntaban por ningún libro. PUés bien, yo, he hecho trabajos ocasionales de ese tipo y ya por ello, considero que me he esforzado más que ellos (oposiciones aparte). Lo que me ha tocado es así, tiene sus ventajas e inconvenientes.

» autor: --297311--

#23 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

los12monos — Tue, 25 Apr 2023 22:37:09 +0000

#20 #20 Anda que con menudo uno has ido a dar, sólo me faltan las dos últimas pero porque lo que me falta es la finca

He instalado ducha, lavamanos, taza de water, por supuesto con su flotador, vitrocerámica, aire acondicionado, enchufes, interruptores, conmutadores, fluorescentes, focos, interruptores inteligentes, termo eléctrico, lavavajillas, lavadora, he hecho ventanas y muebles a medida, hasta un altillo, instalaciones complejas de ordenadores y audio, mantenimiento completo de bicicletas, por hacer he hecho hasta algunas guitarras y algo de electrónica a medida y huelga decir que nada de eso es mi profesión.

Pero nada de lo dicho cambia el hecho de que no está bien que la rentas del trabajo esté más gravadas que las del patrimonio.

» autor: los12monos

#22 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

sisi — Tue, 25 Apr 2023 22:24:03 +0000

Yo creo que ha veces se mezclan las cosas. Mi familia tiene una segunda residencia en una zona turística hace mas de 40 años. La tipologia de ese apartamento, tanto por ubicación, como por costrucción, es de residencia de vacaciones. Nosotros nunca la hemos alquilado, pero algunos vecinos lo llevan haciendo desde el principio. Primero por meses enteros y ahora por semanas. Gracias a airBNB y por que ya nadie se pilla un mes de vacaciones entero en el mismo sitio.
Por otro lado eso en invierno es un desierto. El 90% de las viviendas esta vacio.
Y que esas viviendas se alquilen, no provoca conflictos con los vecinos, basicamente porque esta claro que esas casas son para eso.

Otra situación muy distinta, es cuando el alquiler airbnb se implanta en bloque residencial con la tipica comunidad donde todos se llevan a matar. Ahí el alquiler sempre se vera con malos ojos, sobre todo si el fiestero de turno no te deja dormir y tienes que ir a trabajar.

» autor: sisi

#21 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

ElTioPaco — Tue, 25 Apr 2023 16:17:38 +0000

Yo creo que la solución más viable no es limitar la subida de alquileres, sino subir brutalmente los Ibis de cualquier vivienda a partir de la segunda residencia que este vacía.

con eso, con todas las casas que entrarian en el mercado, los alquileres no solo no subirian, sino que bajarian.

Y un impuesto extra para los pisos turísticos también, para que el propietario se lo plantee dos veces antes de convertir el casco urbano de cualquier población en un zoo.

» autor: ElTioPaco

#20 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Tue, 25 Apr 2023 16:15:16 +0000

#19 Pués mira, aunque te parezca exagerado, trabajo más que un conserje del instituto o que alguien que está sentado en la taquilla de una estación de autobuses y que reparte tickets. He hecho trabajos más duros para esos locales y vivienda que ellos en su día a día.

¿Has pintado paredes? ¿Has enduído paredes? ¿Has colocado luminarias, enchufes e interruptores? ¿Has barrido y fregado suelos? ¿has cambiado mecanismos de llenado y descarga de un inodoro? ¿has cambiado bombillos y cerraduras? ¿Has tapado boquetes en la paredes con mortero, yeso o lo que fuere? ¿Has desbrozado una finca? ¿has retirado y desmenuzado maleza con un hacha? Yo sí.

» autor: --297311--

#19 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

los12monos — Tue, 25 Apr 2023 15:35:13 +0000

#18 En Macroeconomía me enseñaron que se incluye las rentas de alquiler como parte del PIB porque esos ingresos son producto de un trabajo anterior.
Pues como toda la "riqueza" que generamos sea así...

El tipo de "trabajos" que describes me recuerda mucho a cuando he buscado empleo... pero a mí nadie me desgrava nada por eso, ¿eh?
Me temo que los motivos reales de esa situación sean bastante más prosaicos.
Bajo mi punto de vista la vía de favorercer a propietarios, que además son la parte fuerte de la relación, ya tiene su recorrido agotado de partida

» autor: los12monos

#18 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Tue, 25 Apr 2023 14:33:42 +0000

#17 Ya tributas menos por las rentas inmobiliarias que por las del trabajo, cosa que es una vergüenza, no sé que más beneficio fiscal quieres.

En las rentas inmobiliarias van incluidos los trabajos. Yo renuevo los anuncios en diversos portales de anuncios y portales inmobiliarios cada día en una vivienda de uso turístico. Los anuncios contienen texto pero también fotografías y vídeos alojados en una web cuyo diseño hice yo. La atención al cliente también forma parte del trabajo, tanto telefónica como por correo electrónico o whatsapp solicitando información. Yo atiendo cada año decenas y decenas de personas que preguntan información por el mismo y hasta alguno me ha pedido que se lo enseñe en persona. Registrar viajeros a su llegada, preparar y limpiar el piso para otros huespedes y también alguna reforma. A lo mejor un año, puedo tener 7 u 8 familias como huespedes. En Macroeconomía me enseñaron que se incluye las rentas de alquiler como parte del PIB porque esos ingresos son producto de un trabajo anterior.

» autor: --297311--

#17 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

los12monos — Tue, 25 Apr 2023 14:18:49 +0000

#16 Que va, es que ni una veo clara. Tú la idea de "interés general" veo que la desconoces completamente, lo único que sugieres son medidas que te benefician en tu situación puntual y concreta de este momento.
Que está bien mirar por lo de uno, ¿eh? Pero hombre, no sólo.

¿A santo de qué te va a cubrir el estado las posibles pérdidas de una inversión que como todas tiene riesgo? Ni de coña.
Ya tributas menos por las rentas inmobiliarias que por las del trabajo, cosa que es una vergüenza, no sé que más beneficio fiscal quieres.
Y si consideras que no te convienen los riesgos siempre puedes invertir en otro sector, el inmobiliario no debería dar ninguna facilidad en ese sentido y la solución para ampliar la oferta no puede pasar por ofrecer más incentivos a los propietarios.

En cambio de hacer progresivos los impuestos en función del número de viviendas, de limitar el precio de los alquileres, de meter más presión fiscal a los inmuebles vacíos... de todo eso no se te ha ocurrido nada, ¿eh?

También te digo que el caso de las grandes ciudades y las poblaciones de temporada es sustancialmente diferente, a menos a día de hoy...
¿Sabes que te iría de perlas? Que se extendiera más el teletrabajo

» autor: los12monos

#16 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Tue, 25 Apr 2023 12:07:15 +0000

#13 Para ser honestos, a mí tanto unos como otros me parecen iguales, aunque reconozco que tienen peculiaridades diferentes son de postureo y dirigidos a diferentes sectores del electorado. Cuestión de marketing.

Riesgos hay en toda la vida. Pero si asumo riesgos, prefiero asumirlos por mi cuenta no porque me los impongan por ley. En principio, da menos quebraderos de cabeza una vivienda de uso habitual que una vivienda de uso turistico. tienes que limpiarla cuando salen los huespedes para los que entran, lavar la ropa, rellenar el registro de viajeros de la guardia civil y otro registro autonómico.

No hay seguridad al 100%, respecto a esa mujer, lo que no entiendo es porque un propietario puede tener problemas legales con okupas y l.as empre
sas desokupas no. Lo del control de acceso a la vivienda por parte de personas que no son agentes de la autoridad, no me parece que sea legal.

Para mí, el tema de los alquileres para vivienda de uso habitual se solucionaría en parte como expongo en este artículo: www.meneame.net/m/Artículos/como-promover-incremento-alquiler-viviend

» autor: --297311--

#15 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Tue, 25 Apr 2023 11:56:33 +0000

#14 Yo te confieso que en los últimos años, he perdido varios miles de euros por impagos y otras historias. Es un riesgo que está ahí y lo asumo. Pero una cosa es asumirlo voluntariamente y otra cosa es que practicamente te impongan asumir riesgos por ley y si lo haces ,y las cosa sale mal, que estés en un limbo jurídico y en un follón sin ninguna compensación.

En ese pueblo la gran mayoría vive del turismo, sino directamente de forma indirecta: marineros, mariscadores, hosteleros, arrendadores, empleados ,comerciantes y funcionarios públicos. Un amigo mío era propietario de una heladería, abría semana santa, junio, julio, agosto y septiembre y se acabö. Después a su pueblo natal sin hacer nada. En verano, trabajaba a destajo y tenía el local repleto y con colas de la hostia pero después nada. No le salía rentable. Conocí al dueño de un kebap en primera linea del mar, yo era su único cliente en invierno, bueno, a veces, veía alguien más. Más de lo mismo. Los pagos de los alquileres mensuales de los locales se compensaban unos meses de gran actividad con los otros. He visto incluso alguna cadena 100 que cerraba en invierno. Por su ubicación cerca de primera linea del mar, no le salía rentable. Entre las lluvias, el fuerte oleaje, crean un impacto desolador en el turista. Son pocos los que venían con condiciones climatológicas adversas.

» autor: --297311--

#14 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

ContinuumST — Tue, 25 Apr 2023 11:44:17 +0000

#4 Pero el libre (muy libre) comercio tiene grandes desventajas para todos, aunque no se vean a primera vista. Es la ley del más fuerte o del más afortunado contra el más débil. Y el sistema de depender del turismo es voluble, muy voluble, porque dependes de muchos factores. Y no del trabajo real de las personas haciendo cosas. No te critico, no es eso. Seguro que eres un casero estupendo.
Hablas de una cierta libertad económica, que no es libertad, es otra cosa. Creo que he ido tres veces (ni idea) a un restaurante de esos precios por cubierto, ni me llaman ni me interesa el postureo, porque es postureo, no es otra cosa, eso y tener dinero de sobra, a mí nunca me sobra, no soy pobre, no me quejo para nada. Vivir del sector servicios es una locura. Pero es una locura compartida, así que es una locura social. En mi modesta opinión es cortoplacista y me gustaría (soñar es gratis) que la sociedad, todos pensáramos a medio plazo como mínimo, o incluso a largo plazo.
Me cuesta entender que no hay prosperidad en la pesca, igual que me cuesta pensar que no la hay en la ganadería (de la de verdad, macrogranjas, no, fordismo y naturaleza no se llevan bien)... o en mil áreas del trabajo humano. Pero siempre se intenta llevar al extremo todo, porque fabricar dos millones de tornillos es mejor que fabricar 500... ése es (creo) el problema mental de esta sociedad.
Si yo fuera presidente con plenos poderes, limitaría los pisos de alquiler según habitantes, y los hoteles, sería super intervencionista, (llámame aquí lo que quieras)... porque vivir del turismo es una locura muy loca. Creo.

» autor: ContinuumST

#13 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

los12monos — Tue, 25 Apr 2023 11:38:15 +0000

#7 Empezando por el final, nunca la mayoría ha votado nada que me haga mucha gracia. Y si algún día pasa creo que más que alegrarme empezaría a preocuparme.

No hace mucho leí el caso de una mujer al que le okuparon una vivienda y vivía en estado de precariedad. ¿Alguna solución por parte de tus ídolos?
A mis ídolos si los conoces... pues ya me llevas ventaja
Pero mira, dado que la ocupación suele ser resultado de la precariedad y comentas que es la situación de la señora, debería plantearse ocupar si los servicios sociales no le ofrecen una solución.
De hecho, con lo bien que se está ocupando, creo que también podría ser la solución a tu problema. podrías ocupar tu propia vivienda: vale que no te va a llegar la pasta del alquiler, pero por otro lado también te lo estás ahorrando

Solución para el problema que expones de necesitar la vivienda ya hay, a mí tampoco me gusta la burocracia pero en este caso no parece injustificado. Y por cierto, sin conocer a mucha gente sí que sé de unos que se tuvieron que largar por esa causa. Pero el hecho de no alquilarla o alquilarla como piso turísto no te libra del riesgo de que te la ocupen, que es la objeción que planteas ahora.

En cuanto a tus expectativas para las próximas elecciones, me voy a permitir recomendarte un breve artículo, las mías son algo más moderadas
www.meneame.net/m/Los12monos/matematica-decepcion

» autor: los12monos

#12 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Tue, 25 Apr 2023 11:31:59 +0000

#11 Bueno, siempre ha habido y aún sigue habiendo, gente que pone anuncios en papel con tiras del teléfono, en farolas, paradas de autobús y determinados establecimientos.

Hoy quien no está en Internet, mal anda. Las inmobiliarias tradicionales han perdido algo de peso. Y bien que me alegro. Es mejor el trato directo y prescindir de intermediarios. Algunos hasta te meten inquilinos que no son recomendables, te cobran la comisión y se desentienden de los problemas que pueden surgir después.

» autor: --297311--

#11 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--712564-- — Tue, 25 Apr 2023 11:27:45 +0000

#10 No entiendo del todo tu comentario, pero vamos, es irrelevante la intencionalidad si al final es una herramienta más de ese proceso. Por si acaso, tampoco digo que sea cosa de AirBnB pero en muchos sectores el acceso informático impulsa muchas de esas situaciones. SI es más rentable hacer alquileres vacacionales, pues es lo que se hará, y si quieres alquilar para vivir tendrás que superar eso.

» autor: --712564--

#10 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Tue, 25 Apr 2023 11:23:04 +0000

#8 AirBNB no es el problema principal de la vivienda en mi comunidad y te explico el motivo. Hasta hace poco, el alquiler habitacional estaba prohibido y parece que lo sigue estando y eso que gobierna el PP:

¿Puedo alquilar un apartamento turístico por habitaciones?
No. Tanto si se trata de un apartamento turístico, como de una vivienda turística o de una vivienda de uso turístico, hay que alquilar la unidad entera. Por tanto, si queremos alquilar por habitaciones tendremos que irnos a otras fórmulas turísticas como las de pensión, la de albergue o la de establecimiento de turismo rural, según el caso que mejor se ajuste a nuestro negocio. www.certicalia.com/blog/licencia-turistica-en-galicia#¿Puedo_alquilar

POr ejemplo, en este artículo habla de un crecimiento espectacular del alojamiento de uso turístico pero obvia varias cosas: que la normativa te obliga a registrar una vivienda como uso turístico si lo destinas y si no estás expuesto a sanción. ¿Cómo no van a subir de forma espectacular?

El espectacular e imparable aumento de alojamientos de uso turístico en Galicia (un 2.677% en cinco años) ha convertido en un viacrucis alquilar una vivienda en las ciudades. Salvo en Ferrol y Ourense, en las demás urbes gallegas la bolsa de pisos en el circuito convencional es ya de tres a cuatro veces inferior a la de alojamientos vacacionales.

» autor: --297311--

#9 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Tue, 25 Apr 2023 11:12:23 +0000

#5 porque al alquilar una habitación no haces un contrato de arrendamiento de vivienda de uso habitual y en una ciudad como Madrid, donde falta vivienda, alquilar varias habitaciones de una vivienda puede ser más lucrativo a lo mejor que alquilarlas por separado www.elconfidencial.com/espana/galicia/2019-11-25/xunta-batalla-alquile

Hasta hace poco,en la Comunidad donde yo vivo, el alquiler habitacional con fines turísticos estaba prohibido. y el partido que gobierna Galicia es de derechas.
MODIFICA LA LEY DEL TURISMO: La Xunta porfía en la batalla contra los alquileres turísticos por habitaciones
Obliga por ley a eliminar la oferta de pisos compartidos de plataformas como Airbnb después de que se lo impidiera el Supremo

En donde yo vivo, era tradición, que no ley, que el arrendador pagase la comisión a la inmobiliaria. Ahora es ley también. Ninguno de mis inquilinos han pagado una comisión inmobiliaria: ninguno. Extrapolais prácticas de otros lugares como Madrid a todo el país y es falso.

Los precios de alquiler han sufrido un repunte considerable con la nueva Ley de Vivienda. Que cada cual saque sus conclusiones. Se endurecen las condiciones económicas, se favorece la permanencia por largo tiempo de un inquilino, aquí está el resultado:
electomania.es/datamania/precioalquiler/

Franco también favoreció alquilers reducidos y bajo su dictadura se construyó 4 millones de viviendas con fines sociales pero es que antes ,se utilizaban materiales más baratos a la hora de construirlas y lo más importante, después esas viviendas, no se vendían a fondos de inversión.

» autor: --297311--

#8 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--712564-- — Tue, 25 Apr 2023 10:37:54 +0000

AirBNB no nació para joder a los inquilinos. La idea inicial era esta: hay personas que viajan por ahí y no pueden costearse un hotel, pero hay personas que tiene una casa y un sofá o una cama disponible. Äsí nació airbnb, refugio para personas que viajan y andan con lo puesto.

Esto es irrelevante... No importa el para qué se hizo, al final es el como realmente se utiliza lo relevante.

» autor: --712564--

#7 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Tue, 25 Apr 2023 09:50:29 +0000

#6 Hay inquilinos que pillan vivienda y su mudanza se resume en varias maletas con ropa y a varios equipos informáticos y gadgets. Mi vivienda es de uso turistico y está amueblada. En esos casos, ni tan siquiera tendrían que llamar a una empresa de mudanza. Y si yo fuese un inquilino de ese perfil, no me importaría firmar en esas condiciones y llegar a un acuerdo para renovar el alquiler por un año. También el arrendador pierde un inquilino si se va, si él paga la renta de alquiler y no causa problemas, no veo porque un arrendador tendría unas ganas locas de no renovar el contrato y echarlo, si gana dinero, no causa problemas.

Mi propuesta será un disparate para ti, que no tienes vivienda y a lo mejor tienes un montón de muebles y enseres de todo tipo comprados. Sí, claro, en ese caso es un problema. Yo he alquilado la vivienda de uso turístico una vez como vivienda temporada a un precio muy reducido pero al finalizar el contrato que duraba menos de 1 año, podía disponer de esa vivienda para alquilarlo como vivienda turística y a un precio de risa...pero duraba unos meses el alquiler. Ganaba dinero y no tenía que enfrentarme a un posible moroso que podía estar 2 años sin pagar, aguantar eso si que es un disparate.

La tasa de morosidad en alquiler de vivienda rondará un 5%, hay riesgos peores Asúmelo tú si quieres, yo no tengo por qué hacerlo. ¿Qué te debo yo a ti? Nada. Solo tengo que decir lo siguiente: Ese 5% fastidia a la mayoría de los inquilinos que se encuentran con caseros que les piden desde nóminas, avales bancarios, depósitos y les obligan a hacerse seguros de impago de alquiler.

Sí, es cierto, por precariedad se puede disponer de una segunda vivienda alquilada pero el problema es la burocracia. No hace mucho leí el caso de una mujer al que le okuparon una vivienda y vivía en estado de precariedad. ¿Alguna solución por parte de tus ídolos? Porque lo de limitar los pisos turísticos en un pueblo que vive del turismo es de traca. ¿Te imaginas limitar la producción agrícola en un pueblo que vive de la agricultura?

1. Lo de sacar el culo me hizo gracia. Mira, opino con conocimiento de causa. He conocido a decenas y decenas de inquilinos. Y sé que algunos me han causado problemas. Y las leyes no se hacen para las buenas personas, se hacen para todos. Y hay gente mala que se beneficia de ello porque encuentra resquicios en las leyes para hacer daño.

2. Yo no voto pero en las próximas elecciones, la mayoría absoluta elegirá algo que no te va a hacer gracia. Estaría bien que sacases la cabeza no del culo sino de meneame.net.

» autor: --297311--

#6 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

los12monos — Tue, 25 Apr 2023 09:29:32 +0000

#0 La única solución que me animaría a alquilar una vivienda de uso turístico como vivienda de uso habitual es que se rebajase la duración de los alquileres a 1 año. La variación futura del índice de precios no me preocupa tanto, como no poder disponer de una vivienda en caso de necesidad.

Claro. Mira, en la propuesta del límite del 2% ya ni entro ni salgo, pero lo que tú propones, para estar bien tranqui, que tendrás además la vivienda donde resides ya sea de propiedad o alquiler (alquiler no creo viendo la propuesta), es que te alquilen la vivienda sin saber si en menos de un año se han de volver a mudar. Y por lo que señalas, ¿a alguien que la pretende usar como primera residencia?
¿Tú firmarías como inquilino un contrato en esas condiciones?

Yo espero que poniéndolo así por escrito te des cuenta de la desfachatez que estás planteando.

Pero es que además, a poco que tengas una cierta estabilidad económica ni siquiera es una opción muy razonable.
Alquilándola todo el año, a no ser que la uses mucho (por lo que dices no creo que en invierno aparezcas por ahí), te va a procurar más ingresos con lo que podrías irte una semana o un mes a otro sitio de tu elección y te supondría menos tiempo y gastos de gestión.
Y si las cosas van mal dadas, aunque no tengas la vivienda, tienes una fuente de ingresos.
La tasa de morosidad en alquiler de vivienda rondará un 5%, hay riesgos peores.
Y si tanto te interesa la liquidez vender también es una opción.

Pero asesórate bien porque me quiere sonar que si necesitas la vivienda para usarla tú o incluso algún familar tuyo se puede rescindir el contrato de forma anticipada, no sé los pormenores:

Además de estos motivos, también existe un caso especial para poner fin al contrato de arrendamiento: cuando el dueño necesita recuperar la vivienda para hacer uso de ella. En este sentido, la Ley de Arrendamientos Urbanos determina que el propietario puede ejercer este derecho si ha transcurrido un año desde que se inició la relación arrendaticia y siempre que el inmueble se vaya a utilizar como vivienda permanente para él mismo o para sus familiares de primer grado de consanguinidad o adopción, e incluso para su cónyuge en el supuesto de que así lo determine una sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.

www.mapfre.es/particulares/seguros-de-hogar/articulos/rescindir-contra

Pero te lo voy a volver a repetir porque es que no sé si me ha quedado claro: para que tú alquiles tranquilamente tu segunda vivienda quieres tener a todos los inquilinos del país con la inseguridad de no saber si se van a tener que mudar cada 12 meses en su primera residencia. Y lo del IPC normal que no te preocupe, hasta donde yo sé se actualiza cada año, normalmente.

Bien, pues si el caso es como se ha descrito, dos cosas:

1. Haz un esfuerzo e intenta sacar la cabeza del culo, sé que no debe ser fácil gestionar una segunda residencia pero muchos ni siquiera la tenemos.
2. Menos mal que no votas. Sigue así hasta que reflexiones profundamente.

» autor: los12monos

#5 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

chicKles — Tue, 25 Apr 2023 08:52:12 +0000

La ley de vivienda no es la mejor, evidentemente, pero hay cosas como el punto 2 que realmente no se de donde nace esa interpretación, de hecho, hay varias investigaciones que si relacionan de manera directa la llegada de airBnb con las subidas en los precios, tanto de alquiler como de venta.

Respecto al punto 3, claro que es mas rentable el airBnB, pero desde antes de esta ley... pero también te digo, que hay bastantes casos, por lo menos desde mi experiencia, que el propietario te dice que necesita la casa, tu te tienes que ir, y al tiempo esta de nuevo en idealista por 100-200 euros mas...

Y el punto 4.. pues bueno, actualmente los inquilinos tenían que pagar la inmobiliaria, que claramente es una "estafa". Y respecto a los okupas, yo lo tomo como un problema del mercado, es como si tienes una empresa de construcción y no te pagan... pues... Quiero decir, es el riesgo que uno tiene que asumir, y tienes que saber para quien trabajar, o en este caso, alquilar.

También te digo, por mi parte se han quedado bastante cortos con la ley de vivienda, puede ser que tenga mucho odio a los caseros, aún siendo casero también.

» autor: chicKles

#4 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Tue, 25 Apr 2023 08:49:23 +0000

#3 Mira, si el pueblo fuese marinero todo el año, serían 20.000 todo el año. No hay prosperidad en la pesca, cada vez menos, suben los precios del pescado, la gente cada vez cocina menos y compra menos pescado fresco, la gente tiene otros gustos alimentarios sin contar el precio del combustible de los barcos y que muchos jóvenes de aquí no quieren trabajar de marinero.

Pero es que esta iniciativa de limitar los pisos turísticos al 2%. Es como si soy gobernante, veo que muchos no pueden permitirse ir a un restaurante de lujo y ordeno que a partir de ahora, solo puede haber un 2% de restaurantes de lujo. A parte de los propietarios del negocio, hay empleados; camareros, cocineros, ayudantes de cocina, proveedores como pescadores y marisqueros que se benefician de ello. Y si yo no puedo o no quiero comer en un restaurante de lujo de 200€ el menú, hay restaurantes donde comes por 20 o 30 euros muy bien.

Yo cuando voy allí, pago el transporte, lavo la ropa en una lavandería, compro en el supermercado productos de limpieza y como del supermercado o un restaurante low-cost y a veces, consumo un helado en la heladería o compro algo en un bazar chino.

» autor: --297311--

#3 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

ContinuumST — Tue, 25 Apr 2023 08:34:23 +0000

#2 El problema es ese... un pueblo marinero reconvertido en un monstruo dedicado al turismo. Edificaciones sin sentido, pocos servicios o que sólo están operativos en verano... en fin... no es un pueblo ahora es un parque temático. No lo digo por insultar a ese pueblo, lo digo por la rabia de perder una prosperidad pesquera bien llevada y ajustada a los pocos visitantes que podría acoger una localidad con los vecinos viviendo del mar.

» autor: ContinuumST

#2 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

--297311-- — Tue, 25 Apr 2023 08:30:09 +0000

#1 Marinero. No lo reconoces si ves una foto del puerto deportivo de hace 60 años y lo ves ahora, alucinas. El puerto estaba repleto de barcos de pesca. Ahora la gran mayoría son embarcaciones recreativas, yates, veleros ,etc. No tiene casco antiguo, solo algunas casas viejas, muchas se destruyeron y se edificaron edificios. Supongo que algunos por vender habrán recibido algún piso a cambio además de dinero. Créeme, en invierno es un pueblo más muerto que la muerte. Algunos negocios cierran y no les sale rentable. Es el turismo lo que le da la vida. Y no sé por qué, hay un montón de pueblos alrededor más bonitos y no tienen esa suerte de atraer a tanto turista.

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#1 El disparate de limitar al 2% los pisos turísticos para facilitar la vivienda

ContinuumST — Tue, 25 Apr 2023 08:25:45 +0000

Una duda, ¿de qué vivía tu pueblo antes del turismo? ¿Agricultura? ¿Ganadería? ¿Industria?

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