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#48 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Pictolín — Tue, 28 Apr 2026 20:03:42 +0000

#30 Algunos olvidan que no es lo mismo el Ejecutivo que el Legislativo.

Para muestra el Decreto-Ley de alquileres de hoy. Sin mayoría en el Congreso es muy difícil cambiar cualquier cosa. (Diferente es que hicieran algo con valentía, pero sin mayoría ya ni siquiera es posible).

» autor: Pictolín

#47 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

joseangel277 — Tue, 28 Apr 2026 18:46:12 +0000

Duplicada 4 dias mas tarde. Fuente original: www.meneame.net/story/activo-seguro-ladrillo-inquilinos-rentistas
Al menos ha puesto el link al canal del autor, Carlos Tamayo.

» autor: joseangel277

#46 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Zerjillo — Tue, 28 Apr 2026 18:40:26 +0000

Mejor poner el documental completo que está gratis en RTVE:

play.rtve.es/v/17034957

» autor: Zerjillo

#45 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

cipoter — Tue, 28 Apr 2026 18:24:35 +0000

#10 se lo vendes a otra empresa tuya, no? Negocio redondo

» autor: cipoter

#44 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

vviccio — Tue, 28 Apr 2026 17:50:10 +0000

Todo lo que hacen es legal y tienen la bendición de todos los partidos que han gobernado para favorecer el rentismo.

» autor: vviccio

#43 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

The_Ignorator — Tue, 28 Apr 2026 17:22:08 +0000

#42 Gracias

Es que me hablan con acento escocés y ahi ya me pierdo

» autor: The_Ignorator

#42 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Acido_1 — Tue, 28 Apr 2026 17:13:51 +0000

#9 #16

«neto prelin kingkong»

Net operating income

Me costó suponer a qué se refería, pero creo que es eso: ingreso neto operativo.
Suena como "NEto PREI(r)i NINcom"

» autor: Acido_1

#41 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

indi11 — Tue, 28 Apr 2026 17:10:35 +0000

#25 pero es que es una realidad, no es solo este tío, hay cientos de personas en las que el discurso de invertir, ser tu propio jefe y demás individualidades, han llevado desde distintos medios ( tele, radio, internet). La economía por encima de todo y el tanto vales tanto tienes que decía mi abuela. Cuando escuchas que España es un infierno fiscal y que todo el mundo quiere ser funcionario, sale de estas bocas... Limitando/desincentivando el acceso de fondos al mercado inmobiliario (al menos de los de fuera de la UE que son los que podrías limitar) sería un primer paso para encauzar el tema vivienda, pero hay muchos intereses antes de los nuestros por delante para evitar que pase...

» autor: indi11

#40 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Malversan — Tue, 28 Apr 2026 17:01:41 +0000

#33 Si hablamos de comprar inmuebles con inquilinos, el IVA queda descartado porque sólo se aplica a obras nuevas. En inmuebles de segunda mano se aplica el ITP.

Vamos, que tu explicación no es cierta. De hecho, leyendo que dices que a una empresa ”le devuelven” el IVA, me da que ni siquiera entiendes cómo funciona el IVA.

Es más bien al revés. El estado usa a las empresas como recaudadoras del IVA, que lo paga principalmente el consumidor final. Lo que la empresa le entrega a Hacienda es el IVA que por ley añade a sus facturas menos el IVA de lo que ha tenido que comprar/gastar para ganarlas. Literalmente, como dice su nombre, es un impuesto sobre el valor que una empresa añade a lo que compra para vender su producto.

Pero como he dicho nada de eso aplica en los casos de este meneo, pues no se les aplica IVA sino ITP. Justamente #1 se queja de que precisamente los fondos buitre disfrutan de una rebaja escandalosa en el ITP que han de pagar por los inmuebles con los que especulan.

» autor: Malversan

#39 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

The_Ignorator — Tue, 28 Apr 2026 16:59:42 +0000

#38 Ahora no voy a revisarme en detalle 300 paginas pero te refieres a este párrafo de "En concreto, las viviendas principales en alquiler de mercado que son propiedad de las personas jurídicas de naturaleza privada representarían una cuantía estimada en un 8 % del total, frente al 92 % de las de los particulares" (/por mucho que diga "España se caracteriza por la prevalencia de los arrendadores particulares y de los pequeños propietarios, frente al reducido peso que tienen las personas jurídicas y los grandes tenedores" que es literatura), lo que dice es que el 92% esta en manos de particulares, no que tengan 2 viviendas.

Entre 2 y 10 (y 10 dentro del mismo territorio fiscal) hay un trecho, y eso no contradice para nada que el 61% del mercado de alquiler esté en manos de ~~multipropietarios~~ multiarrendadores

Edit: y con datos de hace 5 años

» autor: The_Ignorator

#38 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

progreame — Tue, 28 Apr 2026 16:51:07 +0000

#36 pretendes hacerme creer que alguien con dos viviendas es un gran tenedor?

Aquí tienes el informe del Banco de España donde se explica el 92%: www.bde.es/f/webbe/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/In

» autor: progreame

#37 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Malversan — Tue, 28 Apr 2026 16:47:29 +0000

#10 O sea que te ahorras el impuesto de transmisión precisamente si compras los inmuebles para especular, no para usarlos o alquilarlos.

Le das aún más la razón a #1.

» autor: Malversan

#36 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

The_Ignorator — Tue, 28 Apr 2026 16:44:39 +0000

#31 Y eso lo sabe el 61% de la gente.....
menea.me/2hecc

» autor: The_Ignorator

#35 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

capu — Tue, 28 Apr 2026 16:44:00 +0000

#26 Y cambiar un pequeño epígrafe en la ley para que exista el derecho de retracto en viviendas, incluso si es una unidad entera (solo con esto se disuadiria seguramente a la mayoría de fondos), ya que con la ley en Supremo entendió que el derecho de retracto no existe cuando son bloques enteros.

» autor: capu

#34 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

meneanet — Tue, 28 Apr 2026 16:33:53 +0000

Recomendable. Está en rtvePlay también

» autor: meneanet

#33 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

meneanet — Tue, 28 Apr 2026 16:31:13 +0000

#1 Y los impuestos que parece que paga igual en realidad no los paga igual porque se lo devuelven: el iva. Un particular paga el iva y eso lo pierde, una empresa paga el iva y le devuelven ese iva que ha pagado.

» autor: meneanet

#32 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

itnas19 — Tue, 28 Apr 2026 16:17:10 +0000

#15 Es cierto. Ni se trata de un conflicto de intereses?

» autor: itnas19

#31 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

progreame — Tue, 28 Apr 2026 16:16:57 +0000

Un riguroso y nada partidista documental donde no se menciona que

- hay una falta de oferta espectacular y el gobierno no construye VPO
- cada año entra medio millón de inmigrantes que también necesitan una vivienda, aumentando la demanda
- una ley de vivienda que solo crea inseguridad y hace que los propietarios tengan miedo de alquilarla.

Pero eso si, te saca a un tío malo malísimo como si el único malo fueran los fondos buitres cuando el 92% de la vivienda en alquiler está en manos de pequeños propietarios.

» autor: progreame

#30 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Player — Tue, 28 Apr 2026 16:13:14 +0000

#5 si solo gobernara un partido socialista...

» autor: Player

#29 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

zancudo — Tue, 28 Apr 2026 16:05:46 +0000

#28 no he dicho nada de que fuera de izquierdas

» autor: zancudo

#28 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

kwisatz_haderach — Tue, 28 Apr 2026 16:02:54 +0000

#27 Antes de podemos era voluntario, Podemos pidio que tuvieran que hacerlo todos los diputados.

y que me pongas a Chaves de ejemplo de izquierdas , vale... esta bien, todos son iguales y mejor nos suicidamos....

» autor: kwisatz_haderach

#27 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

zancudo — Tue, 28 Apr 2026 16:01:15 +0000

#18 eso se hacía antes de Podemos y lo de no ahorrar no es sólo cosa del PP

www.elmundo.es/elmundo/2009/10/15/andalucia/1255634063.html

» autor: zancudo

#26 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

atrompicones — Tue, 28 Apr 2026 15:56:17 +0000

Primero de todo: Establecer por ley qué es vivienda social, o de primer acceso, o de necesidad básica habitacional. Una vez establecidas sus características fijar límites de tenencia, de precio de alquiler, etc. Disuadir de su adquisición si no es por necesidad (facilidades crediticias según niveles de renta), disuadir de su utilización como especulación, disuadir de su tenencia por revisiones técnicas y fiscales, etc.

» autor: atrompicones

#25 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

mike77 — Tue, 28 Apr 2026 15:48:50 +0000

Por fin tenemos la explicación de la crisis de la vivienda. Y tambien cara y nombre.

Pero de donde ha salido ese tio ? Como puede ser tan egoista ?

» autor: mike77

#24 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

atrompicones — Tue, 28 Apr 2026 15:41:01 +0000

Está funcionando.

www.co-habitat.net/es/news/focus-on-mehr-als-wohnen-cooperative-switze

» autor: atrompicones

#23 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

colorincolorado — Tue, 28 Apr 2026 15:36:21 +0000

Yo vi el reportaje hace un par de días y lo recomiendo, es muy divertido e interesante, como casi todo lo de Tamayo (si no habéis visto su serie de El Palmar ya estáis tardando).

» autor: colorincolorado

#22 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Indioviudo — Tue, 28 Apr 2026 15:33:24 +0000

#10 Le dices que no tiene razón. Y continuas explicando que sí tiene razón, pero con matices.

» autor: Indioviudo

#21 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Leonnn — Tue, 28 Apr 2026 15:32:06 +0000

#10 a un particular no le dan esa bonificación y también tiene q pagar las plusvalías

» autor: Leonnn

#20 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

pinzadelaropa — Tue, 28 Apr 2026 15:27:52 +0000

#19 Quiero decir que si haciendo "El mal" ganas un X%, haciendo "El bien" vas ha hacer siempre menos % y quien tiene dinero para invertir y quiere ganar menos?

» autor: pinzadelaropa

#19 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Joker_2O — Tue, 28 Apr 2026 15:25:35 +0000

#14 el 4% es el retorno real tras impuestos y mantenimiento que tiene un inmueble, puedes hacer el bien y tener ese 4% de retorno.

» autor: Joker_2O

#18 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

kwisatz_haderach — Tue, 28 Apr 2026 15:20:32 +0000

#15 recuerda cuando podemos llego al gobierno y una de sus medidas fue que tenian que publicar sus cuentas. Todos los de derecha testificaron que no tenían NI UNA MIERDA a su nombre; vamos gente que llevaban 10 años en el congreso con un sueldo de 4.000€ tenian ¡2000€! en la cuenta, Vivian de alquiler y no tenían propiedades a su nombre.... por supuesto, todo estaba en sociedades e inversiones pero vamos, que fue un "os meamos en la cara y no os dais cuenta".

» autor: kwisatz_haderach

#17 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

The_Ignorator — Tue, 28 Apr 2026 15:10:40 +0000

#16 Ahi he puesto los subtitulos y seguia sin enterarme.
Entiendo que algo rollo Net XXX Income, pero seguía sin entenderle y, total, para la palabrería trajimana que usa, lo mismo da

» autor: The_Ignorator

#16 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

alietors — Tue, 28 Apr 2026 15:08:58 +0000

#9 El neto prelin kinkong me ha matado

» autor: alietors

#15 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

noopino — Tue, 28 Apr 2026 15:08:50 +0000

#1 habría que preguntarse, de los políticos que hay en el congreso cuantos tienen negocios en bienes y raíces...
Un político, por ley, tendría que tener incompatibilidad en todo que no sea fichar en el congreso. Y así todos los funcionarios.

» autor: noopino

#14 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

pinzadelaropa — Tue, 28 Apr 2026 15:06:15 +0000

#7 El caso es encontrar a suficiente gente con dinero sobrante a la que le digas "mira, si inviertes en este fondo paloma te doy un 0,1% de interés y hacemos el bien común y si inviertes en este otro fondo buitre te doy el 4% haciendo el mal", entre que los buenos (y pobres) no nos sobra para invertir y que cuando tenemos suficiente dinero y quieres invertir somos egoístas...
Para eso tiene que estar el ESTADO, para poco a poco ir haciendose con la mayor parte del mercado inmobiliario y tener rentabilidad en bienestar social en vez de en dinero.

» autor: pinzadelaropa

#13 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

DPM — Tue, 28 Apr 2026 15:05:05 +0000

Nada que no se sepa de ese mundo, pero bueno, está muy bien mostrarlo de esta forma y de manera amena.

» autor: DPM

#12 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

elGude — Tue, 28 Apr 2026 14:59:13 +0000

#9 Y esta gente todavía llevará pulserita para acordarse de que país es

» autor: elGude

#11 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Ulashikali — Tue, 28 Apr 2026 14:25:20 +0000

#7 Existe (aunque habría que ver si para "el bien"), lo llaman 'crowfunding inmobiliario'.

» autor: Ulashikali

#10 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

montolsen — Tue, 28 Apr 2026 14:24:26 +0000

#1 No tienes razon, al menos en catalunya el ITP es del 20%. Imagino que te refieres a la bonificación del 70% para los fondos, pero no explicas que solo si lo venden al cabo de 3 años, pagando de nuevo pluisvalias por ese beneficio.

» autor: montolsen

#9 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

The_Ignorator — Tue, 28 Apr 2026 14:01:30 +0000

Ayer vi un cacho por un youtuber y creo que si ensaya esto no le sale tan humorístico (creo que Pantomima Full debería querellarse o algo)

youtu.be/-vhcVCf_YYo?si=bsktDB2-XiLn4sLd&t=338

"¿Affordable?"
"Significa Asequible [...] No quiero entrar en tecnicismos, pero [...] asset manager, wealthy (de gente rica), for service providers,....tienes que tener un track record....Value Added que es valor añadido, Neto prelin kinkong (¿?)..."

¡Mi idioma, cabronazo!¿Hablas mi idoma? Te reto. Te reto 2 veces.

Y esta gente todavía llevará pulserita para acordarse de que país es

» autor: The_Ignorator

#8 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

ostiayajoder — Tue, 28 Apr 2026 13:57:12 +0000

Mientras alquilar sea el negocio q es la juventud no va a tener vivenda.

El resto es literatura.

» autor: ostiayajoder

#7 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Mutiko30 — Tue, 28 Apr 2026 13:47:27 +0000

#6 No, es un fondo con mucha pasta de mucha gente, comprando viviendas y alquilándolas sin seguir las reglas del mercado, ganando lo suficiente para mantener en condiciones los edificios, pagar los salarios de los trabajadores y reinvertir en mas casa.

» autor: Mutiko30

#6 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

pablisako_1 — Tue, 28 Apr 2026 13:45:00 +0000

#5 Eso igual se llama cooperativa.

» autor: pablisako_1

#5 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

Mutiko30 — Tue, 28 Apr 2026 13:40:59 +0000

y no se podría crear un fondo "paloma" privado, con aportaciones de ciudadanos, que compren edificios, los alquilen a precios razonables y los reinvierta en comprar mas edificios que se alquilen a un precio razonable y que ese dinero se reinvierta, etc..?
Utilizando las mismas herramientas que los fondos buitres, pero para "el bien".
Por que ya que sea el gobierno, viendo lo imbéciles que somos votando a Ayuso ( yo globalista, vamos, voto de la mayoría, no yo de mi)

» autor: Mutiko30

#4 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

pablisako_1 — Tue, 28 Apr 2026 13:33:37 +0000

¿Cuánto desgrava un fondo de inversión?
La principal ventaja fiscal asociada a los fondos de inversión consiste en el llamado diferimiento fiscal, que consiste en que podrás traspasar el dinero de un fondo a otro sin pagar impuestos.

Por otro lado, existen gastos deducibles en materia de fondos de inversión. En concreto, se trata de los gastos asociados a la adquisición y a la venta (administración y custodia, comisiones de compraventa, etc.), que se compensarán con el posible beneficio o pérdida fruto de esta operación.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/04/26/891553-como-tr

» autor: pablisako_1

#3 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

pablisako_1 — Tue, 28 Apr 2026 13:31:10 +0000

#2 Pues el impuesto de transmisiones patrimoniales ITTP pagan muchísimo menos que un particular, aparte de otros impuesros

» autor: pablisako_1

#2 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

OdaAl — Tue, 28 Apr 2026 13:26:45 +0000

#1 Eso no es normal, debería pagar igual o más, pero nunca menos

» autor: OdaAl

#1 Tamayo. Destapando el negocio de los fondos buitre

pablisako_1 — Tue, 28 Apr 2026 13:24:35 +0000

Lo interesante es que cuando un fondo compra un edificio entero con inquilinos, además del descuento por comprar el piso entero, paga muchiiiiiiiiiisimo menos de impuestos que un particular.

» autor: pablisako_1