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#32 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

srskiner — Wed, 22 Apr 2026 09:08:55 +0000

#28 seamos realistas en una cosa, si cogemos un ticket de la comprar del 2020 la peor subida no es la de los pisos.

La realidad es que entre el covid y la guerra se ha ampliado la cantidad de dinero , todo vale más y nuestros sueldos son casi los mismos, nos hemos empobrecido a golpe de inflación. No es solo que los pisos valgan un 50% más que en 2019, los huevos valen el doble, la leche casi, la bolsa americana empezó 2020 en 3.300, hoy está en 7.000, el ibex en 9500 , hoy en 18.000

En lugar de bajarnos el sueldo a la mitad se duplicó todo lo demás, pero el resultado es el mismo. Eso sí, cuando se piden subidas salariales se nos dice que eso generaría una "espiral inflacionista"

» autor: srskiner

#31 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

uyquefrio — Wed, 22 Apr 2026 09:04:59 +0000

#29 ¿De veras eso es lo que interpretas de mi comentario? Me deslumbra tu nivel de comprensión lectora

» autor: uyquefrio

#30 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

srskiner — Wed, 22 Apr 2026 09:01:49 +0000

#26 un tercio del precio en terreno, un tercio en materiales no es una estimación extraña, y ojo, que ya me veo a todo el mundo contestando como si hubiera dicho que suelo no ha subido o que te lo regalan, he dicho que en proporción a la venta está más barato que en otra épocas. SI lo quieres ver de otra forma, que no es el coste que más ha subido, o que ha subido menos que lo que ha subido el precio de venta o que no es el culpable principal de la bajada de rentabilidad.

» autor: srskiner

#29 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

Expat_Guinea_Ecuatorial — Wed, 22 Apr 2026 08:58:44 +0000

#25 Construir es facha. Construir mucho hace que suban los precios (en vez de bajar). La logica de meneame

» autor: Expat_Guinea_Ecuatorial

#28 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

exeware — Wed, 22 Apr 2026 08:57:31 +0000

#26 #9 seguro... pero si los del suelo se bajaran de la burra ... los constructores se subirian... y sino los promotores.... O dicho de otra manera los del suelo se cansaron de ver que los constructores se forraban a su costa.

» autor: exeware

#27 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

srskiner — Wed, 22 Apr 2026 08:56:22 +0000

#22 Además de que lo que digo puede ser una afirmación con validez regional, tampoco es contrario a tu enlance:

No he dicho que el suelo haya bajado, he dicho que "está barato en proporción a la venta" que el suelo suba un 10% o un 15% cuando el precio de venta sube un 30% en muchas zonas implica que está barato en proporción a la venta.

Mientras, hay materiales que han subido un 40% en los últimos años (acumulado, no anual)

En resumen, que no he dicho que no haya subido, he dicho que la subida relativa es inferior a la subida del precio de venta.

» autor: srskiner

#26 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

mikelx — Wed, 22 Apr 2026 08:54:30 +0000

#2 #9 yo veo terrenos urbanizables a 2000€/m2 justificando que se pueden construir 3 plantas. 1/3 del precio solo en el terreno.

» autor: mikelx

#25 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

uyquefrio — Wed, 22 Apr 2026 08:49:08 +0000

Da igual lo que se construya o se deje de construir, mientras las leyes fomenten y apoyen la especulación haciéndola más rentable incluso que montar negocios no nos libraremos de las ratas. Ningún número de viviendas serán suficientes para satisfacer sus ansias rentistas.

» autor: uyquefrio

#24 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

okeil — Wed, 22 Apr 2026 08:11:16 +0000

Xataka, inútiles, no tengo nigún adblocker, navego con duckduck, y lo que bloquea son los rastreadores.

» autor: okeil

#23 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

elgranpilaf — Wed, 22 Apr 2026 08:10:43 +0000

Hay que meter mas canis a poner ladrillos y que se compren un bmw

» autor: elgranpilaf

#22 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

powernergia — Wed, 22 Apr 2026 08:01:42 +0000

#19 " ¿Qué datos manejas para apoyar esa afirmación?"

www.idealista.com/news/inmobiliario/construccion/2025/03/21/837618-el-

#14 #9

» autor: powernergia

#21 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

Dragstat — Wed, 22 Apr 2026 07:54:36 +0000

#8 el problema es que el negocio es rentable pero no para los constructores, a determinados precios, para todos los demás excepto la gente que no tiene vivienda es muy rentable. Con poner una caseta de las que venden Amazon por 15.000€ conectada a suministros se te mete gente a vivir. Y no vivimos en Mónaco que no tienen espacio. Pero se se facilita porque no se quiere facilitar.

» autor: Dragstat

#20 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

asola33 — Wed, 22 Apr 2026 07:54:12 +0000

En Bcn, desde las alturas, se ve una gran llanura, el Baix Llobregat, infraurilizada tocando a bcn, allí caben dos o tres veces la ciudad actual.
Soy antidesarrollismo pero hemos de cubrir las necesidades importantes.

» autor: asola33

#19 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

Onaj — Wed, 22 Apr 2026 07:38:46 +0000

#3 ¿Qué datos manejas para apoyar esa afirmación?

No es una afirmación fácil de sostener, el suelo es un coste fijo que se cubre fácilmente con un par de pisos vendidos en una época donde si es posible construyen "edificios de gama alta".

Yo solo conozco los datos que me llegan como comprador de una vivienda recién construida, en un edificio de veinte plantas. Sabiendo el precio del suelo (dos millones) y el precio medio de cada vivienda (medio millón) no entiendo que sea un gran problema.

Intuitivamente, sin datos reales pero basado en mi experiencia, sí que creo que los materiales y las normativas de calidad son las que suben el precio.

Por ejemplo, en mi finca solo hay un bajo a la venta y pequeño porque la normativa dice que debe haber un gran espacio donde dejar la basura y así no sacarla fuera del edificio. En la vida real no dejamos allí la basura, ni el ayuntamiento quiere que la dejemos ni se nos ha pasado por la cabeza la idea de pedir contenedores porque la experiencia de todos dice que se llena de ratas.

La constructora no coloca el único bajo que tiene porque es pequeño y ahí están pagando los costes mientras tenemos un espacio enorme, caben dos pistas de pádel, completamente vacío.

Yo lo uso para bajar con los niños y las bicis cuando llueve.

» autor: Onaj

#18 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

topecb — Wed, 22 Apr 2026 07:38:40 +0000

Mensaje para todos los fondos de inversión: La vivienda en España no es rentable, huid!!

» autor: topecb

#17 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

JohnSecada — Wed, 22 Apr 2026 07:36:06 +0000

#13 cual es el problema? Si prestan servicios públicos, están completamente en su derecho.

En el PGOU hay un porcentaje de dotacional y equipamientos públicos, y la iglesia puede optar al mismo como cualquier otra institución

En mi barrio en Madrid hay casi 40 parcelas públicas vacías dedicadas a equipamientos públicos.

» autor: JohnSecada

#16 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

HeilHynkel — Wed, 22 Apr 2026 07:33:03 +0000

#7

No te mates. Es otro clon.

JohnSecada : Desde 02-04-2026 19:04 UTC

» autor: HeilHynkel

#15 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

ddomingo — Wed, 22 Apr 2026 07:32:37 +0000

#3 Efectivamente las especulación por parte de las administraciones públicas que tienen el monopolio del uso del suelo y lo retienen para poder mantener alto el precio.

Por que buena parte de sus ingresos dependen de los altos precios de la vivienda. IVA, IBI, ITP, sucesiones, donaciones, plusvalía, IAJD....

» autor: ddomingo

#14 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

javi618 — Wed, 22 Apr 2026 07:32:13 +0000

#3 Si fuera por eso se construiría más que nunca porque la demanda es alta y el precio alcista. El problema es lo que comenta #5, que sale suelo urbanizable con cuentagotas porque los políticos especulan con él en su propio beneficio. Liberalizando el suelo esto no pasaría.

» autor: javi618

#13 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

ochoceros — Wed, 22 Apr 2026 07:29:44 +0000

#5 A nada que busques, verás que en Madrid capital se regala suelo público céntrico a la iglesia constantemente, con unos pelotazos que dejan eso a la altura del betún, como por ejemplo:

menea.me/2gihu

menea.me/2c7ka

menea.me/2c758

menea.me/2c6sj

menea.me/2c6cb

menea.me/2c4jc

...

Con eso no intento un whataboutism, si no crear conciencia de que hay más de un enemigo poniendo palos en las ruedas, y que hay que hacer un frente común no votando a estos hijoputas ni dejando de votar (abstención, voto nulo, voto en blanco, voto a Escaños en blanco...) para que se lo lleven crudo los mismos.

» autor: ochoceros

#12 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

SMaSeR — Wed, 22 Apr 2026 07:28:23 +0000

#7 Relacionado con el comentario :

El Gobierno de Ayuso rechaza los 660 millones del Plan Estatal de Vivienda: "Invade competencias"

www.meneame.net/story/gobierno-ayuso-rechaza-660-millones-plan-estatal

» autor: SMaSeR

#11 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

j-light — Wed, 22 Apr 2026 07:27:37 +0000

#7 Hubo y hay CCAA gobernadas por PSOE y sigue existiendo el problema.

» autor: j-light

#10 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

FunFrock — Wed, 22 Apr 2026 07:23:45 +0000

Cada Ve se pide más más y más a la construcción. Así q cada vez será más y más cara y menos accesibles.

» autor: FunFrock

#9 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

srskiner — Wed, 22 Apr 2026 07:23:06 +0000

#3 todos los constructores que conozco dicen que el suelo esta barato en proporción a la venta, que es el resto de los costes el que esta marcando el problema.

» autor: srskiner

#8 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

JackNorte — Wed, 22 Apr 2026 07:21:49 +0000

Si un negocio necesario no es rentable habra que construir de otra forma o que deje de ser un negocio para concretamente las necesidades.
Los costes de algo son relativos al beneficio que se saca de ello, pero en casos de cosas necesarias las prioridades son otras.
Sin duda nuestra sanidad puede tener mas beneficios y ser como la de Usa eso si a los costes que vemos en USA.
Los beneficios en cosas necesarias tienden a ser otros.
No es malo que la construccion vivienda no sea un negocio rentable, eso si, si no es rentable hay que protegerla, para que cuando se construya no venga como en Madrid en una crisis y un fondo buitre compre viviendas "protegidas".

» autor: JackNorte

#7 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

SMaSeR — Wed, 22 Apr 2026 07:21:48 +0000

#6
"En España, el tema de la vivienda es un jaleo de competencias que te explico rápido para que no te explote la cabeza. La Constitución dice que las Comunidades Autónomas (CCAA) son las que tienen la sartén por el mango en esto.

Aquí te detallo cómo se reparte el pastel:

1. Las CCAA tienen la "exclusividad"
Desde los años 80, la competencia sobre vivienda está transferida. Esto significa que son los gobiernos autonómicos quienes deciden:

Dónde se construye la vivienda protegida (VPO).

Quién tiene derecho a ella (los requisitos).

Gestionar su propio parque público de casas.

2. ¿Qué pinta entonces el Gobierno Central?
Aunque el Estado no puede ponerse a poner ladrillos por su cuenta en el centro de Madrid o Sevilla (porque no tiene la competencia directa), usa sus "superpoderes" para influir:

La cartera (El dinero): El Gobierno central diseña el Plan Estatal de Vivienda. Pone miles de millones sobre la mesa, pero se los da a las CCAA para que ellas ejecuten las obras o las ayudas. Es como si el Estado fuera el que paga la fiesta, pero las CCAA eligen la música y los invitados.

Suelo público estatal: El Estado es dueño de mucho suelo a través de organismos como SEPES (la Entidad Pública Empresarial de Suelo) o el Ministerio de Defensa (cuarteles viejos, etc.). Lo que hace el Gobierno es ceder o vender ese suelo para que se levanten promociones de alquiler asequible.

La Sareb (el "banco malo"): El Gobierno usa los activos de la Sareb para movilizar pisos que ya existen y convertirlos en vivienda social.

Leyes básicas: Puede aprobar leyes (como la Ley de Vivienda) que marquen las reglas del juego generales, aunque luego las CCAA decidan si aplican ciertas partes o no.

3. Los Ayuntamientos: los currantes del suelo
Sin el ayuntamiento de turno no se mueve un dedo. Ellos son los que dan las licencias de obra y deciden qué suelo es urbanizable. Muchos ayuntamientos tienen sus propias empresas municipales de vivienda (como la EMVS en Madrid) para construir directamente.

Resumen: Si ves al Presidente anunciando que va a construir 100.000 viviendas, no significa que vaya a ir él con el casco. Significa que el Estado va a financiar, ceder suelo propio o firmar convenios con las CCAA y ayuntamientos para que ellos las hagan. Sin la colaboración de las autonomías, el Gobierno central está bastante atado de pies y manos."

Esto es lo que dice una IA gringa.

» autor: SMaSeR

#6 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

JohnSecada — Wed, 22 Apr 2026 07:18:33 +0000

#4 ya hemos visto cómo el gobierno progresista no ha parado de construir vivienda pública los últimos 8 años

» autor: JohnSecada

#5 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

JohnSecada — Wed, 22 Apr 2026 07:17:38 +0000

#3 la especulación fomentada por una ley del suelo desastrosa y por los políticos, fundamentalmente.

Sacando suelo urbanizable con cuentagotas algunos se forran. Qué casualidad, políticos a menudo

Bono da un pelotazo de 1 millón de € en Toledo con la recalificación de 8.300 m² de su hípica

www.elconfidencial.com/espana/2025-05-05/bono-psoe-suelo-pelotazo-mill

» autor: JohnSecada

#4 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

yabumethod — Wed, 22 Apr 2026 07:14:35 +0000

Y menos mal. Llega a serlo y no habria m2 sin casa. Ahora lo importante es ver que no se construye vivienda publica si el sector privado no da a basto...

» autor: yabumethod

#3 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

powernergia — Wed, 22 Apr 2026 07:14:07 +0000

Fundamentalmente porque la especulación ha disparado el precio del suelo.

» autor: powernergia

#2 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

exeware — Wed, 22 Apr 2026 07:14:05 +0000

Pues son caros de cojones. O los albañiles cobran mas que en silicon valley o los del suelo.

» autor: exeware

#1 Si la pregunta es "por qué España no construye más casas", la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable

g3_g3 — Wed, 22 Apr 2026 07:14:02 +0000

Pues que den conciertos!

» autor: g3_g3