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#138 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

SereasNoAire — Tue, 05 Mar 2024 09:30:28 +0000

#5 www.xataka.com/magnet/60-compras-vivienda-espana-se-realizan-hipoteca- "El 60% de las compras de vivienda en España ya se realizan sin hipoteca" Cuidado que igual no es que se venda menos, sino que cada vez quien compra es más rico.

» autor: SereasNoAire

#137 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Wed, 28 Feb 2024 18:03:11 +0000

#136 se te ve a ti más listo, con opiniones en lata. Cuál es la solución? Quién va a construir? Pq solares y pisos para reformar están las ciudades llenas. Pq no se edifica??
Hay exceso de oferta. Los services están llenos de activos en comercializacion en stock y no paran de entrar, pero cada vez se firma menos. Pq es? Cómo controlas los precios? Cuéntame.

» autor: Toponotomalasuerte

#136 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

progretraidor — Wed, 28 Feb 2024 17:36:05 +0000

#135 Bla bla bla bla bla. Visto el éxito del límite al alquiler, que ha exterminado la oferta, perseveremos en el camino directo al precipicio. Se te ve listo. No.

» autor: progretraidor

#135 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Wed, 28 Feb 2024 15:00:48 +0000

#134 pero que cuentas hombre.

Limitar las vut y topar alquileres. Cuando no sea tan rentable el "real state" se moverán los fondos a otros productos y se pondrá todo lo que hay en el mercado.esq es la única solución. No hay otra. O que quieres, que papi estado construya por ti?

» autor: Toponotomalasuerte

#134 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

progretraidor — Wed, 28 Feb 2024 13:45:16 +0000

#133 Lo de las medidas cautelares nada, eh? Joer con la ESO, qué mal se os da la lectura, y qué horrible la lectura comprensiva. Hale, a seguir aplicando políticas comunistas y a seguir destruyendo el mercado del alquiler. Entre Rajoy que se cargó la compra de vivienda con la Ley 1/2013, y Sánchez+Tucán que se han cargado el mercado del alquiler, vais a vivir bajo un puente. O ni eso.

» autor: progretraidor

#133 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Wed, 28 Feb 2024 09:16:56 +0000

#132 lee tu enlace. Del 98 al 2001 estuvo en vigor. La del 2001 no derogó nada, solo las competencias autonómicas, ese 2001 salieron las leyes autonómicas como la 9/2001 del 17 de julio de Madrid. Así que no. No se derogó nada hasta el 2007.

Lo dicho, descalificas, aportas datos falsos y sesgados e intentas disfrazar la realidad para que se adapte a tus prejuicios.

La realidad es que la explosión de precios es a partir del 98, los datos están ahí.

» autor: Toponotomalasuerte

#132 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

progretraidor — Wed, 28 Feb 2024 09:05:11 +0000

#131 Goto #120. Los tribunales concedieron medidas cautelares (suspensión de varias partes) por lo que la ley del 98 no liberalizó nada de nada.

es.wikipedia.org/wiki/Ley_del_Suelo_de_España

» autor: progretraidor

#131 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Wed, 28 Feb 2024 08:14:55 +0000

#129 jajajaja claro que no. La ley de suelo del 98 es un invent!
Pues ala, disfruta de tu fantasía.

» autor: Toponotomalasuerte

#130 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

MorrosDeNutria — Wed, 28 Feb 2024 07:55:31 +0000

#124 Gracias por la información

» autor: MorrosDeNutria

#129 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

progretraidor — Wed, 28 Feb 2024 01:42:14 +0000

#126 Muro de texto y ni un solo dato cierto. Progre de manual. Disfruta del puente donde vivirás (debajo).

» autor: progretraidor

#128 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

francesc1 — Tue, 27 Feb 2024 09:29:55 +0000

#127 No, no es una crísis económica al uso, es un despropósito sistémico a nivel global. Es la calma antes de la tormenta.

» autor: francesc1

#127 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

trivi — Tue, 27 Feb 2024 09:25:07 +0000

#20 ¿Han subido los tipos para evitar una recesión? Los impagos de las hipotecas no han subido significativamente porque el desempleo sigue mejorando en vez de empeorar, por lo tanto para los bancos los tipos altos están siendo un chollo con varios marcando records de beneficios.
El único problema son los nuevos créditos que no se están firmando, y para eso ya viene papá Estado a poner un aval para que la escalada de precios de la vivienda no se estanque.

Viviremos peor que antes, pero no es una crisis económica al uso.

» autor: trivi

#126 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Tue, 27 Feb 2024 08:26:30 +0000

#120 lo de indocumentado gratuito soltando la tontería que no llego a entrar en vigor la ley de suelo de aznar es de traca.
14 de abril de 1998, ese día exactamente entró en vigor esa ley. Tienes el BOE, que como buen regre adoctrinado ni te has dignado a contrastar antes de llamar indocumentado al resto. A esa ley le siguió la de suelo específica de muchas comunidades, como la de Madrid en 2001, que está volviendo a retocar la señora ayuso ahora mismo.

El resto de mantras, igual de estúpidos y falaces. La regulación del alquiler ha funcionado en Berlín, Paris y ny entre otros lugares. Le llamáis terrible fracaso, pero ahí siguen en vigor, son tontos y vosotros los listos que soltais estupideces como lo de la no publicación de la ley de suelo el 14 de abril del 98. En vuestra mente obtusa y adoctrinada se reescriben los boes.

Negando incluso la escalada de precios achacandolo a las bajadas de tipos de interés, cuando el tipo más alto en europa desde que hay registros es del año 2001, llegando en ese año a alcanzar casi el 5% que en ningún momento de la crisis llegamos a tener. Pero bueno. Lo de siempre, para que contrastar datos. Suelto la estupidez de cuñado y ahí se queda. Ahoraismo tienes los tipos de interés duplicando a los del 2015, y vaya por Dios. Se está vendiendo mucha más vivienda, aún con el frenazo.

La subida de precios de alquiler y compra se debe a que todo estúpido está derivando sus inversiones al "real state", los fondos compran y además los particulares tb pq ven en el alquiler un negocio redondo. Las vut y los alquileres patera son los que están disparando los precios. Es igual de estúpido negarlo que lo de reescribir boes del pasado, y eso se corrige regulando... Regulando y penalizando los alquileres patera, regulando las vut y topando los precios, como se hace en otros sectores limitando beneficios.
Esa es la realidad. Lo que queráis inventar y soltar de basura falaz, ya es cosa vuestra, pq para que bajen precios de pisos por tu sistema tiene que haber una oferta que se disparé muy por encima de la demanda, es decir, llenarnos de pisos vacíos una vez más. Los reyes de la burbuja

» autor: Toponotomalasuerte

#125 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

rafaLin — Tue, 27 Feb 2024 08:15:16 +0000

#58 La pirámide de población se encargará de ellos. Yo no invierto en ladrillo ni borracho.

» autor: rafaLin

#124 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

rafaLin — Tue, 27 Feb 2024 08:13:16 +0000

#114 Por ejemplo en www.marketbeat.com/insider-trades/ , ordénalo decrecientemente por total transaction.

Pero tampoco te fíes mucho, son datos que están obligados a dar, por lo que saben que lo sabemos. Puede ser una trampa para meter miedo, acuérdate hace un año que esos mismos decían que todo se hundía y que había que pasarse a renta fija.

O quizás simplemente vendan para meterse en otras cosas, ahora tienen los ETFs de Bitcoin y les está entrando mucho dinero, están teniendo más éxito que ningún otro ETF en la historia, puede que una parte sea de esos insiders que vendieron sus acciones para entrar en esto.

» autor: rafaLin

#123 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

rafaLin — Tue, 27 Feb 2024 08:05:14 +0000

» autor: rafaLin

#122 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Tue, 27 Feb 2024 07:52:50 +0000

#121
No entiendes que esto es una cuestión de libertad individual y del derecho a la propiedad privada. Mi abuela debe ser capaz bajo decisión personal de vender su vivienda a un fondo de inversión si le apetece. Si en el mercado libre el fondo ofrece más dinero que los demás, porque ha de empobrecerse vendiéndoselo a quien tú indiques?

Por qué odiáis tanto la libertad individual? Estáis tan llenos de soberbia que de verdad os creéis que podéis dictar lo que es mejor para todos y cada uno de los individuos que viven en este país? No os dais cuenta que eso es imposible?

» autor: zrspa

#121 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

davhcf — Tue, 27 Feb 2024 06:09:36 +0000

#119 ¿Tu abuela es un fondo de inversión? ¿El piso de tu abuela son 7.000 pisos muertos de asco?

Por favor, no nos tomes por tontos.

» autor: davhcf

#120 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

progretraidor — Tue, 27 Feb 2024 02:12:55 +0000

#56 Eres un indocumentado: la ley del suelo de Aznar no llegó a entrar en vigor.

Como dice #47, toda regulación del precio del alquiler ha sido un desastre.

Rajoy se cargó la compra-venta con la Ley 1/2013 (que dificultaba los embargos de vivienda habitual, así que los bancos dejaron de dar hipotecas a mucha gente).
PSOE y Podemos se han cargado el alquiler.
Veremos quién viene detrás que se carga el vivir en puentes o caravanas.

» autor: progretraidor

#119 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 22:36:38 +0000

#54 Porque la propiedad es privada en nuestro país y los dueños deciden a quien le venden su propiedad. Acaso quieres decirle tú a mi abela que no le puede vender el piso a quien le de la gana después de haber estado pagándolo durante 40 años?

» autor: zrspa

#118 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 22:35:27 +0000

#28 Lo que hacemos todos nosotros cuando elegimos un trabajo que pague bien y compramos lo más barato posible. Nada nuevo.

» autor: zrspa

#117 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 22:33:54 +0000

#116 Lo seguiré repitiendo. El mercado está como está por la excesiva demanda, en parte debido a los altos tipos de interés, y por la escasa oferta, en parte debido al control del suelo por parte del Estado.

» autor: zrspa

#116 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Joroñas — Mon, 26 Feb 2024 22:11:46 +0000

#66 claro que sí, asequibles, por eso está el mercado del alquiler como está y por eso los venden cuando ven que no hay margen para subir más los precios...

Cuéntanos mas...

» autor: Joroñas

#115 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 22:04:06 +0000

#112 Sabes donde? Donde no las quiere nadie. Tengo a la venta una de mis padres, 150m2, jardín, parking, etc. Ni por 30.000€ la compra nadie. Eso en Barcelona costaría más de 2 millones.

» autor: zrspa

#114 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

MorrosDeNutria — Mon, 26 Feb 2024 21:04:34 +0000

#75 Wow, como se puede ver eso?

» autor: MorrosDeNutria

#113 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Yolco — Mon, 26 Feb 2024 20:38:31 +0000

Y dónde venden esos pisos?? Qué inmobiliaria los pone en el mercado?
Alguien sabe cómo mirarlo?

O es que es venta de un fondo a otro?? Porque sí es así, la noticia se la pueden meter por cierto sitio.

» autor: Yolco

#112 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

oraculus_reloaded — Mon, 26 Feb 2024 20:02:58 +0000

#88 ...es debido a la alta demanda y la escasa oferta...
Es curioso, porque hay más de un millón de viviendas vacías en España.

» autor: oraculus_reloaded

#111 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Mimaus — Mon, 26 Feb 2024 19:29:21 +0000

#1 un inversor compra y luego vende, es lo que tiene la inversión. Y si vende ahora es por qué le interesa. No se ve ese " miedo " por ningún lado.

» autor: Mimaus

#110 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

mariopg — Mon, 26 Feb 2024 19:27:11 +0000

#6 es que en verdad acojona que no haya llegado ya. entiendo que tratan de inventar algo para disimularlo o evitarlo y cuando ya sea imposible: boom!

» autor: mariopg

#109 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Nok1a — Mon, 26 Feb 2024 17:48:47 +0000

No entiendo como se permite eso, directamente el gobierno deberia nacionalizar cualquier vivienda que este en manos de fondos extranjeros y a tomarporculo, pero es mejor irse a una terraza a tomarse las cañitas y luego llorar por internet, moderando a gente, asi se solucionan los problemas

» autor: Nok1a

#108 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Mon, 26 Feb 2024 17:38:15 +0000

#107 no. El acceso al crédito barato aumentó la demanda y abrió el negocio a la inversión. De repente tú dinero era mejor invertirlo en una promoción inmobiliaria que en cualquier otro valor más arriesgado o menos rentable. Por la alta rentabilidad.
Lo del acceso al crédito barato no tiene sentido cuando pasabas de pagar un piso en 8-10 años a conceder hipotecas de 30, pagando el triple en intereses y con cuotas más de el doble de altas. Vamos, que en valores absolutos era más caro en 2005 comprar un piso que en 1998. Cuotas más altas, más plazo y más intereses en valores absolutos que pagabas.

Lo de la oferta en el rural... Es por qué ahí sigue siendo un bien de consumo. Aliseda, servihabitat, anticipa no gestionan apenas promociones en camouco de abaixo. No hay interés especulativo ni grandes tenedores. Puede haber un paisa con tres pisos que los alquila para cuatro perras y dejarle algo a sus hijos, no para especular con ellos. Eso el más gurú de los criptobros del pueblo, de hecho, ese invierte en un piso en la ciudad, para especular. Contestate tú solo: comprarías como inversión un piso en villarolla de la sierra de tres habitaciones o preferirías un piso en el centro de Madrid? Y ojo, en villarolla de abajo no hay exceso de viviendas ni menos demanda.

» autor: Toponotomalasuerte

#107 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 16:33:23 +0000

#103 bufff que aburrido. Las teorías que te cuenta rallito y que tú no cotejas están bien para nenes de parvulitos. Lo que pasa es que tengo una edad.
No sé quien es rallito. Me lo aclaras? Las teorías de las que hablo no son teorías son descripciones de la realidad, y con varios premios Nobel detrás.
En España, la burbuja empieza con la construcción desmesurada promovida por el gobierno corrupto de Aznar en el que la vivienda de un bien de consumo se convirtió en un bien de inversión.
En a coruña en el 97 comprabas un piso en los rosales en proyecto por 6 millones de pesetas.(36k euros)
La construcción desmesurada se alimentó por el acceso al crédito barato y fácil de la banca Europea todo esto por supuesto gracias a un coeficiente de caja ridículo, que puso en peligro a la banca Europea y acabó en el rescate que todos conocemos. Por cierto, los mayores responsables fueron los gestores de las cajas. Otra vez políticos detrás de las burbujas.
Lo del bien de consumo o un bien de inversión es una absoluta patochada. La inversión inmobiliaria siempre ha sido un tipo de inversión. Históricamente con rendimientos bajos, hasta que la demanda alcanzó la oferta debido a las migraciones mayoritarias del campo a la ciudad, y de la ciudad a las capitales. Todo esto por supuesto mantenido por un monopolio artififical en la recalificación de terrenos. El ejemplo de Coruña que pones es un ejemplo de lo que te estoy contanto. Y es un ejemplo que ha pasado en absolutamente todas las capitales europeas. ¿Donde no ha pasado? En el campo. Precisamente por la disponibilidad de oferta y la baja demanda.
En el 2000 costaban 14, en el 2008 más de 20 de segunda mano. Con una mayor oferta de activos de la que el mercado podía absorber, y con gente sin poder comprar piso y un 30% de las viviendas vacías.
Esos datos sabes que están manipulados a tu favor. Escondes que el 30% de las viviendas vacías no estaban localizadas donde estaba la demanda.
A partir de la ley de suelo se abre la entrada a especuladores y fondos de inversion, por las subidas de precio superiores al 10% hasta el año 2008,
Busca propietarios de viviendas antes de 1998 y que pasó entre el 98 y el 2008, donde los precios de los activos se multiplicaron exponencialmente. Y las nuevas construcciones pasaron a ser más pequeñas buscando la rentabilidad y no el confort. Se construía para inversion, no para vivienda. Cómo ahora.
Repito, no fue la ley del suelo, porque fue un fenómeno global, habilitado por el acceso al crédito barato. Francia lo sufrió, Alemania lo sufrió, Holanda lo sufrió y EEUU también. Y allí no hubo ley del suelo. La ley del suelo sí creo por supuesto oportunidades de inversión donde no existían, pero también creó oportunidades para que muchas familias pudieran adquirir vivienda a precios que no podían ya encontrarse en el centro de las ciudades.
Te lo digo de otra forma. Si compras ahora para alquilar a una familia, eres un parguela. Compra para alquiler estacional, si puedes compartido o para dividir y hacer vut. Esq es la realidad actual y a lo que hay que poner freno. Y no se arregla construyendo más. Se arregla jodiendo el negocio a especuladores.
Yo no soy inversor inmobiliario de mercado residencial, ni invierto en él directamente. El overhead es horrible. Mi inversión va por otros derroteros. Pero es de sobra sabido que si hay problemas de acceso a la vivienda, la única manera es construyendo más, esa es la solución. Siempre ha sido esa. Y tenemos ejemplos perfectos: mira como funciona Tokyo.
La sanidad, la educación y la vivienda ha de ser un mercado fuertemente intervenido. Hay que inundar el mercado de vivienda pública y no permitir que las administraciones públicas comercien con ellas.
No estoy para nada de acuerdo. La vivienda es un bien básico, cierto, pero también lo son la alimentación y el vestido, y no están intervenidos y son perfectamente competitivos. Hoy día el acceso a la alimentación barata está al mayor nivel que nunca, y todo debido a la liberalización del mercado. Pasa exactamente lo mismo con la ropa. Los precios del textil están en mínimos debido a la alta competitivdad y productividad del mercado. Lo último que necesitamos es intervenir aún más la vivienda. Y lo que más necesitamos es más mercado, más competencia y menos monopolio político.

Lo del topado de precios en ny, Berlín y Paris. Si. Redujeron la oferta, pq la rentabilidad disminuye, y se amplio la oferta de venta y a precios más competitivos para obtener liquidez y dedicar esa inversión a otras cosas más rentables. Vamos, que se consigue el objetivo. Cómo el titular de esta noticia. Eso solo puede ser bueno, que deje de ser atractivo y rentable para fondos de inversión la adquisición y posesión de activos inmobiliarios en España.
No, no se cumplió el objetivo, porque el mercado del alquiler no es el mismo que el mercado de compra. Las clases bajas tienen muchos más problemas de acceder a una hipoteca que las clases medias y altas. Lo que estás haciendo al mover vivienda del mercado del alquiler al mercado de compra es favorecer a las clases medias y altas y perjudicar a las bajas. El Estado mediante intervención jamás podrá encontrar el equilibrio perfecto, porque el mercado funciona como un algoritmo distributivo de descubrimiendo continuo de precios, la demanda de alquiler y compra se actualizan cada segundo en un mercado libre, y el Estado es incapaz de conocer cúal es el quilibrio perfecto no ya cada año si no cada día. Dejar de intervenir y permitir un mercado libre es la única decisión que se puede ajustar a la demanda de sus ciudadanos.

» autor: zrspa

#106 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 16:07:19 +0000

#105 La liberalización del suelo no fue el problema, fue el acceso al crédito barato y fácil. La política de Aznar no llegó a EEUU, Francia o Alemania, y allí hubo el mismo fenómeno.

» autor: zrspa

#105 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

z1018 — Mon, 26 Feb 2024 15:41:35 +0000

#47 volviendo a 1996 otra vez.
Ya sabemos lo que pasó con la liberalización del suelo de ese año

» autor: z1018

#104 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

hey_jou — Mon, 26 Feb 2024 15:37:38 +0000

#63 por partes:

A. Esta transacción hace que el antiguo propietario, si es particular, no baje el precio porque no tiene la necesidad, y si es un gran tenedor como banca o inmobiliaria, les da exactamente lo mismo.

B. Me río yo de los mantenimientos, como la cantidad de pisos vacíos a manos de la banca que no pagaban la comunidad.

C. Estos pisos se alquilan (si se alquilan) para airbnb o con precios a la alza. Y no es que los propietarios patrios no hagan lo mismo, pero tanto un fondo como un banco tienen suficiente colchón para no sentirse presionado por la urgencia de bajar precios.

D. Sabes que daría más riqueza al estado? Precios asequibles para que las personas pudieran tener más dinero para consumo. Hasta los mismísimos de la supuesta riqueza... Ei! Mira la riqueza que proporciona inditex! (Pero ignora toda la riqueza que ha destruido al cerrar todas las pequeñas tiendas de ropa...)

Si no ves que todo eso genera riqueza para todos, no sé como explicártelo.

Si no entiendes que toda esta riqueza generada es para unos pocos y a costa de pagar precios desorbitados que impiden que se genere riqueza REAL, yo no sé como explicártelo.

» autor: hey_jou

#103 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Mon, 26 Feb 2024 15:25:38 +0000

#94 bufff que aburrido. Las teorías que te cuenta rallito y que tú no cotejas están bien para nenes de parvulitos. Lo que pasa es que tengo una edad.
En España, la burbuja empieza con la construcción desmesurada promovida por el gobierno corrupto de Aznar en el que la vivienda de un bien de consumo se convirtió en un bien de inversión.
En a coruña en el 97 comprabas un piso en los rosales en proyecto por 6 millones de pesetas.(36k euros)

En el 2000 costaban 14, en el 2008 más de 20 de segunda mano. Con una mayor oferta de activos de la que el mercado podía absorber, y con gente sin poder comprar piso y un 30% de las viviendas vacías.

A partir de la ley de suelo se abre la entrada a especuladores y fondos de inversion, por las subidas de precio superiores al 10% hasta el año 2008,
Busca propietarios de viviendas antes de 1998 y que pasó entre el 98 y el 2008, donde los precios de los activos se multiplicaron exponencialmente. Y las nuevas construcciones pasaron a ser más pequeñas buscando la rentabilidad y no el confort. Se construía para inversion, no para vivienda. Cómo ahora.

Te lo digo de otra forma. Si compras ahora para alquilar a una familia, eres un parguela. Compra para alquiler estacional, si puedes compartido o para dividir y hacer vut. Esq es la realidad actual y a lo que hay que poner freno. Y no se arregla construyendo más. Se arregla jodiendo el negocio a especuladores.

La sanidad, la educación y la vivienda ha de ser un mercado fuertemente intervenido. Hay que inundar el mercado de vivienda pública y no permitir que las administraciones públicas comercien con ellas.

Lo del topado de precios en ny, Berlín y Paris. Si. Redujeron la oferta, pq la rentabilidad disminuye, y se amplio la oferta de venta y a precios más competitivos para obtener liquidez y dedicar esa inversión a otras cosas más rentables. Vamos, que se consigue el objetivo. Cómo el titular de esta noticia. Eso solo puede ser bueno, que deje de ser atractivo y rentable para fondos de inversión la adquisición y posesión de activos inmobiliarios en España.

» autor: Toponotomalasuerte

#102 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Yolco — Mon, 26 Feb 2024 15:22:21 +0000

Ya bajan los precios?!

» autor: Yolco

#101 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Sizygy — Mon, 26 Feb 2024 15:18:02 +0000

#98 sí, puedes repetirlo muchas veces y los demás podemos tener otra opinión. No hace falta que insistas.

» autor: Sizygy

#100 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

omega7767 — Mon, 26 Feb 2024 15:08:55 +0000

#97 ya, pero esa historia.

la cuestión es q traer especuladores a q especulen con la vivienda nos perjudica. ¿ compran inmuebles q despues se venden mas caros, quien paga la subida de y quien se lleva los beneficios? la subida la pagan los españoles y los beneficios se los lleva una empresa extranjera.

» autor: omega7767

#99 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Luis_F — Mon, 26 Feb 2024 15:07:29 +0000

ya han exprimido la teta y no hay más leche en esas 7000 propiedades y saltarán a otra cosa, mariposa.

» autor: Luis_F

#98 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 15:05:06 +0000

#95 ¿Por qué es un impedimento?

Que haya gente que se enriquece de forma legal con la vivienda no es mala noticia, simplemente son gente que han tenido la capacidad de crear, generar o comerciar con bienes que la gente demanda.

El problema, repito, es la limitación artificial de la oferta. Deberíamos poder construir mucho más para poder proveer de vivienda a todos los que la necesitan.

» autor: zrspa

#97 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 15:03:21 +0000

#91 La verdadera mala noticia es que tengamos políticos que estén restringiendo la posibilidad de construir más vivienda para nuestros ciudadanos.

Y el problema en primera instancia es que los políticos tengan la capacidad de decidir qué hacen con el suelo los propietarios. No hablo del libre albedrío de construir en 100% del territorio, pero automáticamente todo suelo adyacente en zonas urbanas debería ser edificable, especialmente si existe demanda y ésta es demostrable mediante proyecto.

» autor: zrspa

#96 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Mikelonmelon — Mon, 26 Feb 2024 15:03:03 +0000

#3 te lo pongo peor, ni siquiera a sus empresas... CPPIB es el fondo de pensiones nacional canadiense, es decir, que el país que no permite vender inmuebles a fondos de inversión, paga las pensiones de sus ciudadanos invirtiendo en inmuebles de otros países... Vamos que aquí además de tontos, apaleaos

» autor: Mikelonmelon

#95 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Sizygy — Mon, 26 Feb 2024 15:03:00 +0000

#87 te aclaro que no soy la persona con la que estabas hablando. Para mí es un problema que un alto porcentaje de ricos del país lo sean por la vivienda porque eso supone un obstáculo a la hora de solucionar el problema de acceso a la vivienda que tiene muchísima gente.

» autor: Sizygy

#94 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 15:00:29 +0000

#73 Lo repetiré otra vez, tienes los conceptos completamente al revés.

Revisa todas y cada una de las burbujas económicas que han existido en la historia. Y todas han sido por una oferta que no ha podido satisfacer la demanda. Liberalizar el suelo afecta a la oferta, no a la demanda.

Un mercado cerrado es mucho más susceptible de padecer una demanda incontrolada, que un mercado abierto.

En París, Berlín y Nueva York se contuvieron los precios de forma artificial. ¿Sabes qué pasó? La oferta de alquiler se redujo espectacularmente y para lo poco que se alquilaba había listas de espera de más de 1500 personas para ver una vivienda en Berlin, por ejemplo:

www.iamexpat.de/housing/real-estate-news/1800-people-show-view-one-apa

La consecuencia de todo eso es que de por cada 100 viviendas originales en alquiler, se pasó a menos de 60 viviendas. Por lo que 40 familias quedaban fuera. El resultado ha sido una crisis de vivienda aún peor. Cada vez que se regula un mercado marcando precios máximos, la solución acaba siendo peor que el problema original.

Lo único que funciona y se ha demostrado caso por caso, siempre, es la liberalización del mercado y la eliminación de trabas legales y sobretodo la eliminación de monopolios artificiales como el que existe con la regulación del suelo.

El último ejemplo lo tienes en Buenos Aires:

www.libremercado.com/2024-01-16/javier-milei-alquiler-vivienda-duplica
www.perfil.com/noticias/canal-e/sector-inmobiliario-la-oferta-de-alqui

» autor: zrspa

#93 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

reithor — Mon, 26 Feb 2024 14:59:32 +0000

#92 Que además cumplen otra función, que es no cargar la conciencia del que pone ahí sus dineritos al no enterarse de la misa la media. Toda una dicotomía, ganar algo de dinero con la inversión de tus ahorros vs darse cuenta de que con ese movimiento contribuyes a putear a otros humanos, el medio ambiente, fauna y flora.

» autor: reithor

#92 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

earthboy — Mon, 26 Feb 2024 14:56:29 +0000

#3 Hemos creado entes como "fondo de inversión" o "accionista" capaces de las mayores atrocidades y en los que excusarse a la hora de cometerlas.

» autor: earthboy

#91 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

omega7767 — Mon, 26 Feb 2024 14:55:37 +0000

#63 punto b, c ,d se aplica para el comprador español o incluso si el inmueble no se vende nunca mas en 200 años.
Punto A, pues a saber. Son compras de inmuebles de fondos de inversión a bancos en grandes lotes. Estoy seguro q conseguir reducir mucho la paga de impuestos y ser muy eficientes.

En general creo q es una muy mala noticia para los españoles q vengan fondos de inversión a especular con la vivienda

» autor: omega7767

#90 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

IanCutris — Mon, 26 Feb 2024 14:54:19 +0000

#83 de ahí lo de "supuesta".

» autor: IanCutris

#89 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

omega7767 — Mon, 26 Feb 2024 14:52:29 +0000

#12 acabamos de ver en la legislatura anterior como Podemos tubo q pelear a muerte con el PSOE para conseguir aprobar la ley de vivienda y como Sanchez inclumple esa misma ley de proteccion de la vienda.

Pero la mayoria de los votantes prefiere PPSOE y muchos están contentos q los comunistas hayan desaparecido...en fin. Tenemos lo q merecemos y votamos

confilegal.com/20231204-la-ley-de-vivienda-recrudece-el-enfrentamiento

» autor: omega7767

#88 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 14:51:51 +0000

#78 Lo siento pero no es así, lo que está subiendo los precios estratosféricamente es la alta demanda y la escasa oferta.

cosa que no hacen particulares cuando alquilan un piso, ellos alquilan al precio que está el mercado.

Lo siento, pero eso es extremadamente ridículo y risible. Si las gestoras de vivienda de alquiler pusieran precios fuera de mercado, no alquilarían NADA. Esa es precisamente la definición de mercado. Si están logrando alquilar a altos precios es que lógicamente están en precio de mercado.

Como digo, el problema de los altos precios es debido a la alta demanda y la escasa oferta. Motivos para explicar ambos existen para aburrirnos.

¿Sabéis qué gran ciudad ha evitado que los precios suban estrepitosamente? Tokyo. ¿Y como lo hace? Pues manteniendo siempre un búfer de vivienda constante, por lo que siempre hay equilibrio entre oferta y demanda. www.nytimes.com/2023/09/11/opinion/editorials/tokyo-housing.html

¿Qué han hecho los políticos en Españá? Mantener el suelo disponible en mínimos, creando una oferta reducida de forma artificial. Eso a quien favorece? A sus votantes: mayoría jubilados y propietarios de vivienda.

Lo que se puede deducir de aquí es que la mejor opción es liberar el mercado del suelo para construcción para que la oferta crezca para satisfacer la demanda. No queda otra.

» autor: zrspa

#87 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 14:46:25 +0000

#79 ¿Cómo? Te he preguntado por qué es un problema que un altísimo porcentaje de ricos del país lo sean por la vivienda. Tu respuesta no sé a qué atiende, la verdad.

» autor: zrspa

#86 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 14:45:29 +0000

#80 No me gusta la ironía o el sarcasmo online porque suelen traer confusiones y no aclaran el mensaje. Es tu caso ahora.

Es cierto que en España hay problemas de pobreza y problemas en el alquiler para jóvenes. Pero es precisamente por eso por lo que debemos alegrarnos cuando la actividad económica se incrementa en el país, ya que crecen las oportunidades para todos.

El problema del alquiler es más complejo, en gran parte por la alta demanda en puntos muy concretos de la geografía, donde es difícil incrementar la oferta, por tanto el precio tiene a subir hasta que parte de la demanda desaparece.

Parte de la solución es incrementar la oferta de inmuebles liberalizando más suelo. Pero como todo lo público depende de la arbitrariedad del político de turno. Si la capacidad de decidir si dicho suelo se puede construir estuviera en manos de particulares, estate seguro que hace tiempo que habríamos solucionado parte del problema de la vivienda.

» autor: zrspa

#85 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 14:41:06 +0000

#81 Pues no lo sé porque no compran en Vancouver. Tampoco compran en Corea del Norte, Venezuela, Haití o Bangladesh. Igual le tienes que preguntar al fondo porque no compran. en algunos casos porque no habrá demanda, en otros por inseguridad jurídica y en otros por inseguridad económica.

Que compren en España es desde luego una buena señal, que vendan, pues mala.

» autor: zrspa

#84 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

atrompicones — Mon, 26 Feb 2024 14:40:42 +0000

El capital no tiene nacionalidad ni escrúpulos.

"Cuando en 1970 ganó las elecciones la Unidad Popular liderada por Salvador Allende, el control del cobre del país era de dos compañías extranjeras, la Anaconda Copper Mining y la Kennecott Copper. Según el propio Allende en una entrevista con una delegación de mineros canadienses ambas empresas con una inversión de 50 millones de dólares habían sacado del país más de 4.000 millones de dólares en medio siglo con una inversión mínima en el país. Esto se producía porque ambas empresas tenían dos filiales manufactureras por lo que no realizaban labores secundarias con el cobre extraído en Chile, había un mínimo retorno de inversión en Chile. Además, se produjo un brusco recorte en empleo a pesar de que la producción aumentaba de forma exponencial desde los años 50."

www.lamarea.com/2013/09/11/salvador-allende-el-idolo-derrocado-de-su-p

www.mineria-pa.com/noticias/una-empresa-canadiense-revive-un-prometedo

» autor: atrompicones

#83 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

reithor — Mon, 26 Feb 2024 14:40:27 +0000

#82 Si ya nos sabemos que el SOI no es supuesta izquierda, es centro - derecha moderada.

» autor: reithor

#82 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

IanCutris — Mon, 26 Feb 2024 14:37:12 +0000

#3 EN Vancouver no: en todo el país www.elsaltodiario.com/vivienda/canada-prohibe-especulacion-inmobiliari
Es repugnante la jeta de esta gente y tristísimo que un gobierno de supuesta izquierda en España no esté poniendo coto a esto.

» autor: IanCutris

#81 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

elyari — Mon, 26 Feb 2024 14:21:49 +0000

#32 ¿Y qué hacen que no compran en Vancouver otras empresas? Tiene que haber negocio fijo, vamos, se forran...ahhh...que no pueden por ser extranjeras... poz ezo

» autor: elyari

#80 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

elyari — Mon, 26 Feb 2024 14:20:32 +0000

#63 mirános a todos, nadando en riquezas, sin problemas de alquiler para los mileuristas y jóvenes...riqueza para 4, hambre, sinsabores y penuias para la gran mayoría

» autor: elyari

#79 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Sizygy — Mon, 26 Feb 2024 14:17:53 +0000

#33 porque no lo van a hacer.

» autor: Sizygy

#78 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

oraculus_reloaded — Mon, 26 Feb 2024 14:17:27 +0000

#64 Esa es la clave, que grandes corporaciones están especulando con los precios de la vivienda, subiendo los precios estratosféricamente, cosa que no hacen particulares cuando alquilan un piso, ellos alquilan al precio que está el mercado.

» autor: oraculus_reloaded

#77 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Tyler.Durden — Mon, 26 Feb 2024 14:16:18 +0000

#76 deja deja, que estoy en la gloria como único aborigen entre mi vecindario sueco...

» autor: Tyler.Durden

#76 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

navi2000 — Mon, 26 Feb 2024 14:14:37 +0000

#25 "Ahora no podría permitirme ni loco una casa como la mía"
Eso significa que es el momento de vender

» autor: navi2000

#75 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

rafaLin — Mon, 26 Feb 2024 14:14:09 +0000

#40 En bolsa está habiendo muchas ventas de insiders... algo se está cociendo.

» autor: rafaLin

#74 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

rafaLin — Mon, 26 Feb 2024 14:04:25 +0000

#25 Mientras se siga imprimiendo dinero, nunca tocará techo.

O mejor dicho, mientras la cantidad de viviendas crezca más despacio de lo que crece la cantidad de dinero, seguirá subiendo, como pasa con cualquier otra cosa que se pueda comerciar. Si en algún momento la cantidad de viviendas crece más rápido que la cantidad de dinero, bajaría el precio, pero sería algo puntual, no sostenible durante mucho tiempo.

» autor: rafaLin

#73 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Mon, 26 Feb 2024 13:57:36 +0000

#65 mentira. Donde no hubo liberalización de suelo no hubo especulación. Es de primero de pesetas. Para decirme a mí que carezco de conocimientos básicos de economía te veo un poco pez. Si abres al mercado algo, puede estar sujeto a especulación. No es lo mismo comprar para vivir que para ganar dinero. No??? Primero de leuros.

Lo de París, Berlín y NY, infórmate bien, anda... Se contuvieron precios y moderaron hasta los precios de venta. Solo regularizando el alquiler.

» autor: Toponotomalasuerte

#72 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

techjb — Mon, 26 Feb 2024 13:37:23 +0000

Se incrementó la oferta sin poner ni un ladrillo

» autor: techjb

#71 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 13:31:59 +0000

#70 Sí, sandez porque ese fondo de inversión no controla 7.000 inmuebles en una zona pequeña de España, si no por toda España. En España existen más de 25 millones de Inmuebles. Eso es el 0,028 del total Español.
¿Por qué no debería ninguna empresa tener inmuebles? Si una empresa ofrece un servicio que la gente demanda, está aportando riqueza a la sociedad. Esas empresas suelen ofrecer mejores servicios y mejores precios que los partículares, dado los menores costes debido a economías de escala. No solo eso, si no que además dan trabajo a muchísima gente.
¿Por qué estás en contra de la riqueza?

» autor: zrspa

#70 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

vGeeSiz — Mon, 26 Feb 2024 13:28:00 +0000

#67 sandez? controlar 7,000 inmuebles te hace prácticamente responsable del control de precios en una zona. Ninguna empresa debería tener inmuebles, el alquiler? a particulares, gracias

» autor: vGeeSiz

#69 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 13:27:37 +0000

#58 Los mayores especuladores son los políticos que mantienen artificalmente un monopolio del suelo.

» autor: zrspa

#68 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 13:27:08 +0000

#49 La especulación no es ilegal.

» autor: zrspa

#67 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 13:26:37 +0000

#60 Vaya sandez. Esos inmuebles acaban en las personas. Mucha gente alquila porque no tiene acceso al capital mínimo para pedir una hipoteca. El alquiler beneficia a muchísima gente.

» autor: zrspa

#66 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 13:25:56 +0000

#34 Demagogia la tuya.
Esos pisos o viviendas (que podrían ser casas) se suelen poner en alquiler, y permiten que muchas familias puedan acceder a una vivienda sin necesidad de altos capitales que se piden para la compra en una hipoteca.
Comparar con los ocupas es ignorante, demagogo y además malintencionado.

» autor: zrspa

#65 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 13:24:32 +0000

#56 Los topados de precio en Berlin, NY y París no han funcionado, todo lo contrario.
Hablas de oídas, por cierto. La liberalización del suelo no fue la culpable de la burbuja, todo lo contrario, seguramente la redujo. El problema, al igual que pasó en otros países donde no hubo Ley de Aznar, fue el acceso al crédito fácil y los bajos tipos de interés.
Tienes una buena explicación aquí:www.lavanguardia.com/economia/20180325/441861604227/ley-suelo-aznar-cu
Pero en general, el aumento de la oferta nunca es culpable de una burbuja, todo lo contrario. El aumento de la oferta regula los precios a la baja. Lo que genera burbujas es la demanda, y fué la demanda por el acceso fácil y sin filtros al crédito, y además la demanda por el incremento de población activa en España.
Decir que la liberalización del suelo creó la burbuja es carecer de los fundamentos básicos de conocimientos en Economía.

» autor: zrspa

#64 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 13:19:35 +0000

#59 Lo vuelvo a decir, la Constitución pide que los poderes públicos regulen el suelo para impedir la constitución. Pero no hablan de inconstitucionalidad la especulación. Sería inconstitucional que los poderes públicos no actuaran para impedirla (algo que realmente no están haciendo).

Por lo demás, qué diferencia hay entre que alguien se gane la vida alquilando pisos y el mayor fondo de Canadá si ambos operan de forma legal?

» autor: zrspa

#63 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 13:17:32 +0000

#62 Estás obviando lo que a a tí te interesa, ergo estás mintiendo.
a) El inversor invierte en España pagando al antiguo propietario, seguramente Español. Esa transacción se hace en territorio español, pagando impuestos, pagando notaría y demás costes de administración. Esos trabajos paralelos, traen riqueza a España

b) Una vez adquiridos, esos inmuebles pagan año a añó impuestos (IBI), seguros, y requieren de un mantenimiento.

c) Esos inmuebles se alquilan, proporcionando un servicio que los ciudadanos demandan. Es más, la demanda del alquiler es de las más altas históricamente, por lo que conviene que existan propietarios que pongan sus activos en alquiler.

d) Los ingresos por alquiler se tasan en España, por tanto, otra vez el inversor está colaborando con las finanzas del Estado.
Si no ves que todo eso genera riqueza para todos, no sé como explicártelo.

» autor: zrspa

#62 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

hey_jou — Mon, 26 Feb 2024 13:03:02 +0000

#29 Que venga alguien de fuera a comprar inmuebles españoles es buena noticia, significa que existe inversión extranjera en nuestro país y eso genera riqueza.
Eso genera riqueza para alguien de fuera y el de aquí tiene que pagar la especulación creciente.

Esos inmuebles no se quedan parados y se alquilan para su uso.
Claro, porque si no los compran fondos de inversión extranjeros, esos inmuebles se extinguen.

» autor: hey_jou

#61 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

j-light — Mon, 26 Feb 2024 12:50:38 +0000

#9 Somos un protectorado y los protectorados obedecen, no hacen lo que les conviene.

» autor: j-light

#60 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

vGeeSiz — Mon, 26 Feb 2024 12:47:37 +0000

#34 pisos pagados, no okupados por la fuerza.

La cuestión aquí es como se permite a fondos tener inmubles. los inmuebles para las personas !

» autor: vGeeSiz

#59 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

oraculus_reloaded — Mon, 26 Feb 2024 12:47:32 +0000

#48 Si la Constitución dice que hay que impedir la especulación con la vivienda, eso quiere decir que es inconstitucional.
Pero vamos que una cosa es que una persona se gane la vida alquilando pisos, y otra lo que está haciendo el mayor fondo de Canadá.

» autor: oraculus_reloaded

#58 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Aeren — Mon, 26 Feb 2024 12:46:56 +0000

A ver si así baja el precio de la vivienda, revienta la burbuja y todos los especuladores se van a tomar por culo y se arruinan y mueren de sobredosis en un callejón, mordidos por las ratas y meados por los perros y los borrachos.

» autor: Aeren

#57 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

ochoceros — Mon, 26 Feb 2024 12:36:53 +0000

#3 Lo mismo que las empresas mineras australianas. Es el país con las mayores reservas de Uranio del planeta y se vienen a extraerlo a España porque aquí las políticas medioambientales se sortean fácilmente a base de sobres, con empresas pantalla, contabilidad creativa y quiebras simuladas en el momento oportuno. No gastan un euro en limpiar desaguisados.

» autor: ochoceros

#56 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Mon, 26 Feb 2024 12:36:07 +0000

#47 no es cierto. Es algo que se repite hasta la saciedad y es la mayor de las mentiras. Lo que produjo el subidón a la especulación y lo de llegar a revalorizarse la vivienda por encima del 10% anual fue la ley de liberalización de suelo de Aznar.
Y lo que está controlando el precio y moderando paulatinamente las inversiones para especulación son los topados de precios. Cómo en Paris, Berlín y ny. Donde funciona notablemente, aunque se pongan mil peros cada vez que se informa de ello.

» autor: Toponotomalasuerte

#55 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 12:29:49 +0000

#52 Los rendimientos inmobiliarios vienen dados por la combinación de los rendimientos del alquiler y su revalorización menos los costes de explotación. El alquiler seguramente esté en máximos, pero aunque no lo esté, el crecimiento es reducido, y salvo zonas puntuales, no creo que crezca lo suficiente como para competir con otros objetos de inversión que he mencionado antes.
En cualquier caso, la noticia es buena noticia para quien quiera comprar y mala noticia para quien quiera vender. Aunque dudo mucho que debido al volumen afecte mucho los precios.

» autor: zrspa

#54 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

davhcf — Mon, 26 Feb 2024 12:25:39 +0000

¿Y por qué cojones pueden los fondos de inversión comprar inmuebles para especular?
Me da igual extranjero o español.

» autor: davhcf

#53 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Tyler.Durden — Mon, 26 Feb 2024 12:24:25 +0000

#43 Imagino que en esos países los sueldos serán diferentes. Lo que me extraña es portugal...

» autor: Tyler.Durden

#52 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Tyler.Durden — Mon, 26 Feb 2024 12:23:45 +0000

#37 En cuanto a revalorización estoy de acuerdo, pero... y el alquiler?

» autor: Tyler.Durden

#51 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Sandra.garcia — Mon, 26 Feb 2024 12:21:06 +0000

#9 Leyes ahí y las ha hecho el gobierno pero quién las tiene que aplicar son las comunidades autónomas y ahí, salvo Cataluña, no parece haber interés.
www.meneame.net/story/gobierno-aprobara-esta-semana-indice-precios-reg

» autor: Sandra.garcia

#50 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

DarthMatter — Mon, 26 Feb 2024 12:19:27 +0000

#1 Habrá que estudiar con lupa la composición de la fachada de esos inmuebles.
_{Tendrán miedo de que su inversión desaparezca por combustión espontánea.}

» autor: DarthMatter

#49 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

yatoiaki — Mon, 26 Feb 2024 12:16:46 +0000

#23 La especulacion per se es ilegal, ahora bien, la constitucion habla algo de la vivienda y la especulacion ?.

» autor: yatoiaki

#48 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 12:14:45 +0000

#46 No, no es así. Lo vuelvo a poner, esta vez la frase entera:

" Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación"

Este título habla de un derecho constitucional, y del modo en el que los entes públicos van a hacer efectivo este derecho. Pero en ningún momento dice que especular sea inconstitucional.

La especulación es algo completamente legal y algo que hacemos todos nosotros día a día. Cúando tú eliges entre dos ofertas de trabajo, la que paga más, estás especulando; cuando vas al supermercado y entre dos productos iguales compras el más barato, estás especulando. Cúando eliges vivienda de alquiler, y escoges la más barata, estás especulando, de forma que dispondrás más dinero disponible.

» autor: zrspa

#47 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 12:11:03 +0000

#13 Sí, son pérdidas si consideras el coste de oportunidad. El coste de oportunidad está hoy en día en el 5% de los bonos del Estado.

Por cierto, la regularización del precio del alquiler solo ha traído problemas, especialmente eliminando viviendas del mercado del alquiler. Lo único que funciona es la liberalización del mercado y sobretodo del suelo.

» autor: zrspa

#46 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

oraculus_reloaded — Mon, 26 Feb 2024 12:09:51 +0000

#45 "impedir la especulación" está implícito.

» autor: oraculus_reloaded

#45 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 12:07:59 +0000

#44 No, no pone que especular es inconstitucional. Pone lo siguiente:

" regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación"

Lo que significa que los poderes públicos regularán el suelo para impedir la especulación, pero no dice que ésta sea inconstitucional.

La realidad es que lo que están haciendo ahora mismo los poderes públicos es exactamente lo contrario. Están limitando de forma artificial la disponibilidad de suelo, lo que facilita la especulación.

La solución es la liberalización del suelo. España tiene suelo de sobra y no debería haber problemas de vivienda si éste se liberara.

» autor: zrspa

#44 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

oraculus_reloaded — Mon, 26 Feb 2024 12:03:32 +0000

#36 Aquí:
app.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=4

» autor: oraculus_reloaded

#43 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

JGG — Mon, 26 Feb 2024 12:02:33 +0000

#25 De techo nada. Dale un vistazo a los precios en Francia, Holanda, Alemania, ... o incluso Portugal. Estamos hasta baratos en comparación.

» autor: JGG

#42 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

reithor — Mon, 26 Feb 2024 12:02:10 +0000

#31 La minería es otro melón interesante, aunque mientras esté sin regular el tema del coltán africano, cualquier otra arista queda empequeñecida. Y mucho.

» autor: reithor

#41 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

gant81 — Mon, 26 Feb 2024 11:59:43 +0000

vaya vaya, ¿pero esos activos no estaban en el mercado disponibles para la venta?
Parece que Interesa mas tenerlos retenidos para inflar el precio de la poca oferta disponible

» autor: gant81

#40 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

vinola — Mon, 26 Feb 2024 11:58:39 +0000

Recuerdo cuando allá por el 2007 o así leí la noticia de que el Santander había vendido su sede y de quedaba de alquiler. Me extrañó que sucediese eso plena burbuja, y me hizo pensar que ellos sabían algo que los demás no. Poco después la burbuja explotó.

Lo mismo está sucediendo lo mismo ahora.

» autor: vinola

#39 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 11:58:25 +0000

#26 El número de viviendas del fondo es mínimo como para hacer nada en el mercado.
La verdadera culpa del precio de la vivienda es el monopolio artificial del suelo y su escasez controlada por políticos locales.

» autor: zrspa

#38 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

cocolisto — Mon, 26 Feb 2024 11:58:18 +0000

#18 Pónlo en modo lectura. Al menos yo lo he leído sin problemas.

» autor: cocolisto

#37 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 11:58:18 +0000

#25 Techo? Para nada, lo que pasa es que esos activos están rindiendo mucho más ahora mismo en bonos del Estado o en bolsa que en el mercado inmobiliario, que está dando unos rendimientos históricamente bajos.

» autor: zrspa

#36 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 11:56:49 +0000

#23 ¿Donde pone eso en la constitución?
¿Tú sabes lo que es especular?

» autor: zrspa

#35 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 11:56:14 +0000

#11 La vivienda está en mínimos relativos, debido a los altos intereses. Ese capital en inmuebles está rindiendo en bonos del Estado (mucho más seguros, al 4.5 - 5.5%) y en bolsa (8 - 20%)

» autor: zrspa

#34 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Joroñas — Mon, 26 Feb 2024 11:55:12 +0000

Un fondo con 7000 pisos, pero hazte de vox porque los ocupas ya tal....

» autor: Joroñas

#33 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 11:55:03 +0000

#24 ¿Por qué es ese el problema?

» autor: zrspa

#32 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 11:54:51 +0000

#14 ¿Saqueando? ¿Por qué lo consideras un saqueo?
Saqueo es llevarse algo sin pagar. Este fondo está pagando dinero por productos españoles, y los propietarios que venden no lo hacen a punta de pistola ni mucho menos.
¿Dónde está el saqueo?

» autor: zrspa

#31 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Sargadelos — Mon, 26 Feb 2024 11:54:51 +0000

#3 bueno, es que Canadá chufa de ser muy ecologista, pero sus mineras hacen lo que les sale de los cojones por el mundo alante y es uno de los países responsables de que no se haya prohibido por completo el asbesto.
Capitalismo de colorines.

» autor: Sargadelos

#30 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

jaramero — Mon, 26 Feb 2024 11:54:35 +0000

#23 mientras rulen los sobres y el poder judicial siga controlado por la derecha...

Sólo hay que ver lo que pasó en Madrid, que el pp renunció a recuperar los pisos que se habían entregado a un fondo de inversión por debajo de precio de mercado.

» autor: jaramero

#29 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

zrspa — Mon, 26 Feb 2024 11:52:52 +0000

#9 ¿Comer la tarta?
Que venga alguien de fuera a comprar inmuebles españoles es buena noticia, significa que existe inversión extranjera en nuestro país y eso genera riqueza.
Esos inmuebles no se quedan parados y se alquilan para su uso.

» autor: zrspa

#28 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Borbone — Mon, 26 Feb 2024 11:52:33 +0000

Comprar a la baja y vender al alza. Nada nuevo.

» autor: Borbone

#27 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

soberao — Mon, 26 Feb 2024 11:51:11 +0000

#6 Habrán visto que tras el incendio de Valencia les toca pagar la reforma de los revestimientos exteriores y se van antes de la reunión de la comunidad de vecinos.

» autor: soberao

#26 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

blb — Mon, 26 Feb 2024 11:51:10 +0000

Bueno esto deberia bajar el precio de la vivienda al subir la oferta ....

» autor: blb

#25 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Tyler.Durden — Mon, 26 Feb 2024 11:49:39 +0000

Bueno, parece que los expertos ya asumen que se ha tocado techo en cuanto a precio de la vivienda. La verdad es que el precio actual es insostenible. Ahora no podría permitirme ni loco una casa como la mía.

» autor: Tyler.Durden

#24 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

MorenoEnfurecido — Mon, 26 Feb 2024 11:47:49 +0000

#3 El problema es que un altísimo porcentaje de los ricos de este país es, precisamente, por tema viviendas, si cortan eso, caen muchisimos.

» autor: MorenoEnfurecido

#23 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

oraculus_reloaded — Mon, 26 Feb 2024 11:47:19 +0000

Especular con la vivienda es inconstitucional, no sé por qué no les paran los pies a los especuladores.

» autor: oraculus_reloaded

#22 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Borbone — Mon, 26 Feb 2024 11:43:13 +0000

#9 Ya podríamos aprender de Tailandia donde para comprar necesitas socio local al 50%.

Bastante hay de especulación aquí como para que la hagan desde fuera.

» autor: Borbone

#21 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

mmlv — Mon, 26 Feb 2024 11:39:15 +0000

#3 #9 Luego a llorar, como con los tratados de libre comercio

» autor: mmlv

#20 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

francesc1 — Mon, 26 Feb 2024 11:38:54 +0000

#6 la recesión de caballo está siendo contenida como un enfermo terminal con paliativos. No es cuestión de acertar es ver la cruda realidad..
Esto es desde 2010 donde descubrieeon que lla economía estaba trinchada y lo único que han hecho es pelota pa lante y que lo lague otro.

» autor: francesc1

#19 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Mon, 26 Feb 2024 11:35:18 +0000

#16 son etapas. Es normal. Aquí pasará lo mismo.

» autor: Toponotomalasuerte

#18 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

--749938-- — Mon, 26 Feb 2024 11:34:16 +0000

Me sale muro de pago

» autor: --749938--

#17 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

johel — Mon, 26 Feb 2024 11:31:43 +0000

#10 Lo de que iban a sacar beneficios es lo primero que he pensado pero las posibilidades no solo se limitan a posibles ser perdidas, sino que existe la posibilidad de que sean "beneficios inferiores a lo esperado", que quieran cuadrar un reparto de beneficios o que la empresa en cuestion quiera liquidez para cualquier otro tema.
El precio de la vivienda no ha parado de subir, desde el sofa parece un buen momento para recoger cable y meter el morro en otros sectores.

Por cierto, se dice que la banca canadiense es mas fiable precisamente porque no se mete en temas arriesgados. verdad, mentira o no relacionado ni puta idea.

» autor: johel

#16 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

cocolisto — Mon, 26 Feb 2024 11:28:05 +0000

#13 No entiendo mucho así que lo que digas está bien.He puesto la noticia porque me pareció llamativa,sin más pero yo de experto,nada de nada.
Veremos porque es muy paradójico que el mercado inmobiliario se está hundiendo en parte de Europa y aquí ni flores.Un poco raro todo.

» autor: cocolisto

#15 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

AntiTankie — Mon, 26 Feb 2024 11:27:22 +0000

Se hacen unas predicciones sobre la rentabilidad y se decide liquidar par invertir en otro sitio, no es tan dificil

» autor: AntiTankie

#14 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

neiviMuubs — Mon, 26 Feb 2024 11:24:11 +0000

#3 eso me llamaba la atención, que Vancouver de tanto en tanto vuelven al top en el ranking de ciudad más cara de norteamérica con unas casas carísimas, y quieren tirar de proteccionismo frente a compradores extranjeros. Y ahora los tenemos aquí, saqueando nuestro mercado inmobiliario.

» autor: neiviMuubs

#13 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Mon, 26 Feb 2024 11:21:13 +0000

#10 no confundas pérdidas con no alcanzar espectativas.

No pierden dinero pq jamás compraron a precio de mercado. Cogen la liquidez de un producto que alcanzó techo y mueven el capital a otros mercados y otros productos de especulación. Piensa en la cantidad de idiotas por ahí adelante con lo de invierte en real state.... Cómo en el 2005 -2007 momento ideal para vender. Pq la gente tiene que vivir. Los centros de las ciudades se pueden rentabilizar con vut, pero ese mercado tiene tb un techo y cuando se alcance se va a rebajar precios y reducir su rentabilidad.
Todavía hay margen, pero hay que meter una regularización sería en las vut y los alquileres. Y eso moderará el precio de la vivienda. Una buena ostia impositiva, y se arregla el problema.

» autor: Toponotomalasuerte

#12 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

MetalAgm — Mon, 26 Feb 2024 11:15:03 +0000

#9 Hombre, no pretenderemos que PP-PSOE se pongan a limitar y regular cosas, cuando llevan 40 años haciendo lo contrario, desregulando y mirando para otro lado con las privatizaciones de todo lo publico y de lo que deberia estar regulado por lo publico. Pero es que luego en Europa siguan votando por los tratados de libre comercio esos mismos partidos que vienen luego a España a decir: es que esto viene de europa... es que es normativa europea... hijos de puta, normativa europea que vosotros mismos aprobvais en europa para favorecer a los lobbies de Bruselas... luego a seguir votando a los mismos que seguro que ahora, en la siguiente legislatura hacen lo contrario de lo que llevan haciendo años, porque lo he pedido muy fuerte como deseo cuando he metido la papeleta en la urna... claro, que votar a otros es de ser comunista y eso si que no...

» autor: MetalAgm

#11 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Ankor — Mon, 26 Feb 2024 11:13:49 +0000

#1 No, simplemente ahora el precio de la vivienda esta dando máximos, así que aprovechan para empezar hacer caja y recuperar lo invertido. (#7)

» autor: Ankor

#10 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

cocolisto — Mon, 26 Feb 2024 11:11:48 +0000

#7 Tienes razón pero estos casos que van apareciendo son ventas,que si llegan a término,son con pérdidas como explica el artículo:

"La venta de CPPIB se enfrenta a un mal precedente. El año pasado hubo otro gran inversor internacional, Marathon, que intentó un secundario (reventa de activos comprados por un institucional) de una envergadura similar, sin éxito. Se trató de una cartera de 1.200 millones procedente de antiguos créditos de Santander e Ibercaja. Sus expectativas de precio no se cumplieron, algo que está pasando con mucha frecuencia en las últimas operaciones que se han hecho de cierto tamaño".

» autor: cocolisto

#9 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

AlbertoPiO — Mon, 26 Feb 2024 11:10:56 +0000

#3 Venía a esto, tenemos 0 leyes proteccionistas porque si las hacen somos socialcomunistas o no se que pollas. Pero está claro que nos están comiendo la tarta desde fuera y nadie hace nada.

» autor: AlbertoPiO

#8 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

cocolisto — Mon, 26 Feb 2024 11:09:09 +0000

#2 Gracias por tu aporte.En todo caso el artículo se puede ver en modo lectura o al menos así lo he hecho sin problema.

» autor: cocolisto

#7 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Toponotomalasuerte — Mon, 26 Feb 2024 11:08:23 +0000

#1 no es miedo. Es hora de recuperar y cambiar. O piensas que se puede permitir subir más?

Con los años las promociones adquieren costes de gestión y mantenimiento. Es el momento de vender.

» autor: Toponotomalasuerte

#6 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

numero — Mon, 26 Feb 2024 11:04:23 +0000

#1 #4 Los fondos compran y venden cada pocos años.

La recesión de caballo lleva viniendo años. Algún año acertaréis.

» autor: numero

#5 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

numero — Mon, 26 Feb 2024 11:03:49 +0000

#2 gaceta.es/economia/el-numero-de-hipotecas-firmadas-se-desplomo-en-espa

» autor: numero

#4 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

Milmariposas — Mon, 26 Feb 2024 11:03:22 +0000

#1 Exacto. Y eso quiere decir que una recesión de caballo está a la vuelta de la esquina. Pueden caer algunos bancos en los próximos tres meses.

Me estoy haciendo prepper.

» autor: Milmariposas

#3 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

reithor — Mon, 26 Feb 2024 11:03:09 +0000

Qué cosas, recuerdo algunas noticias sobre como el gobierno canadiense ponía límites a la compra de viviendas en Vancouver... pero sus empresas van campando a sus anchas por países extranjeros. Aquí na, somos putas de las que ponen la cama.

» autor: reithor

#2 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

autonomator — Mon, 26 Feb 2024 11:02:42 +0000

#1 es para suscriptores
este link es abierto
gaceta.es/economia/el-numero-de-hipotecas-firmadas-se-desplomo-en-espa

» autor: autonomator

#1 El mayor fondo de Canadá pone en venta 7.000 inmuebles en España

cocolisto — Mon, 26 Feb 2024 11:01:11 +0000

El dinero tiene miedo

» autor: cocolisto