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#159 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

mcfgdbbn3 — Sat, 25 Feb 2023 23:42:07 +0000

#52: Eso depende mucho de la persona... yo he estado en Madrid ya unas cuantas veces y me encanta... Todavía no sé si vivir permanentemente es bueno o malo, pero de visita es un lugar increíble.

» autor: mcfgdbbn3

#158 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

MoñecoTeDrapo — Sat, 25 Feb 2023 08:59:37 +0000

#156 porque está respondiendo a #49, ¿no?

» autor: MoñecoTeDrapo

#157 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--743865-- — Fri, 24 Feb 2023 18:36:00 +0000

#137 Pues para hacer turismo.

» autor: --743865--

#156 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--743865-- — Fri, 24 Feb 2023 18:32:10 +0000

#83 En #69 ha escrito un tal @ayatolah, por qué hablas tú en primera persona?

» autor: --743865--

#155 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--708957-- — Fri, 24 Feb 2023 18:21:49 +0000

#129 altamente sospechosa.
Donde vivo en las zonas no comerciales habrá como un 90% de locales cerrados nuevos.
Seguramente no paguen suministros, pero si IVI y nadie abre negocios en ellos, basicamente por 2 motivos.

Acondicionar un local "en bruto" vale una pasta y alquilarlo a ciegas sin saber como te va a ir el negocio es tirarse a la piscina, por barato que sea el alquiler.
Así que solo se alquilan locales que ya tenía negocios previamente, el típico bar que antes era un bar y sigue teniendo el mismo aspecto de bar de hace 30 años con otro nombre.

Yo conozco una persona que paga casi 1000€ de IBI de un bajo y lo tiene a la venta y lo tiene en alquiler y nadie lo quiere. ¿motivo? la gente ya no compra en los comercios de proximidad.

» autor: --708957--

#154 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Churrascoeveryday — Fri, 24 Feb 2023 17:42:03 +0000

No sé en otras ciudades, pero en vigo hay muchísimos bajos sin alquilar (y q nunca se alquilarán por lo que piden) mejor eso que tener cientos de locales sin alquilar, a lo mejor si aumentara la oferta bajarían los precios de los alquileres... aunque tampoco creo q muchos dueños vayan a invertir en reformarlos, y tampoco creo que haya mucha gente que quiera vivir en un bajo (ruidos, falta de luz natural, privacidad, etc)

» autor: Churrascoeveryday

#153 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

mishagen — Fri, 24 Feb 2023 17:38:46 +0000

#133 ese es solo uno de los problemas.

» autor: mishagen

#152 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

mishagen — Fri, 24 Feb 2023 17:37:07 +0000

#62 en un pais con una poblacion menguante lonque van a faltar son viviendas... Enga ya!

Lo que sobra en Galicia son caciques. Esta gente del partido-patrio todo lo que toca lo pudre.

» autor: mishagen

#151 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--346201-- — Fri, 24 Feb 2023 17:25:40 +0000

#145 Ya, pero ya daba oor hecho que quien reforma un local comercial (generalmente abandonado) para vivienda, va a cambiar el pavimento. (Lo incluyo ya en esos 750€/m2 de reforma).

» autor: --346201--

#150 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Mark_ — Fri, 24 Feb 2023 17:12:53 +0000

#148 bueno, los conventos de aquí si que tienen su buena función social; recogen ropa, acogen gente de la calle, hacen caridad (aunque me joda, porque lo ideal es no necesitarla...), y yo personalmente prefiero que sigan siendo conventos a que se privaticen como hoteles. A los conventos por lo menos puedes, más o menos, entrar.

» autor: Mark_

#149 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

bubiba — Fri, 24 Feb 2023 17:11:07 +0000

#130 y en Barcelona ciudad también los había. Los pisos del gobernador. Pisos para pobres semejantes a cajas de cerillas. Techos bajos y todo pequeño. Eso sí a buenos precios.

Hoy día no pasarian la ordenanza de mínimos metros por piso y habitaciones de Barcelona. Eso sí en la periferia los bb hay a patadas construidos mucho por los 70.

» autor: bubiba

#148 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

crateo — Fri, 24 Feb 2023 17:01:31 +0000

#147 ojalá, así por lo menos los conventos harían algo útil

» autor: crateo

#147 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Mark_ — Fri, 24 Feb 2023 16:59:20 +0000

#141 ah pues puede ser, aparte viviendo en Sevilla donde hasta los conventos están ahí ahí a punto de convertirse en hoteles...si, tienes razón.

» autor: Mark_

#146 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Nobby — Fri, 24 Feb 2023 16:52:15 +0000

Pues todo lo que sea ampliar la oferta comercial de vivienda a mí me parece bien...

» autor: Nobby

#145 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

oliver7 — Fri, 24 Feb 2023 16:51:46 +0000

#143 pero a eso tienes que sumarle lo que va encima, una nueva capa.

» autor: oliver7

#144 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Oregassj — Fri, 24 Feb 2023 16:43:27 +0000

Voy a intentar hacer un análisis desde mi punto de vista, intentando analizar pros y contras, e intentando no dispersarme mucho. Este tema tiene muchas ópticas distintas:
- He hecho este tipo de proyectos desde hace 10 años. Cierto es que, en los últimos cinco años, diría, ha habido un repunte. Los locales son, a priori, más baratos, y estás comprando una casa recién reformada, más barata y en buena ubicación.
- Yo no viviría en un bajo nunca. Pero ni de los reformados ni en obra nueva. Lo que no quita para que se diseñen con cariño. Hay locales mejores y locales peores. Las normativas, a mi juicio, sostienen un poco al inversor de turno para que no salgan zulos inhabitables. En todos los municipios de Madrid se exige ventilación directa a fachada en estancias vivideras. Luego hay gente que hace "despensas" (o cualquier otra etiqueta) que ellos usan como habitaciones. Ahí ya no se puede tener control.
- Según los urbanistas, lo que hace rica a una ciudad es la mezcla de usos. Es decir, que en una calle convivan viviendas, oficinas, comercios, colegios... Por eso hay que proteger el modelo europeo frente al americano. Los americanos tienen un país MUY grande, tienen un petróleo barato y dependen del coche para todo. Por eso proliferan los edificios comerciales y miles de plazas. O los estadios deportivos (¿habéis visto la superficie destinada a párking alrededor de un estadio deportivo?). Y, no podía fallar, las urbanizaciones de casas.
- El problema de la llegada de los grandes "malls" importados de USA es que han ido quitando protagonismo a los comercios locales. Adicionalmente, los barrios más afectados suelen ser barrios donde la población ha envejecido y no se ha renovado. Con lo cual, la gente que iba a la frutería a comprar hace 20 años, quizás ya no vaya. Ergo, el comercio baja. La sociedad de hoy tenemos otras maneras de comprar (ni mejores, ni peores, no se pretende juzgar sino analizar).
- Y ahora viene la otra parte. ¿Preferimos un barrio donde los locales estén abandonados y en mal estado? Partimos de la base que son difíciles de recuperar, al menos en un porcentaje. Por suerte, hay comercios que funcionan, así como tipos de negocio, que necesitan locales. Pero, ¿y si no? Los Ayuntamientos tienen que dar soluciones. No se trata de ser menos restrictivos tampoco, puesto que hay que garantizar viviendas dignas y de calidad, pero sí que hay que analizar la decadencia de este tipo de inmueble.
- Hay dos tipos de cliente en este negocio. Primero, la persona que compró su local hace 30 años, lo destinó a su profesión y ahora se ha jubilado. Ve que no alquila el local. Y tener un local cerrado es un engorro. Poniéndonos en su situación, lo lógico es que quiera hacer cualquier cosa antes que malvenderlo o tenerlo cerrado. Estas personas lo ven como un complemento a su jubilación, si es que tienen. Segundo, las personas que compran, reforman y venden. Estas suelen ir al euro, puesto que lo ven como inversión. Claramente las situaciones son distintas.
En definitiva, estos son los puntos que más creo que afectan a este "problema" o "situación" coyuntural.

» autor: Oregassj

#143 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--346201-- — Fri, 24 Feb 2023 16:38:50 +0000

#142 Las medidas contra el radón son muy baratas, abrir ventanita y listo
Ahora en serio, las láminas contra radón andan en 15€/m2 si no recuerdo mal, considerando que la reforma andará sobre 750€/m2, no es mucho coste adicional.

» autor: --346201--

#142 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

oliver7 — Fri, 24 Feb 2023 16:29:36 +0000

#31 Medidas contra el radón, lo veo caro.

» autor: oliver7

#141 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

crateo — Fri, 24 Feb 2023 16:29:08 +0000

#126 tu experiencia esta influenciada por el latifundio mesetario, pero en Galicia la inmensa mayoría de bienes inmuebles son una herencia a repartir entre 8 hermanos que se odian.

» autor: crateo

#140 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

oliver7 — Fri, 24 Feb 2023 16:27:28 +0000

#2 siendo Galicia, más problemas con el radón.

» autor: oliver7

#139 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

crateo — Fri, 24 Feb 2023 16:26:22 +0000

#136 no soy nativo pero mallista de acogida en tiempos universitarios.

» autor: crateo

#138 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

SlayerNina — Fri, 24 Feb 2023 15:57:01 +0000

Van a salir infraviviendas a punta pala. A ver si os creéis que los propietarios se molestarán en hacer algo decente... Por cierto, yo he vivido a pie de calle y como no vivas en una calle pequeñita de esas sin coches, el trasiego es una mierda. Y no tienes nada de privacidad

» autor: SlayerNina

#137 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

SlayerNina — Fri, 24 Feb 2023 15:52:27 +0000

#40 Por favor, que sabemos a estas alturas para qué se usan los pisos turísticos

» autor: SlayerNina

#136 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--346201-- — Fri, 24 Feb 2023 14:39:30 +0000

#87 Vaya, eres también de la 15007 gang? Cada dos bajos, uno está para desguace.

Yo sólo veo beneficios en esta medida (salvo para los vagabundos que los usan como dormitorio).

» autor: --346201--

#135 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Mcmardighan — Fri, 24 Feb 2023 14:36:28 +0000

#134 y no malinterpretes lo de la falta de un tornillo. Llámale tornillo o llámale cinta aislante, fruta o verduras que no sean de plástico. O solo y solo un kilo de carne picada

» autor: Mcmardighan

#134 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Mcmardighan — Fri, 24 Feb 2023 14:34:42 +0000

#59 si te refieres a tener que desplazarte en coche para comprar un tornillo que te falta (y solo un tornillo), pues no veo dónde está la mejora.

» autor: Mcmardighan

#133 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Mcmardighan — Fri, 24 Feb 2023 14:30:46 +0000

#63 el problema es que en un mismo edificio habrá viviendas que deberán cumplir unos mínimos de habitabilidad y salubridad y otras que no.

» autor: Mcmardighan

#132 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Mcmardighan — Fri, 24 Feb 2023 14:25:06 +0000

#10 Sobran centros comerciales o grandes superficies y faltan viviendas

» autor: Mcmardighan

#131 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

danip2 — Fri, 24 Feb 2023 14:18:37 +0000

Deberían hacer lo mismo con los chiringuitos de la playa para aprovechar el espacio.

» autor: danip2

#130 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

gordolaya — Fri, 24 Feb 2023 14:14:06 +0000

#42 Yo en los 80 viví en un piso de 45 m2 con 3 habitaciones....., Badalona por mas señas.

» autor: gordolaya

#129 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

zeioth — Fri, 24 Feb 2023 14:02:56 +0000

#128 Se me hace altamente sospechosa esa situación que describes.

» autor: zeioth

#128 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--708957-- — Fri, 24 Feb 2023 14:01:39 +0000

#68 si un local no se alquila en 10 años es porque no hay nadie interesado, no es por precio. A ver si crees que al dueño le encanta pagar suministros e IBI para tenerlo cerrado.

» autor: --708957--

#127 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

uuaio — Fri, 24 Feb 2023 13:55:37 +0000

#19 en Coruña ya está pasando y acrecentado desde la pandemia. hay anuncios tanto de bajos reformados para vivienda (dudo que tenga a día de hoy célula de habitabilidad) a otros a la venta ya ofertados para uso como vivienda.

» autor: uuaio

#126 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Mark_ — Fri, 24 Feb 2023 13:53:25 +0000

#94 no hace falta que sea Ibiza, mi experiencia es que todo lo que se hace para promover el acceso a la vivienda termina en manos de grandes compañías (grandes tenedores, turísticos o no).

» autor: Mark_

#125 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

bubiba — Fri, 24 Feb 2023 13:37:07 +0000

#105 hombre en un pueblo también tengo casa por nada y menos pero a mí de Barcelona no me mueve nadie ya por asuntos familiares estuve 3 años y medio en un pueblo. Nunca más. Para las vacaciones.

Tengo la montaña a menos de 500 metros si quiero ir a ver los jabalíes o a recoger espárragos, moras, piñas etc (parque natural de Collserola) , playa a 30 mins en autobus, teatro, cines, liceo, palau de la música, tiendas, museos, gimnasios, oferta deportiva, bibliotecas y muchos colegios que elegir para mis hijos que tienen todo tipo de amigos y no tienen que estar con los cuatro del pueblo como estuvo la mayor 3 cursos y un ostión de sitios donde ir con niños

A mi no me venden un pueblo ... Ni con casoplon de dos plantas.

» autor: bubiba

#124 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Jakobg — Fri, 24 Feb 2023 13:32:43 +0000

#102 Sin duda pero falta de vivienda no existe en Galicia. Como mucho en Coruña y Vigo en determinadas zonas pero poco más.

» autor: Jakobg

#123 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

montag — Fri, 24 Feb 2023 13:24:32 +0000

No va a cambiar nada, los dueños de los bajos vacios son los mismos dueños de las viviendas vacias, tendrán mas locales con los que especular. De nada.

» autor: montag

#122 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Rufusan — Fri, 24 Feb 2023 13:22:09 +0000

Que se reescriban o maticen articulos de habitabilidad de Galicia no quiere decir que no haya que cumplir el CTE al completo. Esto no va de ponerle una puerta al tabique y pintar un poco.

» autor: Rufusan

#121 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Verdaderofalso — Fri, 24 Feb 2023 13:20:27 +0000

#19 #15 aficionados, así no seréis nunca empresarios.

Literas de 4 camas, ahí entran lo menos 40-50 personas, si en la cocina le ponemos otras dos literas, sumarle otros 8.
Un salón, un baño y dejémosle el nombre al de marketing para hacerlo moderno.
Y 500€ por cabeza.

Reíros de los piso patera.

» autor: Verdaderofalso

#120 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--733097-- — Fri, 24 Feb 2023 13:17:35 +0000

#75 Los macrocomplejos tampoco son la solución.

» autor: --733097--

#119 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Kuruñes3.0 — Fri, 24 Feb 2023 13:17:07 +0000

#9 El guiri madrileño podía quedarse en su puta casa, rácanos, soberbios y gañanes.

» autor: Kuruñes3.0

#118 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Kuruñes3.0 — Fri, 24 Feb 2023 13:15:59 +0000

#2 Que los barrios no parezcan el Bronx y que los bajos que no se usan comercialmente valgan para vivir una familia son cosas positivas.

» autor: Kuruñes3.0

#117 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Tanenbaum — Fri, 24 Feb 2023 13:14:47 +0000

#7 De hecho, muchos edificios nuevos se hacen sin locales ya que las constructoras no se quieren arriesgar a tener un local en propiedad parado de por vida. Eso hace que los barrios nuevos tengan mucha menos vida, lo que a su vez hace que haya menos gente que arriesgue a abrir nada. Se retroalimenta.

» autor: Tanenbaum

#116 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

sotillo — Fri, 24 Feb 2023 13:14:12 +0000

#27 Da igual, siempre protestará alguien

» autor: sotillo

#115 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Al-Khwarizmi — Fri, 24 Feb 2023 13:12:34 +0000

#103 En teoría, se puede. En la práctica, los propietarios prefieren tener los bajos vacíos pidiendo un alquiler que deja fuera de viabilidad usos de ese tipo, con la esperanza de que algún día les toque el "gordo" de una oficina del BBVA.

Y si me vas a decir lo de que el mercado se autorregula, que si no hay demanda los precios deberían bajar hasta alcanzar el nivel que la gente esté dispuesta a pagar, etc... bueno, está claro que no es así, porque si el mercado se autorregulara, todos los bajos deberían encontrar uso, dado que para el propietario cualquier alquiler va a ser mejor que tenerlo vacío. Mientras que en la práctica, hay bajos vacíos a cascoporro.

» autor: Al-Khwarizmi

#114 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

BiRDo — Fri, 24 Feb 2023 13:10:35 +0000

#112 Zulos turísticos, infraviviendas, lugares insalubres para la convivencia humana...

» autor: BiRDo

#113 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

BiRDo — Fri, 24 Feb 2023 13:10:01 +0000

#32 Ahora, gracias a la eliminación de restricciones habitacionales, no tendrá que hacerlo por temor a la multa Así que podrá montar lo que le salga de los cojones. Yo he visitado ya algún local "reformado" y se les nota a la legua: habitaciones desproporcionadas, falta de ventanas evidentes, ventanales enormes en las habitaciones que dan al exterior (para los que con suerte encontrarás una persiana porque las medidas son no estándar), humedad en todas las habitaciones sin posibilidad de ventilación, columnas en lugares inverosímiles y un largo etcétera. Y la última que vi, al menos era grande porque era un pueblo. Las primeras que vi eran imposibles para la accesibilidad humana (y por eso no les habían dado permiso como locales y tuvieron que transformarlas).

» autor: BiRDo

#112 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

powernergia — Fri, 24 Feb 2023 13:08:08 +0000

#109 Viviendas turísticas, también.

» autor: powernergia

#111 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

atabey — Fri, 24 Feb 2023 13:07:10 +0000

#71 Yo tengo 3 habitaciones con 3 baños (2 de ellos completos con bañera) en 108 metros cuadrados y en los últimos años me siento un marqués. Y si cuento que tengo terraza con unas vistas increíbles, plaza de garaje al lado del ascensor donde me caben coche y moto y trastero... Y mejor no digo lo que pago porque puedo provocar infartos a los de Madrid o Barcelona.

PD: En A Coruña, que es la más cara de Galicia.

» autor: atabey

#110 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

BiRDo — Fri, 24 Feb 2023 13:06:50 +0000

#24 Y el precio no baja porque todo va a los mismos bolsillos...

» autor: BiRDo

#109 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

BiRDo — Fri, 24 Feb 2023 13:05:53 +0000

#10 Si eliminas las restricciones habitacionales lo que se construirán no serán viviendas. Serán otras cosas.

» autor: BiRDo

#108 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

BiRDo — Fri, 24 Feb 2023 13:04:07 +0000

#55 De cocina nada. Si no hay restricción, no se pone. Que se compren una plancha portátil en el IKEA y utilicen el enchufe que irá a monedas cuyo precio fluctuará hacia arriba para otorgar un margen de beneficio entre el casero y la empresa de electricidad.

» autor: BiRDo

#107 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

atabey — Fri, 24 Feb 2023 13:03:15 +0000

#19 Métele 6 literas a cada habitación y lo veo.

» autor: atabey

#106 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

BiRDo — Fri, 24 Feb 2023 13:02:47 +0000

#19 Y en cada habitación, literas. Te falta visión de negocio.

» autor: BiRDo

#105 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Mosquitocabrón — Fri, 24 Feb 2023 13:02:45 +0000

#42 Pues mi habitación tiene 36m² y la cocina-comedor 47m², el resto para el baño hasta completar 92m².
Como dicen por abajo, ¡Huid de esas ciudades, insensatos!
#71 En un pueblo y muy agusto.

» autor: Mosquitocabrón

#104 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

BiRDo — Fri, 24 Feb 2023 13:01:51 +0000

#2 Aumentar la oferta de infravivienda y darle una oportunidad de seguir mercadeando a la gente que invirtió pasta en un local, que será gente de bien, me imagino.

» autor: BiRDo

#103 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--113769-- — Fri, 24 Feb 2023 13:00:28 +0000

#46 lo que te gustaría es... comprárselo al propietario para darle un uso. No veo porque no puedes hacerlo.

» autor: --113769--

#102 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

powernergia — Fri, 24 Feb 2023 12:56:22 +0000

#62 No es en "galicia", es en una determinada zona.

No creo que nadie reconvierta un local comercial en vivienda si luego no la puede vender o alquilar, o usar.

» autor: powernergia

#101 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

earthboy — Fri, 24 Feb 2023 12:55:24 +0000

#2 Generar más alquileres vacacionales de mierda (valga la redundancia).

» autor: earthboy

#100 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

alvalar — Fri, 24 Feb 2023 12:54:52 +0000

#31 Un amigo, en una pequeña ciudad de la provincia de Castellón. Su padre vive en un casa de dos plantas. El bajo era su panadería. La han convertido en una peluquería y un vivienda de una habitación (comedor, baño, habitación y vestidor).
Pues de tener un bajo parado a cobrar un alquiler de unos 350€ por la vivienda más lo que saquen de la peluquería (de eso no recuerdo el precio). De otra forma el espacio estaría completamente desperdiciado, ahora tienen unos inquilinos contentos y le sacan una rentabilidad tremeda.
El precio de venta de todo el bajo no creo que pasara de los 60.000€. En el pueblo nadie compra nada porque no hay casi nada a la venta (o lo que hay esta para derribo, o ya eres del pueblo y esperas heredar de la abuela), pero el alquiler ha subido de una forma que en relación al precio de compra beneficio es mucho mejor que en Madrid o Barcelona (o eso me parece).
Sobre la inquilina es una maestra interina, y la mar de contenta por encontrar un sitio limpio, agradable ya "buen precio".
Y el barrio esta a las afueras, aunque es verdad que es el tipico con viviendas de como máximo dos plantas (pegadas, nada de chalets) donde los bajos son vivienda.

» autor: alvalar

#99 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--666006-- — Fri, 24 Feb 2023 12:53:01 +0000

#59 La desaparición del pequeño comercio no es necesariamente mala, pero tampoco es necesariamente buena.
Y en este caso es mala.
La proporción de población activa que gana lo mínimo es mayor ahora, y es menor la proporción de población con ingresos cercanos a la media.

Me refiero a que ese modelo lleva a más empresarios millonarios dueños de cadenas (en vez de 10, 100), muchos menos trabajadores autónomos/empresarios con ingresos decentes (en vez de 5 millones, 1), y muchos más trabajadores por cuenta ajena que cobran el salario mínimo.
Por ejemplo, en vez de miles de dueños de restaurantes que van en BMW, tienes cuatro ejecutivos de una multinacional que van en jet privado, y miles de fraquiciados que de media llegan a duras penas a final de mes.

Y no hace falta que explique por qué es peor que la mayoría de gente gane lo mínimo que si hay un mayor reparto de la riqueza.

Pero por si acaso: antes tus vecinos tenían poder adquisitivo, ahora no. No puedes montar un negocio en tu barrio porque no tira. Debes empezar a lo grande. Condena al que tiene recursos modestos a seguir así o empeorar, porque nunca podrá competir con las cadenas.

» autor: --666006--

#98 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

zeioth — Fri, 24 Feb 2023 12:49:34 +0000

#96 Si quieres seguir hablando por privado no hay problema, pero por favor considera si lo que estas escribiendo realmente aporta algo a la conversación. Estamos ocupando una gran parte de un hilo que es compartido por mas personas, y no deberiamos seguir aquí.

» autor: zeioth

#97 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

derethor — Fri, 24 Feb 2023 12:49:14 +0000

#2 El problema que tenemos es que las ciudades se están llenando de locales que nunca jamás tendrán actividad comercial. Asi que hay dos alternativas, o dejamos que los locales se pudran y camines por las calles llenas de locales vacíos, o los pasamos a vivienda a ver si así, al menos, se arreglan, e intentamos tener más habitantes en el barrio.

Vivir a pie de calle no es lo más lujoso, la gente con dinero prefiere vivir en pisos con buenas vistas. Asi que en este caso, yo creo que al menos da una salida al que no puede pagar una vivienda más cara.

» autor: derethor

#96 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

phyrian — Fri, 24 Feb 2023 12:47:53 +0000

#93 En que me jode a mi que un bajo abandonado se convierta en vivienda?

» autor: phyrian

#95 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

almadepato — Fri, 24 Feb 2023 12:47:41 +0000

Mejorando la vida de las personas.
Esto es una vergüenza.

» autor: almadepato

#94 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

crateo — Fri, 24 Feb 2023 12:47:12 +0000

#44 en donde? En las callejuelas de Ferrol o Lugo? Tu te crees que es Ibiza?

» autor: crateo

#93 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

zeioth — Fri, 24 Feb 2023 12:46:39 +0000

#84 Una cosa es que esté presente, otra muy distinta que vaya a aprobarlo o aplaudirlo. Tenemos que ir perdiendo la mendalidad userera de hacer dinero y que le jodan al resto.

Es como invertir en acciones de Endesa, o de Facebook. Vas a hacer dinero casi seguro, pero lo vas a hacer empeorando tu propia vida y la de los demas. Hay otras formas de hacer dinero que no implican empeorar el mundo mas de lo que ya es.

» autor: zeioth

#92 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

crateo — Fri, 24 Feb 2023 12:45:27 +0000

#34 mejor que sigan cerrados 20 años, no te jode

» autor: crateo

#91 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

angelitoMagno — Fri, 24 Feb 2023 12:44:59 +0000

Pues me parece buena idea. Aumentar el número de viviendas aprovechando que el pequeño comercio tiende a irse reduciendo a causa de las ventas por Internet. Lo que espero es que no se conviertan en alquileres turísticos o estaríamos de nuevo en las mismas.

» autor: angelitoMagno

#90 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

crateo — Fri, 24 Feb 2023 12:44:00 +0000

#8 Si, pero se tarda muchísimo en obtener las licencias.

» autor: crateo

#89 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Nobby — Fri, 24 Feb 2023 12:41:58 +0000

#69 ya te digo yo que en Vigo dependiendo de la zona sí sobran locales, sí...

» autor: Nobby

#88 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Abajo — Fri, 24 Feb 2023 12:41:54 +0000

#10 Sobran especuladores y falta justicia.

» autor: Abajo

#87 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

crateo — Fri, 24 Feb 2023 12:41:36 +0000

#31 es peña hablando desde el punto de vista de la capital son tener ni puta idea de la idiosincrasia de Galicia. A lo mejor se creen que todos los bajos decrépito de Los Mallos son de Ana Botín y los va a convertir en Airbnbs

» autor: crateo

#86 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

neiviMuubs — Fri, 24 Feb 2023 12:38:40 +0000

En webs de pisos llevo ya un tiempo viendo bastante estos bajos reconvertidos. No deja de ser otra treta nueva para meter a un inquilino en un espacio que de origen no estaba habilitado para vivir ahí. Eso sí, muy cuqui porque todo parece enorme (normal, si estaba destinado para ser un local comercial!) con muebles moderniquis genéricos que lucen bien en la foto.

Me recuerda ahora a la placa de sobreáticos que tuvimos en barcelona, con constructores edificando encima de áticos ilegalmente por la cara.

» autor: neiviMuubs

#85 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

El_perro_verde — Fri, 24 Feb 2023 12:35:23 +0000

#2 el tema es que la reconversión de bajos en viviendas ya se está haciendo, lo que se pretende es que se haga de forma correcta, antes era algo extraordinario y se requerian medidas extraordinarias para hacerlo, ahora es algo común y entiendo que quieren una normativa que facilite que se siga haciendo.
¿Cual es el objetivo? Pues simplemente hay mucha mas oferta que demanda en bajos y mucha mas demanda que oferta en viviendas, tiene mucho más sentido convertir bajos en viviendas que tenerlos vacíos, sin más-

» autor: El_perro_verde

#84 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

phyrian — Fri, 24 Feb 2023 12:35:19 +0000

#81 Claro que no es para especular, pero ya se especula en el momento que habiendo viviendas vacias disponibles se pemite seguir construyendo mas y mas .... y mas
La especulacion esta presente en mil cosas no solo la vivienda. Ya para empezar el concentrar en unas pocas ciudades la mayo cantidad de empresas y puestos de trabajo, favorece la especulación. Hay gente que fuerza poner ascensor en su edificio no por necesidad sino por revalorizarlo y venderlo para comprarse uno nuevo.

Que los bajos comerciales pasen a viviendas, (que no seran todos tampoco nos flipemos), no va cambiar nada, solo seran otra vivienda mas en el mercado y punto.

» autor: phyrian

#83 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

MoñecoTeDrapo — Fri, 24 Feb 2023 12:32:00 +0000

#69 era una broma/crítica a cuenta de la polisemia de local (inmueble comercial) y local (natural de la localidad). No me ha quedado muy clara

» autor: MoñecoTeDrapo

#82 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

El_Cucaracho — Fri, 24 Feb 2023 12:29:26 +0000

#77 No entiendo porque se dice que tienen poca luz y ventilación, los que he visto tienen las mismas ventanas que un primero y la misma luminosidad que la calle.

» autor: El_Cucaracho

#81 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

zeioth — Fri, 24 Feb 2023 12:29:15 +0000

#78 Tu mismo lo has dicho. La vivienda está para vivir en ella, no para especular.

» autor: zeioth

#80 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

cosmonauta — Fri, 24 Feb 2023 12:29:11 +0000

#69 Sobran locales, y muchos. Sólo sobrevivirán lo que es comercio de proximidad y consumo diario.

Determinados productos ya no necesitan de un local físico para enseñar el producto. De echo, es incluso contraproducente.

Por eso se están llenando las ciudades de locales cerrados.

» autor: cosmonauta

#79 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Imag0 — Fri, 24 Feb 2023 12:27:41 +0000

Tras el feísmo del siglo XX el zulismo gallego será la nueva aportación a la arquitectura en el siglo XXI

» autor: Imag0

#78 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

phyrian — Fri, 24 Feb 2023 12:27:04 +0000

#76 Como lo es cualquier piso en alquiler o venta para sus respectivos dueños.

» autor: phyrian

#77 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Tunguska08Chelyabinsk13 — Fri, 24 Feb 2023 12:26:18 +0000

#24 La verdad es que con tienes un nick muy apropiado, para comercial de esas nuevas viviendas en bajos con poca luz.

» autor: Tunguska08Chelyabinsk13

#76 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

zeioth — Fri, 24 Feb 2023 12:26:04 +0000

#72 Va a ser una gran opción para el dueño del local. Para los demas va a ser una mierda. Ten cuidado con quien defiendes, porque muy posiblemente no es tu amigo.

» autor: zeioth

#75 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Findeton — Fri, 24 Feb 2023 12:25:51 +0000

#16 Es lo que pasa cuando no permites tirar abajo "edificios históricos" para montar edificios más altos.

» autor: Findeton

#74 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--494055-- — Fri, 24 Feb 2023 12:24:47 +0000

#54 Calla, calla. Si se matan por una derrama de 30€, como para comprar un local comunitario.

» autor: --494055--

#73 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

User93439 — Fri, 24 Feb 2023 12:24:46 +0000

#41 Bingos y puticlubs

» autor: User93439

#72 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

phyrian — Fri, 24 Feb 2023 12:24:26 +0000

#68 Si muchos estan vacios por que sus propietarios piden burradas descomunales, por que los centros comerciales o grandes marcas acaban con ellos, por que los gastos basicos como la luz estan disparados, porque los margenes para competir son bajos etc
Pero eso no quita que darle una 2º vida a esos bajos pueda ser una buena opcion. No hace esta media una mierda si por que si

» autor: phyrian

#71 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Battlestar — Fri, 24 Feb 2023 12:22:57 +0000

#42 Eso estaba pensado yo "donde vivirán estos" con 65-75 m lo normal es 3 habitaciones

» autor: Battlestar

#70 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

ostiayajoder — Fri, 24 Feb 2023 12:22:14 +0000

#2 Los bajos, realmente, en los barrios dormitorio DE MIERDA que se diseñan actualmente de avenidas de, como minimo, 50 metros de anchas en vez de calles y edificios de 5-6 alturas, no tienen utilidad ya que:

1- No hay densidad de poblacion para que eso se llene de tiendas
2- La gente trabaja en otro sitio y usa el coche para ir: a la vuelta pasa por el hiper y compra lo que haya que comprar
3- Son calles MUY agresivas con el peaton: en verano todo el calor pq los arboles grandes podrian romper los parkings subterraneos que acabamos de vender y en invierno muy frios pq generalmente no hay soportales ni los tejados ni terrazas sobresalen en los edificios en la arquitectura actual.

Por tanto imagino que lo que quieren es dar alguna salida a toda esa mierda. Que habran hablado con sus amigotes para que los compren a precio de saldo antes de poder venderlos como pisos? Dudas 0. Pruebas 0. Pero, en principio, no me parece mala idea...

En fin: como va a evolucionar esto?

En el futuro, como se quiere eliminar los coches (el coche electrico es una estupidez inmantenible para que vayamos asumiendo que 'hay que cambiar...' y acabemos asumiendo q '...a transporte colectivo o patinetes electricos') pondran mas autobuses urbanos a centros comerciales.

» autor: ostiayajoder

#69 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

ayatolah — Fri, 24 Feb 2023 12:21:27 +0000

#49 No sobran locales, lo que sobran son locales a precios que no imposibiliten la supervivencia de un negocio que arranca.

» autor: ayatolah

#68 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

zeioth — Fri, 24 Feb 2023 12:21:14 +0000

#56 En cambio lo que no tienes es muchos pequeños comercios. Están desapareciendo a causa de que no se han topado los precios de los alquileres. Si tu montas un negocio fisico, el casero te va a cobrar lo que el calcule que estás ganando.

» autor: zeioth

#67 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

ayatolah — Fri, 24 Feb 2023 12:20:27 +0000

#2 Puede dar lugar a abaratar el alquiler, que lo dudo, pero en las ciudades encarecerá el precio de los bajos comerciales, que por definición son más limitados aún que los pisos.

» autor: ayatolah

#66 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

snosko — Fri, 24 Feb 2023 12:20:11 +0000

#5 Si tienes una lavandería no hace falta ni quitar las lavadoras. En cada tambor te montas un capsule room rollo Tokyo de lo más exótico.

» autor: snosko

#65 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Tunguska08Chelyabinsk13 — Fri, 24 Feb 2023 12:19:56 +0000

La colmena.

» autor: Tunguska08Chelyabinsk13

#64 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

SeñorPresunciones — Fri, 24 Feb 2023 12:18:27 +0000

Venga pobracos, a vivir en madrigueras y además a decir que es muy cool, moderno y que es lo que mola ahora.

» autor: SeñorPresunciones

#63 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

srskiner — Fri, 24 Feb 2023 12:17:02 +0000

#31 #7 mi barrio tiene un local comercial ocupado cada 4 manzanas, que permitan hacer vivienda no lo va a hacer mas gueto de lo que ya es.

La era de que haya negocio para un local comercial en cada bajo en cualquier parte de la ciudad ya pasó, nos toca pensar si queremos garajes, viviendas o que queden vacios.

» autor: srskiner

#62 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Jakobg — Fri, 24 Feb 2023 12:16:16 +0000

#10 faltan viviendas
En Galicia sobretodo.

» autor: Jakobg

#61 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

pascuaI — Fri, 24 Feb 2023 12:15:42 +0000

#40 Que haya huéspedes de pisos turísticos que no molesten no significa que todos sean así. Lo que tú haces también es llevar la cosa al extremo para decir que es una maravilla tener un piso turístico debajo de casa, ¿no? Y oye, ¿en qué me beneficia a mí que aumente la cantidad de vivienda, especialmente si es para dedicar a usos turísticos? En Galicia hay más de 300.000 viviendas vacías ya.

» autor: pascuaI

#60 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

xaquindasherbas — Fri, 24 Feb 2023 12:14:27 +0000

#9 Este era de Coslada y se queja de que en el monte hay gallos. Me parece bien que lo hayan exprimido.

» autor: xaquindasherbas

#59 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

juanac — Fri, 24 Feb 2023 12:13:34 +0000

#50 Creo que das una visión sesgada de la realidad. La desaparición del pequeño comercio no es necesariamente mala, sino al contrario. Igual que no fue mala la desaparición del que vendía hielo o miel de puerta en puerta.

Creo que te refieres más bien a "de qué va a vivir esa gente", que es un problema relacionado pero independiente, con soluciones que pueden ir más allá de mantener artificialmente negocios que no están digitalizados ni preparados pasta sobrevivir en el siglo XXI.

» autor: juanac

#58 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--583514-- — Fri, 24 Feb 2023 12:12:59 +0000

#19 Habitaciones cápsula con espcios comunes propios de una nave industrial y maquinas de vending y lavanderia.

Ya existen:
www.eldiario.es/madrid/somos/malasana/hoteles-capsula-expanden-madrid-

» autor: --583514--

#57 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

omega7767 — Fri, 24 Feb 2023 12:12:46 +0000

#51 in perfect location close to main the amenities

» autor: omega7767

#56 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

phyrian — Fri, 24 Feb 2023 12:12:09 +0000

#34 Y es una mierda por que? Bajos vivienda los hay a patadas, convertir un comercio que lleva decadas en una vivienda no es nada del otro mundo. Anda que no hay edificios donde el bajo ya es vivienda..

» autor: phyrian

#55 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

pedrobz — Fri, 24 Feb 2023 12:11:49 +0000

#19 ¿Bombilla? Con un led y que al apretarlo se enciende y apaga ya ganamos espacio, las paredes las cambiamos por paredes japonesas de papel, igual con la puerta... con eso ya tenemos para 60 habitaciones y nos sobra espacio para poner una máquina de monedas para el agua caliente del baño y la cocina comunes.

» autor: pedrobz

#54 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

MrTartaria — Fri, 24 Feb 2023 12:11:17 +0000

#46 que se junten los vecinos y compren el local, y así le pueden dar uso común.

» autor: MrTartaria

#53 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

obmultimedia — Fri, 24 Feb 2023 12:10:41 +0000

#2 tu que crees?

» autor: obmultimedia

#52 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

juanac — Fri, 24 Feb 2023 12:10:16 +0000

#42 Huid de esas ciudades

» autor: juanac

#51 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Regreso — Fri, 24 Feb 2023 12:10:06 +0000

#19 Mi propuesta:
30 cosy rooms in an amazing co-living over hundred square meters urban space. Private isolated luxury cabinets with sequentially private toilet. Ideal for people afraid of heights.

» autor: Regreso

#50 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--666006-- — Fri, 24 Feb 2023 12:08:07 +0000

#2 Yo creo que busca dejar claro que vamos a la ruina del pequeño comerciante.
Seremos todos curritos de mierda que hacen una compra a la semana en una gran superficie (yendo en autobús eléctrico de una compañía privada), o ejecutivos que van cada día a comer un menú de 600 euros en una ciudad diferente (en Ferrari o en jet privado).
No habrá punto medio.

» autor: --666006--

#49 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

MoñecoTeDrapo — Fri, 24 Feb 2023 12:07:12 +0000

#10 me temo que el asunto va porque sobran locales y faltan extranjeros (ricos)

» autor: MoñecoTeDrapo

#48 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

alfema — Fri, 24 Feb 2023 12:05:54 +0000

Supongo que en todas las ciudades pasa lo mismo, que cada vez hay más bajos cerrados que no vuelven a abrir, otros que van abriendo y cerrando negocios.

hace tiempo me encontré con el dueño de un edificio que había vendido o alquilado los pisos, pero el bajo no, hasta que al final, tras un montón de papeleo transformó el bajo en vivienda, no recuerdo si lo tenía alquilado o lo había vendido, pero en este caso se entraba por el portal.

En mi edificio actual, hay dos viviendas en el bajo, la que da la fachada tiene una ventana alta, se entra por el portal, la otra da a la parte trasera, a un solar vacío, al menos de momento.

» autor: alfema

#47 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--134954-- — Fri, 24 Feb 2023 12:04:29 +0000

No es mala medida si como siempre se hace con cabeza.

No tiene ningún sentido reconvertir bajos comerciales en viviendas en zonas comerciales.
Igual que no tenía sentido tener bajos comerciales en viviendas que eran no comerciales.
Pero para eso debería definirse bien lo que son las zonas comerciales.. un local comercial a 2km de la zona de comercios de la localidad y sin ninguna actividad a 200m alrededor muy probablemente será un garaje caro.

Otro tema a revisar es la habitabilidad, ventilaciones, instalaciones, aperturas etc, que no haya algún susto luego.

» autor: --134954--

#46 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Al-Khwarizmi — Fri, 24 Feb 2023 12:02:01 +0000

Está claro que sobran bajos comerciales y habrá que usarlos para otra cosa. Pero a mí me gustaría ver más trasteros o, mejor aún, ver algo como lo que hacen con los bajos de la mayoría de edificios en Singapur (palabra clave: "void deck"): espacios comunitarios donde se juntan los vecinos a jugar al ping-pong, a las cartas, hay unas lavadoras y secadoras comunes, se celebran los cumpleaños de los niños de los vecinos, a veces hasta bodas, etc.

Pero bueno, no caerá esa breva, demasiado capitalismo.

» autor: Al-Khwarizmi

#45 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Tren_de_Lejanias — Fri, 24 Feb 2023 12:00:17 +0000

#20 #23 En Asturias, al menos en Oviedo y Langreo, abundan los locales así que llevan años cerrados, pasas de año en año (sin exagerar) ante ellos y siguen igual, y parece que no van a abrir en la vida.

» autor: Tren_de_Lejanias

#44 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Mark_ — Fri, 24 Feb 2023 11:59:18 +0000

Que acabarán de apartamentos turísticos ni cotiza, ¿no?

» autor: Mark_

#43 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

aqeloutro — Fri, 24 Feb 2023 11:58:57 +0000

#29 Yo vivo en un edificio así en Madrid. Lo disfrazan diciendo que no es un hotel, sino un hostal, y a tomar por culo.

» autor: aqeloutro

#42 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

bubiba — Fri, 24 Feb 2023 11:58:22 +0000

#5 3 habitaciones en 100 metros????

Tu donde vives? Porque vamos .. debes estar acostumbrado a la amplitud.

En Barcelona o en Madrid en viviendas legales y regulares te los meten en 60 metros cuadrados, 75 ya estás amplio . y si me apuras y quieres estar apretado hasta en 52 metros cuadrados te plantan tres habitaciones.

» autor: bubiba

#41 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

phyrian — Fri, 24 Feb 2023 11:57:44 +0000

#16 Y que solución propones?

» autor: phyrian

#40 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

LokoYo_ — Fri, 24 Feb 2023 11:57:41 +0000

#30 un huésped de un piso turístico NO esta de juerga a todas horas.

Dejad de llevar al cosa al extremo para justificar tu opinion.
Aumenta esto la cantidad de vivienda ? SI. Punto.

» autor: LokoYo_

#39 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

phyrian — Fri, 24 Feb 2023 11:57:08 +0000

#11 Bajos viviendas hay y ha habido hace siglos. No tienen por que ser oscuros ni sin ventilacion,

» autor: phyrian

#38 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Adrian_203 — Fri, 24 Feb 2023 11:55:03 +0000

Yo creo que es una solución óptima a corto plazo para que exista más oferta de vivienda. La gente demanda ahora mismo más vivienda que locales comerciales y es algo mucho más prioritario.

» autor: Adrian_203

#37 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Mk22 — Fri, 24 Feb 2023 11:55:00 +0000

Aumentar la oferta es bien.

» autor: Mk22

#36 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Andercam — Fri, 24 Feb 2023 11:54:26 +0000

La cantidad de bajos comerciales cerrados es absurda… está claro que tienen que poner una serie de normas para que nadie se pase de listo pero si con esto consiguen bajar el precio de la vivienda mejor.

» autor: Andercam

#35 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

bubiba — Fri, 24 Feb 2023 11:54:18 +0000

#11 pues no se que es peor si regularizarlo o no hacerlo como rn Batcelona y que micha gente que de ha habilitado un local comervial a bako precio anden empadronándose comp son vivienda fija o en casas de otros.

Aunque pensando bien el que no pueda regularizarse como vivienda es lo que hace que sean baratos

» autor: bubiba

#34 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

zeioth — Fri, 24 Feb 2023 11:52:46 +0000

Me parece una mierda de medida. Pero luego he leido que es del PP entoces ya no me extraño.

» autor: zeioth

#33 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--346201-- — Fri, 24 Feb 2023 11:50:48 +0000

#32 Si cree que puede alquilarlo, sí. Y si no, lo pondrá en venta y que lo reforme el comprador, como pasa con pisos viejos, no veo el problema.
Casualmente, llevo un tiempo buscando piso para alquilar y hay algunos que tienes que meter caso lo mismo para adecentarlos que lo que pagas en la compra.

» autor: --346201--

#32 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

dogday — Fri, 24 Feb 2023 11:40:34 +0000

#31 si va por ahí la cosa podría ser beneficioso para aumentar la oferta i bajar precios. Siempre y cunado se respeten unas normas de habitabilidad y seguridad viables.

Ahora bien: quien tiene un local abandonado y hecho mierda ¿va a invertir en adecuarlo? No estamos hablando de 1000 o 1500 €...

» autor: dogday

#31 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--346201-- — Fri, 24 Feb 2023 11:22:41 +0000

#2 ¿Generar más volumen de negocio para los grandes tenedores de locales?
Los grandes tenedores de locales suelen tenerlos en zonas fácilmente alquilables y no se quedan vacíos. Vivo en A Coruña y hay centenas de bajos comerciales abandonados (no es decir que no se alquilen, abandonados y hechos mierda), no veo problema alguno en que se puedan reconvertir a viviendas siempre que cumplan con unas condiciones de habitabilidad adecuadas.

» autor: --346201--

#30 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

pascuaI — Fri, 24 Feb 2023 11:16:20 +0000

#29 Sí, lo entiendo, anque creo que en mi caso, si viviese en un primer piso donde anteriormente debajo había un local comercial, me molestarían bastante más los ruídos de los huéspedes del piso turístico a todas horas, especialmente de noche, que oír las maletas por las escaleras.

» autor: pascuaI

#29 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

maria1988 — Fri, 24 Feb 2023 11:10:39 +0000

#28 Creo que la comparación no es esa, sino la diferencia entre que en tu bloque haya un piso de alquiler en la tercera planta o en el bajo. En el primer caso, los huéspedes utilizan las zonas comunes, hay ruido de maletas subiendo y bajando, etc. El segundo caso es molesto, pero no tanto.
La entrada independiente es un requisito que en España tienen también los hoteles, por ejemplo. En otros países como Italia la ley es distinta y hay edificios en los que la primera y la tercera planta son viviendas, mientras que la segunda y la cuarta son hoteles. He vivido en un edificio así y te aseguro que es infernal.

» autor: maria1988

#28 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

pascuaI — Fri, 24 Feb 2023 11:07:19 +0000

#27 Jejeje, pues está bien lo de que las molestias a los vecinos según la Xunta vengan del acceso al domicilio y no porque los residentes del primer piso ahora vayan a tener gente debajo de juerga hasta las tantas.

» autor: pascuaI

#27 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

maria1988 — Fri, 24 Feb 2023 11:00:32 +0000

#12 Pues para pisos turísticos tiene mucho sentido, ya que algunas CCAA exigen una entrada independiente (para no molestar a los vecinos) y los locales ya la tienen.

» autor: maria1988

#26 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

El_Cucaracho — Fri, 24 Feb 2023 09:37:14 +0000

#16 En muchos sitios hay bastantes locales que llevaban casi una década cerrados que se han reconvertido.

Los precios son muy altos y no hay posibilidad de construir más.

» autor: El_Cucaracho

#25 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

El_Cucaracho — Fri, 24 Feb 2023 09:33:39 +0000

#7 En muchos barrios hay varios bares, ultramarinos y peluquerías canivalizándose entre ellos, a eso súmale la presión de las grandes superficies y Amazon.

» autor: El_Cucaracho

#24 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

El_Cucaracho — Fri, 24 Feb 2023 09:30:16 +0000

#2 En mi barrio había muchos locales cerradas y la vivienda por las nubes, no para de salir bajos reconvertidos.

» autor: El_Cucaracho

#23 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Tensk — Fri, 24 Feb 2023 09:25:39 +0000

#22 Es que incluso en la archiconocida calle Barcelona. Si vas hacia la parte baja, allí poco abierto hay, pero también por donde está la administración de lotería que dio el gordo en navidad, delante tiene una calle que va a dar a ronda de Outeiro. En la esquina entre esa calle y la calle Barcelona hay un local que llevaba tieeempo cerrado, abrió para no sé qué y volvió a cerrar, la última vez que vi creo que tenía algo abierto, a ver cuánto tiempo. Pero otros no sé yo. No muy lejos hay una tienda de fotos (en una aledaña a la calle Barcelona) que también cerró, y al lado una frutería o así. En fin.

» autor: Tensk

#22 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

themarquesito — Fri, 24 Feb 2023 09:21:57 +0000

#21 No te falta razón. El local de Calzados Emigrante no sé ni cuánto tiempo lleva cerrado, el de Confecciones Las tres J.J.J lleva sin ocupar desde 2010, y como esos dos hay bastantes más ejemplos.
Como bien apuntas, en Agra do Orzán y la Sagrada Familia, cuando un local cierra hay unas probabilidades enormes de que quede cerrado para siempre

» autor: themarquesito

#21 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Tensk — Fri, 24 Feb 2023 09:14:23 +0000

#20 Sí, bueno, por esa zona, Agra de Orzán y demás hay locales que no se han usado desde hace eones, que tienen la parte de abajo de la verja carcomida por el óxido de las meadas de los perros. En esas zonas sabes que local que cierra, local con un 99% de probabilidades de no volver a abrir. Triste pero es así.

» autor: Tensk

#20 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

themarquesito — Fri, 24 Feb 2023 08:25:51 +0000

#6 Y hay locales que llevan cerrados Dios sabe cuánto tiempo, y que ya valdría la pena convertir en vivienda.
Aquí un ejemplo de un local que lleva cerrado al menos desde 2008:
goo.gl/maps/CyiCaQQQKkmMJ3eP8

De hecho vas a ver que llevan sin uso desde esa fecha tres locales en una distancia de 30 metros.

» autor: themarquesito

#19 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

TDCC — Fri, 24 Feb 2023 07:37:13 +0000

#15 ¿10? ¿Qué es esto? ¿El Ritz? Ahí salen 30 habitaciones, todas con bombilla con su propio interruptor, puerta para entrar y 4 paredes.

Solo necesito a alguien de Marketing para que me venda esta prisión de pago con palabras guays en inglés, igual que hacen en Madrid o Barcelona.

» autor: TDCC

#18 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

EISev — Fri, 24 Feb 2023 06:51:50 +0000

#11 en los famosos PAU con urbanizaciones cerradas hay muchas viviendas en planta baja desde el inicio de la obra.

Te venden que tienes tu mini patio privado pero luego queda a la vista de todos los vecinos, y si son poco cívicos a recoger colillas.

Por algo son más baratas que un ático. Pero hay gente que las compra.

» autor: EISev

#17 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Feindesland — Fri, 24 Feb 2023 05:02:14 +0000

#7 si no hay clientes, no hay tiendas...

» autor: Feindesland

#16 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

casius_clavius — Fri, 24 Feb 2023 00:02:39 +0000

Dejar los barrios sin comercios es una idea nefasta.
Convertir locales en vivendas es igual o peor.

Una mierda de solución.

» autor: casius_clavius

#15 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

chavi — Thu, 23 Feb 2023 23:52:05 +0000

#5 3?
Ahí salen por lo menos 10 habitaciones.

» autor: chavi

#14 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

chavi — Thu, 23 Feb 2023 23:51:42 +0000

#2 A todo si.

» autor: chavi

#13 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

chavi — Thu, 23 Feb 2023 23:51:18 +0000

Je. Trasteros de vivienda. Como si lo viera.

» autor: chavi

#12 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

sotillo — Thu, 23 Feb 2023 22:58:43 +0000

#2 Más pisos turísticos y más negocio

» autor: sotillo

#11 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

username — Thu, 23 Feb 2023 22:52:49 +0000

Viviendas sin casi luz ni ventilación.

Planazo

» autor: username

#10 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

powernergia — Thu, 23 Feb 2023 22:28:36 +0000

#2 Sobran locales y faltan viviendas.

» autor: powernergia

#9 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

zeronull — Thu, 23 Feb 2023 22:21:42 +0000

#2 Relacionada:

old.meneame.net/story/centro-oviedo-vacia-decenas-tiendas-bajan-persia

Con la agonía del pequeño comercio por la presión de los grandes centros comerciales, hay que dar salidas viables para los locales de la pequeña burguesía. Apuesto que la mayoría acabará engrosando la oferta de AirBnB y similares, un win-win si se tiene en cuenta que la política de la Xunta es turismo-turismo-turismo. A exprimir el teto del madrileño hasta que deje de dar leche...

» autor: zeronull

#8 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Perrota — Thu, 23 Feb 2023 22:17:02 +0000

No me jodas. Yo pensaba que ya se podía si era habitable.

» autor: Perrota

#7 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

--733097-- — Thu, 23 Feb 2023 21:47:30 +0000

Los barrios sin zonas comerciales se convierten en guettos.

» autor: --733097--

#6 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Tensk — Thu, 23 Feb 2023 21:33:28 +0000

#4 De antes de la pandemia que vi a lo que era una pequeña cafetería transformarse en vivienda,

Aquí aún bar, si bien ya en venta: goo.gl/maps/1MZRedT7cWtRxDDdA

Aquí ya transformada: goo.gl/maps/B6qJfaBEXMykkPHu5

» autor: Tensk

#5 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

OrialCon_Darkness — Thu, 23 Feb 2023 21:20:00 +0000

#2 objetivo? Un local de 100m² puede sacarte 3 habitaciones, con baño y cocina compartida, ideal para amantes del coliving

» autor: OrialCon_Darkness

#4 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

tpm1 — Thu, 23 Feb 2023 21:17:06 +0000

Pues ya han debido adelantarse o las nuevas medidas son más lamentables, pues he visto un un local comercial no muy grande que están convirtiendo en tres viviendas, con una buena parte por debajo del nivel de la calle y una de las ventanas que han puesto dando a la entrada del garaje.

» autor: tpm1

#3 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

xuanra2002 — Thu, 23 Feb 2023 21:04:29 +0000

#2 okey polishian.

» autor: xuanra2002

#2 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

dogday — Thu, 23 Feb 2023 20:58:06 +0000

¿Y esta medida qué busca concretamente? ¿Cual es el fin? ¿Aumentar la oferta de vivienda para que baje el precio (en alquiler o compra? ¿Generar más volumen de negocio para los grandes tenedores de locales?

¿Se modifica la normativa en detrimento de la habitabilidad y la seguridad y en favor de la especulación?

Muchas preguntas para responder.

» autor: dogday

#1 Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

mikhailkalinin — Thu, 23 Feb 2023 20:43:04 +0000

Yo soy propietario de un bajo reconvertido en Zamora, donde por cierto, paso las vacaciones sin molestar a nadie.

No me van a reconocer por pura vagancia.

» autor: mikhailkalinin