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#161 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--629886-- — Fri, 31 Jan 2020 06:15:42 +0000

#160 la inversión no tiene por qué ser mayor, estás comprando una vivienda

Perfectamente puede haber un 25% de diferencia entre en piso en mal estado y uno en bueno, si le restas todo los gastos anteriores te quedará más de un 10 seguramente que es más que el alquiler

» autor: --629886--

#160 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

ez3cki3l — Thu, 30 Jan 2020 21:29:36 +0000

#49 La inversión de comprar reformar y vender, los gastos, y los impuestos son superiores comprando para vender que comprar para alquilar. El apalancamiento es superior eso es indidable. Un gran tenedor no se pelea con nadie, tiene un seguro. En barcelona son muy numerosas las compras de edificios enteros y los inverores atraídos por el precio del alquiler han sido innumerbles.

Te lo repito han sido los alquileres altos lo que ha fomentado la subida del precio y no al revés.

» autor: ez3cki3l

#159 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--619816-- — Thu, 30 Jan 2020 19:11:53 +0000

#144 Una cosa es el debate, otra la realidad.

» autor: --619816--

#158 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Battlestar — Thu, 30 Jan 2020 18:06:11 +0000

#146 mejor le resultará ponerlo barato que tenerlo vacío,
Exacto. Pero está la cuestión de la seguridad, muchos alquilarían el piso del abuelo por 300 euros y así completan un sueldo o tienen una ayuda. Bajar los precios no movería el mercado porque ya hay gente dispuesta a alquilar por esos precios, lo que le tira para atrás y la razón de que mantenga el piso vacío son el resto de circunstancias del alquiler es decir la inseguridad ante impagos, la velocidad de los desahucios y los desperfectos.

Lo que nadie quiere es por 300 euros meter a alguien y que al poco te deje de pagar y poco menos que se transformen en ocupas y te pases meses e incluso años. Dile a los propietarios que si no les pagan al día siguiente tienen al inquilino en la calle y verás como si ponen su piso en alquiler por 300 euros.

» autor: Battlestar

#157 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--632810-- — Thu, 30 Jan 2020 17:36:34 +0000

Recuerdo la burbuja de la vivienda tan terrible que apareció años atrás. Muchas personas se quedaron sin techo y arruinadas y otras incluso llegaron a suicidase. Ahora ya tenemos otro lío en el escaparate con los alquileres. Parece como si todo hubiera quedado en el olvodo. Sólo espero que no ocurran cosas tan terribles como las que ocurrieron. El problema es que el que más tiene nunca tiene bastante y que no tiene nada cada vez es más pobre

» autor: --632810--

#156 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Christifidelis — Thu, 30 Jan 2020 16:59:56 +0000

#95 Pero el problema en los núcleos urbanos no son los pisos vacíos, el problema es que el alquiler turístico ha disparado los precios

» autor: Christifidelis

#155 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--625820-- — Thu, 30 Jan 2020 16:28:52 +0000

“Los Estados deberían exigir a los bancos y otros acreedores que eliminen los obstáculos al acceso al crédito para las mujeres, las familias jóvenes, los residentes de asentamientos informales y otras personas que necesiten financiación para la vivienda”, sostiene.

¿Quien fue el último que hizo esto?
¿alguien lo sabe? Es curioso ver como, para limitar una burbuja, se pide inflarla más. No solo eso, azuzado por el Estado. ¿Sabeis quien hizo eso por ultima vez? Ya puestos (y esto para el que lo entienda) deberían crear inmobiliarias estatales.

Y ya para rematar, ¿los tíos sin pareja no pueden tener estos derechos?

ONUNISTAS DEL MUNDO, VENID A MIS BRAZOS!!

» autor: --625820--

#154 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Maelstrom — Thu, 30 Jan 2020 16:13:48 +0000

#1 #5 Porque elBoletín, nuevamente, intenta que te la comas doblada haciendo pasar por LA ONUUUUU lo que no es sino una simple relatora de vivienda de la organización, de tantas y tantas oficinas llenas de activistas que tiene metidas para dar trabajo "social" a cantamañanas con agenda política.

La relatora de vivienda de "la ONU" no es más que Leilani Fahra, abogada y activista, con nulos conocimientos de economía y cuya labor es viajar por los países (vacaciones pagadas mediante) haciendo encuestas a la gente para sonsacar un problema con el que justificar su activismo, a veces aunque no lo haya. Es, además, amiguita de Ada Colau (con la que comparte pasado activista). www.google.com/search?q=leilani+farha+ada+colau&rlz=1C1ASVA_enES67

Y digo lo de nulos conocimientos de economía (y parecece que hasta de derecho, y eso que es abogada) porque hoy insiste, para el caso español, en decir algo que ya dijo hace dos años: que el problema de la vivienda deriva en gran parte por la presencia abultadísima de fondos buitre en nuestro país. Esto no puede ser más falso. Primero porque las socimis apenas disponen de un 3% del parque de vivienda en alquiler (que se reduce solo a las zonas tensionadas, como Madrid y Barcelona prinicipalmente, es decir, allá donde la inversión pueda ser mínimamente rentable); segundo porque la presencia de este tipo de vehículos en España aunque muy importante, apenas capitaliza en comparación con el resto de Europa (donde hay menos, pero mucho más propietarias); y tercero, y ahí es donde pongo en duda los conocimientos en economía y derecho de la relatora, porque las socimis están obligadas POR LEY a destinar al alquiler como mínimo el 80% de su parque de vivienda. En definitiva, porque si fuera cierto lo que dice, los fondos y las sociedades de inversión estarían haciendo el negocio más ruinoso de su vida. Invertir para tener ociosa la inversión es un desbarre económico; invertir en pisos para que no renten, teniéndolos vacíos, es un sinsentido.

cincodias.elpais.com/cincodias/2018/05/25/midinero/1527269975_249151.h

www.ejeprime.com/mercado/los-reits-ganan-terreno-a-escala-global-acumu

Lo natural ahora sería preguntarse por otras razones, una vez desvalijadas las que acabo de mencionar. Y las hay con enjundia. Por ejemplo, en Madrid y Barcelona parece que la subida de precios de alquiler está de acuerdo con la presión de la demanda (en Madrid hay casi 200.000 habitantes más que en 2015) sobre una oferta que apenas crece y en la que además los pisos vacíos van disminuyendo.

En la comunidad de Madrid, la proporción de vivienda vacía está en mínimos históricos: blogs.elconfidencial.com/economia/laissez-faire/2019-03-06/errejon-viv

En Barcelona, Colau se tuvo que tragar sus palabras (se pensaba que habría unas 80.000 viviendas vacías; en realidad eran 13000, un mísero 1,5%): www.lavanguardia.com/local/barcelona/20180327/441986983091/censo-vivie
www.ara.cat/societat/Colau-equivocar-numeros-previsions-habitatge_0_22 (aquí admite su error... O su fanatismo)

Los precios de los pisos son más bajos allá donde hay más pisos vacíos, cosa natural en una situación más o menos normal de mercado:
m.europapress.es/economia/noticia-cuantas-viviendas-vacias-hay-espana-
www.ine.es/prensa/np775.pdf (página de 17).
www.certicalia.com/blog/ciudades-mas-baratas-espana-comprar-una-vivien (compraventa)
www.certicalia.com/blog/cuales-son-los-alquileres-mas-baratos-de-espan (alquiler)

En Barcelona ciudad, pese a la brutal tensión de la demanda y la inenarrable demagogia populista de Colau en prometer casas, apenas se construye (y encima se construye mucho más fuera de la ciudad) o se consiguen viviendas: www.economiadigital.es/politica-y-sociedad/colau-pisos-sociales-barcel
www.elperiodico.com/es/vivienda/20190510/el-55-viviendas-iniciadas-se-

La medida "colauista" de obligar (en vez de ser ella la que se obligue a sí misma y al Ayuntamiento) a las promotoras y constructoras a destinar un 30% del parque de vivienda de nueva creación a vivienda social protegida ha tenido el lógico efecto contrario: www.eldiario.es/catalunya/barcelona/arranque-obligacion-sociales-Barce

Tengo ya muy comentado el tema este, y sobre cómo se comporta el mercado según las diferentes aplicadas en ciudades de diversos países, pero con este comentario te doy un postrecito:
www.meneame.net/c/28501042
www.meneame.net/c/28524769

» autor: Maelstrom

#153 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

chemari — Thu, 30 Jan 2020 16:05:30 +0000

#7 Precisamente es lo que proponen. Leete el artículo!

» autor: chemari

#152 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

ioxoi — Thu, 30 Jan 2020 16:01:39 +0000

#94 a cambio tienes preciosos fondos sobre bolsa sacando entorno al 10% anual ya que estamos viendo una bonita burbuja causada por esos tipos de interés negativos, ahora mismo entrar a comprar vivienda es poco interesante salvo que como dice el artículo, quieras ocultar capital.

» autor: ioxoi

#151 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Elobligadoinmigrante — Thu, 30 Jan 2020 15:57:04 +0000

#32 si pones impuestos a los pisos vacíos.... Ya verás que buscan como tenerlos alquilados.... Y por supuesto que no se pueda alquilar entre sociedades....

» autor: Elobligadoinmigrante

#150 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--3933-- — Thu, 30 Jan 2020 15:36:41 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --3933--

#149 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--627860-- — Thu, 30 Jan 2020 15:26:33 +0000

#76 #78 Corred a decírselo a los expertos de la ONU.

» autor: --627860--

#148 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

fr1k1 — Thu, 30 Jan 2020 15:24:32 +0000

#70 O dicho de otro modo, el negocio no es alquilar, es especular

» autor: fr1k1

#147 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

derp — Thu, 30 Jan 2020 15:18:11 +0000

#145 Cuando a una persona no le llega la economía para un piso céntrico, menos le llega para uno a 20 km con un precio un "poquito" más bajo al cual tiene que sumar el gasto en transporte. Porque como sabrás, en la periferia no está el trabajo, ni los supermercados, ni los colegios, ni muchas otras cosas y eso supone tener que coger el coche para todo al precio que están los carburantes

Creo que por una simple cuestión de conflicto de interés el propietario nunca será consciente de ser parte del problema y no querrá aportar su grano de arena a la sociedad negando siempre la mayor e indicando que la raíz es cualquier otra cosa. Por eso creo necesario que las autoridades, fuera de tal conflicto de interés, sean quienes desde una posición neutral tomen cartas en el asunto

Que no digo que la culpa sea exclusiva de los propietarios pero creo innegable que tienen su porción de responsabilidad

» autor: derp

#146 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

derp — Thu, 30 Jan 2020 14:59:14 +0000

#80 Si lo que quiere es que le de dinero mejor le resultará ponerlo barato que tenerlo vacío, ¿no? Que parece que la sacrosanta oferta y demanda sólo funciona en una dirección. Según esa ley, ese propietario debería bajar el precio para que entre alguien. Pero eso de bajar el precio es de rojos supongo

» autor: derp

#145 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

davokhin — Thu, 30 Jan 2020 14:57:59 +0000

#142 Disculpado por el tono y las mayúsculas, la cortesía se agradece por éstos lares. Dicho ésto:
Esta claro que demanda siempre habrá y a más céntrico el piso, más demanda, luego precios más caros, lo que también está claro, es que si la economía no le llega a la persona interesada, buscará en barrios periféricos hasta que encuentre algo que se pueda permitir.
Que consideramos que es estratégico? ok, pues que el estado construya viviendas para alquiler social es lo que propongo. En lo que no estoy de acuerdo es en la "expropiación" del derecho de poner el precio que quiera a un propietario, que para muchos es el fruto de su trabajo de años.

» autor: davokhin

#144 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

JosAndres — Thu, 30 Jan 2020 14:55:18 +0000

#120 Por favor ese "queréis" sobra, no me incluyas en ningún sitio mi limitó a dar mi opinión. Creo que entre vivir en un adosado, una "colmena" o llenar Madrid de PAUs de bloques de 5 pisos, pues hombre, hay espacio para el debate.

» autor: JosAndres

#143 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--629886-- — Thu, 30 Jan 2020 14:53:46 +0000

#138 por muy altos que pongas los impuestos a las pisos vacíos no puedes doblar el IBI, y eso no son ni mil euros, por lo que los pisos que quieran seguir estando vacíos lo seguirán estando.

» autor: --629886--

#142 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

derp — Thu, 30 Jan 2020 14:49:53 +0000

#56 Y dale. Que demanda va a haber siempre tengan el precio que tengan porque no se puede vivir sin casa. Es como si le ponemos precio a respirar y decimos que se tiene que encarecer más el aire porque hay muchos demandantes de aire. Joder, es que la otra opción es morirse. Siempre, siempre, siempre, se va a necesitar un techo. Esto no es como el iPhone que si sale caro se lo compra su madre. NECESITAMOS un techo tenga el precio que tenga, y quien no lo pueda pagar se prostituirá o se meterá a sicario. Pero dejad de apelar a la demanda porque estamos hablando de un sector estratégico donde no aplica la lógica del resto de mercados dado que es un bien completamente NECESARIO

Pd: perdona el tono y las mayúsculas pero es que parece que siempre leo el mismo comentario una y otra vez hecho por diferentes usuarios y ya cansa un poco, es como si fuera el padrenuestro recitado al pie de la letra

» autor: derp

#141 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--41264-- — Thu, 30 Jan 2020 14:45:02 +0000

#13 oh, qué buena solución!! Ese es el problema, claro que sí!

Su tabaco, gracias.

» autor: --41264--

#140 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

derp — Thu, 30 Jan 2020 14:43:34 +0000

#119 Pues más o menos
www.meneame.net/story/comunidad-madrid-creo-2019-tercera-parte-todo-em

» autor: derp

#139 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Nova6K0 — Thu, 30 Jan 2020 14:42:11 +0000

Un informe de la relatora de la ONU. La ONU en general son de mucho decir y poco hacer, a parte que es donde se reunen los representantes de los distintos lobbies del Mundo.

Salu2

» autor: Nova6K0

#138 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

molekiller — Thu, 30 Jan 2020 14:17:49 +0000

#95 hasta que el PP lo recurra al supremo o al constitucional y lo tiren abajo con cualquier excusa.

» autor: molekiller

#137 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

widowmakerk19 — Thu, 30 Jan 2020 14:17:19 +0000

Pero la ONU hizo algo bien alguna vez?

» autor: widowmakerk19

#136 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--154438-- — Thu, 30 Jan 2020 14:13:38 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --154438--

#135 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Pitt — Thu, 30 Jan 2020 14:04:22 +0000

#118 Está claro que una hipoteca al 100% va a tener algo más de riesgo de impago, es cierto, pero a cambio aumentarías el parque de viviendas públicas llegado el caso de que no te pagaran. Y sí, ya te decía en el otro comentario que tiene más riesgos, pero no deja de ser un servicio público que no debería de buscar (solo) rentabilidad. Además, bien que se daban hipotecas al 100% durante la burbuja y los bancos no han perdido ni un euro porque detrás vino el estado a rescatarlos, pero encima sin quedarse los pisos en propiedad. Para que pase eso, mejor hacerlo directamente el estado.

No tengo ni idea de como esta la cosa en Madrid, pero en general no suele quedar una exageración de suelo en las ciudades. Aquí lo único que se construye es o bien porque se está ampliando ciudad (convirtiéndolo en afueras) o porque se tiran edificios viejos.

» autor: Pitt

#134 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Pitt — Thu, 30 Jan 2020 13:58:33 +0000

#111 Es otra opción, si el alquiler fuera para siempre a un precio económico estoy seguro de que muchísima gente lo cogería encantada. El problema es que habría que blindarlo de tal manera que el siguiente gobierno que entrara no pudiera deshacerlo, porque si no estaríamos retrocediendo cada dos por tres.

» autor: Pitt

#133 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--619630-- — Thu, 30 Jan 2020 13:54:20 +0000

#130 pues mira, yo también, lo mismo era que no estábamos en el mismo barrio, o que lo que tú llamas rascacielos no lo es

» autor: --619630--

#132 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--630762-- — Thu, 30 Jan 2020 13:52:03 +0000

Alquiler e hipoteca son la nueva esclavitud. Al final acabas pagando el diezmo por vivir en una tierra que ya no es tuya.

» autor: --630762--

#131 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Redundancia — Thu, 30 Jan 2020 13:51:19 +0000

#12 A mí me gustaría salir a la calle y ver el sol, no estar en un agujero . En ciudades que no sean las grandes urbes con calles anchas, la idea de los rascacielos puede estar bien, pero la estrechez de las calles en otras ciudades es un factor a tener en cuenta, y si hay desniveles de terreno en el área urbana, más agujero todavía. Sin tener mucha idea, una que vive en un agujero.

» autor: Redundancia

#130 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Esperanza_MM — Thu, 30 Jan 2020 13:48:51 +0000

#114 Pues yo no únicamente las conozco es que incluso he vivido ahí... pero bueno que sabré yo.

» autor: Esperanza_MM

#129 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

asurancetorix — Thu, 30 Jan 2020 13:46:58 +0000

#124 Efectivamente. Se sustituyen trayectos largos periferia-centro por otros más cortos dentro de cada distrito.

» autor: asurancetorix

#128 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Esperanza_MM — Thu, 30 Jan 2020 13:46:21 +0000

#119 Depende de la economía de la ciudad, pero aún independientemente de eso lo mas probable es que el mayor porcentaje de la población sea el que trabaje en el centro... = menos desplazamientos que con la fórmula inversa

» autor: Esperanza_MM

#127 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

trivi — Thu, 30 Jan 2020 13:40:58 +0000

#76 Ya lo hace la comunidad de Madrid mediante su plataforma de alquiler, pero como impone un precio máximo y hace cumplir a los inquilinos con una auditoria pues prefieren pedir 300€ más por idealista y hay 4 pisos mal contados en la página de la comunidad

» autor: trivi

#126 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--463950-- — Thu, 30 Jan 2020 13:40:37 +0000

#12 en getafe no se puede. Por ejemplo maximo 4 plantas.

Hay un aeropuerto.

Por cierto yo he vivido en chalet y en piso.

Mi salud, libertad y calidad de vida me dicen que te quedes tu con los pisos.

» autor: --463950--

#125 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

osids — Thu, 30 Jan 2020 13:37:54 +0000

#88 comunista el psoe, no me extraña que vox os parezca de centro derecha o el pp casi de izquierdas

» autor: osids

#124 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--619816-- — Thu, 30 Jan 2020 13:28:53 +0000

#108 Exacto. Y ese es el modelo que NO se está potenciando.
No habria tampoco tanta concentración de contaminantes.

Pero claro, entonces ya no puedes hacer del centro un parque de atracciones...

» autor: --619816--

#123 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

asurancetorix — Thu, 30 Jan 2020 13:27:49 +0000

#104 En Hong Kong lo conocía, pero el motivo por su falta de espacio es evidente, no es para reducir el coste de la vivienda.

Tokio no lo conozco, tenía entendido que el centro era más comercial y corporativo que residencial, y que su extensión también era por zonas residenciales de baja altura, pero la verdad es que no puedo asegurarlo. En todo caso, como antes, ¿reducen el precio de la vivienda esos rascacielos residenciales?

» autor: asurancetorix

#122 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--194262-- — Thu, 30 Jan 2020 13:27:35 +0000

#38 Penalizar fuertemente a quien tenga viviendas vacías, y a la vez protegerles de malos inquilinos para que puedan alquilar los pisos sin riesgos.

Además habría que aumentar los impuestos a los grandes fondos de vivienda, que ahora mismo tienen enormes ventajas fiscales que no tienen empresas que crean valor real en la sociedad, de tipo productivo, educativo o cultural.

» autor: --194262--

#121 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--619816-- — Thu, 30 Jan 2020 13:27:32 +0000

#64 Como cuando hay un incendio.
Pero no os preocupéis. Que eso no pasa.

» autor: --619816--

#120 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--619816-- — Thu, 30 Jan 2020 13:24:44 +0000

#106 Si si. Si sabemos que queréis colarnos la vida en colmenas.

Antes era quitarle al rico. O al menos de eso iba. Ahora es quitarle al pobre y decirle que es por su bien.

» autor: --619816--

#119 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--619816-- — Thu, 30 Jan 2020 13:23:34 +0000

#79 Porque solo se trabaja en un punto, claro.

» autor: --619816--

#118 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

hispar — Thu, 30 Jan 2020 13:20:02 +0000

#107 La razón de que no se den "casi" (hay excepciones) hipotecas al 100% es porque tienen un mayor riesgo de impago. Así que estarías rebajando las condiciones hipotecarias de facto.

Lo de que el banco se quede la casa y quedes libre de deudas, es muy bonito, pero conlleva aún más riesgos para el banco.

Al final lo que estás haciendo es aumentar el riesgo en varios extremos, y financiando a los propietarios/contructores, que son los que van a recibir el dinero de la hipoteca.

Y suelo no solo queda en las afueras. En Madrid por ejemplo hay operaciones en marcha o paralizadas con grandes cantidades de suelo, y no están todas fuera de la M-30

» autor: hispar

#117 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--332056-- — Thu, 30 Jan 2020 13:19:59 +0000

#10 ¿Y si esa demanda está artificialmente inflada por los alquileres turísticos? Para un currito noruego que cobra 4,000 euros al mes estará todo tirado de precio, pero para un currito español resulta inasumible. Es un poco como lo de que los japoneses se llevan todo el atún de almadraba, solo que en vez de conformarte con comer atún de vez en cuando, en este caso te jodes y te quedas a vivir con tus padres hasta que se mueran.

» autor: --332056--

#116 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

NeV3rKilL — Thu, 30 Jan 2020 13:15:44 +0000

#12 Es precisamente al revés. Construir en vertical encarece y mucho todo.

Aumentar densidad de población significa que tienes que poner muchos más servicios concentrados en poco espacio para que todo el mundo pueda disfrutar de los servicios.

La saturación del transporte es mucho peor cuando viven 200 personas por m^2 que cuando viven 20. Trenes, carreteras y aceras saturadas y llenas.

Y por último mencionar que la construcción en vertical es muchísimo más cara que en horizontal.

Lo que hay que hacer es fomentar el trabajo y la industria fuera y lejos de esos núcleos urbanos sobreexplotados para que irse a vivir a Teruel, por ejemplo, sea una opción viable.

» autor: NeV3rKilL

#115 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

rmdf — Thu, 30 Jan 2020 13:12:31 +0000

#100 De allí vengo.

» autor: rmdf

#114 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--619630-- — Thu, 30 Jan 2020 13:12:29 +0000

#92 conozco algunas de esas ciudades y de falso nada

» autor: --619630--

#113 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--632889-- — Thu, 30 Jan 2020 13:12:23 +0000

#12 no, es mejor solucion que se pueda vivir fuera de madrid en espanna

» autor: --632889--

#112 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--629886-- — Thu, 30 Jan 2020 13:10:45 +0000

#90 de todas formas no vas a duplicar el IBI el ese caso, y ya me parecería mucho y seguiría siendo muy asumible

» autor: --629886--

#111 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

JosAndres — Thu, 30 Jan 2020 13:10:43 +0000

#18 o dejarnos de dar viviendas en propiedad y directamente pasar al alquiler público.

» autor: JosAndres

#110 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

JosAndres — Thu, 30 Jan 2020 13:08:30 +0000

#85 tampoco tienen que ser "mega-rascacielos" entre 5 plantas y 50 hay mucho margen.

» autor: JosAndres

#109 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--77365-- — Thu, 30 Jan 2020 13:07:04 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --77365--

#108 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

asurancetorix — Thu, 30 Jan 2020 13:07:00 +0000

#64 Precisamente en esas ciudades se acumulan los rascacielos en el centro y es donde la gente trabaja, las zonas residenciales están en la periferia. Es más, ese es el modelo de suburbios típico en EEUU, donde no suele haber problemas para construir en altura. Seguro que todos recordamos que las Torres Gemelas no tenían uso residencial, afortunadamente.

Y en cuanto a los servicios, no todos están en el centro. En tu modelo, si aumentas la densidad de población en una zona muy limitada tendrás que poner colegios, ambulatorios, bomberos, etc. suficientes para ese incremento de población. Y aumentar las comunicaciones, como ya te comentan. ¿Cómo haces eso en el centro? ¿Expropias y tiras viviendas? Si también eliminas residencias el incremento de población con el rascacielos no es tan evidente, teniendo en cuenta ese coste. En el mundo real las cosas no son tan simples.

Resulta mucho más racional un modelo distribuido, con diversas zonas residenciales, comerciales y de servicios, más reducidas, dentro de cada urbe.

» autor: asurancetorix

#107 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Pitt — Thu, 30 Jan 2020 13:06:54 +0000

#74 Sí, pero no se dan al 100%. Al final para un piso de 130.000€ necesitas tener 40.000€ ahorrados, cosa bastante complicada si estás de alquiler.

El banco público estaría asumiendo más riesgos, es cierto, pero se supone que el banco público busca el bienestar de los ciudadanos, no ser rentable. Y lo de morosos, yo no digo que se rebajen las condiciones hipotecarias, ojo, deberías pasar los mismos controles para la hipoteca que en un banco normal, pero sí estaría bien que se diera al 100%. Y si no puedes pagar el banco público se queda tu casa, tu quedas libre de deudas y ellos lo pueden alquilar a precios razonables.

Para construir directamente se necesita suelo y solo queda en las afueras. Al final era lo que comentaba otro meneante aquí, estarías segregando a la gente con menos ingresos al extrarradio.

» autor: Pitt

#106 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

JosAndres — Thu, 30 Jan 2020 13:06:31 +0000

#26 es posible, te permite optimizar mucho más el transporte público por ejemplo.

» autor: JosAndres

#105 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--627860-- — Thu, 30 Jan 2020 13:06:09 +0000

#56 Hay demanda, lo que no hay es economía para pagar la especulación en la oferta.

» autor: --627860--

#104 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

El_padrino — Thu, 30 Jan 2020 13:05:52 +0000

#47 En ciudades como Panama, Tokyo o Hong kong, los rascacielos son para uso residencial, oficinas, comercios y oficinas. Incluso en muchos casos es una mezcla

» autor: El_padrino

#103 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

CEOVAULTTEC — Thu, 30 Jan 2020 13:05:41 +0000

#88 Te falta nivel para tomar decisiones económicas. Mucha suerte.

» autor: CEOVAULTTEC

#102 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Esperanza_MM — Thu, 30 Jan 2020 13:05:40 +0000

#81 Rascacielos de nueva edificación = garajes de por ley, no tienes que aparcar en al calle.

Edificios antiguos = no garaje, tienes que aparcar en la calle.

» autor: Esperanza_MM

#101 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

JosAndres — Thu, 30 Jan 2020 13:05:06 +0000

#10 Ley de oferta y demanda, es verdad, una teoría cojonuda, luego llegan los especuladores con su dosis de mundo real y echan por tierra la teoría.

» autor: JosAndres

#100 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--629886-- — Thu, 30 Jan 2020 13:04:33 +0000

#94 go to ==> #49

» autor: --629886--

#99 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

El_padrino — Thu, 30 Jan 2020 13:04:28 +0000

#12 O en Panama, Honk Kong, Tokyo etc....

» autor: El_padrino

#98 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

JosAndres — Thu, 30 Jan 2020 13:04:03 +0000

#8 Las familias de clase baja y media YA vivían en la periferia de las grandes ciudades, Vallecas o Carabanchel por ejemplo, el problema llegó a esos varios y muchas familias tuvieron que irse a las ciudades dormitorio y ahora, bueno pues a Ocaña o Seseña.

» autor: JosAndres

#97 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Pitt — Thu, 30 Jan 2020 13:03:52 +0000

#73 No sabría decirte. Yo creo que se pagan pero porque no queda otro remedio, porque están todos similares, pero a costa de quitarse de estar hasta arriba con las facturas.

» autor: Pitt

#96 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Esperanza_MM — Thu, 30 Jan 2020 13:03:51 +0000

#82 Pues o mientes o vivimos en mundos paralelos...

» autor: Esperanza_MM

#95 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--629886-- — Thu, 30 Jan 2020 13:03:09 +0000

#90 poner impuestos a pisos vacíos puede ser una solución, más que controlar los precios

» autor: --629886--

#94 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

rmdf — Thu, 30 Jan 2020 13:02:56 +0000

#49 "no es mucho más de un 3 y pico de rentabilidad."

Eso es mucho, tal y como están las cosas ahora. Los bancos no ofrecen depósitos con intereses.

» autor: rmdf

#93 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Vaelicus — Thu, 30 Jan 2020 13:02:09 +0000

Yo lo que haría seria poner un impuesto exponencial a la vivienda vacía, a más viviendas en posesión más impuesto, y luego asegurar al propietario con leyes contra la ocupación, y el impago, por ejemplo desalojo en 24h por ocupacion, y seguro obligatorio por impago compartido entre el que alquila y el propietario de tres meses, y desalojo del no pagador en tres meses sin pagar, y que sean las administraciones locales las que se encarguen del realojamiento.

» autor: Vaelicus

#92 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Esperanza_MM — Thu, 30 Jan 2020 13:01:04 +0000

#84 Falso, además ya lo respondí en #64 en resumen, eso pasa en la ciudades que tiene 4 rascacielos contados, pero precisamente no en las que he mencionado.

» autor: Esperanza_MM

#91 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Esperanza_MM — Thu, 30 Jan 2020 12:59:56 +0000

#85

Al contrario, habría mas sitio dónde meter el coche, el problema precisamente son los edificios antiguos que no tienen garaje obligando a los que viven/trabajan en ellos a aparcar en la calle, cosa que precisamente no pasaría si se construyesen nuevos rascacielos, pues los garajes son obligatorios en una edificación nueva.

» autor: Esperanza_MM

#90 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Christifidelis — Thu, 30 Jan 2020 12:59:09 +0000

#32 En los núcleos urbanos no hay pisos vacíos, invertir significa esperar una rentabilidad que en este caso puede llegar en forma de venta o alquiler... El problema es que el alquiler turístico descontrolado ha hecho saltar por
los aires los precios

Y si alguno tiene pisos vacíos pues se le empapela a impuestos, hasta que los pongan en movimiento!

» autor: Christifidelis

#89 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

SirMcLouis — Thu, 30 Jan 2020 12:56:22 +0000

#10 No entiendo porque no se va a poder hacer vivienda social en el centro. No entiendo porque tiene que ser fea o de mala calidad. Madrid tiene en el centro un monto de casas y edificios que no se usan. Y probablemente el resto de ciudades. Lo que hay es que expropiar cuando la vivienda no se pone a disposición del publico, ya sea para la venta o alquiler. Expropiar o poner impuestos astronómicos. Lo que no puede ser es este tinglado que se tiene de especular porque sale barato

» autor: SirMcLouis

#88 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

danifart — Thu, 30 Jan 2020 12:56:13 +0000

#86 no, lo alquilar'e al precio de mercado hasta que los comunistas que mandan me lo impidan por ley.

» autor: danifart

#87 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

WarDog77 — Thu, 30 Jan 2020 12:56:12 +0000

El otro día salió una posible solución. Hipotecas inversas pagadas por el estado a los pensionistas y luego esas viviendas pasan al sistema público de alquiler (alquileres que a su vez sirven para pagar más hipotecas inversas y pensiones)

» autor: WarDog77

#86 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

osids — Thu, 30 Jan 2020 12:53:29 +0000

#60 vendelo o déjalo vacío

» autor: osids

#85 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

WarDog77 — Thu, 30 Jan 2020 12:53:20 +0000

#12 Claro, tu monta mega rascacielos y luego cuando te digan que de meter el coche en la ciudad nada porque no ha sitio para todos te quejas.

» autor: WarDog77

#84 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--619630-- — Thu, 30 Jan 2020 12:52:06 +0000

#12 todos esos edificios que citas de otras ciudades son oficinas o son hoteles, no viviendas

» autor: --619630--

#83 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

minarun — Thu, 30 Jan 2020 12:44:51 +0000

reburbujéame ese alquiler

» autor: minarun

#82 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--77365-- — Thu, 30 Jan 2020 12:44:30 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --77365--

#81 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

TuRbo_Keron — Thu, 30 Jan 2020 12:41:33 +0000

#12 Aparcar si tienes cojones en una megaurbe así.

» autor: TuRbo_Keron

#80 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Battlestar — Thu, 30 Jan 2020 12:37:08 +0000

#7 Mas que limitar precios lo que hace falta es poner leyes que impidan que alguien esté medio año en tu casa sin pagar y encima te deje destrozado el piso. Nadie quiere tener un piso vacio sin que le rente, lo que quiere es que el piso le de dinero, pero quiere que su piso siga siendo suyo.

» autor: Battlestar

#79 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Esperanza_MM — Thu, 30 Jan 2020 12:36:45 +0000

#26

Concentrando a la población en el mismo punto en el que van a trabajar vs Población desplazándose desde el extrarradio para trabajar en el mismo punto concreto que antes.

En ese caso si, sin duda.

» autor: Esperanza_MM

#78 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

davokhin — Thu, 30 Jan 2020 12:34:53 +0000

#76 totalmente de acuerdo.

» autor: davokhin

#77 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

daaetur — Thu, 30 Jan 2020 12:34:25 +0000

¿El texto de la ONU al que hace referencia es el presentado en Marzo de 2017?
www.theguardian.com/housing-network/2017/feb/28/un-report-lays-bare-th
Por otra parte, la ONU sigue acusando, porque ya sabemos el caso que se le hace cuando se trata de reducir la especulación
www.theguardian.com/us-news/2019/mar/26/blackstone-group-accused-globa

» autor: daaetur

#76 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Battlestar — Thu, 30 Jan 2020 12:33:25 +0000

#56 O dejamos de presuponer que todos los pisos estan en manos de malvados buitres especuladores y asumimos que hay muchisimas pero muchisimas viviendas en manos de personas individuales que no los ponen en alquiler porque el riesgo no compensa.
Acoraza a los arrendadores contra impagos y daños y verás incrementada la oferta de pisos para alquilar.

» autor: Battlestar

#75 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Esperanza_MM — Thu, 30 Jan 2020 12:31:05 +0000

#29 Desde luego que mucho mas asequibles que las casas "tradicionales" de la misma zona por no hablar lo que costarían dichas casas de no existir rascacielos e incluso en Miami sin dificultad alguna te puedo encontrar viviendas mucho mas asequibles en el centro que el en centro de Madrid o Barcelona (ahh que esos ejemplos no te molan, tu quieres comparar los precios con las zonas de España que a ti te den la gana).

Sobre el tráfico... poco has estado en esas zonas, quitando NY que es una ciudad antigua que no se ideó pensando en el automóvil, en Miami por ejemplo hay siempre mas ~~atascos~~ tráfico lento en Miami Beach que en Brickell / Miami Downtown que es dónde están los mayores rascacielos, y por poner ejemplos de zonas similares hay también mas atascos en Miami Beach que en Sunny Isles Beach que es la zona de playa con los rascacielos mas altos... Dubai mas de lo mismo, se nota que nunca has circulado por ahí, en fin... que hablar sin saber es gratis.

» autor: Esperanza_MM

#74 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

hispar — Thu, 30 Jan 2020 12:31:01 +0000

#18 `banco público que fuera gratuito y diera hipotecas a intereses bajos con dación en pago`

Ahora mismo tienes hipotecas a euríbor + 0,99 % y el euribor está en negativos. Es decir que las hipotecas ya tienen intereses bajos.

Lo que ocurre es que las viviendas en venta en las ciudades donde hay demanda son caras, si das hipotecas con un banco público a quien no le dan los bancos privados, estarás asumiendo más riesgos que ellos, así que tendrás más morosos y a quien estarás financiando es a las constructoras.

Te sale más a cuenta construir directamente o comprar viviendas en mal estado y reformarlas.

» autor: hispar

#73 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Battlestar — Thu, 30 Jan 2020 12:25:23 +0000

#14 Pero si ponen esos precios es porque alguien los paga, no? O es como esos productos de ebay a precios desorbitados que siempre siguen en ebay porque nadie los compran?
Quiero decir, entiendo que los precios del alquiler estan altos, pero se pagan realmente o esos pisos se quedan vacios?

» autor: Battlestar

#72 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Mercaching — Thu, 30 Jan 2020 12:24:04 +0000

Viva la ONU, conseguirá la paz en la guerra de los alquileres.

» autor: Mercaching

#71 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Pitt — Thu, 30 Jan 2020 12:23:56 +0000

#53 Pues sí, pero por desgracia está todo muy parecido. Y eso que es una ciudad "pequeña" donde se está destruyendo mucho empleo.

» autor: Pitt

#70 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Bacillus — Thu, 30 Jan 2020 12:23:47 +0000

#40 La rentabilidad media del alquiler no es enorme y requiere inmobilizar mucho dinero y sin la posibilidad de moverlo.
Estoy de acuerdo con #32 en que el alquiler no es lo que mueve este tipo de negocios.... es mucho mas jugoso la ganancia por incremento de valor y el hecho de que para un fondo, muchos impuestos que gravan a los pisos son deducibles incluso si mantienen pisos vacios (por normal general, un particular no se puede desgravar el ibi de un piso que no alquila, ni de una primera residencia) ... ademas de que pueden controlar la degradacion o recuperacion de barrios o zonas simplemente descuidando o cuidando instalaciones.

» autor: Bacillus

#69 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Derfel_Cadarn — Thu, 30 Jan 2020 12:20:52 +0000

#1 es un informe de una relatora ("experto" independiente), no una resolución de la ONU. No os flipéis.

» autor: Derfel_Cadarn

#68 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

davokhin — Thu, 30 Jan 2020 12:20:03 +0000

#67 me parece bien

» autor: davokhin

#67 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Bald — Thu, 30 Jan 2020 12:18:45 +0000

#5 Y yo propongo hasta como financiarlas, aumentando los impuestos a las viviendas vacías y suprimiendo las ayudas al alquiler (que lo que hacen es aumentar el precio, ya que los inquilinos están dispuestos a pagar más y si los precios bajan no son necesarias)

» autor: Bald

#66 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

davokhin — Thu, 30 Jan 2020 12:18:37 +0000

#11 No dije nada de expropiar, pero si limitas los precios del alquiler y tienes 100 familias que querrían vivir en el mismo sitio por ese importe...te pasa lo que pasó en Berlín hace algunos meses.

» autor: davokhin

#65 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--525515-- — Thu, 30 Jan 2020 12:18:29 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --525515--

#64 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Esperanza_MM — Thu, 30 Jan 2020 12:18:02 +0000

#47 "Esos grandes rascacielos se dedican con más frecuencia a usos como oficinas o corporativos que a viviendas, por una simple cuestión de rentabilidad. Por eso no suele concluirse que dedicar rascacielos a uso residencial abarate el coste de la vivienda."

Ese argumento no aplica en ninguno de los ejemplos de ciudades que te he dado, es mas, eso que mencionas precisamente suele aplicar únicamente en las ciudades en las que hay 4 rascacielos contados...

Sobre los servicios no veo dónde encuentras el problema, nada que no sea fácil de solventar y mas si tenemos en cuenta que la mayoría de esos servicios ya se encuentran en el centro y precisamente la gente del extrarradio va adrede al centro por ese motivo.

» autor: Esperanza_MM

#63 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--629886-- — Thu, 30 Jan 2020 12:17:30 +0000

#57 si ellos mismos lo reconocen, que el problema es que se utiliza la vivienda como inversión.

Si encima limitas el precio de las que quedan en el mercado habrá gente que deje de alquiler!!!

Otra cosa es incrementar el número de viviendas en alquiler (la oferta) y fijar su precio, eso puede ser mejor opción

» autor: --629886--

#62 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--6575-- — Thu, 30 Jan 2020 12:16:43 +0000

A ver, que en la ONU trabaja Leire Pajín...

» autor: --6575--

#61 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

shumoreniko19 — Thu, 30 Jan 2020 12:15:43 +0000

Seguro que nos va de maravilla como a Berlín et al.

» autor: shumoreniko19

#60 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

danifart — Thu, 30 Jan 2020 12:14:44 +0000

Prefiero dejar el piso vacío o venderlo a que nadie me diga por cuanto lo puedo alquilar

» autor: danifart

#59 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

davokhin — Thu, 30 Jan 2020 12:14:40 +0000

#55 no se puede hacer algo a nivel estatal?

» autor: davokhin

#58 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

JFlores — Thu, 30 Jan 2020 12:14:21 +0000

#38 las viviendas no podrán estar desocupadas, se puede crear un parque social de vivienda, aún en manos del propietario y socializar los gastos de mantenimiento. De ésa forma el propietario mantiene la inversión y el ciudadano la casa a un precio ajustado.

» autor: JFlores

#57 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

pacopepejuan — Thu, 30 Jan 2020 12:13:59 +0000

#32 No se como os las apañáis los neolib, que siempre siempre estan poco acertados los demas. Incluso aunque venga de organismos oficiales que tienen sus economistas...Vamos, yo si lo se, ya que vivis la economia como un dogma de fe y os pensais siempre en la posesion de la verdad absoluta.

Deberíais terminar vuestras frases con "Amen" por completar vuestro dogmatismo

» autor: pacopepejuan

#56 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

davokhin — Thu, 30 Jan 2020 12:13:22 +0000

#33 Si no es oferta lo que se necesita, significa que no hay demanda. Si hay demanda, entonces necesitamos oferta si se considera que los precios actuales son caros.
O bien se aumenta el número de pisos disponibles en alquiler para gente con menos recursos o se hace intervención estatal sobre los pisos vacíos.

» autor: davokhin

#55 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--525515-- — Thu, 30 Jan 2020 12:12:55 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --525515--

#54 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

JPozz — Thu, 30 Jan 2020 12:11:38 +0000

y que no se olviden de meter a los que venden viviendas sociales a la carcel

» autor: JPozz

#53 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--525515-- — Thu, 30 Jan 2020 12:11:12 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --525515--

#52 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

davokhin — Thu, 30 Jan 2020 12:11:11 +0000

#46 Ahora que gobiera UP, se podrá hacer sin esos problemas,no?

» autor: davokhin

#51 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

mefistófeles — Thu, 30 Jan 2020 12:10:53 +0000

La cosa no es tan sencilla, y la mentalidad es: si alquilo barato vendrá gente con poco poder adquisitivo, es decir, lumpen lo cual presuopne que no van a cuidadar la vivienda, mientras que si aquilo caro será a gente de alto poder adquisito, que tendrá más educación y cuidará mejor la vivienda.

Obviamente esta premisa es falsa, tal y como le dije un día mi hijo intentando curzar un paso de cebra con un mercedes aparcado en medio: ¿ves hijo cómo tener más dinero no supone tener más educación? (el conductor que estaba allí se sintió, encima, ofendido...cosas veredes amigo Sancho), pero es la que subconsicentemente tenemos la mayoría.

Añado que yo no tengo vivienda en alquiler ni propiedad alguna. Es sólo una teoría.

» autor: mefistófeles

#50 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

JFlores — Thu, 30 Jan 2020 12:10:39 +0000

#2 quién canta eso?

» autor: JFlores

#49 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--629886-- — Thu, 30 Jan 2020 12:09:43 +0000

#40 tampoco es tanto negocio el alquiler

1200 euros al mes más impuestos con gastos sobre una inversión de 400.000 por ejemplo no es mucho más de un 3 y pico de rentabilidad.

Puede ser mucho mejor inversión comprar viejo y barato - reformar - vender nuevo y caro en un año.

Y desde luego, no tienes que estar peleándote con nadie para que te pague todos los meses y acabar reformando porque el piso está para el arrastre

» autor: --629886--

#48 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Bald — Thu, 30 Jan 2020 12:09:14 +0000

Lo de siempre soluciones populistas a corto plazo que se ha demostrado que no funcionan. Nadie se plantea soluciones a largo plazo y/o que cuestan dinero como aumentar la oferta de vivienda social en alquiler, seguridad jurídica para los caseros o un registro de morosos, mover alguna institución fuera de la grandes ciudades, fomentar el empleo desde casa, fomentar el empleo en zonas rurales...

» autor: Bald

#47 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

asurancetorix — Thu, 30 Jan 2020 12:09:07 +0000

#12 Esos grandes rascacielos se dedican con más frecuencia a usos como oficinas o corporativos que a viviendas, por una simple cuestión de rentabilidad. Por eso no suele concluirse que dedicar rascacielos a uso residencial abarate el coste de la vivienda.

Además, no es tan simple como construir rascacielos y amontonar gente dentro. Toda esa población en un espacio relativamente pequeño tiene necesidades, es necesario proveerles de servicios más o menos próximos, y eso también es complicado en una zona céntrica que ya suele estar muy ocupada.

» autor: asurancetorix

#46 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--525515-- — Thu, 30 Jan 2020 12:08:45 +0000

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» autor: --525515--

#45 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

prqt — Thu, 30 Jan 2020 12:06:37 +0000

#12 El punto con más densidad de población en Europa estén Hospitalet. Al menos en España, este no es el problema.

» autor: prqt

#44 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

ringo2006 — Thu, 30 Jan 2020 12:05:56 +0000

Es lo de siempre con el capitalismo, está muy bien lo de la libertad de precios y lo digo en serio, pero cuando vienen las grandes empresas a crear monopolios, el mercado ya no es tal. Estas empresas tienen músculo financiero suficiente para sacar una mínima parte de las viviendas que tienen para que suban precios o directamente ponen precios alto y a esperar. Es por eso por lo que el estado, comunidad o ayuntamiento tienen que crear un gran parque de vivienda de alquiler que permite contrarrestar estos monopolios y devolver los precios al equilibrio.

Por otra parte dados los precios actuales de los pisos, al menos de donde yo soy, si compras un piso para alquilar ahora, apenas le sacas un 3-4% de rentabilidad, y esto solo si lo tienes alquilado siempre, sin huecos, y si no te dejan de pagar o te dejan el piso destrozado. Por un hipotético 3-4% la verdad no merece la pena comprar un piso, a no ser que tengas planeado dárselo a tus hijos o quieras diversificar inversiones o te mudes a otro lugar y no te decidas o no puedas venderlo en ese momento.

» autor: ringo2006

#43 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--525515-- — Thu, 30 Jan 2020 12:05:43 +0000

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» autor: --525515--

#42 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--88270-- — Thu, 30 Jan 2020 12:04:51 +0000

Esta es una de esas noticias en la que han cogido un documento y han subrrayado solo las frases que interesaban fuera de contexto.

» autor: --88270--

#41 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--525515-- — Thu, 30 Jan 2020 12:04:24 +0000

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» autor: --525515--

#40 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

ez3cki3l — Thu, 30 Jan 2020 12:04:04 +0000

#32 Que no les interesa alquilar lo dirás tú, eso no es cuestión de voluntades, es de rentabilidad. Actualmente les interesa alquilar, o intentar montar un Airbnb. El precio alto del alquiler es lo que ha hecho interesante y aumentado la compra-venta y no al revés.

» autor: ez3cki3l

#39 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Pitt — Thu, 30 Jan 2020 12:02:46 +0000

#36 Jaja, sí, es una ciudad de 270.000 habitantes

» autor: Pitt

#38 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Expat_Guinea_Ecuatorial — Thu, 30 Jan 2020 12:02:20 +0000

#7 Como por ejemplo?.

» autor: Expat_Guinea_Ecuatorial

#37 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

burgerconqueso — Thu, 30 Jan 2020 12:02:03 +0000

#1 son una panda de rojos! es más, tienen una "Relatora"!

» autor: burgerconqueso

#36 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--629886-- — Thu, 30 Jan 2020 12:01:06 +0000

#19 probablemente en tu ciudad 1,5 km será muchíssssimo, en Madrid 1,5 km no es nada, aunque 5 Km ya se notan bastante

» autor: --629886--

#35 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--525515-- — Thu, 30 Jan 2020 11:59:28 +0000

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» autor: --525515--

#34 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--619816-- — Thu, 30 Jan 2020 11:58:58 +0000

#30 Si, claro...

» autor: --619816--

#33 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--627860-- — Thu, 30 Jan 2020 11:57:45 +0000

#5 No es oferta lo que se necesita, sino controlar la especulación.
Tienen tanta pasta esos hijos de puta que pueden comprar todo lo que les de la gana y, sin prisas, esperar a que rentabilice una vez que controlan la oferta.

» autor: --627860--

#32 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--629886-- — Thu, 30 Jan 2020 11:56:56 +0000

#1 #3 #5 #6 #7 #8 #9 en la entradilla lo explican ellos mismos: el problema es que se utilizan como inversión en el centro de las ciudades

Inversores a los que no interesa absolutamente nada alquilar

Si les obligas a bajar precios de alquiler probablemente saques todavía más viviendas del mercado del alquiler

Así que muy, muy acertados no están estos de la ONU...

» autor: --629886--

#31 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Gorbachov — Thu, 30 Jan 2020 11:56:13 +0000

Estos comunistas no descansan, se infiltran en el gobierno de España, se infiltran en la ONU. ¿¡¡Que va ser lo siguiente ONU!!? ¿Un estudio que diga que desayunar bebes aporta un 60% de los nutrientes necesarios y tersa la piel?

» autor: Gorbachov

#30 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--77365-- — Thu, 30 Jan 2020 11:55:49 +0000

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» autor: --77365--

#29 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--77365-- — Thu, 30 Jan 2020 11:55:07 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --77365--

#28 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--510734-- — Thu, 30 Jan 2020 11:53:52 +0000

#25 Bueno, pues si es una cuestion meramente subjetiva me callo y a ver si el que esta en la calle con un megafono hace lo mismo.

» autor: --510734--

#27 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

miserere — Thu, 30 Jan 2020 11:53:44 +0000

meteros en idealis, madrid zona centro..madre si sois directores de cine, tendréis casas para rodar pelis de terror a doquier..Yo creo q el director de malasaña 32 estuvo buscando piso antes de que le ocurriera la idea de presentar esa peli..

» autor: miserere

#26 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--619816-- — Thu, 30 Jan 2020 11:51:56 +0000

#12 Menos atascos concentrando a la población en un mismo punto?

» autor: --619816--

#25 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Ovlak — Thu, 30 Jan 2020 11:51:46 +0000

#24 Lo que digo es que todos somos mayormente subjetivos y que es improbable que creamos que nuestra situación es inmejorable. Pero no por ello se tiene más o menos razón.

» autor: Ovlak

#24 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--510734-- — Thu, 30 Jan 2020 11:50:41 +0000

#22 Y en las dos cosas hay mucha verdad. A no ser que cuando digas trabajador te refieras a un director de banco y a la familia Botin como empresarios.

» autor: --510734--

#23 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--619816-- — Thu, 30 Jan 2020 11:50:30 +0000

#10 Hola. Yo no. Y muchos tampoco. Que si no, no existirían las urbanizaciones.

» autor: --619816--

#22 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Ovlak — Thu, 30 Jan 2020 11:48:52 +0000

#20 A cualquier trabajador le oirás decir que su salario es bajo y a cualquier empresario que tiene pocos beneficios y muchos impuestos.

» autor: Ovlak

#21 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Diegosinnombre — Thu, 30 Jan 2020 11:47:01 +0000

La ONU contra la especulación, curioso.

» autor: Diegosinnombre

#20 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--510734-- — Thu, 30 Jan 2020 11:46:42 +0000

A cualquier propietario de una vivienda vacia le oiras decir que alquilarla es una ruina y que la Ley solo protege a los sinverguenzas. Hay que ser carotas.

» autor: --510734--

#19 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Pitt — Thu, 30 Jan 2020 11:41:39 +0000

#17 Estoy yo ahora buscado piso, el otro día fui a ver uno a 1,5km del centro: unos 60 m2, solo amueblado el salón (un sofa, una minimesa y el mueble de la tele, todo de Ikea), cocina equipada, agua caliente y calefacción eléctricos (otra clavada), una terraza grande eso sí pero que en Asturias sirve de más bien poco: 590€. Bonito, pero nada del otro mundo.

Visto ahora mismo en idealista: piso en el mismo centro, 111 m2, sin amueblar, sin lavadora ni nevera, calefacción y agua caliente con gas natural: 600€. Un poco más viejo que el otro, pero bastante bien.

Otro en el centro, 62 m2, sin amueblar ni electrodomésticos, gas natural, trastero incluído, muy nuevo: 530€.

Otro en el centro, 106 m2, amueblado bastante bien, calefacción central incluída en el precio, terraza cerrada: 650€.

Ningún sentido.

» autor: Pitt

#18 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Pitt — Thu, 30 Jan 2020 11:31:29 +0000

#16 Es una buena medida pero también requiere una inversión bastante grande. Primeramente empezaría por crear un banco público que fuera gratuito y diera hipotecas a intereses bajos con dación en pago y los pisos devueltos se utilizaran para alquilar a precios razonables. Pero lo mismo, es algo a largo plazo y el problema es ahora.

» autor: Pitt

#17 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

arenque — Thu, 30 Jan 2020 11:13:53 +0000

#14 Doy fe, cuando estuve buscando piso (alquiler) vi poca diferencia entre los precios de pisos en Arguelles y en Aluche, por poner un ejemplo. El mercado ahora mismo es un sinsentido.

» autor: arenque

#16 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

davokhin — Thu, 30 Jan 2020 11:10:44 +0000

#15 Pues entonces mi propuesta de poner en el mercado nuevas viviendas pagadas por el estado de alquiler razonable cuyo beneficio vuelve al estado, me parece una buena medida

» autor: davokhin

#15 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Pitt — Thu, 30 Jan 2020 10:58:35 +0000

#5 La ONU tiene claros quiénes son los culpables del aumento del precio de la vivienda (y no es la demanda)

» autor: Pitt

#14 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Pitt — Thu, 30 Jan 2020 10:39:45 +0000

#10 No es solo en el centro de la ciudad, los alquileres están aumentando en todas las zonas y exageradamente. Dicho por alguien que trabaja en una inmobiliaria: "La gente ahora solo está especulando con los alquileres y está poniendo los precios por las nubes".

» autor: Pitt

#13 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Christifidelis — Thu, 30 Jan 2020 10:28:34 +0000

#12 El problema no es que falte oferta habitacional, en el sistema cada necesidad viene cubierta por un proveedor determinado y cuando esto se desorganiza, el sistema se tambalea...

La necesidad habitacional turística debe venir proveída por los hoteles, el alquiler turístico debe responder a situaciones excepcionales!

» autor: Christifidelis

#12 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Esperanza_MM — Thu, 30 Jan 2020 10:11:38 +0000

#8 Si no limitasen en altura las construcciones tal vez no tendrían que desplazarse tantos a las periferias e incluso de paso contaminaríamos menos, habría menos atascos y por consiguiente la gente perdería menos tiempo desplazándose para ir a trabajar.

Pero... ¿Y lo bonitas y románticas que se ven nuestras ciudades con edificios de pocas plantas que fueron ideados en otra época para acoger a una población mucho mas reducida? ¿A quien le gustaría tener que contemplar esos ~~horribles~~ rascacielos como en Dubai, NY, Miami...?

CC: #5

» autor: Esperanza_MM

#11 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Christifidelis — Thu, 30 Jan 2020 10:06:58 +0000

#10 No se debe permitir que el uso turístico de la vivienda desplace al uso habitacional, la ley de oferta y demanda debe regirse por un marco que garantice unas prioridades elementales!!

Quien ha hablado de expropiar????{shit}
Se está hablando de limitar los precios del alquiler!

» autor: Christifidelis

#10 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

davokhin — Thu, 30 Jan 2020 09:51:09 +0000

#8 Ley de oferta y demanda. A todos nos gustaría vivir en el centro de la ciudad, pero sé que cuanto más me quiera acercar, más tengo que pagar, así que me conformo con lo que me puedo permitir.
En cuanto a los especuladores, la verdad es que tienen una inversión ruinosa si tienen esos pisos del centro vacío, los pisos vacíos dan mucho gasto a lo largo del año, la verdad como inversión es una tontería, igual es que no les compensa alquilar si tienen tan pocas garantías en caso de impago.
En caso de que se intervenga el mercado, quien decide qué piso se queda quien? No es injusto? Igual hay varias familias que quieren vivir en el mismo sitio, a quién se lo dan, al colega del partido?
La mejor manera es aumentar la oferta de manera regulada y controlada por el estado

» autor: davokhin

#9 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Sergio_ftv — Thu, 30 Jan 2020 09:08:05 +0000

Vamos a ver quien está más cerca de la ONU, si nuestra derecha cavernaria o nuestros peligrosos rojos:

La Comunidad de Madrid vetará el límite al precio del alquiler que planean PSOE y Podemos
www.meneame.net/story/comunidad-madrid-vetara-limite-precio-alquiler-p

PSOE y Unidas Podemos pactan subir el IRPF a las rentas altas, regular el alquiler y desarrollar un ingreso mínimo vital
www.meneame.net/story/psoe-unidas-podemos-pactan-subir-irpf-rentas-alt

Juzguen ustedes mismos.

» autor: Sergio_ftv

#8 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Christifidelis — Thu, 30 Jan 2020 08:53:25 +0000

#5 Sí, mejor asumir el desplazamiento a periferia de las familias de clase baja y media, no les vayamos a joder la especulación con la vivienda, a los grandes inversores...

» autor: Christifidelis

#7 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--194262-- — Thu, 30 Jan 2020 08:25:58 +0000

Más que limitar precios lo que hace falta es poner leyes que impidan la especulación, tanto por parte de empresas como de particulares.

» autor: --194262--

#6 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Christifidelis — Thu, 30 Jan 2020 08:13:59 +0000

Según nuestro relato ideológico, la ONU ahora es los Jemeres Rojos

» autor: Christifidelis

#5 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

davokhin — Thu, 30 Jan 2020 08:10:57 +0000

Porqué no se aumenta la oferta de manera controlada? Como por ejemplo alquileres de viviendas sociales? No sería una buena medida para apaciguar la demanda sin joder a propietarios?

» autor: davokhin

#4 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

--37472-- — Thu, 30 Jan 2020 07:45:11 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --37472--

#3 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

Tontoalastres — Thu, 30 Jan 2020 07:35:32 +0000

#1 Nunca te lo perdonaré, ONU, nunca te lo perdonaré.

» autor: Tontoalastres

#2 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

ElPerroSeLlamabaMisTetas — Thu, 30 Jan 2020 07:19:57 +0000

Pero no se hablaba de Bulltrap en la evolución de los precios de la vivienda?

» autor: ElPerroSeLlamabaMisTetas

#1 La ONU pide limitar los alquileres y señala a los culpables de la "reburbuja inmobiliaria"

sotillo — Thu, 30 Jan 2020 07:12:12 +0000

La onu es eta

» autor: sotillo