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#226 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Lardo — Sat, 13 Oct 2018 19:19:51 +0000

Parece ser que me faltó el numerito querido, así que te lo reposteo, no sea que te lo pierdas:

Cuando alguien que lleva más de seis mil comentarios es tan imbécil como para tratar de implicar que hacer un simple click en el nick de alguien es "revisar tu historial", o "perder tanto tiempo", simplemente confirma que su principal misión en este sitio es "sobrevivir", desesperadito por sentirse superior a la inteligencia de aquéllos que no fuimos traicionados con tu recombinación genética...

Y no, los "mímimos argumentos" no son los que a mis imperdonablemente largos párrafos les faltan, sino los que tú has elegido pasarte por los huevos, aún ofrecidos de buena fe, convirtiéndote así en el enésimo ejemplo vulgar de quien obviamente jamás extrajo la "pajita" más larga en la vida...

Y por cierto, un auténtico placer estar tanto desde el lado de los que alquilan, como de los que contratan, porque en la vida real, y cuando veo lobitos presentando caritas de ovejitas desvalidas, siempre evalúo quién puede tener un perfil como el tuyo en las RRSS, y te juro que a veces no puedo evitar que simplemente me la ponga gorda actuar en consecuencia...

Love!!

P.S. Ah, que parece que no me faltó el numerito, #dkalvo o @d_kalvo que el sistema ya no me permite poner, supongo que decidiste bloquearme o algo. Mejor que mejor... Suerte!

» autor: Lardo

#225 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--498674-- — Sat, 13 Oct 2018 17:22:00 +0000

#224 "el que no alquila porque no se atreve, que venda"

No. Al que no alquila porque no se atreve, que se le prepare un marco jurídico donde arrendador y arrendatario estén bien cubiertos y con plena seguridad jurídica.

» autor: --498674--

#224 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

rafaLin — Sat, 13 Oct 2018 07:44:50 +0000

#216 El que no alquila porque no se atreve, que venda. Al final esta propuesta lo que haría sería bajar el precio de los pisos en venta y crear escasez en los de alquiler. Quedarán los grandes fondos de alquiler con buenos abogados y los pequeños propietarios no tendrán más remedio que vender.

» autor: rafaLin

#223 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

kinz000 — Fri, 12 Oct 2018 18:42:05 +0000

#76 No creas, si puedes demostrar que s buen pagador si es muy interesante tener beneficios desde el día 1 de hecho un amigo a comprado así y está muy contento

» autor: kinz000

#222 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Pitt — Fri, 12 Oct 2018 14:39:03 +0000

#220 ¿Si no puedes echarle, cómo lo vas a vender? A menos que el comprador asuma que el contrato se tiene que respetar... eso podría ser, la verdad es que lo desconozco.

» autor: Pitt

#221 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

melenas — Fri, 12 Oct 2018 14:37:34 +0000

#76 Y si no está reformado, y si no tiene ascensor, y si tiene una narco sala enfrente.... pero venderlo puede seguir vendiéndolo, nadie se lo impide.

» autor: melenas

#220 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

melenas — Fri, 12 Oct 2018 14:36:22 +0000

#94 Pero puedes seguir vendiendolo que es el caso que nos interesa

» autor: melenas

#219 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Lardo — Fri, 12 Oct 2018 13:04:30 +0000

Cuando alguien que lleva más de seis mil comentarios es tan imbécil como para tratar de implicar que hacer un simple click en el nick de alguien es "revisar tu historial", o "perder tanto tiempo", simplemente confirma que su principal misión en este sitio es "sobrevivir", desesperadito por sentirse superior a la inteligencia de aquéllos que no fuimos traicionados con tu recombinación genética...

Y no, los "mímimos argumentos" no son los que a mis imperdonablemente largos párrafos les faltan, sino los que tú has elegido pasarte por los huevos, aún ofrecidos de buena fe, convirtiéndote así en el enésimo ejemplo vulgar de quien obviamente jamás extrajo la "pajita" más larga en la vida...

Y por cierto, un auténtico placer estar tanto desde el lado de los que alquilan, como de los que contratan, porque en la vida real, y cuando veo lobitos presentando caritas de ovejitas desvalidas, siempre evalúo quién puede tener un perfil como el tuyo en las RRSS, y te juro que a veces no puedo evitar que simplemente me la ponga gorda actuar en consecuencia...

Love!!

» autor: Lardo

#218 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Ovlak — Fri, 12 Oct 2018 12:06:49 +0000

#197 Cuando alguien pierde tanto tiempo en revisar tu historial y en tratar de hacer mofa de las formas en lugar de dar el más mínimo argumento acerca el fondo del asunto, es un momento alegre porque te están dando implícitamente la razón, pero también triste porque evidentemente has estado perdiendo el tiempo con un cretino.
Adiós.

» autor: Ovlak

#217 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--566688-- — Fri, 12 Oct 2018 08:29:12 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --566688--

#216 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--498674-- — Fri, 12 Oct 2018 08:22:38 +0000

#6 y el que quiera alquilar, o el que se vea obligado a alquiler, si luego no se le proporcionan herramientas jurídicas eficientes para:

- desahuciar morosos (no ya gente que allane la casa desde el inicio, sino inquilinos que en un momento dado no puedan seguir pagando o simplemente no quieran)
- resarcir daños materiales
- etc

que también se atenga a las consecuencias, ¿verdad? Porque está el que no alquila porque especula, el que no alquila porque no quiere ... y el que no alquila porque no se atreve.

» autor: --498674--

#215 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

John_Doe — Fri, 12 Oct 2018 07:22:36 +0000

#211 Al margen de que ese artículo relaciona suelo con especulación (que no vivienda), impedir no es prohibir.
Y ya no entro en el artículo en sí que claramente no te has leído, pues habla del suelo y poco de la vivienda (la vivienda es un producto que se deriva del suelo, pues, ya sabes... en el suelo se pueden hacer muchas cosas, no sólo vivienda

» autor: John_Doe

#214 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Fri, 12 Oct 2018 07:17:16 +0000

#205 en madrid (segun zona)un piso de 1 hab vale 700€. De dos, 900 o 1000. De 3 te vas facil a 1300. Aticos a 1500/1800 y chalets dificil verlos por debajo de 2500. Si baja
Un escalon caro, la gente pega el salto, y si sube un escalon bajo la gente tiene q bajarse de escalon. El mercado sube o baja mas o menos a la vez, porque si no la gente cambia a algo mas grande. Los precios son siempre vasos comunicantes y lo que pase en los aticos de 2000€ termina influyendo en los pisos de 1 hab y viceversa.

» autor: dyc

#213 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--301035-- — Fri, 12 Oct 2018 06:28:13 +0000

#209 No tienes ni puñetera idea ni de Holanda ni de Nueva York, hablas de oídas y leídas.

En Holanda no hay tal numero de viviendas sociales ni de coña. Pero existen parámetros para la cuantificación del precio de una vivienda, y como el casero exceda en dicho precio el inquilino puede denunciar y recibir la diferencia del coste.

En NYC los contratos son indefinidos y el coste se aumenta un máximo del IPC. Por eso te puedes encontrar en un mismo edificio gente pagando $1800 y $4000 (Manhattan, que es lo que conozco) debido a que alquilaron en diferentes momentos.

Yo no te hablo de oídas, porque da la casualidad de que he vivido y sigo viviendo ahí.

» autor: --301035--

#212 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Pitt — Fri, 12 Oct 2018 00:02:46 +0000

#154 No, tu puedes irte cuando quieras, eso no hay problema. La penalización es para los propietarios.

» autor: Pitt

#211 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chemari — Thu, 11 Oct 2018 22:50:32 +0000

#119 Cada día sois mas flojos:

"La Constitución española de 1978.
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación."

» autor: chemari

#210 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Señor.X — Thu, 11 Oct 2018 21:36:39 +0000

#1 El titular es falso de momento. Solo se podrá hacer si se aprueban los presupuestos y los de este periódico dan por hecho algo que aun está en el limbo.

» autor: Señor.X

#209 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--566688-- — Thu, 11 Oct 2018 21:28:34 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --566688--

#208 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--301035-- — Thu, 11 Oct 2018 21:22:22 +0000

#186 Ah Claro, cuando te sacan uno es entonces un caso particular. En cuanto a EEUU tienes por ejemplo NYC. Pero da igual, sigue haciendo el ridículo.

» autor: --301035--

#207 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

mancebador — Thu, 11 Oct 2018 21:20:32 +0000

#195 ¿EL control de precios? ¿me vacilas?

» autor: mancebador

#206 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

pom — Thu, 11 Oct 2018 21:14:59 +0000

#201 ya pero es lo que te digo, que incluso esperando a que la ley te de la razón, el tipejo desaparece y no ves ni un duro. Encima cuando te dan la razon se tardan meses hasta que te dejan enviar al cerrajero (tiempo de gracia que le dan al individuo...). Y estoy contando la parte más "light", la historia entera te hace dejar de creer en la humanidad.

El mercado esta hecho una castaña tanto para el que alquila como para el arrendatario :(. Al final el mayor favorecido: el "gran especulador", el que se hace con N viviendas en centro de la ciudad y a darse al alquiler turístico, al que compra cuando la burbuja estalla y aguanta N años con el piso cerrado hasta que sube la burbuja y revende,...

Por cierto, otra gran jugada sucia de la que tambien he tenido, lamentablemente, experiencia: alquilas el piso y coje el tio y lo realquila en Airbnb por días a N personas (ya me quedé flipando). Claramente es ilegal, y como propietario lo único que esperas es que cuando te llegue hacienda digas "si yo se lo alquilé a este tipejo y he declarado su alquiler, yo no he sido...". Y para evitar problemas coges y esperas a no renovar contrato.

Te lo digo en serio, a veces alquilar es mas problema que no hacerlo. La justicia, poco se puede contar con ella si al final saben como esquivarla por mucho que la sentencia sea a tu favor.

» autor: pom

#205 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 21:00:39 +0000

#198 De que modo?

» autor: chavi

#204 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 21:00:15 +0000

#199 No pueden subir mucho.... hay una ley.

» autor: chavi

#203 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 20:59:52 +0000

#199 Si se vende, no hay menos oferta. Muchas ventas, caída de precios. Caida. de precios de venta, caída de precios de alquiler.

» autor: chavi

#202 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 20:58:51 +0000

#200 Pues que venda. Que todos vendan. Sería una estupenda noticia...... salvo que las vuelva a comprar la Sareb...

» autor: chavi

#201 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

ivan123 — Thu, 11 Oct 2018 20:57:47 +0000

#161 #162 #153 Claro es una putada pero la ley como mucho lo que puede hacer es acelerar un poco el tramite y hacer mas fuerza porque se cumpla la sentencia, pero es lo mismo que si cualquiera llega y te jode el coche o entra en tu casa a robar y te la revienta, denuncia reclama y espera a ver cuando consigues cobrar, pasa con todo, la justicia es lenta.

» autor: ivan123

#200 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 20:55:53 +0000

#192 vendiendo en lugar de alquilando. Especular no es comprar y alquilar, es comprar y vender sin aportar valor alguno.

» autor: dyc

#199 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 20:54:34 +0000

#193 no. Se vende y suben los alquileres al haber menos oferta. Y lo acabas pagando tu.

» autor: dyc

#198 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 20:53:41 +0000

#194 y piensas de verdad que las que no puedes pagar no estan conectadas con las que si puedes? Esto son vasos comunicantes

» autor: dyc

#197 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Lardo — Thu, 11 Oct 2018 20:49:49 +0000

#180 Graciosísimo que alguien que trata de citar una LAU presuntamente efectiva, lo haga a partir de la tan ridícula como infantil expresión "Te reviento tu tocho", referida a un imperdonable parrafaraco de nada menos que SEIS líneas... Y aunque entiendo que sea invariablemente necesario ser breve cuando se trata de llevar más de SEIS MIL comentarios en algo más de tres años (!!!), mi torpeza y yo seguimos pensando que cualquier humano medio sensato diría que igual te pesa más la urgencia de vencer, que la de convencer...

Y quizás por ello, sigo pensando que eres tú el que sigues siendo incapaz de entender la realidad de lo que no aprieta TU culo (cosa vulgarísima, por otra parte), por la sencilla razón de que no la has experimentado en tu vida; razones varias que quizá sí explicarían, por sí solas, lo inquebrantable de tus presuntas "certezas"...

Y sea como fuere, "encantandísimo" de interaccionar contigo, y aún más, de que el mayor de mis últimos párrafos no haya superado siquiera las cuatro líneas... Quiero decir, que detestaría sentirme culpable por robar horas de tu obviamente valiosísimo tiempo, que bien pudieran estar destinadas a pagar más cómodamente un alquiler...

Cuídate!

» autor: Lardo

#196 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 20:49:31 +0000

#119 No lo prohibe, pero obliga al estado a poner los medios necesarios para que no la haya.

» autor: chavi

#195 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 20:48:47 +0000

#133 Donde?

» autor: chavi

#194 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 20:48:30 +0000

#57 Me la suda que haya 1000000 de viviendas que no puedo pagar. Prefiero 1000 que sí pueda.

» autor: chavi

#193 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 20:45:25 +0000

#140 Pues nada. Cerrado, que renta más. A ver si ponen el IBI en condiciones...

» autor: chavi

#192 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 20:43:56 +0000

#66 Y como "especulará"? comprando vivienda para tenerla cerrada?

» autor: chavi

#191 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 20:43:06 +0000

#59 Pues no lo alquiles....

» autor: chavi

#190 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 20:42:24 +0000

#52 Allá ellos...

» autor: chavi

#189 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chavi — Thu, 11 Oct 2018 20:42:07 +0000

#44 Pues que no los alquilen. Habrá wue ponerles una bonita tasa....

Que los vendan...

» autor: chavi

#188 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

TomCollins — Thu, 11 Oct 2018 20:35:49 +0000

#182 seguro, pero pienso que no es lo habitual. No obstante, puede ocurrir de manera puntual

» autor: TomCollins

#187 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

virginia — Thu, 11 Oct 2018 20:22:19 +0000

#146 Hay seguros para ello. Te pagan cuando el inquilino deja de hacerlo y se encargan del juicio para echarlo.

» autor: virginia

#186 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--566688-- — Thu, 11 Oct 2018 20:19:37 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --566688--

#185 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

paragomba — Thu, 11 Oct 2018 20:08:52 +0000

#119 Articulo 47

» autor: paragomba

#184 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--301035-- — Thu, 11 Oct 2018 20:04:51 +0000

#47 Como eres un bocachancla: Te puedo poner varios: Alemania, Holanda y EEUU.

» autor: --301035--

#183 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--301035-- — Thu, 11 Oct 2018 20:00:38 +0000

#86 Por eso los pisos hay que alquilarlos vacíos, a veces ni siquiera con suelo. Si quieren parquet que lo ponga el inquilino.

» autor: --301035--

#182 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

cromax — Thu, 11 Oct 2018 19:52:25 +0000

#166 No es mi caso, desde luego, pero conozco el típico ejemplo de heredar el piso de los padres, que además tenían otro viejo, que encima no vale un carajo y solo supone gastos.

» autor: cromax

#181 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--549231-- — Thu, 11 Oct 2018 19:50:14 +0000

#61 totalmente de acuerdo. Aquí hay mucho pobreton llenándose la boca con los derechos que ellos tienen al alquilar algo que es tuyo, pero yo ya llevo dos inquilinos que me han salido rana, a uno me costó años echarlo porque no pagaba (no le salía de los cojones) y ahora esa casa ha pasado a engrosar la cifra de pisos vacíos en Madrid, a mucha honra. Estoy dispuesto a pagar por no alquilarlo. Lo voy a guardar para mis hijos y el que no esté de acuerdo que se ponga currar para ganar más y se vaya a llorar a otro.

» autor: --549231--

#180 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Ovlak — Thu, 11 Oct 2018 19:41:47 +0000

#176 Te reviento tu tocho de tercer párrafo con esto: Ley 4/2013 Art 9.3. Resumiendo, si te hace falta la vivienda para ti o para tus hijos, el plazo general no cuenta.
Sigues dando argumentos que son subsanables con excepciones a la regla.

» autor: Ovlak

#179 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

MalvadoAspersor — Thu, 11 Oct 2018 19:29:21 +0000

Mola. ¿Y si soy un estudiante universitario por qué lo tengo que alquilar por cinco años? ¿Y si tengo una comisión de servicios en otra ciudad por 6 o 12 meses? Si me contestan que las partes pueden decidir acortarlo, lo mismo para vivienda habitual.

» autor: MalvadoAspersor

#178 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

SalsaDeTomate — Thu, 11 Oct 2018 19:17:28 +0000

#42 La especulación del suelo, y tampoco es que la prohíba.

» autor: SalsaDeTomate

#177 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--566688-- — Thu, 11 Oct 2018 18:58:03 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --566688--

#176 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Lardo — Thu, 11 Oct 2018 18:56:36 +0000

#175 Tú crees que yo confundo churras y merinas. Y yo sólo he respondido a un comentario tuyo que dice algo tan breve y tan injusto como: "Mejor tenerlos vacíos que así renta más", siquiera tratando de explicarte que eso es algo que a millones de españoles en condiciones de alquilar, se la pela, explicándote unas razones que sí pareces entender. OK.

Y es que hay que tener la mar de claro que el "consumidor" (usando tus propias palabras) es tanto aquel que "consume" arrendamientos, como aquel que "consume" arrendatarios. Y que si una es persona es "decente" o no, JAMÁS lo sabe el arrendador, hasta que el arrendatario continúa, o deja de pagar; o le jode la casa entera; o lo lleva a juicio. Razón que explica, SOBRADAMENTE, porque estamos donde estamos, en este país.

Adicionalmente, te equivocas de pleno en la siguiente frase: "la única razón para no tener períodos más largos de alquiler (y hablo de un inquilino con sus pagos al corriente y que trata la vivienda como suya) es meramente especulativa". Siempre la muletilla del "especulativo" para quien no consigue entender que alquilar una casa en el año 2018 no quiere decir que no la quiera habitar en el año 2020; o que no NECESITE ocuparla yo, en el año 2020, porque ya no puedo pagar MI alquiler, y no tenga donde caerme muerto; o simplemente que quiera que lo hagan mis hijos, para ahorrarles la especulación de ahí fuera. Y eso no tiene media mierda que ver con que "tú" seas un arrendatario "decente" (o no): tiene que ver con lo que yo necesito, o me pasa por los cojones, al disponer de MI propiedad.

Saludos.

» autor: Lardo

#175 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Ovlak — Thu, 11 Oct 2018 18:35:10 +0000

#173 Ya había visto ambos comentarios e insisto en que mezclais churras con merinas. Los casos que se mencionan tienen cláusulas de rescisión que si a vuestro juicio son insuficientes son las que deberíais señalar como nocivas, que me parece totalmente legítimo. Evidentemente no voy a defender que se proteja a caraduras. Quitando eso, que se puede resolver por otras vías (agilizando el poder judicial sería la primera), la única razón para no tener períodos más largos de alquiler (y hablo de un inquilino con sus pagos al corriente y que trata la vivienda como suya) es meramente especulativa. Y ante eso, el estado puede y debe regular en favor de la protección del consumidor. E insisto, que parece que algunos no lo quieren entender, que hablo del arrendatario decente, que al fin y al cabo es mayoría.

» autor: Ovlak

#174 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Khirs — Thu, 11 Oct 2018 18:29:25 +0000

#131 Verdad si es oficial.
Te pongo una en Español:
www.elmundo.es/economia/2018/08/07/5b69489e46163feebc8b4572.html
Mira el final:
El Estado de Nueva York ya endureció las normas en 2016, aplicando fuertes multas a aquellos que alquilan apartamentos desocupados por menos de 30 días, a menos que el propietario o arrendador esté presente.
Añado que estuve este año en Nueva York unas semanas y aunque estuve más de un mes descarte airbnb para evitar problemas porque se de mucha gente que se quedo sin alquiler de airbnb porque fue la policia y les dejaron en la calle.
Quise evitar riesgos

» autor: Khirs

#173 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Lardo — Thu, 11 Oct 2018 18:24:41 +0000

#45 Mejor entender que al pequeño propietario que no vive de ello, porque no tiene necesidad alguna de hacerlo, lo que "renta" o deja de rentar SE LA PELA, en comparación con lo que le puede suponer, económica, legal y personalmente, en caso de que las cosas vayan mal.

O lo que vienen diciendo #146 #15 en otras palabras.

P.S. Mírate este link reciente, en el que hablamos de ello, si te interesa: www.meneame.net/story/solo-dos-cada-diez-airbnb-madrilenos-son-mas-ren

» autor: Lardo

#172 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Deniroandaluz — Thu, 11 Oct 2018 18:15:55 +0000

Varios apuntes al respecto:

1) La regulación en tema de vivienda la mayor parte de las veces produce el efecto contrario al que busca: a mayor regulación intervencionista del mercado de la vivienda, mayores dificultades para inquilinos y arrendadores. España es un claro ejemplo de cómo la ley restringe una oferta de vivienda en manos de propietarios que no se atreven a alquilar por no considerarse suficientemente protegidos.

2) La vivienda en grandes ciudades es de difícil solución: mucha demanda habitacional para tan poco espacio sobreexplotado.

3) La solución no pasa por hacerse con los pisos vacíos de pequeños propietarios para incluirlos en el mercado, dado que el aumento de la oferta generado será ridículo en vistas a cubrir la excesiva demanda (es necesario aclarar que la "apropiación" de los pisos afectaría a pequeños propietarios y no a los grandes, dado que estos últimos tienen la mayoría de su stock en el mercado de una u otra manera). La medida incluso podría aumentar la demanda habitacional: si se lanzan al mercado un pequeño número de pisos a bajo precio (como se dice en el artículo), ciertas personas que se habían resignado a vivir en la periferia podrían replantearse su decisión. Resultado: más demanda.

4) Como ya se ha visto, el tema, por mucho que duela a algunos, se reduce a un tema de oferta y demanda. Por tanto:

a) O se aumenta la oferta real, no a través de la "apropiación", sino mediante la construcción de nuevas viviendas. Esta solución no puede ser efectiva en grandes ciudades, dado que existe una limitación física en terrenos que ya de por sí están "sobreurbanizados".

b) O, dado que el verdadero problema se encuentra en las grandes ciudades, una solución pasaría por trasladar la excesiva demanda de las grandes concentraciones urbanas a otros municipios más descongestionados. Para esto, habría que hacer atractivos estos municipios, y no hablo de mejores comunicaciones y el descomunal gasto que ello representa, sino de que la población no sienta la necesidad de trasladarse a las grandes ciudades. Para ello, es necesario descentralizar los puestos de trabajo que se concentran en la ciudad: traslado de fábricas y órganos centrales de la administración de la ciudad a municipios sin problemas habitacionales. Si a esto incluimos el teletrabajo, nos acercamos a una posible solución.

» autor: Deniroandaluz

#171 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 18:06:41 +0000

#165 estoy bastante de acuerdo, pero esto no funciona asi. La ue no te deja regular segun que cosas, de ahi que hayan pasadp las cosas que han pasado con la luz y el gas. Si quieres puedes influir en el mercado pero no podras limitar. Y si hacen esto que aparentemente beneficia al inquilino, se consigue subir el precio. Estoy de acuerdo en el fin, no el los medios usados

» autor: dyc

#170 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--545066-- — Thu, 11 Oct 2018 18:05:58 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --545066--

#169 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--566688-- — Thu, 11 Oct 2018 18:03:08 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --566688--

#168 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--566688-- — Thu, 11 Oct 2018 18:02:20 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --566688--

#167 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

tableton — Thu, 11 Oct 2018 17:58:43 +0000

#140 Lo primero es que son 5 años si es a un particular. Vamos, lo habitual hasta la reforma del PP hace unos años. Y el estado no te esta diciendo en manera alguna a que precio tienes que vender. La cuestion es facil. ¿Quieres alquilarlo? Pues 5 años para garantizar un periodo razonable al inquilino. No estas alquilando una moto acuatica, es un bien de primera necesidad. ¿Quieres venderlo? Pues adelante, a ver cuanto le sacas. ¿Prefieres tenerlo vacio? Pues tu mismo, pero tendras algo que te podria rentar sin producir. Y tampoco la ley te va a obligar a alquilarlo si tienes solo un piso, eso es solo a grandes propietarios con edificios o muchas casas, segun tengo entendido. Y te lo dice un propietario.

» autor: tableton

#166 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

TomCollins — Thu, 11 Oct 2018 17:58:39 +0000

#40 ¿Tener tres pisos no es tan raro? Pues yo debo ser pobre como una rata

» autor: TomCollins

#165 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

jools — Thu, 11 Oct 2018 17:50:01 +0000

#140 una casa no es un algo cualquiera, es una casa; y el estado no solo tiene el derecho sino también la obligación de regularlo.
Si quieres jugar al monopoly hazlo con bienes que no sean de primera necesidad, punto.

» autor: jools

#164 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Senen — Thu, 11 Oct 2018 17:47:47 +0000

#80 La propiedad privada está delimitada por su función social de acuerdo con las leyes.

» autor: Senen

#163 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

miq — Thu, 11 Oct 2018 17:45:04 +0000

#56 Qué podría salir mal?

» autor: miq

#162 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--319549-- — Thu, 11 Oct 2018 17:36:07 +0000

#113 Y luego el juicio sale en 2 años para que se declaran insolventes.

» autor: --319549--

#161 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

pom — Thu, 11 Oct 2018 17:31:30 +0000

#113 y por experiencia te digo que, te quedas con el destrozo, te tiras un año hasta que un juez te da la razón (si te la da), y cuando te ha dado la razón resulta que el tío ha desaparecido.

Te toca esperar otro par de meses y ya por último gastarte dinero en un cerrajero y cambiar llaves.

Así que te digo que sí, "se supone que el mundo el maravilloso, como sus gentes".

Realmente si los contratos fueran más libres y con mayores garantías, sería mucho mayor el alquiler (no interesa tener un piso cerrqdo si alquilarlo no te da problemas). Ahora mismo lo que hay mucha inmobiliaria buitre, alquiler turistico, exceso de especulación,... Pero el que quiere rentar una propiedad a una familia o personas tranquilas (justamente porque el propietario tambien busca tranquilidad), se las tiene que ver negras.

» autor: pom

#160 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Ovidio — Thu, 11 Oct 2018 17:31:18 +0000

Lo justo para que cada vez más propietarios decidan no poner en alquiler sus inmuebles...

» autor: Ovidio

#159 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--405202-- — Thu, 11 Oct 2018 17:27:09 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --405202--

#158 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--19782-- — Thu, 11 Oct 2018 17:25:03 +0000

#156 no. No es interpretable

» autor: --19782--

#157 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--519574-- — Thu, 11 Oct 2018 17:24:09 +0000

#155 esque eso es un incentivo claro para trabajar en negro y esconder los bienes . Y si además el propietario es amigo tuyo, podeís simular un alquiler y teneís dinero gratis.

» autor: --519574--

#156 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

juanac — Thu, 11 Oct 2018 17:22:04 +0000

#152 Interpretable. La vivienda vacía es especular con el suelo. Y para muestra que los impuestos que paga una vivienda se definen en función de sus metros cuadrados. Vamos, que si yo fuese juez tendría clarinete cómo interpretar eso.

» autor: juanac

#155 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

ivan123 — Thu, 11 Oct 2018 17:20:22 +0000

#150 Estoy hablando de ayudas a quien no puede pagar, no al que no quiera hacerlo.
Al menos es preferible a que se lo pague el casero, es decir si el gobierno dice que a una familia con niños pequeños no se le puede echar así como así a la calle, me parece bien, pero el coste de esa medida no puede ir al propietario de la casa, la medida exacta pues ya no se, por ejemplo en esos casos el gobierno podría dar un préstamo sin intereses si se demuestra la insolvencia del inquilino durante un tiempo y sino pues a un albergue municipal o algo así.

Lo que hay que hacer también son inspecciones para evitar el trabajo en negro porque hay personas perpetuamente insolventes que sacan dinero de la nada pero no pagan ni una deuda porque oficialmente no tienen nada.

» autor: ivan123

#154 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--405202-- — Thu, 11 Oct 2018 17:19:17 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --405202--

#153 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Garbns — Thu, 11 Oct 2018 17:17:01 +0000

#113 y el juicio saldrá 2 años después de que hayas tenido que pagar todo con tu bolsillo y vete a buscar al inquilino.. el vecino que estaba alquilado en el piso de arriba de mis suegros se llevó hasta los marcos de la ventana (sin exagerar), ha pasado 6 meses y por ahora ni juicio ni nada

» autor: Garbns

#152 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--19782-- — Thu, 11 Oct 2018 17:10:45 +0000

#151 lee tu texto: suelo
Suelo!=vivienda

» autor: --19782--

#151 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

juanac — Thu, 11 Oct 2018 17:09:23 +0000

#148 #119 Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
[...]

» autor: juanac

#150 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--519574-- — Thu, 11 Oct 2018 17:09:08 +0000

#115 "si el gobierno quiere proteger tu derecho a la vivienda que le page al propietario"

¡Vivienda gratis! Y yo tonto pagando cada mes...

» autor: --519574--

#149 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--19782-- — Thu, 11 Oct 2018 17:05:26 +0000

#134 también prohibimos lucrarse con los alimentos!

» autor: --19782--

#148 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--19782-- — Thu, 11 Oct 2018 17:04:12 +0000

#42 ah, si? Dinos donde pone eso.

» autor: --19782--

#147 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Moteplass — Thu, 11 Oct 2018 17:04:09 +0000

#137 es lo más probable.

» autor: Moteplass

#146 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

ElTioPaco — Thu, 11 Oct 2018 17:04:02 +0000

#45 A veces sale mas caro reparar lo que te ha hecho el inquilino que no ha pagado en un año y que al fin has podido desalojar, que todo el dinero que podrías haber ganado con el, pero que tampoco lo has hecho porque no ha pagado.

La gente, sobre todo la gente honrada, no entiende que el mundo está lleno de hijos de puta, y que si te toca de inquilino uno, te jode bien jodido.

» autor: ElTioPaco

#145 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--19782-- — Thu, 11 Oct 2018 17:03:13 +0000

#113 claro y te cuesta más el collar que el perro

» autor: --19782--

#144 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--19782-- — Thu, 11 Oct 2018 17:02:33 +0000

#61 totalmente de acuerdo

» autor: --19782--

#143 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--19782-- — Thu, 11 Oct 2018 17:01:51 +0000

#107 lo de la Constitución te lo has inventado

» autor: --19782--

#142 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--19782-- — Thu, 11 Oct 2018 17:00:57 +0000

#140 perdón por negativo. Estoy de acuerdo con tu comentario

» autor: --19782--

#141 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Fuckencio — Thu, 11 Oct 2018 16:59:34 +0000

#59 Pues mira...ahí tenemos una razón para que la vivienda no suba sin límite por la facilidad de rentabilizarla. La vivienda no es un activo para invertir (especulando o no). Se trata de un bien básico que debería fluctuar como fluctúa "la vida" y no en base a situaciones de mercado...

» autor: Fuckencio

#140 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 16:53:53 +0000

#107 #98 #84 no me he explicado del todo bien. Mi ejemplo es el siguiente: tengo un piso desde hace 15 años, y lo he tenido alquilado unos 13 años. Hasta aquí todo correcto. Ahora se marcha el inquilino, y debo decidir qué hacer. En un escenario en que los pisos suben de precio, pero en el que sé que no va a ser así siempre, me planteo que no quiero alquilarlo y no tener la opcion de venderlo hasta dentro de 8 años. Entiendo que el inquilino no puede estar cambiando de casa cada año, pero hoy la ley esta en 3 años y si se da ese caso de llegar a 8, yo no pondre mi piso en alquiler porque preferire venderlo. Y si no lo pongo en alquiler, menos oferta y subida de precios de alquiler. Eso es lo que quiero decir.

Por último: entiendo que a algunos os parezca mal el concepto de especular, pero el Estado no es quién para decir a qué precio debo vender algo que es mío. Veis la especulacion como el horror de quien compra y vende sin aportar valor, pero no es así, se puede comprar, aportar valor y revender y eso es lo que hacen todas las empresas del mundo, incluidas en las que trabajáis.

» autor: dyc

#139 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 16:49:19 +0000

#110 Ya pero no sabes si mi piso esta a nombre de mi empresa...

» autor: dyc

#138 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 16:49:03 +0000

#129 Seguro que sí, pero el efecto va a ser el contrario.

» autor: dyc

#137 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

BloodStar — Thu, 11 Oct 2018 16:44:26 +0000

Pero si no se va a aprobar...

» autor: BloodStar

#136 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--581111-- — Thu, 11 Oct 2018 16:44:01 +0000

#132
Los mayores tenedores de vivienda vacía y de alquiler son los fondos buitre.

» autor: --581111--

#135 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--552629-- — Thu, 11 Oct 2018 16:34:31 +0000

#124 Por poner un ejemplo.

"Mercedes Revuelta | Nosotros hemos visto escrituras de estas viviendas compradas en paquetes por los fondos de inversión con precios de entre 20.000 y 40.000 euros como mucho por viviendas de 80 metros cuadrados, por ejemplo, en el barrio de Usera en Madrid. Estas viviendas tienen una horquilla que puede ser amplia pero siempre es enormemente baja comparado a cómo me costaría a mí una vivienda, en torno a 180.000 o 200.000 euros. Cuando los fondos compran 3.000 o 4.000 viviendas en un barrio tienen el mercado de ese barrio en sus manos, pueden cerrar las puertas y hacer que haya escasez y que suben los precios a su antojo."

www.nuevatribuna.es/articulo/economia/fondos-buitre-han-aterrizado-esp

» autor: --552629--

#134 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

mikelx — Thu, 11 Oct 2018 16:34:18 +0000

#80 según la constitución, todos los bienes del país, sean de la titularidad que sean, deben estar a disposición del bien común. Da igual si es de titularidad particular. Y que conste que, en la mayoria de casos, quien se puede permitir tener una vivienda vacía, se puede permitir alquilarla. Lucrarse con la vivienda no tendria que ser un derecho del mismo modo que no debería serlo lucrarse con la salud de la gente.

» autor: mikelx

#133 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

mancebador — Thu, 11 Oct 2018 16:32:08 +0000

#4 Eso ya se ha visto muchas veces, en efecto, por algo se empieza, se acaba violando la propiedad privada por el estado a su conveniencia.

» autor: mancebador

#132 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--581111-- — Thu, 11 Oct 2018 16:28:16 +0000

#44
Se regula el diferencial de precios, no el precio.
Esto servirá para que los grandes propietarios no pretendan hacer una jugarreta como ésta: www.codigonuevo.com/reportajes/viven-vecinos-sant-joan-despi-quieren-e

Pirenes Associated, un fondo buitre gestionado por la compañía Medasil, compró el edificio entero con el objetivo de subir el alquiler de sus viviendas entre el 40% y el 100%. Un incremento que los aproximadamente 400 vecinos sufrirían al expirar sus actuales contratos y que ninguno de ellos puede asumir. Ahora pelean juntos sin descanso contra los especuladores inmobiliaros para no tener que decir adiós a ese lugar del mundo al que llaman hogar. Una lucha que ha suscitado el interés medios de comunicación y actores políticos como el líder de Podemos, Pablo Iglesias, y el coordinador de CatComú, Xavier Domènech, que esa misma mañana fueron a visitarles para mostrarles su apoyo.

» autor: --581111--

#131 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--566688-- — Thu, 11 Oct 2018 16:27:23 +0000

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» autor: --566688--

#130 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--514008-- — Thu, 11 Oct 2018 16:24:53 +0000

Como siempre que hay un gobierno socialcomunista, intervencionismo máximo, legislaciones estúpidas, medidas bolivarianas y postureo de photocall.

Empeorar las condiciones de los propietarios (¿será una leyenda urbana eso de que la propiedad está protegida en la Consitución?) hace que haya menos oferta y eso encarece el precio. El mercado es el único capaz de regular los precios de las cosas y siempre es muy eficaz cuanto más libre y desregulado esté.

Adicionalmente, me parece inmoral que un gobierno pueda extorsionar (de nuevo) a un propietario para que haga lo que el gobierno no es capaz de hacer ni cumplir. Se empieza obligando legalmente y se acaba con el "exprópiese" que tantos y tan buenos resultados ha dado en paises hermanos.

Un desastre mayúsculo, como no podía ser de otra forma viniendo de dos auténticos lerdos económicos que no han tenido un trabajo honesto en su vida. Y muy en su marxista línea de obligar a la realidad a parecerse a lo que se planifica en el papel.

» autor: --514008--

#129 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

wachington — Thu, 11 Oct 2018 16:23:37 +0000

#59 La idea es defensar a los inquilinos de personajes como tú, pero no te preocupes, seguro PP, C's, PDCat y PNV evitarán que pueda salir adelante.

» autor: wachington

#128 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

swapdisk — Thu, 11 Oct 2018 16:20:23 +0000

#118 Puedes vender un piso con inquilino dentro. Si el contrato está registrado entonces el nuevo propietario ocupa el lugar del dueño anterior y todo sigue como estaba. Si no está registrad, eso hace desaparecer el cobtraro existente por las bravas. El nuevo dueño puede firmar un nuevo alquiler o pedir abandonar la vivienda. Si el inquilino se niega y se pide deshaucio la cosa se complica.

» autor: swapdisk

#127 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Maelstrom — Thu, 11 Oct 2018 16:18:01 +0000

#123 El fenómeno de los precios de la vivienda, que sube y baja en poco tiempo, no puede explicarse con la regulación, puesto que la regulación es un efecto multiplicador o atenuador de la oferta, pero no especialmente de la demanda, pues resulta que en contrapartida, la demanda y sus cambios obedecen a factores muchas veces extrínsecos al propio mercado de la vivienda, esto es, el demandante solo quiere una casa y ya se encontrará luego con los precios. Es a posteriori cuando se intentan conmensurar ambas, oferta y demanda, a través de esos precios.

Cuando se regula, pues, hay que saber cómo está antes el mercado, y si los precios suben en unas zonas y no en otras y la construcción está parada (En Barcelona, la segunda ciudad más densa de Europa, no solo no se está construyendo sino que la oferta pública de vivienda ha disminuido; ahora Colau quiere deshacer el entuerto obligando a las constructoras, y no a ella misma, a destinar un 30% de su promoción a vivienda pública), pues será fácil saber que una regulación que afecta a los ofertantes va a ser contraproducente. Una manera de regular por la demanda es a través de cheque (como se pretendía con la educación) y subvenciones (como en la época franquista), pero esto, claro, también tiene otros peligros, como pueda ser la inflación.

» autor: Maelstrom

#126 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--530106-- — Thu, 11 Oct 2018 16:17:18 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --530106--

#125 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

ivan123 — Thu, 11 Oct 2018 16:06:30 +0000

#80 Nadie obliga a un particular a invertir en vivienda, como bien básico debe estar regulado, si no quieres tener tu patrimonio en eso pues vende y con el dinero lo inviertes donde quieras.

y si tienes un piso nadie dice que tu debas regalarle el piso a nadie, solo que los pisos son para que la gente viva en ellos. no para especular, en todo caso esto va por grandes propietarios, no de quien tiene una segunda vivienda en la costa/en el pueblo.

El ejemplo del trabajo, las empresas dan trabajo libremente pero no como ellas quieran, hay una regulación, un salario mínimo, unos convenios, vacaciones y permisos obligatorios, pues la vivienda igual, puedes invertir en vivienda pero debe ser un mercado regulado porque es un bien fundamental.

» autor: ivan123

#124 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

upok — Thu, 11 Oct 2018 16:00:04 +0000

#31 dónde estaban esos pisos? igual allí está el problema.

» autor: upok

#123 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--91046-- — Thu, 11 Oct 2018 15:58:06 +0000

#109 En Madrid, una de las zonas tensionadas, y que tiene suelo de sobra, se construyó mucho en época de burbuja, ya sabes, PAUs y ensanches varios se llenaron de grúas. No todo en la burbuja fueron excesos en secarrales a decenas de kilómetros de grandes núcleos.

El tapón de oferta de vivienda nueva en Madrid, donde resido, es perjudicial para los pequeños ahorradores que quieran acceder a una primera vivienda. Pero reducir el comportamiento del mercado a oferta y demanda es una sobresimplificación intencionada. Tanto regulación como oferta y demanda van de la mano en este sector.

Y que la burbuja pinchase,de manera amortiguada y con excesiva moderación gracias a la SAREB, por ejemplo, igualmente no se puede explicar únicamente mediante dicha ley de oferta y demanda. También decir que, si no se adquire vivienda nueva, no es por necesariamente solo por cautela, muchas veces es directamente por imposibilidad de las nuevas familias, influyendo en ello tanto los precios de compraventa en relación los ingresos de la unidad familiar como la temporalidad.

» autor: --91046--

#122 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Khirs — Thu, 11 Oct 2018 15:56:53 +0000

#47 En Nueva York tienes que alquilar minimo un mes el piso. No permiten alquiler de piso por semanas o dias.

» autor: Khirs

#121 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

John_Doe — Thu, 11 Oct 2018 15:54:27 +0000

#6 Es un tanto curioso que se quiera regular el qué hacer con un bien privado en una sociedad y sistema capitalista pero no se haga nada con la especulación financiera (banca, mercado de valores) u otras como productos básicos de alimentación, combustibles, etc...

Puro populismo para las masas que simplemente traerá más pobreza y desigualdad. El problema no se resuelve ni se resolverá penalizando porque los que más tienen son justamente los que más fácil lo tienen para evitar la legislación populista que el politicucho de turno vende a sus votantes.

» autor: John_Doe

#120 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

ingenieril — Thu, 11 Oct 2018 15:53:49 +0000

1 vivienda vacía: La vivienda paga un IBI
2 viviendas vacías: Cada una de ellas paga el doble de IBI..
3 viviendas vacias: Cada una de ellas paga el triple de IBI...
Y así...hasta que los miles de viviendas vacias...desinflen los precios del alquiler...

» autor: ingenieril

#119 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

John_Doe — Thu, 11 Oct 2018 15:52:23 +0000

#42 ¿Dónde lo prohibe?

» autor: John_Doe

#118 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

upok — Thu, 11 Oct 2018 15:52:17 +0000

#74 creo que no puedes vender un piso si vive alguien en el. Al menos el que lo compre no podrá usarlo.

» autor: upok

#117 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

jaspeao — Thu, 11 Oct 2018 15:52:06 +0000

#113 suelen tenerlo montado como insolventes

» autor: jaspeao

#116 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

kucho — Thu, 11 Oct 2018 15:51:09 +0000

creo que funcionaria mejor la defensa del arrendador. habria mas pisos en alquiler y se regularia el precio automaticamente. alquilar para que te hagan la mitica de "no pagues los ultimos meses, que lo coja de la fianza", o que te dejen un puro con la electricidad, le quita las ganas a muchos.

» autor: kucho

#115 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

ivan123 — Thu, 11 Oct 2018 15:50:04 +0000

#61 Estoy a favor de esta medida pero lo que dices tenían que ponerlo también, si no pagas y no tienes donde ir no es problema del propietario, si el gobierno quiere proteger tu derecho a la vivienda que le page al propietario o te reubique en otro sitio. Y lo de los okupas debería ser cuestión de llamar a la policia ir con un cerrajero entrar y los ocupantes al cuartelillo ipso facto, es como si un tío me roba el coche y se pasea delante de mí riéndose en mi cara y la policía te diga que no puede hacer nada que lo denuncie y ya veremos si en un año recupero el coche...

» autor: ivan123

#114 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--584975-- — Thu, 11 Oct 2018 15:47:57 +0000

[Usuario deshabilitado]

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#113 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

ivan123 — Thu, 11 Oct 2018 15:44:18 +0000

#86 Se supone que eso ya es así, tu puedes denunciar a la persona que te ha hecho los destrozos y reclamarle los arreglos,

» autor: ivan123

#112 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Hynkel — Thu, 11 Oct 2018 15:43:43 +0000

#99 El pinchazo está en una fase muy temprana. Todavía estamos en la fase de negación (hay periódicos como La Vanguardia que no paran de sacar noticias sobre lo caro que está el alquiler).

Pero la realidad es que desde primavera a los caseros ya les cuesta colocar los pisos. Al menos, los de 1000 para arriba en grandes ciudades. Confiaban en el fin del verano para "reactivarlo", pero llegó el otoño y la cosa va cada vez a peor.

» autor: Hynkel

#111 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--552629-- — Thu, 11 Oct 2018 15:43:18 +0000

#69 carroña de ahí que los compren los fondos buitre badum pssss

» autor: --552629--

#110 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

ivan123 — Thu, 11 Oct 2018 15:40:04 +0000

#65 Hombre si tienes manos para escribir en meneame eres una persona física, "Tú" nunca puedes ser persona jurídica (ya que eso implicaría que no tienes existencia física)

» autor: ivan123

#109 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Maelstrom — Thu, 11 Oct 2018 15:39:46 +0000

#71 ¿Dónde construían, sino en Quintanar del Abandono? Y vaya que sí pinchó la burbuja, una burbuja en la compraventa, no en el alquier. Los pisos llegaron a precios de venta ridículamente bajos en muchas zonas, sobre todo en aquellas no atractivas por lejanía respecto a zonas industriales o falta de equipamiento, pero también ocurrió en las ciudades mismas.

Lo que ha pasado desde entonces es una cautela para con la compra (hay que recordar que siempre hemos sido un país de propietarios de vivienda) y un cambio de flujo desde esta hacia el alquiler, en un nivel jamás visto antes en nuestra historia. Se está llegando a puntos en que las nuevas costumbres no encuentran una oferta de propietarios todavía no aclimatados al mercado del alquiler.

» autor: Maelstrom

#108 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--91046-- — Thu, 11 Oct 2018 15:38:01 +0000

#103 Entiendo que lo que quieres decir es que las medidas en Alemania no han sido lo suficientemente ambiciosas. Es más, de continuar la problemática están estudiando ir a más en lo relativo a la regulación del sector, según he leído.

Es difícil luchar contra la creación de burbujas en un entorno de tipos a cero patatero. Pero, con noticias como ésta relativa a París que ya llevo enlazada varias veces, es fácil deducir cuál habría sido el comportamiento del mercado inmobiliario de no haberse realizado actuaciones encaminadas a frenar la especulación.

m.eldiario.es/economia/regulacion-contratos-alquiler-Paris-importante_

Y eso que a ellos les va bien, en ambos países los salarios han subido año tras año y tal. En comparación con ambas ciudades, en Madrid y Barcelona han aumentado una barbaridad los precios en relación a los ingresos medios de los ciudadanos.

» autor: --91046--

#107 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

ivan123 — Thu, 11 Oct 2018 15:36:26 +0000

#59 Son 5 años, son 3 más solo si no quieres cancelar el contrato avisando 6 meses antes. El piso lo quieres para alquilarlo o venderlo? si quieres venderlo pues no lo alquiles vendelo. Y que te parece la incertidumbre de una familia que busca una vivienda para vivir para siempre, te la alquilan y al poco tiempo les dices que a la calle que se busquen otra cosa? eso es una putada también.

La vivienda no es un bien para especular, eso de te lo alquilo por 600€, el año que viene a otro por 800€, la compro por 100k la vendo por 150k al siguiente año. Según la constitución el gobierno debe luchar contra la especulación en la vivienda, porque no es un bien cualquiera, es una necesidad y un derecho fundamental y debería estar más regulada.

» autor: ivan123

#106 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

crycom — Thu, 11 Oct 2018 15:32:14 +0000

#78 Claro es mejor que esa gente que tuvo décadas para buscarse otro lugar siguiese pagando una miseria al propietario y siguiese lucrándose a costa de él.
Seguro.

» autor: crycom

#105 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

crycom — Thu, 11 Oct 2018 15:27:37 +0000

#23 Yo creo que abolir la renta antigua sí benefició al propietario de a pie.

» autor: crycom

#104 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--91046-- — Thu, 11 Oct 2018 15:21:31 +0000

#88 Ya me dirás. El naranjito francés ha tenido que reconocer que regular los precios en determinadas áreas es necesario en las circunstancias actuales y la derecha alemana también anda recorriendo el mismo camino. Ahora iría un comentario irónico sobre la izquierda para igualar el tono y tal, pero es juernes

» autor: --91046--

#103 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--22033-- — Thu, 11 Oct 2018 15:18:10 +0000

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» autor: --22033--

#102 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Ramsay_Bolton — Thu, 11 Oct 2018 15:15:48 +0000

#2 entonces habra mas oferta de compra y bajaran los precios. o la gente los va a tener vacios? no lo creo.

» autor: Ramsay_Bolton

#101 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

crycom — Thu, 11 Oct 2018 15:14:37 +0000

#61 Así pasa en otros países más progres como Francia.

» autor: crycom

#100 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Ovlak — Thu, 11 Oct 2018 15:12:22 +0000

#54 Claro que lo sé de sobra pero si jugamos a las falacias (o medias falacias) de que los pisos vacíos tienen mucho que ver con los plazos de contrato de alquiler pues juguemos todos, porque sabes que yo no he dicho que no exista la vivienda vacía sino que he puesto en duda que sea por ese motivo.
Sabemos que la medida de los plazos afecta principalmente a grandes propietarios que se benefician especialmente de un mercado muy liberalizado. Al pequeño propietario hay que protegerlo ante impagos y destrozos, porque sinceramente creo que le preocupan más los ingresos regulares y el estado de su propiedad que poderse agarrar al carro de las burbujas de precios. O al menos es lo que yo me he ido encontrado por esta vida.
Sinceramente, 5 años no me parece un plazo excesivo siempre y cuando existan (que ya existen) condiciones para rescindir el contrato ante situaciones excepcionales.

» autor: Ovlak

#99 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--22033-- — Thu, 11 Oct 2018 15:10:52 +0000

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#98 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

chan_ — Thu, 11 Oct 2018 15:10:16 +0000

#59 Vamos, que quieres tu piso para especular.

» autor: chan_

#97 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

kapitolkapitol — Thu, 11 Oct 2018 15:08:15 +0000

seguir como estabamos está claro que no, pero más intervencionismo regular...lo que habría que hacer es tener más vivienda pública de calidad y barata, como decían ska-p

» autor: kapitolkapitol

#96 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

alcaloidedos — Thu, 11 Oct 2018 15:07:27 +0000

#76 todo es cuestión de dinero, de ponerse de acuerdo el comprador y el vendedor

» autor: alcaloidedos

#95 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

PortgasDAce — Thu, 11 Oct 2018 15:06:33 +0000

#93 ya estamos con él "y tú más". Pero cuanto patetismo...

Además, ¿De que generó son esas propiedades? ¿Vivienda? Porque es el problema que estamos tratando y el problema más acuciante en cuanto a propiedades se refiere, ¿O simplemente buscas despistar? Anda que...

PD: neolibre, ya imagino de que pie cojeas, no haber leído en tu vida e ir de filósofo y teórico liberal.

» autor: PortgasDAce

#94 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Pitt — Thu, 11 Oct 2018 15:05:54 +0000

#74 Si tienes un inquilino no puedes echarle hasta que termine el contrato, salvo causas de necesidad: www.legalitas.com/actualidad/Que-no-te-engane-tu-casero-si-no-necesita

» autor: Pitt

#93 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

neolibre — Thu, 11 Oct 2018 15:03:59 +0000

#87 La administración pública tiene un montón de propiedades vacías u ocupadas parcialmente debería ser la que empiece dando el ejemplo .

» autor: neolibre

#92 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

PortgasDAce — Thu, 11 Oct 2018 15:03:29 +0000

#80 el problema con la vivienda es que se pretende que un derecho constitucional sea especulable, justificándolo, y engañando a mediocres crédulos, con la excusa de que es propiedad privada.

» autor: PortgasDAce

#91 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

maria1988 — Thu, 11 Oct 2018 15:03:09 +0000

#85 Cierto, los que comprábamos allí éramos minoría. No sé, a mí me parece una pena que no se protejan este tipo de negocios que se han convertido en una seña de identidad de la ciudad. Es como si cerraran La mallorquina (aunque es cierto que esa sí tiene bastante gente), la tienda de muelles de Ronda de Atocha o las que enmarcan cuadros en la zona de Lavapiés.

» autor: maria1988

#90 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Tuatara — Thu, 11 Oct 2018 15:03:00 +0000

Apostaría (ahora que está tan de moda esta forma de robar...) a que Pablo el Constitucionalista no se la ha leído. Su concepto de la Constitución es la misma que tenía un jugador del DOOM al encontrar un chute para berserkear.

Así que para ellos todo esto es comunismo etarra bolivariano. La vivienda es para especular porque el libre mercado se autoregula bla bla bla bla .

Ay que no me tomé mi pastillita

» autor: Tuatara

#89 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Tarod — Thu, 11 Oct 2018 15:02:14 +0000

#6 Qué iluso...
Esto no a ningún lado. Ni PNV ni posiblemente PdeCAT estén a favor

» autor: Tarod

#88 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

wondering — Thu, 11 Oct 2018 15:02:10 +0000

No veo la polémica. El control de precios siempre ha funcionado muy bien.

» autor: wondering

#87 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

PortgasDAce — Thu, 11 Oct 2018 15:00:19 +0000

#2 pues entonces solo nos quedará expropiar, un piso es para estar ocupado y no para que esté vacío mientras pasa de mano en mano y se termina colando a alguien.

» autor: PortgasDAce

#86 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

pedrobz — Thu, 11 Oct 2018 14:59:41 +0000

#61 Añade también "el que lo rompe lo paga", que hay algunos que antes de salir destrozan (hasta puntos inimaginables) los pisos por mucho mas que la fianza y por su culpa los que tratamos bien las cosas nos lo suben "por si acaso" (pagan justos por pecadores).

» autor: pedrobz

#85 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

neolibre — Thu, 11 Oct 2018 14:59:22 +0000

#81 El problema es que la gente que se paraba a mirar la tienda y hacer fotos no pagaba un duro por hacerlo y la tienda no se podía mantener.

» autor: neolibre

#84 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

tableton — Thu, 11 Oct 2018 14:58:31 +0000

#59 Pues a especular a la bolsa o al bitcoin. Las viviendas son un bien de primera necesidad

» autor: tableton

#83 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

danim — Thu, 11 Oct 2018 14:56:21 +0000

Se plantea poner la ley como estaba hasta el 2013 (renovación automática hasta 5 años, lo de 7 años es sólo en ciertos casos), y parece ser el fin del mundo. Como si el reducir de 5 años (antes del 2013) a 2013 (contratos posteriores) hubiese mejorado mucho el mercado de alquiler.

» autor: danim

#82 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

eboke — Thu, 11 Oct 2018 14:55:47 +0000

#7, pues yo lo veo normal, porque no puedes hacer una normal general a según que niveles porque cada ciudad es un mundo. En cambio, SE SUPONE que los Ayuntamientos conocen de primera mano las necesidades de cada ciudad o pueblo y pueden poner unas normas específicas.

» autor: eboke

#81 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

maria1988 — Thu, 11 Oct 2018 14:55:43 +0000

#79 Quienes quieren comer en esas cadenas tienen montones de locales para elegir. Tiendas como esa había bien pocas. Por otra parte, no solo tienes que contar la gente que compra, sino la cantidad de gente que se paraba solo para mirar la tienda y hacerle fotos. Casi era un punto de atracción turística más.

» autor: maria1988

#80 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Dene — Thu, 11 Oct 2018 14:54:36 +0000

#6 yo puedo estar de acuerdo con eso, pero por que se obliga a un particular a proporcionar los medios para ello?
la vivienda es un derecho constitucional. perfecto. pero no es un particular quien tiene que proporcionar los medios. el estado o maria santisima, pero no un particular a cuenta de su patrimonio. al menos, en este sagrado sistema capitalista que tenemos.

te pongo otro ejemplo... el derecho al trabajo. otro derecho constitucional que hay que respetar. Quien tiene la obligacion de que se cumpla?
De donde sale el trabajo? de la inversion. Por la misma regla de tres, expropiense todos los fondos financieros privados que esten parados, que no se dediquen exclusivamente a la inversion productiva.

El problema con la vivienda es que se pretende que un bien particular sirva a un derecho constitucional. Si los medios de produccion y la riqueza pasa a ser del estado o a que se obligue a que circule, perfecto, viva el comunismo pero para todo eh?
no solo con la vivienda, sino con todo lo que sirva a otros derechos fundamentales.

» autor: Dene

#79 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

neolibre — Thu, 11 Oct 2018 14:53:24 +0000

#78 Pues estas cosas la dirime la gente. Las cadenas de comida tienen más clientes que la tienda de muñecas. Bienvenido a la realidad.

» autor: neolibre

#78 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

maria1988 — Thu, 11 Oct 2018 14:51:16 +0000

#75 Eso de que nadie la echa de menos lo dirás tú. Yo personalmente prefiero la tienda a la enésima cadena de comida cutre.

» autor: maria1988

#77 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

maria1988 — Thu, 11 Oct 2018 14:50:17 +0000

#13 Exacto. Madrid es un drama para buscar piso. Mi compañera de piso y yo pusimos un anuncio en idealista para una habitación que se nos quedó libre y en una hora nos escribieron más de 200 personas (literalmente).

» autor: maria1988

#76 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 14:49:48 +0000

#74 no, pero es mucho mas dificil vender con un inquilino dentro porque solo la quiere un inversor, y lo que mas hay es gente que quiere vivir en ese piso que se compran.

» autor: dyc

#75 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

neolibre — Thu, 11 Oct 2018 14:48:45 +0000

#70 Muy bonita la tienda pero nadie la echa de menos salvo para verla desde fuera. Como la tienda esa cutre de pelucas. Le vino bien a Gran Vía dejar ese mundo viejuno detrás.

» autor: neolibre

#74 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

melenas — Thu, 11 Oct 2018 14:48:40 +0000

#59 Que yo sepa no hace falta echar al inquilino para vender la vivienda.

» autor: melenas

#73 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

jacintorodriguez — Thu, 11 Oct 2018 14:47:26 +0000

Yo también he extrañado que tuvieran en cuenta a los pequeños arrendadores. Habría estado bien que legislaran que, una vez notificada la rescisión de contrato, el inquilino cumpla o que el estado se haga cargo (es decir, que lo coloqué en algún sitio). Con esto, si el arrendador ya no quiera alquilar, tiene la seguridad de que en seis meses (tiempo mínimo de aviso) el inquilino se marcha. En caso de que el inquilino no pague dos meses (fianza máxima) se aplicará lo mismo.

» autor: jacintorodriguez

#72 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 14:47:20 +0000

#68 totalmente.

» autor: dyc

#71 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--91046-- — Thu, 11 Oct 2018 14:47:19 +0000

#54 Reducir la problemática actual únicamente a la ley de la ley de oferta y demanda es simplificar en exceso, máxime cuando hablamos de un mercado, el inmobiliario, fuertemente intervenido (FROB, SAREB, SOCIMIS, etcétera).

En época de la anterior burbuja había una oferta bestial, se construía como si no hubiese un mañana, y no por eso bajaban de precio los zulitos.

» autor: --91046--

#70 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

maria1988 — Thu, 11 Oct 2018 14:46:31 +0000

#24 Desaperecieron negocios que eran una seña de identidad de la Gran Vía, como la tienda de muñecas, para pasar a ser cadenas de mierda tipo 100 Montaditos.

» autor: maria1988

#69 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--22033-- — Thu, 11 Oct 2018 14:45:44 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --22033--

#68 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

RamonMercader — Thu, 11 Oct 2018 14:45:03 +0000

#59 además en vaivén de precios es mayor en la mismas zonas donde el alquiler turístico/Airbnb tiene más demanda. Parece que te invitan a que lo pongas en Airbnb y agraves el problema.

» autor: RamonMercader

#67 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Orabla — Thu, 11 Oct 2018 14:45:03 +0000

#47 Berlín limita el alquiler.
No es una país, pero el acuerdo habla de dar competencias a los ayuntamientos.

» autor: Orabla

#66 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 14:44:24 +0000

#64 no exactamente. Porque el que quiera especular, no alquilara, y especulara. Y es un piso menos en oferta de alquiler, por lo que subira el precio del alquiler posiblemente.

» autor: dyc

#65 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 14:43:13 +0000

#63 eso no lo sabes...

» autor: dyc

#64 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

conguir — Thu, 11 Oct 2018 14:42:57 +0000

#59 Entonces creo que esta ley es perfecta, se evita la especulación con la vivienda.

» autor: conguir

#63 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

mmm_ — Thu, 11 Oct 2018 14:42:26 +0000

#59 Tú no eres una persona jurídica.

» autor: mmm_

#62 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--91046-- — Thu, 11 Oct 2018 14:41:23 +0000

#59 En tu caso serían 5 años. Vamos, como ha sido hasta hace poco

» autor: --91046--

#61 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

JGG — Thu, 11 Oct 2018 14:40:40 +0000

#44 Efectivamente. Yo creo que con un par de medidas: "el que no pague a la calle en 15 días" y "vivienda okupada en un día desalojada", aumentaría mucho la oferta y por tanto bajaría el precio.
Lo demás es marear la perdiz ...

» autor: JGG

#60 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 14:39:35 +0000

#48 #48 Hombre, si pones problemas al propietario, saldran menos pisos en alquiler. Si el periodo obligatorio es muy largo o no puedes poner el precio que a ti te interese, lo normal es que menos propietarios pongan sus pisos en alquiler y al final el precio sube.

» autor: dyc

#59 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 14:38:09 +0000

#54 Yo desde luego si pongo un piso en alquiler y tengo que esperar 8 años para poder disponer de nuevo de él, no lo alquilo. No puedo estar dependiendo de la otra persona para venderlo en un mercado que sube y baja de precio con la velocidad a la que ocurre hoy. En 8 años mi piso puede haber subido y de precio y haberse devaluado una barbaridad, alquilarlo por tanto tiempo obligatoriamente es un riesgo dificil de asumir.

» autor: dyc

#58 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

domadordeboquerones — Thu, 11 Oct 2018 14:37:15 +0000

#5 Te va dar el sol y hoy está lloviendo.

» autor: domadordeboquerones

#57 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

dyc — Thu, 11 Oct 2018 14:32:26 +0000

#1 Sí, es fenomenal. En un mercado donde los precios suben, lo mejor que puedes hacer es complicar el que los propietarios pongan mas pisos en el mercado. La consecuencia será menos oferta y mas precios. En teoría dicen que los van a regular, pero eso no se puede hacer en la practica. ¿¿qué es abusivo y quién lo define??

» autor: dyc

#56 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

shumoreniko19 — Thu, 11 Oct 2018 14:31:14 +0000

Hay poca oferta (y mala) de alquiler. Hagamos que haya menos oferta aún.

» autor: shumoreniko19

#55 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

estoyausente — Thu, 11 Oct 2018 14:30:24 +0000

Muchas cosas buenas leo (otra cosa es que se apliquen).

Además, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato irán a cargo del arrendador, en los supuestos en los que el arrendador sea una persona jurídica. <-- Necesario ante el abuso que existe con esto.

Y esto también mola:

La idea es que los grandes tenedores de vivienda colaboren con la administración competente para poner a disposición del mercado de alquiler la vivienda vacía" a precio razonables".

Con la diferencai de que no está para nada especificado y se puede quedar en mero humo o en algo realmente útil.

» autor: estoyausente

#54 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

JohnBoy — Thu, 11 Oct 2018 14:04:21 +0000

#53 Sabes de sobra que la subida de los precios ha tenido su origen en un aumento inusitado de la demanda, tanto por alquileres vacacionales como por que ese incremento en los precios ha sido muy focalizado (en grandes ciudades y a base de ondas concéntricas), como por el parón para acceder a la propiedad.

Pero sí, también ha habido un incremento de la oferta de pisos en alquiler y un aumento bastante fuerte de las obras de reforma, al menos en el centro de las ciudades (una inyección de capital que venían necesitando).

Y sí, en España el problema del alquiler siempre ha sido un problema de oferta, e independientemente de que me parece bien que se legisle par evitar sobrecalentamientos del mercado que derivan en burbujas, siempre que se interviene hay que hacerlo con sumo cuidado, porque muchas vees el resultado final es justo un efecto contrario al que deseamos. Hasta que no se solucione el tema de la oferta, no va a haber un mercado del alquiler decente en este país.

Aunque lo de los cinco años me parece bien (la prórroga de tres ya no tanto, son ocho años en conjunto que ya es mucho tiempo)

Y también subiría por cojones el impuesto de sucesiones con unos umbrales mínimos.

» autor: JohnBoy

#53 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Ovlak — Thu, 11 Oct 2018 13:57:42 +0000

#52 Es bien sabido que cuando se redujo de 5 a 3 años en 2013 salieron al mercado todas las viviendas vacías y ese aumento de oferta disminuyó el precio del alquiler, ¿a que sí?

» autor: Ovlak

#52 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

JohnBoy — Thu, 11 Oct 2018 13:23:16 +0000

#45 Claro, porque eso de que propietarios prefieran tener el piso vacío y cerrado no pasa nunca, no, lo de los pisos vacíos debe ser un animal mitológico.

» autor: JohnBoy

#51 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Ovlak — Thu, 11 Oct 2018 12:28:17 +0000

#49 Correcto. Mantengo que no son medidas incompatibles. Puedes mejorar esos supuestos sin tener que penalizar al resto.

» autor: Ovlak

#50 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--406457-- — Thu, 11 Oct 2018 12:22:56 +0000

#2 Eso es mentira. Si tienes un piso y puedes ganar 700 euros al mes, no dejas de alquilarlo.

La regulación no jode al particular que tiene una vivienda para alquilar. Jode a los grandes especuladores, que esos sí que dejan viviendas vacías en espera de que el mercado suba. No el tío que se saca casi un sueldo con un piso propio en alquiler.

» autor: --406457--

#49 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--562296-- — Thu, 11 Oct 2018 12:21:56 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --562296--

#48 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--420468-- — Thu, 11 Oct 2018 12:21:20 +0000

#44 explicate?.

» autor: --420468--

#47 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--566688-- — Thu, 11 Oct 2018 12:15:53 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --566688--

#46 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Ovlak — Thu, 11 Oct 2018 12:06:59 +0000

#15 Puedes contemplar ambos casos sin ningún tipo de problema: penalizar al inquilino indeseable y proteger al responsable. No se que tiene que ver una cosa con la otra. Da igual cuantos años tengas de contrato, si no pagas una sola mensualidad es causa de rescisión.

» autor: Ovlak

#45 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Ovlak — Thu, 11 Oct 2018 12:03:47 +0000

#44 Mejor tenerlos vacíos que así renta más.

» autor: Ovlak

#44 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

SilviaLibertarian — Thu, 11 Oct 2018 11:57:38 +0000

#1 Es decir: que menos propietarios querrán alquilar sus pisos.

» autor: SilviaLibertarian

#43 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--173957-- — Thu, 11 Oct 2018 11:55:27 +0000

#13 shh... Pero hombre no digas esas cosas, si todo el mundo sabe que al final regalaran los pisos con las tapas del yogurt.

» autor: --173957--

#42 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--420623-- — Thu, 11 Oct 2018 11:47:36 +0000

#6 habría que recordar que la Constitución, esa de la tanto hablan y parecen desconocer, prohíbe la especulación.

» autor: --420623--

#41 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--535911-- — Thu, 11 Oct 2018 11:41:37 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --535911--

#40 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

cromax — Thu, 11 Oct 2018 11:30:32 +0000

#2 Según. Si tienes tres pisos (tampoco es tan raro), en uno vives y otros dos solo te generan gastos en forma de comunidad, IBI, derramas por obras... Pues a lo mejor sí que te compensa sacar algo, aunque sea poco.

» autor: cromax

#39 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--91046-- — Thu, 11 Oct 2018 11:30:00 +0000

#33 Cierto, en su caso llegaron a la conclusión que el mayor retorno se obtiene en Vallecas, bueno, en el sur de Madrid en general.

Pero todo dato que obtienen gracias a su portal es susceptible de ser cocinado o apartado cuando es contrario a sus intereses. No creo, sin embargo, que tengas necesidad de manipular dichos datos, aunque de vez en cuando uno se encuentra con anuncios con comportamientos anómalos, fruto seguramente de la basta cantidad de fichas que gestionan...

» autor: --91046--

#38 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Poseido_returns — Thu, 11 Oct 2018 11:26:31 +0000

#32 sé que está feo preguntar el porqué de un negativo, pero, a riesgo de que me casquen más negativos injustificados... ¿podrías explciarme qué norma contradice #25 para que me cascases un negativo? o simplemente porque no te gusta mi explicación (válida por otra parte) pones el negativo?

» autor: Poseido_returns

#37 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Dene — Thu, 11 Oct 2018 11:19:47 +0000

#8 pero mas vivienda publica no significa constuir mas, que es lo que creen muchos politicos. Y por eso es importante lo que dices, que no se hayan rescatado los pisos de la banca, los pisos que se han regalado a los fondos buitre, etc etc

» autor: Dene

#36 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Hynkel — Thu, 11 Oct 2018 11:18:58 +0000

#17 Ojo, con matices.

Obviamente primero tienen que aprobar la reforma, publicarla en el BOE, y toda la gaita.

Pero a partir de ahí hay que tener en cuenta un detalle fundamental. Los contratos que se prorrogan siguen vinculados a la ley bajo la que se firmaron, los nuevos no. Y variar la renta por encima de lo que autoriza el propio contrato ya no se considera prórroga, se considera nuevo contrato. Y entonces sí que le afectaría el cambio legal.

Lo sé porque es una de las consultas típicas en portales de alquiler. Propietario que quiere prorrogar el contrato por un solo año pero subiendo la renta, y los expertos responden "no puede ser, elija usted una u otra, porque las dos a la vez son imposibles". Esto es así porque variar la renta más allá de lo dispuesto en el contrato implica un nuevo contrato. Lo que pone el contador de permanencia en la vivienda a cero, y permite al inquilino exigir otros tres años dentro. Serían 5 si se confirma esta reforma legal.

Vamos, que los propietarios que tengan esto en cuenta (no son muchos, alucinaríais con la de propietarios que no se leen ni lo más básico de la LAU) seguramente preferirán renunciar a subidas para ir haciendo prórrogas año a año.

» autor: Hynkel

#35 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--500470-- — Thu, 11 Oct 2018 11:18:12 +0000

#30 No hombre no, que paguen en magdalenas y alcanzamos el pleno empleo antes de Navidades. Puestos a decir chorradas...

» autor: --500470--

#34 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Dene — Thu, 11 Oct 2018 11:18:10 +0000

#5 hasta ahora, aunque se renueve a peticion del inquilino, se contemplaba la subida por razón del IPC (que es una mierda en los ultimos años).
Dejara en precios fuera de mercado muchos pisos de alquiler y luego, cuando toque renovar, llegara el susto... Una persona pagando precios de hace 5 años y derrepente, subidón para ponerse al tanto de lo que haya por la zona.
Yo tengo mi pisito de soltero en alquiler (vivimos en el que era el piso de soltera de mi mujer), siempre suelo cobrar por debajo de la media de mi zona y no me gusta el tema vacacional (y vivo en una ciudad en la que te lo quitan de las manos en portales tipo airbnb). Me parece muy bien que se defienda al inquilino, pero echo mucho en falta que refuercen las garantías al propietario de que se expulsará rápidamente a quien no pague o provoque daños. Esto perjudica a los inquilinos decentes. Con menos miedo a alquilar saldrían muchos pisos vacíos. Pero hoy por hoy, hay que hacer mucho trabajo y mirar muy bien para encontrar gente normal y corriente que trate bien el sitio donde viven.

» autor: Dene

#33 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

LokoYo_ — Thu, 11 Oct 2018 11:18:05 +0000

#22 Por los menos tienes mas datos que el 99% de todas las inmobiliarias del pais simplemente por tener casi toda la oferta de Espana. Solo con eso y unos cuantos programas y un excel pueden hacer analisis de donde mejor invertir, y tener 10 o 15 pisos no es gran cosa para quien tiene dinero.
EL edificio de mi ex es propietario un juez que vallaustedasaber como se hizo con los 20 pisos de la finca.

» autor: LokoYo_

#32 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--91046-- — Thu, 11 Oct 2018 11:16:36 +0000

#25 No te esfuerces tanto, navaja de Ockham...

» autor: --91046--

#31 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--552629-- — Thu, 11 Oct 2018 11:15:30 +0000

#19 Hace poco salía aquí una noticia, sobre no sé cuántos pisos vendidos a un fondo buitre, de media a algo más de 40000€. ¿Por qué no ofrecer esos pisos como opción de compra para primera vivienda a familias? A esos precios mucha gente se los puede permitir. O simplemente usarlos para alquilar a precios ultra bajos.

» autor: --552629--

#30 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

neolibre — Thu, 11 Oct 2018 11:12:57 +0000

#29 Pues que suban el SMI a 3000 y que no sean tacaños.

» autor: neolibre

#29 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--500470-- — Thu, 11 Oct 2018 11:10:18 +0000

#26 Si el empresario contrata es porque necesita mano de obra, no porque sea barato.

» autor: --500470--

#28 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Hynkel — Thu, 11 Oct 2018 11:10:18 +0000

#13 Pues vivo en el mundo real, gracias por preguntar .

A ver si nos quitamos las orejeras y empezamos a ver más el cuadro general, y no cuatro cosas sueltas que nos cuenta la prima del amigo del vecino del conocido.

La burbuja del alquiler ya ha empezado a pinchar. Lo ha hecho en Barcelona antes que en ningún sitio por dos razones: por los destrozos del "prusés" (el censo ya revela bajada en la población residente), y porque también fue donde antes empezaron las subidas. El diagnóstico es muy claro: se ha alcanzado el límite de lo que los inquilinos pueden pagar aunque se les exprima como limones, y para colocar el piso hay que bajar.

Madrid está algo más retrasada en el proceso, pero le sucederá lo mismo.

Otro error es fijarse sólo en los pisos más comunes olvidándose del resto. Ahora mismo es cierto que por debajo de 800 en las grandes ciudades apenas hay variación. Pero de 1000 para arriba ya empieza a ser una hecatombe de bajadas. Fácil de comprobar en cualquier portal online.

El pinchazo acaba de empezar, y por ahora es cierto que afecta casi en exclusiva a los pisos de rentas medias-altas en adelante. Pero habrá efecto arrastre, exactamente igual que cuando había subidas y eso acabó presionando a los barrios periféricos e incluso a las ciudades dormitorio.

Coño, que parecemos nuevos en esto, y ya nos hemos olvidado de cómo reventó todo en 2008. Entonces podía colar la excusa de "nadie se podía imaginar esto", pero ya no.

» autor: Hynkel

#27 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

JohnBoy — Thu, 11 Oct 2018 11:09:46 +0000

#16 La nueva normativa de momento no existe, sólo hay un acuerdo PSOE-Podemos para llevar esos cambios a la normativa.

» autor: JohnBoy

#26 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

neolibre — Thu, 11 Oct 2018 11:08:45 +0000

#20 Claro protege al indefenso a costa de que se quede sin encontrar curro. Mejor preguntarle al supuesto indefenso a ver qué prefiere.

» autor: neolibre

#25 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Poseido_returns — Thu, 11 Oct 2018 11:08:11 +0000

#18 no sabes si hace un mes el precio anunciado era X y se alquilaba por X-10%
y ahora es X-5% y se alquila por X-1% (por ejemplo, pongo un precio bajo para que destaque entre los demás de mi zona y la gente llame, y luego le digo que son 100€ por la comunidad y la piscina)
a mi la estadistica de idealista solo me hace ver la "sensibilidad" al precio de los ofertantes de vivienda. pero no indica el precio real ni su tendencia

» autor: Poseido_returns

#24 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

neolibre — Thu, 11 Oct 2018 11:08:03 +0000

#21 Recuerdo la Gran Via hasta hace poco con los locales de renta antigua lo modernos que eran. Cuando acabó todo eso Gran Vía se renovó y es otra cosa.

» autor: neolibre

#23 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--500470-- — Thu, 11 Oct 2018 11:07:50 +0000

#15 Es que la duración del contrato y la morosidad son cosas distintas. Reducir la duración del contrato, abolir los alquileres de renta antigua... Son cambios que se introdujeron para satisfacer a las socimis. No pensando en los propietarios de a pie (la propaganda ya dirá lo que quiera).

» autor: --500470--

#22 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--91046-- — Thu, 11 Oct 2018 11:07:40 +0000

#12 Los hermanos Encinar, grandes tenedores de vivienda que se hacen pasar por expertos independientes...

» autor: --91046--

#21 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--89888-- — Thu, 11 Oct 2018 11:06:03 +0000

#2 Están a un paso de recuperar el alquiler de renta antigua que tan buenos resultados daba para revitalizar el mercado de la vivienda en alquiler.

» autor: --89888--

#20 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--500470-- — Thu, 11 Oct 2018 11:05:48 +0000

#14 No. No es un pacto entre iguales, así que la ley ha de proteger al a priori indefenso.

» autor: --500470--

#19 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--54026-- — Thu, 11 Oct 2018 11:05:42 +0000

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» autor: --54026--

#18 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

jonolulu — Thu, 11 Oct 2018 11:05:06 +0000

#12 Pero si un propietario baja el precio del anuncio está claro que el precio ha bajado. Es cierto que cuantitativamente quizá no sea muy fiable, pero para conciertos la tendencia sí.

Lo que es seguro es que no lo alquilará a un precio mayor del anunciado.

» autor: jonolulu

#17 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

JohnBoy — Thu, 11 Oct 2018 11:04:41 +0000

#5 A ver, en tu caso estas modificaciones no te afectan, porque esto es lo que han pactado PSOE y Podemos, todavía tienen que hacer la modificación de la actual ley y que entre en vigor, con sus tramites y sus transformaciones parlamentarias, si las alianzas siguen manteniéndose a esas alturas .

Por otra parte, aunque hubiera entrado en vigor, por seguridad jurídica y salvo excepción motivadísima tu contrato seguirá regido por la ley en base a la cual se firmó, y no será hasta que firmes otro nuevo en base a la nueva ley que estas disposiciones te sean de aplicación.

» autor: JohnBoy

#16 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--54026-- — Thu, 11 Oct 2018 11:03:19 +0000

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» autor: --54026--

#15 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--562296-- — Thu, 11 Oct 2018 11:02:07 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --562296--

#14 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

neolibre — Thu, 11 Oct 2018 11:02:03 +0000

#11 Cada uno tiene derecho a decidir lo que está dispuesto a cobrar de acuerdo a su situación. Hay trabajos en los que no se cobra nada a cambio de adquirir experiencia.

» autor: neolibre

#13 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

LokoYo_ — Thu, 11 Oct 2018 11:01:24 +0000

#9 y ahora al propietario que necesite colocar el zulo no le queda otra que bajarse los pantalones.

No se en que mundo vives tu , pero en las ciudades que hay demanda ningun piso que sale a alquiler dura mas de una semana, si tiene un precio "normal".
Una amiga en Madird ue esta buscando justo ahora y mira cada 1h no llega a tiempo para ninguna visita y si llega nunca entre las primeras siempre lo aluila alguien delante y se queda una fila esperando para ver afuera.

Y pasarse a la venta, que es lo que más de uno está haciendo, tampoco es la solución. Cuanto más tarden, más a pérdidas tendrán que vender.
Jajaja ahora tambien mira quien puede permitirse comprar un piso, con los sueldos miseros.

» autor: LokoYo_

#12 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Poseido_returns — Thu, 11 Oct 2018 10:59:09 +0000

#9 un detalle, idealista no tiene ni puta idea del precio real de los inmuebles, solo pueden hablar del precio que publica el dueño, no sabe en qué se quedó al final, por tanto sus datos sirven de bien poco

» autor: Poseido_returns

#11 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--500470-- — Thu, 11 Oct 2018 10:57:51 +0000

#2 Claro. Mejor ingresar 0.

» autor: --500470--

#10 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

aiounsoufa — Thu, 11 Oct 2018 10:56:48 +0000

#5 primero tiene que entrar en vigor, y no se sabe o no lo he visto.
Entiendo que sería el tiempo mínimo en comunicarlo. Ahora basta avisar con un mes de antelación. Pero se supone que mediante acuerdo se podría dejar antes de cumplir esos 3 años mas de prórroga...

» autor: aiounsoufa

#9 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Hynkel — Thu, 11 Oct 2018 10:55:11 +0000

#2 No tiene por qué. En los tres últimos años ha habido mucho "himbersor" que oyó cantos de sirena sobre "lo rentable que es el alquiler".

Y esos caseros no pueden permitirse el lujo de tener el piso vacío. Hoy mismo Idealista ha publicado que el interanual del alquiler en Barcelona ya va por el -5%.

Había una burbuja (aunque nos hayan jurado en arameo que no), ha pinchado, y ahora al propietario que necesite colocar el zulo no le queda otra que bajarse los pantalones. Y pasarse a la venta, que es lo que más de uno está haciendo, tampoco es la solución. Cuanto más tarden, más a pérdidas tendrán que vender.

Las burbujas son así, fulgurantes en la subida, pero cuando pinchan hay que comerse la mierda. Y en todo Ponzi eso es para los que no se salieron a tiempo.

» autor: Hynkel

#8 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--552629-- — Thu, 11 Oct 2018 10:54:29 +0000

En vivienda hemos perdido una opurtunidad de oro. Todos los pisos de banca rescatada deberían haberse puesto a servicio de la ciudadanía, ahora están en manos de fondos buitre que los han adquirido a precio de risa.

Más vivienda pública es lo que necesitamos para controlar los precios, distribuida homogéneamente para no formar guetos. La vivienda no puede ser un negocio.

» autor: --552629--

#7 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--54026-- — Thu, 11 Oct 2018 10:54:13 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --54026--

#6 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

jonolulu — Thu, 11 Oct 2018 10:53:41 +0000

#2 Si lees la noticia, se va a penalizar a los grandes propietarios de vivienda vacía. Y es que una vivienda tiene que servir para vivir dentro, no para especular.

El que no quiera alquilar que se atenga a las consecuencias

» autor: jonolulu

#5 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--14635-- — Thu, 11 Oct 2018 10:53:31 +0000

Esta guay que planteen esto ahora que el precio medio de una casa son 1000 euros en Madrid (hablo de PISOS, no ZULOS).

O que los contratos que algunos tenemos se acaben en breves y para renovarlo pues nos dupliquen el precio del alquiler.

Anyway, puede explicarme alguien esta parte?

"Cuando ninguna de las partes haya notificado a la otra, al menos con seis meses de antelación, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará necesariamente durante tres años más"

Yo estoy exactamente a 6 meses de renovar mi contrato, la agencia dijo que hasta los 3 meses no le dirian a los propietarios de negociar (yo quiero hablarlo YA para saber si me suben o que cojones pasa), quiere decir que ahora, se me alarga 3 anos mas? Porque estaria DPM que no me toquen el precio x'D

» autor: --14635--

#4 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

SrTreC — Thu, 11 Oct 2018 10:52:13 +0000

#2 eso está por ver, está claro que algo hay que hacer y por algo se empieza

» autor: SrTreC

#3 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Am_Shaegar — Thu, 11 Oct 2018 10:50:20 +0000

La mejor noticia en mucho tiempo.

» autor: Am_Shaegar

#2 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

neolibre — Thu, 11 Oct 2018 10:48:53 +0000

Como ponía en otro comentario favorecer al inquilino será muy bonito pero no va a poner ni un piso más en el mercado. Y seguramente restará oferta.

» autor: neolibre

#1 Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

--420468-- — Thu, 11 Oct 2018 10:43:21 +0000

No me lo creo. La teoría es muy bonita sobre el papel, pero la realidad......

» autor: --420468--