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#67 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

NapalMe — Wed, 04 Jan 2012 01:48:09 +0000

#65 Por cierto, según tu criterio te falto al respeto, pero quien vota negativo por no gustarle un comentario eres tu, a ver quien falta mas.

» autor: NapalMe

#66 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

NapalMe — Wed, 04 Jan 2012 00:39:31 +0000

#65 Ya que insistes te respondo.
En mi primer comentario (#51) dejo claro que no me fio de NINGUNA de las partes, tengo derecho a ello.
En mi segundo comentario (#52), usando ironía respondo que se está dando por supuesto que la mujer dice la verdad, este hecho no anula mi primer comentario, ya que no digo nada ni del vendedor, ni del banco, dudar de la mujer no significa dejar de dudar del resto.
Luego, en #53, me cambias de contexto sacando a relucir al banco en vez de responder por la mujer que era el motivo de mi comentario (demagogo), como diciendo que a esos si me los creo (inventándote cosas).

Resumiendo, yo he dado una opinión, y tu has saltado afirmando que pienso cosas que ya negué antes.

¿A que tengo que responderte yo a ti?
¿Por los calificativos?
Eso los has demostrado tu solito, si no te gustan los calificativos haberlo pensado antes de hacer demagogia y escribir calumnias.

Y si demostrar tu errores es una falta de respeto, lo siento.

» autor: NapalMe

#65 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

yarkyark — Tue, 03 Jan 2012 21:57:45 +0000

#63 Cuando me respondas a algo, deja los calificativos a un lado, porque yo puedo pensar que eres un soyapa pero me callo, sin emabrego tus calificativos demuestran una falta de respeto importante, que suele aparecer cuando a los demagogos que tu dices se les acaban los argumentos.

» autor: yarkyark

#64 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--267839-- — Tue, 03 Jan 2012 19:36:41 +0000

#63 No has oído hablar de la muy honorable tradición Española de "el 50% en B" (guíñese el ojo repetidamente mientras se pronuncia). Además, Alzira no es Tribeca ni la casa de la foto parece un Loft.

» autor: --267839--

#63 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

NapalMe — Tue, 03 Jan 2012 18:40:31 +0000

#58 Claro, como hablo de una de las partes, según tu niego las otras, no me seas demagogo anda.
#62 Pues sí, y en la zona donde vivo con 35000 pagas la entrada.

» autor: NapalMe

#62 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--267839-- — Tue, 03 Jan 2012 18:15:58 +0000

#51 Estooooo... ¿tu no has comprado ninguna casa, verdad? </TREASURY HIDE>

» autor: --267839--

#61 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

Endor_Fino — Tue, 03 Jan 2012 17:55:57 +0000

Al margen de la historia, no me queda claro como una persona de esa edad tiene 5 nietos a su cargo. ¿Sus padres han muerto? En la foto se ven más de 5 niños así que no sé si de verdad estaban a su cargo o solamente vivían con ella y lo mencionan para darle más dramatismo al asunto.

» autor: Endor_Fino

#60 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

Endor_Fino — Tue, 03 Jan 2012 17:52:06 +0000

Es bastante corriente que el notario se equivoque y no pase nada. Su valor es puramente testimonial (aunque sus tasas indiquen otra cosa)

» autor: Endor_Fino

#59 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--280414-- — Tue, 03 Jan 2012 17:34:01 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --280414--

#58 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

yarkyark — Tue, 03 Jan 2012 17:21:46 +0000

#57 Disculpa, pero si te fijas el otro comentario te respondo al #52 así que deja de acusarme de inventar nada porque no lo he hecho. Tu has hecho un comentario sesgado y ahora intentas ponerte neutral.

» autor: yarkyark

#57 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

NapalMe — Tue, 03 Jan 2012 17:09:47 +0000

#55 Disculpa, pero si te fijas el otro comentario #51 es anterior, no he cambiado de posición en ningún momento, que en el segundo solo hable de una de las partes no cambia nada de las otras.
No te inventes cosas anda.

» autor: NapalMe

#56 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

yarkyark — Tue, 03 Jan 2012 16:48:14 +0000

#51 por 60.000 Euros he visto yo comprar un piso de 3 habitaciones, baño, cocina y salón con 78 metros cuadrados en Gijon en la zona del llano (zona intermedia) porque el vendedor estaba apurado económicamente y eso fue hace 6 meses.

En el pueblo de mi padre vendieron por las mimas fechas de la noticia (2004) una casa independiente con cuadra, cocina, baño, 3 habitaciones y bajo cubierta por 30.000 euros.

Todo depende de la situación económica del vendedor, de la casa y de si es en una zona urbana o en un pueblo.

» autor: yarkyark

#55 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

yarkyark — Tue, 03 Jan 2012 16:43:51 +0000

#54 Eso lo dices ahora, el comentario #52 solo pones en duda el argumento de la mujer.

Yo simplemente he usado tu mismo argumento cambiando el sujeto y ahora cambias la frase...

» autor: yarkyark

#54 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

NapalMe — Tue, 03 Jan 2012 16:38:14 +0000

#53 ¿He dicho yo eso? A ver... no, he dicho "huele mal por TODAS partes"

» autor: NapalMe

#53 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

yarkyark — Tue, 03 Jan 2012 16:03:28 +0000

#52 Claro por que el banco fijo que no miente.

» autor: yarkyark

#52 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

NapalMe — Tue, 03 Jan 2012 16:01:43 +0000

#27 Claro, porque la mujer fijo que no miente.

» autor: NapalMe

#51 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

NapalMe — Tue, 03 Jan 2012 15:59:11 +0000

Lo mas raro de la noticia es comprar una casa por 35.000€
El asunto huele muy mal, por todas las partes.

» autor: NapalMe

#50 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

mekanet — Tue, 03 Jan 2012 14:53:28 +0000

#44 Ese mismo artículo dice que el pago imputado por el acreedor (en este caso es válido) si el deudor (vendedor del piso en este caso) acepta el documento de pago. Y un préstamo no se cancela con un golpe en la espalda y apretón de manos, tienes que fijarte en lo que cancelas.

#30 El vendedor no iba como representante de nadie. El banco es un tercero en la relación de compraventa de bien inmueble, sólo que al tener un derecho de garantía sobre el piso lo ejecuta, no siendo importante (para la ejecución hipotecaria) quien es el titular.

» autor: mekanet

#49 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

D1OX — Tue, 03 Jan 2012 14:36:57 +0000

#41 ¿Registrador?

#44 ¿Y como lo verifica el notario?

En estos casos, lo normal seria hacer un contrato de compraventa, pagar y que el vendedor acuda al notario con el justificante de cancelación de hipoteca. Aquí lo que ha pasado es que la mujer llevaria el cheque al notario, el notario refleja que se entrega un cheque de valor X para cancelar las cargas del piso y listo, nada mas.

El problema es que el vendedor, no cancelo la hipoteca, ni procedio al levantamiento de dicha hipoteca, donde tambien hubiese cantado y el vendedor se daria cuenta que la hipoteca no estaba cancelada (otro ¿error? mas del vendedor). Y te digo mas, cuando la mujer acudiese al Registro de la Propiedad para recoger la escritura, alli constaria que la casa NO estaba libre de cargas y la hipoteca seguia vigente. Por lo que tendrian que haberlo reclamado al vendedor en ese momento.

» autor: D1OX

#48 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

Ddb — Tue, 03 Jan 2012 14:23:21 +0000

#4 Estoy casi seguro de que estamos hablando de una compraventa de inmueble hecha en documento privado, no en público ante notario. Y estoy también casi completamente seguro de que por una vez el Banco no es culpable. La información es muy sesgada pero si se tratara de una venta en documento público el notario hubiera retenido el dinero para cancelar la hipoteca y dejar la vivienda sin cargas, de no haberlo hecho su seguro cubriría el error. Alguien, seguramente el vendedor, se aprovecho del desconociemiento o no, del comprador y se firmó un documento privado, y seguramente por dicha venta no se pagaron los correspondientes impuestos. Las comproventas de bienes inmuebles deben hacerse siempre, por ley y además por seguridad jurídica, en docuemnto público.

» autor: Ddb

#47 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

Ferran — Tue, 03 Jan 2012 14:20:42 +0000

A mi lo que me llama la atención es que le dejen a una señora de 73 años, cinco nietos a su cargo Y peor si esta no sabe ni leer ni escribir. Es todo surrealista.

Me huele a que no sólo los bancos le han tomado el pelo.

» autor: Ferran

#46 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

D1OX — Tue, 03 Jan 2012 14:17:55 +0000

#36 La verdad escuece ...

#35 Si tantos casos conoces, ve al Banco de España a presentar el caso, ¿lo hiciste alguna vez? Yo conozco, yo se, una vez me hicieron ... A mi tambien me la han intentado colar muchisimas veces, pero siempre con papeles por delante y cantinelas varias, luego reclamas y "Oh, es que tu firmaste X", pero si os parais a leer lo que firmais, pedir copia de TODO lo que firmais, etc ... Nunca os pasara nada, y a la primera que se nieguen, a otro banco y listo.

El problema es que la gente tiene un concepto de banco como una ONG , cuantas veces se ha oido eso de "El banco me da la hipoteca, menos mal" como si fuese el mayor favor de la historia, o "que majo y atento es el director", etc ... son vendedores, VENDEDORES, y al igual que al frutero no le alabais por venderos platanos, y si os los vende pasados reclamais. El banco es igual, lo que no puedes (y volviendo a usar el ejemplo del frutero) es comprar platanos pasados, porque aunque queriais buenos, el frutero os ha dado una bolsa cerrada y ha dicho que "con estos salen unos postres muy buenos" y quejaros cuando llegais a casa y al abrir la bolsa veis que al fin y al cabo, no es lo que queriais y os ha vendido la moto.

» autor: D1OX

#45 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

javipe — Tue, 03 Jan 2012 13:34:50 +0000

Aquí la señora ha pagado el pato por no pedir ella misma una hipoteca. Cando pides una hipoteca ya se asegura el nuevo banco que parte del dinero que pides vaya a cancelar la deuda pendiente del vendedor (realmente ellos se quedan el cheque y lo ejecutan ellos).
Cuando compras in hipoteca tienes que hacerlo tú. Quizás, visto lo visto es mejor que te quedes tú con ese dinero y lo canceles tú mismo.

» autor: javipe

#44 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

ElCuraMerino — Tue, 03 Jan 2012 13:32:41 +0000

#19 Cuando pagas una deuda, si tienes varias, tú tienes la opción en virtud del 1172 CC, de imputar el pago a la que TÚ quieras, no a la que el banco te pase por un papelito.

Aclarando conceptos, simplemente.

En este caso, no sé si la señora se quiso ahorrar algo, o si, como me figuro, el vendedor y el banco de consuno, le engañaron diciéndole que con su dinero iban a cancelar la hipoteca. De todas maneras, si en la escritura figuraba que el pago se aplicaba a la cancelación de la hipoteca, el Notario debió verificar tal cosa.

En cualquier caso, y como de costumbre, un periódico hablando de asuntos judiciales sólo sirve para embrollarlo todo más, porque no se enteran de nada.

» autor: ElCuraMerino

#43 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

javipe — Tue, 03 Jan 2012 13:26:50 +0000

#10 Si su función es sólo dar fe, para eso vale cualquier testigo. Hagamos como en otros países y eliminemos los notarios, poniendo testigos en su lugar.

» autor: javipe

#42 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

ElCuraMerino — Tue, 03 Jan 2012 13:26:40 +0000

#35 Pero vamos, clarísimamente.

» autor: ElCuraMerino

#41 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

ElCuraMerino — Tue, 03 Jan 2012 13:25:50 +0000

Pero vamos a ver: La señora paga al vendedor el precio convenido. No acudió a enterarse si el piso tenía cargas. Vale.

El dinero resultante lo utiliza el vendedor para pagar sus deudas, de acuerdo con el banquero.

La compraventa tuvo que realizarse ante Notario y Registrador. ¿Y ni el vendedor, ni el Notario, ni el Registrador, ni el banco dicen a la señora que hay una hipoteca pendiente?? Venga ya, hombre, aquí hay mucho sinvergüenza y pocos errores...

#39: Ya lo hizo el patriota de Olot...

» autor: ElCuraMerino

#40 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

ARIJAIN — Tue, 03 Jan 2012 13:25:26 +0000

y el notario no tiene que verificar que se levanta la hipoteca o algo asi?

» autor: ARIJAIN

#39 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--277186-- — Tue, 03 Jan 2012 13:11:39 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --277186--

#38 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

PandeQueso — Tue, 03 Jan 2012 13:09:32 +0000

Son sus costumbres. Hay que respetarlas...

» autor: PandeQueso

#37 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

ElRelojero — Tue, 03 Jan 2012 13:06:48 +0000

Putos bancos

» autor: ElRelojero

#36 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

yarkyark — Tue, 03 Jan 2012 12:58:16 +0000

#28 Te pongo primero el negativo por ponerte chulito con lo de "ni pajolera idea".

Segundo: he visto estafas realizadas por los bancos, así que no vengas en plan de que los bancos lo hacen todo legal porque no es cierto.

por cierto goto #35

» autor: yarkyark

#35 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

Pegaso666 — Tue, 03 Jan 2012 12:52:34 +0000

#4 "...pese a que en la escritura figura que con el importe aportado se liquidaba la deuda."
En la escritura de compraventa se dice que se hace entrega del cheque para la cancelación, pero el notario no requiere al registro el levantamiento. Para eso, hace falta primero que se cancele económicamente (evidentemente el primer banco hipotecante usó el dinero para otro fin, pasándose por el forro la escritura), que se emita un certificado de deuda cero y que se emita una escritura de cancelación, en la que sí se solicita el levantamiento registral de la carga.
En mi opinión, el canalla ha sido el banco del vendedor, que malversó el dinero cubriendo alguna "roncha" que tenía su cliente. En mis tiempos de gestoría hipotecaria me encontré con muchos directores, subdirectores, empleados bancarios varios (golfos todos ellos) que hacían eso. Mi trabajo era asegurarme que usaban el dinero para lo que estaba destinado desde el principio.

» autor: Pegaso666

#34 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--298866-- — Tue, 03 Jan 2012 12:48:44 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --298866--

#33 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--298866-- — Tue, 03 Jan 2012 12:47:25 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --298866--

#32 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

D1OX — Tue, 03 Jan 2012 12:46:56 +0000

#30 No tiene nada que ver, ademas te lo justifica avisando con tiempo ... se entiende que si mantienes tu cuenta, es que lo autorizas ... es como los cambios de tarifa de las teleoperadoras, yo te aviso y si no te gusta te vas, si te quedas es que lo aceptas.

» autor: D1OX

#31 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--298866-- — Tue, 03 Jan 2012 12:41:49 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --298866--

#30 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--234798-- — Tue, 03 Jan 2012 12:40:39 +0000

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» autor: --234798--

#29 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--298866-- — Tue, 03 Jan 2012 12:39:08 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --298866--

#28 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

D1OX — Tue, 03 Jan 2012 12:35:22 +0000

#27 De la vida real:

"El banco pide autorizacion y justifica todo lo que hace"

Y repito, extractos bancarios, declaracion de la renta, etc ...

No me extraña que salgan timos como estos, si os creeis todo a pies juntillas y no teneis ni pajolera idea.

» autor: D1OX

#27 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

yarkyark — Tue, 03 Jan 2012 12:28:06 +0000

#22 "La noticia puede poner lo que quiera, eso es simple y llanamente, mentira."

Vamos si lo dices tu, todos a callar. De la noticia: "En el banco me dijeron que eso ya estaba pagado pero era mentira"

» autor: yarkyark

#26 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

KaisserSozze — Tue, 03 Jan 2012 12:25:29 +0000

A menos de que sepamos la conversación real que hubo en el banco entre el banquero y el vendedor este difícil decir quien la lió. Pero la verdad es que de todo esto el que sale mas beneficiado es el vendedor, se quita un préstamo personal que siempre tienen mas interés que una hipoteca y además le endiña la hipoteca a la anciana. El banco con este error sale mas perjudicado, pierde la diferencia de intereses y tenerse que meter a embargar y juicios posteriores.

» autor: KaisserSozze

#25 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

eslaquisjot — Tue, 03 Jan 2012 12:12:29 +0000

#4 Y tan raro...

"Se han aprovechado de ella, esto no se debe consentir", criticó el hijo de Carmen. La mujer, que actualmente tiene 73 años, no sabe leer ni escribir

Es decir, el hijo se queja de que se han aprovechado de su madre, y sin embargo permitió que ella, sin saber leer ni escribir, firmase vete tú a saber qué documentos. Todo muy raro...

» autor: eslaquisjot

#24 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

KaisserSozze — Tue, 03 Jan 2012 12:09:17 +0000

#10 Te equivocas. Parece que debido a la mala praxis de muchos notarios en España nos creemos que su función es dar fe, echar la firmita y a correr. También tienen funciones como asesorar y aconsejar. Supongo que muchos no lo harán por que dirán que esa función la ejercen solo si les preguntas. En los 4 contactos que he tenido yo con notarios, la verdad es que solo en uno de ellos, curiosamente, el de menor cuantía (unos 60 €), la notario dedico casi media hora de su tiempo a explicarme y aconsejarme. Adivina obviamente, y ya que hay libertad de elección de notario, a cual acudiré siempre a partir de ahora.

» autor: KaisserSozze

#23 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

mekanet — Tue, 03 Jan 2012 12:06:29 +0000

#20 Y que estoy diciendo. Si yo tengo contraídas dos deudas contigo y quiero que el pago se realice a la deuda A y te lo digo pero, tu imputas el pago a la cuenta B, el pago será válido si tengo el justificante de pago donde se dice a que deuda fue a parar el dinero. Si yo me niego a recibir el justificante de pago porque quiero que vaya el dinero a A y no a B no acepto ningún recibo o manifiesto mi negativa. Pero si cojo el papel validado y me voy tan contenta a casa, acepto tácitamente que el pago se hiciera a la deuda B y no a la deuda A que era la que yo quería quitar.

» autor: mekanet

#22 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

D1OX — Tue, 03 Jan 2012 12:03:36 +0000

#20 La noticia puede poner lo que quiera, eso es simple y llanamente, mentira.

Si el banco liquido el prestamo personal, es porque asi lo dijo el vendedor. E insisto, aunque fuese un error del banco, el vendedor, en cada declaracion de la renta, en cada carta del banco, etc ... le figuraria la hipoteca (ya que si no la cancelo sigue estando a su nombre).

Yo solo veo una mujer mayor estafada por un vendedor avispado, no un complot bancario.

» autor: D1OX

#21 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--165295-- — Tue, 03 Jan 2012 11:59:46 +0000

Menudo pifostio

» autor: --165295--

#20 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

yarkyark — Tue, 03 Jan 2012 11:58:39 +0000

#18 y #19 "el vendedor de la casa, que ha sido denunciado por estafa, sí que llegó a ingresar dicha cuantía en el banco, con la que supuestamente se zanjaba la deuda hipotecaria. Sin embargo, esta sucursal bancaria de Alzira destinó los 35.400 euros para liquidar un préstamo personal que había contraído con ellos el vendedor y ahora imputado por un importe de 20.015 euros."

No es eso lo que dice la noticia.

» autor: yarkyark

#19 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

mekanet — Tue, 03 Jan 2012 11:54:56 +0000

#17 Según dice el periódico que se usa para cancelar un préstamo. Cuando cancelas un préstamo tienes que firmar un papelito donde te dicen que cancelas, vamos, que al firmar sabes si estás cancelando A o B. Si firmas ese papel, aceptas que el pago se impute a la deuda que figura en el mismo. (Artículo 1172)

Es todo legal (por desgracia para la mujer)

Ahora habrá que discutir si el préstamo de 20.000 (que en teoría es donde se imputa el pago) existía de verdad porque el matrimonio alega que desconocía la existencia de ese préstamo. Si ese segundo préstamo no es "real", entonces la culpa SI será del Banco.

#18 Para eso lo mejor es subrogarte en la hipoteca. Se puede hacer perfectamente en el mismo acto de compraventa. Es un poco más caro (gastos de arancel) pero a partir de ese momento, la hipoteca es tuya.

» autor: mekanet

#18 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

D1OX — Tue, 03 Jan 2012 11:50:22 +0000

#14 ¿? El vendedor sabia de sobra que ese dinero no era para cancelar la hipoteca, ni mas ni menos.

Aquí la culpa es de la señora y del vendedor, no del banco, la señora seguramente para ahorrarse el traspaso de la hipoteca (con la nueva escritura que conlleva), le dio el dinero al vendedor para comprarla libre de cargas, pero el vendedor avispado, una vez la señora firma, la casa es suya, y si usa el dinero para limpiarse el culo, puede hacerlo, ya que seguramente no figuran esas cantidades entregadas en la escritura.

Para la próxima, ya se encargara de hacerlo todo bien y legalmente.

Que para cancelar algo, tu no vas al banco sueltas el dinero y sales corriendo, el vendedor sabia perfectamente a donde destinaba el dinero, ya que le deberían seguir llegando extractos del banco y cartas de aviso de embargo, que ignoro completamente.

» autor: D1OX

#17 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

yarkyark — Tue, 03 Jan 2012 11:39:22 +0000

#15 Pero lo que no puede hacer el banco es utilizar el dinero para cubrir otra deuda diferente de la que se le indico, como parece que es este caso.

Yo diría que eso si es mala Fe.

» autor: yarkyark

#16 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

princado — Tue, 03 Jan 2012 11:38:00 +0000

Por desgracia estos abusos no pararán hasta que algún banquero o director de sucursal muera

» autor: princado

#15 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

mekanet — Tue, 03 Jan 2012 11:10:18 +0000

#4 El problema es que en la noticia no se dice que se cancelara la hipoteca, si no que el Banco destinó el dinero a otra deuda.

#12 Eso es consecuencia de la LEC. Se prevé que cuando el embargo (en este caso) tuviera consecuencias irreversibles (que el banco ya hubiera vendido el inmueble y finalmente el juzgado diera la razón a esta señora) no se pueda ejecutar.

#14 ARTICULO 1173 del CC (aplicable también a las hipotecas puesto que se trata de una deuda) Si la deuda produce interés, no podrá estimarse hecho el pago por cuenta del capital mientras no estén cubiertos los intereses. No hay mala fe del "Banco", cumple la Ley.

» autor: mekanet

#14 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

yarkyark — Tue, 03 Jan 2012 10:48:36 +0000

En realidad la culpa es del banco por la forma de proceder (Ya lo he visto hacer en mas ocasiones). Me explico:

El vendedor de buena Fe lleva el dinero al banco para cancelar la hipoteca de la vivienda que acaba de vender, es el empleado del banco quien DE MALA FE, utiliza ese dinero para cancelar no la hipoteca, sino intereses de deuda que tiene el vendedor (aunque el vendedor le diga que es para cancelar la hipoteca).

¿Por que? por que el cobro de la hipoteca es seguro. Lo primero que hacen es cancelar intereses y otras deudas que posiblemente tuvieran problemas para cobrar vía juzgado, para que al final solo queden deudas de cobro seguro.

Esa es la forma de proceder de TODOS los bancos. Lo se por que jugadas similares se las han hecho a familiares y amigos.

» autor: yarkyark

#13 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

wardent — Tue, 03 Jan 2012 10:34:53 +0000

#10 Por lo que parece la señora no sabe leer ni escribir, así que el notario está obligado a leerlo todo, si no me equivoco.

» autor: wardent

#12 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

alecto — Tue, 03 Jan 2012 10:12:44 +0000

El titular es erróneo. La señora no ha perdido su casa, ni podemos afirmar que la perderá, porque el caso está ante el juez y hasta que dicte sentencia no se puede tomar ninguna decisión de este tipo. Se deja claro además en el cuerpo de la noticia:

Fuentes de dicha sucursal explicaron a este periódico que el caso está en vía judicial y que "ahora mismo está todo parado". "No vamos a hacer valoraciones antes del juicio, acataremos lo que diga la Justicia", manifestó un portavoz del banco.

» autor: alecto

#11 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

ur_quan_master — Tue, 03 Jan 2012 08:43:39 +0000

El fondo del asunto es lo que todos sospechabamos: el registro y el notario se llevan la pasta por nada, sin que su intervención dé ningún tipo de garantía al comprador.

» autor: ur_quan_master

#10 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

themadrix — Tue, 03 Jan 2012 08:40:44 +0000

#9 Y por qué no se va a permitir? Como dice #8, en la nota simple del Registro te indican las cargas de la vivienda. El notario simplemente da fe de la veracidad de la nota simple, no asegura que la casa esté libre de cargas. Cuando compras la casa, la compras con las cargas que tenga.
Si no te lees lo que firmas, pasa lo que pasa. Otra cosa es que el notario, si fuese buen samaritano, le habría preguntado a la compradora si era consciente de que la casa tenía cargas, pero no es su obligación.

» autor: themadrix

#9 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

juanrey — Tue, 03 Jan 2012 08:33:03 +0000

#8 bueno, evidentemente, no es todo tan a la ligera...

Y coincidirás conmigo que falta información en la noticia.
Lo que más me preocupa es, ¿por qué se ha permitido la compra-venta del inmueble?

Porque está claro que el banco quiere tener su garantía de, en caso de no poder recuperar el préstamo, poder embargar y "recuperar" el máximo posible.

Edit: www.meneame.net/story/adios-dogma-gente-vende-piso-puede-olvidando-cos

» autor: juanrey

#8 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--55119-- — Tue, 03 Jan 2012 08:24:51 +0000

#7 De eso nada. ¿Como afirmas cosas tan categoricas sin saber? La deuda será del señor, pero la garantía de esa deuda sigue siendo la casa. Es más, justo para evitar esto, cuando hay una garantía hipotecaria consta en el registro de la propiedad, para que nadie sea tan gilipollas de comprar un inmueble con una carga, en este caso una hipoteca.
Esta señora conocía perfectamente que esta casa tenía una carga hipotecaria que se le traspasaba, porque así constaba en el registro de la propiedad, registro del que debo obtener una información antes de escriturar una compraventa, en el momento de la compra.

Cuando se compra un inmueble, se compra con todas sus cargas. No solo garantías hipotecarias, sino con deudas pendientes en impuestos, pignoraciones, etc... Muchas de ellas se reflejan para evitar que ninguna parte pueda decir "es que no lo sabía" en el registro de la propiedad.

Si lo que tu dices fuera cierto, no perder el piso en un desaucio sería facilísimo. Se lo vendo a mi madre (por poner un ejemplo) por 1€ y se acabó el problema.

» autor: --55119--

#7 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

juanrey — Tue, 03 Jan 2012 08:07:05 +0000

#3 de eso nada.
La deuda de la hipoteca la tiene el vendedor, no la señora.

Y el banco no puede embargar la propiedad de una persona con la que no tiene relación.

Otra cosa es que no se debería haber producido la compra-venta del inmueble(dejando en este caso al banco "indefenso").

Pd:Esto no es EEUU.
No podemos entregar el inmubele como dación en pago pero si "traspasar" la hipoteca?
Pues no.O todo o nada.

» autor: juanrey

#6 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

Victor1.3 — Tue, 03 Jan 2012 08:05:45 +0000

#3 la verdad es que es bastante raro. Pero bueno, en resumidas cuentas, la mujer seguramente acabe en la calle con todos los nietos y la nuera. Van a estar echando tanto el vendedor como el banco balones fuera hasta que el banco pueda ejecutar la hipoteca, y a partir de ahí, con la mujer en la calle, seguramente ya no se pueda hacer nada.

De todas formas aquí parece que nos falta algo de información.

» autor: Victor1.3

#5 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

locoyou69 — Tue, 03 Jan 2012 07:58:50 +0000

Respuesta del vendedor: Yo solo se que no se nada.
Respuesta del banquero: Si cuela, cuela, y si no, me la pela.

» autor: locoyou69

#4 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--147295-- — Tue, 03 Jan 2012 07:55:46 +0000

Esto es muy muy raro. Si el notario firmó la escritura que cancelaba la hipoteca anterior y esa escritura se llevó al Registro de la Propiedead como se hace siempre, y si el Registrador no puso objeciones la vivienda está libre de cargas.

Alguien no cuenta algo.

» autor: --147295--

#3 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--55119-- — Tue, 03 Jan 2012 07:53:32 +0000

Es evidente que es una desgracia. Pero es dificil que pueda resultar condenado como estafador el vendedor. O que pueda ser condenado el banco. (leed la noticia antes de comentar).

Esto solo se puede arreglar si hay buena voluntad por todas las partes. Pero me imagino que si han llegado a juicio será porque no la hay. Mal asunto. También hay que decir que hay un poco de candidez por la parte compradora. Comprar un piso con una hipoteca, que el banco no se presente en la firma de la escritura y encima no verificar la cancelación de esta, tiene miga, la verdad.

» autor: --55119--

#2 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

locoyou69 — Tue, 03 Jan 2012 07:53:10 +0000

Seguro que la mujer tiene que hacerse cargo de todos los tramites para solventar el problema. Mientras que el vendedor y el banco estaran de brazos cruzados.

» autor: locoyou69

#1 Una mujer pierde su casa por un error entre el vendedor y el banco

--299892-- — Tue, 03 Jan 2012 07:51:09 +0000

Solo faltaría reemplazar error por acuerdo.

» autor: --299892--