996
www.idealista.com/news/archivo/2011/12/30/0374995-adios-a... 
"Nunca vendería mi piso por menos de lo que me costó". Hasta ahora, esta frase era para muchos un dogma incuestionable. Sin embargo, la erosión del mercado inmobiliario ha provocado que ese límite tampoco sea inquebrantable. El que realmente necesita vender su casa se olvida también de ese precio y el que tiene realmente en cuenta es de la hipoteca que le queda pendiente con el banco porque ese es el límite entre olvidarse de la hipoteca o seguir con ella a cuestas.
menéame
"Vender por debajo del valor actual de la hipoteca no es posible salvo tener permiso del banco o ahorros suficientes para saldar el resto de la hipoteca. No es posible porque en el momento en el que se vende ante el notario una vivienda es necesario saldar la hipoteca sobre la casa de la que se va a dejar de ser propietario, por eso, el valor de la hipoteca sí que es realmente un límite de precio y no otros que pasan a ser anecdóticos ante esta circunstancia (como el precio de compra, el máximo al que llegó en 2007 o al precio que vendió el vecino).
Y esta es una de las razones por la que podemos ver pisos similares a la venta a precios diferentes y en los que sus propietaros juran y perjuran que no pueden bajar más el precio. Incluso aquí los que al comprar su casa hicieron bien los deberes, van por delante del resto. Es decir, el que abrió una hipoteca por el 80% del precio del piso y ha ido amortizando su hipoteca ahora tiene más flexibilidad para negociar el precio final que el que abrió una hipoteca por el 120% (metiendo muebles, coches e incluso vacaciones), que ahora apenas tiene poder de maniobra y está en manos del banco.
Es en resumen, lo mismo le ocurrió años atrás a los promotores, que no podían bajar el precio y pocos entendían que prefirieran entregar la casa al banco que bajarla de precio."
He oido que se les quiere limpiar a los bancos sus balances, pero aun no he oido nada de ayudar a esas personas que estan bailando en el filo de la navaja.
He oido que nadie les puso una pistola en la cabeza, que lo hubieran pensado mejor. que por que alquilar si era mas barato comprar, que si...
Y digo yo con 1.5millones de familias sin ingresos y cada dia siendo mas los que se unen a ellos. ¿por que se quiere legislar a favor de unos y no se empieza a pensar en lo que realmente es un drama ?
(#7 Quizá deberías comprobar si tienes configurado el teclado en idioma español o en otro)
Saludos
lmgtfy.com/?q=virus+de+doble+tilde
En algunas estimaciones se habla de un billon (10^12) de euros de perdida patrimonial, que debera repartirse entre Estado, empresas, particulares y sector financiero. Quizas sea exagerado, pero mientras no se haga una limpieza generalizada y se aclare el tema, se seguiran manejando estimaciones de este calibre y sera muy dificil recuperar la confianza en España.
Problemas entre ellos.
Mientras tanto, seguire riendome viendo los precios de las casas en Donosti
Yo pensaba, que la peña no bajaba los pisos porque no le salía de las narices, pero coño, es que podías intentar vender barato, y luego seguir pagándole religiosamente al banco lo que te queda de deuda. pero si para vender el piso, tienes que pagar todo lo que resta de hipoteca, es que no tiene sentido por ningún lado, te da igual vender que no. la mayor parte de la gente, no tiene ese pastón ahorrado, sino, podrían seguir pagando la hipoteca sin problema en lugar de tener que malvender el piso
vamos, que no había leído lo de como inversión, y yo me refería, en casos de primera vivienda. de todas formas, en casos como el tuyo, también me parece prácticamente imposible adoptar tu solución, al menos, no con los sueldos de mucha gente que conozco, o con el mío propio. Porque 100.000 euros, son unos pocos añitos de trabajo, gastando 0 del sueldo. y vamos, mientras la hipoteca te la siguen pasando, luz, agua, comida, seguro, impuestos. vamos, que depende de lo que ganes podrás ahorrar más o menos , pero los gastos fijos, son siempre un pico cada mes
Si tienes la capacidad financiera de recopilar 100.000 euros en ese tiempo, ¿no hubiera sido mejor amortizar hipoteca y quedarte con una cuota muy pequeña? Podrías haber seguido pagando la hipoteca y en unos pocos años tendrías al menos una casa en un pueblo, que si la compraste sería que te gustaba el pueblo, así que digo yo que es mejor que nada.
No entiendo cómo te pareció una buena jugada vender una casa que te costó 140.000 por 40K y pagar 100.000 eurazos para quedarte sin nada, cuando esa pasta la podías haber utilizado para finiquitar más de 2/3 de hipoteca y 40.000 euros los pagas con la chorra si pudiste ahorrar más del doble (los 100k que ahorraste y dilapidaste para quedarte con nada).
Todo el mundo invierte en algo. No es lo mismo invertir que especular. Hablemos con propiedad porque el que compra una casa y piensa en dejar algo a su descendencia, no está pensando en ganar dinero, y posiblemente no le afecten los vaivenes del precio de la vivienda, ni sea un hijo de puta. Puede incluso que el y su pareja se lo hayan currado durante muchos años.
Aquí los únicos hijos de puta son los que han concedido créditos de alto riesgo inflando los intereses y acumulando un nivel de riesgo tan desproporcionado que prácticamente más que un crédito era una estafa.
Si hay ganancias te las quedas. Si hay perdidas, pues tambien.
- Invertir: hacer un gasto económico inicial en un proyecto con el objetivo de obtener réditos futuros, generalmente derivados del trabajo o valor añadido aportado.
- Especular: hacer un gasto económico inicial y esperar que el dinero se multiplique sin aportar trabajo o valor añadido alguno.
Si gente como tu no hubiese utilizado la vivienda como inversión no estaríamos en este hoyo