Una hipoteca es una deuda. Y en EEUU es también más fácil de reestructurar que en España. En España se suele aplicar el Código Civil de 1911, que afirma que, en caso de que haya deudas, el deudor “responde con todos sus bienes, presentes y futuros”. Es lo que ahora una sentencia en Navarra ha roto, al recordar que también existe la posibilidad de que una hipoteca se pague con la vivienda.
"...si España adopta el modelo hipotecario de EEUU, también va a haber cosas que empeoren. Por de pronto, hipotecas más caras. Con el PMI(Seguro Privado de Hipotecas. Es una tasa extra que el banco cobra a los propietarios de viviendas que tienen hipotecas superiores al 80% del valor de la vivienda) es fácil acabar pagando varios miles de dólares más al banco. Y con el bono a 30 años como referencia, las hipotecas van a costarnos mucho más. Aunque, cuando a uno le embarguen la casa, le quedará todo lo demás. "
Interesante Artículo.
"...si España adopta el modelo hipotecario de EEUU, también va a haber cosas que empeoren. Por de pronto, hipotecas más caras. Con el PMI(Seguro Privado de Hipotecas. Es una tasa extra que el banco cobra a los propietarios de viviendas que tienen hipotecas superiores al 80% del valor de la vivienda) es fácil acabar pagando varios miles de dólares más al banco. Y con el bono a 30 años como referencia, las hipotecas van a costarnos mucho más. Aunque, cuando a uno le embarguen la casa, le quedará todo lo demás. "
Siempre he pensado que si un banco dice que una vivienda tiene un valor en un determinado momento, no puede cambiar sólo para el deudor según avance el tiempo. De hecho, ahora porque están bajos, pero cuando estaban los pisos en precios altos, podría ser que el banco se quedase con tú casas en una subasta desierta, tú le siguieses debiendo dinero por no poder llegar al total de la deuda más gastos, y el banco además de recuperar su dinero, se queda con una casa cuyo valor era mayor que el inicialmente tasado. ¿Es así, no?
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"...si España adopta el modelo hipotecario de EEUU, también va a haber cosas que empeoren. Por de pronto, hipotecas más caras. Con el PMI(Seguro Privado de Hipotecas. Es una tasa extra que el banco cobra a los propietarios de viviendas que tienen hipotecas superiores al 80% del valor de la vivienda) es fácil acabar pagando varios miles de dólares más al banco. Y con el bono a 30 años como referencia, las hipotecas van a costarnos mucho más. Aunque, cuando a uno le embarguen la casa, le quedará todo lo demás. "
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"...si España adopta el modelo hipotecario de EEUU, también va a haber cosas que empeoren. Por de pronto, hipotecas más caras. Con el PMI(Seguro Privado de Hipotecas. Es una tasa extra que el banco cobra a los propietarios de viviendas que tienen hipotecas superiores al 80% del valor de la vivienda) es fácil acabar pagando varios miles de dólares más al banco. Y con el bono a 30 años como referencia, las hipotecas van a costarnos mucho más. Aunque, cuando a uno le embarguen la casa, le quedará todo lo demás. "
Siempre he pensado que si un banco dice que una vivienda tiene un valor en un determinado momento, no puede cambiar sólo para el deudor según avance el tiempo. De hecho, ahora porque están bajos, pero cuando estaban los pisos en precios altos, podría ser que el banco se quedase con tú casas en una subasta desierta, tú le siguieses debiendo dinero por no poder llegar al total de la deuda más gastos, y el banco además de recuperar su dinero, se queda con una casa cuyo valor era mayor que el inicialmente tasado. ¿Es así, no?
#1 La que he liado...pero es que la conexión a Internet es patética aquí...
Pues yo no le veo desventajas al modelo americano.
#3 Quizás que sea más caro, pero poco más.