Solidaridad Catalana por la Independencia ha presentado la Proposición de Ley de dación en pago de la vivienda personal o familiar hipotecado con liberación de la deuda pendiente garantizada con hipoteca. Una iniciativa mediante la cual la deuda quedaría saldada con el retorno de la vivienda.
SI cumple: Presentación de la Proposición de Ley de dación en pago de la vivienda personal o familiar hipotecado con liberación de la deuda pendiente garantizada con hipoteca
El crecimiento económico de los últimos años ha ido estrechamente ligado la especulación y a la promoción y construcción de viviendas. Para lograr este objetivo, las entidades bancarias, estimuladas por la ausencia de controles públicos, han incentivado la concesión casi indiscriminada de créditos hipotecarios. La ausencia de políticas que garantizaran un alquiler accesible y establo, y el mismo impulso del régimen de propiedad privada por parte de las administraciones públicas, indujo al *sobreendeutament de una parte importante de la población como única forma de acceder a una vivienda digno.
El resultado de esta situación ha sido que cada vez más personas han atravesado y atraviesan enormes dificultades debido al alto nivel de endeudamiento combinado con las altísimas tasas de paro y pobreza del nuestra país. Al otro lado los verdaderos beneficiados de esta situación han sido los constructores, bancos, cajas de ahorros, financieras y multitud de empresas de crédito y reunificación, que han conseguido beneficios desorbitados en detrimento de los consumidores, que han cargado con la peor parte del peso del boom inmobiliario y de la "alegría" respecto al crédito en general.
El estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis financiera y económica han dejado en Cataluña más del 18% de población en paro y la imposibilidad de hacer frente a la deuda hipotecario está siendo una realidad cada vez mayor y una de las nuevas causas de exclusión social.
Así, la persona que se hipotecó por la compra de una vivienda, ante la imposibilidad de hacer frente a los pagos mensuales (mayoritariamente por la pérdida del puesto de trabajo), se queda sin techo, con una deuda importante con la entidad y con una mancha al expediente o “historial de crédito”, que imposibilita lograr nuevas fuentes de financiación.
Hay que remarcar que desde el primer trimestre de 2007 al primer trimestre de 2010, el número de ejecuciones hipotecarias presentadas en Cataluña ha aumentado un 485%.
No es propio de un Estado social y democrático de derecho que la persona que de forma involuntaria acontece insolvente, además de perder su única vivienda, se quede con una deuda astronómica originada como producto de un descalabro financiero del cual no es responsable.
Por todo ello, Solidaridad Catalana por la Independencia ha presentado la Proposición de Ley de dación en pago de la vivienda personal o familiar hipotecado con liberación de la deuda pendiente garantizada con hipoteca. Una iniciativa mediante la cual la deuda quedaría saldado con el regreso de la vivienda. Solidaridad lo hace aprovechando las competencias de Cataluña en materia de Derecho Civil, mientras otras formaciones políticas autodenominadas catalanistas afanan en proponer en el Congreso español reformas de la legislación española en esta materia(no aprenderán nunca).
Aunque dudo que CiU, PSC o PP permitan que esto llegue muy lejos (es posible que impidan incluso que llegue a debatirse), me parece un gran paso que haya alguien que pong una propuesta seria sobre la mesa.
Hay que seguir insistiendo y que nunca puedan acusarte de que no propones nada.
#8 Obviamente, a cualquier ley se le pueden presentar añadiduras, pero por algo se empieza
Estoy de acuerdo contigo de que esta cláusula sólo debería valer para la residencia habitual y que el estado de conservacion influya en la misma.
De hecho, actualmente en los alquileres ya se suele tener en cuenta que si hay cualquier desperfecto no achacable al normal deterioro por uso del inmueble te toca apechugar!
Artículo 1.- DACIÓN EN PAGO.
La persona o personas que tengan la totalidad de la plena propiedad de una vivienda personal o familiar habitual que esté hipotecado, podrán darlo en pago unilateralmente al titular o titulares de la hipoteca que consten al Registro de la Propiedad. La dación unilateral en pago transmitirá la plena propiedad de la vivienda, y extinguirá la totalidad de la deuda vigente garantizada por hipoteca por capital, intereses tanto encomenderos como moratorias, comisiones, penalizaciones, costas, y cualquiera otro concepto.
Artículo 2.- FORMA.
La dación unilateral en pago se otorgará en escritura pública, que será notificada fehacientemente al titular o titulares de la hipoteca que consten al Registro de la Propiedad, acompañada de acta notarial acreditativa de tratarse de vivienda personal o familiar habitual.
Artículo 3.- ASENTAMIENTO Al REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
La presentación al Registro de la Propiedad de los documentos expresados al artículo anterior llevará a la inscripción de la propiedad de la finca a nombre del titular o titulares de la hipoteca, que quedará cancelada. En ningún caso hará falta el consentimiento del titular o titulares de la hipoteca para practicar estos asentamientos
#7 Gracias.
Pues para empezar tiene buena pinta, aunque quiza se debiera acentuar mas que fueran para la primera vivienda ( residencia habitual, vamos que no sirva para el chalet de la playa) y tener en cuenta el estado de la misma. Para no llegar a los que sucedio en EEUU.
#10 A ver si es verdad, cuando lleguen las votaciones veremos a que votan los del PSC (sobretodo) ya que son capaces de que les convenzan durante las negociaciones de la ley Ómnibus.
Comentarios
¿Alguien puede traducirlo, por favor?
Traducción:
SI cumple: Presentación de la Proposición de Ley de dación en pago de la vivienda personal o familiar hipotecado con liberación de la deuda pendiente garantizada con hipoteca
El crecimiento económico de los últimos años ha ido estrechamente ligado la especulación y a la promoción y construcción de viviendas. Para lograr este objetivo, las entidades bancarias, estimuladas por la ausencia de controles públicos, han incentivado la concesión casi indiscriminada de créditos hipotecarios. La ausencia de políticas que garantizaran un alquiler accesible y establo, y el mismo impulso del régimen de propiedad privada por parte de las administraciones públicas, indujo al *sobreendeutament de una parte importante de la población como única forma de acceder a una vivienda digno.
El resultado de esta situación ha sido que cada vez más personas han atravesado y atraviesan enormes dificultades debido al alto nivel de endeudamiento combinado con las altísimas tasas de paro y pobreza del nuestra país. Al otro lado los verdaderos beneficiados de esta situación han sido los constructores, bancos, cajas de ahorros, financieras y multitud de empresas de crédito y reunificación, que han conseguido beneficios desorbitados en detrimento de los consumidores, que han cargado con la peor parte del peso del boom inmobiliario y de la "alegría" respecto al crédito en general.
El estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis financiera y económica han dejado en Cataluña más del 18% de población en paro y la imposibilidad de hacer frente a la deuda hipotecario está siendo una realidad cada vez mayor y una de las nuevas causas de exclusión social.
Así, la persona que se hipotecó por la compra de una vivienda, ante la imposibilidad de hacer frente a los pagos mensuales (mayoritariamente por la pérdida del puesto de trabajo), se queda sin techo, con una deuda importante con la entidad y con una mancha al expediente o “historial de crédito”, que imposibilita lograr nuevas fuentes de financiación.
Hay que remarcar que desde el primer trimestre de 2007 al primer trimestre de 2010, el número de ejecuciones hipotecarias presentadas en Cataluña ha aumentado un 485%.
No es propio de un Estado social y democrático de derecho que la persona que de forma involuntaria acontece insolvente, además de perder su única vivienda, se quede con una deuda astronómica originada como producto de un descalabro financiero del cual no es responsable.
Por todo ello, Solidaridad Catalana por la Independencia ha presentado la Proposición de Ley de dación en pago de la vivienda personal o familiar hipotecado con liberación de la deuda pendiente garantizada con hipoteca. Una iniciativa mediante la cual la deuda quedaría saldado con el regreso de la vivienda. Solidaridad lo hace aprovechando las competencias de Cataluña en materia de Derecho Civil, mientras otras formaciones políticas autodenominadas catalanistas afanan en proponer en el Congreso español reformas de la legislación española en esta materia(no aprenderán nunca).
Aunque dudo que CiU, PSC o PP permitan que esto llegue muy lejos (es posible que impidan incluso que llegue a debatirse), me parece un gran paso que haya alguien que pong una propuesta seria sobre la mesa.
Hay que seguir insistiendo y que nunca puedan acusarte de que no propones nada.
#8 Obviamente, a cualquier ley se le pueden presentar añadiduras, pero por algo se empieza
Estoy de acuerdo contigo de que esta cláusula sólo debería valer para la residencia habitual y que el estado de conservacion influya en la misma.
De hecho, actualmente en los alquileres ya se suele tener en cuenta que si hay cualquier desperfecto no achacable al normal deterioro por uso del inmueble te toca apechugar!
¿ La propuesta en si no esta o se queda simplemente en esa frase ? Lo podian haber explicado un poquillo.
#5 La propuesta está en la web
http://www.solidaritatcatalana.cat/sites/default/files/actualitat2/dacio.pdf
Obviamente está en catalán, pero puedes copiar el contenido y usar un buen traductor cómo:
http://www.softcatala.org/traductor
#5 Traducción de la propuesta en si:
Artículo 1.- DACIÓN EN PAGO.
La persona o personas que tengan la totalidad de la plena propiedad de una vivienda personal o familiar habitual que esté hipotecado, podrán darlo en pago unilateralmente al titular o titulares de la hipoteca que consten al Registro de la Propiedad. La dación unilateral en pago transmitirá la plena propiedad de la vivienda, y extinguirá la totalidad de la deuda vigente garantizada por hipoteca por capital, intereses tanto encomenderos como moratorias, comisiones, penalizaciones, costas, y cualquiera otro concepto.
Artículo 2.- FORMA.
La dación unilateral en pago se otorgará en escritura pública, que será notificada fehacientemente al titular o titulares de la hipoteca que consten al Registro de la Propiedad, acompañada de acta notarial acreditativa de tratarse de vivienda personal o familiar habitual.
Artículo 3.- ASENTAMIENTO Al REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
La presentación al Registro de la Propiedad de los documentos expresados al artículo anterior llevará a la inscripción de la propiedad de la finca a nombre del titular o titulares de la hipoteca, que quedará cancelada. En ningún caso hará falta el consentimiento del titular o titulares de la hipoteca para practicar estos asentamientos
#7 Gracias.
Pues para empezar tiene buena pinta, aunque quiza se debiera acentuar mas que fueran para la primera vivienda ( residencia habitual, vamos que no sirva para el chalet de la playa) y tener en cuenta el estado de la misma. Para no llegar a los que sucedio en EEUU.
Corrige el titular. "propuesta de lei"
Parece ser que PSC, ICV, ERC i SI votarían si a la propuesta, el PP en contra, i CIU no se ha pronunciado.
#10 A ver si es verdad, cuando lleguen las votaciones veremos a que votan los del PSC (sobretodo) ya que son capaces de que les convenzan durante las negociaciones de la ley Ómnibus.