Las hipotecas a tipo variable han perdido importancia en el escaparate de ofertas de la banca española. Con el euribor a 12 meses en nuevos mínimos históricos al cierre de 2016 (la tasa media fue del -0,080%), las entidades financieras han optado por potenciar los préstamos a tipo fijo, que reducen los riesgos y les permiten asegurar ingresos estables. Sin embargo, hasta seis hipotecas variables ofrecen diferenciales inferiores al 1% para los clientes más solventes.
Comentarios
En mi opinión, si el banco te quiere "vender" una hipoteca fija en vez de una variable es porque piensa que va a ganar más dinero con la fija, o sea que a ti te interesa la variable.
#1 Impecable razonamiento
El tema es que a 30 años la diferencia entre el variable y el fijo ahora (pongamos Euribor+1% frente a 2%), para una hipoteca de 150.000€ (duración e importe tipo de una hipoteca que se firme ahora), no es mucha (482.46€ frente a 554.43€), pero si el Euribor se va al 4% (y ha estado mas alto...), la letra se va a 805.23€. Si el Euribor (que recordemos, controlan los bancos) se llegase a ir al 6%, con ese Euribor+1 te plantas en 1000€...
Asi que si, pagas un poco mas cada mes con el fijo, pero con la seguridad de que en 30 años no te va a cambiar y puedes hacerte una buena planificación de tu economía. Si se da el caso de que en 5 años la letra casi se te duplica (y tu sueldo seguramente apenas suba), tienes un problema serio. Algunos preferimos no correr ese riesgo...