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#3:
Me reitero en mi comentario en la noticia donde hablaba de las modificaciones de esta reforma fiscal (16-modificaciones-irpf-olvido-anunciar-montoro-suben-facto-irpf/c029#c-29)
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Si a la hora de vender no se van a poder actualizar los coeficientes lo lógico sería que al cobrarnos el IBI tampoco se actualizara el valor catastral de la vivienda.
Pero como el objetivo es choricear sin más, está claro que ni se va a plantear la posibilidad. Es como el canon de la SGAE por copia privada que seguimos pagando, desde los presupuestos generales del estado, aunque se prohíba la copia privada.
Si a la hora de vender no se van a poder actualizar los coeficientes lo lógico sería que al cobrarnos el IBI tampoco se actualizara el valor catastral de la vivienda.
Pero como el objetivo es choricear sin más, está claro que ni se va a plantear la posibilidad. Es como el canon de la SGAE por copia privada que seguimos pagando, desde los presupuestos generales del estado, aunque se prohíba la copia privada.
#1:
Vendo boli bic, de regalo una casa de 3 habitaciones y muy cuidada.
Confiscando a su pueblo, PP.
Gobierno de España.
Confiscando a su pueblo, PP.
Gobierno de España.
#4:
Alquilar es tirar el dinero
#14:
A ver. No es buena medida en ningún contexto.
1- para los que decís que bajarán precios y que la vivienda no es para especular. ¿Tiene la culpa una familia en paro de que otros especulen? Porque pagarán el pato igualmente.
2- el especulador/inversor sabe moverse perfectamente en estos lares. Puede comprar y vender como empresa de inversión o simplemente a base de maletines con dinero negro, es decir, defraudara igual o más y no pagara.
3- esto provocara que más gente escriture por debajo del valor y por tanto de tribute menos dinero. Más dinero negro saliendo del sistema...
4- no recaudaran más, potenciarán pagos en negro y servirá de excusa para pagar más también en herencias... Algunas de las cuales no son para millonarios si no para gente normal que le iría bien tener algo en propiedad.
Si quieres ir contra el especulador, cobra un porcentaje superior a partir del segundo o tercer piso en propiedad pero no al que sólo tiene uno y a depositado los ahorros de toda una vida. Por cierto, los que estéis de alquiler y os riáis, que sepáis que además de quitaros la ayuda para desgravar, os subirán los alquileres si pagan más impuestos. Lo único que os puede beneficiar es que los especuladores decidan alquilar en vez de vender y bajen precios. Lo que sería dar de comer a los que tanto odiáis.
1- para los que decís que bajarán precios y que la vivienda no es para especular. ¿Tiene la culpa una familia en paro de que otros especulen? Porque pagarán el pato igualmente.
2- el especulador/inversor sabe moverse perfectamente en estos lares. Puede comprar y vender como empresa de inversión o simplemente a base de maletines con dinero negro, es decir, defraudara igual o más y no pagara.
3- esto provocara que más gente escriture por debajo del valor y por tanto de tribute menos dinero. Más dinero negro saliendo del sistema...
4- no recaudaran más, potenciarán pagos en negro y servirá de excusa para pagar más también en herencias... Algunas de las cuales no son para millonarios si no para gente normal que le iría bien tener algo en propiedad.
Si quieres ir contra el especulador, cobra un porcentaje superior a partir del segundo o tercer piso en propiedad pero no al que sólo tiene uno y a depositado los ahorros de toda una vida. Por cierto, los que estéis de alquiler y os riáis, que sepáis que además de quitaros la ayuda para desgravar, os subirán los alquileres si pagan más impuestos. Lo único que os puede beneficiar es que los especuladores decidan alquilar en vez de vender y bajen precios. Lo que sería dar de comer a los que tanto odiáis.
#7:
Es decir, que si alguien compró un piso hace 40 años por menos de medio millón de pesetas y ahora vale 33 millones (200K€) ¿Van a tener que pagar intereses de plusvalia de practicamente el valor total del piso?
Están locos.
PD: ¿Si la diferencia de precio es negativa te dan dinero por la perdida?
Están locos.
PD: ¿Si la diferencia de precio es negativa te dan dinero por la perdida?
#17:
#7 Hay un valor fiscal mínimo de venta para evitar que se vendan inmuebles a precio de risa. Y ese precio, al contrario de lo que mucha gente cree, es superior al valor catastral.
La medida por cierto, es un escándalo y algo tendrán que meter para suavizar el efecto de aquellos inmuebles de mas edad. Por ejemplo, ahora existe una bonificación del 50% sobre inmuebles adquiridos antes de 1994. No se puede pasar de tributar al doble de un año para otro!!!
La medida por cierto, es un escándalo y algo tendrán que meter para suavizar el efecto de aquellos inmuebles de mas edad. Por ejemplo, ahora existe una bonificación del 50% sobre inmuebles adquiridos antes de 1994. No se puede pasar de tributar al doble de un año para otro!!!
#32:
#23 Con Hacienda lo que hay que hacer es recurrir. Y hablo de primera mano. Yo compre una vivienda por 100.000€ y pague el ITE correspondiente que era del 8% sobre esa cantidad, al cabo de un año Hacienda me reclamo 4000 € ya que ellos tenian tasada la vivienda en 150.000€. Muy sencillo recurri, en el 1º recurso te dicen que no y te envian el impreso y con recargo para que hagas el ingreso, 2º recurso demostrando que el valor que declare correspondia al precio de mercado y al cabo de 15 dias la respuesta fue que que quedaba anulada la reclamacion y que se archivaba. Eso si un particular personalmente tiene pocas posibilidades si no se hace por medio de un abogado, y en este caso mi abogado era especialista en estos temas.
Comentarios
Me reitero en mi comentario en la noticia donde hablaba de las modificaciones de esta reforma fiscal (16-modificaciones-irpf-olvido-anunciar-montoro-suben-facto-irpf/c029#c-29)
16 modificaciones en el IRPF que "olvidó"...
elblogsalmon.comSi a la hora de vender no se van a poder actualizar los coeficientes lo lógico sería que al cobrarnos el IBI tampoco se actualizara el valor catastral de la vivienda.
Pero como el objetivo es choricear sin más, está claro que ni se va a plantear la posibilidad. Es como el canon de la SGAE por copia privada que seguimos pagando, desde los presupuestos generales del estado, aunque se prohíba la copia privada.
Impuesto lo hay ya, y todavia no he visto articulos sobre esto. HAcienda a las viviendas compradas por hipoteca desde 5 años para atras desde ahora, le esta mandando requerimientos de pago de la diferencia de precio de compraventa y el valor de tasacion. Ellos quieren su 7% ya que dicen que es una tasacion oficial y quieren eso que solo correspondia al precio por la cual se escrituraba.
Lo cual, gente que han comprado a 100.000 y la tasacion bancaria fuera de de 130.000 les toca pagar una pasta... vease este articulo..
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/12/27/tenga-cuidado-con-los-pisos-chollo-hacienda-le-reclamara-mas-impuestos-111820
#3
Vendo boli bic, de regalo una casa de 3 habitaciones y muy cuidada.
Confiscando a su pueblo, PP.
Gobierno de España.
#1 En lugar de bolis mejor zanahorias o cebollas. Pagarás menos IVA.
#2 #1 En lugar de bolis mejor zanahorias o cebollas. Pagarás menos IVA.
En las operaciones con bienes de segunda mano, como es este caso, no se paga IVA.
#1 por desgracia segirás pagando por la plusvalia que te genera el piso, pagaraán por lo que está tasado, no por lo que has pagado.
#1 Ese truco no vale con las propiedades inmobiliarias,
Alquilar es tirar el dinero
#4 Tal y como vamos, existir es tirar el dinero...
#4 Y es cierto, alquilar es tirar el dinero. Y comprar también. Por eso estamos jodidos.
#37 Alquilar no es tirar el dinero, es pagar por un hacer uso de un bien.
Tirar el dinero es lo que hicieron los que compraron casa en 2007 y ahora su vivienda no vale ni el 50%.
#58 Alquilar es tirar el dinero desde el momento es que pagas un sobreprecio bestial, ridículo y prácticamente prohibitivo (al menos en las grandes ciudades) por hacer uso de un bien. Exactamente lo mismo que quienes compraron en el 2007.
Que sí, que no tienen deuda, pero yo conozco a mucha gente (y no pocos) que pasan están más cerca de los 40 que de los 30 y tienen suerte si tienen 1000€ ahorrados en la cuenta corriente, porque necesitan todo solo para subsistir.
Eso, personalmente, también me parece una deuda que a largo plazo le costará muy caro a muchos que hoy en día no se dan ni cuenta. Y, ojo, que no defiendo la compra sobre el alquiler, sólo digo que en España todo es una estafa y no tenemos manera de tener un techo sin tener que dar (casi) todo lo que ganamos.
#59
Punto 1) Igual deberías leer mi comentario, si tu comprensión lectora no supera a la un niño de cinco años (o no llegas al final de una frase corta antes de comentar) no es mi problema.
Punto 2) Los insultos de los guardas para ti. Me ahorraré devolverte en insulto, en lugar de eso prefiero reportarte, aunque no sirva de nada, ya que, a diferencia de otros, me han enseñado educación.
Punto 3) Si quieres mostrar un punto de vista tuyo y que no parezca automáticamente inválido, ahórrate ese tipo de calificativos, anulan automáticamente cualquier postura que quieras defender.
#51 No, les ponemos a leer tus comentarios para que se partan de risa.
#37 Joder!
17 años de burbuja inmobiliaria y todavía hay subnormales que repiten la estupidez de "Alquilar es tirar el dinero".
Menos mal que la evidencia ha cerrado la boca a todos los gilipollas que gritaban "los precios no van a bajar nunca" mientras firmaban hipotecas absurdas.
#PaísDeGenios !!!!
A ver. No es buena medida en ningún contexto.
1- para los que decís que bajarán precios y que la vivienda no es para especular. ¿Tiene la culpa una familia en paro de que otros especulen? Porque pagarán el pato igualmente.
2- el especulador/inversor sabe moverse perfectamente en estos lares. Puede comprar y vender como empresa de inversión o simplemente a base de maletines con dinero negro, es decir, defraudara igual o más y no pagara.
3- esto provocara que más gente escriture por debajo del valor y por tanto de tribute menos dinero. Más dinero negro saliendo del sistema...
4- no recaudaran más, potenciarán pagos en negro y servirá de excusa para pagar más también en herencias... Algunas de las cuales no son para millonarios si no para gente normal que le iría bien tener algo en propiedad.
Si quieres ir contra el especulador, cobra un porcentaje superior a partir del segundo o tercer piso en propiedad pero no al que sólo tiene uno y a depositado los ahorros de toda una vida. Por cierto, los que estéis de alquiler y os riáis, que sepáis que además de quitaros la ayuda para desgravar, os subirán los alquileres si pagan más impuestos. Lo único que os puede beneficiar es que los especuladores decidan alquilar en vez de vender y bajen precios. Lo que sería dar de comer a los que tanto odiáis.
#14 A ver si os enteráis de una puta vez de que TODOS los que compraron viviendas a precio inflado FORMARON PARTE de la burbuja inmobiliaria.
Si algo sube mucho de precio pero la gente lo sigue comprando por que "los precios de las viviendas no van a bajar nunca" entonces el precio sigue subiendo.
#15 ¿y? Si a mí me roban por la calle yo he sido parte de un atraco. ¿qué quieres decir?
#34 Mas bien seria:
- Oye que te voy a atracar, pero es de puta madre, no te preocupes
- Ah! guay! joder que de puta madre!! En na lo recupero!
#15 Los que compraron viviendas a un precio inflado no van a pagar ninguna plusvalía, hombre.
#15 Vale... Muy bien... Felicidades... Bravo... ¿Los metemos en un barco y los soltamos en el mar?
#14 ¿Quién ha dicho que esta medida vaya contra los especuladores? Todo lo contrario, a los que compran y venden a corto plazo no les afecta, solo afecta a los que llevan muchos años viviendo en su casa y quieren cambiar de piso, o a los que heredan algo.
A los especuladores les trae al pario esto.
#30 Esto afecta a quién quiere hacer negocio vendiendo una casa comprada antes de La burbuja. Si la compras por 20 y la vendes por 40, pagarás por la plusvalía, pero lo harás con los 40 kilazos que te has llevado. Si eres un simple mortal que quiere cambiar de vivienda, esto tampoco te afecta puesto que la las plusvalías por reinversión en vivienda habitual están completamente exentas en la renta.
Esta medida progresiviza el IRPF de forma muy clara.
#65 Los que querían hacer negocio precisamente la vendieron en la burbuja o los menos afortunados se dieron de bruces con ella y ahora vale menos de lo que pagaron.
Si alguien que compró un piso antes de la burbuja quiere vender ahora se me ocurre que probablemente sea porque:
a) No necesita la vivienda (por ejemplo alguien que se casa y va a vivir con su pareja o heredó y ya tenía vivienda)
b) Tiene una necesidad grande de dinero y se vea obligado
Precisamente el mercado de a) es el que minimiza las viviendas vacías con respecto al negocio de construir vender continuo
#14 Una familia en paro? Cuando van a comprar una vivienda (con qué dinero) o cuando van a venderla (digo yo que tendrán algo de dinero)? No entiendo tu supuesto.
Por otra parte no veo que esto tenga que aumentar las transacciones en negro. A hacienda vas a pagar un mínimo por la vivienda sí o sí, por lo que no habrá grandes diferencias. Y, con tantos pisos vacíos, si alguien quiere cobrarme parte en negro me voy y compro el piso de al lado.
#42 Conclusión del comprador: Si estoy mirando por ese valor es porque no me puedo permitir más, o no quiero pagar más. Si me quieres cargar los impuestos tu piso queda fuera de mi presupuesto.
#48
Sinrazón no te falta, te hablo de la lógica del vendedor que encima al final, se va a comer con patatas el piso y los impuestos.
#52 #48
Ojo, que quería poner "si razón" no "sinrazón"
Es decir, que si alguien compró un piso hace 40 años por menos de medio millón de pesetas y ahora vale 33 millones (200K€) ¿Van a tener que pagar intereses de plusvalia de practicamente el valor total del piso?
Están locos.
PD: ¿Si la diferencia de precio es negativa te dan dinero por la perdida?
#7 Hay un valor fiscal mínimo de venta para evitar que se vendan inmuebles a precio de risa. Y ese precio, al contrario de lo que mucha gente cree, es superior al valor catastral.
La medida por cierto, es un escándalo y algo tendrán que meter para suavizar el efecto de aquellos inmuebles de mas edad. Por ejemplo, ahora existe una bonificación del 50% sobre inmuebles adquiridos antes de 1994. No se puede pasar de tributar al doble de un año para otro!!!
#7 #17 y tanto que sí. En concreto el valor catastral x 2,55 (al menos en Catalunya), lo que es bastante.
De hecho, con los precios de venta actuales, en ocasiones puede estar al límite de sobrepasar el valor de venta real. Porque por otro lado el valor catastral está muy, muy actualizado, no como hace años.
Según entiendo, perjudica mucho a quien vende una vivienda de segunda mano, no a los compradores de vivienda. Un argumento más para convencerles de que bajen el precio, que pagarán menos impuestos ^^
#5 El 80% se hace en negro, se escritura al minimo del valor catastral, de hecho entre particulares siempre ha sido asi. Al final el paganini sera el comprador.
#6 Puede que en algunos casos se pueda hacer así, pero hoy en día ¿quién tiene ahorros para pagar en negro?. Como mucho me decanto por el 10 - 20% en negro. Opino como #5, esta claro que la gente no esta comprando pisos porque los sueldos han bajado tanto que aunque el precio de la vivienda haya disminuido sigue sin ser asequible, y pisos vacíos son un problema (aparte de poco movimiento de capital). Lo que se hace con ésto es que se rebajen los precios y/o que el vendedor desista en vender y los bancos que tendrán mayor ventajas fiscales podrán vender más sus pisos, y tu te comas la hipoteca que estas actualmente pagando. Menos competencia para los bancos y más hipotecas que se pagan y no simplemente pasan de manos.
El banco siempre gana.
#6
Hay un precio mínimo por debajo del cual vas a pagar si o si. Vamos, que si hacienda dice que tu casa vale 100.000 € (por decir algo) y tu la vendes por menos (por ejemplo 1.000 €) vais a tributar por esos 100.000 tanto el que compra (IVA o transmisiones) como el que vende (plusvalía)
#23 Con Hacienda lo que hay que hacer es recurrir. Y hablo de primera mano. Yo compre una vivienda por 100.000€ y pague el ITE correspondiente que era del 8% sobre esa cantidad, al cabo de un año Hacienda me reclamo 4000 € ya que ellos tenian tasada la vivienda en 150.000€. Muy sencillo recurri, en el 1º recurso te dicen que no y te envian el impreso y con recargo para que hagas el ingreso, 2º recurso demostrando que el valor que declare correspondia al precio de mercado y al cabo de 15 dias la respuesta fue que que quedaba anulada la reclamacion y que se archivaba. Eso si un particular personalmente tiene pocas posibilidades si no se hace por medio de un abogado, y en este caso mi abogado era especialista en estos temas.
#32
Buen consejo. Lo tendré en cuenta si alguna vez estoy en esa tesitura.
#32 yo también lo tendré en cuenta, pero creo que lo del "muy sencillo" sobra.
#44 Si, tienes razon, me he expresado mal,lo que queria decir es que tu personalmente no hagas nada y que se ocupe el abogado.
#5 Totalmente de acuerdo. Es una medida para perjudicar al vendedor de pisos antiguos y que se pueda vender la obra nueva.
Perjudica al que compró un piso hace 20 años y lo vende al precio normal de mercado de ahora, y por lo tanto ayuda a la venta de fincas nuevas que no tienen que pagar plusvalías.
#5
Dado que los impuestos van en función del precio ... menos precio, menos impuestos pero menor ingreso al final.
Conclusión patria -> le subo el precio para que el comprador me pague los impuestos.
#5 O que pidan dinero en B
Qué bien hubiera venido esta medida en 1997
Hombre, una buena medida. A ver si la gente se entera que un piso es un sitio para vivir y una una inversión.
No os preocupéis, podréis pagar este impuesto con el dinero que os ahorréis de vuestras compras de arte moderno, cuyos impuestos fueron rebajados hace pocos meses.
Vamos, lo están blindando para que sólo los ricos vayan a tener vivienda, y vivan de las rentas de alquiler. Tal cual.
sabeis lo que vengo dandole vueltas, que no nos quieren con piso de propiedad, a los que tenemos una vivienda nos van a crujir a impuestos, de tal manera que no podremos mantenerla.... eso de impuesto compra "venta" es un paso mas
Como si importase mucho. La gente que hace 5 años estaba mirando piso, ahora está estudiando inglés para pirárselas.
El PP no sabe vivir sin la construcción
¡¡ BIEN !!
A ver si entre esta y otras medidas se acaba de desinflar de una vez la burbuja inmobiliaria.
Parece mentira que después de lo que hemos pasado haya tanta gente que vuelva a comprar pisos con su precio inflado, y en última instancia hagan que los precios vuelvan a subir.
Este es el nivel de la sociedad española.
#8
Vuelve a leerlo que me da a mi que no te has enterado de nada.
El que no se haya dado cuenta todavía de que el PP intenta destruir la economía y bienestar de españa, tiene un serio trastorno cognitivo.
Pongamos el caso (real) que yo compre una casa hace 10 años por 166.000 euros, durante esos once años he pagado mas de 120.000 euros de hipoteca
mas 20.000 de impuesto en escritura, notario, etc. Ahora mismo debo al banco 120.000, por lo que amortizado solamente 46.000 euros. Ahora quiero vender la casa para poderme ir de alquiler i no tener que pagar 900 euros de hipoteca. Me ofrecen 200.000 euros por la casa, pago lo que debo y me quedan 80.000. ¿Por qué tengo que pagar ningún impuesto de ese dinero si ya he pagado intereses e impuestos abusivos?. Son casi 20.000 euros más que se llevarían a mi costa, me quedo sin casa y ademas sin poder desgravar el alquiler.
Hasta que el PP no se de el batacazo en las elecciones no van a aprender.
Esto también es aplicable a las viviendas heredadas.
Pues me huele a que esta medida va a beneficiar bastante a bancos, inmobiliarias y demás fondos buitre, que no tributan por IRPF, con lo que la compra-venta entre particulares se va a ver muy entorpecida. Bueno, más bien la venta de particulares, que tendrán que tributar por plusvalías que en muchos casos son puramente nominales.
Claro, luego está la posibilidad de fraude que señala el artículo, a través de donaciones para incrementar el valor del piso (eso para aquellos con los que estuve discutiendo sobre el dumping fiscal y así): Tú donas el piso en Madrid a tu hijo por su valor actual, tu hijo tributa un 1%, lo vende sin apenas plusvalía (ya que la transmisión previa se ha realizado por su valor actual) y luego te dona de vuelta el importe obtenido...
#25 ¿No se ha de pagar plusvalía cuando recibes un piso a través de una donación? Eso me pareció entender en un asunto similar que vivió mi familia hace poco...y por cierto creo recordar que no lo preveyeron los de la gestoría y fue un pastón.
#26 Plusvalía sí, paga el vendedor (estamos hablando aquí del IIVTNU, un impuesto municipal) luego está el gravamen del IRPF, que tendría el vendedor por la plusvalía, pero al ser una donación no hay plusvalía. Y el donatario debería declarar por Sucesiones y Donaciones, pero en comunidades como Madrid hay un 99% de bonificación, con lo cual se pueden hacer apañillos...
Ok, aclarado #28..es que me pierdo con tanto impuesto.
#25 #28 Al ser una donación sí hay plusvalía, o al menos la había hace 5 años en Madrid, no sé si habrá cambiado algo. La paga el antiguo dueño.
joder, es que hablais como si pudierais compraros una casa o algo
en 2015 todas las casas vacias, trabajaremos 18 horas, dormiremos 7 en el trabajo y el resto para ocio. A mi no me afecta porque trabajo en casa, eso si.. alquilada
Que sobran en españa?
Viviendas nuevas
Que hacemos?
Subimos el impuesto de compraventa para dar salida a estas viviendas nuevas.
#54 a partir del año que viene, es el momento de comprar, luego te saldrá mas caro, el año que viene suben los precios, corre que se agotan!!
Pues mira, es una de las pocas cosas de la reformilla fiscal esa que no veo mal. Ojalá la hubiesen implementado hace 15 años y quizás habría frenado la burbuja.
Además, en la actualidad, pocos venden con plusvalía, muchos lo están haciendo a pérdidas.
¿Cuantas veces os avisaron durante los últimos años que era el mejor momento para comprar? Pues eso...
#39 Ley de oferta y demanda si suben los impuestos pero no la capacidad adquisitiva de los compradores lo que se produce es una caída del precio de venta.
Esta es la única medida sensata que se ha hecho desde hace 20 años en materia de vivienda. Pero al parecer algunos aún no se han enterado de qué es lo que ha hundido la economía del país.
Desde luego esta medida viene impuesta desde la UE, porque el PPSOE no pone esto voluntariamente ni borrachos.
Patada en todas las "revalorizaciones". Por espabilaos.
Esta medida no afecta los que no tienen nada, tampoco a los que están pagando la hipoteca como primera vivienda puesto que no la venderán. Afecta menos a los que les queda más años para pagar la hipoteca y la compraron más cara. Afecta a los que quieran heredar una vivienda pero afecta mucho más a los que quieran heredar varias viviendas. Si no las heredan se la queda el Estado. No se como afecta a los bancos que poseen viviendas. En general me parece bien porque pagan todos menos los que no tienen nada que pagar. Aunque aquí los que iban con la bandera comunista, la esconden....No se ven muchas...Las estarán lavando de tanto usarlas...
¿Sí tiene en cuenta la inflación y se devaluó la vivienda desde que la compraste te devuelven dinero?
Cameron Diaz empezo haciendo pelis porno????!!!!
#46 eróticas tengo entendido.
#49 En la noticia dicen pelis, pero no se. No soy un experto
Pagar impuestos no es malo, siempre revertirá en pilares básicos como la sanidad o educación.
#63 Solo tienes que coger como ejemplo a los propietarios de la calle Genova...