Miedo. En España muchos propietarios no quieren alquilar sus viviendas por miedo a tropezar con inquilinos morosos y a enzarzarse en un largo proceso judicial que les permita recuperar su propiedad y su dinero. Es una de las muchas piedras en el camino con las que sigue tropezándose el mercado del alquiler en España. Un mercado que ha comenzado a despegar -el parque de viviendas en alquiler ha pasado del 9% al 20% en una década-, pero que todavía no ha conseguido el impulso suficiente.
Comentarios
La gracia del tema es que un juez no le da la misma prioridad a un caso de deshaucio puesto sobre la mesa por un banco, que por un particular.
Hay gente que lleva un año "ocupando" una casa sin pagar el alquiler acordado, y no se les puede echar, y el dia que se piran, te revientan la casa y a otra cosa.
Si no das seguridad al particular en ese campo, poco se puede hacer y la verdad, es un problema de civismo y seriedad, no un problema legal, así que poca solución tiene la cosa.
#1 Un año es poco. Un inquilino que no paga puede ser fácilmente dos años de espera, y hacerte cargo de todos los gastos que supone claro.
Lo de la lista negra estaría bien. Un familiar mío cometió la estupidez de alquilar su piso vacío (lo tenía vacío temporalmente por motivos de trabajo). Lo puso en una agencia y el inquilino tenía una buena nómina de jubilado de una empresa pública. El resultado es que piso destrozado, medio año para echarlo y al final descubrió que era un moroso profesional. Se había dejado varias sentencias en casa de otros sitios de los que lo habían echado. Afortunadamente, después de 3 años consiguió recuperar la deuda de los meses que le debía. Tenía pensión y el juzgado se la embargó. Iba de piso en piso pagando unos pocos meses y luego dejaba de pagar hasta que lo echaban.
Ni que decir tiene que no volvió a alquilar su piso. Lo que iba a ser un trabajo temporal fuera se convirtió en casi permanente y mejor vacío el piso que con preocupaciones. Ahora yo tengo las llaves de su piso y paso cada semana a echarle un ojo y recogerle la correspondencia.
#3 true story....
por desgracia conozco a mas de uno que piensa lo mismo, para lo que me van a dar, y los riesgos que corro, mejor el piso cerrado.