La Caixa cree que la caída del precio de la vivienda puede llegar al 60%

#3   ¿Para que bajan el precio de la vivienda, si nadie tiene trabajo para comprarse uno?

Agorer!

#4   Como si los rebajan al 80%, si luego los bancos no dan credito, no vale para nada.

#5   #4 los bancos tienen todo el dinero de nuestros créditos invertido en deuda de los estados... si, ese dinero que el banco central les prestó a interés 1% y que han invertido para ganar del 4 al 7%... total... ES GRATIS!

#6   #4 Te falta decir que ahora las hipotecas las dan con tanto interes que un piso sale mas caro que antes de la crisis, aunque esten mas baratos.

#7   ahora también falta que suban el salario mínimo y mejoren las condiciones laborales para estar legalmente como dice la constitución, además de controlar el tema de si compran como única vivienda o para "otras cosas"

#8   Da igual el precio... si no hay dinero.

Cuando tienes 0, una rebaja del 99% en algo distinto de 0, sigue siendo inalcanzable.

...posdata... invertid en campings de caravanas...

#9   Menos mal que hace un año cuando fui a comprarla me decidi por ahorrar un par de años

#10   Lo que no pone es la fecha, por apuntarlo en la agenda

#11   #9 Probablemente has hecho el negocio de tu vida Pero sigue esperando... puede que en 2015 te la puedas comprar a un precio "real".

Yo no creo en estos lloriqueos de Fainé. Qué me quiere contar?? que ya han bajado mucho y que ahora hay que comprar?? Eso ya llevo un par de años oyéndolo de otra forma: antes era, los precios ya han tocado fondo, no bajarán más

Que esperen o que bajen más o que se los metan por el "o"

#12   psss, y de aqui a 2 o 3 años quien sabe? igual no hay estado español y podemos entrar en cualquier casa sin problema...

#13   Suben un 200%, "podrían" bajar hasta un 60%. Los negocios se cierran siempre entre un listo y un imbécil

#14   #4 ¡Claro! Para que la gente pueda volver a endeudarse hasta las cejas. En fin...

#15   #8 No digas que no hay dinero. Dinero hay más que nunca, pero repartido entre menos manos que nunca también, muchas de esas manos grandes corporaciones. El que se ha forrado con esta crisis podrá comprarse unas cuantas cuando quiera.

#16   "La Caixa cree que la caída del precio de la vivienda puede llegar al 60%"

Pues hay que seguir esperando sin comprar hasta que sea un hecho.

#17   La inmocapitulación avanza. Las tropas de p.p.c.c. se acercan al objetivo mientras el enemigo empieza a huir en desbandada.

#18   #1 ¿Tú crees? ¿Con solo un 60% de rebaja? Yo hasta que no me paguen por llevármela...

#20   No caerá esa breva...

#21   #19 Sí, pobrecitos especuladores. </ironic>

#22   #19 Se llama ley de oferta y demanda. Hiciste una inversión dentro de un sistema de libre mercado y salvo que no la uses como vivienda, te vas a comer un truño como siga la situación como está.

Es lo que tiene invertir.

#23   Esta gente es muy tonta o/y tiene unas expectativas absurdas. La gente no compra pisos no porque considere que deben bajar más sino PORQUE NO PUEDEN. Y contra eso, el único remedio es bajar mucho los precios o empezar a subir salarios y que se reduzca el paro drásticamente.

#24   Ah los planificadores de los soviets... jugando a ser dioses (parece que no aprenden), no señor Isidre Fainé el precio de la vivienda caerá hasta donde dicte el mercado, si se deja al mercado actuar este pone a cada cual en su sitio

#19 La verdad es que sí que es justo, tu has hecho una inversión que puede salir bien su tu decisión es correcta y mal si es incorrecta, si sale bien el lucro es tuyo y si sale mal la pérdida es tuya. Te han apuntado con una pistola a la cabeza para que invirtieras ? Supongo que no, entonces porque quieres apuntar con una pistola a nadie y coaccionar al consumidor para que los precios no se adecuen al mercado ?

#25   Da igual lo que caiga, con más de 5.000.000 de parados, no estamos para ir comprando viviendas. Y si, a esto le sumamos que no se conceden préstamos, para que decir más.

Por mucho que diga La Caixa y los economistas, no hay dinero para comprar, y esa es la razón por la que bajan y seguirán bajando los precios de los pisos.

#26   Y si la economía del país se sigue hundiendo más que las tienen que bajar aunque pierdan dinero. Ante una mala inversión de los especuladores más vale tener liquidez que comerse los ladrillos durante años!!

Hemos vivido un tiempo donde tener una casa era un lujo. A ver si pasa a ser un derecho de una vez!!

#27   #19 A la ruina te has mandado tú solito...

Echandole la culpa a los bancos parece que tengas el "sindrome Ruiz Mateos" jaja

#28   Todavía me acuerdo de los nuncabajista alardeando de cuánto habían ganado lucrandose con las casas... qué tiempos aquellos

#29   #21 #22 No va la cosa así. Compré un piso en otra ciudad puesto que allí vive mi familia. Y sólo lo he usado en las vacaciones. Me costó una burrada (y eso que lo compré cuando sólo estaban hechos los planos) y ahora vale una miseria. Y lo peor es que nadie quiere alquilarlo porque todo el mundo está en el paro, y si bajo más el precio del aquiler no gano para los gastos.

#30   #29 Pero es que así va la cosa. Si inviertes en carne de Kobe pero nadie tiene dinero para comprarla, es lógico que no te salgan las cuentas.

Sin más.

#31   Pero que no se preocupe la gente, que estamos nosotros para seguir manteniendolas caras, a declarado posteriormente

#32   Para #1. La realidad es que esto sería una buena noticia sin crisis económica de por medio. Estamos exactamente en el mismo lugar de siempre, la vivienda sigue sin ser accesible y el futuro laboral y económico de una gran masa de españoles es como poco, incierto.

#33   #19 RÁPIDO!! QUE ALGUIEN LLAME A UNA BUAMBULANCIA!!!

#34   Sigue sin ser suficiente.

#35   #2 Soluciones de bombero. Ya me diras quien edifica entonces.

#36   Yo mas que 4k preferiría TV a 1080p con 3D sin gafas, jugar al GT5 así seria una pasada.

#37   #36 Amigo, te has equivocado de noticia.

#38   #13 Y tu no pareces ser el listo, si ni controlas porcentajes. Diferentes base de calculo.

#39   El suelo ya vale 0, y los pisos acabarán valiendo 0 en el momento en que nadie pueda comprarlos. Ese momento está cada vez más cerca. Responsabilidad penal para los que han jugado con el precio de la vivienda.

#40   #13 Si bajan un 66,7% habremos vuelto a la situación anterior.

#41   #19 "La vivienda nunca baja" vs "A todo cerdo le llega su San Martin" San Martin wins!

Buscate otro bien básico para invertir especular..

#42   #37 lo se pero bueno ahora ya fue jaja

Aunque esta noticia me gusta quizá algún día pueda comprar un piso.

#43   yo creo que una manera de estimar el precio objetivo de la vivienda sería tomando como referencia el dinero que en realidad hay disponible para pagarla. Suponiendo el caso de una pareja que trabajan los dos, ganando en total unos 1800€ limpios. De ese dinero un 40% sería para pagar la casa: o sea, una mensualidad de 720€ de hipoteca. Pues me sale que con unos intereses del 5% a 25 años podrían pagar un pisito de 120.000€. Un estudio así se podría hacer teniendo en cuenta los salarios medios por población y creo que daría un estimador bastante fiable del precio objetivo del pisito.

#44   #2 Sin plusvalías? y el riesgo que corres de que en los próximos 10 años se deprecie el valor de tu vivienda porque...mmm han montado una refinería?
Y si te tienes que cambiar de casa por X motivos y tu piso vale más porque ahora cuenta con muchísimos más servicios que cuando llegaste, ¿que se hace? ¿ Se saca a la venta al precio de compra? pero te lloverán las ofertas, mm quizás la plusvalía que tienes prohibida la cobras en negro?...venga hombre seamos serios.


Por otro lado, me gustaría ver que pasaría si los bancos de verdad valoraran sus activos como tendrían que hacerlo.

#45   #4 ¿Desde cuando es obligatorio comprar una casa por medio de un hipoteca? ¿Acaso no se puede ahorrar el dinero y una vez lo tienes, comprarla sin crédito alguno? No sé, es que yo entiendo que si vale 20 y te faltan sólo 3 o 4, se pida un préstamo para cubrir esa diferencia, pero si en vez de eso lo que te faltan son 15 o 16, me parece de tontos pedir dinero al banco, las posibilidades de que te salga mal la jugada y te vayas a la calle son altísimas, te puede pasar cualquier cosa: una crisis, una accidente que te impida trabajar, perder la pareja (el 50% de ingresos), tener algún gasto extraordinario, en fin. De locos.

#46   #13 Un poco de matemáticas ayudan. Si un piso que cuesta 100K subió un 200% entonces llega a costar 300K. Si ese piso después baja un 60% significa que se pondría en 120K. No es tan descabellado, es casi volver a precios pre-crisis (con el IPC).

Otra cosa es si la gente puede permitirse pisos a precios de antes del boom, pero por supuesto que habrá gente que sí. La crisis afecta más a unos que otros.

#47   #43 1) Que trabajen los dos... es mucho suponer, sobre todo en los tiempos que corremos.
2) 25 años para una cipoteca hipoteca es a lo que nos hemos acostumbrado recientemente, pero en tiempos no tan lejanos las hipotecas eran a 10 o 15 años.
3) Se recomienda que la hipoteca no supere el 30% del sueldo (y no el 40%).

Por todo ello, a mí me sale una mensualidad mucho menor que a ti.

Finalmente, diría que, más que el sueldo medio, habría que tener en cuenta el sueldo mediano, es decir, el sueldo tal que la mitad de los asalariados cobra más y la mitad cobra menos. Es un indicador más fiable que la media, que se ve muy distorsionada por los sueldos muy altos.

#48   #24 El problema no es el riesgo de invertir, el problema es hacerlo con un bien de primera necesidad.

#49   #19 ¿Ay Manolete, si no sabes torear pá que te metes?

#50   pero ha puntualizado que más abajo no le parece "lo más correcto".

Ley de oferta y demanda que tanto defendéis los neoliberales, hijo de p_t_, tendrás que aceptar que baje hasta donde empiece a venderse con relativa fluidez como mínimo, listillo ¿o que pasa que la ley de oferta y demanda es para unos pero no para otros, p_y_s_?

#51   #48 La verdad es que #19 se encontraría en la misma situación al invertir una cantidad en vivienda que en otro producto x, no cambiaría nada, en ambos casos tendría que asumir su perdida

#52   #45 Con ese razonamiento y los salarios actuales me veo a la gente viviendo en casa de los padres con 40 años, y si te vas de alquiler dime como ahorras para pagar un piso al contado.

De todos modos ahora si tienes la suerte de que te den la hipoteca nunca te van a dar el 100% como antes por lo que tienes que tener algo ahorrado obligatoriamente.

#53   Pues como dijo el ministro aquel: comprad ahora, comprad, que ya no van a bajar mas.
Pues con la caixa igual, van a bajar el 60%, comprad que ya habran tocado suelo...

Pero si yo tuviera que comprar piso, se iban a esperar a que las ranas crien pelo. Creo que comprar al 60% es todavia sobrevalorado.

Despues entrariamos ya en el tema de donde conseguir un credito, porque estos de la caixa informan del precio de los pisos, pero si vas a pedirles un credito te ponen de vuelta y media.

#54   Considerando que el salario mínimo es de 641,40 y lo recomendable es dedicar el hasta el 30% del sueldo a la vivienda, tendría que ser sobre 192 euros(pongamos 200) de hipoteca/alquiler para poder poder vivir, a unos 20 años 48.000 euros, eso es lo que tendría que valer un piso para una persona de media,de unos 60 metros cuadrados, y los pisos de 100 metros para familias(dos o tres habitaciones) tendrían que tendrían que rondar hasta los 150.000 de media, esto seria por norma general no es lo mismo el centro de Madrid que a las afueras, pero si por ley obligaran a poner algo parecido a estos precios en toda España al menos mucha mas gente podría permitirse una vivienda, y los que quieran piso mejores o mas caros que se los permitan hacer pero aplicándoles muchos mas impuestos.

#55   Desde cuando la palabra de la banca fue algo de fiar?

#56   #2 Imposible. Las plusvalías se pagarían en negro.
Yo empiezo a pensar que hay que prohibir el metálico. Todo pago, que sea electrónico. Hasta cuando compres el pan.

#57   Los bancos reconociendo la realidad? Lo creeré cuando lo vea.

#58   Al lado de mi casa barrio del gorg(badalona), un barrio obrero humilde, están construyendo pisos

piso con 3 habitaciones 285.000€

piso con 4 habitaciones 368.000€

precios anticrisis donde los haya ...no veo yo la rebaja por ningún lado

#59   a ver si bajan al 100% y se los comen todos con papas...

#60   #9 Menos mal que yo la cagé y me la compré hace cuatro años....

#61   #2 yo soy ciudadano y a mi no me has preguntado

#62   #58 Bocadillo de ladrillo.
Ojalá dios se les caigan las paredes.

#63   #19 Bueno, tú has comprado una casa para vivir. Si no la vendes, es igual que cueste mucho o poco, tienes lo que has pagado.

El problema son los deshauciados.

#64   #19 Mala inversión es aquella que se hace sobre un bien de primera necesidad que debe estar protegido para que se pueda cumplir con la Constitución y todo el mundo pueda tener uno.

De todas maneras no te echo la culpa a ti completamente, más la tienen los que te han permitido especular con la vivienda pasándose por el forro la anteriormente nombrada Constitución, a la cual nombran y respetan solo cuando les interesa.

#65   #2 sorry queria votar positivo, ahora no me deja cambiarlo.

#66   Si la solucion es sencilla:
- Que el stock de vivienda de compra sea de alquiler.
- Que las ayudas sean para el alquiler y no la compra.
- Un piso vale lo mismo que un ferrari, ahora mismo no es una necesidad es un lujo.

Los alquileres rondarian los 300-500 eur, no habria tanto sendentarismo y ayudaria a la movilidad laboral. Solo hay que mirarse lo que cuesta un alquiler en Alemania...

#67   #56 No, gracias. Encima de pagar el IVA, habría que añadir un nuevo impuesto: la comisión del banco.

#68   #58 ¿368K un piso en Badalona, ahora? Se los van a comer con patatas.

#69   #68 Eso espero , que se los coman , pero sin patatas , por desgraciados , porque no tienen otro puto nombre

#70   Pues yo no me creo nada de nada. Yo sigo viendo anuncios de casas de 2 dormitorios :o por 200000€

#71   #43 Claro, claro... y la gente soltera, divorciada, separada, viuda... ¿esos no tienen derecho a vivir no? porque yo estoy hasta las narices de ver estudios de un dormitorio que te los venden "para parejas" cuando deberían ser pisos para este sector, y todo para cobrar lo mismo que por un piso más grande y como mínimo con 2 dormitorios.

#72   #29 Si pagaste una burrada por el no es culpa de nadie. Lo que no puedes pretender que venga alguien de alquiler a pagarte la hipoteca, ponlo a 300-400 y verás como no tienes ese problema.

Hiciste una mala inversión y tienes que asumir la pérdida. Esto es así.

#73   #71 como recomendación así en general: relájate

#74   #73 Estoy muy relajada. Lo que pasa es que hiciste un calculo estúpido sin contar que precisamente el gran problema de la vivienda ha sido y es el precio, te has saltado a la torera un gran sector de la población haciendo la cuenta la vieja y ahora como no tienes argumentos sueltas eso. En fin...

#75   #74 a ver bonita, lo que es estúpido es que te pongas así de agresiva por un comentario en esta web.
"haciendo la cuenta la vieja": exactamente, mi comentario no es más que la cuenta de la vieja y no pretendía ser más que eso. Punto. Sal a darte un paseo o echa un polvo copón

#76   #75 Agresiva? el único que está demostrando aquí ser un exaltado y un agresivo eres tu, que eres el único que está faltando al respeto, si no te gusta que te den replica es sencillo, no comentes. Al menos hasta que aprendas un poco de educación.

#77   #58 Mirando en idealista salen precios mucho mas moderados, incluso algunos de la mitad

#78   #13 Ten en cuenta que si sube un 200% y el precio inicial son 10 millones, son 30 millones. Si baja un 67% el precio final seria inferior a los 10 millones, con lo que esa bajada es mucho mayor se lo que parece a simple vista

#80   Pero cuanto listooooooo.

Yo me metí en dos hipotecas, la de mi casa y la de un piso. La de mi casa la pago con facilidad porque a pesar de mi sueldo tenía ahorros y sólo pedí el 60%. La del piso la pagaba con el alquiler. Cuando empezó a bajar la vivienda ( hace dos años ) la vendí y con lo que saqué me compré un coche nuevo y me fui de vacaciones.
Y no, no soy ni empresario ni rico simplemente un emleado con un sueldo normalito.
Simplemente no me gasto el dinero en tonterías como el 90% de los españolitos. No fumo, no salgo de copas ni voy de putas ni tengo iPhone ni un Audi ni llevo ropa de Dolce y Gabana.
En 11 años tendré mi casa pagada, quizás antes , y me descojonaré cómo alguien que como yo cobra 1500 € se ha metido en hipotecas de 900€ y no tiene ni para pipas. Pero bueno siempre habrá quien diga "póbrecito".

#81   #29 Sí, la cosa si va así. Si compraste un piso en otra ciudad para usarlo tú, te importa una mierda lo que valga ahora. Tú en su momento invertiste por tener un lugar para vivir en la ciudad de tu familia; y lo tienes.

Si compraste un piso para especular, es a lo que te arriesgaste.

#82   Me la suda lo que opinen estos banqueros de mierda. Les va a comprar vivienda su puta madre.