Como falló por primera vez la Audiencia de Navarra el año pasado, ahora la de Girona ha avalado también que la entrega del piso salde la deuda hipotecaria con el banco. El auto, del pasado 16 de septiembre, da la razón a una familia que, tras ser desahuciada de su piso, que pasó a manos de Deutsche Bank, recurrió a los tribunales para no tener que pagar la deuda de 162.500 euros que tenía pendiente con la entidad. La Audiencia de Girona no cita el auto de la sección 2ª de la Audiencia Provincial de Navarra de diciembre de 2010, pero en la línea
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La noticia está mal. C&P de PAH
después de desahuciar a la familia afectada y quedarse con la vivienda, tenía además derecho a cobrar 141.158,10 euros, la diferencia entre el importe pendiente del préstamo hipotecario, 303.658,10 euros, y los 162.500 euros,
No les reclamaban otros 162.500, sino 141.000.
Es un error pequeño, dado que la magnitud de lo que debían (que sea prácticamente lo que se tasó) indica en ambos casos que, aún en el caso de que les dieran el 100%, la tasación era reciente, y a falta de ver el auto (que no publican) esa tasación estaría vigente o casi (tienen un plazo) y el banco no podría alegar que el piso ya no vale eso. Puedes alegarlo si han pasado varios años, pero no unos meses.
Este motivo, el de que medie tan poco tiempo desde la concesión de la hipoteca hasta la subasta (teniendo en cuenta que hay unos plazos para poner en marcha la subasta) indicaría que no es algo generalizable: en este caso el juez debe dar la razón al comprador porque no ha pasado tiempo suficiente para que el bien se deprecie tanto. Aunque de nuevo la asociación en cuestión pretenda dar la impresión a partir de un caso muy concreto con circunstancias concretas de que tienen la razón al generalizar esta opción a todo el mundo.
Gracias por la explicación. Explicas muy bien las sutilezas que motivan el sentido del Auto. Alguien ha encontrado el Auto??
De todas formas, aunque no es generalizable el caso, si yo estuviera en un caso parecido contrataría al mismo abogado que llevó éste.