AFI estima que las transacciones de viviendas se reducirán “alrededor de un 15% interanual". Para argumentar por qué prevé un descenso tan pronunciado de las operaciones, expone tres variables. La primera está relacionada con las perspectivas demográficas, en términos de crecimiento de la población y de creación neta de hogares, que podrían verse perjudicadas por la ralentización económica. El segundo factor es la pérdida de capacidad adquisitiva de las familias. La tercera variable es el deterioro de las condiciones financieras.
Comentarios
Lleva tiempo escuchándose, no sé si será verdad o no, pero tal cómo van las cosas, no sería ilógico que eso pasara.
Perdida de poder adquisitivo en clases bajas y subidas de tipo de interés en las hipotecas son muy mal combo para que el mercado de la vivienda suba.
De hecho, es posible que los precios actuales, estén incluso un poco inflados tal cómo van las cosas.
#2 Sin descontar tampoco la mortandad entre los mayores por el covid que ha hecho que muchas casas pasen a herederos que ya no contaban con sacar una hipoteca y que cada vez hay menos jovenes , con lo que tampoco hay tanta presion entre los que compiten por su primera vivienda , y el timido aumento del teletrabajo que hace que no haya tantisima demanda en las grandes ciudades.
#2 Yo creo que no. Principalmente porque en un entorno con una inflación tan desbocada muchas personas ven a las propiedades inmobiliarias (viviendas, garajes, naves, locales, etc...) como un refugio para no perder dinero por la inflación.
Eso si, los posibles compradores no las compraran para vivir en ellas, sino como inversión o forma de escapar de la devaluación. Y desde luego los compradores no serán las clases bajas o medias.
cc #4
#7 Eso mismo discutimos ayer con unos amigos.
Estoy pensando en comprar para dejar el alquiler y ya veremos...
se atormenta una vecina !!!
A ver si así las clases altas dejan de meter pasta en vivienda como inversión.
Adopta un comercial...
Es el mercado amigo. Quizá si se deflactan sigan vendiendo. ...