#3 caerse la careta? Pero se la han llegado a poner?

#10 La careta se la ponen todos los dias diciendo que hay que buscar la paz, diciendo que lamentan las muertes inocentes, etc etc.

#1 Pues, si te lees el artículo, verás que el gobierno aún no ha dejado claro si lo reconoce o no.
Aunque tampoco queda claro ¿a qué gobierno te estás refiriendo tú? 👋

#21 Es que el artículo es de 2020.

#26 ¡Touché! 👍

#1 El otro tampoco es mejor. Por cierto la "noticia" tiene casi 4 años.

#0 pon hemeroteca

#1 Franceses, los únicos aliados de los turcos en Europa, en la época de la Batalla de Lepanto ... ¿qué se puede esperar???? ...

https://www.abc.es/historia/abci-deshonrosa-alianza-francia-musulmanes-para-destruir-imperio-espanol-201706120151_noticia.html

#2 por el que luego no circulan los ciciista porque es su derecho ir por la calzada con los coches...

#4 Claro, por gusto, no porque el carril en concreto no tenga continuidad, o te haga cruzar la carretera veinte veces o te desvíe 10 km...

#5 #6 Pues mira, yo vivo al lado de una via ciclista, en una avenida enorme y SIEMPRE (puedo hasta grabarlo todos los putos dias) estan los ciclistas por la carretera normal, en una cuesta y a una velocidad lenta de cojones.

A principio les pitaba y ya paso, por que hasta me lo recrimino la policia. Los unicos que respetan esa via son los de los patienetes electricos.

Que si, que no todo es igual en todos lados, que no podemos tomar un ejemplo como una generalización. Pero eso de que respetan sus carriles bicis, me cago yo en los carriles bicis.

#14 Ojalá te pusieran una multa por usar el claxon sin saber cuando se debe y encima a un ciclista con el riesgo que conlleva. ¡Mendrugo que eres un mendrugo! Los ciclistas no están obligados a ir por el carril bici, que ya sabemos todos que vuestra vida infernal e imperiosa os impide tener paciencia, pero ajo y agua. Si es que sois todos iguales. Vais de que sabéis el código de circulación pero luego andáis pitando y rebasando. ¡Paletazos!

#16 Pito a un ciclista, que va por el medio de la vía cuesta arriba haciendo una cola y retención importante, teniendo a 4M un carril bici.

Que un prociclista me hable del código de circulación... me da la risa colega Que vosotros los ciclistas no sabeis lo que es un semaforo en rojo... lo que me faltaba, un ciclista hablandome de etica en la circulación jajajaj

#17 No es legal pitar en esa situación...

#17 Los taxistas en Madrid por la noche dan auténtico pánico y yo voy en coche, van a toda leche entre carriles. Lo he mirado, por casualidad era un sábado noche. Van "a la carrera"...

#17 Si que lo saben pero se lo pasan por el forro de los cojones.

#17 Lo primero que te enseñan en la autoescuela es que a peatones, ciclistas y animales ni se les da las largas ni se les pita a no ser que sea para evitar un accidente. A ciclistas, peatones y animales no se les asusta.

#17 Lo que está claro es que no te sabes el código de circulación.

Sobre ética y empatía, hablamos otro día.

#30 Lo que yo hago es ir a su velocidad, unos 10-15 metros por detrás para que no tenga miedo que le vaya a adelantar en un despiste. Y de paso, le protejo para que otros coches no le adelanten dónde no hay hueco.

Y cuando puedas adelantarle dejando una distancia lateral razonable, hazlo sin ir mucho más rápido que el ciclista.

#17 El planteamiento de ciclistas VS automovilistas es tan patético como quién lo plantea.

El eje correcto es infractores VS cívicos.

El resto es crear bandos artificiales con intereses más bien egoístas. Sé que quieres toda la vía para tí, pero toca compartir los recursos comunes que pagamos todos. Y el espacio público y las vías de comunicación entran dentro de esa definición.

#17 ¿Sabes que te pueden multar por pitar en esa situación? Si el ciclista va por el medio y despacio, LO RESPETAS; reduces la velocidad y esperas a que sea seguro adelantarlo. Yo que tú pondría más atención al volante porque se te ve carne de cañón desde lejos.

#16 en una cuesta concreta de Madrid soy el único coche que va despacio detrás de la bici en lugar de adelantarles dejando 10 cm... mi impresión es que a los ciclistas les molesta más eso porque piensan que soy un novato o un viejecito y que les voy a arrollar... empiezan a mirar por encima del hombro nerviosos... y yo me como los pitidos de otros coches...
realmente no se que es lo mejor que debo hacer. ¿alguna propuesta?

#30 tienes que escoger entre cumplir las normas y poner nervioso al ciclista y al resto de conductores, o adelantarle dejando 10cm, que es lo que espera el ciclista y los demás, pero entonces si pasa algo, el responsable serás tu.

#30 Lo mejor que puedes hacer con un ciclista es interaccionar lo menos posible con ellos. Si los adelantas y hay poco espacio hazlo más despacio y si puedes separarte hazlo lo más posible. Pero pasarles lo antes posible a una velocidad lo más parecida a la que llevan ellos. Suena contradictorio, pero creo que me explico.
No te quedes detrás mucho tiempo, es cierto que incómoda porque nadie lo hace y nos ponemos nerviosos.

#30 Con lo difícil que es encontrar cuestas en Madrid que putada que encima estén con ciclistas.

#14 el carril puede ser muy guay pero en españa estan diseñados fatal: puede que no tienen una facil entrada/salida, puede esten sucios, puede estén ocupados por viandantes, puede que se desvien a otro lado....
Si vas en ruta con una bici a una velocidad constante no te la juegas.

#14 Sabes bien que lo de pitar es más ilegal que usar la calzada cuando hay un carril bici, no?

#26 y más ilegal que ir a 61 km/h por la autopista

Pero el que tengas derecho a hacerlo no le quita el riesgo

#31 No sé si entiendo tu comentario o qué quieres responder. El riesgo siempre está ahí y el problema de ese riesgo, es que el que mata es el que quiere que el resto se proteja, olvidando que quien de verdad puede mejorar la protección es él en su coche, siendo mucho más prudente.

#14 No sólo demuestras no tener ni idea de las normas de tráfico (empezando por el RGC y terminando por las ordenanzas locales de movilidad), sino que además te jactas de ello y reconoces abiertamente comportamientos que ponen en peligro la vida del resto de usuarios de la vía.

Mira, en primer lugar las bicicletas pueden circular por el carril que mejor convenga a su recorrido/destino. Si voy por una calle con una vía dedicada contínua a la izquierda (por ejemplo, Paseo de la Chopera en Madrid), y voy a girar a la derecha dos calles más para adelante, el carril que mejor conviene a mi recorrido es la calzada la derecha, no la vía dedicada (más peligrosa para ese recorrido).

Es más, si voy a circular por la calzada, además de usar el carril que de nuevo mejor convenga a mi recorrido, lo haré por el centro del carril como aconsejan la inmensa mayoría de las ordenanzas locales (en el caso de la de Madrid es una obligación).

Otro día hablamos de cómo Madrid es una ciudad hostil para la movilidad personal, en parte gracias a ese colectivo conocido popularmente como los calzadistas que hacen lo imposible para que no se construyan vías protegidas bien diseñadas con las que evitar, por ejemplo, colisiones por alcance como la de la noticia, en la que un conductor temerario (sólo tienes que ver cómo quedó el coche) se llevó por delante a un ciclista.

¡Ojalá llegue el día en que quienes argumentan como tú lo entiendan! Nos va la vida en ello.

Por cierto, tú puedes grabar todos los días, yo grabo todos los días. Hoy sin ir más lejos, varios coches saltándose un semáforo en rojo con desprecio evidente a los peatones que estaban esperando para cruzar. Alguno de los conductores incluso comportándose de manera imprudente, con evidente agresividad al volante, a punto de provocar un accidente al acceder a la rotonda posterior al semáforo sin respetar la prioridad de paso...

O ese maldito HDP de conductor que al llegar a un cruce con paso ciclista debidamente señalizado (con su P-22 y su M4.4), al ver aproximarse a ciclistas acelera con temeraria conducta, mirando para otro lado como si no los hubiera visto.

O ese otro que en una calle que se estrecha de dos carriles a uno decide que no quiere ir detrás del ciclista y acelera para adelantarle sin apenas espacio (y obviando de que se trata de una zona escolar).

En fin, que obviamente no se puede generalizar. Pero que te has lucido majo.

#60 Menudo toston...

Podria soltarte la misma parrafada, LA MISMA de cuantos ciclistas se saltan semaforos en rojo, se cruzan por que patata, se llevan a peatones por que se saltan el semaforo, cruzan por donde quieren, adelantan por donde les sale de la polla.... pero eso si, tenemos que respetarlos todos por que si no. MALO MALO MALO.

Enga hombre... cuentos para no dormir a otro, que sois exageradamente cansinos.

#4 pues yo vivo delante de un carril bici bien hecho y hace años que no veo ninguna bicicleta ni por la calzada ni por la acera.

Claro que igual tú no hablas de carriles bici, sino de "carriles bici" que valen el doble que los otros y están trazados por auténticos subnormales que solo quieren la paguita de su red clientelar de turno.

Si es el segundo caso, "disfruten lo votado" y tal.

#4
Si el carril bici no te lleva hasta donde quieres ir obviamente no lo utilizaran.

#4 Echa un vistazo al famoso carril bici de la Castellana y me comentas que tal.

#2 En Madrid no sé, en Barcelona los "riders" no lo emplean o lo hacen muy raramente. Van directamente por la calzada, acera, en contra dirección, saltándose semáforos y cedas. Entiendo que es un trabajo de mierda y van mas quemados que la moto de un hippie pero los demás usuarios de la vía pública también tenemos derecho a usarla.

#11 En Barcelona, (donde hay carriles bici) es por donde circulan mayoritariamente los ciclistas.

#13 Los ciclista sí, hablamos de "riders".

#19 los riders, tambien

#52 los Riders en Madrid van hasta en el metro y usando los ascensores que deberían reservarse o priorizar su uso a ancianos y personas en silla de ruedas.

Pero ahí se meten con la bici y la mochila de 1 metro cúbico

#54 viste a uno hacer eso, y ya has hecho a norma de ello?

#19 Se hablaba de si los carriles bici eran útiles o no.

#2 No puede haber un carril bici en cada calle, carriles bici que ademas nadie usa

#1 Así es, recuerden que cuando un empresario dice que es el que más arriesga, en cierto modo tiene razón, es el que más se arriesga a llevarse un bofetón a rodabrazo por decir semejante barbaridad.

#1 Si estaba como autónomo oficialmente se le considera empresario. Así que si, era el que más arriesgaba.

#43 Falso autonomo

#50 no si trabajaba con varias platafornas

#67 Glovo suele obligar a tener exclusividad.

#43 Ni oficialmente(sea lo que sea que esto signifique) noi legalmente y sobre todo ni realmente
principio de primacía de la realidad "los contratos son lo que son, y no lo que las partes dicen que son"

https://www.legaltoday.com/practica-juridica/derecho-social-laboral/laboral/la-relacion-laboral-y-el-principio-de-primacia-de-la-realidad-2018-02-26/

#1 el chico llegó en Agosto a España asi que dudo que tuviese papeles, asi que estaria trabajando con la cuenta de otra persona currando en B.
Morir para esto.

#9 Sip. Una vez tuve que presentar una denuncia a la policía por descargar porno infantil. (obviamente no buscaba eso, era un peli para mis hijos, pero...)

Desde entonces sólo descargo desde páginas de descarga, excepto música, que esa sí la busco con la mulita,

#12. Hiciste lo correcto.

#12 A mi, hace la tira de años, tambien me salieron unas fotos perturbadoras. Cuando vi dos lo cerre, le mande una copia al email de delitos informaticos o algo asi de la policia y al cabo de un par dias me dijeron que lo habian recibido y gracias. Y nunca mas se supo, ni me volvio a ocurrir, aunque es verdad que ya no descargaba pelis o musica como antes.
Cc #9

#9 #12 #16 #17 #57 Yo creo que eso ya no pasa tanto, de hecho diría que hace muchísimos años que no me ocurre, y he seguido usando eMule para descargar películas (sobre todo pasaba con las películas).

La mayoría de los que le ponían otro nombre al archivo eran personas (muchos de ellos adolescentes) que utilizaban un ordenador compartido y no querían que otros usuarios pudieran ver en la cola de descargas o en Incoming lo que realmente se estaban bajando. Basta con que lo haga uno para que aparezca ese archivo en las búsquedas de ese otro nombre y se lo descargue todo dios así. Imagino que al dejar de ser eMule tan popular como lo era antes, la mayor parte de esos usuarios han desaparecido, y los que lo seguimos usando no tenemos el perfil de usuario que sienta la "necesidad" de camuflar de esa manera sus descargas.

#90 #57. Cuidado también con los archivos ".pdf", en ocasiones contienen video y no páginas. Es algo que sigue ocurriendo.

(Edit #108) #90 #57. Todos los archivos que se comparten con emule, amule y similares tienen vinculado un número "hash" en principio único (a modo de matrícula) que los identífica. Aunque se les cambie el nombre o la extensión a los archivos siguen manteniendo el mismo número "hash". Las autoridades utilizan listas de esos números "hash" de archivos con contenido criminal identificado para controlar cualquier router por los que puedan pasar.
https://en.wikipedia.org/wiki/Hash_function

#114 Hay dos hash en realidad, pero eso es sólo una curiosidad técnica.

#120. Sí, una curiosidad técnica y en determinadas ocasiones incriminatoria.

#114 Juraría que utilizaban MD4 para el hash, por lo que poderse se puede suplantar un archivo.

#108 Instala pdf2jdu y conviértelo desde la linea de comandos a DJVU.

#90 Yo miraba los nombras que le daban al archivo los que compartían

#12 para música puedes probar también soulseek, que sigue funcionando fenomenalmente 💥

#12 Yo música use soulseek hace poquísimo y a tope. Hacia mas de 10 años que no usaba jaja.
https://www.slsknet.org/news/

#29 y en Linux, el cliente Nicotine+

#12 Para música, te recomiendo Nicotine+.

#9 Comando "file" en Linux. Si no dice lo que es, desconfia.

cd ~/.aMule/Incoming
file *

Y comprueba que cada archivo es lo que dice ser. Si no, borra, ni te lo pienses.

#14 #27 Es que torrent, va muy rapido al principio, pero luego ni funciona. Si te da tiempo a descargar, mejor que emule, pero no sé porque los otrrent tienen tan poco vida. Por lo menos de lo que recuerdo hace años.

#15 File te dice si es un video, foto, texto, pero no de que el video o foto o si nopor o documentales. Normalmente los fakes son otro video si buscabas un video.

#15 En linux y con amule tengo un problema. La ventana de estadísticas y otras como la de descargas muestran los componentes descolocados. Lo he probado en Manjaro, tanto en la versión xfce y también con kde... He consultado y nadie parece preocupado. ¿Es algún fallo asociado a este linux? Sabéis algo...? En cualquier caso la descarga y el funcionamiento sigue OK. No me falla y trabaja correctamente, pero me molesta no ver correctamente las pantallas. ¿Estará asociado al uso de varios monitores/tarjeta gráfica/etc? En fin... obviamente está obsoleto y nadie mantiene nada. Pero a ver si alguien se anima. Ciao!

Y gracias de antebrazo.

#84 a mi en docker me pasa con la grafica del KAD status. Pero funciona y conecta. Tal vez sea cosa de la imagen usada. En alguna de las pruebas previas si que la vi funcionando pero no se porque ahora no.
Lo que me despista son las busquedas. Cuando hago una, no sale nada. Pero si cambio a otra pestaña (estadisticas, settings...) y vuelo a la pestaña de busquedas. los resultados aparecen

#84 Ni idea, yo uso amule+amulecmd en comandos, es preferible.

#84 Posiblemente sea por las librerías grficas que usa, que seran antiguas. Seguro que hay algún fichero de configuración donde poner algún parámetro para mejorar dicho comportamiento ...

#84 A veces ocurre, pero menos según la distro. En Kubuntu 23.10, no es para tanto (GTX 1650). Ahora, se cuelga el GUI, pero sigue rulando en 2º plano.

#9 Usar la previsualización es una buena manera de saberlo antes de finalizar la descarga. Otra es buscando las propiedades del archivo y en nombre del tal, si aparece uno que no tiene nada que ver, da por seguro que no es lo que buscabas.

#9 Pues a mi me va genial.
Casi siempre lo que encuentro coincide con lo que busco.

#9 Yo uso ffmpeg para validar vídeos y audios y que no estén corruptos.
nice find . ( -iname *.mp4 -o -iname *.avi -o -iname *.mkv -o -iname *.mov ) -exec bash -c 'ffmpeg -v error -xerror -i "" -f null - || echo error in ""' ;

#9: Sí, en eMule hay que activar que descargue antes la primera y la última parte (configuración -> ARchivos -> Opciones varias) para previsualizar mejor. Y si por el motivo que fuera, os sale algo ilegal, reportadlo a la policía y cancelad esa descarga.

A mí nunca me ha salido nada así, aunque tampoco hago un uso muy intensivo de eMule.

#101 Bfff, a mi buscando una película Brasileña de nombre ambiguo me llegué a descargar más de una docena de porno más o menos legal hasta que acerté.

#130 si pues anda yo en su día intentando bajarme "fantasía" de Disney..., hoy es más fácil

#11 e intereses de capital extranjero. Nos tratan como colonia, supeditan los intereses de la ciudadanía al capital exranjero. Hay un aluvión de fondos de inversión comprando vivienda para convertirlo en apartamentos turísticos que, de nuevo, expulsan a ciudadanos, suben el alquiler y molestan. Pero no hacen nada porque estarán bien huntaditos. Para que esos hijos de puta que nos deberían representar tengan su chalecito con piscina están jodiéndonos a todos pero bien
https://www.levante-emv.com/valencia/2024/04/28/vecinos-jaulas-turistas-botanic-denuncian-101651069.html
https://www.levante-emv.com/valencia/2024/04/27/proliferan-jaulas-turistas-barrio-valencia-101616555.html

Y ojo con esta última noticia:
https://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2021/03/02/desahucian-16-familias-centro-valencia-36978370.html

#8 #11 pues igual hay que empezar a hacer mobbing a estos pseudoemplazamientos turísticos, no sé, silicona en cerraduras y cosas por el estilo.

#11 Quien tiene más invertido en ladrillo son los jubilados.
Tú crees que partidos como PSOE o PP van a liberar el suelo o la construcción de vivienda para que suba la oferta y bajen los precios ? Ni de coña… pierden su mayor caladero de votos.

#8 yo tampoco, pero nadie hace nada, si todos los señores diputados tienen dinerito invertido en ladrillo.....van a legislar en su contra?

Pues ya está

#11 e intereses de capital extranjero. Nos tratan como colonia, supeditan los intereses de la ciudadanía al capital exranjero. Hay un aluvión de fondos de inversión comprando vivienda para convertirlo en apartamentos turísticos que, de nuevo, expulsan a ciudadanos, suben el alquiler y molestan. Pero no hacen nada porque estarán bien huntaditos. Para que esos hijos de puta que nos deberían representar tengan su chalecito con piscina están jodiéndonos a todos pero bien
https://www.levante-emv.com/valencia/2024/04/28/vecinos-jaulas-turistas-botanic-denuncian-101651069.html
https://www.levante-emv.com/valencia/2024/04/27/proliferan-jaulas-turistas-barrio-valencia-101616555.html

Y ojo con esta última noticia:
https://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2021/03/02/desahucian-16-familias-centro-valencia-36978370.html

#8 #11 pues igual hay que empezar a hacer mobbing a estos pseudoemplazamientos turísticos, no sé, silicona en cerraduras y cosas por el estilo.

#11 Quien tiene más invertido en ladrillo son los jubilados.
Tú crees que partidos como PSOE o PP van a liberar el suelo o la construcción de vivienda para que suba la oferta y bajen los precios ? Ni de coña… pierden su mayor caladero de votos.

#8 Está claro que el causante de esta ola de subidas son los pisos turísticos

Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos.

Si el propietario de un inmueble pudeise recuperarlo al cabo de dos meses de impago de forma inmediata, no hubiesen salido todos estos aribnbs ni alquileres de temporada.

No es por el dinero, es por la segurida de recuperar el piso en un corto periodo de tiempo.

De esos polvos estos lodos.

#23 lo siento, pero no concuerdo contigo. La mayoría de pisos turísticos son de fondos de inversión (extranjero), e inversiones capitalistas de grandes arrendatarios. El cuento de que la culpa es de Sánchez y el socialcomunismo no te la compro. Date un paseo por Madrid, Barcelona y Valencia, apunta la calle y el número de los pisos turísticos, vas al registro de la propiedad, y entonces podrás comprobar como eso que dices no es la realidad

Desahucian a 16 familias en el centro de València para construir 32 apartamentos turísticos
Un fondo francés no renueva los alquileres y ofrece dinero a familias con niños y a ancianos para que dejen libre dos fincas en la calle Turia
https://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2021/03/02/desahucian-16-familias-centro-valencia-36978370.html

#23 más aún? en serio? cual seria según tú el plazo? 1 día?  te apuesto que ni con esas los precios bajarian

#9 "La causa en una sola palabra: inmigración"

Si, como en Zamora, que tiene 5000 habitantes menos que hace 10 años, y el año pasado subieron un 20% los alquileres.

https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html

#23 "Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos."

Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años, y con empresas que te garantizan el alquiler en cualquier circunstancia, y si muchos propietarios tiran para los pisos turisticos es porque la rentabilidad se dispara.

El Portugal, Roma o Berlín también hay "sobreprotección de los inquilinos"?, dejad de decir barbariadades.

"no es avaricia, es que no hay pisos"

#25 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.

#36 ahora mismo en portada una noticia muy relacionada con lo que estamos hablando:

Los 'caseros fantasma' de Airbnb: "Tengo una casa en Mallorca, pero vivo allí sólo cuatro meses al año"
Los 'caseros fantasma' de Airbnb: "Tengo una casa en Mallorca, pero vivo allí sólo cuatro meses al año"

Hace 1 día | Por Malinowski a eldiario.es

Publicado hace 1 día por Malinowski a eldiario.es

Los 'caseros fantasma' de Airbnb: "Tengo una ...

eldiario.es

#23 tal cual.

#23 menuda gilipollez, te pueden ocupar un piso de alquiler por airbnb o destrozartelo o reducirlo a cenizas igual.

Es más, con el alquiler turístico pasan muchas más personas por tu piso, mucho más probable encontrarte con un cafre que te lo arruine.

tienes exactamente la misma seguridad.

#23 La inmensa cantidad de los alqueres son cordiales. Es porque pueden, oferta y demanda.

#23 Los propietarios prefieren tener un flujo constante de dinero con inquilinos fijos.

#23 los que aún repetís este mantra no entiendo que tenéis en la cabeza, no ser capaz de ver que la culpa de todo esto es de los pisos turísticos porque la gente se vende al mejor postor, me dirás tú a mí que protección te da un piso turístico más que un alquiler normal, no me jodas….

#23 hace años había lan"renta antigua" en la que era imposible echar al inquilino o subir el precio. Así, había gente que acababa pagando precios irrisorios. Pues así y todo, el alquiler seguía existiendo y era mucho más asequible, lo que no cuadra con tu teoría. Y hace veinte años, la ley era casi igual que ahora y también era más barato alquilar, mucho más, tiene que ser otro motivo.

#23 ¿Qué diferencia hay entre un piso turístico del que el inquilino temporal no se quiera ir de un inquilino "normal" que no te pague uno o dos meses?

#28 está claro que Airbnb y similares tiene incidencia, pero no pueden explicar el aumento general en precios así como la disminución de oferta de alquiler en todos sitios...ciudad real, Palencia, Cáceres, Guadalajara, albacete...cuánta demanda turística tienen para explicar esas subidas anuales? Puede encajar bien y ser motor importante en otras localidades (málaga, alicante, valencia, Barcelona, incluso Madrid)... Pero no es el único causante y, en según que zonas, yo diría que ni siquiera el principal.
Creo que #23 tiene parte de razón también... Igual que también afecta que se haya construido muy poco desde la último "burbuja", o que en ciertas ciudades se haya ganado población, o que no haya una buena política de vivienda pública en alquiler.

#23 Son las dos cosas.

#23 Crees mal

#23 Yo pienso justo al revés. Hay que ir a joder a los rentistas, a ver si se le quitan las ganas de hacer negocio con la vivienda. Estos son los auténticos vividores y parásitos.

#23 velocidad no es lo mismo que tocino.

#23 justo venía a decir esto. El gran desequilibrio que hay entre la (sobre?)protección a inquilinos vs. la falta de protección a propietarios es un tema a abordar.

Se podría solucionar desde el Estado si fuera éste quien respondiera ante un impago de alguien declarado vulnerable y no un particular, para empezar. Me parece tan de perogrullo que es increíble que ni tan siquiera se haya propuesto.

No sé porqué, pero además creo que en este caso los jueces se lo pensarían dos veces antes de otorgar vulnerabilidad, o el Estado pondría requisitos más estrictos, llamadme loco.

#23 Airbnb para un piso en Madrid es una putada para el dueño. Piensa que la mayoría del año solo va a tener mercado los fines de semana, cobras 180 euros el fin de semana, tienes que limpiar, dar las llaves, recogerlas, estar pendiente de problemas... y si se lo das a una empresa el margen entre alquiler normal y lo que sacas de airbnb se lo va a llevar la gestora (que cobra aprox un 30%)

Creo (en modo cuñado) que mucha gente hace AirBNB por el tema del problema de morosos y no poder echarlos. Hablad con gente que tiene un piso alquilado y si llevan 10-12 años alquilándolo, muchos muchos habrán tenido algún problema con inquilinos morosos

También es un tema difícil de arreglar, porque que dejes de pagar 1-2 meses y te echen de la casa es una putada grandísima y se tiene que proteger, pero no sé donde poner la balanza

#23 "No es por el dinero" hasta que miras lo que saca un piso vacacional VS uno convencional y alucinas. Especialmente porque los vacacionales muchas veces se alquilan convencionalmente el resto del año de septiembre a junio, por ejemplo.

#23 Pues yo creo que hay muchos factores, pero para mio el más importante es que una vivienda no puede ser considerada una inversión, como no lo puede ser la comida, o la sanidad.

#23 Me uno a tu predicación por el desierto.
Las personas somos seres racionales, y como tal tratamos de tomar decisiones sensatas. Voy a intentar súper simplificar esta historia en 5 pasos:
1. Los bancos centrales fijan a su antojo tipos de interés ficticios e irreales y la masa monetaria y la deuda de los países no paran de aumentar penalizando los ahorros en efectivo a la vez que se "regalan" hipotecas. >> Consecuencia: las personas tratan de proteger su dinero ahorrado (expuesto a la inlación y sin dar rédito del banco), para comprar vivienda (o ponerlo en renta variable que se dispara también a máximos históricos).
2. La demanda de vivienda sube pero no la oferta (muy regulada por los PGOU) >> Consecuencia: aumento de precios de la vivienda.
3. Para evitar las quejas de los arrendatarios los políticos deciden desproteger legalmente al arrendador (que arriesga un patrimonio importante por un porcentaje anual neto entorno o por debajo del 5%) frente al arrendatario y se regulan precios de los alquileres  >> Consecuencia: ¡sorpresa! Al igual que en todos las veces anteriores que se ha hecho algo similar el alquiler a particulares pierde atractivo (y no baja de precio).
4. Los propietarios buscan nuevas vías para proteger su patrimonio (ej: alquiler turístico) >>Consecuencia: baja la oferta de alquiler residencial y por tanto los precios de los alquileres siguen aumentando.
5. Nos llevamos las manos a la cabeza y empezamos a culpar a la turbo derecha, al capitalismo salvaje y a los fondos de inversión y buitres (sin ni siquiera conocer como funcionan) y seguimos pidiendo más regulaciones que no hacen más que seguir enmarañando el mercado inmobiliario.

#23 la cantidad de tonterías que hay que leer. Vete a venderle la moto a otro anda.

#8 La ley de viviernda

#57 ¿Dónde se aplica? ¿En Madrid, en Valencia, en Andalucía? Pse...

Veo más certero el crecimiento de la población, sobre todo de bajo poder adquisitivo que es la que sólo contempla el alquiler como opción. Vamos, esto lo has comentado tú alguna vez (tú o tu usuario, que nunca lo tengo claro).

#8 No, tienes razón en tu primer comentario, no está roto (a propósito), está diseñado a propósito, funciona como quieren que funcione. Pero con gobernantes nos referimos a la gente con pasta. Aznar o González no diseñaron nada, eran mandaos bien pagados.

#8

Claro, que seamos el país con menor inversión en vivienda pública es sólo anecdótico...

La culpa de los guiris que compran una casa para venir 2 meses al año y el resto alquilarlo.

#128 a mí no me vas a tomar el pelo con que los guiris lo compran para venir 2 meses al año y el resto alquilarlo, el capital extranjero organizado compra vivienda para especular y la que compra la saca del mercado para que la ciudadanía española pueda vivir

#8 Lo de que está claro, es debatible. Yo no tengo duda de que es un factor más y que contribuye. Pero yo creo que no tiene peso suficiente como para ser si quiera el factor principal.

El crecimiento de la población en las grandes ciudades (inmigración interna y externa) + inversión extranjera y falta de nueva construcción es para mi la razón principal.

#8 los pisos turisticos han sido la gota que ha colmado un vaso que no es que estuviese lleno, es que dentro ya tenia aguas residuales solidificadas hasta el borde.
¿Como van a solventar nada el ppsoe+nacionalistos derechudos si tienen deudas millonarias con los bancos que son los que mueven el dinero de todas las empresas ligadas al ladrillo? Es como pedirle a una marioneta que se corte la cuerdas.

#8 Hay una cosa que se llama ley de oferta y demanda. Eso y unas leyes completamente estupidas juntos con un aumento de la demanda gracias a la entrada masiva de inmigrantes capaces de compartir habitación para pagar menos pues da como resultado este desaguisado. Jam´s la vivienda ha estado pero que bajo los gobiernos de izquierda.

#1 y no es que los gobernantes no quieran arreglarlo, es que lo han diseñado así

#4 no quieren arreglarlo

#4 Vemos un doble efecto:

- En apariencia está protegiendo a colectivos vulnerables frente a deshaucios.


No hay promoción destacable de vivivienda pública. Eso si, los pisos SAREB al bolsillo de los bancos, etc.

- En realidad la inseguridad jurídica, que afecta a arrendador y arrendatario,
saca del mercado inmobiliario muchos pisos y otros son dedicados a explotación turística
(cuyo grueso está en manos de grandes fondos y tenedores pese a la imagen que se quiere transmitir).



>>> Suben los alquileres por la desprotección juridica

>> Precariedad del arrendatario.

>>>Las ganancias de grandes fondos de inversión, por ratio general de propiedades explotadas,
se multiplican (a pesar de los problemas puntuales de impago o deshaucio).

Estos políticos han logrado cuadrar el círculo.

#4 Si, pero los ciudadanos se suben al carro eh. Por cada tipo alquilando hay otro rentando.

#4 es que les han votado para eso, los partidos que trabajaron en la ley de la vivienda para bajar los precios fueron castigados por los votantes en las últimas elecciones

#4 Nah, qué más da... si "el mercado se regula solooooooo".

#4 la culpa no es de los gobernantes de PSOE y Sumar y los demás, la culpa es de mi vecina del quinto, que es una jeta que quiere alquilar su piso.

#1 no es avaricia, es que no hay pisos:

La escasez de oferta dispara un 55% los pretendientes por cada alquiler anunciado
Hay una media de 27 candidatos por anuncio, frente a los 17 de hace un año. Los aspirantes se elevan a 40 en ciudades como Madrid o Barcelona. Vitoria tiene el récord de familias interesadas en cada alquiler con 70

https://www.larazon.es/economia/escasez-oferta-dispara-55-pretendientes-cada-alquiler-anunciado_20240409661520395e1b1f000137be65.html

Mira el ejemplo de Vitoria Gasteiz, 70 candidatos por cada piso en alquiler, incrementó su población el año pasado en 2.000 personas y esa gente tiene que vivir en algún sitio y antes que nadie salte con lo de los pisos turísticos... hay 78 en una ciudad de 260.000 habitantes.

#9 "La causa en una sola palabra: inmigración"

Si, como en Zamora, que tiene 5000 habitantes menos que hace 10 años, y el año pasado subieron un 20% los alquileres.

https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html

#23 "Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos."

Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años, y con empresas que te garantizan el alquiler en cualquier circunstancia, y si muchos propietarios tiran para los pisos turisticos es porque la rentabilidad se dispara.

El Portugal, Roma o Berlín también hay "sobreprotección de los inquilinos"?, dejad de decir barbariadades.

"no es avaricia, es que no hay pisos"

#25 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.