#3 es lo que tiene firmar contratos , que te obligan a cumplirlos.

Cuando se firmó ese contrato hace decadas a amabas partes les parecía bien.
Cuando el dueño compro el piso barato con el alquiler en vigor, sabía lo que hacía.

La ley ha cambiado , ya hora está limitado a 5 años el alquiler. Pero los cambios normativos no pueden perjudicar un contrato anterior, como es lógico.

#9 Que no compro nada, que lo heredo y el contrato se rompio en el momento en el que la señora tenia animales en casa y un juez la desalojo.

Un juzgado ordenó el desalojo de la vivienda ubicada en el barrio de Patraix de València

Leete la noticia por lo menos.

#11 yo te he respondido a tu queja sobre la renta antigua y a las quejas de los dueños de tener que cumplir los contratos que firmaron.

Pero igual que he dicho eso he dicho que el inquilino también está obligado a cumplir su parte.

Y que eso lo decide y juez.


Por cierto, que si heredó o compro es lo lo mismo. Eso no te exime de cumplir con las cargas, deudas y contratos vinculados a la propiedad. Que la gente se hace cuentos de la lechera y fantasea con heredar solo el bien sin entender está parte.

Y a esta inquilina la echan por idiota. Porque teniendo una renta así ponerse a incumplir en contrato es de retrasados.
No le tengo ninguna empatía ni a ella ni a su casero.

#6 #11 https://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2021/12/01/juzgado-obliga-devolver-vivienda-desahucio-87-anos-60213965.html

#11 Parece que tú tampoco la has leído:
«Sin embargo, recurrió la sentencia y a las semanas la Audienia Provincial de València le dio la razón y ordenó al propietario de su piso y del resto del edificio que le devolviera las llaves y le volviera alquilar la vivienda con el mismo contrato que tenía anteriormente»
O sea, que el juez le ha dado la razón a la señora.
CC. #9

#52 yo no entro quien tiene o no razón. Eso lo determina un juez.
Lo que me parece reprochable es que se justifique la situación injusta que vive una de las partes sin que el que opina tenga en cuenta que aquí hay un contrato firmado hace ni se sabe con unas condiciones, cláusula y sujeto a una legislación.
Ambas partes firmaron ese contrato y deben cumplirlo.
Ambas partes.

Que el nuevo dueño heredó o compro el piso es lo de menos
Cuando uno asume. una propiedad lo hace con todas sus cargas.
Si lo heredó, lo hizo voluntariamente porque le parecería rentable hacerlo. Si lo compro, pues lo mismo.

Ninguna empatía ni con uno ni la otra, una idiota que le pone a huevo al casero el intentar echarla por tener animales.

#9 Si te saltas el contrato incumpliendo alguno de sus puntos (como tener animales en la vivienda) normal que se resuelva el contrato.

#4 Se deberían haber actualizado anualmente con el IPC, algo que hoy en día se tiene en cuenta.

#12 En los primeros años sería un alquiler normal, y conforme pasan los años va saliendo más barato, perjudicando al dueño de la vivienda, porque este tiene que mantener comunidad, IBI, y mantenimiento de la vivienda. A 200€ al mes dudo que le salga balance positivo al final del año.

#66 me resulta chocante que en un estado de derecho os parezca razonable que una de las dos partes de un contrato pueda decidir incumplirlo cuando le parezca que ya no le conviene

Digo incumplir no digo rescindir

Cuando se firmó ese contrato había una legislación, una cláusula y unas condiciones.

Ambas partes deben cumplir.

En aquel tiempo eran así las cosas. Contratos vitalicios sin subidas de IPC. Lo que se llama renta antigua.

El nuevo dueño debe asumir el bien con todas sus cargas. Punto
No hay que tener empatía hacia el. Decidió quedarse la casa porque le parecería buen negocio y lo es, solo que debe cumplir el tiempo.
Si no le gusta que me venda a mí la nuda propiedad.

Y la otra idiota debe cumplir también su parte y no dar motivos a que la echen.

Ninguna empatía hacia nadie aquí.

Que cumplan el contrato o que decida un juez.

#3 El problema son las condiciones de la ley antigua que se sigue aplicando a los contratos que se celebraron durante su vigencia. Pero en 100 años todos calvos. Hoy en día un contrato de larga duración no da tantas garantías al arrendatario.

#26 En el 76 debía haber un problema de vivienda espantoso con ese maltrato a los arrendatarios....

#60 al revés si acaso, maltrato a los arrendadores. Las causas son el paternalismo franquista de la ley de arrendamientos urbanos de 1964 y el no tener en cuenta la inflación por entonces, que se disparó en los 70/80

#3 Renta antigua desde el 76, pagando 200€ en una zona de 1000€ mínimo... y esto es normal

No, no es normal. Es algo muy minoritario. La renta antigua solo se aplica a contratos firmados antes de 1985, por lo que son algo residual. No queramos generalizar a partir de este tipo de noticias porque sería una falacia.

#4 me parece más justo que los 1000€ mínimo que dice #3.

#3 Lo que no es normal es que haya "una zona de 1000 mínimo" con salarios medios de 1600

#4 ¿Cuantas veces el alquiler le ha pagado la vivienda?

#12 A 200 pavos al mes desde 2016, yo diría que pocas.

#14 200€ al mes desde 1974. 200€ de ahora equivalen a unas 2.000 pesetas de 1974; y en aquel entonces un piso valía alrededor de 750.000 ptas, tirando largo.

#20 200€/mes desde 2016.
"La hija de Débora, [..] comenta que todos los problemas empezaron en 2016 cuando el propietario heredó toda la finca."

#22 Pues como la vivienda le costó a su actual propietario 0 euros en 2016, ya que la heredó, los ingresos desde entonces suponen infinitas veces su coste.

#27 Sabes muy poco de lo que hay que pagar al heredar. Sabes muy poco de los gastos que genera un edificio.

#27 A sus padres les costó algo mas de 0 euros. Y la herencia es el legado que quieres dejar a tu familia, algo reflejado en la legislación actual y que no tiene nada de ilegal.
Esa vivienda tiene un mantenimiento anual mayor de los 2400€ que cobran sin contar impuestos. Neto se queda en menos de 1750€ anuales (21% IVA si realquila habitaciones, exento en caso que la use para vivir sin realizar negocio, y 19% rendimientos al alquiler)

#14 pues teniendo en cuenta que los pisos en los 70s valían aproximadamente unos 3.000€-6000€ unas cuantas

Y si hablamos desde que heredo pues dependerá de la ley valenciana, en Galicia serían infinitas ya que estaría bonificado el Impuesto de Sucesiones

#12 Si el propietario ha comprado el edificio el año pasado, el alquiler le ha pagado el 0.0000000000000000000000000000000000000000000001 % del precio de la vivienda.

Sí, es una tontería de respuesta, pero, con respeto, la pregunta también me parece una tontería.

#15 que no hubiera comprado con inquilino dentro

#19 Claro, porque el propietario no es el dueño de la casa para venderla... ah! ¿que sí?

#25 que no hubiera comprado si no le gustaba lo que habia

#15 Para cubrir con 200€ ese porcentaje, el propietario tendría que haber pagado 200.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000 euros (2x10⁵⁰). Hay que ser hijo de puta para echar a una abuela con semejante fortuna.

#15 Si, la pregunta es una tontería y la tuya también. Esa casa se heredó o se compró con esa inquilina en ese piso en esas condiciones, y el valor que tenía la casa cuando se adquirió de la forma que fuera ya tenía en cuenta eso.

#12 probablemente no cubra ni los gastos fijos de la vivienda (IBI, comunidad, impuestos, etc...).

#12 ¿Porqué no se compró entonces una vivienda...?

#9 Si te saltas el contrato incumpliendo alguno de sus puntos (como tener animales en la vivienda) normal que se resuelva el contrato.

#4 Se deberían haber actualizado anualmente con el IPC, algo que hoy en día se tiene en cuenta.

#12 En los primeros años sería un alquiler normal, y conforme pasan los años va saliendo más barato, perjudicando al dueño de la vivienda, porque este tiene que mantener comunidad, IBI, y mantenimiento de la vivienda. A 200€ al mes dudo que le salga balance positivo al final del año.

#66 me resulta chocante que en un estado de derecho os parezca razonable que una de las dos partes de un contrato pueda decidir incumplirlo cuando le parezca que ya no le conviene

Digo incumplir no digo rescindir

Cuando se firmó ese contrato había una legislación, una cláusula y unas condiciones.

Ambas partes deben cumplir.

En aquel tiempo eran así las cosas. Contratos vitalicios sin subidas de IPC. Lo que se llama renta antigua.

El nuevo dueño debe asumir el bien con todas sus cargas. Punto
No hay que tener empatía hacia el. Decidió quedarse la casa porque le parecería buen negocio y lo es, solo que debe cumplir el tiempo.
Si no le gusta que me venda a mí la nuda propiedad.

Y la otra idiota debe cumplir también su parte y no dar motivos a que la echen.

Ninguna empatía hacia nadie aquí.

Que cumplan el contrato o que decida un juez.

#12 No se ha pagado ni una vez...
200€ mes, descuéntale gastos de seguro y comunidad (o los gastos fijos que tengas). Y ya si tienes en cuenta la erosión de la inflación ni te cuento.
Te lo digo con conocimiento.
No sé si estas enormemente desinformado o simplemente quieres trollear.

#4 Como se suele decir "a nadie le ponen una pistola en la cabeza para aceptar las condiciones"

La renta antigua era parte de la legislación de vivienda del franquismo. Si alguien decidió construir con esas condiciones y alquilar con esas condiciones, sabía perfectamente que esa renta iba a ser para siempre. Y aún así hicieron sus cuentas y les saldrían los números.

Así que de estafa nada. Estafa es cuando te dicen unas condiciones y después son otras.
No es el caso.

#4 La seguridad jurídica va primero, el contrato es legal, si. Una estafa es el precio actual de la vivienda, en compra o alquiler.

#38 Seguridad jurídica en este país dices, me mondo. Y luego cambian las leyes y todo lo que pone en el contrato es papel mojado.

Recuerda hace poco con las prórrogas obligatorias del contrato, la desindexacion del IPC aunque así lo indicara el contrato firmado, etc

En España la seguridad jurídica es, como poco, cuestionable.

#4 En realidad si que se han corregido y permiten actualizarse y repercutir el IBI, incluso subir un 12% de las obras necesarias, con todo eso a mi me pagaban 120 euros y exigían una indemnización para abandonar la casa

#4 Lo mismo que son una estafa los contratos actuales, y te tienes que joder ... Ojalá se corrijan estos también....

#4 Disculpa. Un contrato legal es el que es. ¿Que ocurre que si va en contra del propietario ya es injusto? Por que parece que las injusticias siempre tienen que ir hacia el lado de los mismos. Mientras que el contrato fuera legal en su momento, pues esa suerte que tuvo. Como el que compró acciones de NVIDIA hace un año.

#4 Pues como la estafa que tienen que pagar mes tras mes los arrendatarios de medio mundo a estas alturas de la película.

#4 Y te parece justo que haya gente que hereda unos cuantos pisos y vive sin trabajar solo a base de rentas? Porque si el baremo es "lo que a mi me parece justo" yo empiezo a quemar sucursales de inmobiliarias ya.

#4 me parece más justo que los 1000€ mínimo que dice #3.

#4 si es lo que dice el contrato sí es justo.

#1 no. Porque hay una cosa que se llama estado de derecho y otra que se llama contrato que obliga a las partes de cumplir lo acordado.

Si está persona alquilo su casa en unas condiciones mediante un contrato, tiene derecho a permanecer ahí mientras esté en vigor en contrato.

Si el dueño se hizo el cuento de la lechera y compro la vivienda barata porque tenía una renta antigua dentro... Es su problema. Eso no le exime del cumplimiento del contrato.


Otra cosa es que ese contrato ya no esté en vigor y entonces el inquilino es el que no tiene derecho a permanecer ahí. Porque hay que recordar que si vives de alquiler, tú casa no es tu casa. Igual que mientras pagues hipoteca.


Todo esto lo decide un juez.

#5 Si el dueño se hizo el cuento de la lechera y compro la vivienda barata porque tenía una renta antigua dentro... Es su problema.

comenta que todos los problemas empezaron en 2016 cuando el propietario heredó toda la finca.

#7 Pues mejor aún. Le cae un propiedad y debe asumir todas las cargas que está tenga. Como cuando la gente hereda una casa con hipoteca... Y se quejan de que no es justo.

Lo dicho, el cuento de la lechera.

Se hacen a la idea de que solo heredarán la parte que les convenga y se olvidan del resto.

#7 Comprar o heredar no hace diferencias en este asunto

#8 Si heredas una casa vinculada por un contrato heredas la casa junto su vínculo contractual o renuncias a heredarla, ahí está tu derecho a decidir, tu tiempo y tu forma.

#8 Si el actual propietario heredó el inmueble, heredó también sus obligaciones. Si hay un contrato vigente, debe cumplirlo. Si quiere que la inquilina se marche debe negociar con ella, porque la inquilina no se va a quedar en la calle. En caso de conflicto, para eso están los juzgados, y quizás haya alguna figura legal a la que pueda recurrir para hacer valer su derecho por encima del de la inquilina. Lo que no se debe hacer nunca, es recurrir a ilegalidades, o actuar de mala fe, para echar a un inquilino, porque en el consiguiente juicio, llevarás las de perder de entrada.

#1 ¿te suena la palabra contrato?, pues habrá que ver qué contrato hay firmado y qué dice la ley al respecto

#1 menos mal que la gente que hace las leyes no es tan mierdosa.

#1 Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general.

Eso dice la constitución

#1 Como os gusta saltaros la ley a algunos cuando os conviene verdad?

#1 eso es como decir que si una finca rustica es mi propiedad por que no puedo hacer un rascacielos.

Pues porque hay leyes,

de hecho, si no hubiera leyes, tampoco habría propiedad, cualquiera podría ir a darte las dos hostias que tu comentario merece y quedarse lo que le diera gana hasta que llegase otro más grande a darle las dos hostias a él.

#1 https://es.wikipedia.org/wiki/Contrato

De nada.

#4 Armengol se lo gastó en mascarillas de Koldo

#5 No tienes vergüenza ninguna, Manolitroll.

#8 No la necesita

#8 A ver, entiendelo. Ha empezado el dia "temprano" y hablando mal del jefe ( feijoo-no-descarta-presentar-mocion-censura-ayuda-puigdemont/c01#c-1

Hace 9 minutos | Por nereira a elperiodico.com

Publicado hace 9 minutos por nereira a elperiodico.com

Feijóo no descarta presentar una moción de censura...

elperiodico.com

#5 Tambien se lo gastó Madrid

#10 No compares. Ahí se gastó con gente como Dios manda, de buena familia.

#96 las mascarillas de Madrid eran insolidarias.

#5 ya tardabas en meter cuchara, sabandija.

#4 eso es una burda mentira. Las carreteras están en condiciones mucho más que aceptables. Te invito a que vengas q comprobarlo cuando quieras, eso si, pagando la ecotasa, que no se mantienen solas.

#28 Ya, mejor que salgas tú a otro sitio para que veas lo que son carreteras y no cobramos

#32 salgo no menos de cuatro veces al año y no por eso me creo con derecho a criticar lo que desconozco.

#56 #33 #32 #28 Cuando os paséis dos semanas en moto por Timor Oriental me decís...

#65 si, seguro que son una mierda. El caso es que yo no pago impuestos allí, pero si aquí, y al igual que me quejo de lo malo si algo está cuidado, como el caso de las carreteras, lo justo es decirlo también.

Por cierto, no sé ni donde está ese país, pero seguro que te pegaste una aventura cojonuda, que envidia. No creo que mi Monster esté para esos trotes.

#32 Yo vivo en uno de los paises mas ricos de Europa, he vivido en la perfida albion y tengo una propiedad en Barcelona donde tambien vivi muchos años. Eso sin contar los cientos de viajes en mi vida adulta.

No. Las carreteras en las Baleares no son especialmente malas comparadas con lo que se ve en esos sitios. Otra cosa es que quieras una autopista de 6 carriles en una espacio natural protegido como la sierra de Tramontana. Pero incluso la Ma-10 (la carretera en cuestion) esta en una condicion mas que aceptable para ser una carretera de montaña.

#32 Si te parece construimos una autovía de 4 carriles en plena Serra de Tramuntana, área protegida por la UNESCO.

Que oportunidad de callarte y no quedar como un ignorante.

#28 "...pagando la ecotasa, que no se mantienen solas..."

Ojalá hubiera algún otro impuesto específico relacionado con los hidrocarburos...

P.D: las putas y la farlopa no se pagan solas.

#4 No hace falta que vengas, así ni las sufres ni nos las gastas.

#4 a) la pasta se la llevan los hoteleros.
b) las carreteras de montaña tiene poco arreglo para que puedan convivir colcistas y vehículos a motor.
c) las normas están para cumplirse y los ciclistas no pueden ir en pelotón.

#4 son el attrezzo encantador que lo hace tan pintoresco y exótico

#4 la carretera de caimari a lluc es una preciosidad, solo faltaría que la destrocen para que vayan los putos turistas

#58 ¿Raza como concepto social?

#57 https://9gag.com/gag/aE01gXe?ref=android#cs_comment_id=c_171724871747163318

No lo he encontrado en otro sitio. Básicamente. El agresor ataca al organizador del evento, en azul. Dos personas más, se tiran a por el agresor, y llega otro de azul y se lía a darle puñetazos y patadas a uno de los que estan forcejeando para quitar el cuchillo al agresor ayudando a este empiece a liberarse. Entonces es cuando llega el poli y el agresor se acaba de liberar del todo.

#37 ahi no se ve, hay otro con un mejor angulo;

Habia un tio reteniendo al musulman en el suelo y otro tio fue a darle de ostias al q retenia al musulman (por error), el policia fue a separar a este ultimo y el musulman se libero y lo apun̈alo

#35 ese video no muesrra nada de lo q dices.

#40 ocurre q #38 viene a vender mierda fascista, pero no es lo q ocurrio

#54 la verdad que me extrañaba... Cual es el video bueno?

#57 https://9gag.com/gag/aE01gXe?ref=android#cs_comment_id=c_171724871747163318

No lo he encontrado en otro sitio. Básicamente. El agresor ataca al organizador del evento, en azul. Dos personas más, se tiran a por el agresor, y llega otro de azul y se lía a darle puñetazos y patadas a uno de los que estan forcejeando para quitar el cuchillo al agresor ayudando a este empiece a liberarse. Entonces es cuando llega el poli y el agresor se acaba de liberar del todo.

Ainsss que bonita mi ciudad que siempre que sale es por alguna mierda

#9 Se ve perfectamente y aunque tires de huida hacia delante el zasca de #8 no te lo quita nadie.

#21 Viva La Florida!

#28 Viendo el mapa ha sido entre pubilla cases y can vidalet... Ni siquiera es la zona "mala mala"

Pero vamos, yo estoy cerca de la "frontera" con barna y aun así tengo borrachos debajo de casa desde las 9 de la mañana hasta que se va el sol, muchas veces toda la puta noche tb... Personalmente no aguanto mas, en cuanto pueda me piro de aquí (no solo hospi, si no área metropolitana en general)

#34 Es que mis abuelos vivían allí, por la Cruz Roja

#34 en barna tb hay borrachos

#75 Lo se, por eso digo que me largo del área metropolitana, eso es barna y todos los que están a tocar.

Gilipollas hay en todas partes pero por simple concentración de gente, aquí tenemos mas por metro cuadrado. Para algo tenemos una de las mayores densidades de población de europa

#21 Si que bonita está Hospitalet, ciudad de gente honrada y trabajadora, últimamente con nuevos ciudadanos pagadores de pensiones, los pisos vacios los acogen con todos los servicios incluidos al módico precio de una cerradura nueva.

#48 ¿Últimamente?

Hospi siempre ha tenido lo suyo, cambia el sabor pero no por ello era mejor cuando con 20 años llegaba y me encontraba la plaza llena de pelados, o chusma en general metiéndose farlopa en el cajero... Que fueran de aquí no hacía menos "divertido" volver a casa por la noche.

Ese hospi que nombras como no sea el que conocieron mis abuelos... Pq jodido lleva mucho

#50 hace 36 años vivía allí, obreros, familias numerosas, algunos choris de poca monta, yonkis pero sin violencia

#39 Las razas como concepto no existen en la Humanidad. No somos perros. Vuelve a Bachillerato y no te peles las clases de Biología. Ahí es donde lo explican, no me creas a mi, cree a la Ciencia.

#49 biologia, ciencia? La raza no es un concepto biologico o cientifico, mas bien social y antropologico. Mira, hoy has aprendido algo

#58 ¿Raza como concepto social?

#49 " Las razas como concepto no existen en la Humanidad. No somos perros. Vuelve a Bachillerato"

Entonces el concepto "racista" que con tanta soltura manejas, tampoco existe.

Al menos un mínimo de coherencia, por favor. Lo del respeto, ni lo intento pedir, si eso ya tal.

#49 Genial, entonces no existe el racismo un problema menos

#21 Viva La Florida!

#28 Viendo el mapa ha sido entre pubilla cases y can vidalet... Ni siquiera es la zona "mala mala"

Pero vamos, yo estoy cerca de la "frontera" con barna y aun así tengo borrachos debajo de casa desde las 9 de la mañana hasta que se va el sol, muchas veces toda la puta noche tb... Personalmente no aguanto mas, en cuanto pueda me piro de aquí (no solo hospi, si no área metropolitana en general)

#34 Es que mis abuelos vivían allí, por la Cruz Roja

#34 en barna tb hay borrachos

#75 Lo se, por eso digo que me largo del área metropolitana, eso es barna y todos los que están a tocar.

Gilipollas hay en todas partes pero por simple concentración de gente, aquí tenemos mas por metro cuadrado. Para algo tenemos una de las mayores densidades de población de europa

#21 Si que bonita está Hospitalet, ciudad de gente honrada y trabajadora, últimamente con nuevos ciudadanos pagadores de pensiones, los pisos vacios los acogen con todos los servicios incluidos al módico precio de una cerradura nueva.

#48 ¿Últimamente?

Hospi siempre ha tenido lo suyo, cambia el sabor pero no por ello era mejor cuando con 20 años llegaba y me encontraba la plaza llena de pelados, o chusma en general metiéndose farlopa en el cajero... Que fueran de aquí no hacía menos "divertido" volver a casa por la noche.

Ese hospi que nombras como no sea el que conocieron mis abuelos... Pq jodido lleva mucho

#50 hace 36 años vivía allí, obreros, familias numerosas, algunos choris de poca monta, yonkis pero sin violencia

#8 no se ve una mierda ja ja

Ainsss que bonita mi ciudad que siempre que sale es por alguna mierda

#9 Se ve perfectamente y aunque tires de huida hacia delante el zasca de #8 no te lo quita nadie.

#21 Viva La Florida!

#28 Viendo el mapa ha sido entre pubilla cases y can vidalet... Ni siquiera es la zona "mala mala"

Pero vamos, yo estoy cerca de la "frontera" con barna y aun así tengo borrachos debajo de casa desde las 9 de la mañana hasta que se va el sol, muchas veces toda la puta noche tb... Personalmente no aguanto mas, en cuanto pueda me piro de aquí (no solo hospi, si no área metropolitana en general)

#34 Es que mis abuelos vivían allí, por la Cruz Roja

#34 en barna tb hay borrachos

#75 Lo se, por eso digo que me largo del área metropolitana, eso es barna y todos los que están a tocar.

Gilipollas hay en todas partes pero por simple concentración de gente, aquí tenemos mas por metro cuadrado. Para algo tenemos una de las mayores densidades de población de europa

#21 Si que bonita está Hospitalet, ciudad de gente honrada y trabajadora, últimamente con nuevos ciudadanos pagadores de pensiones, los pisos vacios los acogen con todos los servicios incluidos al módico precio de una cerradura nueva.

#48 ¿Últimamente?

Hospi siempre ha tenido lo suyo, cambia el sabor pero no por ello era mejor cuando con 20 años llegaba y me encontraba la plaza llena de pelados, o chusma en general metiéndose farlopa en el cajero... Que fueran de aquí no hacía menos "divertido" volver a casa por la noche.

Ese hospi que nombras como no sea el que conocieron mis abuelos... Pq jodido lleva mucho