#37 algo sí, porque antes eran a 30 años o más y te daban el 100, el 110 o el 120% del valor y ahora por norma general te dan el 80%. El artículo dice que sólo dan el 14% de hipotecas de más del 80% valor de tasación (normalmente son viviendas del propio banco).
Para el artículo parece que los españoles ganan 90.000 al año y en lugar de acortar hipoteca se dedican a la vida padre, 20-30 es un plazo más que razonable para una compra como la de una vivienda. Pero respetando no endeudarse más del 35-30% del sueldo, que también lo controlan ahora los bancos. Obviamente cuánto menos tiempo mejor pero no me parece ninguna locura una hipoteca de 30 años con una proporción sueldo/deuda razonable.
#53 Pero respetando no endeudarse más del 35-30% del sueldo, que también lo controlan ahora los bancos.
Recuerdo que en 1994 el Banco de España ya recogía en sus informes que ese porcentaje que dices, estaba alcanzando el 40% y recomendaba a las entidades bancarias (sobre todo a las cajas de ahorros) que hicieran lo necesario para bajarlo al 30%.
Como resultó evidente... las entidades bancarias no hicieron caso de esta recomendación (ni de ninguna otra...) del Banco de España; y además se dedicaron a conceder el 100% de las "tasaciones" que ellos mismos hacían!! lo que a veces suponía el 110% del valor real de la vivienda.
Y así pasó lo que los que ya éramos mayores de edad en 1994 vivimos en la segunda mitad de la década de 2000, sabemos.
Por eso en el comentario #87 escribo que algunas recomendaciones del Banco de España, deberían ser directivas de obligado cumplimiento para las entidades de préstamo.
a mi me cuesta creer que alguien que ha estudiado los chorrocientos temas que hay que estudiar para aprobar esta oposición, luego se tire de baja no sé cuanto tiempo (que puede pasar está claro), pero en lugar de reincorporarse al siguiente curso como permite y prevé la ley monte todo este tinglado para cambiarse.
#53 En el artículo enlaza a los anteriores que escribió en verano y dónde se explica por qué está de baja y una posible explicación de por qué quiere cambiar ahora de carrera judicial. En cualquier caso, las razones son lo de menos, lo escandaloso es que se haya hecho una excepción con ella cuando no se ha hecho con nadie jamás en circustancias similares o incluso peores.
la universidad española: para cobrar subvenciones y participar del dinero público, son una administración; para buscarse las mañas y hacerles la púa a sus trabajadores, son como las peores empresas privadas.
acho es que hay economizar, sus esplico:
acho numero 1 quiere ser doctor y compra su tesis por el internet, le cuesta sus güenos uros y dice por esto hay que mortizarlo de alguna de las maneras. Entonses acho 1 habla con acho 2 y le dice "acho te vendo la tesis a la mitad de lo que me custó a mi" y acho 2 asepta.
Asín tenemos 2 doctores por el precio de uno. Que no zabéis!
Murcia power! Aquí otro con título de esa uni.
hombre si están todos los audios del villarejo este, que parece que tiene toda su vida grabada en audio, a lo mejor falta y todo
yo lo que hago es descolgar y no hablar, la operadora empieza "buenos días, buenos días ..." y al final cuelga ella. normalmente no lo vuelve a intentar y yo ya me añado otro númerito a mi contacto "SPAM"
Cuando llaman para ofrecerte seguros y cambios de compañia telefónica, lo mejor es decir que eres funcionario y tienes seguros con condiciones especiales o que esa línea es de tu trabajo.
#16 estoy de acuerdo que la administración es responsable del problema por no convocar plazas.
Pero si lo hubiera hecho regularmente esas personas que llevan tanto tiempo en la admón. ya estarían fuera hace tiempo. O se hubieran sacado su plaza viendo que era la única manera de conservar el puesto.
Ahora la situación se ha enquistado y hay personas como dices que con cargas familiares y horario no pueden estudiar, pero la solución no puede ser ponerles la alfombra roja y que se queden con la plaza sin tocar un libro o estudiando 6 meses.
También hay gente que ha aprobado por libre con cargas familiares y gente que no se ha podido ir de casa de sus padres porque no tenía ni siquiera un trabajo como interino. Cada uno tiene sus circunstancias.
Pero los principios de igualdad, objetividad, mérito y capacidad deben primar, y aquí lo están preparando todo para que parezca que hay igualdad y objetividad pero no parece que vaya a ser así.
#18 No te voy a negar que los principios de igualdad, objetividad, mérito y capacidad deben primar, pero al mismo tiempo, el mérito y la capacidad está más que demostrada y los otros dos principios la administración los ha vulnerado por su mal hacer.
#8 esa era la única esperanza de los que no tienen puntos este año, un examen difícil como estos años anteriores. pero las bases emepezaron a negociarse el día 4/12 y parece que no va a ser el caso. De hecho han indicado que "el temario se ajustará para adaptarlo a las funciones de los cuerpos", o sea que van intentar quitar teoría también.
#7 la diferencia es que aquí se han sacado plazas en 2010, 2011, 2013, 2015, 2016, no eran súper ofertas de empleo pero sí de más de 50 plazas en la mayoría de CC.AA (justicia las convoca el ministerio y las realizan las CC.AA en sus territorios) y hay gente trabajando años allí que ni se presenta porque saben que su puesto no lo ofertan nunca o no lo quiere nadie.
Hay interinos que curran y estudian, y este año conseguirán la plaza. Pero hay otros que no estudian y que todavía les parecerá mucho presentarse al examen
#4 aquí también se hizo uno conc-opo duro en 2008 y como al final pasó como tú dices. pues este año ya lo han hecho en plan "alfombra roja"
históricamente pasan cada ejercicio 3-4 personas por plaza. El año pasado dieron un hachazo y lo dejaron en 1.5 en el mejor de los casos. Y para el concurso han conseguido prefijar el corte de cada ejercicio en 10 por plaza con un mínimo de 60% de la nota posible.
#6 En el que yo digo a la fase de concurso llegaron menos de las plazas convocadas por lo tanto gente con 0 puntos de antigüedad saco la oposición y no se cubrieron todas las plazas convocadas. La fase de concurso solo sirvió para poner el orden en que se pedían las plazas convocadas ya que todos los que llegaron a ella sacaron plaza. Fue una verdadera escabechina. El primer examen de test fue tan horrible que mas de la mitad de los presentados no lo pasaron, había que sacar un mínimo de un 5, y luego hubo otros dos exámenes que fueron la puntilla.
#3 exacto el problema es la temporalidad y dos opciones para solucionarla:
A) concurso-oposición, para que se saquen la plaza de una vez (jodes a los de fuera unos años)
B) oposición con las miles de plazas que hay sin cubrir (jodes a interinos que llevan mil años y los mandas al desempleo de larga duración)
En justicia hay gente que se jubila de interino, con tanto tiempo en la admon. que si un dia cesan no saben hacer otra cosa (gente de más de 50 con más 15 años alli).
#5 Por ejemplo, en la administración vasca no se saca una oposición de técnico desde el año 2000, y la anterior fue en 1990, además nunca se sacan todas las plazas, ni de lejos, en este caso nos encontramos más de un 60% de temporalidad, una persona que aprobó la oposición de 1990 pero no sacó plaza y le contrataron de interino puede encontrarse treinta años más tarde en la puta calle.
#9 Aprobar o no depende del criterio que marque cada convocatoria en sus bases. Si las bases dices que apruebas, apruebas, pero eso no implica que consigas plaza.
Este tipo de convocatoria es habitual cuando además de cubrir las plazas convocadas se quiere crear una bolsa de trabajo posterior, en la que entra la gente que ha aprobado la oposición.
También suele suceder que esas convocatorias son concurso-oposición, con lo que en general sólo obtienen plaza quienes llevan ya años trabajando de ello, pues entraron en alguna bolsa anterior.
Personalmente, creo que esta forma de actuar tiene bastante sentido, pues no sólo has tenido que aprobar las oposiciones varios años para mantenerte en esas bolsas, sino que la experiencia acumulada da garantías de tu rendimiento posterior.
Para el opositor es un trabajo duro continuo de muchos años manteniendo el nivel.
Para la administración es la forma ideal de asegurar que quien consiga plaza propia tiene experiencia sobrada en el puesto.
#1 básicamente porque el año pasado fueron notas de corte de casi 90 sobre 100. En justicia hay mucha temporalidad y mucho interino que no se ha estudiado las oposiciones en su vida. Ahora les quieren facilitar el acceso con un examen que se presume regalado y dándoles muchos puntos por antigüedad. Y claro la gente que lucha por entrar se encuentra sin puntos, encima la oposición pesará un 60% y el concurso un 40 de la nota final.
#2 Esto ya se hizo hace años en la Sanidad madrileña.
Se realizó un proceso de consolidación de empleo en el cual pusieron un examen pantomima para que todo el mundo que se presentaba lo sacaba de sobra y luego al incorporar a la nota del examen la antigüedad se convirtieron en fijos los interinos que llevaban mas años.
Un par de años después hicieron un concurso-oposición como indica #1 pero fue tan duro que al final aprobaron menos gente que las plazas convocadas así que lo saco incluso gente que no tenía nada de antigüedad.
cc #3
#6 En el que yo digo a la fase de concurso llegaron menos de las plazas convocadas por lo tanto gente con 0 puntos de antigüedad saco la oposición y no se cubrieron todas las plazas convocadas. La fase de concurso solo sirvió para poner el orden en que se pedían las plazas convocadas ya que todos los que llegaron a ella sacaron plaza. Fue una verdadera escabechina. El primer examen de test fue tan horrible que mas de la mitad de los presentados no lo pasaron, había que sacar un mínimo de un 5, y luego hubo otros dos exámenes que fueron la puntilla.
#2 A mi lo que me padece escandaloso es que las plazas se tiren años sin cubrir y se tire de interinos.
MetalJesus fue también empleado de Sierra y el compañero que aparece también. Si os interesa el "gamecollecting" su canal está muy bien
al final el rey emérito es inviolable también o cómo ha quedado la cosa? Porque mientras era rey estas ya se intentaron y se archivaron
todo está mal
el ciclista sino sabe que por ahí no puede ir MAL
la loca poniendo ramas para que no vayan por ahí FATAL
si el ciclista se cae y se queda en silla de ruedas que piensa la mujer que va a decir el juez "Es culpa del ciclista por ir por ahí". Pues no, le cascarán una multa al ciclista (si está previsto) y a ella se le caerá el pelo
#66 El tema está en como se demuestra que la rama que ha causado el accidente está puesta por alguien (y cuando digo alguien me refiero a una persona en concreto, bien identificada) para poder hacer que se le caiga el pelo, por que a no ser que lo graven como en este caso ya me dirás, otra cosa es que culpemos de todos los accidentes a la loca del vídeo este.
una constitución del 78 para cárdenas, le recomiendo el artículo 20.1
toma claro, yo también las prefiero ricas, inteligentes y con tipazo.
una cosa es la discriminación en procesos y situaciones subjetivas, y otra cosa son los gusto de cada uno que es lo más subjetivo que hay.
el tope al que se puede llegar como juez sin padrino politico es la audiencia provincial, de ahí para arriba o te sacas el carnet de la asociación progre o conservadora de turno o na nai.
lo bueno es que como el hombre tiene su puesto donde sea, ha dicho "yo paso de líos". En los cargos de políticos como la mayoría son políticos "de profesión" no pueden negarse ni dimitir de sus puestos porque se van a su casa.
#97 #115 fijo o variable depende de cómo te lo plantees pero básicamente viendo un plan de amortización de la hipoteca los primeros 10 años son intereses a mansalva. Y la diferencia de una tipo fijo a una variable ahora mismo son unos 70-100€ en una letra de 200-300.
Así que básicamente se trata de echar un números e intentar simular que pasaría cada año con una subida de euribor. El que contrate a tipo fijo está pagando más que el de tipo variable de inicio, pero a cambio de la tranquilidad de tener controlado el gasto. El que contrata variable paga menos de entrada pero a cambio de incertidumbre de no poder controlar el gasto.
La tipo fijo compensa si el euribor empieza a subir en breve y lo hace de forma continuada notable. Pero si sube de forma escalanoda y no muy pronunciada, con lo que te vas ahorrando ahora de la variable y la menor cantidad de intereses que pagarás dentro de un tiempo vas compensando.
Desde luego si los bancos ofrecen tipo fijo todavía, es porque les es rentable, en la época de la burbuja las hipotecas tipo fijo desaparecieron de la mayoría de entidades, y las que habían no compensaban. De hecho las hipotecas más chungas aparecieron por intentar sacar más pasta de intereses, vinculándolos a otros índices o incluso a divisas, por supuesto siempre variables.
Yo soy muy partidario del fijo y de tener todo lo que puedas controlar, bajo control. Pero a 3-4 años ahorras bastante con una variable que puedes ir ahorrando/preparando para cuando suba la hipoteca.
Lo que no compensa en ningún caso son las mixtas que te enchufan un fijo alto los primeros 10 años y luego te lo cambian al variable, a ver si el euribor ha subido y te pueden puar un poco más.
En cualquier caso, recordad que la letra de hipoteca es interés+capital, y que llega un momento que la parte de interes es tan pequeña en proporción al capital, que ya da igual que el euribor suba o que baje. Si pagas 300€ y 280 son capital y el resto intereses, pos ya que el euribor haga lo que quiera. Lo importante son esos primeros años que es cuando más interés se paga y un apretón fuerte del euribor puede ser duro. También recordad que el euribor va con el nivel de vida, en los años de la burbuja estaba por las nubes porque la economía iba "a tope", si sube un porrón será porque la cosa mejora en general. Así que a lo mejor cuando el euribor esté por el 3% vosotros tenéis un trabajo mucho mejor que el de ahora. Sinceramente si para que el euribor llegue a un 4, tienen que haber albañiles ganando 3000€ al mes como antaño, eso creo que no lo veremos.