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#1 no es avaricia, es que no hay pisos:
La escasez de oferta dispara un 55% los pretendientes por cada alquiler anunciado
Hay una media de 27 candidatos por anuncio, frente a los 17 de hace un año. Los aspirantes se elevan a 40 en ciudades como Madrid o Barcelona. Vitoria tiene el récord de familias interesadas en cada alquiler con 70
https://www.larazon.es/economia/escasez-oferta-dispara-55-pretendientes-cada-alquiler-anunciado_20240409661520395e1b1f000137be65.html
Mira el ejemplo de Vitoria Gasteiz, 70 candidatos por cada piso en alquiler, incrementó su población el año pasado en 2.000 personas y esa gente tiene que vivir en algún sitio y antes que nadie salte con lo de los pisos turísticos... hay 78 en una ciudad de 260.000 habitantes.
#9 "La causa en una sola palabra: inmigración"
Si, como en Zamora, que tiene 5000 habitantes menos que hace 10 años, y el año pasado subieron un 20% los alquileres.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
#23 "Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos."
Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años, y con empresas que te garantizan el alquiler en cualquier circunstancia, y si muchos propietarios tiran para los pisos turisticos es porque la rentabilidad se dispara.
El Portugal, Roma o Berlín también hay "sobreprotección de los inquilinos"?, dejad de decir barbariadades.
"no es avaricia, es que no hay pisos"
#25 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.
#30 tu argumentación, en parte, me está dando la razón: el problema es la falta de pisos, según tú, pisos destinados al alquiler, y no hay especulación porque pisos a la venta si hay y, si hubiese especulación, los comprarían para especular con ellos, por ejemplo, alquilándolos para obtener una alta rentabilidad de forma rápida.
En un montón de comentarios he puesto lo mismo: la única solución es la construcción de vivienda pública destinada al alquiler con precios razonables.
#32 " si hubiese especulación, los comprarían para especular con ellos, por ejemplo, alquilándolos para obtener una alta rentabilidad de forma rápida."
No he hablado de especulación, pero efectivamente eso que dices, es exactamente lo que está pasando.
"la única solución es la construcción de vivienda pública destinada al alquiler con precios razonables."
Estamos de acuerdo, pero nada impide que se regule también la oferta de pisos turisticos, y se grabe con mas impuestos la vivienda que no está en posesión de los usuarios.
#34 #32 eso que dices, es exactamente lo que está pasando.
La rentabilidad que se obtiene NO es rapida. y si esta por encima del 4% ya eres un mago de las finanzas . Si la rentabilidad pasa del 6-9% Ya eres un genio d ela inversion inmobiliria dedicado al alquiler.
O no sabeis lo que estais hablando o os lo inventais con malicia.
#30 mezclas churras y merinas y con eso que dices esta claro que mientes
Si alguien estuviera sacando una rentabilidad del 10-15 % puedes estar seguro que todo el mundo le daria su dinero . Vamos yo le daria absolutamamente todos mi horros y pediria prestado mas dinero para darselo a el para que me sacara +10% de rentabilidad
#113 La rentabilidad lleva varios años rondando el 6%, lo cual es mucho dados los riesgos, por eso la inversión no deja de subir:
https://prensa.fotocasa.es/se-duplica-la-compra-de-vivienda-como-inversion-en-el-ultimo-ano/
#138 La inversion no ha dejado de subir porque llevabamos 10 años con intereses al 0% . Incluso la deuda pais de muchos paises era negativa. Es decir que si comprabas deuda alemania la mas solida de todas el interes era negativa.
Y para estar perdiendo dinero ademas de la inflacion , pues se compraba casa que al menos no se evapora.
#209 Pues claro, es lo más rentable y seguro.
#32 construir donde?
Conviene aclarar tres cosas:
La gente quiere vivir cerca de su trabajo.
El espacio físico en la ciudad es limitado.
El que tiene ya 10 pisos en propiedad tiene mucho más facil adquirir 10 más. La gente no puede competir con inversores. Ya había vpo, y ahora esta en manos privadas.
#38 Claro, pasa de todo en el mundo, pero tan facil como dárselo a una empresa y cobrar el alquiler.
Ese no es el problema que marque los precios, ni aquí, ni en NY.
#38 ¿de cuanta gente estás hablando?
#30 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.
Entonces como hay menos pisos en alquiler porque todo el mundo se ve obligado a alquilar, los pisos de alquiler son mas caros.
Le estas dando la razón a #25 sin querer dársela.
#40 Bueno, puede ser una interpretación.
Cuando se dicen que los pisos son caros porque "no hay pisos", yo entiendo que se refieren al parque de pisos, en general, no los destinados al alquiler, de ahí mi respuesta:
"No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar."
#30 "Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años"
Asi es, gracias por la honestidad.
Yo entiendo que un propietario quiera sacarle beneficio al alquilar el piso, pero es que lo que piden a fecha de hoy los p`ropietarios es ridiculo.
Pagar las cantidades que se piden, por algo que nunca va a ser tuyo, es grotesco.
#43 Bueno, estamos hablando de un bien que está en un mercado con pocas regulaciones, donde se aplica la ley de oferta-demanda.
Obviamente la vivienda, igual que otros productos y servicios de primera necesidad, debería de regularse de otra manera.
#44 "productos y servicios de primera necesidad, debería de regularse de otra manera."
Opino igual.
Los productos y servicios de primera necesidad son un caramelo para la especulacion.
Son esos ambitos donde el capitalismo se comporta de forma mas salvaje, porque da igual lo que hagas, siempre habra demanda.
Si vendes agua en un lugar donde no hay acesso a la misma, la gente de vendera a sus hijos a cambio de un tanque lleno de ella.
Si vendes flotadores en el hundimiento del Titanic, podras pedir medio millon por cada flotador.
Si alquilas pisos donde hay ofertas de trabajo (ciudades), podras pedir lo mismo que cuesta una hipoteca, y la gente seguira pagando.
Hace falta regular.
#124 También hay que saber elegir a los inquilinos y cuidarlos sin abusos.
Y luego, como en todo, influye la suerte.
#228 En Zamora por ejemplo hay 5000 habitantes menos que hace 10 años, y el año pasado el precio de los alquileres se incrementaron un 20%.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
Tienes el ejemplo en Madrid, donde la población a aumentado algo más del 20% en lo que llevamos de siglo:
https://www.telemadrid.es/noticias/madrid/La-poblacion-en-Madrid-en-20-anos-desde-el-boom-de-Arroyomolinos-a-la-perdida-de-vecinos-en-siete-pueblos-0-2414458586--20220114080100.html
Que es casi exactamente lo mismo que ha aumentado el parque de viviendas.
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
No es ese el fondo del problema, con los intereses a 0, el dinero se centra desde hace 5 o 10 años en la inversión inmobiliaria, y el disparatado crecimiento del turismo ya ha sido la puntilla sobre todo en determinadas zonas.
cc #16
#228 Vamos a ver, que los inmigrantes, que por lo general tienen rentas más bajas, no suelen competir con los residentes locales por la vivienda. Si tú puedes pagar 800euros y el inmigrante 600 el piso te lo vas a quedar tú, y el inmigrante se tendrá que conformar con lo que haya o directamente buscarse la vida.
El que te quita el piso a ti es el turista que puede pagar 800 euros por una semana en el piso, o el que lo compra al doble de precio que lo comprarías tú para explotarlo turísticamente o como inversion.
#231 Repetis lo de los pisos turisticos como loros y eso puede tener sentido en Lavapies, pero no en Carabanchel. No hay un problema de pisos turisticos en los barrios. Puede afectar a la estadistica claro, pero no es ni de lejos el factor mas de terminante.
Ademas, por mucho que os guste llenaros la boca con los fondos de inversion y demas etiquetas, ni siquiera son un numero importante
Si tomamos el ejemplo de Madrid donde hay un millon y medio de viviendas (Fuente: https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?path=/t20/e244/viviendas/p06/l0/&file=10mun28.px) hay 24.000 pisos turisticos (Fuente: https://eldiario.es/madrid/somos/277-24-000-pisos-turisticos-madrid-licencia-ayuntamiento-alquilados-legalmente_1_10996005.html que viniendo de un medio nada sectario, podrian ser la mitad) eso supone que son el 1,6% del total. Ya me diras que peso tiene el 1,6% de cualquier cosa en el computo global
El principal problema es la oferta y demanda, en la zona en la que vivo apenas hay 2 o 3 pisos en alquiler y lo que sale en precio se alquila en cuestion de minutos, literalmente vuelan.
Y claro que la mayor demanda viene de inmigrantes, porque es la misma zona en la que me he criado y he visto el cambio demografico.
#238 Vamos a ver, si hay 24.000 pisos turisticos del centro de Madrid significa que entre 40.000 y 50.000 personas han sido expulsadas prácticamente de golpe del centro, las cuales se tienen que ir a vivir a otro sitio y suelen tener rentas más altas que la gente de la periferia, por lo que ahora compiten por los pisos con los residentes de esas zonas obreras aumentando el precio en dichas áreas, lo cual provoca otra cascada de expulsiones de esas zonas obreras a barrios o pueblos más alejados haciendo un efecto bola de nieve que al final hace subir los precios hasta en las provincias circundantes.
¿No lo habías pensado?
#239 Sigue siendo un 1,6% y cuanto mas se vaya expandiendo el radio mas va a quedar diluido el efecto, porque ya no seran 20.000 viviendas entre 1,5 millones, sino entre 2,5 millones. 50.000 personas en una poblacion de 7 millones, apenas el 0,7%
Estamos de acuerdo en que es un factor, pero ni de lejos el mas importante.
Y esto es verdad?
https://www.libertaddigital.com/espana/politica/2023-02-19/villarejo-asegura-que-el-padre-de-begona-gomez-y-su-hermano-eran-confidentes-policiales-de-su-sauna-gay-6987901/
A ver, Villarejo también miente muchísimo, todo lo que diga el no hay que tomarlo en serio
#109 Admitir una denuncia es muy fácil, eso es casi siempre, para saber que una denuncia es falsa lo primero es admitirla y estudiarla. Que te admitan una denuncia no supone nada. Si yo me invento que una persona me ha pegado una paliza, lo primero que tiene que hacer el juez es estudiar mi caso para saber si ha ocurrido algo. El juez sin estudiar las cosas no puede saber la verdad.
A la familia del presidente ni tocarla que se viene abajo la democracia. A la familia del juez que simplemente ha admitido a trámite una denuncia... ahí vale todo.
Me parto con la coherencia de esta gente.
#109 Admitir una denuncia es muy fácil, eso es casi siempre, para saber que una denuncia es falsa lo primero es admitirla y estudiarla. Que te admitan una denuncia no supone nada. Si yo me invento que una persona me ha pegado una paliza, lo primero que tiene que hacer el juez es estudiar mi caso para saber si ha ocurrido algo. El juez sin estudiar las cosas no puede saber la verdad.
Pues a mi me parece muy bien que se investigue:
Porque aquí esta claro que hay un delito, que puede estar producido por los Medios de comunicación que han difamado a la mujer del presidente o si es cierto lo que dicen los medios sería la mujer del presidente quien ha cometido los delitos.
Pero uno de los dos delitos si se ha producido.
#56 Para leer la biblia bien hay que saber numerología, por ejemplo el 7 representa "siempre" y entonces cuando la biblia dice :
En aquel tiempo, acercándose Pedro a Jesús le preguntó: Señor, ¿Cuántas veces tengo que perdonar las ofensas que me haga mi hermano? ¿Hasta siete veces? Jesús le dijo: No te digo hasta siete veces, sino hasta setenta veces siete.
Si sustituyes el 7 por siempre lo entiendes mejor.
Cuando la biblia dice 40, se refiere a "PRUEBA O MUCHO TIEMPO":
-Cuando Dios envió el diluvio , «cuarenta días y cuarenta noches estuvo lloviendo sobre la tierra» ( Génesis 7,12 )
-«Isaac tenía 40 años cuando se casó con Rebeca» (Génesis 25,20). También Esaú cuando contrajo matrimonio con Judit (Gén 26, 34)
-Moisés guió al pueblo de Israel durante 40 años por el desierto hasta la Tierra Prometida y pasó 40 días de oración en el monte Sinaí antes de recibir las Tablas de la Ley (Deuteronomio 9, 9-11). De Moisés reza la Biblia que vivió 120 años (Dt 34,7), una vida que San Esteban dividió en tres etapas (Hch 7, 20-40): 40 años en Egipto, otros 40 como pastor en la tierra de Madián y 40 años de travesía por el desierto.
-Los 12 espías de Israel exploraron la tierra de Canaán durante 40 días (Num 13, 25)
-Los que cometían un exceso y eran castigados no debían recibir «en ningún caso» más de cuarenta azotes «para evitar que aquel compatriota sufra un castigo demasiado duro y se sienta humillado», según el Antiguo Testamento. ( Dt 25,3 )
-Goliat desafió a los israelitas por espacio de 40 días ( 1 Sam 17,16 ) hasta que fue vencido por David
-David reinó 40 años (1Re 2,11), el mismo tiempo que su antecesor Saúl (Hch 13, 21) y que su hijo Salomón (1Rey 11, 42)
-El profeta Elías pasó 40 días en ayunas en el desierto hasta encontrarse con Dios en el monte Horeb (1Re 19,8)
-Jonás anunció que Nínive sería destruida a los 40 días s(Jon 3,4)
-Jesús fue presentado en el Templo a los 40 días de su nacimiento (Lc 2, 22) tal como mandaba la Ley (Lv 12)
.Cuarenta días pasó Jesús en el desierto ( Mt 4,2 ) y tras su crucifixión, el tiempo en el que se apareció a sus discípulos fue precisamente de 40 días ( Hch 1,3 ) antes de la Transfiguración.
#56 Para leer la biblia bien hay que saber numerología, por ejemplo el 7 representa "siempre" y entonces cuando la biblia dice :
En aquel tiempo, acercándose Pedro a Jesús le preguntó: Señor, ¿Cuántas veces tengo que perdonar las ofensas que me haga mi hermano? ¿Hasta siete veces? Jesús le dijo: No te digo hasta siete veces, sino hasta setenta veces siete.
Si sustituyes el 7 por siempre lo entiendes mejor.
#5 Ojo que es Doctora. Pero leyenda lo que veo es un perfecto odio contra la gente. Y una soberbia y ego que no tiene límites.
Dice que usar suelo en las afueras es insostenible. Dónde cojones quiere que viva la gente ? Lo que no es sostenible es que España teniendo una de las densidades más bajas de población a nivel global no usemos el suelo para que nuestros ciudadanos podamos vivir bien.
Esta gente es un cáncer, un cáncer para España y un cáncer para la izquierda. Piensan más en sus ideales etocentricos que en lo que necesitan los ciudadanos y los pobres.
#14 Es que es tremendo. Peatonalzian el centro, y luego quieren que en el centro viva gente que necesita coche. Es de traca.
#16 Por lo que he leído el problema no era ese. El problema es que no tenían la calidad pedida, y se querían devolver.
Es decir, se compraron como FFP2 y eran quirúrgicas. Las puedes usar como quirurgicas, pero si haces eso no las puedes devolver y no recuperas el dinero.
#22 Creo que es literalmente lo que dice. Junto con que no se puede criticar en un sitio lo que estás perdonando en otro.
Hay una cosa muy importante que no tiene en cuenta esta propuesta, y es el IVA deducible. si estas en una actividad con el IVA al 0%, cuando haces la declaración no te puedes deducir ningún tipo de IVA para ti este IVA es un coste. La mayoría de los colegios privados aunque la gente piense que tiene muchos beneficios realmente tienen unos beneficios muy escasos e incluso hay muchos en pérdidas. Puede ocurrir que al final estos colegios den un IVA a devolver. Yo me acuerdo de una propuesta de los colegios privados para implantar un IVA del 4% en la educación porque les salía las declaraciones a devolver.
Pues el teleférico esta cerrado por obras!!!
https://teleferico.emtmadrid.es/
El caso es del Real Madrid C que es un equipo de gente de 16 años:
"El principal investigado es un jugador del Real Madrid C, que es la persona que tuvo la relación sexual con la menor, que tiene 16 años y es de nacionalidad española, según las fuentes consultadas."
Pero si lees el titular y un poco la noticia parece que es el primer equipo.
#99 Yo creo que es más correcto bharatos
#65 Si teneis razón el gobierno no esta en funciones y el legislativo esta disuelto.
Y esto es verdad?
https://www.libertaddigital.com/espana/politica/2023-02-19/villarejo-asegura-que-el-padre-de-begona-gomez-y-su-hermano-eran-confidentes-policiales-de-su-sauna-gay-6987901/
A ver, Villarejo también miente muchísimo, todo lo que diga el no hay que tomarlo en serio
#109 Admitir una denuncia es muy fácil, eso es casi siempre, para saber que una denuncia es falsa lo primero es admitirla y estudiarla. Que te admitan una denuncia no supone nada. Si yo me invento que una persona me ha pegado una paliza, lo primero que tiene que hacer el juez es estudiar mi caso para saber si ha ocurrido algo. El juez sin estudiar las cosas no puede saber la verdad.
Pues a mi me parece muy bien que se investigue:
Porque aquí esta claro que hay un delito, que puede estar producido por los Medios de comunicación que han difamado a la mujer del presidente o si es cierto lo que dicen los medios sería la mujer del presidente quien ha cometido los delitos.
Pero uno de los dos delitos si se ha producido.
#56 Para leer la biblia bien hay que saber numerología, por ejemplo el 7 representa "siempre" y entonces cuando la biblia dice :
En aquel tiempo, acercándose Pedro a Jesús le preguntó: Señor, ¿Cuántas veces tengo que perdonar las ofensas que me haga mi hermano? ¿Hasta siete veces? Jesús le dijo: No te digo hasta siete veces, sino hasta setenta veces siete.
Si sustituyes el 7 por siempre lo entiendes mejor.
Cuando la biblia dice 40, se refiere a "PRUEBA O MUCHO TIEMPO":
-Cuando Dios envió el diluvio , «cuarenta días y cuarenta noches estuvo lloviendo sobre la tierra» ( Génesis 7,12 )
-«Isaac tenía 40 años cuando se casó con Rebeca» (Génesis 25,20). También Esaú cuando contrajo matrimonio con Judit (Gén 26, 34)
-Moisés guió al pueblo de Israel durante 40 años por el desierto hasta la Tierra Prometida y pasó 40 días de oración en el monte Sinaí antes de recibir las Tablas de la Ley (Deuteronomio 9, 9-11). De Moisés reza la Biblia que vivió 120 años (Dt 34,7), una vida que San Esteban dividió en tres etapas (Hch 7, 20-40): 40 años en Egipto, otros 40 como pastor en la tierra de Madián y 40 años de travesía por el desierto.
-Los 12 espías de Israel exploraron la tierra de Canaán durante 40 días (Num 13, 25)
-Los que cometían un exceso y eran castigados no debían recibir «en ningún caso» más de cuarenta azotes «para evitar que aquel compatriota sufra un castigo demasiado duro y se sienta humillado», según el Antiguo Testamento. ( Dt 25,3 )
-Goliat desafió a los israelitas por espacio de 40 días ( 1 Sam 17,16 ) hasta que fue vencido por David
-David reinó 40 años (1Re 2,11), el mismo tiempo que su antecesor Saúl (Hch 13, 21) y que su hijo Salomón (1Rey 11, 42)
-El profeta Elías pasó 40 días en ayunas en el desierto hasta encontrarse con Dios en el monte Horeb (1Re 19,8)
-Jonás anunció que Nínive sería destruida a los 40 días s(Jon 3,4)
-Jesús fue presentado en el Templo a los 40 días de su nacimiento (Lc 2, 22) tal como mandaba la Ley (Lv 12)
.Cuarenta días pasó Jesús en el desierto ( Mt 4,2 ) y tras su crucifixión, el tiempo en el que se apareció a sus discípulos fue precisamente de 40 días ( Hch 1,3 ) antes de la Transfiguración.
#56 Para leer la biblia bien hay que saber numerología, por ejemplo el 7 representa "siempre" y entonces cuando la biblia dice :
En aquel tiempo, acercándose Pedro a Jesús le preguntó: Señor, ¿Cuántas veces tengo que perdonar las ofensas que me haga mi hermano? ¿Hasta siete veces? Jesús le dijo: No te digo hasta siete veces, sino hasta setenta veces siete.
Si sustituyes el 7 por siempre lo entiendes mejor.
#16 Por lo que he leído el problema no era ese. El problema es que no tenían la calidad pedida, y se querían devolver.
Es decir, se compraron como FFP2 y eran quirúrgicas. Las puedes usar como quirurgicas, pero si haces eso no las puedes devolver y no recuperas el dinero.
#22 Creo que es literalmente lo que dice. Junto con que no se puede criticar en un sitio lo que estás perdonando en otro.
Hay una cosa muy importante que no tiene en cuenta esta propuesta, y es el IVA deducible. si estas en una actividad con el IVA al 0%, cuando haces la declaración no te puedes deducir ningún tipo de IVA para ti este IVA es un coste. La mayoría de los colegios privados aunque la gente piense que tiene muchos beneficios realmente tienen unos beneficios muy escasos e incluso hay muchos en pérdidas. Puede ocurrir que al final estos colegios den un IVA a devolver. Yo me acuerdo de una propuesta de los colegios privados para implantar un IVA del 4% en la educación porque les salía las declaraciones a devolver.
Pues el teleférico esta cerrado por obras!!!
https://teleferico.emtmadrid.es/
El caso es del Real Madrid C que es un equipo de gente de 16 años:
"El principal investigado es un jugador del Real Madrid C, que es la persona que tuvo la relación sexual con la menor, que tiene 16 años y es de nacionalidad española, según las fuentes consultadas."
Pero si lees el titular y un poco la noticia parece que es el primer equipo.
#99 Yo creo que es más correcto bharatos
#65 Si teneis razón el gobierno no esta en funciones y el legislativo esta disuelto.
#29 Tienes todas la razón, además el Gobierno esta en funciones por lo que tampoco puede subir el SMI.
#108 La inconstitucionalidad si fue entre otras cosas por delegación de competencias. La sentencia tiene más de 100 páginas https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2021-19512
Mira como quedo la declaración del estado de alarma después de la declaración de inconstitucionalidad https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2020-12898&b=4&tn=1&p=20211125#a2
Artículo 2. Autoridad competente.
1. A los efectos del estado de alarma, la autoridad competente será el Gobierno de la Nación.
2. (Anulado)
3. (Anulado)
Se declaran inconstitucionales y nulos los apartados 2 y 3 por Sentencia del TC 183/2021, de 27 de octubre. Ref. BOE-A-2021-19512
#111 Eso no tiene nada que ver con el tema de las residencias, que eran antes , durante y después de la pandemia, responsabilidad de las comunidades autónomas. No se pueden delegar en las comunidades competencias que ya tienen, precisamente porque ya son su responsabilidad.
#75 El Estado de Alarma fue una chapuza jurídicamente por eso fue inconstitucional. En el Estado de Alarma se tendria que haber dicho algo como todas las competencias autonómicas siguen siendo de las Comunidades Autonomas excepto .... Pero no se hizo asi y a nadie le importó, entonces lo que ocurre es que ahora no se sabe quién fue realmente el responsable.
#102 Falso. La inconstitucionalidad del estado de alarma no fue por disputas con las competencias autonómicas ni nada por el estilo, fue porque el TC consideró que para restringir los derechos y libertades necesarios para confinar a la gente en casa, para limitar la libre circulación, para las medidas de contención en la actividad comercial, era necesario declarar un estado de excepción.
El TC cree que la pandemia supuso una "grave alteración" del orden público que justificaba el estado de excepción
El fallo señala que las "altísimas" restricciones supusieron en la práctica una "suspensión" de derechos fundamentales
Las medidas, sin embargo, sí hubieran estado amparadas jurídicamente en un estado de excepción, dice el texto
https://www.rtve.es/noticias/20210716/sentencia-del-tc-estado-alarma-no-amparaba-altisima-intensidad-restricciones/2131183.shtml
#108 La inconstitucionalidad si fue entre otras cosas por delegación de competencias. La sentencia tiene más de 100 páginas https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2021-19512
Mira como quedo la declaración del estado de alarma después de la declaración de inconstitucionalidad https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2020-12898&b=4&tn=1&p=20211125#a2
Artículo 2. Autoridad competente.
1. A los efectos del estado de alarma, la autoridad competente será el Gobierno de la Nación.
2. (Anulado)
3. (Anulado)
Se declaran inconstitucionales y nulos los apartados 2 y 3 por Sentencia del TC 183/2021, de 27 de octubre. Ref. BOE-A-2021-19512
#111 Eso no tiene nada que ver con el tema de las residencias, que eran antes , durante y después de la pandemia, responsabilidad de las comunidades autónomas. No se pueden delegar en las comunidades competencias que ya tienen, precisamente porque ya son su responsabilidad.
#10 #7 #4 #1 #12 #30 #30 #27 #5
El que habla explícitamente de razas es la noticia sensacionalista, que está provocando un montón de confusión. Esto no es más que la "independencia" de un barrio rico para crear su propio ayuntamiento (Como hizo Torremolinos de Málaga o intentó La Moraleja de Alcobendas). Como el barrio rico es de mayoría blanca se está hablando de una polémica segregacionista, pero obviamente no es que en ese barrio no vivan negros, ni que tengan prohibido entrar o comprar una casa.
https://www.msnbc.com/the-reidout/reidout-blog/louisiana-secede-baton-rouge-st-george-rcna150675 #10 #10
#1 no es avaricia, es que no hay pisos:
La escasez de oferta dispara un 55% los pretendientes por cada alquiler anunciado
Hay una media de 27 candidatos por anuncio, frente a los 17 de hace un año. Los aspirantes se elevan a 40 en ciudades como Madrid o Barcelona. Vitoria tiene el récord de familias interesadas en cada alquiler con 70
https://www.larazon.es/economia/escasez-oferta-dispara-55-pretendientes-cada-alquiler-anunciado_20240409661520395e1b1f000137be65.html
Mira el ejemplo de Vitoria Gasteiz, 70 candidatos por cada piso en alquiler, incrementó su población el año pasado en 2.000 personas y esa gente tiene que vivir en algún sitio y antes que nadie salte con lo de los pisos turísticos... hay 78 en una ciudad de 260.000 habitantes.
#9 "La causa en una sola palabra: inmigración"
Si, como en Zamora, que tiene 5000 habitantes menos que hace 10 años, y el año pasado subieron un 20% los alquileres.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
#23 "Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos."
Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años, y con empresas que te garantizan el alquiler en cualquier circunstancia, y si muchos propietarios tiran para los pisos turisticos es porque la rentabilidad se dispara.
El Portugal, Roma o Berlín también hay "sobreprotección de los inquilinos"?, dejad de decir barbariadades.
"no es avaricia, es que no hay pisos"
#25 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.
#30 tu argumentación, en parte, me está dando la razón: el problema es la falta de pisos, según tú, pisos destinados al alquiler, y no hay especulación porque pisos a la venta si hay y, si hubiese especulación, los comprarían para especular con ellos, por ejemplo, alquilándolos para obtener una alta rentabilidad de forma rápida.
En un montón de comentarios he puesto lo mismo: la única solución es la construcción de vivienda pública destinada al alquiler con precios razonables.
#32 " si hubiese especulación, los comprarían para especular con ellos, por ejemplo, alquilándolos para obtener una alta rentabilidad de forma rápida."
No he hablado de especulación, pero efectivamente eso que dices, es exactamente lo que está pasando.
"la única solución es la construcción de vivienda pública destinada al alquiler con precios razonables."
Estamos de acuerdo, pero nada impide que se regule también la oferta de pisos turisticos, y se grabe con mas impuestos la vivienda que no está en posesión de los usuarios.
#34 #32 eso que dices, es exactamente lo que está pasando.
La rentabilidad que se obtiene NO es rapida. y si esta por encima del 4% ya eres un mago de las finanzas . Si la rentabilidad pasa del 6-9% Ya eres un genio d ela inversion inmobiliria dedicado al alquiler.
O no sabeis lo que estais hablando o os lo inventais con malicia.
#30 mezclas churras y merinas y con eso que dices esta claro que mientes
Si alguien estuviera sacando una rentabilidad del 10-15 % puedes estar seguro que todo el mundo le daria su dinero . Vamos yo le daria absolutamamente todos mi horros y pediria prestado mas dinero para darselo a el para que me sacara +10% de rentabilidad
#113 La rentabilidad lleva varios años rondando el 6%, lo cual es mucho dados los riesgos, por eso la inversión no deja de subir:
https://prensa.fotocasa.es/se-duplica-la-compra-de-vivienda-como-inversion-en-el-ultimo-ano/
#138 La inversion no ha dejado de subir porque llevabamos 10 años con intereses al 0% . Incluso la deuda pais de muchos paises era negativa. Es decir que si comprabas deuda alemania la mas solida de todas el interes era negativa.
Y para estar perdiendo dinero ademas de la inflacion , pues se compraba casa que al menos no se evapora.
#209 Pues claro, es lo más rentable y seguro.
#32 construir donde?
Conviene aclarar tres cosas:
La gente quiere vivir cerca de su trabajo.
El espacio físico en la ciudad es limitado.
El que tiene ya 10 pisos en propiedad tiene mucho más facil adquirir 10 más. La gente no puede competir con inversores. Ya había vpo, y ahora esta en manos privadas.
#38 Claro, pasa de todo en el mundo, pero tan facil como dárselo a una empresa y cobrar el alquiler.
Ese no es el problema que marque los precios, ni aquí, ni en NY.
#38 ¿de cuanta gente estás hablando?
#30 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.
Entonces como hay menos pisos en alquiler porque todo el mundo se ve obligado a alquilar, los pisos de alquiler son mas caros.
Le estas dando la razón a #25 sin querer dársela.
#40 Bueno, puede ser una interpretación.
Cuando se dicen que los pisos son caros porque "no hay pisos", yo entiendo que se refieren al parque de pisos, en general, no los destinados al alquiler, de ahí mi respuesta:
"No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar."
#30 "Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años"
Asi es, gracias por la honestidad.
Yo entiendo que un propietario quiera sacarle beneficio al alquilar el piso, pero es que lo que piden a fecha de hoy los p`ropietarios es ridiculo.
Pagar las cantidades que se piden, por algo que nunca va a ser tuyo, es grotesco.
#43 Bueno, estamos hablando de un bien que está en un mercado con pocas regulaciones, donde se aplica la ley de oferta-demanda.
Obviamente la vivienda, igual que otros productos y servicios de primera necesidad, debería de regularse de otra manera.
#44 "productos y servicios de primera necesidad, debería de regularse de otra manera."
Opino igual.
Los productos y servicios de primera necesidad son un caramelo para la especulacion.
Son esos ambitos donde el capitalismo se comporta de forma mas salvaje, porque da igual lo que hagas, siempre habra demanda.
Si vendes agua en un lugar donde no hay acesso a la misma, la gente de vendera a sus hijos a cambio de un tanque lleno de ella.
Si vendes flotadores en el hundimiento del Titanic, podras pedir medio millon por cada flotador.
Si alquilas pisos donde hay ofertas de trabajo (ciudades), podras pedir lo mismo que cuesta una hipoteca, y la gente seguira pagando.
Hace falta regular.
#124 También hay que saber elegir a los inquilinos y cuidarlos sin abusos.
Y luego, como en todo, influye la suerte.
#228 En Zamora por ejemplo hay 5000 habitantes menos que hace 10 años, y el año pasado el precio de los alquileres se incrementaron un 20%.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
Tienes el ejemplo en Madrid, donde la población a aumentado algo más del 20% en lo que llevamos de siglo:
https://www.telemadrid.es/noticias/madrid/La-poblacion-en-Madrid-en-20-anos-desde-el-boom-de-Arroyomolinos-a-la-perdida-de-vecinos-en-siete-pueblos-0-2414458586--20220114080100.html
Que es casi exactamente lo mismo que ha aumentado el parque de viviendas.
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
No es ese el fondo del problema, con los intereses a 0, el dinero se centra desde hace 5 o 10 años en la inversión inmobiliaria, y el disparatado crecimiento del turismo ya ha sido la puntilla sobre todo en determinadas zonas.
cc #16
#228 Vamos a ver, que los inmigrantes, que por lo general tienen rentas más bajas, no suelen competir con los residentes locales por la vivienda. Si tú puedes pagar 800euros y el inmigrante 600 el piso te lo vas a quedar tú, y el inmigrante se tendrá que conformar con lo que haya o directamente buscarse la vida.
El que te quita el piso a ti es el turista que puede pagar 800 euros por una semana en el piso, o el que lo compra al doble de precio que lo comprarías tú para explotarlo turísticamente o como inversion.
#231 Repetis lo de los pisos turisticos como loros y eso puede tener sentido en Lavapies, pero no en Carabanchel. No hay un problema de pisos turisticos en los barrios. Puede afectar a la estadistica claro, pero no es ni de lejos el factor mas de terminante.
Ademas, por mucho que os guste llenaros la boca con los fondos de inversion y demas etiquetas, ni siquiera son un numero importante
Si tomamos el ejemplo de Madrid donde hay un millon y medio de viviendas (Fuente: https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?path=/t20/e244/viviendas/p06/l0/&file=10mun28.px) hay 24.000 pisos turisticos (Fuente: https://eldiario.es/madrid/somos/277-24-000-pisos-turisticos-madrid-licencia-ayuntamiento-alquilados-legalmente_1_10996005.html que viniendo de un medio nada sectario, podrian ser la mitad) eso supone que son el 1,6% del total. Ya me diras que peso tiene el 1,6% de cualquier cosa en el computo global
El principal problema es la oferta y demanda, en la zona en la que vivo apenas hay 2 o 3 pisos en alquiler y lo que sale en precio se alquila en cuestion de minutos, literalmente vuelan.
Y claro que la mayor demanda viene de inmigrantes, porque es la misma zona en la que me he criado y he visto el cambio demografico.
#238 Vamos a ver, si hay 24.000 pisos turisticos del centro de Madrid significa que entre 40.000 y 50.000 personas han sido expulsadas prácticamente de golpe del centro, las cuales se tienen que ir a vivir a otro sitio y suelen tener rentas más altas que la gente de la periferia, por lo que ahora compiten por los pisos con los residentes de esas zonas obreras aumentando el precio en dichas áreas, lo cual provoca otra cascada de expulsiones de esas zonas obreras a barrios o pueblos más alejados haciendo un efecto bola de nieve que al final hace subir los precios hasta en las provincias circundantes.
¿No lo habías pensado?
#239 Sigue siendo un 1,6% y cuanto mas se vaya expandiendo el radio mas va a quedar diluido el efecto, porque ya no seran 20.000 viviendas entre 1,5 millones, sino entre 2,5 millones. 50.000 personas en una poblacion de 7 millones, apenas el 0,7%
Estamos de acuerdo en que es un factor, pero ni de lejos el mas importante.
Y esto es verdad?
https://www.libertaddigital.com/espana/politica/2023-02-19/villarejo-asegura-que-el-padre-de-begona-gomez-y-su-hermano-eran-confidentes-policiales-de-su-sauna-gay-6987901/
A ver, Villarejo también miente muchísimo, todo lo que diga el no hay que tomarlo en serio
#109 Admitir una denuncia es muy fácil, eso es casi siempre, para saber que una denuncia es falsa lo primero es admitirla y estudiarla. Que te admitan una denuncia no supone nada. Si yo me invento que una persona me ha pegado una paliza, lo primero que tiene que hacer el juez es estudiar mi caso para saber si ha ocurrido algo. El juez sin estudiar las cosas no puede saber la verdad.
A la familia del presidente ni tocarla que se viene abajo la democracia. A la familia del juez que simplemente ha admitido a trámite una denuncia... ahí vale todo.
Me parto con la coherencia de esta gente.
#109 Admitir una denuncia es muy fácil, eso es casi siempre, para saber que una denuncia es falsa lo primero es admitirla y estudiarla. Que te admitan una denuncia no supone nada. Si yo me invento que una persona me ha pegado una paliza, lo primero que tiene que hacer el juez es estudiar mi caso para saber si ha ocurrido algo. El juez sin estudiar las cosas no puede saber la verdad.
Pues a mi me parece muy bien que se investigue:
Porque aquí esta claro que hay un delito, que puede estar producido por los Medios de comunicación que han difamado a la mujer del presidente o si es cierto lo que dicen los medios sería la mujer del presidente quien ha cometido los delitos.
Pero uno de los dos delitos si se ha producido.
#56 Para leer la biblia bien hay que saber numerología, por ejemplo el 7 representa "siempre" y entonces cuando la biblia dice :
En aquel tiempo, acercándose Pedro a Jesús le preguntó: Señor, ¿Cuántas veces tengo que perdonar las ofensas que me haga mi hermano? ¿Hasta siete veces? Jesús le dijo: No te digo hasta siete veces, sino hasta setenta veces siete.
Si sustituyes el 7 por siempre lo entiendes mejor.
Cuando la biblia dice 40, se refiere a "PRUEBA O MUCHO TIEMPO":
-Cuando Dios envió el diluvio , «cuarenta días y cuarenta noches estuvo lloviendo sobre la tierra» ( Génesis 7,12 )
-«Isaac tenía 40 años cuando se casó con Rebeca» (Génesis 25,20). También Esaú cuando contrajo matrimonio con Judit (Gén 26, 34)
-Moisés guió al pueblo de Israel durante 40 años por el desierto hasta la Tierra Prometida y pasó 40 días de oración en el monte Sinaí antes de recibir las Tablas de la Ley (Deuteronomio 9, 9-11). De Moisés reza la Biblia que vivió 120 años (Dt 34,7), una vida que San Esteban dividió en tres etapas (Hch 7, 20-40): 40 años en Egipto, otros 40 como pastor en la tierra de Madián y 40 años de travesía por el desierto.
-Los 12 espías de Israel exploraron la tierra de Canaán durante 40 días (Num 13, 25)
-Los que cometían un exceso y eran castigados no debían recibir «en ningún caso» más de cuarenta azotes «para evitar que aquel compatriota sufra un castigo demasiado duro y se sienta humillado», según el Antiguo Testamento. ( Dt 25,3 )
-Goliat desafió a los israelitas por espacio de 40 días ( 1 Sam 17,16 ) hasta que fue vencido por David
-David reinó 40 años (1Re 2,11), el mismo tiempo que su antecesor Saúl (Hch 13, 21) y que su hijo Salomón (1Rey 11, 42)
-El profeta Elías pasó 40 días en ayunas en el desierto hasta encontrarse con Dios en el monte Horeb (1Re 19,8)
-Jonás anunció que Nínive sería destruida a los 40 días s(Jon 3,4)
-Jesús fue presentado en el Templo a los 40 días de su nacimiento (Lc 2, 22) tal como mandaba la Ley (Lv 12)
.Cuarenta días pasó Jesús en el desierto ( Mt 4,2 ) y tras su crucifixión, el tiempo en el que se apareció a sus discípulos fue precisamente de 40 días ( Hch 1,3 ) antes de la Transfiguración.
#56 Para leer la biblia bien hay que saber numerología, por ejemplo el 7 representa "siempre" y entonces cuando la biblia dice :
En aquel tiempo, acercándose Pedro a Jesús le preguntó: Señor, ¿Cuántas veces tengo que perdonar las ofensas que me haga mi hermano? ¿Hasta siete veces? Jesús le dijo: No te digo hasta siete veces, sino hasta setenta veces siete.
Si sustituyes el 7 por siempre lo entiendes mejor.
#5 Ojo que es Doctora. Pero leyenda lo que veo es un perfecto odio contra la gente. Y una soberbia y ego que no tiene límites.
Dice que usar suelo en las afueras es insostenible. Dónde cojones quiere que viva la gente ? Lo que no es sostenible es que España teniendo una de las densidades más bajas de población a nivel global no usemos el suelo para que nuestros ciudadanos podamos vivir bien.
Esta gente es un cáncer, un cáncer para España y un cáncer para la izquierda. Piensan más en sus ideales etocentricos que en lo que necesitan los ciudadanos y los pobres.
#14 Es que es tremendo. Peatonalzian el centro, y luego quieren que en el centro viva gente que necesita coche. Es de traca.
#10 #7 #4 #1 #12 #30 #30 #27 #5
El que habla explícitamente de razas es la noticia sensacionalista, que está provocando un montón de confusión. Esto no es más que la "independencia" de un barrio rico para crear su propio ayuntamiento (Como hizo Torremolinos de Málaga o intentó La Moraleja de Alcobendas). Como el barrio rico es de mayoría blanca se está hablando de una polémica segregacionista, pero obviamente no es que en ese barrio no vivan negros, ni que tengan prohibido entrar o comprar una casa.
https://www.msnbc.com/the-reidout/reidout-blog/louisiana-secede-baton-rouge-st-george-rcna150675 #10 #10