Las operaciones de compraventa bajan un 14,5% interanual, mientras que los préstamos disminuyen un 25,8% y el precio del m2 baja un 2,6%, según los notarios.
#3:
#1 Que el Euribor esté por las nubes también ayuda al frenazo. Las cuotas son impagables.
Yo tengo una hipoteca a interés fijo al 1.5%. Me la hice cuando el Euribor estaba en negativo (de ahí ese interés tan bajo). Ahora están ofreciendo intereses fijos al 4.5%, una barbaridad.
#5 A mi me decían los colegas: eres tonto tío, estás pagando intereses estando el euribor en negativo.
Colegas que su visión de una hipoteca de 20 años era básicamente "los próximos 2 años".
Por otro lado y como dices, la tranquilidad y estabilidad mental que te da una hipoteca en la que sabes que desde la primera a la última letra vas a pagar exactamente lo mismo es de un valor incalculable.
#6 Yo recuerdo decirle al director del banco: "la previsión es que nuestros ingresos mejoren con el tiempo, por tanto, una letra que pueda pagar hoy, será muy cómoda dentro de 10 años". Hace creo que seis años que compré el piso. Y ganamos (entre mi mujer y yo), bastante más (no una burrada pero más, especialmente ella que pasó de media jornada a completa y en otra empresa que pagaba mejor). Así que la letra ya no me supone un problema.
Edito: no me supone un problema mientras tengamos trabajo, claro.
#8 Exacto, también es eso. No es lo mismo (por decir una cifra) 300€ de ahora que lo que serán 300€ de aquí a 10-15 años. La tendencia del dinero es a subir su valor.
#1 Que el Euribor esté por las nubes también ayuda al frenazo. Las cuotas son impagables.
Yo tengo una hipoteca a interés fijo al 1.5%. Me la hice cuando el Euribor estaba en negativo (de ahí ese interés tan bajo). Ahora están ofreciendo intereses fijos al 4.5%, una barbaridad.
#3 Yo estoy igual que tú. En ese momento estaba pagando más que los demás, pero pensé: me da igual, quiero pagar la misma puta mierda hasta que liquide la deuda, sin riesgos.
Lo que aumenta son otra vez los negocios de "Compro oro". Estandarte de que se avecina una y gorda. Tras la crisis, desaparecieron. En los últimos 3 meses he visto 3 nuevos negocios en la misma zona (Madrid).
#7 Hacía tiempo que no veía surgir estos y este día me llamó la atención ver un par brotar cual setas en otoño, pero igual se dan una leche, hay que recordar que la economía va como una moto.
#18 Ya te digo yo que los precios de Idealista no son tan distantes del precio final de venta... al menos en Madrid... no ofrecen mucha rebaja de la que esta publicada... asi puedes ver anuncios de viviendas durante 1 año y sigue estando ahi, con el precio bajado un 5%-10% desde que se publicó la primera vez pero ahi sigue, porque el problema es que cuando se publica, el precio esta super inflado y una rebaja de un 5-10% en un precio super inflado sigue dejando el precio super inflado.
Tengo un ejemplo de una vivienda en Madrid que me llamo la atención el año pasado (porque era por la zona donde mis tios compraron su casa en 1968), por la barbaridad que pedian siendo una vivienda construida en 1968... salio a la venta en 650000€... por un puto piso construido en 1968?? Hoy en dia aun sigue publicado 1 año despues y el precio sigue siendo exageradamente alto, 559000€... Como apunte, el valor catastral de esa vivienda esta alrededor de 300000€...
#13#20 Donde más, en las zonas tensionadas. Si quieres saber cuánto está bajando realmente, mira como baja la cuantía de las nuevas hipotecas según el informe: bajadas del 5.3% en Madrid, del 2.7 en Cataluña y del 7.5% en País Vasco, por poner tres ejemplos.
Una bajada de la demanda de dos dígitos sostenida durante más de un año, no puede hacer otra cosa que presionar los precios a la baja y esa bajada se lleva produciendo ya unos meses. Otra cosa es que las estadísticas acaben distorsionadas por el nivel récord de gente que compra a tocateja viviendas de alto standing.
#21 Una cosa es que caigan y otra cosa es hasta donde van a caer... porque como el ejemplo que he puesto de esa vivienda en Madrid capital, si ha caido bastante su precio desde que salió publicada, de 650000€ a 559000€ actuales (remarco: un puto piso del año 1968), pero es que aun asi con esa caida sigue siendo muy caro, no, ultra caro...
#23 Lo primero que tiene que hacer uno a la hora de buscar piso es conocer sus capacidades financieras. Si estás esperando que un ático de 140 metros que está en una buena zona de la ciudad que antes costaba 650000 pase a costar 300000, entonces no estás siendo realista. Quizás, ni siquiera puedas permitirte vivir en Madrid capital (ni ahora ni antes de la crisis inflacionaria).
En el mundo de la vivienda hay mucha especulación, pero también hay mucha ley de oferta y demanda. Las zonas más demandadas siempre serán más caras que las menos demandadas y habrá muchos que nunca puedan acceder a viviendas de ciertas características, por mucho que bajen los precios.
Una bajada de 650 a 560 es una bajada salvaje. Pero evidentemente, esa vivienda en concreto está fuera del alcance de muchos.
#27 Esa vivienda que dices esta fuera del alcance de muchos, esta en el mismo bloque de pisos donde mis tios se compraron su casa cuando las hicieron (o sea de nueva construcción) en 1968... Y mi tio era en aquella epoca un trabajador recien terminada la mili y recien llegado de un pequeño pueblo de Burgos unos pocos años antes...
Si ahora me dices que esa vivienda, que es vieja de cojones, no es accesible a cualquier trabajador, es que entonces Madrid es una puta basura que solo va a quedarse para ricos, y lo primero que tendria que hacer todo trabajador normal es no ir a Madrid... pero aqui viene la puta paradoja: muchos trabajos SOLO se encuentran en Madrid...
Y te contare mas, entre mi pareja y yo tenemos unos buenos ingesos (> 4000€ netos al mes entre los dos), y aun así, viviendas de ese precio que abuntan en Madrid capital y alrededores nos es inaccesible... si con esos ingresos es inaccesible, ¿Quien cojones puede vivir en Madrid?
Y que conste que yo quiero pirarme de Madrid (y podria porque teletrabajo 100%), el problema es que a mi pareja no le dan teletrabajo y esta anclada a ir a trabajar al norte de Madrid (justo donde la vivienda es mucho mas cara) y su trabajo justamente solo se realiza basicamente (o donde mas oferta tiene) es en Madrid, porque en el resto de España, ese trabajo es residual con escasisimas ofertas (hasta tal punto que donde trabajo no hacen mas que llegar gente de fuera de Madrid, ultimas incorporaciones son 2 de andalucia)... Si le dieran teletrabajo, vamos que si nos pirabamos de este infierno y asquerosidad de Madrid...
#28 A ver, es que Madrid es mal sitio donde vivir. Si realmente quieres vivir ahí porque tu pareja no tiene absolutamente ninguna otra opción, es algo que hay que asumir y no amargarse buscando pisos que no se puede uno permitir.
Por otra parte, si yo fuera tu tío, vendería ese piso por medio millón, lo metería en bonos del tesoro y me jubilaria, porque no se le va a presentar una oportunidad igual en su vida. Con lo que saque, va a poder pagar un alquiler cojonudo incluso en alguna zona costera y va a tener dinero para vivir de puta madre el resto de su vida.
#30 Mi tio, bueno mis tios, su mujer tambien, ya llevan jubilados 15 años (que ya tienen 80 años).... y ahora mismo se pasan los veranos en la otra casa que tienen en el pueblo de Burgos... esa casa la usan para pasar el otoño y el invierno en Madrid....
"Si realmente quieres vivir ahí porque tu pareja no tiene absolutamente ninguna otra opción, es algo que hay que asumir y no amargarse buscando pisos que no se puede uno permitir."
Es que realmente no queremos vivir en Madrid, pero estamos "forzados" por el tema de que ese tipo de trabajo de mi pareja practicamente solo hay ofertas en Madrid y Barcelona... y como comprenderas, no vamos a cambiar Madrid por Barcelona con el mismo problema... ¿Es un trabajo que se podria hacer en mas sitios? Si, pero es lo que tiene la centralizacion de la economia de este puto pais... y en algun lado habra que vivir... pero ¿como no te vas a amargar buscando pisos que no te puedes permitir si estan TODOS por las putas nubes? ¿Que es entonces, la solucion irse a vivir a 100km para hacerse todos los dias 200km de viajes? ¿Es asi como vamos a solucionar el problema climatico, haciendo que los trabajadores cada vez tengan que consumir y contaminar mas para ir a los puestos de trabajo? Pues como comprenderas, estamos con un asco de Madrid tremendo... no te imaginas el asco (y por mi parte hasta odio in cresciendo) a todo lo que huela a Madrid... es como una puta carcel joder... no te puedes ir porque no hay trabajos fuera, incluso ves que cada vez viene mas gente de fuera porque no encuentra trabajo en su comunidad y claro... dices, hostia puta, como te vas a ir de Madrid si la gente de fuera esta viniendo aqui porque no hay trabajos fuera!!!! pero cojones de mierda de pais es esta basura joder...
#33 Mas bien, donde nadie necesita o puede comprar... seguramente mucha gente si que quiera comprar en esas zonas, pero no puede porque no hay trabajo en esa zona...
#22 justo lo que queria el BC, para parar la inflacción, detener la economia. El problema es que mientras tu te alegras por eso el 50 % de las ventas son sin hipotecas.
Asi que de nuevo los pobres pierden. La bajada del precio es algo puntual por la inflacción que sigue afectando más a los pobres que su dinero vale menos para comprar vivienda.
#24 Pues parece que acertaron. Y mira que aquí se decía que subir los tipos no iba servir de nada porque el problema no era del "precio del dinero" sino de algo externo como el coste de materiales.
#25 Creo que se decía que no iba a servir de nada para evitar la recesión, y parece que así está siendo para parte de Europa. Al menos han evitado la hiperinflación, pero el sector industrial, por ejemplo en Alemania, está en la mierda.
Como dice #24, los pobres seguirán sin poder comprar vivienda porque los precios de todo lo demás se comen el posible ahorro, así que esto favorece principalmente a los grandes compradores que adquirirán más barato mientras dure el bache.
Aunque también es obvio que es buena noticia para quien tenga ahorros.
Hasta que no aumente la oferta, ya sea construyendo más o limitando los alquileres vacacionales, no vamos a ver grandes bajadas de precios.
Hoy en día, las compras de viviendas se hacen sin hipoteca (a toca-teja) señal de que son fondos o personas que van a utilizar esas viviendas para la especulación...
#16 ¿Te acuerdas el porcentaje de viviendas de grandes tenedores? Me suena el meneo pero no lo encuentro.
Edito: Según el INE (datos de 2011) hay un 13,7% de vivienda vacía (ni habitual ni segunda residencia), la mayoría concentrada en el centro de las ciudades.
#2 o que venden una vivienda para comprar otra,
o que heredan una vivienda y venden la heredada y la propia y compran una propiedad mejor o una segunda vivienda con mejores posibilidades de alquiler.
Comentarios
#5 A mi me decían los colegas: eres tonto tío, estás pagando intereses estando el euribor en negativo.
Colegas que su visión de una hipoteca de 20 años era básicamente "los próximos 2 años".
Por otro lado y como dices, la tranquilidad y estabilidad mental que te da una hipoteca en la que sabes que desde la primera a la última letra vas a pagar exactamente lo mismo es de un valor incalculable.
#6 Yo recuerdo decirle al director del banco: "la previsión es que nuestros ingresos mejoren con el tiempo, por tanto, una letra que pueda pagar hoy, será muy cómoda dentro de 10 años". Hace creo que seis años que compré el piso. Y ganamos (entre mi mujer y yo), bastante más (no una burrada pero más, especialmente ella que pasó de media jornada a completa y en otra empresa que pagaba mejor). Así que la letra ya no me supone un problema.
Edito: no me supone un problema mientras tengamos trabajo, claro.
#8 Exacto, también es eso. No es lo mismo (por decir una cifra) 300€ de ahora que lo que serán 300€ de aquí a 10-15 años. La tendencia del dinero es a subir su valor.
Lo que baja es la pirámide de población en busca de su primer hogar
#1 Que el Euribor esté por las nubes también ayuda al frenazo. Las cuotas son impagables.
Yo tengo una hipoteca a interés fijo al 1.5%. Me la hice cuando el Euribor estaba en negativo (de ahí ese interés tan bajo). Ahora están ofreciendo intereses fijos al 4.5%, una barbaridad.
#3 Yo estoy igual que tú. En ese momento estaba pagando más que los demás, pero pensé: me da igual, quiero pagar la misma puta mierda hasta que liquide la deuda, sin riesgos.
#5 Exacto. La tranquilidad también vale dinero
#1 y que tenga suficiente dinero ...
#1 La tonteria del dia. Con hipotecas al 4% esa es la causa. Lo de la pirámide no cae un 25% de un año para el siguiente.
Lo que aumenta son otra vez los negocios de "Compro oro". Estandarte de que se avecina una y gorda. Tras la crisis, desaparecieron. En los últimos 3 meses he visto 3 nuevos negocios en la misma zona (Madrid).
#7 Hacía tiempo que no veía surgir estos y este día me llamó la atención ver un par brotar cual setas en otoño, pero igual se dan una leche, hay que recordar que la economía va como una moto.
#17 La macroeconomía si. La economía de las familias y trabajadores es otra cosa.
¿Caen los precios? ¿Dónde?
#13 En los portales de compra venta no, pero los notarios están empezando a ver otra cosa.
En idealista un piso que se marca como vendido se computa con el precio que pedían, no el precio por el que se vendió.
#18 Ya te digo yo que los precios de Idealista no son tan distantes del precio final de venta... al menos en Madrid... no ofrecen mucha rebaja de la que esta publicada... asi puedes ver anuncios de viviendas durante 1 año y sigue estando ahi, con el precio bajado un 5%-10% desde que se publicó la primera vez pero ahi sigue, porque el problema es que cuando se publica, el precio esta super inflado y una rebaja de un 5-10% en un precio super inflado sigue dejando el precio super inflado.
Tengo un ejemplo de una vivienda en Madrid que me llamo la atención el año pasado (porque era por la zona donde mis tios compraron su casa en 1968), por la barbaridad que pedian siendo una vivienda construida en 1968... salio a la venta en 650000€... por un puto piso construido en 1968?? Hoy en dia aun sigue publicado 1 año despues y el precio sigue siendo exageradamente alto, 559000€... Como apunte, el valor catastral de esa vivienda esta alrededor de 300000€...
#13 #20 Donde más, en las zonas tensionadas. Si quieres saber cuánto está bajando realmente, mira como baja la cuantía de las nuevas hipotecas según el informe: bajadas del 5.3% en Madrid, del 2.7 en Cataluña y del 7.5% en País Vasco, por poner tres ejemplos.
Una bajada de la demanda de dos dígitos sostenida durante más de un año, no puede hacer otra cosa que presionar los precios a la baja y esa bajada se lleva produciendo ya unos meses. Otra cosa es que las estadísticas acaben distorsionadas por el nivel récord de gente que compra a tocateja viviendas de alto standing.
#21 Una cosa es que caigan y otra cosa es hasta donde van a caer... porque como el ejemplo que he puesto de esa vivienda en Madrid capital, si ha caido bastante su precio desde que salió publicada, de 650000€ a 559000€ actuales (remarco: un puto piso del año 1968), pero es que aun asi con esa caida sigue siendo muy caro, no, ultra caro...
#23 Lo primero que tiene que hacer uno a la hora de buscar piso es conocer sus capacidades financieras. Si estás esperando que un ático de 140 metros que está en una buena zona de la ciudad que antes costaba 650000 pase a costar 300000, entonces no estás siendo realista. Quizás, ni siquiera puedas permitirte vivir en Madrid capital (ni ahora ni antes de la crisis inflacionaria).
En el mundo de la vivienda hay mucha especulación, pero también hay mucha ley de oferta y demanda. Las zonas más demandadas siempre serán más caras que las menos demandadas y habrá muchos que nunca puedan acceder a viviendas de ciertas características, por mucho que bajen los precios.
Una bajada de 650 a 560 es una bajada salvaje. Pero evidentemente, esa vivienda en concreto está fuera del alcance de muchos.
#27 Esa vivienda que dices esta fuera del alcance de muchos, esta en el mismo bloque de pisos donde mis tios se compraron su casa cuando las hicieron (o sea de nueva construcción) en 1968... Y mi tio era en aquella epoca un trabajador recien terminada la mili y recien llegado de un pequeño pueblo de Burgos unos pocos años antes...
Si ahora me dices que esa vivienda, que es vieja de cojones, no es accesible a cualquier trabajador, es que entonces Madrid es una puta basura que solo va a quedarse para ricos, y lo primero que tendria que hacer todo trabajador normal es no ir a Madrid... pero aqui viene la puta paradoja: muchos trabajos SOLO se encuentran en Madrid...
Y te contare mas, entre mi pareja y yo tenemos unos buenos ingesos (> 4000€ netos al mes entre los dos), y aun así, viviendas de ese precio que abuntan en Madrid capital y alrededores nos es inaccesible... si con esos ingresos es inaccesible, ¿Quien cojones puede vivir en Madrid?
Y que conste que yo quiero pirarme de Madrid (y podria porque teletrabajo 100%), el problema es que a mi pareja no le dan teletrabajo y esta anclada a ir a trabajar al norte de Madrid (justo donde la vivienda es mucho mas cara) y su trabajo justamente solo se realiza basicamente (o donde mas oferta tiene) es en Madrid, porque en el resto de España, ese trabajo es residual con escasisimas ofertas (hasta tal punto que donde trabajo no hacen mas que llegar gente de fuera de Madrid, ultimas incorporaciones son 2 de andalucia)... Si le dieran teletrabajo, vamos que si nos pirabamos de este infierno y asquerosidad de Madrid...
#28 A ver, es que Madrid es mal sitio donde vivir. Si realmente quieres vivir ahí porque tu pareja no tiene absolutamente ninguna otra opción, es algo que hay que asumir y no amargarse buscando pisos que no se puede uno permitir.
Por otra parte, si yo fuera tu tío, vendería ese piso por medio millón, lo metería en bonos del tesoro y me jubilaria, porque no se le va a presentar una oportunidad igual en su vida. Con lo que saque, va a poder pagar un alquiler cojonudo incluso en alguna zona costera y va a tener dinero para vivir de puta madre el resto de su vida.
#30 Mi tio, bueno mis tios, su mujer tambien, ya llevan jubilados 15 años (que ya tienen 80 años).... y ahora mismo se pasan los veranos en la otra casa que tienen en el pueblo de Burgos... esa casa la usan para pasar el otoño y el invierno en Madrid....
"Si realmente quieres vivir ahí porque tu pareja no tiene absolutamente ninguna otra opción, es algo que hay que asumir y no amargarse buscando pisos que no se puede uno permitir."
Es que realmente no queremos vivir en Madrid, pero estamos "forzados" por el tema de que ese tipo de trabajo de mi pareja practicamente solo hay ofertas en Madrid y Barcelona... y como comprenderas, no vamos a cambiar Madrid por Barcelona con el mismo problema... ¿Es un trabajo que se podria hacer en mas sitios? Si, pero es lo que tiene la centralizacion de la economia de este puto pais... y en algun lado habra que vivir... pero ¿como no te vas a amargar buscando pisos que no te puedes permitir si estan TODOS por las putas nubes? ¿Que es entonces, la solucion irse a vivir a 100km para hacerse todos los dias 200km de viajes? ¿Es asi como vamos a solucionar el problema climatico, haciendo que los trabajadores cada vez tengan que consumir y contaminar mas para ir a los puestos de trabajo? Pues como comprenderas, estamos con un asco de Madrid tremendo... no te imaginas el asco (y por mi parte hasta odio in cresciendo) a todo lo que huela a Madrid... es como una puta carcel joder... no te puedes ir porque no hay trabajos fuera, incluso ves que cada vez viene mas gente de fuera porque no encuentra trabajo en su comunidad y claro... dices, hostia puta, como te vas a ir de Madrid si la gente de fuera esta viniendo aqui porque no hay trabajos fuera!!!! pero cojones de mierda de pais es esta basura joder...
#31 Entiendo la frustración. El sistema está claramente roto.
#13 Donde nadie quiere comprar
#33 Mas bien, donde nadie necesita o puede comprar... seguramente mucha gente si que quiera comprar en esas zonas, pero no puede porque no hay trabajo en esa zona...
#34 Créeme, las zonas de alta demanda no caen, el resto puede
Si no hay comer, no hay para comprar otras cosas.
Buena noticia, a ver si se mantienen las bajadas de precios
#22 justo lo que queria el BC, para parar la inflacción, detener la economia. El problema es que mientras tu te alegras por eso el 50 % de las ventas son sin hipotecas.
Asi que de nuevo los pobres pierden. La bajada del precio es algo puntual por la inflacción que sigue afectando más a los pobres que su dinero vale menos para comprar vivienda.
#24 Pues parece que acertaron. Y mira que aquí se decía que subir los tipos no iba servir de nada porque el problema no era del "precio del dinero" sino de algo externo como el coste de materiales.
#25 Creo que se decía que no iba a servir de nada para evitar la recesión, y parece que así está siendo para parte de Europa. Al menos han evitado la hiperinflación, pero el sector industrial, por ejemplo en Alemania, está en la mierda.
Como dice #24, los pobres seguirán sin poder comprar vivienda porque los precios de todo lo demás se comen el posible ahorro, así que esto favorece principalmente a los grandes compradores que adquirirán más barato mientras dure el bache.
Aunque también es obvio que es buena noticia para quien tenga ahorros.
Hasta que no aumente la oferta, ya sea construyendo más o limitando los alquileres vacacionales, no vamos a ver grandes bajadas de precios.
Hoy en día, las compras de viviendas se hacen sin hipoteca (a toca-teja) señal de que son fondos o personas que van a utilizar esas viviendas para la especulación...
#2 Veo que piensas que las propiedades de grandes tenedores que tienen las viviendas vacías no influye en la cantidad de oferta. O se te ha olvidado.
#14 existe como un 30% de viviendas vacías. Salió un meneo hace poco que refería a un estudio que lo decía.
#16 ¿Te acuerdas el porcentaje de viviendas de grandes tenedores? Me suena el meneo pero no lo encuentro.
Edito: Según el INE (datos de 2011) hay un 13,7% de vivienda vacía (ni habitual ni segunda residencia), la mayoría concentrada en el centro de las ciudades.
#16 y ese 30% están en las zonas demandadas?
#2 o que venden una vivienda para comprar otra,
o que heredan una vivienda y venden la heredada y la propia y compran una propiedad mejor o una segunda vivienda con mejores posibilidades de alquiler.
Se acaba el dinero al contado ...
Eso lo arreglan subiendo tipos
Que me las quitan de las manos…