La trampa de la multipropiedad: engatusados con champán y atrapados de por vida con un trozo de apartamento

La venta del uso de semanas en viviendas vacacionales fue un bum hace 20 años. Miles de afectados tratan sin éxito de desvincularse y recuperar su dinero.

[#6 gregoriosamsa]

Me hace gracia, articulo firmado por Sandra Lopez Leton. Y mirad que articulo me sugiere al finalbd este.
¡Multipropiedad de los 90, estafa!
Copropiedad en el 2024... una oportunidad...
Si es que no nos pasan mas cosas porque no nos da.

[#7 ElSev]

#6 ¿He oído Housers? ¿Dónde está José el Finanzas?

[#41 dalton1]

#7 Creo que intentando reflotar las pulseras Power Balance.

[#18 ChatGPT]

#6 justo me fijé en lo mismo

[#19 chochis]

#6 copro...fagia

[#17 TyrionGal]

Justo hoy me salía un anuncio en Instagram en Denia: “desde 285.000€” por 6 semanas al año. Están de coña? por 285.000€ me puedo ir de hotel de 5 estrellas 6 semanas al año los próximos 30 años… jajaja

[#20 Raziel_2]

#17 Y los. 3 000€ de cuota anual a mayores luego, que tienes 6 semanas ahí.

[#26 eljuligallego]

#17 dentro de 30 años no creo que el hotel valga lo que vale hoy...

[#33 Jells]

#26 tampoco lo valdrá el coste del mantenimiento que cobran ahora.

[#35 gadolinio]

#17 como dicen, un tonto y su dinero no duran mucho tiempo juntos.

Hay que estar tocado del cabezo para pagar esa barbaridad y encima pensar que se ha hecho una buena compra.

Lo que más me fastidia y jode es ver como gente que seguro se considera muy español y mucho español y "gente de bien" tangan así a otros compatriotas por dinero, hay que ser mezquino

[#5 duende]

Pues yo salí de una de aquellas reuniones con unas copas y unas tapas gratis y un vale con el que me compré una camisa; maravilloso eso de la multipropiedad.

[#39 DraWatson]

#5 yo fui a una y fue la peor experiencia del mundo. Sabía que no podía pagarlo y que era imposible que aceptásemos... Y no te puedes imaginar lo que nos costó salir de allí sin firmar los papeles. Nunca más, no faltó nada para que firmaremos.

[#2 silzul]

Lo que es una estafa es el nombre. No puedes llamar multipropiedad a lo que no es una propiedad. Tu estás pagando un servicio y punto. No una participación de la vivienda como tal.

[#11 Pacman]

#2 realmente si que tienes una 51ava parte en propiedad, pero temporal igualmente

#9
Entre 51
Hay una semana de mantenimiento. Esa semana es del propietario y en realidad se hace para que nadie pueda comprar el apartamento al quedarse con las 52 semanas

He trabajado gestionando reservas de multipropiedad, en modo semana flotante y puede tener su sentido para gente organizada y con fechas más o menos fijas. Por eso es tan popular aún hoy en día en centro europa y reino unido.

[#12 jonolulu]

#11 No, lo que dice el articulo es que cobran 500€ de mantenimiento a cada multipropietario. Es decir 20000€ al año en mantenimiento

[#14 Pacman]

#12 si, 500 de mantenimiento (o lo que sea) . A 51 propietarios ya que la semana 52 es de la empresa de gestión.

Una cosa que tampoco dicen y que es de uso común es cobrar además los suministros. Anda que no tenía peleas yo con los resorts por eso.

[#23 silzul]

#2 #11 Como tal no es una propiedad al uso.

Estás comprando más bien un derecho de alquiler especial con posibilidad de vendelo o alquilarlo.

[#28 Pacman]

#23 si, el resumen es este, muy bien definido.

[#27 Gurripander]

#11 Si es popular en Reino Unido, debe ser un completo absurdo, viendo cómo funcionan esa gente...

[#29 Pacman]

#27 tiene su sentido. Como digo, si eres rutinario y tienes tus vacaciones bien establecidas, puede serte de utilidad. Además que en esos países no hay tanta mafia como la que hay aquí metida en multi propiedad.

Al principio era tener una semana fija, del día 1 de julio al 7,por ejemplo y eso era inamovible. Ahora se lleva semanas flotantes, con las que puedes cambiar las fechas. Cada semana tiene un valor (las de verano tienen más peso que las de enero, por decir) y usando unos baremos sale el coste de uso, aparte de la cuota de mantenimiento que esa es fija y suele ser común para el tipo de apartamento.

[#44 Gurripander]

#29 Menuda tomadura de pelo. Ni borracho, firmo yo un mísero contrato de esos...a ver si te crees que para mí vale más una semana que otra.

[#30 noexisto]

#11 mi padre compró 4 semanas en el Four Seasons de Marbella, actual Alanda(?) (junio y no sé si octubre o noviembre) Jamás nos hospedamos allí, siempre usábamos como comodín Marbella que todo el mundo lo quería para irnos a otros sitios tipo Four Seasons en Quinta do Lago (chalecitos, golf, piscina, algo muy tranquilito)
El primer Timesharing en España no tenía intercambio fácil pero al poco tiempo se crearon empresas donde “dejabas” tu semana y te la intercambiaban por otra que una persona quisiera: hacer ese “‘match” no siempre era fácil por lo que surgieron empresas que “valoraban” lo tuyo y sobre eso te ofrecían otras cosas, pagando tu el resto o no pagando nada (creo que no devolvían dinero pero eso lo gestionaba mi padre)
Nosotros nunca tuvimos problema en intercambiar las semanas, ya digo: pero porque no estábamos en un sitio raro y desconocido (también para venderlo a otro usuario del mismo cuando fuera necesario como así ocurrió)
Las cifras que voy a dar son redondas por aproximación porque era lo que comentábamos) pero no son erróneas, ojo!
- El costo de la compra de las 4 semanas fueron 2-3 millones de pesetas? Igual más cerca de 2 que de 3 (fines 80s juraría yo)
- No compramos el derecho de uso julio/agosto porque el precio se disparaba pero sí junio y septiembre(?) (creo que octubre)
- La semana de mantenimiento de tu apartamento (en Marbella no eran villas) eran como 400-500 libras (cuando la libra estaba alta)
- El coste de la empresa para intercambiar (había varias) esas semanas también era esa cifra (sobre 100-120 libras por semana)
- El coste en las Villas en Portugal (electricidad) eran también otras 500 libras por una semana! A lo mejor podían ser 300 y pico, casi 400 alguna vez (La luz en Portugal era muy cara decían ) Eso sí, todo era eléctrico. No solo había nevera, sino que tenía secadora, jacuzzi exterior o interior, piscina exterior, calentador agua eléctrico, cocina eléctrica, plancha, etc, etc. Todo era eléctrico y todo, eso sí, de marca: habría algo que no fuera AEG/Siemens pero no soy capaz de recordarlo ahora. La casa era para 8 personas (2 en sofá cama)
Se vendió hace 20 años? Haces cuentas si eso

A mi todos los precios siempre me parecieron una estafa porque los gastos de tu apartamento no son para ganar dinero, son gastos. De todas formas fue muy fácil venderlo por el sitio y las semanas que teníamos
__

¿Cómo salvó a mis primos de la estafa de su vida?
También a fines de los 80s acompañé a mis primos a la que iba a ser la semana de su vida en su viaje de novios (apartamento cercano al mar ofrecido gratis a cambio de que fueran a una “conferencia”)
Estaba cerca de la playa (Faro de Calaburra, Mijas Costa) pero, a ver, que si no les llevo yo en el coche, no lo habrían encontrado así que tan cerca, tan cerca no estaba
El caso es que les advertí (fui muy pesado) que bajo ningún concepto firmaran nada ese día, que me lo prometieran! “Tenéis toda una semana para firmar y pensar pero no lo hagáis ese primer día”.
Me lo agradecieron toda la vida y no es broma. La “conferencia” duró 4-5 horas y fue súper intensa, solo buscaban tu cuenta bancaria y la firma para engancharte (antes la gente viajaba con la cartilla) HDLGP

El sitio de Portugal por el que intercambiábamos (antes de la masificación del sur de Portugal; había cosas pero no a lo bestia como hoy en día) https://maps.app.goo.gl/HpGwbJEAnXwZWUbu7?g_st=ic

[#31 noexisto]

#30 he puesto noviembre y no sé por qué pero era o septiembre u octubre; no recuerdo y no lo recuerdo porque siempre intercambiábamos, juraría que nunca nos hemos hospedado en Marbella

[#36 gadolinio]

#30 he estado varias veces en four seasons (cancelada), no sé si será el mismo. No esperaba que fuese multipropiedad, pero tampoco me extraña con la de chorizos que hay en la zona.

La primera vez que escuché eso fue con unos adosados en Albayt (Estepona), me quedé flipando de que eso existiese y no le veía el sentido, y aún no se lo veo.

[#38 noexisto]

#36 Cancelada está entre Marbella y San Pedro, me refiero al que había en Elviria actual Alanda (creo)

Sentido tiene si sabes lo que compras y para que lo quieres y/o puedes intercambiarlo. El problema es la venta que o es vendible o te lo comes. También puedes querellarte contra la sociedad por el mantenimiento por estafa pero (ya en su día) había un montón de sociedades interpuestas, Isla de Man, Jersey, etc

Hay gente que no quiere quedarse en el mismo apartamento toda su vida. Yo uso AirBnB hace la tira (nunca en sitios turísticos normales, siempre casas en medio de la nada)

Cc #37

[#40 noexisto]

#38 (Perdón #36, entre San Pedro y Estepona, a ver si me tomo ya el café )

[#37 gadolinio]

#30 vale, ahora he caído cuál es Amanda. Muchas de las urbanizaciones esas imagino que están construidas con el mismo propósito de la multipropiedad, vaya estafa

[#13 WarDog77]

#2 Si puedes alquilar tu semana o vender de 51ava parte si es una propiedad.

[#32 Jells]

#13 es una propiedad en el sentido que lo define el diccionario pero no es una propiedad inmobiliaria como la mayoría suele entenderla. Es más la propiedad de un derecho que no de un bien físico.

[#45 WarDog77]

#32 Es una propiedad inmobiliaria según lo entiende el código civil.
Del tipo "a partes iguales y proindiviso" para ser más exactos. Vamos, igual que cuando te compras un piso con tu pareja. Lo único que después se definen unas normas de uso en las propias escrituras de propiedad (como si tu y tu pareja después de comprar el piso os divorciais)

[#22 NanakiXIII]

A día de hoy ya es arriesgado comprarte a medias algo con tu propia pareja, imaginad con semidesconocidos.

[#34 Jells]

#22 compras un servicio a una empresa, las otras 50 personas te dan absolutamente igual, tu interlocutor es siempre la empresa que te presta el servicio.

[#4 capitan__nemo]

Es un timo legalizado.

[#9 jonolulu]

Además, cada apartamento lleva aparejada una cuota de mantenimiento excesiva y creciente. “De media son 500 euros por propietario al año. Si multiplicas 500 por 52 socios da 21.000 euros en gastos de mantenimiento por cada vivienda. Este es el verdadero negocio de la multipropiedad”

Por si no era suficiente estafa el pagar el uso de una semana al año. Sueltas 15 o 20.000€ y ademas pagas otros 500 por semana de uso (o no uso). Maravilloso

[#15 bronco1890]

#9 Por 500 euros casi te pillas un apartamento en la playa la semana que te venga mejor y además no vas siempre al mismo sitio.

[#16 jonolulu]

#15 Exactamente

[#10 Elbaronrojo]

Si es que esto incluso sale en un episodio de Bob Esponja.

https://bobesponja.fandom.com/wiki/Isla_Karate

[#1 tednsi]

Shorpressa!!

[#42 juliusK]

Hace muchísimos años, más de 30, recuerdo la primera vez que fuimos a Canarias, a Tenerife, concretamente. Tanto mi pareja como yo medimos más de 1.80 y somos más bien rubicundos, además yo tengo unas facciones muy "teutonas". Tan pronto como salíamos del hotel nos empezaban a acosar jóvenes alemanes y británicos, ofreciendonos multipropiedad tras invitarnos a brunchs en otros hoteles y restaurantes. Si les contestabamos en castellano pasaban, alguno con un "fucking spaniards" pero si lo hacíamos en inglés nos daban la chapa hasta que les decíamos que eramos españoles... Y ya hace treinta años los timos con esto eran una de las serpientes de verano preferidas. Pensaba yo que con los BNB y los cientos de miles de apartamentos turísticos la gente ya no picaba.

[#21 Larusico]

Eso es el pasado, ahora es multihabitacion con derecho a baño en un rango horario por sorteo.

[#8 nemesisreptante]

No soporto estos artículos según los que todo el mundo es gilipollas y sueltan de 20000 a 50000 euros sin pensar en ello primero. Pena cero por esta gente

[#3 Ethereum]

Ya lo decían hasta en Bob Esponja hace muchos años. Quien no haya escuchado, que apechugue.

[#43 Meniame]

¿Por qué dice el titular "atrapado de por vida"? , supongo que eso se denuncia y conforme salga el juicio madrileño a los 5 años o lo que sea , pues darán la razón a la persona.

No creo que sea legal un contrato eterno, que se incremente anualmente las cuotas de mantenimiento.

[#24 Torivio]

La foto es Morrojable

[#25 thalonius]

#24 Y lo que ocupa el centro de la foto creo que son los apartamentos Palm Garden. Unas cuantas veces he estado ahí. Te alquilas tu apartamento, y tu pasillo oliendo a curry de la gente que no está de vacaciones sino que vive ahí