Las subidas de tipos a medio y largo plazo, aunque el Banco Central Europeo (BCE) aún no ha tocado los oficiales, que permanecen en el 0%, ya son una realidad indiscutible. El bono español a diez años paga el 1,298% frente al 0,2% de hace un año. Además, el euríbor, referencia clave para las hipotecas en España, se ha disparado en cuestión de dos semanas y se sitúa en máximos desde julio de 2020, en el -0,285% en tasa diaria, lo que no solo anticipa un aumento del precio de los préstamos para comprar vivienda sino también de los depósitos.
Comentarios
Parece que empieza la subida de los tipos, una vez que nos han cojido a unos cuantos.
#1 Todavía está en negativo, pero yo recuerdo los días en que subía todos los días a buen ritmo.
#5 yo aún estoy sumando el diferencial en negativo...
Si sube mucho, miro cuando los intereses anuales superen los 1400 y pico de desgravación por cabeza y la amortizo...
(He hecho el cálculo y saldría en mi caso al 6,7% para que no me cubra la desgravación los intereses)
#8 Haces bien. Hay que ir amortizando por si sube, que los intereses no lleguen a ahogar.
#8
No te niego que algún día lleguen al 6,7% ... pero igual antes de un lustro no es, si es que llegan.
Lo mejor es analizar la situación mes a mes y obrar en consecuencia antes de actuar como pollos sin cabeza (en un sentido o en el otro)
#12 a ver, lo he hecho porque me picó la curiosidad, pero sí, en los poquitos años que le quedan es bastante difícil que llegue hasta ahí.
Y si llega será el menor de los problemas...
#8 entiendo que tu hipoteca es anterior a 2013
#16 todo en mi es antiguo, en efecto
#1 pues anda que no se dicho por activa y por pasiva que no era buena idea vincularse al euribor por períodos muy largos...
#1
En un año ha pasado de -0,44 a -0,283. Una subida impresionante.
En mi primera casa yo he pagado tipos del 6%. En la actual la media me debe salir por debajo del 1%. Y no te cuento los que pagaron antes sus casas con intereses del 10-12% o superiores.
#11 en los años 80 yo tuve una hipoteca fija al 22%. La inflación d el año de la concesión, fue el 33%.
#14
¿En España? No recuerdo yo una inflación tan alta ni en los 70.
#19 Pues si, la hubo.
#11 No es lo mismo, porque antes una casa era mucho más barata y no suponía gran parte de tus ingresos, por muy altos que estuvieran los intereses. Antes un currante normal, trabajando solamente una persona en la unidad familiar, podía comprarsse un piso, un huerto y un chalet en la playa. Eso es asi, porque conozco muchos casos, y tenían hipotecas y pagaban esos intereseses. Pero claro, un piso de 100 m2 por 30 mil o 40 mil euros, pues con los sueldos de antes se pagaba bien.
#15 Ejemplo. Años 80, primer piso de mis padres. Periferia de Barcelona. 90 metros cuadrados, tres habitaciones, antigüedad de dos años. 1 millón y medio de pesetas. Valor actualizado a fecha de hoy poco más de 30 mil euros. Lo pagaron sin hipoteca con los ahorros de dos años del sueldo íntegro de mi madre. Como todavía mantienen contacto con antiguos vecinos se enteraron hace unos años que los propietarios actuales habían vendido el piso (con más de 30 años de antigüedad) por más de 300.000€.
Lo de los precios de la vivienda es insano.
#17 UN ejemplo más cercano, hace 24 años compramos un piso en mahón por 60 mil euros, a los dos años lo vendimos por 110 mil y nos compramos una casa en otro pueblo por 180. Ahora ese piso se vende por unos 200 mil. Hace 24 años yo ganaba lo mismo que ahora, unos mil euros al mes.
#15
La mentira de siempre.
Eso ocurrió porque fue una época de inflación brutal y en unos años las deudas se convertían en ridículas. De no haber mediado esas inflaciones las hubieran pasado tan mal como ahora o peor.
#20 Antes una persona con una fruteria, una carniceria, lo que sea, hacía pasta y podia comprarse propiedades y vivir bien. Ahora yo tengo una fruteria y apenas me puedo sacar un sueldo mínimo trabajando 10 horas al día y sin vacaciones. Antes no había impuestos, lo que ganaban era suyo, y un piso era mucho más barato, asi que gente que ganaba 500 mil pesetas al mes de la época, que era cualquier personas con un negocio normal, podía comprarse varios pisos, terrenos, chalets, sin problema
#24
Claro, el tuerto en el país de los ciegos era el amo. Y en el pueblo de mi mujer, donde eran pobres como ratas y tuvieron que emigrar como locos hace 60 años muchas casas tenía gente de servicio: los más pobres aún que iban por la comida. Y quien se ponía enfermo a ver si tenía para pagar al médico.
Desde luego, os hacéis unas películas en vuestra cabeza que no os las tragais ni vosotros.
#26 yo no me monto nnguna pelicula eso es asi, y conozco muchos casos, y cercanos. Mis suegros. Solo trabajando el marido en una fábrica, se compraron un piso, que pagaron sin apenas esfuerzo y se compraron un chalet en Satn FEliu de Guixols. Hoy en día ningun trabjador de una fábrica con un sueldo normal puede comprarse tan siquiera el piso. Eso es así y no es una opinión, es una realidad. Cuando a mi suegro lo prejubilaron, a los que psuieron en sup u esto les pagaban un 40% menos, y ni tan siquiera ahora, después de 15 años, cobran lo que el cobraba por el mismo puesto, y los pisos cuestan mucho más.
#15 Yo no sé de donde sacáis esas tonterías del obrero con huerto y chalet en la playa.
#22 no es ninguan tonteria, conozco muchos casos, no uno ni dos ni diez, muchos
Huid insensatos!!
No me extrañaría. La pandemia ha aumentado considerablemente el ahorro de las familias que han podido ahorrar (porque, entre otras cosas, no han dejado de trabajar y no han podido gastar mucho).
Supongo que la banca está a la caza de esos ahorros para convertirlos en depósitos. Subir el euribor y por tanto los intereses de los depósitos puede ser un atractivo para captar esos ahorros.
Ya os lo deciamos nosotros: A TIPO FIJO!!!!
#4 A tiro fijo
Pues no le queda nada, la inflación está en el 6% , asi que le queda bastante recorrido. La diferencia con el 2008 es que esta vez el gobierno también tiene que pagar intereses de la deuda, y la crisis será doble.