Polonia ha eximido a los compradores de primera vivienda del pago de un impuesto sobre las transacciones del 2% cuando compran una propiedad en el mercado secundario. También introducirá pronto un nuevo impuesto a las transacciones del 6% para quienes compren seis o más propiedades en una misma zona.
#2 Eso ya se hizo en España en los 90. La solución para burlar lo. Poner pisos a nombre de la mujer, hijos, etc... O jugar con sociedades...... Cuando coño vamos a entender que el problema no es la propiedad de los inmuebles, sino si están o no en el mercado de alquiler. El problema no es que un tío tenga 1000 pisos, es que los tenga cerrados. Lo que hay que hacer es gravar la vivienda vacía y sacarla al mercado. Solo con esa medida y con una política seria de protección oficial en alquiler, el precio bajaría un 25%
#6 Lo siento,pero te has quedado en el mundo pre Airbnb.
Ahora el problema no es que no salgan al alquiler,el problema es que se está dando un fenómeno de concentración en pocas manos y los que salen lo hacen para el alquiler vacacional .
#13 Más del 90% de los pisos están en manos de particulares con sólo dos viviendas. Por otro lado se pueden poner normas al alquiler vacacional. Sólo un primero por portal, por ejemplo. Hay ciudades en las que se hace
#22 No lo creas, hoy sigues teniendo empresas patrimoniales a casco porro, más que hace 30 años. De todas formas que manía hay con querer ir contra el mercado y contra la inercia de la gente cuando es mucho más fácil usar el mercado en tu beneficio.
1) Control de pisos turisticos
2) Ventajas fiscales para pisos en alquiler
3) Gravar vivienda cerrada
4) Una buena política de alquiler social con garantía estatal
5) Pisos de protección oficial en alquiler ( que no se puedan vender/regalar a coleguitas un par de años más tarde)
Sólo con eso estas moderando ya los precios de los alquileres a cifras razonables. Que yo no tengo problema con que un propietario saque un 5% de rentas al año sobre su inversión ( que es lo que da un alquiler medio) mientras no tenga el piso cerrado, lo ponga en el mercado y suba la oferta. Que esto no va de putear a la oferta, cuando precisamente el problema es de FALTA de OFERTA
#2 yo la segunda parte bajaria el 6 a 3 y aumentaria la distancia a toda la region (provincia), salvo titulo de familia numerosa y que los hijos esten en edad cercana a emanciparse.
#5 Debería ser acumulativo, es decir 6% para la segunda, 12 para la tercera... y la bonificación del impuesto de vivienda (yo lo dejaba en 1% como máximo) la dejaba solo en caso de dedicarla a vivir ahi y no poder ni cambiar de vivienda ni alquilarla en un mínimo de 5-10 años.
En el caso de revenderla se debería abonar, y si te pillan alquilando sin devolverlo que pague tres veces la cantidad que debería haber devuelto.
Y la prohibición de volver a alquilar en dos años.
Si le vuelven que repita el ciclo.
The supply of residential buildings and dwelling units (with separate title) is subject to a reduced VAT rate of 8%. The reduced rate does not apply to spaces within residential buildings with the usable area of more than 300 m2 and apartments with the usable area of more than 150 m2. In these cases, the part of the space that exceeds these limits is subject to 23% VAT.
#9 la trampa aqui ya está hecha, 6 viviendas propias, otras 6 tu pareja y, lo mismo cada uno de tus hijos, con lo que con 3 personas ya puedes tener 18 viviendas en la zona mas céntrica de la ciudad sin problemas.
Luego, fuera de la zona mas céntrica, pueden volver a hacerlo en otra zona.
Bien por Polonia. Ya ha hecho más por la vivienda un partido de extrema derecha que el PSOE y PODEMOS. Aunque obviamente el lenguaje inclusive era infinitamente más importante y ha mejorado más nuestras vidas.
Se vienen elecciones y temen perderlas, aparte de que ese gobierno, retrógrado como ellos solos, ha basado su éxito en políticas sociales, como los 500 slowtes (moneda polaca creo que está bien escrito) dentro de un discurso medio liberal que gusta a los que salieron del comunismo ese que tuvieron que sufrir.
Pero vamos, que no me fío ni un pelo, porque sin los fondos europeos no sé cómo carajo pretenden sufragarlo.
Hay que decir que el problema de la vivienda en sitios como Varsovia se parece mucho al de Madrid
![Polonia reduce los impuestos para los compradores de primera vivienda y los aumenta para quienes compran varias propiedades [ENG]](https://cdn.mnmstatic.net/cache/3a/c4/media_thumb_2x-link-3851414.jpeg?1693772766)
Comentarios
a mi me gusta la primera parte y me encanta la segunda, aunque deberian subirlos mas
#2 Eso ya se hizo en España en los 90. La solución para burlar lo. Poner pisos a nombre de la mujer, hijos, etc... O jugar con sociedades...... Cuando coño vamos a entender que el problema no es la propiedad de los inmuebles, sino si están o no en el mercado de alquiler. El problema no es que un tío tenga 1000 pisos, es que los tenga cerrados. Lo que hay que hacer es gravar la vivienda vacía y sacarla al mercado. Solo con esa medida y con una política seria de protección oficial en alquiler, el precio bajaría un 25%
#6 Lo siento,pero te has quedado en el mundo pre Airbnb.
Ahora el problema no es que no salgan al alquiler,el problema es que se está dando un fenómeno de concentración en pocas manos y los que salen lo hacen para el alquiler vacacional .
#13 Más del 90% de los pisos están en manos de particulares con sólo dos viviendas. Por otro lado se pueden poner normas al alquiler vacacional. Sólo un primero por portal, por ejemplo. Hay ciudades en las que se hace
#6 Teinta años más tarde, es muy fácil detectar ese tipo de donaciones ocultas.
#22 No lo creas, hoy sigues teniendo empresas patrimoniales a casco porro, más que hace 30 años. De todas formas que manía hay con querer ir contra el mercado y contra la inercia de la gente cuando es mucho más fácil usar el mercado en tu beneficio.
1) Control de pisos turisticos
2) Ventajas fiscales para pisos en alquiler
3) Gravar vivienda cerrada
4) Una buena política de alquiler social con garantía estatal
5) Pisos de protección oficial en alquiler ( que no se puedan vender/regalar a coleguitas un par de años más tarde)
Sólo con eso estas moderando ya los precios de los alquileres a cifras razonables. Que yo no tengo problema con que un propietario saque un 5% de rentas al año sobre su inversión ( que es lo que da un alquiler medio) mientras no tenga el piso cerrado, lo ponga en el mercado y suba la oferta. Que esto no va de putear a la oferta, cuando precisamente el problema es de FALTA de OFERTA
#2 yo la segunda parte bajaria el 6 a 3 y aumentaria la distancia a toda la region (provincia), salvo titulo de familia numerosa y que los hijos esten en edad cercana a emanciparse.
¿Al 6% para los que tengan mas de 6 en la misma zona? A eso lo llamo yo hacer nada.
Nota: en España empieza en el 7%
(Edit menos en compra venta entre particulares que es una lotería por com autónoma)
#5 Debería ser acumulativo, es decir 6% para la segunda, 12 para la tercera... y la bonificación del impuesto de vivienda (yo lo dejaba en 1% como máximo) la dejaba solo en caso de dedicarla a vivir ahi y no poder ni cambiar de vivienda ni alquilarla en un mínimo de 5-10 años.
En el caso de revenderla se debería abonar, y si te pillan alquilando sin devolverlo que pague tres veces la cantidad que debería haber devuelto.
Y la prohibición de volver a alquilar en dos años.
Si le vuelven que repita el ciclo.
#7 Añade a todo ello un IVA terrible para los que venden VPOs a precio de mercado, y me apunto
La noticia es incompleta.
Quitan una tasa a mayores, siguen pagando IVA que va del 8% al 23% según el tamaño se la vivienda.
https://www.dudkowiak.com/property-purchase-in-poland/property-tax-in-poland.html
The supply of residential buildings and dwelling units (with separate title) is subject to a reduced VAT rate of 8%. The reduced rate does not apply to spaces within residential buildings with the usable area of more than 300 m2 and apartments with the usable area of more than 150 m2. In these cases, the part of the space that exceeds these limits is subject to 23% VAT.
Estaría bien algo así en España.
No puede ser que tengas un 10% de impuestos para primera vivienda y pagues igual que otro que va a por la segunda, tercera o cuarta.
Pero bueno, es lo que hay, ahorrar entrada y ver que no te da es bastante frustrante.
Yo pondría: 0% la primera. 10% segunda, 20% tercera, 30% cuarta, y a partir de ahí: 100% quinta, 150% sexta, 200% séptima, etc.
Me gusta mucho la primera parte.
Porque algunos solo saben subir impuestos a todos y dejar los que están (que son altos) al resto.
Imagino una ley hecha así en España, e inmediatamente imagino hecha la trampa.
#9 la trampa aqui ya está hecha, 6 viviendas propias, otras 6 tu pareja y, lo mismo cada uno de tus hijos, con lo que con 3 personas ya puedes tener 18 viviendas en la zona mas céntrica de la ciudad sin problemas.
Luego, fuera de la zona mas céntrica, pueden volver a hacerlo en otra zona.
Bien pero insuficiente.
Bien por Polonia. Ya ha hecho más por la vivienda un partido de extrema derecha que el PSOE y PODEMOS. Aunque obviamente el lenguaje inclusive era infinitamente más importante y ha mejorado más nuestras vidas.
#20 psoe y podemos regaló las viviendas vpo a fondos buitres?
Ya se habló hace tiempo, yo propongo:
- vivienda habitual, IVA superreducido hasta cierta cantidad, a partir ahí IVA reducido
- segundas viviendas, IVA reducido
- viviendas compradas para alquilar, IVA reducido si el alquiler está dentro de unos parámetros, sino IVA normal
- vivienda para especular y vacacional, IVA normal
Parece justo.
Se vienen elecciones y temen perderlas, aparte de que ese gobierno, retrógrado como ellos solos, ha basado su éxito en políticas sociales, como los 500 slowtes (moneda polaca creo que está bien escrito) dentro de un discurso medio liberal que gusta a los que salieron del comunismo ese que tuvieron que sufrir.
Pero vamos, que no me fío ni un pelo, porque sin los fondos europeos no sé cómo carajo pretenden sufragarlo.
Hay que decir que el problema de la vivienda en sitios como Varsovia se parece mucho al de Madrid
#14@anibaltww ¿Qué he escrito yo para que votes negativo?