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#3:
Qué cosas, recuerdo algunas noticias sobre como el gobierno canadiense ponía límites a la compra de viviendas en Vancouver... pero sus empresas van campando a sus anchas por países extranjeros. Aquí na, somos putas de las que ponen la cama.
#12:
#9 Hombre, no pretenderemos que PP-PSOE se pongan a limitar y regular cosas, cuando llevan 40 años haciendo lo contrario, desregulando y mirando para otro lado con las privatizaciones de todo lo publico y de lo que deberia estar regulado por lo publico. Pero es que luego en Europa siguan votando por los tratados de libre comercio esos mismos partidos que vienen luego a España a decir: es que esto viene de europa... es que es normativa europea... hijos de puta, normativa europea que vosotros mismos aprobvais en europa para favorecer a los lobbies de Bruselas... luego a seguir votando a los mismos que seguro que ahora, en la siguiente legislatura hacen lo contrario de lo que llevan haciendo años, porque lo he pedido muy fuerte como deseo cuando he metido la papeleta en la urna... claro, que votar a otros es de ser comunista y eso si que no...
#62:
#29 Que venga alguien de fuera a comprar inmuebles españoles es buena noticia, significa que existe inversión extranjera en nuestro país y eso genera riqueza.
Eso genera riqueza para alguien de fuera y el de aquí tiene que pagar la especulación creciente.
Esos inmuebles no se quedan parados y se alquilan para su uso.
Claro, porque si no los compran fondos de inversión extranjeros, esos inmuebles se extinguen.
Eso genera riqueza para alguien de fuera y el de aquí tiene que pagar la especulación creciente.
Esos inmuebles no se quedan parados y se alquilan para su uso.
Claro, porque si no los compran fondos de inversión extranjeros, esos inmuebles se extinguen.
#13:
#10 no confundas pérdidas con no alcanzar espectativas.
No pierden dinero pq jamás compraron a precio de mercado. Cogen la liquidez de un producto que alcanzó techo y mueven el capital a otros mercados y otros productos de especulación. Piensa en la cantidad de idiotas por ahí adelante con lo de invierte en real state.... Cómo en el 2005 -2007 momento ideal para vender. Pq la gente tiene que vivir. Los centros de las ciudades se pueden rentabilizar con vut, pero ese mercado tiene tb un techo y cuando se alcance se va a rebajar precios y reducir su rentabilidad.
Todavía hay margen, pero hay que meter una regularización sería en las vut y los alquileres. Y eso moderará el precio de la vivienda. Una buena ostia impositiva, y se arregla el problema.
No pierden dinero pq jamás compraron a precio de mercado. Cogen la liquidez de un producto que alcanzó techo y mueven el capital a otros mercados y otros productos de especulación. Piensa en la cantidad de idiotas por ahí adelante con lo de invierte en real state.... Cómo en el 2005 -2007 momento ideal para vender. Pq la gente tiene que vivir. Los centros de las ciudades se pueden rentabilizar con vut, pero ese mercado tiene tb un techo y cuando se alcance se va a rebajar precios y reducir su rentabilidad.
Todavía hay margen, pero hay que meter una regularización sería en las vut y los alquileres. Y eso moderará el precio de la vivienda. Una buena ostia impositiva, y se arregla el problema.
#2:
#1 es para suscriptores
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https://gaceta.es/economia/el-numero-de-hipotecas-firmadas-se-desplomo-en-espana-en-2023-105-000-menos-que-el-ano-anterior-20240226-0100/?scroll-event=true
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#1:
El dinero tiene miedo 🎶
#23:
Especular con la vivienda es inconstitucional, no sé por qué no les paran los pies a los especuladores.
Comentarios
Qué cosas, recuerdo algunas noticias sobre como el gobierno canadiense ponía límites a la compra de viviendas en Vancouver... pero sus empresas van campando a sus anchas por países extranjeros. Aquí na, somos putas de las que ponen la cama.
#1 #4 Los fondos compran y venden cada pocos años.
La recesión de caballo lleva viniendo años. Algún año acertaréis.
#3 Venía a esto, tenemos 0 leyes proteccionistas porque si las hacen somos socialcomunistas o no se que pollas. Pero está claro que nos están comiendo la tarta desde fuera y nadie hace nada.
#9 Hombre, no pretenderemos que PP-PSOE se pongan a limitar y regular cosas, cuando llevan 40 años haciendo lo contrario, desregulando y mirando para otro lado con las privatizaciones de todo lo publico y de lo que deberia estar regulado por lo publico. Pero es que luego en Europa siguan votando por los tratados de libre comercio esos mismos partidos que vienen luego a España a decir: es que esto viene de europa... es que es normativa europea... hijos de puta, normativa europea que vosotros mismos aprobvais en europa para favorecer a los lobbies de Bruselas... luego a seguir votando a los mismos que seguro que ahora, en la siguiente legislatura hacen lo contrario de lo que llevan haciendo años, porque lo he pedido muy fuerte como deseo cuando he metido la papeleta en la urna... claro, que votar a otros es de ser comunista y eso si que no...
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#3 eso me llamaba la atención, que Vancouver de tanto en tanto vuelven al top en el ranking de ciudad más cara de norteamérica con unas casas carísimas, y quieren tirar de proteccionismo frente a compradores extranjeros. Y ahora los tenemos aquí, saqueando nuestro mercado inmobiliario.
#10 no confundas pérdidas con no alcanzar espectativas.
No pierden dinero pq jamás compraron a precio de mercado. Cogen la liquidez de un producto que alcanzó techo y mueven el capital a otros mercados y otros productos de especulación. Piensa en la cantidad de idiotas por ahí adelante con lo de invierte en real state.... Cómo en el 2005 -2007 momento ideal para vender. Pq la gente tiene que vivir. Los centros de las ciudades se pueden rentabilizar con vut, pero ese mercado tiene tb un techo y cuando se alcance se va a rebajar precios y reducir su rentabilidad.
Todavía hay margen, pero hay que meter una regularización sería en las vut y los alquileres. Y eso moderará el precio de la vivienda. Una buena ostia impositiva, y se arregla el problema.
#6 la recesión de caballo está siendo contenida como un enfermo terminal con paliativos. No es cuestión de acertar es ver la cruda realidad..
Esto es desde 2010 donde descubrieeon que lla economía estaba trinchada y lo único que han hecho es pelota pa lante y que lo lague otro.
Un fondo con 7000 pisos, pero hazte de vox porque los ocupas ya tal....
#10 Lo de que iban a sacar beneficios es lo primero que he pensado pero las posibilidades no solo se limitan a posibles ser perdidas, sino que existe la posibilidad de que sean "beneficios inferiores a lo esperado", que quieran cuadrar un reparto de beneficios o que la empresa en cuestion quiera liquidez para cualquier otro tema.
El precio de la vivienda no ha parado de subir, desde el sofa parece un buen momento para recoger cable y meter el morro en otros sectores.
Por cierto, se dice que la banca canadiense es mas fiable precisamente porque no se mete en temas arriesgados. verdad, mentira o no relacionado ni puta idea.
#3 bueno, es que Canadá chufa de ser muy ecologista, pero sus mineras hacen lo que les sale de los cojones por el mundo alante y es uno de los países responsables de que no se haya prohibido por completo el asbesto.
Capitalismo de colorines.
#3 Lo mismo que las empresas mineras australianas. Es el país con las mayores reservas de Uranio del planeta y se vienen a extraerlo a España porque aquí las políticas medioambientales se sortean fácilmente a base de sobres, con empresas pantalla, contabilidad creativa y quiebras simuladas en el momento oportuno. No gastan un euro en limpiar desaguisados.
#6 Habrán visto que tras el incendio de Valencia les toca pagar la reforma de los revestimientos exteriores y se van antes de la reunión de la comunidad de vecinos.
Especular con la vivienda es inconstitucional, no sé por qué no les paran los pies a los especuladores.
#29 Que venga alguien de fuera a comprar inmuebles españoles es buena noticia, significa que existe inversión extranjera en nuestro país y eso genera riqueza.
Eso genera riqueza para alguien de fuera y el de aquí tiene que pagar la especulación creciente.
Esos inmuebles no se quedan parados y se alquilan para su uso.
Claro, porque si no los compran fondos de inversión extranjeros, esos inmuebles se extinguen.
#1 Exacto. Y eso quiere decir que una recesión de caballo está a la vuelta de la esquina. Pueden caer algunos bancos en los próximos tres meses.
Me estoy haciendo prepper.
A ver si así baja el precio de la vivienda, revienta la burbuja y todos los especuladores se van a tomar por culo y se arruinan y mueren de sobredosis en un callejón, mordidos por las ratas y meados por los perros y los borrachos.
#3 #9 Luego a llorar, como con los tratados de libre comercio
#1 no es miedo. Es hora de recuperar y cambiar. O piensas que se puede permitir subir más?
Con los años las promociones adquieren costes de gestión y mantenimiento. Es el momento de vender.
Recuerdo cuando allá por el 2007 o así leí la noticia de que el Santander había vendido su sede y de quedaba de alquiler. Me extrañó que sucediese eso plena burbuja, y me hizo pensar que ellos sabían algo que los demás no. Poco después la burbuja explotó.
Lo mismo está sucediendo lo mismo ahora.
#24 ¿Por qué es ese el problema?
#48 Si la Constitución dice que hay que impedir la especulación con la vivienda, eso quiere decir que es inconstitucional.
Pero vamos que una cosa es que una persona se gane la vida alquilando pisos, y otra lo que está haciendo el mayor fondo de Canadá.
#2 https://gaceta.es/economia/el-numero-de-hipotecas-firmadas-se-desplomo-en-espana-en-2023-105-000-menos-que-el-ano-anterior-20240226-0100/?scroll-event=true
#7 Tienes razón pero estos casos que van apareciendo son ventas,que si llegan a término,son con pérdidas como explica el artículo:
"La venta de CPPIB se enfrenta a un mal precedente. El año pasado hubo otro gran inversor internacional, Marathon, que intentó un secundario (reventa de activos comprados por un institucional) de una envergadura similar, sin éxito. Se trató de una cartera de 1.200 millones procedente de antiguos créditos de Santander e Ibercaja. Sus expectativas de precio no se cumplieron, algo que está pasando con mucha frecuencia en las últimas operaciones que se han hecho de cierto tamaño".
#1 No, simplemente ahora el precio de la vivienda esta dando máximos, así que aprovechan para empezar hacer caja y recuperar lo invertido. (#7)
#16 son etapas. Es normal. Aquí pasará lo mismo.
#1 Habrá que estudiar con lupa la composición de la fachada de esos inmuebles.
Tendrán miedo de que su inversión desaparezca por combustión espontánea.
#3 EN Vancouver no: en todo el país https://www.elsaltodiario.com/vivienda/canada-prohibe-especulacion-inmobiliaria-extranjeros-durante-dos-anos
Es repugnante la jeta de esta gente y tristísimo que un gobierno de supuesta izquierda en España no esté poniendo coto a esto.
#18 Pónlo en modo lectura. Al menos yo lo he leído sin problemas.
#31 La minería es otro melón interesante, aunque mientras esté sin regular el tema del coltán africano, cualquier otra arista queda empequeñecida. Y mucho.
#13 Sí, son pérdidas si consideras el coste de oportunidad. El coste de oportunidad está hoy en día en el 5% de los bonos del Estado.
Por cierto, la regularización del precio del alquiler solo ha traído problemas, especialmente eliminando viviendas del mercado del alquiler. Lo único que funciona es la liberalización del mercado y sobretodo del suelo.
#52 Los rendimientos inmobiliarios vienen dados por la combinación de los rendimientos del alquiler y su revalorización menos los costes de explotación. El alquiler seguramente esté en máximos, pero aunque no lo esté, el crecimiento es reducido, y salvo zonas puntuales, no creo que crezca lo suficiente como para competir con otros objetos de inversión que he mencionado antes.
En cualquier caso, la noticia es buena noticia para quien quiera comprar y mala noticia para quien quiera vender. Aunque dudo mucho que debido al volumen afecte mucho los precios.
#62 Estás obviando lo que a a tí te interesa, ergo estás mintiendo.
a) El inversor invierte en España pagando al antiguo propietario, seguramente Español. Esa transacción se hace en territorio español, pagando impuestos, pagando notaría y demás costes de administración. Esos trabajos paralelos, traen riqueza a España
b) Una vez adquiridos, esos inmuebles pagan año a añó impuestos (IBI), seguros, y requieren de un mantenimiento.
c) Esos inmuebles se alquilan, proporcionando un servicio que los ciudadanos demandan. Es más, la demanda del alquiler es de las más altas históricamente, por lo que conviene que existan propietarios que pongan sus activos en alquiler.
d) Los ingresos por alquiler se tasan en España, por tanto, otra vez el inversor está colaborando con las finanzas del Estado.
Si no ves que todo eso genera riqueza para todos, no sé como explicártelo.
#40 En bolsa está habiendo muchas ventas de insiders... algo se está cociendo.
vaya vaya, ¿pero esos activos no estaban en el mercado disponibles para la venta?
Parece que Interesa mas tenerlos retenidos para inflar el precio de la poca oferta disponible
#45 "impedir la especulación" está implícito.
#9 ¿Comer la tarta?
Que venga alguien de fuera a comprar inmuebles españoles es buena noticia, significa que existe inversión extranjera en nuestro país y eso genera riqueza.
Esos inmuebles no se quedan parados y se alquilan para su uso.
#13 No entiendo mucho así que lo que digas está bien.He puesto la noticia porque me pareció llamativa,sin más pero yo de experto,nada de nada.
Veremos porque es muy paradójico que el mercado inmobiliario se está hundiendo en parte de Europa y aquí ni flores.Un poco raro todo.
#34 pisos pagados, no okupados por la fuerza.
La cuestión aquí es como se permite a fondos tener inmubles. los inmuebles para las personas !
#9 Ya podríamos aprender de Tailandia donde para comprar necesitas socio local al 50%.
Bastante hay de especulación aquí como para que la hagan desde fuera.
#14 ¿Saqueando? ¿Por qué lo consideras un saqueo?
Saqueo es llevarse algo sin pagar. Este fondo está pagando dinero por productos españoles, y los propietarios que venden no lo hacen a punta de pistola ni mucho menos.
¿Dónde está el saqueo?
#56 Los topados de precio en Berlin, NY y París no han funcionado, todo lo contrario.
Hablas de oídas, por cierto. La liberalización del suelo no fue la culpable de la burbuja, todo lo contrario, seguramente la redujo. El problema, al igual que pasó en otros países donde no hubo Ley de Aznar, fue el acceso al crédito fácil y los bajos tipos de interés.
Tienes una buena explicación aquí:https://www.lavanguardia.com/economia/20180325/441861604227/ley-suelo-aznar-culpable-burbuja-inmobiliaria.html
Pero en general, el aumento de la oferta nunca es culpable de una burbuja, todo lo contrario. El aumento de la oferta regula los precios a la baja. Lo que genera burbujas es la demanda, y fué la demanda por el acceso fácil y sin filtros al crédito, y además la demanda por el incremento de población activa en España.
Decir que la liberalización del suelo creó la burbuja es carecer de los fundamentos básicos de conocimientos en Economía.
#3 te lo pongo peor, ni siquiera a sus empresas... CPPIB es el fondo de pensiones nacional canadiense, es decir, que el país que no permite vender inmuebles a fondos de inversión, paga las pensiones de sus ciudadanos invirtiendo en inmuebles de otros países... Vamos que aquí además de tontos, apaleaos
Me sale muro de pago
#25 Mientras se siga imprimiendo dinero, nunca tocará techo.
O mejor dicho, mientras la cantidad de viviendas crezca más despacio de lo que crece la cantidad de dinero, seguirá subiendo, como pasa con cualquier otra cosa que se pueda comerciar. Si en algún momento la cantidad de viviendas crece más rápido que la cantidad de dinero, bajaría el precio, pero sería algo puntual, no sostenible durante mucho tiempo.
#76 deja deja, que estoy en la gloria como único aborigen entre mi vecindario sueco...
#75 Wow, como se puede ver eso?
#124 Gracias por la información
#2 Gracias por tu aporte.En todo caso el artículo se puede ver en modo lectura o al menos así lo he hecho sin problema.
#23 ¿Donde pone eso en la constitución?
¿Tú sabes lo que es especular?
#25 Techo? Para nada, lo que pasa es que esos activos están rindiendo mucho más ahora mismo en bonos del Estado o en bolsa que en el mercado inmobiliario, que está dando unos rendimientos históricamente bajos.
#34 Demagogia la tuya.
Esos pisos o viviendas (que podrían ser casas) se suelen poner en alquiler, y permiten que muchas familias puedan acceder a una vivienda sin necesidad de altos capitales que se piden para la compra en una hipoteca.
Comparar con los ocupas es ignorante, demagogo y además malintencionado.
#60 Vaya sandez. Esos inmuebles acaban en las personas. Mucha gente alquila porque no tiene acceso al capital mínimo para pedir una hipoteca. El alquiler beneficia a muchísima gente.
#65 mentira. Donde no hubo liberalización de suelo no hubo especulación. Es de primero de pesetas. Para decirme a mí que carezco de conocimientos básicos de economía te veo un poco pez. Si abres al mercado algo, puede estar sujeto a especulación. No es lo mismo comprar para vivir que para ganar dinero. No??? Primero de leuros.
Lo de París, Berlín y NY, infórmate bien, anda... Se contuvieron precios y moderaron hasta los precios de venta. Solo regularizando el alquiler.
#114 Por ejemplo en https://www.marketbeat.com/insider-trades/ , ordénalo decrecientemente por total transaction.
Pero tampoco te fíes mucho, son datos que están obligados a dar, por lo que saben que lo sabemos. Puede ser una trampa para meter miedo, acuérdate hace un año que esos mismos decían que todo se hundía y que había que pasarse a renta fija.
O quizás simplemente vendan para meterse en otras cosas, ahora tienen los ETFs de Bitcoin y les está entrando mucho dinero, están teniendo más éxito que ningún otro ETF en la historia, puede que una parte sea de esos insiders que vendieron sus acciones para entrar en esto.
#54 Porque la propiedad es privada en nuestro país y los dueños deciden a quien le venden su propiedad. Acaso quieres decirle tú a mi abela que no le puede vender el piso a quien le de la gana después de haber estado pagándolo durante 40 años?
Se hacen unas predicciones sobre la rentabilidad y se decide liquidar par invertir en otro sitio, no es tan dificil
Bueno, parece que los expertos ya asumen que se ha tocado techo en cuanto a precio de la vivienda. La verdad es que el precio actual es insostenible. Ahora no podría permitirme ni loco una casa como la mía.
#82 Si ya nos sabemos que el SOI no es supuesta izquierda, es centro - derecha moderada.
#92 Que además cumplen otra función, que es no cargar la conciencia del que pone ahí sus dineritos al no enterarse de la misa la media. Toda una dicotomía, ganar algo de dinero con la inversión de tus ahorros vs darse cuenta de que con ese movimiento contribuyes a putear a otros humanos, el medio ambiente, fauna y flora.
Comprar a la baja y vender al alza. Nada nuevo.
#25 De techo nada. Dale un vistazo a los precios en Francia, Holanda, Alemania, ... o incluso Portugal. Estamos hasta baratos en comparación.
#36 Aquí:
https://app.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=47&tipo=2
#9 Leyes ahí y las ha hecho el gobierno pero quién las tiene que aplicar son las comunidades autónomas y ahí, salvo Cataluña, no parece haber interés.
El Gobierno aprobará esta semana el índice de precios para regular el alquiler
El Gobierno aprobará esta semana el índice de prec...
20minutos.es#64 Esa es la clave, que grandes corporaciones están especulando con los precios de la vivienda, subiendo los precios estratosféricamente, cosa que no hacen particulares cuando alquilan un piso, ellos alquilan al precio que está el mercado.
#83 de ahí lo de "supuesta".
#88 ...es debido a la alta demanda y la escasa oferta...
Es curioso, porque hay más de un millón de viviendas vacías en España.
#9 Somos un protectorado y los protectorados obedecen, no hacen lo que les conviene.
#67 sandez? controlar 7,000 inmuebles te hace prácticamente responsable del control de precios en una zona. Ninguna empresa debería tener inmuebles, el alquiler? a particulares, gracias
Se incrementó la oferta sin poner ni un ladrillo
#25 "Ahora no podría permitirme ni loco una casa como la mía"
Eso significa que es el momento de vender
#12 acabamos de ver en la legislatura anterior como Podemos tubo q pelear a muerte con el PSOE para conseguir aprobar la ley de vivienda y como Sanchez inclumple esa misma ley de proteccion de la vienda.
Pero la mayoria de los votantes prefiere PPSOE y muchos están contentos q los comunistas hayan desaparecido...en fin. Tenemos lo q merecemos y votamos
https://confilegal.com/20231204-la-ley-de-vivienda-recrudece-el-enfrentamiento-de-podemos-contra-el-psoe/
#63 punto b, c ,d se aplica para el comprador español o incluso si el inmueble no se vende nunca mas en 200 años.
Punto A, pues a saber. Son compras de inmuebles de fondos de inversión a bancos en grandes lotes. Estoy seguro q conseguir reducir mucho la paga de impuestos y ser muy eficientes.
En general creo q es una muy mala noticia para los españoles q vengan fondos de inversión a especular con la vivienda
#3 Hemos creado entes como "fondo de inversión" o "accionista" capaces de las mayores atrocidades y en los que excusarse a la hora de cometerlas.
ya han exprimido la teta y no hay más leche en esas 7000 propiedades y saltarán a otra cosa, mariposa.
#97 ya, pero esa historia.
la cuestión es q traer especuladores a q especulen con la vivienda nos perjudica. ¿ compran inmuebles q despues se venden mas caros, quien paga la subida de y quien se lleva los beneficios? la subida la pagan los españoles y los beneficios se los lleva una empresa extranjera.
#127 No, no es una crísis económica al uso, es un despropósito sistémico a nivel global. Es la calma antes de la tormenta.
Bueno esto deberia bajar el precio de la vivienda al subir la oferta ....
#44 No, no pone que especular es inconstitucional. Pone lo siguiente:
" regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación"
Lo que significa que los poderes públicos regularán el suelo para impedir la especulación, pero no dice que ésta sea inconstitucional.
La realidad es que lo que están haciendo ahora mismo los poderes públicos es exactamente lo contrario. Están limitando de forma artificial la disponibilidad de suelo, lo que facilita la especulación.
La solución es la liberalización del suelo. España tiene suelo de sobra y no debería haber problemas de vivienda si éste se liberara.
#23 La especulacion per se es ilegal, ahora bien, la constitucion habla algo de la vivienda y la especulacion ?.
¿Y por qué cojones pueden los fondos de inversión comprar inmuebles para especular?
Me da igual extranjero o español.
#47 no es cierto. Es algo que se repite hasta la saciedad y es la mayor de las mentiras. Lo que produjo el subidón a la especulación y lo de llegar a revalorizarse la vivienda por encima del 10% anual fue la ley de liberalización de suelo de Aznar.
Y lo que está controlando el precio y moderando paulatinamente las inversiones para especulación son los topados de precios. Cómo en Paris, Berlín y ny. Donde funciona notablemente, aunque se pongan mil peros cada vez que se informa de ello.
El capital no tiene nacionalidad ni escrúpulos.
"Cuando en 1970 ganó las elecciones la Unidad Popular liderada por Salvador Allende, el control del cobre del país era de dos compañías extranjeras, la Anaconda Copper Mining y la Kennecott Copper. Según el propio Allende en una entrevista con una delegación de mineros canadienses ambas empresas con una inversión de 50 millones de dólares habían sacado del país más de 4.000 millones de dólares en medio siglo con una inversión mínima en el país. Esto se producía porque ambas empresas tenían dos filiales manufactureras por lo que no realizaban labores secundarias con el cobre extraído en Chile, había un mínimo retorno de inversión en Chile. Además, se produjo un brusco recorte en empleo a pesar de que la producción aumentaba de forma exponencial desde los años 50."
https://www.lamarea.com/2013/09/11/salvador-allende-el-idolo-derrocado-de-su-pedestal-de-cobre/
https://www.mineria-pa.com/noticias/una-empresa-canadiense-revive-un-prometedor-proyecto-de-cobre-en-argentina/#:~:text=Pampa%20Metals%20cotiza%20en%20las,mayor%20productor%20de%20cobre%20del
#81 Pues no lo sé porque no compran en Vancouver. Tampoco compran en Corea del Norte, Venezuela, Haití o Bangladesh. Igual le tienes que preguntar al fondo porque no compran. en algunos casos porque no habrá demanda, en otros por inseguridad jurídica y en otros por inseguridad económica.
Que compren en España es desde luego una buena señal, que vendan, pues mala.
#80 No me gusta la ironía o el sarcasmo online porque suelen traer confusiones y no aclaran el mensaje. Es tu caso ahora.
Es cierto que en España hay problemas de pobreza y problemas en el alquiler para jóvenes. Pero es precisamente por eso por lo que debemos alegrarnos cuando la actividad económica se incrementa en el país, ya que crecen las oportunidades para todos.
El problema del alquiler es más complejo, en gran parte por la alta demanda en puntos muy concretos de la geografía, donde es difícil incrementar la oferta, por tanto el precio tiene a subir hasta que parte de la demanda desaparece.
Parte de la solución es incrementar la oferta de inmuebles liberalizando más suelo. Pero como todo lo público depende de la arbitrariedad del político de turno. Si la capacidad de decidir si dicho suelo se puede construir estuviera en manos de particulares, estate seguro que hace tiempo que habríamos solucionado parte del problema de la vivienda.
#95 ¿Por qué es un impedimento?
Que haya gente que se enriquece de forma legal con la vivienda no es mala noticia, simplemente son gente que han tenido la capacidad de crear, generar o comerciar con bienes que la gente demanda.
El problema, repito, es la limitación artificial de la oferta. Deberíamos poder construir mucho más para poder proveer de vivienda a todos los que la necesitan.
Ya bajan los precios?!
#94 bufff que aburrido. Las teorías que te cuenta rallito y que tú no cotejas están bien para nenes de parvulitos. Lo que pasa es que tengo una edad.
En España, la burbuja empieza con la construcción desmesurada promovida por el gobierno corrupto de Aznar en el que la vivienda de un bien de consumo se convirtió en un bien de inversión.
En a coruña en el 97 comprabas un piso en los rosales en proyecto por 6 millones de pesetas.(36k euros)
En el 2000 costaban 14, en el 2008 más de 20 de segunda mano. Con una mayor oferta de activos de la que el mercado podía absorber, y con gente sin poder comprar piso y un 30% de las viviendas vacías.
A partir de la ley de suelo se abre la entrada a especuladores y fondos de inversion, por las subidas de precio superiores al 10% hasta el año 2008,
Busca propietarios de viviendas antes de 1998 y que pasó entre el 98 y el 2008, donde los precios de los activos se multiplicaron exponencialmente. Y las nuevas construcciones pasaron a ser más pequeñas buscando la rentabilidad y no el confort. Se construía para inversion, no para vivienda. Cómo ahora.
Te lo digo de otra forma. Si compras ahora para alquilar a una familia, eres un parguela. Compra para alquiler estacional, si puedes compartido o para dividir y hacer vut. Esq es la realidad actual y a lo que hay que poner freno. Y no se arregla construyendo más. Se arregla jodiendo el negocio a especuladores.
La sanidad, la educación y la vivienda ha de ser un mercado fuertemente intervenido. Hay que inundar el mercado de vivienda pública y no permitir que las administraciones públicas comercien con ellas.
Lo del topado de precios en ny, Berlín y Paris. Si. Redujeron la oferta, pq la rentabilidad disminuye, y se amplio la oferta de venta y a precios más competitivos para obtener liquidez y dedicar esa inversión a otras cosas más rentables. Vamos, que se consigue el objetivo. Cómo el titular de esta noticia. Eso solo puede ser bueno, que deje de ser atractivo y rentable para fondos de inversión la adquisición y posesión de activos inmobiliarios en España.
#107 no. El acceso al crédito barato aumentó la demanda y abrió el negocio a la inversión. De repente tú dinero era mejor invertirlo en una promoción inmobiliaria que en cualquier otro valor más arriesgado o menos rentable. Por la alta rentabilidad.
Lo del acceso al crédito barato no tiene sentido cuando pasabas de pagar un piso en 8-10 años a conceder hipotecas de 30, pagando el triple en intereses y con cuotas más de el doble de altas. Vamos, que en valores absolutos era más caro en 2005 comprar un piso que en 1998. Cuotas más altas, más plazo y más intereses en valores absolutos que pagabas.
Lo de la oferta en el rural... Es por qué ahí sigue siendo un bien de consumo. Aliseda, servihabitat, anticipa no gestionan apenas promociones en camouco de abaixo. No hay interés especulativo ni grandes tenedores. Puede haber un paisa con tres pisos que los alquila para cuatro perras y dejarle algo a sus hijos, no para especular con ellos. Eso el más gurú de los criptobros del pueblo, de hecho, ese invierte en un piso en la ciudad, para especular. Contestate tú solo: comprarías como inversión un piso en villarolla de la sierra de tres habitaciones o preferirías un piso en el centro de Madrid? Y ojo, en villarolla de abajo no hay exceso de viviendas ni menos demanda.
#66 claro que sí, asequibles, por eso está el mercado del alquiler como está y por eso los venden cuando ven que no hay margen para subir más los precios...
Cuéntanos mas...
#119 ¿Tu abuela es un fondo de inversión? ¿El piso de tu abuela son 7.000 pisos muertos de asco?
Por favor, no nos tomes por tontos.
#114 Por ejemplo en https://www.marketbeat.com/insider-trades/ , ordénalo decrecientemente por total transaction.
Pero tampoco te fíes mucho, son datos que están obligados a dar, por lo que saben que lo sabemos. Puede ser una trampa, acuérdate hace un año que esos mismos decían que todo se hundía y que había que pasarse a renta fija.
#58 La pirámide de población se encargará de ellos. Yo no invierto en ladrillo ni borracho.
#120 lo de indocumentado gratuito soltando la tontería que no llego a entrar en vigor la ley de suelo de aznar es de traca.
14 de abril de 1998, ese día exactamente entró en vigor esa ley. Tienes el BOE, que como buen regre adoctrinado ni te has dignado a contrastar antes de llamar indocumentado al resto. A esa ley le siguió la de suelo específica de muchas comunidades, como la de Madrid en 2001, que está volviendo a retocar la señora ayuso ahora mismo.
El resto de mantras, igual de estúpidos y falaces. La regulación del alquiler ha funcionado en Berlín, Paris y ny entre otros lugares. Le llamáis terrible fracaso, pero ahí siguen en vigor, son tontos y vosotros los listos que soltais estupideces como lo de la no publicación de la ley de suelo el 14 de abril del 98. En vuestra mente obtusa y adoctrinada se reescriben los boes.
Negando incluso la escalada de precios achacandolo a las bajadas de tipos de interés, cuando el tipo más alto en europa desde que hay registros es del año 2001, llegando en ese año a alcanzar casi el 5% que en ningún momento de la crisis llegamos a tener. Pero bueno. Lo de siempre, para que contrastar datos. Suelto la estupidez de cuñado y ahí se queda. Ahoraismo tienes los tipos de interés duplicando a los del 2015, y vaya por Dios. Se está vendiendo mucha más vivienda, aún con el frenazo.
La subida de precios de alquiler y compra se debe a que todo estúpido está derivando sus inversiones al "real state", los fondos compran y además los particulares tb pq ven en el alquiler un negocio redondo. Las vut y los alquileres patera son los que están disparando los precios. Es igual de estúpido negarlo que lo de reescribir boes del pasado, y eso se corrige regulando... Regulando y penalizando los alquileres patera, regulando las vut y topando los precios, como se hace en otros sectores limitando beneficios.
Esa es la realidad. Lo que queráis inventar y soltar de basura falaz, ya es cosa vuestra, pq para que bajen precios de pisos por tu sistema tiene que haber una oferta que se disparé muy por encima de la demanda, es decir, llenarnos de pisos vacíos una vez más. Los reyes de la burbuja
#129 jajajaja claro que no. La ley de suelo del 98 es un invent!
Pues ala, disfruta de tu fantasía.
#132 lee tu enlace. Del 98 al 2001 estuvo en vigor. La del 2001 no derogó nada, solo las competencias autonómicas, ese 2001 salieron las leyes autonómicas como la 9/2001 del 17 de julio de Madrid. Así que no. No se derogó nada hasta el 2007.
Lo dicho, descalificas, aportas datos falsos y sesgados e intentas disfrazar la realidad para que se adapte a tus prejuicios.
La realidad es que la explosión de precios es a partir del 98, los datos están ahí.
#134 pero que cuentas hombre.
Limitar las vut y topar alquileres. Cuando no sea tan rentable el "real state" se moverán los fondos a otros productos y se pondrá todo lo que hay en el mercado.esq es la única solución. No hay otra. O que quieres, que papi estado construya por ti?
#136 se te ve a ti más listo, con opiniones en lata. Cuál es la solución? Quién va a construir? Pq solares y pisos para reformar están las ciudades llenas. Pq no se edifica??
Hay exceso de oferta. Los services están llenos de activos en comercializacion en stock y no paran de entrar, pero cada vez se firma menos. Pq es? Cómo controlas los precios? Cuéntame.
#6 es que en verdad acojona que no haya llegado ya. entiendo que tratan de inventar algo para disimularlo o evitarlo y cuando ya sea imposible: boom!