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#3:
El mercado se regula solo ... de la misma manera que un coche sin volante se conduce por un túnel: a base de hostias con las paredes.
En algunos casos puede ocurrir que se bajen precios si hay mucho volumen de ventas y margen, pero cuando no pasa esto, simplemente se reduce la oferta y se mantiene la más cara, pero con menos vendedores.
Andorra es muy pequeña como para hacer volumen en el tema vivienda, así que toca la segunda derivada hasta que la gente pierda interés en Andorra y la desesperación de los vendedores haga una liquidación y dudo que luego ahí vuelva nada en una buena temporada.
En algunos casos puede ocurrir que se bajen precios si hay mucho volumen de ventas y margen, pero cuando no pasa esto, simplemente se reduce la oferta y se mantiene la más cara, pero con menos vendedores.
Andorra es muy pequeña como para hacer volumen en el tema vivienda, así que toca la segunda derivada hasta que la gente pierda interés en Andorra y la desesperación de los vendedores haga una liquidación y dudo que luego ahí vuelva nada en una buena temporada.
Comentarios
País de millonarios... Solo ellos pueden pagar a toca teja.... Tendrán un problema con los servicios....
#1 el mercado se autorregulara
El mercado se regula solo ... de la misma manera que un coche sin volante se conduce por un túnel: a base de hostias con las paredes.
En algunos casos puede ocurrir que se bajen precios si hay mucho volumen de ventas y margen, pero cuando no pasa esto, simplemente se reduce la oferta y se mantiene la más cara, pero con menos vendedores.
Andorra es muy pequeña como para hacer volumen en el tema vivienda, así que toca la segunda derivada hasta que la gente pierda interés en Andorra y la desesperación de los vendedores haga una liquidación y dudo que luego ahí vuelva nada en una buena temporada.
#3 Lo cachondo, en las soluciones ni se les pasa por la cabeza que el gobierno construya vivienda de alquiler...
Eso si que haría bajar el precio y no volver a abrir el acceso al mercado a extranjeros.
Disfruten lo evadido.
Pues a cambiar de negocio.
#6 que se hagan youtubers
Se trata de ver quién cede primero. Si los propietarios y constructoras y bajan precios. O el Gobierno abre la inversión a extranjeros de nuevo (lo cual dudo). O se esperan a que bajen los tipos de interés como está ocurriendo para que los bancos den hipotecas a esos precios. Eso si, una nueva subida de tipos y deja atrapados a esos hipotecados. Ya veremos si los bancos se arriesgan o no.
Toda una partida de poker. A tres bandas (propietarios, bancos y gobierno). Y solo aplicable a un territorio tan pequeño como es Andorra. Lamentablemente en otras zonas, la gente simplemente va más lejos a comprar.
Gentrificación a nivel de estado, excelente experimento social del que nos vamos a beneficiar todos al ver sus nefastas consecuencias y así intentar evitarlo aquí.
No entiendo, ¿las inmobiliarias se quejan que el precio es muy alto para que bancos financien y posibles compradores puedan comprar, pero su solución es subirlo aún más gracias a la inversión extranjera?
¿Que el propio precio sea alto no es responsabilidad también de las inmobiliarias? Y lo pregunto sin acritud y con ganas que si alguien considera que estoy haciendo suposiciones erróneas me corrija.
¿Es esto el meme del chaval de la bici?
#7 Cuánto más caro es un piso, más gana la inmobiliaria. Permitiendo la inversión extranjera de nuevo se aseguran que los precios no bajen y las comisiones sean altas. Vamos, que se les ve el plumero. Aquí o los bancos ceden y dan hipotecas, o la constructoras bajan precios.
#8 Pues o bajan precios o por mucho que el banco baje los intereses, el problema va a seguir... si una vivienda esta en 500000€ y con X% de intereses se queda en 650000€ de precio total... si bajan los intereses a X-Y%, pero el precio sube a 600000€... pues va a seguir estando el total en >650000€... Y eso para Andorra y cualquier otra ciudad. Las imobiliarias y constructoras estan tensando demasiado la cuerda de los precios de la vivienda y va a terminar explotandoles en la cara y muchas van a volver a quebrar como en 2008...
Es que son casas para especular, no para vivir.
Es como la historia de las latas de sardinas que servían de moneda de cambio en la posguerra y cuando uno fue a abrirla no tenía sardinas. Al quejarse al que se la vendió le dijo que estás latas eran para vender, no para comer.