aughan

Hola, como siempre los políticos de un bando y otro estáis a la gresca, a ver si podemos ver algo distinto por una vez.
¿Qué ley que haya aprobado el PP como gobierno te habría gustado votar a favor?
Para ponerlo fácil vamos a poner gobierno nacional y autonómicos durante los últimos 10 años, para que no haya excusas. A ver si por una vez os decís algo bonito

aughan

Hola;
según el Plan por el Derecho a la Vivienda de Barcelona 2016-2025 una de las líneas de actuación es "Aumento del parque público actual".
¿En cuantas viviendas ha aumentado el parque público desde el inicio de este plan?
¿Cuantas están proyectadas para los próximos años hasta 2025?
¿Qué % de la demanda de vivienda social estimáis que queda aún por cubrir?

Por otra parte, se habla mucho de las cifras de delincuencia de Barcelona.
¿Qué medidas se han tomado para mejorar la situación?
¿Que evolución esperáis para 2023?

Ya para terminar unas preguntas un poco más políticas. Podemos y sus confluencias, ha ocupado el lugar que antiguamente tenía izquierda unida.
¿Que os hace diferente de izquierda unida, aparte del cambio de nombres?
¿Que crees que habéis mejorado respecto a iu?
¿Y en que crees que debéis mejorar como partidos-plataformas?

aughan

Le voy a dar un dato "tres años sin atención en ventanilla"
Encima habrá que estar contentos por que han acabado con las colas.
Y ahora todavía estarán más tranquilos, cuando había que tramitar los Ertes era una puta locura sin nadie que te atendiese por teléfono, ni citas ni nada.

blockchain

#14 han a abado con las colas igual que han rebajado la cifra del paro.
No das cita, no hay cola.
No consideras a alguien como parado, pues baja el paro.
Es taaaanta parecido a lo de Ana botella poniendo los medidores de contaminación en el centro de los parques...

aughan

Me habéis hecho cambiar de contraseña por primera vez en 15 años. ¿Os parece bonito?

patchgirl

#50 Respondido en 39:28

aughan

#70 Ya, esa es la gracia, que al final están quemando dinero en anuncios que están financiando su canal, lo cual es bastante paradójico.

aughan

#0 Buenas Carles, ¿que te parece que en gran parte los que te financian sean los que denuncias en tus vídeos?
Mas que nada por que en tus vídeos de youtube casi toda la publicidad que sale es de 8belts, compra acciones de amazon, y toda esa fauna (presuntamente).
Sólo echo de menos publicidad de los palmarianos, pero si leen esto espero que se unan y metan ellos también publicidad en youtube, que te vendrá bien.

LeDYoM

#64 Uno no decide que videos de publicidad le pone youtube

aughan

#70 Ya, esa es la gracia, que al final están quemando dinero en anuncios que están financiando su canal, lo cual es bastante paradójico.

patchgirl

#64 Respondido en 21:26

aughan

Titular para que se entienda correctamente:
China. Alibaba compra el 71% de SunArt a Alcampo por casi 3.000 millones

aughan

Si este estudio indica que la mortalidad es de 0,37% haciendo una pequeña regla de 3 tenemos que si a día de hoy hay en España 18.579 fallecidos (sin entrar que estén bien contados o no) quiere decir que el número de infectados real debe de ser 5.010.540 en vez de los 172.541 contabilizados. Teniendo en cuenta que en España somos unos 46,6 millones de personas, más de un 10% de la población se ha infectado.
Por supuesto este cálculo no será nada exacto, pero nos da una idea de a que nos estamos enfrentando en realidad, que con los datos oficiales creo que muchos están infravalorando este virus.

aughan

¿Alguien tiene la lista y una VPN? Es para un amigo.

aughan

Imagino la cara que se les quedó cuando entraron los bomberos y no se quitaron la ropa lol

D

#15 Más de una y uno se alegraron al ver tal arsenal de mangueras uniéndose a la fiesta.

aughan

Ya tenemos gas, ahora solo hace falta que encuentren cristales lol

aughan

#28 Alguien olvidó reenviar un email a todos sus contactos

aughan

Que no olviden incluir en la lista las power balance.

aughan

#3 En el resto de alojamientos también es obligatorio, otra cosa es que no se haga en pisos no declarados, pero obligatorio es. No sé donde está la novedad en ese apartado, aunque no me extrañaría que los políticos no tengan ni idea de que eso ya se hace.
https://forovacacional.es/hay-que-declarar-los-inquilinos-de-alquiler-vacacional-a-la-policia/

aughan

Deberían dejar de vender homeopatía en las farmacias y empezar a vender agua bendita, que sirve para más cosas.

EdmundoDantes

#51 Como espantar vampiros, por ejemplo. Yo tengo una botella en casa y ni uno, oye

aughan

Pues me parece normal que le nombren consejero, así si les pillan robando puede decir que el de dirigir empresas no sabe nada, que es un simple jardinero que firma los papeles que le ponen por delante.

aughan

Hola Álvaro;

La verdad es que no conocía Housers, te planteo varias preguntas que creo que son importantes para cualquier inversor:

¿Que periodo de maduración tiene una inversión en Housers?
¿En caso de querer salirse antes del periodo de maduración es posible?
¿Cómo es de líquida la inversión? ¿más líquida que comprar una casa, similar...? ¿que mecanismos de salidas hay y que pérdidas habría que asumir?
¿Cual es la rentabilidad media esperada?
En caso de que no se pueda alquilar o vender ¿que coste tendría? ¿y en caso de no poder incrementar la participación o pagar gastos adicionales que ocurriría? ¿existe algún coste por mantenimiento, gestión o similar?
¿Es posible invertir en varias viviendas para diversificar el riesgo? ¿Cual es el importe mínimo para invertir?
¿Alquilais los pisos a través de AIRBNB o similares?
¿Como se imputan fiscalmente los ingresos que gane en housers? ¿recibiré dividendos, rentas del capital...?
¿De donde saca Housers sus ingresos? ¿Cobra una comisión por alquiler y venta? ¿cobra por gestionar la inversión? ¿participa en las inversiones?
Y por último, lo que más me preocupa en cuanto a las inversiones inmobiliarias, en caso de tener una casa vacía y que esa casa sea okupada ¿como lo solucionais y como afecta a la inversión? (supongo que esto también es válido para el caso de alquileres morosos)

Me ha quedado un poco denso, pero creo que son todos los puntos importantes que se me ocurren. Antes de invertir en algo hay que comprender muy bien en que consiste el negocio y cómo se generan las rentabilidades.

Gracias.

AlvaroLunaHousers

#113 Para las inversiones se fija una revalorización objetivo, cuando esta se alcanza el inmueble se pone a la venta, independientemente del tiempo que haya transcurrido. Llevamos poco pero si te sirve de referencia las dos primeras inversiones ya están en precio y a la venta y un local comercial en Chueca ya ha recibido una oferta en firme y se venderá próximamente.

Para salirse ahora mismo la única forma es esperar a la venta, estamos desarrollando un market place interno pero de momento no está disponible.

La inversión ahora mismo es poco líquida, es cierto, pero es un problema inherente al sector en sí.

La rentabilidad neta media de Housers ahora mismo sólo por el alquiler es del 3,35% anual, pero cada oportunidad es un mundo y tiene sus propias rentabilidades.

El único coste del inversor es la comisión de Housers del 10% sobre el beneficio, si no hay beneficio no cobramos nada. Para situaciones de falta de inquilino etc. existe un colchón de imprevistos para pagar los posibles costes que pudiesen existir mientras que se encuentra inquilino pero son situaciones complicadas por el tipo de vivienda y las zonas donde operamos.

El importe mínimo son 50€. Puedes invertir en todas las viviendas que quieras. La idea es poder diversificar tanto como se quiera.

De momento no trabajamos con AIRBNB o similares pero estamos estudiando todo el tema del alquiler vacacional y por fechas, pero es un tema completo y requiere de mucho análisis.

Los ingresos tributan como dividendos en el IRPF, igual que si tuvieses acciones de cualquier empresa cotizada.

Los ingresos de Housers proceden por una parte de las propias inversiones puesto que invertimos 3.000€ en todas las oportunidades que publicamos y por otra parte de la comisión del 10% sobre el beneficio.

Sobre el último punto ya lo hemos contestado anteriormente. En caso de impago siempre intentaremos negociar con el inquilino. En el caso de una okupación lo llevaríamos a cabo por los cauces legales pertinentes.

aughan

Rajoy podría ponerse a pegar tiros con una ametralladora en la Gran Vía y Marhuenda seguiría pensando que no es grave ni hay delito.

aughan

Me he acordado de esto al ver el título: