#19 yo os puedo hablar del caso de Coruña, hubo un tiempo en que un señor que tuvo que irse como exiliado político al Vaticano por chanchullos variados era alcalde y firmó y promovió en los tiempos de la burbuja para que se hicieran 4 nuevos centros comerciales en la ciudad, súmale los dos que ya existían y dos grandes superficies de hipermercados... A día de hoy quedan las dos grandes superficies y un centro comercial funcionando a pleno rendimiento y otro a mínimo (un Corte Inglés+aledaño); aquí no hubo estudio de demanda ni leches en vinagre hubo especulación urbanística pura y dura nada más; uno de esos centros comerciales duro solamente hasta que abrió el siguiente (un par de años nada más)
#5 Esto no es Madrid es el concepto chusco y de pelotazo de los centros comerciales en España en general
#15 #14 El CC se abre con una previsión de alquileres por parte de marcas o tiendas independientes, nadie construye por que si y sin previsión de nada.
Lo que puede pasar, que yo lo he visto en los tres casos que he comentado, es que esas tiendas luego ven que se no ha cumplido su expectativa de venta y, como están de alquiler, se piren. ¿Por que no se ha cumplido su expectativa?, la gente ha ido poco.
Así que así son las cosas, los CC los abren o cierran la gente que va a ellos, si no fueran... pues no se abrían.
No abrir un CC también tiene su pega, no todo se reduce a que el ayuntamiento lo prohiba y punto, la gente que quiere ir irá a otros mas alejados provocando un montón de desplazamientos innecesarios, desplazamientos que se traducen en sobre carga al transporte publico, y, si es en coche, X muertos. Si tu tienes un municipio algo grande sin CC y a X km otro que si tiene, toda la gente del primero irá al segundo.
Tambien se necesita un equilibro, por supuesto, si tienes uno que las tiendas simplemente subsisten y abres otro cerca, pues igual acabas cerrando los dos o simplemente que al final en uno de ellos, el que peor vaya, se te piren todos.