En octubre de 2017 falleció mi padre. Ha pasado un tiempo, y no tenía relación desde 2004, así que no necesito pésames. El caso es que ayer me llega una notificación del organismo recaudador de la Diputación de Barcelona requiriéndome , como heredero, que o bien demuestre que renuncié a la herencia, o bien pague los impuestos del IBI de una vivienda.
La legislación en Cataluña es un poco diferente a la del resto de España.
El artículo 461 – 12 del Codi Civil de Catalunya no se modificó en su redacción tras la Ley de Jurisdicción Voluntaria, por lo que se planteó la duda de si la “interrogatio in iure” debía efectuarse ante Notario o ante el Juez, quedando zanjada esta cuestión tras la promulgación de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, que apruebó el Llibre Sisé del Codi Civil de Catalunya y modificó algunos artículos de los Libros Primero, Segundo, Tercero, Cuarto y Quinto, entre ellos el artículo 461-12, cuyo apartado 2 quedó redactado como sigue desde su entrada en vigor el día 1 de marzo de 2017: “2. Las personas interesadas en la sucesión, incluidos los acreedores de la herencia o del llamado, pueden solicitar al notario, una vez haya transcurrido un mes a contar desde la delación, que requiera personalmente al llamado a fin de que, en el plazo de dos meses, le manifieste si acepta o repudia la herencia, con advertencia expresa de que, si no la acepta, se entiende que la repudia”.
El caso es que se me requiere el pago de impuestos de una vivienda que no he heredado, ni por supuesto disfrutado. Por lo que sé pertenece al banco con el que mi padre tenía contraídas deudas.
Al parecer mis dos hermanas renunciaron a la herencia en su momento. No me informaron de la muerte de mi padre hasta 3 meses después, me enteré por el Facebook de mi sobrino, y luego de hecho una de mis hermanas se puso en contacto con mi ex pareja, que me lo comunicó a mi. Nunca me llamó un notario, ni me llegó una notificación de Hacienda.
Como dice el Código Civil, cualquier acreedor podía solicitar a un notario que me preguntara si aceptaba o no la herencia (con sus deudas), pero eso es algo que nunca pasó, y que de haber pasado (yo que sé, que me hubiera llegado una carta que no hubiera abierto, por ejemplo) dado que no habría aceptado se habría producido por defecto la renuncia.
Me dan 10 días para presentar la documentación, el certificado de fallecimiento, relación de bienes, testamento, título de adquisición, escrituras de la vivienda, declaración judicial de los herederos, etc. o bien pagar los impuestos con los correspondientes incrementos. Osea, cuando por defecto se renuncia cae ahora sobre mi la carga probatoria de que no he heredado pues al parecer no resulta obvio que nunca se puso la vivienda a mi nombre más de tres años después, ni jamás obtuve ningún bien, ni se produjo ninguna transmisión hacia mi.
Entiendo que si quieren que yo pague algo, deberán de decirle a un notario que me pregunte si acepto la herencia con las cargas, porque yo no debería ahora desplazarme para obtener certificados, gastar tiempo y dinero, para probar que yo no soy el propietario de una vivienda por la que me puedan exigir pagos de impuestos … que se los pidan al banco!
Por lo que sé hasta en la casa hubo ocupas y el banco les echó. Y más allá de lo injusto o legal que pueda resultar , si les echó es porqué serían los propietarios, ¿no? Irían a un juez con toda la documentación que lo acreditaba, ya que no pueden echar a nadie de una vivienda que no es suya.
Y lo que también parece difícil de entender es que ninguna administración me notificara el deceso, pero si en cambio quieran cobrar años más tarde.
Comentarios
#3 Quizá
Pasapollo pueda aclararte algo...
#4 Si, es abogado, pero bueno más que nada es contar la experiencia, espero que no acabe siendo un problema de verdad. Gracias
Lo lógico sería que si yo hubiera heredado algo me hubieran cobrado un impuesto de transmisión, hubiera tenido que poner esa casa a mi nombre .... no sé, muchas cosas antes de que me pidieran ese IBI
#5 No es mi especialidad el tema de testamentarías. Sí te puedo decir que revises bien que no haya habido ninguna aceptación tácita por tu parte (creo recordar que mundojurídico tiene un recopilatorio de actos que pueden ser considerados aceptación tácita).
Si no la ha habido, y aquí tiro de sentido común, es la administración la que debe probar que existe el hecho imponible (tu calidad de heredero) que provoque el devengo de tasas e impuestos. Pero bien me puedo equivocar; sucesorio y, en particular, tributario es un oscuro reino al que miro de reojo cuando es necesario pero al que nunca he ido a vivir.
Añado: que el banco sea propietario ahora del inmueble en garantía hipotecaria no quiere decir que no exista una deuda hipotecaria garantizada con dicho bien. Es decir: que sea ahora el banco el propietario en principio no afecta a tu declaración de heredero, llegado el caso, de ese inmueble. Si la aceptases, pongamos el caso, serías el titular de la deuda hipotecaria.
#6 Primero de todo gracias,
No, no ha habido aceptacion por mi parte (ni estaba notificado) y según lo que pongo en la cita en Cataluña si algún acreedor te reclama debería contactarme un notario para saber si acepto o renuncio a la herencia , con la deuda, , y es renuncia si no la acepto expresamente (osea, si no digo nada es que renuncio).
En cualquier caso lo publico por si a alguien se le diera el caso de un fallecimiento con herencia, que sepa que años después puede tener sorpresa, aunque no supiera nada de la herencia. Aunque espero que al final haya lo que dices de sentido común
Gracias de nuevo
#7 Lo que te digo es aceptación tácita, que muchas veces cosas mínimas pueden entenderse aceptación; no aceptación expresa... Espero que lo tuyo se quede en un susto, ánimo!
#8 Bueno, yo no soy abogado, vaya eso por delante, pero, por desgracia, algo he lidiado con estas mierdas ... y tengo entendido que, para que haya aceptacion tacita, tienes que haber hecho algo con los bienes que permita deducir tu voluntad de aceptarlos ... se me ocurre como ejemplo el intentar llegar a un acuerdo de venta con alguien antes de que seas dueño de los bienes (preparar la venta con antelacion, quiero decir). Si el amigo #0 ni siquiera tenia constancia del fallecimiento de su padre, dificilmente podria haber realizado algun acto sobre los bienes de su padre que llevaran a una aceptacion tacita.
#9 Sí, sería bastante raro.
#9 Nada, si hasta que no me ha llegado esta citación no tenía ni idea de que pudiera ser heredero
He hecho una instancia al ayuntamiento para que reclame los impuestos a quien conste como propietario
Menudo marrón. El problema es siempre lo mismo: la administración y sus intentos de cobrarte sin estar enterado de tu situación. Te deseo suerte.
#1 El problema ya no es mi suerte, es que esa casa hace más de 3 años que la debe de tener el banco, y aún así buscan cobrar a herederos que no han heredado en lugar de cobrarle al banco ... Yo no le encuentro lógica. Y si el banco se la ha quedado o la ha vendido, habrá sido con sus cargas. Conmigo lo tienen difícil, pero no deja de parecer un abuso de la administración
Vaya mierda más grande...
No soy abogado, pero creo que deberias localizar la notaria donde hicieron la renuncia tus hermanas y hablar con el notario.
Si es factible que el te haga un documento donde de el FE:
1) Que tu padre falleció.
2) Que tus hermanas renunciaron a la herencia en su notaria.
3) Que tu no indicaste nada al respecto, ni la reclamaste.
Tambien puedes añadir dos documentos mas:
a) Hacer una declaración jurada donde se indique. Que tu no eres el propietario de la vivienda ni la aceptaste. (Aprovecha visita al notario)
b) Pasate por el registro y pide una nota simple. En ella debe figurar quien es el actual propietario.
Despues pasate por la administración que ha emitido el requerimiento, y pide identificar los funcionarios que lo estan tramitando. Habla con ellos en persona y no pierdas la calma. No siempre te encuentras un gilipollas.