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Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

Los contratos de alquiler de propietarios personas físicas será de cinco años y los de personas jurídicas serán de siete, frente a los tres actuales en ambos casos. Cuando ninguna de las partes haya notificado a la otra, al menos con seis meses de antelación, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará necesariamente durante tres años más. Por otra parte, el presupuesto de Vivienda aumentará un 38% en 2019.

| etiquetas: vivienda , alquiler , normativa , gobierno , presupuestos
#6 y el que quiera alquilar, o el que se vea obligado a alquiler, si luego no se le proporcionan herramientas jurídicas eficientes para:

- desahuciar morosos (no ya gente que allane la casa desde el inicio, sino inquilinos que en un momento dado no puedan seguir pagando o simplemente no quieran)
- resarcir daños materiales
- etc

que también se atenga a las consecuencias, ¿verdad? Porque está el que no alquila porque especula, el que no alquila porque no quiere ... y el que no alquila porque no se atreve.
#216 El que no alquila porque no se atreve, que venda. Al final esta propuesta lo que haría sería bajar el precio de los pisos en venta y crear escasez en los de alquiler. Quedarán los grandes fondos de alquiler con buenos abogados y los pequeños propietarios no tendrán más remedio que vender.
#224 "el que no alquila porque no se atreve, que venda"

No. Al que no alquila porque no se atreve, que se le prepare un marco jurídico donde arrendador y arrendatario estén bien cubiertos y con plena seguridad jurídica.
#197 Cuando alguien pierde tanto tiempo en revisar tu historial y en tratar de hacer mofa de las formas en lugar de dar el más mínimo argumento acerca el fondo del asunto, es un momento alegre porque te están dando implícitamente la razón, pero también triste porque evidentemente has estado perdiendo el tiempo con un cretino.
Adiós.
#154 No, tu puedes irte cuando quieras, eso no hay problema. La penalización es para los propietarios.
#119 Cada día sois mas flojos:

"La Constitución española de 1978.
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación."
#211 Al margen de que ese artículo relaciona suelo con especulación (que no vivienda), impedir no es prohibir.
Y ya no entro en el artículo en sí que claramente no te has leído, pues habla del suelo y poco de la vivienda (la vivienda es un producto que se deriva del suelo, pues, ya sabes... en el suelo se pueden hacer muchas cosas, no sólo vivienda ;)
#76 Y si no está reformado, y si no tiene ascensor, y si tiene una narco sala enfrente.... pero venderlo puede seguir vendiéndolo, nadie se lo impide.
#76 No creas, si puedes demostrar que s buen pagador si es muy interesante tener beneficios desde el día 1 de hecho un amigo a comprado así y está muy contento
#94 Pero puedes seguir vendiendolo que es el caso que nos interesa
#220 ¿Si no puedes echarle, cómo lo vas a vender? A menos que el comprador asuma que el contrato se tiene que respetar... eso podría ser, la verdad es que lo desconozco.
#200 Pues que venda. Que todos vendan. Sería una estupenda noticia...... salvo que las vuelva a comprar la Sareb...
#199 Si se vende, no hay menos oferta. Muchas ventas, caída de precios. Caida. de precios de venta, caída de precios de alquiler.
#199 No pueden subir mucho.... hay una ley.
#186 Ah Claro, cuando te sacan uno es entonces un caso particular. En cuanto a EEUU tienes por ejemplo NYC. Pero da igual, sigue haciendo el ridículo.
#209 No tienes ni puñetera idea ni de Holanda ni de Nueva York, hablas de oídas y leídas.

En Holanda no hay tal numero de viviendas sociales ni de coña. Pero existen parámetros para la cuantificación del precio de una vivienda, y como el casero exceda en dicho precio el inquilino puede denunciar y recibir la diferencia del coste.

En NYC los contratos son indefinidos y el coste se aumenta un máximo del IPC. Por eso te puedes encontrar en un mismo edificio gente pagando $1800 y $4000 (Manhattan, que es lo que conozco) debido a que alquilaron en diferentes momentos.

Yo no te hablo de oídas, porque da la casualidad de que he vivido y sigo viviendo ahí.
#198 De que modo?
#205 en madrid (segun zona)un piso de 1 hab vale 700€. De dos, 900 o 1000. De 3 te vas facil a 1300. Aticos a 1500/1800 y chalets dificil verlos por debajo de 2500. Si baja
Un escalon caro, la gente pega el salto, y si sube un escalon bajo la gente tiene q bajarse de escalon. El mercado sube o baja mas o menos a la vez, porque si no la gente cambia a algo mas grande. Los precios son siempre vasos comunicantes y lo que pase en los aticos de 2000€ termina influyendo en los pisos de 1 hab y viceversa.
#195 ¿EL control de precios? ¿me vacilas?
#161 #162 #153 Claro es una putada pero la ley como mucho lo que puede hacer es acelerar un poco el tramite y hacer mas fuerza porque se cumpla la sentencia, pero es lo mismo que si cualquiera llega y te jode el coche o entra en tu casa a robar y te la revienta, denuncia reclama y espera a ver cuando consigues cobrar, pasa con todo, la justicia es lenta.
#201 ya pero es lo que te digo, que incluso esperando a que la ley te de la razón, el tipejo desaparece y no ves ni un duro. Encima cuando te dan la razon se tardan meses hasta que te dejan enviar al cerrajero >:-( (tiempo de gracia que le dan al individuo...). Y estoy contando la parte más "light", la historia entera te hace dejar de creer en la humanidad.

El mercado esta hecho una castaña tanto para el que alquila como para el arrendatario :(. Al final el mayor favorecido: el…   » ver todo el comentario
Cuando alguien que lleva más de seis mil comentarios es tan imbécil como para tratar de implicar que hacer un simple click en el nick de alguien es "revisar tu historial", o "perder tanto tiempo", simplemente confirma que su principal misión en este sitio es "sobrevivir", desesperadito por sentirse superior a la inteligencia de aquéllos que no fuimos traicionados con tu recombinación genética... :-D

Y no, los "mímimos argumentos" no son los que a mis…   » ver todo el comentario
Parece ser que me faltó el numerito querido, así que te lo reposteo, no sea que te lo pierdas:

Cuando alguien que lleva más de seis mil comentarios es tan imbécil como para tratar de implicar que hacer un simple click en el nick de alguien es "revisar tu historial", o "perder tanto tiempo", simplemente confirma que su principal misión en este sitio es "sobrevivir", desesperadito por sentirse superior a la inteligencia de aquéllos que no fuimos traicionados con tu…   » ver todo el comentario
#1 El titular es falso de momento. Solo se podrá hacer si se aprueban los presupuestos y los de este periódico dan por hecho algo que aun está en el limbo.
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menéame