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Así es la revolución fiscal del Gobierno vasco para pinchar la burbuja del alquiler

Así es la revolución fiscal del Gobierno vasco para pinchar la burbuja del alquiler

El Gobierno vasco va más allá en su agresiva política de fomento del alquiler. El Ejecutivo que preside Íñigo Urkullu tiene un plan hasta ahora inédito en España para abaratar los costes de los alquileres. Se trata de establecer una suerte de sistema de premios y castigos para los propietarios de las viviendas. Aquellos que cobren a sus inquilinos un precio superior a la media se quedarán sin deducciones fiscales. Y aquellos que lo hagan por debajo de la media obtendrán más beneficios fiscales

| etiquetas: alquiler , burbuja , gobierno vasco , medidas , fiscales
  1. Establecer precios de alquiler por encima de la media, osea, aprovecharte de la necesidad de vivienda por parte de los jóvenes, por poner un ejemplo, estará penalizado, eliminando los beneficios fiscales y bonificar los alquileres que respetan el precio medio. ¿Estos del PNV, no serán unos comunistas pagados por Venezuela?
  2. #4 La derecha vasca. Para que nos hagamos una idea donde está posicionada la derecha española.
  3. #1 Resumiendo sin leer :palm:
  4. #1 Publicada a las 7:48. Leída, resumida y comentada a las 7:50.

    A mí me daría vergüenza hablar sin saber.
  5. Para que luego haya gente por aquí que nos cuente que el PNV es la misma mierda que PP, Cs y VOX. No, el PNV es una derecha moderna y Europea frente a la derecha cavernícola española.

    Aclaración: Soy madrileño y no votaría al PNV si fuera vasco, pero hay que reconocer la realidad.
  6. #11 Es posible que alguien conozca una noticia antes de que se publique en Menéame.
  7. #4 tener un precio de alquiler por encima de la media no es aprovecharte. Tu le pones a tu vivienda el precio que te sale de los huevos según orientación de la misma, conservacion, muebles, calidades... Si los demas tienen una mierda de piso tu no vas a poner tu alquiler al mismo precio.
  8. #27 #1 Hoy en día todas las viviendas que se destinan a alquiler habitual tanto en las haciendas vascas como en la hacienda española tienen una bonificación del 20% para el arrendador. Por mucho dinero que tenga el arrendador o por muy caro que alquile la vivienda.

    Tal y como ha dado a conocer el Gobierno Vasco a partir de ahora en algunos casos se perderá esa bonificación.

    No veo cómo eso puede ser que "se traslade el coste a las arcas públicas".
  9. #17 Si todos los propietarios ponen precio por debajo de mercado, el precio de mercado al año siguiente sera mas bajo, y tendrán que volver a bajarlo!
    Lo de cobrar un piso en negro tiene muchos problemas, como que el cabrón del inquilino se dedique a pagarte solo lo que pone el contrato y a ver como lo echas por impago. :troll:
  10. #39 efectivamente, esa medida favorece a los dueños de pisos de malas calidades, sin amueblar, sin vistas, peor situados, lejos del metro...
  11. #3 Y ni asi, no es lo mismo un piso con buenas vistas y cerca del metro que otro que de a un descampado lleno de gatos y con el ruido de una carretera cercana.
  12. #97 no está interviniendo el mercado porque no está fijando precios. Está rebajando impuestos para que la gente haga algo, igual que bajaron impuestos al diesel cuando querían que compráramos diesel porque emitían menos CO2 y había que cumplir con Kioto, o ahora van a subir impuestos al diesel para que compremos gasolina para reducir NOx.

    No está interviniendo precios.
    No está expropiando.
    No está obligando a alquilar.
    No está construyendo pisos publicos para influir en el precio.
    No está subiendo impuestos a los ricos, si no bajando impuestos a los ricos

    Si os parece bien es solo porque lo hace el PNV. Supongo que lo decidirían al salir de misa...

    PD: sois vosotros los que estáis tan cortocircuitados y domados que ni siquiera os dais cuenta de lo que es esta medida.
  13. Cuando se quiere, se encuentran medidas ingeniosas para solucionar los problemas.
  14. Y qué van a usar exactamente para calcular la media? Porque no es lo mismo un piso en un pueblo pesquero de la costa que un piso en Mirakontxa.
  15. #61 O en lugar de ser un avaricioso, cobras lo que vale y punto. Que mania con el "pues como no puedo asi, saco lo que me de la gana en B"
    Luego lloramos por los politicos que tenemos, y que si nos roban y la caja B y sus muertos, pero luego lees un foro y ale, todos a defender el cobrar en B por puta avaricia.
    Qué tristeza dios :palm:
  16. Pues matemáticamente es interesante.
    El gobierno vasco establece un límite, calculando el precio medio del alquiler actual.
    Si alquilas por debajo tienes beneficios fiscales, si alquilas por encima, cargas fiscales.
    Lo lógico para el arrendador es calcular el alquiler teniendo en cuenta los impuestos posteriores. En tal caso digamos que el alquiler queda en un 0,9 de lo que tenía pensado. Esto haría que los precios de los alquileres bajaran lentamente hasta estabilizarse en el punto en el que el beneficio del alquiler compense a no alquilar. La velocidad sería directamente proporcional al tamaño de la carga fiscal.

    Pero alguna gente alquilará sin ahcer cálculos, se asustarán del impuesto, y tirarán los precios, bajando con ello la media. Eso puede hacer que el alquiler no sea rentable, y menos gente alquile. Pero por el impuesto, esto no hará que suban los precios, o que suban muy lentamente porque existe un límite que se calcula con la media de los precios. Con lo cual habrá una escasez de alquileres. Todos baratos, eso sí. Lo que llevaría a pagar en dinero negro.

    Así que todo depende de los detalles.
  17. #40 Si, 7 años después de no haber cobrado lo que habrías querido.

    El contrato no lo renueva el arrendatario si no el arrendador. La única forma de cancelar el contrato es poder justificar que necesitas el piso para uso propio o de familiares de primer grado y aun en ese caso te tienes que aguantar un año con lo que puedes haber perdido 3000€ o 4000€ de ingresos por hacer el el tonto con el dinero negro. Eso si el arrendador no se encabrona, te graba y te denuncia a hacienda.

    www.alquilerseguro.es/blog/como-funciona-la-renovacion-de-un-contrato-
  18. #11 En España hablar sin saber es deporte nacional.
  19. #9 Yo no entiendo qué es eso del precio "medio". Si hay factores que hacen que un mismo piso en un mismo edificio varíe de precio ¿cómo es posible que saquen un precio "medio" en toda una comunidad autónoma, en toda una ciudad o en todo un barrio y que eso sea justo?
  20. #4 Más bien al revés, son unos fascistas neoliberales que ni expropian ni subvencionan ni limitan precios, dejan que el malvado propietario elija y le incentivan reduciéndole los impuestos.

    Según el manual de Podemos o Colau, son unos fascistas, pero como es el PNV de pronto lo de intentar influir en el mercado ofreciendo bajadas de impuestos de pronto será de izquierdas.
  21. #1 No. Se resume en: o alquileres sin darlos de alta o se da de alta por el "mínimo" y el resto en negro.

    Joder. Se han vendido VPOs así, van a venir los del PNV ahora a descubrir la rueda.

    Luego ya entramos a valorar el respaldo matemático del asunto. Por un lado que al ser el cálculo de una media se obliga a bajada anual si no quieres perder deducciones hasta que alquiles "gratis" o que alguien estime sus deducciones y se las repercuta al inquilino.

    Por otro lado tenemos "la magia de las medias": Si tú tienes dos pollos y yo ninguno de media tenemos 1 pollo cada 1 y eso no es cierto. Esto en pisos se traduce en tu tienes un piso en zona de PM, bien comunicado, estado impecable y yo alquilo 'el cuchitril de Joe' en mitad del barrio Yonki y tenemos el mismo límite máximo.

    Yo a esto le veo flecos. Mis dieses por mover el tema en alguna dirección pero creo que le falta darle una vueltecita al asunto.
  22. #39 Nadie te impide ponerle el precio que te salga de los huevos. Lo que pasa es que cuando se implemente te quedarás sin las bonificaciones que tienes ahora.
    Si quieres le puedes subir el precio aun más para compensar la perdida de bonificaciones.
  23. Supongo que la media será en €/m2, porque sino ya veo a los especuladores dividiendo los pisos en minizulos
  24. #2 resumiendo, se cobra en A hasta por debajo de la media y en B el resto del alquiler.
  25. #22 y lo es, el.problema es que tomais como referencia al pp, ciudadanos y asi, y claro, las comparaciones son odiosas.
  26. #29 Es que ni siquiera es lo mismo un primero reformado en un edificio sin ascensor, que el quinto sin reformar en ese mismo edificio.
  27. #71 Que el PSOE en solitario no es derecha me parece algo discutible.
  28. #14 Yo no he hecho ninguna pregunta. Una sociedad mercantil que se dedica a alquilar casas y locales comerciales, o la inmobiliaria de un banco, no tiene ni castigo ni aliciente para ofrecer alquileres a precio de mercado porque todo esto se refiere exclusivamente al IRPF. Así que puede seguir hinchando la burbuja. Podrían plantear deducciones o retirada de deducciones en sociedades, pero una vez más el PNV hace caer la responsabilidad económica y social sobre la ciudadanía, pero a las empresas ni chistar.
  29. #39 El problema es que muchos de los propietarios suelen tener su piso sobrevalorado....
  30. #4 ¿Bonificar fiscalmente al arrendador para incentivar el alquiler barato en lugar de imponer precios? No se me ocurre una medida más de derechas
  31. Anda, si esto lo propuse yo a través de Irekia, imagino que no habré sido el único.

    De todas formas, ya sabemos cómo va a acabar esto: todos los propietarios pondrán precio por debajo del mercado, y el resto a cobrarlo en B, por lo que más vale que todo inquilino vaya directo a denunciar esto en cuanto le pidan el primer cobro, o estaremos en las mismas.

    Y lo ceder su vivienda a alquiler social, otra cosa que no funcionará, ya que ahora mismo eso ya existe, sólo que el alquiler máximo que se puede pedir son 550€ al mes, y ese precio hace explotar la cabeza al 99% de los propietarios. Total, que nadie se apunta, porque en el mercado libre pides de 900 para arriba. Y así nos va.
  32. La mejor medida y más razonable es no permitir que las sociedades sean propietarias de viviendas. Tan fácil como eso.
  33. #36 Que la regulación de la crisis habitacional para algunos es satán porque tienen un piso, y no ven que la medida va dirigida a quien tiene al menos 15.
  34. No es lo mismo pagar en negro en alquiler que en compra.
    En compra lo pagas al momento, en alquiler, ¿se lo pagas cada mes? A poca cabeza que tengas lo pagas el primero y ya, y luego te niegas.
    Y sí, podrían pedirte al inicio todo el dinero (¿de 3 años?) en negro extra, pero en general si la gente alquila no va a poder pagar eso.
  35. #59 Puedes llevar un micro, o puedes simplemente instalarte una aplicación que te graba las llamadas. Cuando el propietario te llame para decirte que le has pagado menos de lo que habíais acordado, le dices que en el contrato sólo pone X€ y él seguramente dirá algo así como "Sí, en el contrato pone eso, pero lo que acordamos fue otra cosa"... Y ahí ya lo tienes.

    Cobrar una parte en negro es un riesgo para el que alquila, y lo que hace falta es que la gente no se calle en esas situaciones, para que así empiece a correr la voz entre los propietarios y cada vez menos se atrevan a hacerlo. Siempre habrá algunos que lo harán de todas formas, por cabezonería o por lo que sea, pero habrá muchos otros que no.
  36. #4 Además, cuanto mayor sea la diferencia desde el precio medio, más beneficios. Si quieres tener deducciones, bajaras el precio, con lo que a su vez, bajara el precio medio, y así hasta encontrar un equilibrio.

    La medida sobre papel es interesante. Ahora a ver la implementación... porque si es como las ayudas para el alquiler del GV... apaga y vamonos.
  37. #45 Eso es historia, las deducciones fiscales por alquiler de vivienda habitual solo son aplicables para contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a 1 de enero de 2015 y si la base imponible de renta es inferior a 24.107,20 euros anuales. Cada día menos gente pilla esa deducción.
  38. #20 Si la parte que se paga en A está toda en orden, no veo motivo por el que el inquilino pague esa diferencia. Que vaya el arrendador si quiere al juzgado a reclamársela.
  39. #15 lo que aprecias no es la diferencia entre tipos de derechas, es la diferencia entre haber aprendido a dialogar y tener estudios reales frente a ser un catolicista, liberalista, crecer imponiendo y tener titulos comprados.
    O tener un minimo minimisimo de capacidad y ser un grupo formado para delinquir incompetente integral incapaz de gestionar nada.
  40. #75 Pues me alegro por los inquilinos de Bizkaia, aquí en Españistán las perdimos hace tiempo, lo que sumado al aumento del precio pues nos deja con el culo al aire, yo tenía un contrato anterior a 2015 por 450 euros y percibía la deducción. Cuando se me cumplió el contrato tuve que firmar uno nuevo en 2017 por 550 pavos y perdí la deducción, todo viviendo en el mismo piso, así que calcula cómo le ha sentado la jugada a mis cuentas. La verdad es que no sé cómo habría que controlar ese asunto, como muy bien dicen por aquí parece que la tendencia es repercutir de algún modo la merma de beneficios a las arcas públicas o generar economía sumergida...
  41. #4 a Venezuela emigraron muchos vascos... Yo ahí lo dejo...
  42. #1 No, pagar más o menos impuestos sigue siendo pagar impuestos. Bonificaciones fiscales quiere decir pagar menos impuestos.
    Por cierto la medida me parece muy buena.
  43. #38 Cobra en b lo que quieras. Después del primer mes te pagarán lo que ponga en el contrato, se denuncia el pago en b y encima ademas de cobrar menos te llevarás unas buenas multas.
  44. #9 Pero y lo bonito que es ver a los gatos ir en sus quehaceres del día a día? :-D
  45. Pues casi la mitad de las viviendas se quedará sin excepción fiscal.

    Es decir, van a recaudar más.
  46. #6 Y seguro que algunos también Irán , yo no digo nada...
  47. #57 Si no pagas el B no te renueva el alquiler y te vas fuera. Además, siempre puede haber una excusa para recuperar el piso. Que entre el siguiente que si lo aceptará.
  48. #70 la comunidad no computa a efectos de alquiler.

    Yo tengo 600 de los cuales 45 son comunidad y agua y para hacienda mi alquiler es de 555€ a la hora de desgravar (también es cierto que cuando puedo me hago el tonto a ver si cuelan los 600€) pero a efectos fiscales es así.
  49. #72 es que no parece que sea así...precio por encima de la media, no se desgrava; precio por debajo de la media, se sigue desgravando lo que ya se desgravaba...por lo que se recauda lo mismo o más, pero no menos...
  50. #79 el intervencionismo ha sido tradicionalmente de izquierdas, en sus distintas formas. Lo que pasa es que hay una bajada de impuestos de por medio y parece que has cortocircuitado.
  51. #38 que tus seas tan jeta de querer cobrar en b no significa que el resto lo sea.

    Cree el ladron que todos son de su condicion.
  52. #21 Los contratos de alquiler protegen al casero, no al inquilino.

    Si un arrendador mete a un inquilino sin contrato, o con un contrato con una parte en B, quien tiene un problema es el arrendador.
  53. #37 El inquilino se puede desgravar lo que abona en concepto de alquiler.

    No será el caso del primer casero que descubre con horror a posteriori que su inquilino ha declarado el alquiler que habían pactado pagar en negro.
  54. #30 Una cosa es una venta, en la que pierdes de vista al comprador tras el acto, y otra un alquiler, que supone un desembolso en negro todos los meses. El inquilino, obviamente, puede negarse y pagar solo lo que él ha firmado. El casero no lo podrá echar.
  55. #56 No te entiendo bien.

    Yo le rebatía a #1 que esto no es "a costa de las arcas públicas". Con el sistema actual todo el mundo que ponga su piso en alquiler para vivienda habitual se desgrava, tenga millones o lo alquile por cientos de miles de euros. Con el nuevo sistema, algunos no podrán desgravarse. No veo cómo eso afecta negativamente a la recaudación: en todo caso, se recaudará más.
  56. #59 El familiar "que siempre aparece" ha de ser de primer grado. Por mucho que piensen, a ver como hacen para hacer aparecer hijos.
  57. #132 está beneficiando a los "ricos" porque los ricos son los que tienen varias casas (al menos dos, una para vivir y otra para expec... alquilar). Y además es un calco de la medida que implantó el Gobierno portugués.

    A mí esta medida me parece cojonuda, si yo no me meto con la medida en sí. Yo me meto con los que dan palmas con las orejas en el hilo, que están aplaudiendo una medida que si la hiciera el PP o Ciudadanos sería "beneficiar a los de siempre" y si la hiciera Vox sería fascista*.... El PNV me da cien patadas, pero si hace una cosa bien, pues bien. Si en Madrid o en Barcelona hubieran hecho esto en vez de meter miedo a los propietarios otra cosa sería de los precios de los alquileres.

    * si la hiciera el PSOE, pues depende de si al final Iglesias se asegura jubilación de ministro o no. Como el coletas no pille paguita, el PSOE es fascista
  58. #18 Es lo que pienso yo sobre las medias. Porque quizás puedas estar por encima de la media pero luego tu piso es un lujazo, muy bien cuidado y en el que el propietario no duda en ayudar al inquilino y reparar cualquier cosa, por mínima que sea.
  59. #87 si es que la derecha española hace parecer comunista a Macron
  60. #16 #2 Si alguien pone el precio por debajo de la media sólo para la bonificación fiscal significa que al final tiene más dinero:
    alquiler - impuestos = beneficios

    Si el alquiler baja y los beneficios suben, igual sí es a costa de las arcas públicas.

    Aún así, no estoy muy seguro de cómo va a funcionar. La noticia explica sólo la idea superficial. Porque si los beneficios son buenos, todo el mundo bajará el precio, con lo que los beneficios serán menores y volverá a subir el precio.
    Sin más datos, no tiene pinta que repercutirá mucho en los precios.
  61. #10 #4 oh my god, la derecha vasca se parece en una de sus medidas al centro-derecha europeo. No jodamos, que lo que pasa es que a veces en la derecha hay gente inteligente y antes de que se les hunda el negocio de rueda de hamster en el que nos tienen metidos a todos, les dá por hacer una gestión neoliberal de la pobreza que genera el sistema que defienden, y promueven de medidas de contingencia antes de que se hinche la burbuja y les explote en la cara como en el periodo 2008-2015.

    La medida es la gestión menos mala de todo el estado es esta materia, cierto. Pero que yo sepa no se habla de fomentar el derecho a la vivienda a partir de generar vivienda pública como pasa en países como Austria.
    Y sobre todo da una idea de en que parametrós ultra-neoliberales y ultra-conservadores en los que se mueve el TriFachito.
  62. #36 La bonificacion es del 60 % de los ingresos para el arrendador y en algunas C.A. los arrendatarios tienen hasta un 20 % de desgravacion por el arrendamiento, pero no en todas.
  63. #10 ¿La derecha? Ahora no está gobernado "la derecha", para que nos hagamos una idea de dónde está posicionada la ¿Izquierda? :shit:
  64. #90 Pues seguro que ha influido el hecho de que alguna que otra empresa ya se ha ido a montar sus pabellones a Cantabria por el precio del suelo, mientras en Bizkaia tenemos varios polígonos montados por la SPRI a medio ocupar (Zalla-Aranguren, Mungia, ...).
  65. #148 Por ese mismo motivo, cuando yo herede el piso de mis padres, lo pongo directamente en venta y me dejo de líos.
  66. #61 uhhh el malísimo estado me obliga a cometer una ilegalidad... Manda huevos.

    Está medida no te impone precio. Sube el precio todo lo que quieras, incluso suficiente para compensar lo que te suban de impuestos y punto. Ah, pero es que tampoco queremos pagar impuestos...
  67. #198 o que se apliquen los mismos criterios que el catastro
  68. #88 sera que no necesitas el coche para ir a trabajar. Yo tengo que hacer todos los dias 100 kilometros. Para el coche no es un capricho, es una necesidad. Yo estaria encantado de no tenerlo que es solo un gasto, pero un gasto necesario.
  69. #86 Me he explicado mal, hablo de las ayudas a jóvenes para alquiler.

    En capitales es para menos de 750€, 700€ en pueblos de alrededor, 600€ en los demás pueblos.
  70. #53 Si te niegas a alquilar en negro no te alquilan el piso. Está todo pensado. El inquilino sigue pagando lo mismo, lo que pasa es que el estado obliga a hacerlo así. Es como si quieres o necesitas alquilar algo por 500€ y lo quieres hacer legal, pero el estado te dice que como mucho lo tienes que alquilar por 200€. Entonces no te queda otra que alquilar 200€ en A y 300€ en B. De esta manera hará mover un dinero en negro que no irá para hospitales, seguridad social, etc. Esta medida hará además que se alquilen menos pisos y la gente se desesperará más. Otro ejemplo: es como si quieres vender tu coche por 5000€ y el estado te dice que como mucho puedes cobrar 3000€. Una parte se lo pedirás en A y la otra en B.
  71. #95 A la hora de firmar el contrato el casero obligará a firmar una rescisión del contrato por parte del inquilino con fecha en blanco, además de cobrar todo en efectivo (la parte en A y la parte en B). Si el inquilino no paga se tira de la rescisión de contrato (si no se encuentra otra causa más evidente). Si el inquilino no quiere firmar la rescisión de contrato con fecha en blanco que pase el siguiente que si lo firmará. Ya se ha intentado en otros países controlar el precio máximo de los alquileres sin éxito. Sólo creará un movimiento de dinero en negro o que se alquilen menos pisos. Estas medidas son solamente humo. Anda que no se pagan reformas sin IVA y nadie ha podido hacer nada.
  72. #43 o de comprar uno para ponerlo en alquiler hace sus números y si los números no dan, pues nada.

    Mejor, asi tendra piso alguien que no lo quiera para especular y lo necesite para vivir.
  73. #124 Centro-izquierda (si miras sus planteamientos y su programa actual).
  74. #24 Bien. Pues bajas el precio o renuncias a deducciones.
  75. #37 Ya lo he comentado por aquí. Negaos a alquilar en negro y listo. Si todos nos negamos, no podrán hacerlo. Además no entiendo qué beneficio puede tener para el inquilino pagarlo en negro, de hecho es todo lo contrario.

    cc/ #20 #30 #38
  76. #38 Jajajajaja

    ....{palm}

    Si no te gusta, no alquiles y pierde dinero. Respecto a todas las bobadas que has dicho, ya se hace.
  77. #21 Los alquileres en negro, cruzando datos de suministros de luz, agua o internet y datos de empadronamiento deberían ser relativamente fáciles de detectar. Aparte de la inseguridad de meter alguien en tu casa sin un contrato o desde el punto de vista del inquilino sin la seguridad de que lo puedan echar cuando quiera.

    Otra cosa es detectar parte del pago en negro, pero con subvenciones al inquilino (que se pudiera desgravar parte de lo que paga en el IRPF) se deberían disminuir.
  78. Cuidado que no le explote la cabeza a algún meneante: "Imaginad España gobernada por el PNV con Manuela Carmena de Lehendakari española."
  79. #61 Un coche no es un bien de primera necesidad como lo es la vivienda. Que seas incapaz de ver tal obviedad te define como persona y explica las barbaridades que estás diciendo. Ojalá algún día tengamos un gobierno como el de Venezuela, y aunque nos vayamos a la ruina, al menos hagamos criba de gente como tú y te quiten todas tus propiedades, por atreverte a especular con bienes de primera necesidad. Y ya luego, cuando ese "Gobierno Venezolano" se vaya después de 4 años de ruina, empecemos todos desde 0, eso sí, todos igual de arruinados y seguro que así podemos construir una sociedad mejor y equitativa.
  80. Si no se establecen medidas drásticas con este problema, al final repercute en el crecimiento económico de la zona. El tejido empresarial en el País Vasco debe ser uno de los primeros en empezar a darse cuenta de ello. Me gustaría saber la oferta de empleo que actualmente tienen allí y compararla con la demanda. Podría ser un buen indicativo del por qué el gobierno vasco ha tomado esta decisión.
  81. #91 ¿Cómo dices? Explicate mejor, por favor.
    Yo tengo un alquiler con comunidad incluida, y para Hacienda es todo el importe. Lo que pague el propietario de comunidad me da igual. Yo pago una cantidad y para hacienda es toda la cantidad.

    Otra cosa es que hayais dividido los importes en el contrato. Ahí ya ni idea.
  82. #103 Cuando un inquilino no paga, ademas de echarlo, tiene una deuda contigo que tiene que resarcir tarde o temprano no? Como hasta ahora solo he sido arrendador no estoy muy puesto en que le pasa al arrendatario, podrías desarrollar un poco mas tu caso?
  83. #78 Si, pero la mayoría de los que los votan aun los considera de izquierdas. Por eso lo de poner "¿Izquierda?"
  84. #4 la medida es absurda, lo que tienen que grabar es cada piso de forma incremental, por ejemplo: si tienes uno, nada; si tienes 2, el 5%, si tienes 3, el 10%, si tienes 4, el 15%.

    Y por otro lado, regular las webs de alquiler tipo Airb'n'b y limitar el uso que se le puede dar a viviendas particulares como hoteles.

    Edito: la primera medida no la veréis, pues cada peneuvo debe tener un buen manojo de pósitos majos.
  85. #169 Ojalá la situación 2 fuera tan fácil. Por supuesto que mis padres contrataron un abogado pero ni desahucio express ni hostias. Al menos en el País Vasco, la legislación es tan permisiva que estuvieron esperando dos años a que el caradura principal simplemente acudiera al juzgado (saltándose las citaciones hasta que no le quedó más remedio).

    Y lo de padefo... los cojones. Con dos años de estrés y temas de salud (posiblemente generados por lo anterior) al final mi padre abandonó la idea de seguir alquilando. Él y tantos otros que lo hacen como forma de completar un sueldo pero que no quieren problemas.
  86. #24 Esta medida se aplicó en UK y en Holanda. Los resultados son bastante ambiguos, es decir, insignificantes o poco concluyentes con respecto a lo que había antes.

    El casero o propietario se encuentra demasiado a expensas de la observancia de la administración local y en el ajuste de cálculos entre el precio del propietario y el baremo de un ayuntamiento. Además, hay límite en la bonificación.

    Lo que suele ocurrir es una discrepancia de criterios entre ciudadano y administración (solo hay que ver lo que ocurre en los catastrazos y, por supuesto, la realidad de que el piso sea en efecto mejor que muchos de los de la zona), con la consiguiente tardanza en sacar por fin el piso al alquiler dentro o fuera de los umbrales consignados. Todo esto acaba por desmotivar o desincentivar.

    No sé cómo estará la presión de la demanda en el País Vasco, pero en Barcelona, que está por las nubes, puedes poner tu piso en una bolsa social del Ayuntamiento con ciertas ventajas fiscales (para casero y también para inquilino), amén de otros controles, y viendo lo visto los resultados han sido totalmente despreciables.
  87. #1 #2 #11 #16 #18 #30 #38 #186 Dios mío, me habéis freído a negativos y comentarios.
    Me voy a explicar [que no sé si estaré en lo correcto].

    El problema es que al final, la gente pondrá el máximo de alquiler que le permita tener los beneficios fiscales [ejemplo, si el precio máximo es 500€, pues lo pondrán a 499€], por lo que se recaudará poco o nada, y el resto estará en B. Significando que esos impuestos que el dueño del piso debería de pagar, ahora ya pagará menos, y no habrá solucionado el problema, ya que encima a la persona que alquila la casa, seguirá pagando lo mismo, y después se descontará el dinero de pagar ese alquiler, lo que hace que se recogan menos impuestos también [bueno también habrá que ver que pasa, esto es una especulación]. Por eso he dicho que se traslada ese coste a las arcas públicas.

    ¿Que es un paso adelante? Pues sí, sin duda, es una prueba que el gobierno puede hacer en una zona del país, si sale bien, genial, ya sabemos por donde tirar, si sale mal, pues solo se ha realizado en una región de España.
  88. #236 te he puesto un positivo para compensar y por ser tan educado.
  89. Pues tendrán que sacar las diputaciones un simulador de renta a tiempo para saber qué te compensa y sobre todo ver cómo cuadra eso con sociedades mercantiles y no solo personas físicas.
  90. #57 Si pagas en metálico no, claro. Pero la transferencia periódica es prueba más que evidente.
  91. #4 ¿Estos del PNV, no serán unos comunistas pagados por Venezuela?

    Pues si no lo son, deben ser familia de aquellos que asesoraron a Venezuela: una medida que a priori parece interesante, pero en cuanto le das media vuelta te das cuenta que no hay forma de que mejore la situación, y que, en el mejor de los casos, no tendrá ninguna repercusión
  92. #94 Eso, de ser cierto (que yo no lo se y podrías poner los datos), no siginifica que no debería prever medidas para ellos. Ya que solo en socimis hay 250.000 viviendas de alquiler.
  93. #57 mi caso es un poco peculiar y estoy contento con mi casera no necesito declararlo ,pero por si acaso algo se tuerce grabo los pagos en video ,(no se para que puede valer pero lo hago)
  94. #145 Como dice #3, tendrá que ser en €/m2 para que no haya chanchullos y que la cosa esté igualada. Además, nada impide que sea por barrios, por ejemplo.
  95. #31 y eso no es pagar al casero con el dinero de todos para tener la ilusión de que los alquileres cuestan menos?
    Si el casero iba a cobrar x y ahora cobra x-100 para descontar 150 de impuestos el alquiler de ese piso pasa de costar x a costar x+50.
    En el fondo es como las ayudas al alquiler solo que aquí le damos directamente el dinero al casero para que el inquilino tenga la ilusión de que paga x-100 cuando lo que tenemos es una ayuda al alquiler de 150 que pagamos entre todos.
  96. Habrá que subir el alquiler para compensar la subida de tasas.
  97. #31 las ayudas para el alquiler te parecen poco? 1400€ me han devuelto este año,en Cantabria eran 300€.
  98. #20 Entras en el piso, pagas un mes el extra en negro, y ya no vuelves a pagar más extras.

    Que te denuncie...
  99. #4 Suena bien pero el diablo está en los detalles...y en la nula protección a los caseros.
  100. #19 el dilema del prisionero, si lo suben todos a la vez bien, pero como solo lo subas tu... :troll:
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