El Banco Central de la República Argentina (BCRA) ha decidido subir de forma inesperada el tipo de interés de referencia al 45%, desde el 40% anterior, así como dejar de vender los dólares que obtuvo del acuerdo suscrito con el Fondo Monetario Internacional (FMI) para evitar que la situación de Turquía se contagie al país latinoamericano.
Esto se está empezando a desestabilizar a nivel mundial.
Ojito a ver donde la gente mete su dinero que igual al día siguiente el Gobierno, banco nos roba todos los ahorros de un día para otro.
Hay que entenderlo en el contexto latinoamericano. Unas economías mucho menos estables que la europea donde el crédito, a medio plazo siquiera, es una rareza.
Y eso que Argentina está comparativamente mejor que muchos países de la zona. Ni pensar cómo está Bolivia y si subimos a Centroamérica es para echarse a llorar.
Argentina al 45% y nosotros creo que seguimos en negativo. No quiero saber cómo se piden una hipoteca allí. Aunque como la inflación sea a la venezolana sería un chollo.
#2 pues hasta hace un par de años no existia casi el credito hipotecario, los precios los inmuebles se pactaban en dolares y por lo general se pagaban de contado al comprar. La ventaja es que no existía ni la remota posibilidad de una burbuja financiera pero, en consecuencia, costaba mucho acceder a una vivienda y se construia poco.
Este nuevo gobierno implemento los credito UVA que son indexados por la inflación (básicamente). Habían arrancado bien, pero ahora con toda esta crisis la gente no se embarca en un préstamo indexado.
#2 ¿Hipoteca al 45%? Eso es imposible matemáticamente.
Pongamos que pides 50.000€ a 5 años; te sale una cuota mensual de 2.106€. Inviable para un sueldo normal argentino.
Incrementamos el plazo a 10 años para ver si baja la cuota: te saldría una letra de 1.900€ mensuales.
Si subimos el plazo de devolución a 20 años: la cuota baja hasta 1.875€ mensuales.
Conclusión: con tipos tan altos los préstamos a largo plazo directamente no pueden existir porque el incremento del plazo nunca rebaja significativamente la cuota mensual. Y eso que hemos supuesto un capital no demasiado alto.
Comentarios
Esto se está empezando a desestabilizar a nivel mundial.
Ojito a ver donde la gente mete su dinero que igual al día siguiente el Gobierno, banco nos roba todos los ahorros de un día para otro.
#1 eso mismo me hace el del bar todos los dias...
#1 ¿Qué dinero?
¿Sólo el 45%? Fenomenal, tiene buena pinta la recuperación.
Hay que entenderlo en el contexto latinoamericano. Unas economías mucho menos estables que la europea donde el crédito, a medio plazo siquiera, es una rareza.
Y eso que Argentina está comparativamente mejor que muchos países de la zona. Ni pensar cómo está Bolivia y si subimos a Centroamérica es para echarse a llorar.
si, se puede
Argentina al 45% y nosotros creo que seguimos en negativo. No quiero saber cómo se piden una hipoteca allí. Aunque como la inflación sea a la venezolana sería un chollo.
#2 Pues igual que aquí es euribor + diferencial, allí será IPC + diferencial. Los bancos nunca pierden.
#2 pues hasta hace un par de años no existia casi el credito hipotecario, los precios los inmuebles se pactaban en dolares y por lo general se pagaban de contado al comprar. La ventaja es que no existía ni la remota posibilidad de una burbuja financiera pero, en consecuencia, costaba mucho acceder a una vivienda y se construia poco.
Este nuevo gobierno implemento los credito UVA que son indexados por la inflación (básicamente). Habían arrancado bien, pero ahora con toda esta crisis la gente no se embarca en un préstamo indexado.
#8 donde pongo "burbuja financiera" quise decir "burbuja inmobiliaria"
#2 ¿Hipoteca al 45%? Eso es imposible matemáticamente.
Pongamos que pides 50.000€ a 5 años; te sale una cuota mensual de 2.106€. Inviable para un sueldo normal argentino.
Incrementamos el plazo a 10 años para ver si baja la cuota: te saldría una letra de 1.900€ mensuales.
Si subimos el plazo de devolución a 20 años: la cuota baja hasta 1.875€ mensuales.
Conclusión: con tipos tan altos los préstamos a largo plazo directamente no pueden existir porque el incremento del plazo nunca rebaja significativamente la cuota mensual. Y eso que hemos supuesto un capital no demasiado alto.
Luego decían que las hipotecas a tipo fijo eran un timo.........