EDICIóN GENERAL
  1. Dos cosas:

    - Si Sánchez considera que el impuesto de las hipotecas es malo, ¿por qué no lo elimina?

    - Si a un banco dar una financiación le cuesta "100", y ahora, con esta reforma, le costará "120", solo pueden pasar dos cosas: o que se den menos hipotecas (menos gente que podrá acceder a una vivienda), o que las hipotecas ahora sean "20" más caras.

    Vosotros me direis.
  1. @neyla
    habrá competencia. Más.
    Para repartir dividendos tendrán que arrastrarse un poco. Eso no es malo de vez en cuando. con suerte les da una hernia y no se levantan más {0x1f607}
    1. @vuduista Hablas como si "los bancos" no fueses tú.

      Los bancos es lo que tienes en tu cuenta, el coste de poder mantenerlo ahí, los servicios que te dan, lo que te cobrán de más o de menos por ello, o los dividendos que pueda sacar el plan de pensiones de tu padre que tiene acciones del BBVA.
  2. @neyla Explicación gráfica.   media
    1. @LarryWalters Cualquier argumento al respecto de su opinión en defensa de lo que no crea, es una pérdida de tiempo. Identifica a tus enemigos, no es tan difícil, ya lo sabes.
      Pero atácales, y atácales duramente, aunque pretendan ignorarte.
  3. @neyla es lo mismo, hipotecas más caras implica que menos gente puede acceder a una vivienda, o permitirse una hipoteca.

    Además, lo que es la construcción está muy regulada por los ayuntamientos, urbanismo, recalificaciones de terrenos, etc. Así que la oferta en sí misma es ya bastante inelástica. Manteniendo siempre la demanda por encima de la oferta se consigue el clásico mantra "los pisos nunca bajan".

    Como los pisos suben más que los salarios, lógicamente cada vez menos gente se podrá permitir un piso, o tendrán que vivir en pisos más pequeños.

    Lo que no sé es por qué no se obliga a construir los edificios con más plantas, es un mejor aprovechamiento del terreno, y el doble de plantas duplica los metros construidos sin duplicar los costes seguramente. ¿Algún arquitecto que pueda confirmar cómo es la curva de los precios por metro de planta edificado con respecto de número de plantas?
    1. @trylks @neyla
      En España hay mas oferta que demanda. Solo hay que ver que no se han absorvido los desmanes de la burbuja del 2008.
      Los costes de una vivienda se desglosan mas o menos así.
      Terreno entre el 10% y el 25% del costo total de la vivienda.
      Urbanizacion del entorno de la edificacion alrededor del 10%-15%.
      Tasas e impuestos de permiso de construccion entre el 5% y el 10%.
      Construir la edificacion variara segun los otros tres puntos. Entre el 50% y el 75%
      Pon una casa media 85m2 que se vende a 300.000€ con 10% beneficio eso da entre 155.000€ a 220.000€ el coste de edificar un edificio dn el paos basco hace 5-10 años.
      No entro en costos hipotecarios, notariales etc......

      Y siempre es mas caro edificar en horizontal por el mero hecho de que se ha de urbanizar igualmente y construyes como algo "exclusivo" para menos gente.
      1. @RoterHahn pero entonces lo suyo sería construir pisos de 150 plantas a precio simbólico/coste con la prohibición de venta en 20 años. Por lo que tendríamos vivienda pa todos y fieshta.


        @trylks @neyla
        1. @Abeel "Sí se puede, pero no quieren"

          @RoterHahn @neyla

        menéame