Vivienda: comentarios [3983280]

#201 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

MellonCollie — Sat, 12 Oct 2024 15:38:01 +0000

A mí ya me ha dado la cara la mierda de situación de la vivienda. Llevaba años cantando las alabanzas a mis caseros por cobrarme 540 en Valencia, y hace una semana me dijeron que me subían a 900 el año que viene, y a 1300 dos años después (y es legal; he consultado a dos abogados que han mirado mi contrato).
Les entiendo, pero esto es sólo consecuencia de la subida de precios por doquier. Es muy goloso poder sacar 1300€ a una propiedad que hace 10 años valía 500, hace 7 años valía 750, hace 3 años 1000, y ahora 1450 (es el precio medio de la zona).

Es una vergüenza, pero no les puedo culpar. No deberíamos haber llegado a esta descompensación entre precio de alquiler y sueldos, y menos con las condiciones hipotecarias que hay. Todo parece una trampa mortal.

A ver si es verdad que la vivienda se convierte en el eje central de la legislatura. Si ningún partido toma acción y lo convierte en el primer punto de su programa, les pueden dar mucho por donde la espalda pierde su bonito nombre.

Y yo aún tengo suerte y me quedan ahorros, y podría mudarme a la ciudad de mis padres y vivir con ellos por un tiempo, pero no quiero ni pensar en otras personas sin ningún recurso más que tragar.

Para colgarlos de los genitales a todos los que se están lucrando con esta situación a costa de la salud mental de la población.

» autor: MellonCollie

#200 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

discoaguapanela — Sat, 28 Sep 2024 08:26:25 +0000

#167
Ahí tienes el ejemplo de muchas empresas como la automovilística que reciben ayudas para poder crear empleo. No quieres decenas de miles de empleos? pues no me ayudes y me llevo la producción a otra parte. Ah no, mejor que se larguen, que al diabólico empresario no se le puede ayudar.

» autor: discoaguapanela

#199 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

chavi — Fri, 27 Sep 2024 11:44:45 +0000

#197 Y eso cambiaría el tratamiento legal de de sus propiedades inmobiliarias en España... como exactamente?

» autor: chavi

#198 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--791661-- — Fri, 27 Sep 2024 10:53:17 +0000

#196 En lo que me has copiado de esa sentencia no se define lo que son "sus rentas". Por ejemplo, uno no tiene derecho a cobrar rentas por ser proxeneta, ¿verdad? Por más que copie y pegue esa línea de texto.

» autor: --791661--

#197 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DangiAll — Fri, 27 Sep 2024 09:51:53 +0000

#157 Te montas la sede de la empresa en Irlanda que paga menos impuestos por los beneficios y te encargas que la sucursal de España pague casi todo el dinero a la sede de Irlanda en concepto de imagen de marca o similar.

Vamos, lo que hace Google, Apple y demás compañías para no pagar beneficios en España, ni que fuera complicado solo hace falta saber un poco de culturilla general.

Para que veas como funciona el mundo real y que no hacen falta camiones.

www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10061659/08/19/Google-A

» autor: DangiAll

#196 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

goncatin — Fri, 27 Sep 2024 09:44:46 +0000

#194 Bueno, entre la opinión del Tribunal Constitucional y la opinión de Oberlus, pues me quedo con la del Tribunal Constitucional

» autor: goncatin

#195 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

PeroQueMeEstasContando — Fri, 27 Sep 2024 09:05:39 +0000

#87

Pues ya ves, mínimo 50% y en algunos casos un 90%. Ya querría yo pa mí esas rebajas de impuestos. No sé x q alguno se queja de los impuestos q se pagan por alquilar viviendas

» autor: PeroQueMeEstasContando

#194 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--791661-- — Fri, 27 Sep 2024 08:53:05 +0000

#192 Ah, pero es que no es derecho constitucional que tengas rentas por la especulación de un bien básico.

En ningún caso se le confiscaría la propiedad.

Entonces, el tema estaría en que comprar para volver a vender o alquilar no rentase lo suficiente para que les compense hacer eso en vez de dedicarse a la construcción y venta o a cualquier otra actividad económica.

Sigue sin ser anticonstitucional. Otra cosa es que a ti sí te parezca legítimo vivir a base de especular con un bien básico. Eso es anticonstitucional y sin peros.

» autor: --791661--

#193 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

abondu — Fri, 27 Sep 2024 08:18:22 +0000

#84 gracias

» autor: abondu

#192 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

goncatin — Fri, 27 Sep 2024 07:46:36 +0000

#191 Bueno, creía que el enlace era suficiente, pero si tanto interés tienes, no es que te lo comente, que no debería puesto que según tus palabras te lo has leído, es que directamente de una sentencia del Constitucional:

"mediante la aplicación de las diversas figuras tributarias vigentes, se llegara a privar al sujeto pasivo de sus rentas y propiedades"

Si quieres te resalto lo que estamos debatiendo:

"mediante la aplicación de las diversas figuras tributarias vigentes, se llegara a privar al sujeto pasivo de sus rentas y propiedades"

» autor: goncatin

#191 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--791661-- — Fri, 27 Sep 2024 06:31:00 +0000

#190 Ya me lo he leído, y sigo viendo que grabar los alquileres y las propiedas vacías hasta el punto de que no sea rentable la especulación inmobiliaria sigue sin ser confiscatorio. En ningún caso se estaría detrayendo una proporción excesiva de la renta gravada.

A ver si me puedes explicar tú, y no con enlaces que ni comentas, dónde estaría la confiscatoriedad.

¿O es que no entiendes lo que significa "hacer no rentable"? La propiedad de por sí no implica beneficios.

» autor: --791661--

#190 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

goncatin — Fri, 27 Sep 2024 06:25:04 +0000

#189 Pero es que eso es justamente la confiscación en términos fiscales. Es que hay hasta sentencias del Constitucional al respecto
Léete esto que te lo aclarará:
www.hayderecho.com/2020/05/22/los-limites-de-los-impuestos-capacidad-e

» autor: goncatin

#189 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--791661-- — Fri, 27 Sep 2024 04:56:02 +0000

#171 Pero nadie dice nada de confiscar, solo de hacer que no sea rentable.

» autor: --791661--

#188 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

PeroQueMeEstasContando — Fri, 27 Sep 2024 04:55:04 +0000

#155
En el resto como mínimo un 50%

» autor: PeroQueMeEstasContando

#187 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 23:18:45 +0000

#184

» autor: Mikhail

#186 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

listillo — Thu, 26 Sep 2024 23:11:09 +0000

#17 Se les echa del país por asunto de seguridad nacional y listo.

» autor: listillo

#185 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

thoro — Thu, 26 Sep 2024 23:02:41 +0000

#183 Estarán diversificando sus finanzas ya que las cajas de ahorro ya se las cargaron y mucha gente se les lanzó al cuello con lo de las puertas giratorias de las eléctricas.

Ya sabes cómo funciona nuestra política, si consigues centrar un tema el suficiente tiempo tal vez puedas conseguir algo. Pero hay que estar a una sin irse por las ramas y espantando a los que vienen a hacer ruido.

Me parece más interesante cortar por lo sano con los grandes inversionistas de la vivienda que acabar con todo el Airbnb enfarragandolo la legislación.

» autor: thoro

#184 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

danifart — Thu, 26 Sep 2024 22:40:46 +0000

#182 ah vale ya te has quedado sin argumentos, ok

» autor: danifart

#183 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

rafacabrera — Thu, 26 Sep 2024 22:34:18 +0000

#3 eso jamás pasará porque si miras sus bienes, muchísimos políticos tienen 3 viviendas o más. Son parte del problema, nunca van a tirar piedras contra su propio tejado.

» autor: rafacabrera

#182 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 21:59:51 +0000

#181 Prepárate un monólogo para el Club de la Comedia. Eres muy gracioso.

» autor: Mikhail

#181 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

danifart — Thu, 26 Sep 2024 21:40:00 +0000

#180 No, pagan mas. Esas personas físicas que comentas pagan el IRPF que les toca según marca la ley, seguramente estan en el tramo de casi 50%. Una maldita aberración pero así es esta socialdemocracia

» autor: danifart

#180 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 21:10:20 +0000

#179
Por supuesto, Florentino y su camarilla pagan el mismo tipo impositivo por sus ganancias que el resto de la población.

» autor: Mikhail

#179 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

danifart — Thu, 26 Sep 2024 20:47:02 +0000

#175 si, los impuestos se pagan porcentualmente e incluso los porcentajes encima suben cuanto mas cobras

» autor: danifart

#178 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Radix2 — Thu, 26 Sep 2024 19:33:42 +0000

#78 eso tu, pero seguro que Blackrock si baja el alquiler

» autor: Radix2

#177 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Radix2 — Thu, 26 Sep 2024 19:30:26 +0000

#4 ese impuesto no ha subido desde hace años, pero los alquileres se han disparado

Añade que hay una fiscalidad muy favorable al alquiler para vivienda habitual

» autor: Radix2

#176 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Radix2 — Thu, 26 Sep 2024 19:28:15 +0000

#92 yo he vivido 21 años de alquiler porque no quería comprar, a mi me ha venido bien que mis caseros comprasen una vivienda para alquilarla.

Las cosas no son ni blanco ni negro

» autor: Radix2

#175 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 19:07:48 +0000

#174
Porcentualmente, ni se acercan.

» autor: Mikhail

#174 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

danifart — Thu, 26 Sep 2024 18:56:06 +0000

#130 ya lo hacen. Se pagan mas impuestos cuanto mas ganas. Muchísimos mas.

» autor: danifart

#173 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

crycom — Thu, 26 Sep 2024 17:48:05 +0000

#172 Tú has firmado otros muchos no.

Igual que tienes que acabar de dar el servicio o el pedido aunque no te hayan pagado la primera parte acordada en su plazo, sí, así se comportan muchos clientes.

Y sí l, hace falta poder consultar esa información, así los morosos se lo pensarían antes de repetir la jugada.

» autor: crycom

#172 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DarthAcan — Thu, 26 Sep 2024 17:45:46 +0000

#168 Pero tu lo que pides es que se siga alojando al cliente que te ha hecho un simpa.

si los alquileres estuviesen declarados, los caseros podrían revisar historial crediticio de los inquilinos potenciales

Yo he firmado dos contratos de alquiler, con contrato en el registro, fianzas consignadas y declarando los ingresos a hacienda y hoy por hoy es imposible para un particular revisar el historial crediticio de un potencial inquilino. La única forma es a través de una empresa externa al contratar un seguro de impago.

» autor: DarthAcan

#171 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

goncatin — Thu, 26 Sep 2024 17:37:39 +0000

#145 Si el pago de los impuestos acaba con la confiscación, será confiscatorio

» autor: goncatin

#170 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

thoro — Thu, 26 Sep 2024 17:32:25 +0000

#83 dije 3 o más para contentar a todos
Supongo que la casa de los abuelos no estará en la mejor de las condiciones de habitabilidad. No conozco tu caso concreto, hablo por experiencia y por eso dije "habitable"
Si quieres ponemos una excepción a 3 casas por persona de la unidad familiar (6 casas para 2), todo sea hablarlo. El caso es poner un límite.
El caso es desincentivar que la vivienda se convierta en un negocio especulativo.

» autor: thoro

#169 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 17:25:34 +0000

#165 Veo que eres impermeable al sarcasmo incluso poniéndote muñequitos.

» autor: Mikhail

#168 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

crycom — Thu, 26 Sep 2024 17:22:34 +0000

#166 Igual que con un cliente que hace un sinpa.

La diferencia es que si los alquileres estuviesen declarados, los caseros podrían revisar historial crediticio de los inquilinos potenciales, pero muchos no quieren declararlos.

» autor: crycom

#167 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Hil014 — Thu, 26 Sep 2024 17:01:51 +0000

#160 es que para ayudar al trabajador (que suban los salarios) tienes que ayudar al empresario y que haría que esas medidas se volvieran en su contra porque patatas

» autor: Hil014

#166 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DarthAcan — Thu, 26 Sep 2024 16:48:38 +0000

#163 yaya la deuda no se condona pero es que tampoco se cobra.

» autor: DarthAcan

#165 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DarthAcan — Thu, 26 Sep 2024 16:46:17 +0000

#164 Pues nada, si crees que va a haber un desplome espérate 5-10-15 añitos más para comprarte casa, que vas a comprar a un precio de puta madre.

» autor: DarthAcan

#164 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 16:17:59 +0000

#161 Menos mal que trajiste tu bola de cristal.

» autor: Mikhail

#163 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

crycom — Thu, 26 Sep 2024 16:16:54 +0000

#162 No, yo lo que digo es que en tres meses se les saca, pero la deuda está ahí no se condona. El mismo trato que se da en otros negocios.
Ese mismo rendimiento es el que tiene mi pequeña fábrica con los moldes adaptados al pedido del cliente, etc.

» autor: crycom

#162 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DarthAcan — Thu, 26 Sep 2024 16:13:19 +0000

#158 Hombre, pero tú estás obligado por tus circunstancias, no estás obligado legalmente.

Aparte, tu cliente es la administración y sabes que la administración paga, tarde pero paga. Tu lo que estás pidiendo es que los arrendadores se vean obligados a cederle el uso de un activo de gran valor (>100k€) durante unos meses en los que cuadruplicará la deuda de unos clientes de los que no se va a lograr cobrar nada y que además se ve impedido de poderle sacar un rendimiento ofreciéndoselo a otros clientes que si paguen.

» autor: DarthAcan

#161 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DarthAcan — Thu, 26 Sep 2024 15:59:50 +0000

#125 No va a haber un desplome en el precio de la vivienda.

» autor: DarthAcan

#160 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

discoaguapanela — Thu, 26 Sep 2024 15:57:56 +0000

#114
Es que para ayudar al inquilino (que bajen los precios), tienes que ayudar a los caseros y que haría que esas medidas se volvieran en su contra porque habría más oferta.

» autor: discoaguapanela

#159 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

discoaguapanela — Thu, 26 Sep 2024 15:54:13 +0000

#24
La historia es que afloren más pisos cerrados y se desincentiven las viviendas turísticas, así que no veo ningún problema a que el estado garantice el cobro o que se encargue de cobrar la deuda.
Lo que no es ni medio normal es que te pases 2 años al menos para recuperar la vivienda, te gastes un pastizal en abogados y tasas y que finalmente no vas a ver ni 1 euro

» autor: discoaguapanela

#158 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

crycom — Thu, 26 Sep 2024 15:53:06 +0000

#153 De eso nada, cuando un cliente representa un porcentaje importante de tu facturación, estás obligado a tragar, especialmente en servicios.
La ley muy bonita, pero si las AAPP son las primeras en saltarsela como no va a hacerlo una empresa grande respecto una pequeña y eso aplica a telecos, constructoras, metal, plásticos, etc.

» autor: crycom

#157 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

chavi — Thu, 26 Sep 2024 15:52:52 +0000

#68 Claro.
Carga los pisos en un camión y se los lleva al Congo ....

» autor: chavi

#156 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--144406-- — Thu, 26 Sep 2024 15:27:14 +0000

¿Para que sirve un ministerio sin competencias?

» autor: --144406--

#155 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DarthAcan — Thu, 26 Sep 2024 14:52:55 +0000

#67 #87 #70 Solo en zonas que la comunidad haya declarado como tensionadas...

» autor: DarthAcan

#154 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 14:43:02 +0000

#152 "¿Cuántas hay vacías y cuántas más hacen falta cada año?"
Vacías y en alquiler por parte de grandes tenedores. El problema de la vivienda es la capacidad que tienen las grandes fortunas de intervenir el mercado inmobiliario al alza.
Y, por supuesto, también los alquileres turísticos de viviendas no construidas para tal fin.

"[...] con oportunidades para la gente de alta cualificación tendrías menos fuga de cerebros y muchos otros beneficios para la sociedad. Pero esas oportunidades no van a arreglar el desempleo entre los parados sin cualificación."
Creo que no me has entendido. Hay muchos trabajadores sobrecualificados en empleos de baja cualificación.

Y uno de los causantes de esto es que las fortunas encuentran más rentable la especulación inmobiliaria y la sobreproducción turística que la industrialización y el desarrollo del conocimiento (I+D), que es más arriesgado. Evitando la especulación se podría conseguir la inversión en la mejora real de las condiciones del país.

» autor: Mikhail

#153 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DarthAcan — Thu, 26 Sep 2024 14:31:08 +0000

#149 tres meses es lo que sufrimos mucho, amparados por la ley, en demoras de pago de muchos clientes.

Pero no estás obligado a seguir dando tus servicios e incrementando una deuda que sabes que no vas a cobrar durante 3 meses más que además te deja inútil un activo de gran valor. A ti si un cliente te deja de pagar un servicio, vale, ~~te lo pagará~~ se lo podrás reclamar dentro de tres meses, pero si te pide tres meses más de servicio le pides la pasta por delante. La ley no te obliga a multiplicar la factura impagada x 4.

» autor: DarthAcan

#152 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

cognitiva — Thu, 26 Sep 2024 14:16:07 +0000

#147 > No hace falta, ya hay suficientes

Pero construyendo creas empleo, es mejor.

Además, dudo mucho que haya suficientes. ¿Cuántas hay vacías y cuántas más hacen falta cada año? Echa cuentas que creo que te vas a llevar una sorpresa.

> La mano de obra de baja cualificación se debe a la falta de oportunidades para mano de obra de alta cualificación no a la falta de ella.

No, con oportunidades para la gente de alta cualificación tendrías menos fuga de cerebros y muchos otros beneficios para la sociedad. Pero esas oportunidades no van a arreglar el desempleo entre los parados sin cualificación.

Por otro lado, crear oportunidades para obreros de construcción es fácil: construye casas. ¿Cómo creas oportunidades para los empleos de más alta cualificación? Eso sí que sería el santo grial económico, pero nunca he visto a nadie con un plan para eso.

» autor: cognitiva

#151 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Arachne — Thu, 26 Sep 2024 14:10:23 +0000

#25 ¿400.000? ¿Con ese sueldo? Dile que una de 80.000 sin ascensor y para reformar.

» autor: Arachne

#150 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

manualmenara — Thu, 26 Sep 2024 14:05:01 +0000

Todo antes que sacar una ley que proteja al que ha ahorrado con esfuerzo para comprar una vivienda y que luego por x motivo la ha tenido que poner en alquiler

» autor: manualmenara

#149 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

crycom — Thu, 26 Sep 2024 13:26:38 +0000

#148 Te repito, la deuda no se quita se mantiene y tres meses es lo que sufrimos mucho, amparados por la ley, en demoras de pago de muchos clientes.

Y cuando he trabajado por cuenta ajena también he sufrido retrasos en el pago.

» autor: crycom

#148 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DarthAcan — Thu, 26 Sep 2024 13:24:39 +0000

#76 Con un mes vale, eso ya es el mes que no te han pagado más el que no te van a pagar. Con tres meses sin 1+3 cuotas que no vas a cobrar.

Que eres muy generoso con las deudas de los demás pero a ver qué te parecería que ahora te dijera tu jefe que la nómina de septiembre no la vas a cobrar pero claro, tú ahora no le puedes dejar colgado y tienes que trabajar de gratis 3 meses más así que olvídate de poder vender tu trabajo a otro hasta el año que viene, ya si eso reclamas judicialmente y a ver si ves algo... o no.

» autor: DarthAcan

#147 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 13:24:02 +0000

#146 "Pues construye."
No hace falta, ya hay suficientes. Lo que ocurre es que están en manos de unos pocos que no tienen incentivos para vender.
"[...] poder atraer capital extranjero con el trabajo de mano de obra de baja cualificación"
El problema es cuando el capital extranjero no viene a invertir en añadir valor a la producción local, sino a especular con el precio de los bienes de primera necesidad. La mano de obra de baja cualificación se debe a la falta de oportunidades para mano de obra de alta cualificación no a la falta de ella.

» autor: Mikhail

#146 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

cognitiva — Thu, 26 Sep 2024 13:18:32 +0000

#143 > Claro que hacen falta casas

Pues construye.

> tu criterio de bondad

No digo que sean bondadosos, digo que son beneficiosos, para los españoles. Ya le gustaría a todos los países poder atraer capital extranjero con el trabajo de mano de obra de baja cualificación. Máxime con el paro estructuralmente alto de España.

» autor: cognitiva

#145 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--791661-- — Thu, 26 Sep 2024 13:17:20 +0000

#144 Cumpliría con ese artículo. Se podría hacer con progresividad, y no sería con fines confiscatorios, sino de disuasión de la especulación, y además con el fin de que se cumpla otro artículo de la constitución que no se está cumpliendo.

» autor: --791661--

#144 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

goncatin — Thu, 26 Sep 2024 13:11:30 +0000

#43 Eso sería anticonstitucional, repásate el 31.1

» autor: goncatin

#143 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 13:11:21 +0000

#141
"si hacen falta casas, pues hacen falta casas, no hay otra."
Claro que hacen falta casas, porque la mayoría de las disponibles están en manos de unos pocos. Y las que se construyen no llegan a los que las necesitan.
" Los especuladores de hecho son buenos."
Gente que no genera valor con sus inversiones y que extraen riqueza controlando el precio de bienes de primera necesidad. Creo que tu criterio de bondad y el mío difieren mucho.

» autor: Mikhail

#142 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

goncatin — Thu, 26 Sep 2024 13:09:02 +0000

#75 Yo creo que se refiere a que vuelvan a activar esas deducciones

» autor: goncatin

#141 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

cognitiva — Thu, 26 Sep 2024 13:05:43 +0000

#140 > ¿piensas que el impacto de nuevas edificaciones en altura no tiene implicaciones en el medioambiente?

Menos que si no son en altura porque te da para tener metros cuadrados de vivienda y metros cuadrados sin urbanizar. Y además, la vivienda es un bien esencial de primera necesidad, si hacen falta casas, pues hacen falta casas, no hay otra.

> si esperas que el PP$.E haga algo…

No lo espero no. Digo que la solución es fácil: construir más casas. Si no se hace es porque no quieren, no porque sea un problema irresoluble, o culpa de los especuladores. Los especuladores de hecho son buenos. Quédate con su dinero y que se coman los pisos con patatas, a ver cómo los digieren…

» autor: cognitiva

#140 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 12:58:29 +0000

#139 Aunque aumentes la edificabilidad de las parcelas, sigue habiendo problemas medioambientales, o ¿es que piensas que el impacto de nuevas edificaciones en altura no tiene implicaciones en el medioambiente? Eso incluso sin tener en cuenta la urbanización de las parcelas o el incremento de vías para acceder a ellas.

"Haz vivienda social con dinero público."

¿Te refieres a que las haga yo? Porque si esperas que el PP$.E haga algo que pueda poner en peligro los dividendos empresariales, envidio tu confianza en la alternancia política en España.

» autor: Mikhail

#139 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

cognitiva — Thu, 26 Sep 2024 12:52:54 +0000

#138 ¿Cómo no?

» autor: cognitiva

#138 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 12:52:03 +0000

#137 Por supuesto que los cubres pero no los refutas.

» autor: Mikhail

#137 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

cognitiva — Thu, 26 Sep 2024 12:50:25 +0000

#136 > excesiva ocupación del suelo

Regulación: todos los edificios deben tener mínimo 10 plantas, y cada una debe ser al menos el 90% del área edificada sobre plano.

> las constructoras no tendrían incentivo para hacerlo

Haz vivienda social con dinero público.

Creo que con esto cubro tus dos párrafos, ¿falta algo?

» autor: cognitiva

#136 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 12:46:09 +0000

#135 Se me ocurre alguna. Por ejemplo, por la excesiva ocupación del suelo, problema medioambiental y además porque no sirve para solucionar la crisis de vivienda.

Para generar un descenso de los precios sólo haciendo más inmuebles, tendría que haber producción sobrante. Hablamos de construir muchísimas casas adicionales. Y casualmente, las constructoras no tendrían incentivo para hacerlo. Son parte de los grupos empresariales en los que existen bancos e inmobiliarias a los que no interesa devaluar el precio de sus activos. Se construirá exclusivamente la cantidad necesaria para incrementar sus balances y ni una vivienda más.

» autor: Mikhail

#135 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

cognitiva — Thu, 26 Sep 2024 12:40:49 +0000

#113 yo no he hablado de libre mercado, he hablado de construir casas.

Dices que construir casas no es buena idea porque "la vivienda es un bien esencial de primera necesidad". ¿Puedes explicar por qué al ser "un bien esencial de primera necesidad" no es buena idea hacer más casas?

» autor: cognitiva

#134 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--764953-- — Thu, 26 Sep 2024 12:35:12 +0000

#128 a la hora de construir, es más relevante hoy en día el precio del suelo y los impuestos/tasa/burocracia.

Lo que digo esque una vez que resuelvas eso, pues sí, el coste de la obra pasará a ser más relevante y los constructores tendrán que optimizar todavía más sus procesos para rascar el último céntimo.

La solución es evidente. Hay que construir la oferta suficiente.

» autor: --764953--

#133 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--764953-- — Thu, 26 Sep 2024 12:28:29 +0000

#123 bueno, UK no es solo Londres. Conforme te vas yendo al norte los precios bajan bastante. Le sumas lo de no pagar impuestos y no hay punto de comparación con España. El sueldo obviamente baja en el norte, pero esque el SMI sigue siendo un 50% superior al español igualmente.

Te puse una ciudad con una población equivalente a Soria para hacer una comparación justa. Pero vamos si quieres usar una ciudad mucho más grande que Soria. New Castle tambien tiene propiedades sobre ese precio:
www.rightmove.co.uk/properties/148185590#/?channel=RES_BUY

Y si en vez de casa quieres apartamento/piso. Aquí tienes uno bonito con vistas al río y más barato que ese piso de Soria:
www.rightmove.co.uk/properties/153011918

Por eso digo. La casa de Soria me sigue pareciendo cara para una ciudad así. Deberíamos estar hablando de 90.000-100.000€ para que sea justo y acorde.

» autor: --764953--

#132 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

alfpeen — Thu, 26 Sep 2024 12:14:55 +0000

debe ser que la gente en el congreso y del psoe, tienen muchos pisos alquilados o amigotes que le "ayudan" con dinero de pisos alquilados: no hay otra razón

» autor: alfpeen

#131 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Boing747 — Thu, 26 Sep 2024 12:13:16 +0000

#45 o hacer leyes que protejan de verdad a los propietarios pero eso sería de fachas

» autor: Boing747

#130 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 12:02:09 +0000

#129 No, proponer legislaciones que protejan a todos los ciudadanos y no exclusivamente a los ciudadanos más acaudalados...

» autor: Mikhail

#129 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

danifart — Thu, 26 Sep 2024 12:00:26 +0000

#125 lo del desplome del precio de compra-venta en un primer momento es cierto. Pero al estar los alquileres muy altos y subir la rentabilidad el mercado ajustaría los precios al alza para acabar manteniendo ese 4-5% de rentabilidad.

Ah y en la UE hay libertad de movimiento de capitales y personas. Propones salir de la UE y poner fronteras para controlar quien entra en el país?

» autor: danifart

#128 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Framax — Thu, 26 Sep 2024 11:46:05 +0000

#109 Como bien dices, se tiene que reducir esos "margenes". Ya no sólo por construir (sin reducir la seguridad o calidad), sino los márgenes de BENEFICIOS. Ya que los constructores, para obtener mayor rentabilidad, tienden a construir (vivienda libre) para un determinado publico. Esto es, gente con altos ingresos o mucho dinero, que pueden permitirse pagar precios elevados de las vivienda, que en la mayoría no puede permitirse.
Por ejemplo, en determinados barrios obreros de Madrid (periferia o ciudades dormitorio), lo poco que se contruye son pisos de 70m2 a 300k-400k. Incluso, los barrios nuevos de Madrid, las VPPO a 200k-250k.

» autor: Framax

#127 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 11:41:33 +0000

#126 Sí, a eso me refería, que no es una decisión que seas libre de tomar. Sobre todo porque es una situación perversa en la que los habitantes del país para resolver una necesidad básica tienen que entrar en competición con fondos de inversión extranjeros. Cuando crees que el capitalismo no puede dar más asco, vienen los fondos buitres y te dan con su cartera en los morros.

» autor: Mikhail

#126 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Framax — Thu, 26 Sep 2024 11:38:31 +0000

#113 Si no tengo vivienda, espero a que bajen los precios y la compraré cuando esté a un precio justo.
>>Es lo más lógico, pero, ¿hasta cuando esperaras?. Puede tarde, 3-4años, 10 años o más. En ese tiempo, entiendo que tendrás que vivir y hacer planes de vida.
El encarecimiento de la vivienda, hace que muchas personas no puedan hacer una vida "normal" como sus padres. Acaban viviendo con los padres hasta una edad avanzada o tienen retrasar o renunciar a su vida social, a tener una familia (con hijos).
Si la edad no influiyera en la persona, se podría esperar eternamente. Otros muchos, renuncian a la espera, y pasan por "el aro", pagando precios elevados en alquileres o compra de vivienda, con la esperanza de tener un plan de vida, pero muchos acaban malviendo cuando tenga ya una edad avanzada, sino se soluciona la parte económica. Puedes que tengas una época de buenos ingresos y pages el alquiler, o finaliza de pagar la hipoteca con el tiempo. Pero también es posible que con el tiempo, acabes con una enfermedad o en paro, si los precios del alquiler sigan desorbitados. En este último caso, hay muchas hemeroteca en meneame para ver que ocurre.

» autor: Framax

#125 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 11:21:58 +0000

#124 Si se consigue que haya un desplome en el precio de la vivienda, significaría que más personas podrán acceder a una en propiedad. Si seguimos permitiendo que fortunas extranjeras y fondos de inversión vengan a competir por la vivienda en nuestro país, al final conseguiremos que todo el parque inmobiliario esté en un unas pocas (y poderosas) manos.

» autor: Mikhail

#124 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

danifart — Thu, 26 Sep 2024 11:17:41 +0000

#118 No. Una casa que no es tu vivienda es un activo mas, por lo tanto un negocio para el propietario donde se cobra una rentabilidad muy baja. Cerca del 4-5% en grandes ciudades antes de impuestos, una basura vaya y cuando ya descuentas la inflación, el interés real es prácticamente negligible. Como activo te sirve para proteger tu patrimonio y como mucho rentabilizarlo un poco si suben los precios de las casas.

Ahora si encima el Estado hace perder dinero a los propietarios con el alquiler, ese dinero en vez de ir a vivienda irá a bolsa, bonos, commodities u otro tipo de inversiones. Y las casas iran al mercado de compra-venta. Menos casas en alquiler, adivina que pasa con el precio de los alquileres y que tipo de gente sale mas perjudicada

» autor: danifart

#123 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

omega7767 — Thu, 26 Sep 2024 11:14:03 +0000

#117 no sabia que hubiera propiedades tan baratas en UK.
Pero esa que dices está en el medio de la nada en el norte de inglaterra, donde los sueldos tambien son mas bajos. Nada comparado con un piso en Soria. Igual mira algo céntrico en New Castle. Me extrañaria encontrar algo barato. Es carísimo comprar vivienda en UK.

» autor: omega7767

#122 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ochoceros — Thu, 26 Sep 2024 10:56:10 +0000

#9 No, perdona. Madrid no "vendió" su vivienda pública. La alcaldesa REGALÓ al fondo buitre donde trabajaba su hijo miles de viviendas a un 20% de su precio de mercado.

Blackstone pagó 128 millones de euros por unos inmuebles que ahora están valorados en 662 millones.

» autor: ochoceros

#121 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ochoceros — Thu, 26 Sep 2024 10:52:14 +0000

#1 "(...) y pide a las CCAA que blinden los suelos protegidos".

Hombre, eso ya se está haciendo en varios sitios como Madrid, donde inmuebles y suelo público ya se "protegen" del pueblo con concesiones blindadas a 75 años a la iglesia y amiguetes.

» autor: ochoceros

#120 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Framax — Thu, 26 Sep 2024 10:38:25 +0000

Desde mi punto de vista, lo que tendrían que hacer: "volver a los tiempos de Franco, pero mirándo a Asia". Me explico:
- Tiempos de Franco: El Estado (lo publico) se encargardo de las construcción de las viviendas, y masivamente, en muchos casos, con los mismos planos o estilos (ahorro de costes y aceleración en la contrucción).
- Mirando a Asía: En muchos paises asiáticos (sobre todo del este), también han tenido problemas con la vivienda, en este caso, falto de superficie (suelo) para construir. Han encontrado sus soluciones: construir en altura, nuevas técnicos de construcción que permite construir más automatizado (menos trabajadores) y rápido, sin perder de vista las exigencia de seguridad.

Para ello, habría que:
- Crear una empresa publica (contructora), con trabajadores con movilidad geográfica y especializados en la parte que les toque. Asi se especializan (mejor acabado y rapidez) en lo que hacen. Todo completamente planificado bien los tiempos. Que miles de trabajadores se ponga a construir una zona concreta y cuando termien, se vayan a otro (hoy Madrid, luego Barcelona, etc. según como esté tensionado la zona).
- Vivienda Publica de Alquiler, propiedad del estado y sólo alquiler (no para vender).
- Venta de Vivienda, colaboración Publico-Cooperativa (gente que va ha comprar la vivienda, que aporte el dinero inicial). Se quita a las "Privadas", en el sentido, que no sean ellos que cuando, como y qué construyen (se les acaba "el chollo"). Se quejarán, pero tendrán que espabilar
Una vez, finalizado o solventado el tensionamiento de la vivienda, a los trabajadores de la empresa pública, entre jubilaciones y recolocaciones en otros ambitos: mantenmiento de edificiones, instalaciones u en la contruccion de otras obras publicas o privadas. De una manera, controlada y espaciado en el tiempo.

Inconvenientes:
- Se soluciona rápidamente gran parte del problema. ¿Pero interesa a los políticos?
- Bajada de los precios de las viviendas. ¿Interesa a los propietarios actuales y votantes, la bajada del valor de sus viviendas?

» autor: Framax

#119 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

chochis — Thu, 26 Sep 2024 10:16:56 +0000

#3 www.instagram.com/reel/DAEMMINqM8M/ sorprendente!

» autor: chochis

#118 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 10:06:52 +0000

#103 En realidad, lo que haces es desincentivar la adquisición de vivienda para especulación y negocio.
Si compro una vivienda y la pongo en alquiler por un precio cercano al de mensualidad de la hipoteca, seguiré comprando viviendas mientras pueda, aumentando el precio de mercado de las viviendas.

"Si es que hay algunos que no carburais"
No me parece un argumento válido.

» autor: Mikhail

#117 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--764953-- — Thu, 26 Sep 2024 10:01:09 +0000

#101 en efecto, hace falta en torno a 60k de entrada para el piso. Por un lado el deposito de la hipoteca del 20% y el impuesto ITP de en torno al 10%. Son cifras aproximadas, no me he parado a calcular las cifras exactas.

Me parece caro. Si yo me fuera a una ciudad equivalente a Soria en UK. Por ese precio tendria una casa de 3 habitaciones y con jardin:
www.rightmove.co.uk/properties/151511972#/?channel=RES_BUY

(en la foto 15 se ve el jardin)

A eso sumale que UK tiene salarios mayores, no se paga ITP y las hipotecas te piden solo el 10%.

Bajo estos estandares, los precios de Soria me parecen carisimos todavia.

» autor: --764953--

#116 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

diminuta — Thu, 26 Sep 2024 10:01:01 +0000

¿Y lo de hacer un parque de vivienda pública en condiciones?

Destinada a alquiler solo, nada de vivienda VPO que al cabo de unos años se pueda vender que ya sabemos para qué sirve eso, no sé, así como idea loca...

» autor: diminuta

#115 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 09:56:16 +0000

#73 ¿Pero todavía no tenemos claro para qué fue el Perro a Nueva York en la anterior legislatura?
A asegurar a los fondos de inversión de que no se iba a tocar ni una coma en la legislación de vivienda.

El presidente del Gobierno se reúne en Nueva York con un grupo de inversores
www.lamoncloa.gob.es/presidente/actividades/Paginas/2022/220922-sanche

» autor: Mikhail

#114 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Hil014 — Thu, 26 Sep 2024 09:53:43 +0000

#13 y porque no aumentar los derechos de los inquilinos, que pasa que cuando hay problemas laborales hay que aumentar la protección al empresario?

Que los caseros viven muy bien y los inquilinos somos los que sufrimos no al reves. Que los impagos de alquiler se deben a los altos precios, quieres que te paguen pon el piso a 300€ y ya verás que bien se paga.

No le des la vuelta a las cosas que la relación de poder es del casero al inquilino y no al revés.

» autor: Hil014

#113 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Mikhail — Thu, 26 Sep 2024 09:52:12 +0000

#72 Sería buena idea si la vivienda no fuera un bien esencial de primera necesidad. Si no tengo vivienda, espero a que bajen los precios y la compraré cuando esté a un precio justo. Lástima que para poder vivir necesites una vivienda...

Por eso no se puede aplicar la lógica del libre mercado a los bienes de primera necesidad, porque los individuos no son libres de consumir o no. Son un mercado cautivo que tiene que aceptar cualquier precio que se ponga en un mercado altamente intervenido por los grandes actores económicos.

» autor: Mikhail

#112 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--791661-- — Thu, 26 Sep 2024 09:51:10 +0000

#98 Vale, me has hecho documentarme mejor.

El 58% está en municipios de menos de 50k habitantes, y solo el 10,5% (algo más de 300k viviendas) está en municipios de más de 250.000.

» autor: --791661--

#111 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Hil014 — Thu, 26 Sep 2024 09:50:42 +0000

el problema es ese, que un bien basico no debe ser una inversión. Sino un derecho.

» autor: Hil014

#110 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Hil014 — Thu, 26 Sep 2024 09:49:54 +0000

y bajaron los pisos a que si

» autor: Hil014

#109 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--764953-- — Thu, 26 Sep 2024 09:49:20 +0000

#99 nadie dice que se tenga que construir por debajo del valor de construccion...

De los mayores costes al construir son comprar el suelo y los impuestos/tasas.

Si sacas mas suelo urbanizable, el precio del suelo va a ir para abajo.
El estado le puede bajar los impuestos, especialmente el ITP o el IVA para la primera vivienda. Tambien puede simplificar regulaciones para reducir el coste administrativo de construir.

Y conforme se vayan estrujando estos margenes. Ya se encargaran las empresas de optimizar sus procesos, usar modulo pre-fabricados, nueva maquinaria o lo que sea para reducir costes de construccion. Por pura supervivencia vaya.

» autor: --764953--

#108 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

srskiner — Thu, 26 Sep 2024 09:47:44 +0000

#86 ok, tenía idea de que había administración central que se ponía fuera de Londres

» autor: srskiner

#107 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

dvdkrku — Thu, 26 Sep 2024 09:47:14 +0000

#24 Y como toda inversión, cuanto mayor sea el riesgo, mayor debe ser el beneficio para que compense dicho riesgo. Así que o se reduce el riesgo, o el precio sube o nadie invierte y no hay alquiler.

Estoy de acuerdo con que el Estado NO debe garantizar el cobro, pero tampoco debe obligar a que los particulares hagan de vivienda social hasta que se resuelvan procesos judiciales larguísimos. Debería ser un proceso administrativo más ágil y no un proceso judicial.

A mayores, crear vivienda pública de alquiler en cantidades industriales y dejar de primar la concentración masiva de personas, directa o indirectamente, también ayudaría.

» autor: dvdkrku

#106 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

wictor69 — Thu, 26 Sep 2024 09:46:27 +0000

#17 la única forma de que los fondos buitre bajen el alquiler es legislar para ello, yo propondria que en las zonas tensionadas el alquiler mensual no pueda ser más de el IBI x 2'5 por ejemplo

» autor: wictor69

#105 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

LDP1985 — Thu, 26 Sep 2024 09:46:02 +0000

No tienen vergüenza.

» autor: LDP1985

#104 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ehizabai — Thu, 26 Sep 2024 09:44:50 +0000

#102 Soria es 60% más barata que Donostia, más incluso. No hay tal movimiento.

» autor: ehizabai

#103 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

danifart — Thu, 26 Sep 2024 09:44:14 +0000

#3 eso, tu causa mas inseguridad jurídica en este país que es lo que necesitan los propietarios para animarse a poner vivienda en alquiler. Si es que hay algunos que no carburais

» autor: danifart

#102 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--764953-- — Thu, 26 Sep 2024 09:43:39 +0000

#96 literalmente yo me mude de una ciudad a otra porque las casas eran un 60% mas baratas... Me hubiera sido imposible comprar mi casa con jardin sino.

Es absurdo pensar que los precios no tienen influencia en la gente. Obviamente no es la unica variable que la gente tiene en cuenta a la hora de vivir, pero es solo una cuestion de seguir tocando el precio hasta que alguien haga calculos y le compense... Como hize yo.

Volviendo al tema original. Lo mas optimo para bajar los precios de Madrid es construir en Madrid, pero eso no significa que construir en otros municipios no vaya a tener su efecto tampoco.

» autor: --764953--

#101 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

omega7767 — Thu, 26 Sep 2024 09:43:33 +0000

#95 ser es barato, 155 m2.

¿hace falta 60k de entrada?

» autor: omega7767

#100 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

contra_pronostico — Thu, 26 Sep 2024 09:40:18 +0000

#79 Es tal como dices y es como pasa en otros lugares. Una oferta pública suficiente a precios asequibles y mandas al carallo la especulación. En mi ciudad las plazas de garaje estaban disparadas. Mis padres tenían 3 o 4 a 100e. El ayuntamiento hace ya más de una década construyó varios parkings con varios cuentos de plazas municipales y se hizo la magia. Las plazas privadas bajaron a la mitad y casi no suben. Hoy día la tarifa del ayuntamiento es, datos reales, 51,30 € + IVA mensuales, con punto de recarga eléctrico 61,98 € + IVA mensuales. Y las privadas por 55-60.

» autor: contra_pronostico

#99 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ehizabai — Thu, 26 Sep 2024 09:39:22 +0000

#95 Lo que no va a pasar es que se venda por debajo del valor de construcción.
Deberá entrar el estado a construir, porque privadamente los precios que sueñas no van a pasar.

» autor: ehizabai

#98 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

security_incident — Thu, 26 Sep 2024 09:39:14 +0000

#91 ya ya. Pero esos 8 millones que "sobran" (porque hay muchísima gente que son one person family y que no viven en un núcleo familiar) están en urbanizaciones abandonadas en medio de ninguna parte o en pueblos vacíos sin ningún tipo de servicio y/o en un estado deplorable.

» autor: security_incident

#97 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

LPV — Thu, 26 Sep 2024 09:37:54 +0000

#3 es complicado hacer eso. De hecho la gente que tiene varias viviendas y las pone en alquiler está contribuyendo a que el precio del alquiler baje, no al revés. El problema no es de acaparación, es de oferta.

- restringe airbnb
- proporciona mayor seguridad jurídica a los arrendatarios
- construye más, más alto y elimina burocracia de permisos.
- prohíbe la compra a extranjeros que no haya residido al menos 5 años en el país.
- reduce inflación por devaluación de la moneda

Con estas 5 cosas el precio bajaría de manera drástica.

» autor: LPV

#96 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ehizabai — Thu, 26 Sep 2024 09:37:40 +0000

#94 La idea es "construye y vendrán". No funciona.

» autor: ehizabai

#95 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--764953-- — Thu, 26 Sep 2024 09:35:51 +0000

#88Â175.000€ te parece barato?

Eso son ahorrar casi 60.000€ en deposito + hipoteca de 700€ al mes. Esta mas barato que Madrid pero no me parece "barato" para los sueldos. Sigue siendo una bola.

Quitale el primer uno de ese precio y ahi podriamos hablar.

» autor: --764953--

#93 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

oricha_1 — Thu, 26 Sep 2024 09:33:14 +0000

#9 #5 ¿Cómo distribuyes la riqueza, en concreto?

Esta me la se .
1- Cobrando impuestos a los que tienen un numero de vieindas alto y utilizar esos impuesto para construir VPO
2- Usar esa recaudacion de impuesto para crear mecanismos que ayuden acceder a la vivienda a los colectivos mas necesitados.
2- Eliminando las barreras para los colectivos vulnerables para el acceso a su primera vivienda

» autor: oricha_1

#94 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--764953-- — Thu, 26 Sep 2024 09:33:08 +0000

#85 el precio en Soria es 1.816 €/m2. O sea una casa de 90m2 serian 160.000€. Esta mas barato pero no me parece lo suficientemente barato como para justificar un cambio de vida.

El dia que ese mismo piso valga 80.000€ o incluso 50.000€. Ahi puede haber un gran incentivo para abandonar Madrid.

Obviamente con Soria no seria suficiente, harian falta varios municipios que puedan absorber 1 millon de habitantes por lo menos. Pero se entiende la idea.

» autor: --764953--

#92 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--791661-- — Thu, 26 Sep 2024 09:31:29 +0000

#59 Yo vivo de alquiler porque comprarme una casa me supone un roto demasiado grande para asumir, esperando que algún día no cuesten más del 50% de lo que voy a ingresar en toda mi vida.
No necesito que me pongan casas de alquiler, necesito que con mi trabajo sea asequible comprarme una casa.

Está muy bien eso de vivir de tu trabajo. Si quieres vivir de comerciar con casas, las construyes y las vendes. Eso de comprarlas ya hechas para subir el coste de la vida no mola, chato.

» autor: --791661--

#91 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--791661-- — Thu, 26 Sep 2024 09:29:32 +0000

#61 Hay muchas más viviendas (>26 millones) en España que núcleos familiares (18 millones). No necesitamos seguir gastando en ladrillo como si no hubiera un mañana (o al final no habrá un mañana).

» autor: --791661--

#90 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

vviccio — Thu, 26 Sep 2024 09:27:10 +0000

Que hagan lo mismo con el crimen organizado así se ahorran muchos medios policiales y judiciales: porfi, porfi...
_{www.diario.red/articulo/actualidad/ione-belarra-medidas-vivienda-gobie}

» autor: vviccio

#89 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Macnulti_reencarnado — Thu, 26 Sep 2024 09:24:36 +0000

Disfrutad lo votado, rojelios.

» autor: Macnulti_reencarnado

#88 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ehizabai — Thu, 26 Sep 2024 09:22:11 +0000

#65 Una búsqueda rápids en idealista me muestra pisos de 155 metros a 175.000 euros en Soria capital. No hay reducción de demanda en Madrid pese a lo barato que es.

» autor: ehizabai

#87 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Externalizado — Thu, 26 Sep 2024 09:21:36 +0000

#67 "En un 90% cuando se haya formalizado por el mismo arrendador un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en zonas de mercado residencial tensionado, con una reducción en la renta de al menos un 5% sobre el contrato anterior." y todo ello en los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2024 y solo en zonas 'tensionadas'.
Estoy pensando en decirle a mis inquilinos en bajarles un 5% el precio a cambio de firmar un contrato nuevo, igual me sale a cuenta...

en la practica han bajado del 60% al 50% la deducción de la mayoria de los alquileres...

» autor: Externalizado

#86 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Supercinexin — Thu, 26 Sep 2024 09:20:50 +0000

#20 Inglaterra es España a lo bestia. Todo está en Londres. Todo. Y el sector público, si vas a trabajar en Londres, te paga lo que se llama "London Allowance", que es un incrementito de nosecuantas libras más al mes para poder costearse la vida. Es decir para incentivar que la gente siga yendo a Londres.

Londres = Madrid a lo salvaje y con el neoliberalismo subido de revoluciones.

Cuando las empresas se establecen FUERA de Londres es cuando no pueden costearse las oficinas o el terreno de las naves ahí, en la capi. Hay muchas startups en Bristol, Oxford, Reading... que en cuanto pegan el pelotazo se largan corriendo a la City a poner la oficinilla. Reading es un hub tecnológico donde están entre otras Oracle y Microsoft porque tienen edificios gigantes que en Londres costarían un disparate y Oxford tiene un buen hub científico por la Universidad y porque los terrenos de las naves (mucha empresa biotecnológica y mucha empresa de satélites) valen mucho más baratos. Si no: a Londres.

El Gobierno Británico no incentiva para nada que te montes la empresa aquí o allí, quien lo hace fuera de Londres es por pura economía, porque no puede ir a Londres o porque le sale más barato el edificio en otra parte.

» autor: Supercinexin

#85 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ehizabai — Thu, 26 Sep 2024 09:20:43 +0000

#49 El precio en Soria está bajísimo. No hay reducción de demanda en Madrid.

» autor: ehizabai

#84 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ehizabai — Thu, 26 Sep 2024 09:20:12 +0000

#57 En el avance del plan general de ordenación urbana de Donostia. El la páginda del ayuntaniento de Donostia está el documento. El dato es 16'6% de segunda residencia (pág. 51 del documento "Diagnóstico de la Revisión del PGOU: resumen"), 15.576 vivienda desocupada/segunda residencia.
Sobre piso turísticos es más dificil: Hay 1262 pisos turísticos registrados, y se estiman al menos, otros tantos ilegales. Teniendo en cuenta que en Donostia hay una 94.000 viviendas.

» autor: ehizabai

#83 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Externalizado — Thu, 26 Sep 2024 09:17:48 +0000

#3 mi madre tiene un apartamento de no llega a 40m2 en la playa para ir en verano, la casa del pueblo, donde nació y heredada de mis abuelos y la casa donde vive en Madrid. Según tu habria que crujirla a impuestos?

» autor: Externalizado

#82 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

stk12 — Thu, 26 Sep 2024 09:17:21 +0000

#3 Cargándose los pisos turísticos ni siquiera tienes que meterte a corto plazo en el lio de los grandes tenedores. Porque simplemente venderán o inundarán el mercado de residencial como pasaba antes del desgraciado boom de los airbnb de turno. Y desplomas también los precios de compra.

» autor: stk12

#81 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

jjmf — Thu, 26 Sep 2024 09:16:02 +0000

#10 No tienes en cuenta que los pisos son una inversión y han tenido un coste. Si eliminas o disminuyes lo q se desgravasn los propietarios por los pisos quizás les sea más rentable vender el piso e invertir el dinero en otro negocio con más rentabilidad disminuyendo el número de pisos alquilados.

» autor: jjmf

#80 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Dene — Thu, 26 Sep 2024 09:13:45 +0000

#37 por supuesto, como decía el menestro que acabó en la carcel "es el mercado, hamijo"... y si no, haber votado comunismo!

» autor: Dene

#79 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Boing747 — Thu, 26 Sep 2024 09:13:21 +0000

#10 interesante que hayas dado con el quid del problema, mucha demanda, la demanda no se reduce bajando precios sino aumentando la oferta, aunque los precios del alquiler estuvieran a la mitad, no hay suficiente para cubrir la demanda, es más aumentaría el problema porque para que vas a compartir un piso de 70m con otro si te lo puedes permitir solo...?

» autor: Boing747

#78 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Supercinexin — Thu, 26 Sep 2024 09:13:15 +0000

#4 Yo soy casero y si me quitas los impuestos te garantizo que no voy a rebajarle nada a mi inquilino. Esto te lo digo yo sinceramente, de tú a tú, si me bajas impuestos, lo que hago es ingresar más y punto.

» autor: Supercinexin

#77 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Carapedo — Thu, 26 Sep 2024 09:12:59 +0000

#13 Como he dicho sienes y sienes de veces: garantizar al propietario que si el inquilino no paga, en un mes está en la calle. Es "gratis" para el gobierno y se puede implementar muy rápidamente. Tan sencillo como que vaya la policía y pida papeles al inquilino que le acrediten para vivir ahí. Si no los tiene "tiene usted un mes para evacuar la vivienda, en caso de que se niegue a hacerlo será evacuado por la fuerza".

Eso te incrementaría la oferta bastante. Luego hay que construir más vivienda social y otras cosas, pero esa garantía te ayudaría ya bastante.

» autor: Carapedo

#76 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

crycom — Thu, 26 Sep 2024 09:12:48 +0000

#28 #26 3 meses, igual que la ley exige para pagar a un proveedor (y que muchos Aytos se saltan a la toreara o grandes empresas de distribución).

» autor: crycom

#75 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Dene — Thu, 26 Sep 2024 09:12:46 +0000

#3 No se puede exigir devolver deducciones que en su momento eran legales. Las leyes retroactivas son, por definición, injustas. a ti te pueden exigir cumplir la ley vigente AHORA. Si cambiara eso, todo el mundo podría ser arbitrariamente encarcelado, multado, etc etc

» autor: Dene

#74 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

PeroQueMeEstasContando — Thu, 26 Sep 2024 09:11:50 +0000

#5
Cuando vas a alquilar un piso para vivir en el y te quieren hacer un contrato por temporada y te hacen pagar honorarios de la inmobiliaria, entonces la seguridad jurídica del inquilino es la q se ve violada,haciendo como se hacen millones de contratos así en fraude de ley y socavando el derecho y la seguridad juridica de los inquilinos.

» autor: PeroQueMeEstasContando

#73 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Supercinexin — Thu, 26 Sep 2024 09:10:08 +0000

#3 Con usar una milésima parte de los Presupuestos generales para construir vivienda pública y ofrecer alquileres estatales a precio de mantenimiento del edificio, arreglabas también el problema por generaciones. Sin tener que pedirnos nada a los caseros (yo soy uno de ellos) y además, entonces sí, forzándonos a bajar los precios sí o sí.

Pero eso sería comunismo. Así que te jodes y bailas.

» autor: Supercinexin

#72 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

cognitiva — Thu, 26 Sep 2024 09:09:56 +0000

#3 Con meterle mano a los poseedores de 3 o más viviendas habitables se acaba tu carrera política también.

A ver si nos vamos a pensar que el estado profundo es un invento de los hermanos Grimm.

Una opción alternativa es construir casas, para que los especuladores puedan tener las suyas vacías (por las que pagan, claro, faltaría más) y el resto de la gente pueda vivir en las otras.

La ventaja es que crea empleo y le cambias a los especuladores su dinero, que les sobra, por ladrillos, que están sobrevalorados. Está entre el timo de la estampita y cambiar a los indios americanos su oro por espejos y otras baratijas.

» autor: cognitiva

#71 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Boing747 — Thu, 26 Sep 2024 09:09:26 +0000

#37 eso es, una vivir uno y otra para cada hijo.

» autor: Boing747

#70 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

PeroQueMeEstasContando — Thu, 26 Sep 2024 09:09:22 +0000

#30
Ya lo tiene quitado, lo mismo es q no se enteran, y ya ves q no bajan los precios ni con una rebaja del 90%

sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/principales-novedades-tributarias-i

» autor: PeroQueMeEstasContando

#69 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

abondu — Thu, 26 Sep 2024 09:08:46 +0000

#63 gracias por tu inestimable colaboración.

» autor: abondu

#68 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DangiAll — Thu, 26 Sep 2024 09:08:20 +0000

#21 Complicado meterte con la rentabilidad de una multinacional que es experta en trasladar los beneficios a paises con menor tributación.

» autor: DangiAll

#67 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

PeroQueMeEstasContando — Thu, 26 Sep 2024 09:08:03 +0000

#4

Tienes una rebaja del 90%...

¿Quieres una rebaja del 100% o q?

sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/principales-novedades-tributarias-i

» autor: PeroQueMeEstasContando

#66 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Boing747 — Thu, 26 Sep 2024 09:07:59 +0000

#31 eso es una idea venezolana...?

» autor: Boing747

#65 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DangiAll — Thu, 26 Sep 2024 09:07:13 +0000

#11 Hace poco era noticia que gente renunciaba a ofertas en Madrid porque la vivienda era muy cara.
Si construyes vivienda en Soria para que sea mas barato el alquiler y logras potenciar que las empresas hagan ofertas de trabajo alli bajara la presión de la gente que se quiere mudar a Madrid y terminaran bajando los precios

» autor: DangiAll

#64 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

jjmf — Thu, 26 Sep 2024 09:06:14 +0000

#7 En la última reforma del alquiler bajaron el importe que se desgraban los dueños de los pisos.

» autor: jjmf

#63 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Perogrullo. — Thu, 26 Sep 2024 09:06:09 +0000

#57 www.google.com

» autor: Perogrullo.

#62 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DangiAll — Thu, 26 Sep 2024 09:04:28 +0000

#9 Potenciar la industria y las conexiones de las ciudades medianas.
Un claro ejemplo de Alemania, tenemos la ciudad de Stuttgart que es bastante famosa, es la capital de Baden-Württemberg, como capital tiene unos 630.000 habitantes parecido a Zaragoza que tiene 680.000 habitantes, el problema es cuando comparamos los territorios, en Baden-Württemberg hay unos 11 millones de habitantes, en Aragon aunque sea mas grande, 47.000km2 frente a 35.700km2, tenemos 1.5 millones de habitantes.
Capitales de similar tamaño en cuanto a numero de habitantes, Zaragoza tiene el 45% de la población de un territorio mas grande, y Sttutgart tiene el 6% de la población.

En Cataluña pasa casi lo mismo, tenemos a la mitad de la población de Cataluña viviendo en el Area Metropolitana de Barcelona.

Y asi seguro que podemos seguir con el resto de las capitales donde se concentran los problemas de vivienda, porque se concentra la población para vivir en 4-5 ciudades en las que no se construye vivienda desde hace años y en los que la oferta publica es 0.

Y si el Gobierno central no tiene poder, que liquiden el ministerio y dejen claro que la culpa es de las CCAA, pero claro, si hace eso luego no te pueden prometer construir vivienda publica como ha hecho Sanchez ya un par de veces.

» autor: DangiAll

#61 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

security_incident — Thu, 26 Sep 2024 09:03:26 +0000

#43 Yo tengo otra idea.
Tasa turística especial de 10€ noche que se usan única y exclusivamente para comprar/expropiar/construir vivienda pública. En una ciudad como Barcelona con 15 millones de turistas a 3 noches cada son 450 millones de euros al año. A un precio medio de 200000€ cada salen 2250 viviendas por año. En 5 años se habría duplicado el parque de vivienda pública.

Todo ello acompañado de otras medidas como declarar la vivienda un bien de interés publico y estratégico del Estado. Medidas anti acumulación como la aprobación de un reglamento para que el impuesto de IBI sea incremental y llegue hasta el 100% del valor de la vivienda en la vivienda número 100 en propiedad que no esté en venta o alquiler.

Creación de una agencia pública inmobiliaria (estilo SEPE) donde todo el parque de vivienda en venta o alquiler esté obligado a registrarse si quiere evitar el IBI leonino.

» autor: security_incident

#60 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

cognitiva — Thu, 26 Sep 2024 09:02:41 +0000

#2 #53 ¿Qué?

» autor: cognitiva

#59 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

RamonMercader — Thu, 26 Sep 2024 09:02:07 +0000

#41 ¿si nadie compra casa para alquilar, quien le va a alquilar casas a los que la necesiten?

Es mucho mejor un ecosistema de muchos propietarios que alquilan pocas viviendas cada uno y compiten entre ellos a uno donde solo grandes empresas alquilan.

Lo que faltan son viviendas en los sitios donde hay alta demanda o, visto al revés, sobra gente en esos sitios. El gobierno dejó pasar la oportunidad de apostar por e incentivar el teletrabajo después de la pandemia y no se han tomado medidas para descentralizar instituciones fuera de la grandes ciudades. Tampoco se liberaliza el suelo o se construye vivienda pública. No se aplica ni la solución liberal ni la socialdemócrata, lo único que se hace es sobreregular, expulsar a los pequeños y concentrar en los grandes, además de una total dejación de funciones a la hora de ofrecer alternativas a gente sin recursos. Pero la gente esta tan cegada con su ~~equipo de fútbol~~ ideología que no lo quiere ver.

O descongestionamos las zonas “tensionadas” sacando gente o aumentando la oferta, no hay más. Aunque se fijase por ley el alquiler obligatorio a 1€ seguiría faltando vivienda en Madrid o Barcelona

» autor: RamonMercader

#58 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Perogrullo. — Thu, 26 Sep 2024 08:58:42 +0000

#4 Que cabron. Me has sacado una carcajada... Porque como no sea un chiste...

» autor: Perogrullo.

#57 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

abondu — Thu, 26 Sep 2024 08:50:19 +0000

#14 hola, ¿Dónde se puede ver ese dato? ¿Podrías pasar el enlace?

» autor: abondu

#56 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Munin — Thu, 26 Sep 2024 08:46:49 +0000

#2 Always we've been

» autor: Munin

#55 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

adevega — Thu, 26 Sep 2024 08:46:33 +0000

#4 Estás de coña. A un piso se le pone el precio más alto que alguien esté dispuesto a pagar. Si luego ese dinero va a educación o a un Ferrari es indiferente. Básicamente el precio lo fija la oferta y la demanda, no los impuestos. De primero de economía.

» autor: adevega

#54 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

borre — Thu, 26 Sep 2024 08:45:28 +0000

Error: A lo que los españoles le importa es la inmigración...

» autor: borre

#53 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

borteixo — Thu, 26 Sep 2024 08:45:14 +0000

#2 grandísimo meme

» autor: borteixo

#52 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

JuanCarVen — Thu, 26 Sep 2024 08:44:15 +0000

#13 Que el riesgo que debe asumir el propietario al inflar el precio lo asuma el Estado. Socializar las pérdidas para garantizar los beneficios, un plan sin fisuras

» autor: JuanCarVen

#51 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--764953-- — Thu, 26 Sep 2024 08:40:54 +0000

#38 a día de hoy, muchos propietarios te firmaban perder tan solo 3 meses...

» autor: --764953--

#50 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--764953-- — Thu, 26 Sep 2024 08:40:07 +0000

#28 generalmente el propietario es el primero interesado en resolver las cosas por las buenas. No va a ir a un juzgado porque el alquiler se atrase 1dia, no tendría sentido.

» autor: --764953--

#49 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--764953-- — Thu, 26 Sep 2024 08:38:32 +0000

#11 si el precio de la vivienda en Soria baja. Será cada vez más atractivo vivir allá. Lo que hace reducir la demanda en Madrid.

» autor: --764953--

#48 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

fogar — Thu, 26 Sep 2024 08:37:15 +0000

#13 El miedo de los propietarios es un problema y a la vez una excusa barata para el uso turístico de las viviendas, mucho más rentable.
Se necesita mejorar la seguridad de los propietarios, pero a la vez hay que limitar las VUT.

» autor: fogar

#47 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--718914-- — Thu, 26 Sep 2024 08:37:14 +0000

A todos los que aquí me dicen que el gobierno no puede hacer nada, que es cosa de las CCAA, tengo ganas de ver su silencio avergonzado si hacen algo.
También la amnistía a políticos era imposible, y ya ves.

El voto de mucha gente depende de lo que hagan. Ya no de lo que prometan, de lo que hagan. Porque tampoco se hizo una campaña nueva para proponer la amnistía. Que no me cuenten películas.

» autor: --718914--

#46 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

crycom — Thu, 26 Sep 2024 08:36:53 +0000

#13 La opción una es la única viable, combinada con un tope a las subidas del alquiler, el cuál debería estar declarado con la fianza gestionada por la Administración, aflojar la cuerda para los dos lados.

» autor: crycom

#45 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Nas2meetu — Thu, 26 Sep 2024 08:36:51 +0000

El ministerio de vivienda es un organismo totalmente inútil cuando las competencias están transferidas a las autonomías.

Lo único que podrían hacer para aliviar la situación es construir vivienda VPO a patadas, pero eso sería de comunistas. [ironic]

» autor: Nas2meetu

#44 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

lolete18_630a90d6370c7 — Thu, 26 Sep 2024 08:36:32 +0000

#16 Donosti, a nivel habitacional es uno de los peores sitios. Todo montañas, valles y polígonos. No hablo de la ciudad en si. Hablo de donde se puede construir. Casi no hay hueco. Y todo el mundo quiere vivir al lado de la playa.
Como ciudad a mi me encanta, pero cara es un rato.

» autor: lolete18_630a90d6370c7

#43 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--791661-- — Thu, 26 Sep 2024 08:36:07 +0000

#4 O te ponen impuestos extra, tanto si la tienes vacía como si la tienes alquilada, hasta que la vendas para quitarte gastos, una vez conseguido que la especulación con un bien básico no salga rentable. Y entonces es cuando la compro yo a un precio que no sea de locos.

» autor: --791661--

#42 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--764953-- — Thu, 26 Sep 2024 08:36:02 +0000

#20 sí, pero en UK todo se hace online o por correo postal. No hay oficinas.

Así que tiene sentido que los funcionarios que resuelvan expedientes esté en lugares baratos del país.

» autor: --764953--

#41 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--791661-- — Thu, 26 Sep 2024 08:34:22 +0000

#37 Dice 3 o más, es decir, más de dos. Está dejando que la gente tenga dos viviendas (el piso en la ciudad y la casa en la playa o el pueblo) antes de llamarlos especuladores. Me parece muy razonable, siempre que estemos hablando de que la 3 casa es para alquilar mientras que vive de las otras dos.

Si nadie hubiera comprado una casa para alquilar se habrían vendido menos casas a menor precio y ahora tendríamos menos problema de inflación por el precio descontrolado de la vivienda.

» autor: --791661--

#40 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

manuelnw — Thu, 26 Sep 2024 08:32:59 +0000

#21 Los que gobiernan no se van a tirar piedras a su propio tejado, y tampoco lo van a hacer al tejado de para los que gobiernan.

» autor: manuelnw

#39 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

crycom — Thu, 26 Sep 2024 08:32:52 +0000

#5 Sí, pero como dicen #9 la competencia es autonómica.

#12 Cómo las que ya han hecho desde la Administración central, la pelota está en las autonomías. La cual no van a bajar del tejado nunca por su guerra interna de legislar para hacerlo todo aún peor y más fragmentado. Sólo quedan medidas radicales como sacar la capital de Madrid y toda la Administración, como ha hecho Corea del Sur y ha fracasado en el intento.
www.cartv.es/aragonnoticias/noticias/soria-teruel-y-cuenca-tendran-una
www.autonomosyemprendedor.es/articulo/actualidad/entran-vigor-bonifica

» autor: crycom

#38 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

torkato — Thu, 26 Sep 2024 08:30:50 +0000

#24 No es necesario garantizar el cobro, la gran mayoría de propietarios no pide eso (que si cuela, cuela, pero no es el objetivo principal). Lo que se pide siempre es que si no pagan, puedas echarlo rápido para que puedas meter otro inquilino que si te pague o puedas recuperar la vivienda en lugar de seguir acumulando mas pérdidas o riesgo que te dañen el piso. Si pierdes 2 meses, pues es malo. Si pierdes 12 meses ya es mucho peor.

No es responsabilidad de los propietarios las personas vulnerables, es necesario para eso mas y mas vivienda social a precio asequible y regulado. Construir una vivienda no vale tanto como indican los precios de venta, mas aún si las construyes con economía de escala.

» autor: torkato

#37 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

eltoloco — Thu, 26 Sep 2024 08:30:11 +0000

#3 comprar 3 viviendas para vivir de rentas es un interés legítimo?

» autor: eltoloco

#36 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Tunguska08Chelyabinsk13 — Thu, 26 Sep 2024 08:28:26 +0000

La ministra no quiere hacer nada, hace el paripe pero no quiere legislar.

» autor: Tunguska08Chelyabinsk13

#35 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

RoneoaJulieta — Thu, 26 Sep 2024 08:27:58 +0000

La Fátima Báñez del PSOE

» autor: RoneoaJulieta

#34 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

torkato — Thu, 26 Sep 2024 08:26:59 +0000

#16 Eso viene dado por el puñetero mantra de "la vivienda nunca baja". Si tu la compraste a X, la tienes que vender si o si a X + Y aunque la vivienda sea un cuchitril que necesite reforma y nadie te la vaya a comprar.

Te pones a ver pisos de segunda mano y hay cada adefesio a precio de oro... pero como la vivienda nunca puede bajar pues a ponerla a precio de palacio aunque sea impagable para la renta per capita de la zona.

Y ante tan poca oferta... si quieres tu vivienda te toca pasar por el aro.

Construir mas no implica que bajen los precios pero si ayuda al haber mas competencia si alguien necesita vender. Es necesario hacer todos los pasos:
- Construir mas
- Mucha mayor cantidad de vivienda pública de alquiler
- Facilidad para expulsar morosos
- Impuestos progresivos a la compra de varias viviendas
- Deducciones en la hipoteca de la primera vivienda
- Prohibición de pisos turísticos en zonas tensionadas

» autor: torkato

#33 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Tunguska08Chelyabinsk13 — Thu, 26 Sep 2024 08:25:05 +0000

#4 Lo cojones, dinero llovido del cielo... va a rebajar nadie nada si puede ganar más.

» autor: Tunguska08Chelyabinsk13

#32 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

RoneoaJulieta — Thu, 26 Sep 2024 08:24:53 +0000

#12 Es que una cosa es descentralizar y otra muy distinta es el fiasco en el que se ha convertido la España de las Autonomías, convertidas en agencias de colocación de amigotes.

» autor: RoneoaJulieta

#31 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

amanidadepollastre — Thu, 26 Sep 2024 08:23:09 +0000

#17 expropiese

» autor: amanidadepollastre

#30 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

torkato — Thu, 26 Sep 2024 08:22:33 +0000

#4 Si le quitas el impuesto lo que ocurre es que ganarás mas dinero, pero nadie va a rebajar el alquiler. Será que no ha pasado veces cuando se bajan los impuestos...

Igual que cuando se dan ayudas, el precio sube el mismo valor que la ayuda.

» autor: torkato

#29 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Lamantua — Thu, 26 Sep 2024 08:00:16 +0000

Es el psoe, mienten más que hablan.

» autor: Lamantua

#28 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

el_paellero — Thu, 26 Sep 2024 07:53:44 +0000

#26 Un mes es un poco cafre porque puede que el inquilino recupere los pagos, pero sí, entiendo lo que dices y me parece más que razonable.

» autor: el_paellero

#27 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

clavícula — Thu, 26 Sep 2024 07:15:57 +0000

#12 Has dado en el clavo

» autor: clavícula

#26 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

DarthAcan — Thu, 26 Sep 2024 07:12:27 +0000

#24 vale, alquilar una vivienda tiene el riesgo de que no te paguen, ok, pero si no te pagan un mes, al siguiente a la puta calle. Si el estado te obliga a ceder el uso de un bien de gran valor económico durante 1 o 2 años hasta que salga una sentencia, que el estado pague.

» autor: DarthAcan

#25 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ehizabai — Thu, 26 Sep 2024 06:55:01 +0000

#19 De una casa, puede ser. Pero si no te llega para esa primera, a ver qué solución es esa.
Dile a uno que gana al año 20.000 que se compre un piso de 400.000 para solucionar la falta de vivienda.

» autor: ehizabai

#24 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

el_paellero — Thu, 26 Sep 2024 06:47:57 +0000

#13 Que el estado garantice el cobro es una barbaridad, alquilar una casa es una inversión y TODAS tienen riesgo, ya solo falta que encima le demos dinero a los propietarios, que son los ciudadanos a los que mejor les va (en general, alguno habrá con hipoteca hasta el cuello, pero ese te aseguro que no deja su segunda vivienda vacía).

» autor: el_paellero

#23 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

kumo — Thu, 26 Sep 2024 06:40:41 +0000

Apelar a la solidaridad de los propietarios como única línea de trabajo. Otro ministerio inútil que nos podríamos ahorrar.

» autor: kumo

#22 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Anfiarao — Thu, 26 Sep 2024 06:27:45 +0000

#4 me encanta este meme

» autor: Anfiarao

#21 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

thoro — Thu, 26 Sep 2024 06:24:02 +0000

#17 Metete con su rentabilidad.
Primero si no bajan los precios y después para que les salga mejor venderlos.
El problema es que los políticos perderán

» autor: thoro

#20 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

srskiner — Thu, 26 Sep 2024 06:18:38 +0000

#12 creo que en Inglaterra pasa igual.

» autor: srskiner

#19 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--582918-- — Thu, 26 Sep 2024 06:16:24 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#18 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Feindesland — Thu, 26 Sep 2024 06:14:57 +0000

#16 Pues mira... Voy a incorporar esa variable a mis búsquedas cundo mire en una ciudad. Es que es la polla...

Con ese nivel de precios, la gente no va a poder vivir ahí en cuatro días... Es catastrófico.

» autor: Feindesland

#17 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--582918-- — Thu, 26 Sep 2024 06:13:08 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#16 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ehizabai — Thu, 26 Sep 2024 06:02:48 +0000

#15 E irá a más. Están vendiendo las viviendas ¡tasadas!, no libres, a 400.000 en la parte más pobre de la ciudad, con rentas per cápita de 21-25.000.
Construir más no implica que se mejore el acceso a la vivienda, per se.
Y luego hay cierta mentalidad entre la élite cegata donostiarra de orgullecerse por tener el metro cuadrado más caro del estado. Como si diera glamour, o algo. Ñ
Me acuerdo un día con un concejal de urbanismo, flipando con el tono de complacencia mientras daba el dato.

» autor: ehizabai

#15 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Feindesland — Thu, 26 Sep 2024 05:57:01 +0000

#14 ¿El 20%? ¡¡¡Joder!!!

» autor: Feindesland

#14 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ehizabai — Thu, 26 Sep 2024 05:55:27 +0000

#13 Hay otra opción, que ayudaría mucho más, pero es impensable en una democracia donde la mayoría del electorado es propietario.
En el caso de Donostia, que conozco mejor, según emlos datos del avance del PGOU, el 20% de las viviendas son o segundas residencias, o pisos turísticos. 1 de cada 5 casas.
Eso, para una ciudad que pretenda ser algo más que un decorado, es insostenible.

» autor: ehizabai

#13 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Feindesland — Thu, 26 Sep 2024 05:50:37 +0000

#11 De acuerdo en los tres puntos.
A día de hoy, sólo se puede actuar rebajando el miedo de los propietarios. De manera directa o indirecta.
Hay dos opciones:
-O echar la moroso en tres meses, cvasi sin juicio.
-O que Estado garantice el cobro hasta que salga el juicio, y luego que cobre la deuda al moroso.

Ambas opciones se pueden estudiar y articular de muchas maneras. Pero eso haría aflorar muchísimas viviendas.

» autor: Feindesland

#12 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Feindesland — Thu, 26 Sep 2024 05:47:48 +0000

#9 Es un problema difícil, pero lo he visto hacer en Alemani y funciona.
Hay mil nmecanismos, pero por ejemplo, te cuento que el tribunal constitucional alemán está en Karlsruhe. Y muchas otras instituciones andan por ahí desperdigadas por ciudades medianas.
Y si una empresa se pone en un pueblo, paga menos impuestos.

Etc.

» autor: Feindesland

#11 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ehizabai — Thu, 26 Sep 2024 05:44:54 +0000

#5 El punto primero lo empezaron otros, cuando conscientemente se cargaron la incipiente industria del interior, y se lo llevaron a la periferia. Claro que había otros motivos.
Como tú señalas, ya me explicará alguien cómo se construye vivienda en el centro de Madrid, Barcelona y demás (dónde hay riqueza y hay demanda), y también cómo construir en Soria abaratará la vivienda en Donostia.
Por mucha seguridad jurídica que haya, si Ana Rosa sigue vendiendo alarmas, de poco servirá.

» autor: ehizabai

#10 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

cnr — Thu, 26 Sep 2024 05:43:41 +0000

#4 Cuando se hacen ese tipo de rebajas de impuestos o se dan ayudas lo que suele suceder es que la empresa/propietario lo aprovecha para incrementar su margen de beneficio. El precio de las cosas tiende al máximo que la gente está dispuesta a pagar, independientemente del coste. Especialmente en algo con tanta demanda como los pisos.

» autor: cnr

#9 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ccguy — Thu, 26 Sep 2024 05:43:40 +0000

#5 ¿Cómo distribuyes la riqueza, en concreto?

La vivienda pública está en mano de las comunidades autónomas. El ministerio de vivienda no tiene sentido, sólo sirve para que los cencerros que no tiene la menor idea de qué competencias tiene cada gobierno repitan que el problema es del gobierno central.

Madrid tenía bastante y se vendió, no precisamente a ciudadanos corrientes.

» autor: ccguy

#8 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

--434302-- — Thu, 26 Sep 2024 05:40:50 +0000

#1 Thoughts and prayers...

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#7 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

ccguy — Thu, 26 Sep 2024 05:40:44 +0000

#4 Sí, de toda la vida es así con los impuestos

» autor: ccguy

#6 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

PimientoRebelde — Thu, 26 Sep 2024 05:33:53 +0000

El PSOE es un partido tan de derechas casi como el PP, cada vez que black rock especula en España dan palmas con las orejas de forma abierta. El tema es que cuando entre PP y VOX vamos a disfrutar también del "casi".

» autor: PimientoRebelde

#5 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Feindesland — Thu, 26 Sep 2024 05:24:08 +0000

Lo que pasa es que ven el problema delante, saben que en parte es culpa suya, y no se les ocurre hacer un mínimo de autocrítica.

-Hay que distribuir mejor la riqueza por el territorio para que todo el mundo no se vaya a vivir a cuatro sitios.
-Hay que aumentar la oferta, promoviendo vivienda pública.
-Hay quedar seguridad jurídica al arrendador privado para que deje de tener miedo.

¿Por qué punto han empezado? Por los tres, pero al reves.

» autor: Feindesland

#4 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Elinformal — Thu, 26 Sep 2024 05:22:52 +0000

Es fácil, se puede hacer, si me quitas el impuesto que pago por alquilar un piso, se lo rebajo al inquilino.

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#3 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

thoro — Thu, 26 Sep 2024 05:11:23 +0000

Con meterle mano a los poseedores de 3 o más viviendas habitables se acaba la especulación.
Todos los demás podrán ser "Ricos" pero han comprado vivienda con un interés legítimo.

Y que devuelvan las rebajas fiscales a la adquisición de la primera vivienda.

Pero se ve que el odio esta muy arraigado y no podéis ver la verdad.

» autor: thoro

#2 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

Anfiarao — Thu, 26 Sep 2024 03:37:10 +0000

Have we been PSOEed, again?

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#1 La ministra que suplicaba a los dueños de viviendas en alquiler

MiguelDeUnamano — Thu, 26 Sep 2024 03:32:37 +0000

Relacionada: La ministra de Vivienda apela a la solidaridad de los propietarios para bajar los alquileres y pide a las CCAA que blinden los suelos protegidos

www.meneame.net/story/ministra-vivienda-apela-solidaridad-propietarios

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