Hace 15 años | Por --19170-- a elpais.com
Publicado hace 15 años por --19170-- a elpais.com

Ministra de Vivienda: "En los últimos años se han edificado muchas más viviendas de las que el mercado podía absorber -hasta 700.000 anuales- y, además, a precios imposibles. La paradoja es que hay un exceso de oferta de viviendas sin vender, y una gran demanda por parte de las familias que, sin embargo, no pueden acceder por su precio inasumible. [...] para cumplir nuestro compromiso de promover 1.500.000 en diez años, es necesario que ahora obtengamos suelo a precio asequible".

Comentarios

yatoiaki

En 10 años ? es que pretenden esta panda de incompetentes estar hasta el 2018 en el poder ? Espero que el PSOE se ponga las pilas y remueva roma con santiago para encontrar mejores gestores en sus filas, si no, apañaos vamos.

D

#5 Tu mensaje tiene karma y eso significa que gusta, pero aquí cuando se ha hablado de ayudar a las inmobiliarias (que es lo que propones, que el estado les compre lo que no son capaces de vender) todo el mundo (yo el primero) ha estado en contra.

Lo siento, a mi me parece mal que el estado compre viviendas a promotores privados.

llorencs

#20 Entonces que se nacionalizen el suelo debe de estar en manos públicas y bajo control público.

Si no se puede colectivizar, pues que se nacionalize. Por cierto, expropiar, el gobierno lo puede expropiar a precio bastante bajo.

Y sino que se haga la 4ª Amortización.

Y también pueden adquirir viviendas abandonadas, y reformarlas para luego ponerlas en alquiler, soluciones hay muchas.

Pero eso es una actitud socialista, y el PSOE tiene de socialista lo que yo tengo de cura, es decir, nada.

sixbillion

Pienso que ya es tonteria... los pisos no es que 'vayan a bajar', sino que tal como subieron, caeran... es decir, con la crisis financiera, y el paron en seco de ventas, quien quiera comprarse un piso tendra que pagar por lo menos 1/4 de su importe, y financiar como mucho el otro 3/4. Y el que lo quiera vender, pues tendra que ponerlo a un precio en el que esto se pueda hacer (que una cosa es querer venderlo realmente, y otra poner el cartel de 'se vende'...). Asi de sencillo.
Si el gobierno quiere seguir haciendo negocio con las VPO con esta excusa, adelante. La cuestion es poder hacerme con una casa para tener una estabilidad y no arruinarme.

Razz

Esta hace como mi abuelo, que decía que el mejor remedio para la resaca es...tomar más alcohol.

rockandroll

Lo mejor es dejar que las immobiliarias y los especuladores se coman esos pisos a precios desorbitados.

Lo que no es normal es que la gente siga intentando vender pisillos a precios escandalosos como se puede ver en las webs de fotocasa, idealista, etc.

David_VG

#30 yo mas bien cobraría un impuesto de "lujazo" la segunda, tercera, decimoseptima,... vivienda.

Eso abarataría muchísimo los precios de alquiler, evitaría la "retención" de viviendas desocupadas y a los que lo tienen como lujo les obligaría a pagar como lo que es.

S

El gobierno "pretende salir" de la crisis incentivando al sector que nos hizo entrar en crisis.

Nada nuevo bajo el sol, un partido neoliberal llevando a la practica políticas neoliberales. Y el que se quiera engañar que se engañe...

o

#2 pa que? Si es mejor declararse insolvente [/ironic]

f

Sobrar??? Donde yo vivo en los últimos 5 años han proliferado como setas las edificaciones de lujo y superlujo, que no hay dinero? Pues alguien ha tenido que ir comprando esos pisos no? Desde luego que yo no, que a mi no me llega pero no es que sobren las viviendas sino lo que sobran son las especulaciones tanto sobre los pisos como sobre los terrenos que hace que se encarezcan después los pisos.

A ver si alguien empieza a hacer cumplir la dichosa constitución de una vez porque sino me da que va a haber overbooking bajo los puentes!!

D

#26 #28 Sí. Sí. Es lo que digo. Que el gobierno está usando el dinero de los españoles para comprar una cosa que baja de valor y además cuyo objetivo es incompatible con la constitución española que es facilitar el acceso a la vivienda.
Con eso quiero decir que el gobierno no está cometiendo 1 crimen, sino 2.

.hF

En España tenemos la relación viviendas/habitantes más alta de Europa. Pues claro que sobran casas, pero mientras que los que las tienen (no necesariamente promotores) no bajen los precios, de poco va a servir.

D

Que se construyan pisos a su precio "real" y se vendan es la única manera de "desatascar" la situación. Unos no bajan precio y no venden nada y los otros no compran porque aún son muy caros y esperan a que bajen más. Si ven que se hacen pisos a un precio decente y van absorbiendo la demanda, los propietarios e inmobiliarias literalmente de verán "forzados" a bajar precios si no quieren comerse los pisos.

David_VG

#25 Pagarle a las constructoras para que puedan mantener la especulación no es cumplir con el artículo. La finalidad de este es garantizar una vivienda digna y adecuada.

Las constructoras y especuladores tienen lo que se merecen. Los que necesitan la ayuda a fin de mes son esas familias que peligran mes a mes por una subida de interés "que lo flipan". Por mi los poceros y similares se pueden ir a vivir debajo de un puente (que seguro que es más digno y adecuado para ellos).

alehopio

Me parece a mi que la caída va a ser prácticamente la misma en cualquier caso. Ya hay precedentes
http://www.intmath.com/Money-Math/house-prices-japan.gif
(precio de la vivienda en Japón)

I

Otra previsión interesante del ministerio de vivienda es que el EURIBOR estará al 8% en 2012. Pobrecitos los que se compren el piso cuando los pisos bajen, porque se van a acordar de los intereses rápidamente.
http://www.libertaddigital.com/economia/no-publicarvivienda-augura-que-el-euribor-subira-hasta-el-8-por-ciento-en-2012-1276335900/

MarketingPositivo

#11 Lo malo es lo que dice #3 (con razón, [/ironic] pero con razón). Quizás no tengamos tiempo para esperar a que tu solución funcione de forma "natural". Al ritmo que va la justicia en este país si empezamos a acumular quiebras, concursos de acreedores, etc... en los tribunales nos vamos a encontrar con miles de obras paralizadas a medio construir y eso tampoco es la solución. Hace falta una actuación inmediata y decidida... o comerse una década de crisis, que es lo que me temo que va a ocurrir.

HORMAX

Mantener la actividad en un sector que ha estado produciendo por encima de la demanda es una barbaridad.

En este tema el estado no tiene que intervenir, el mercado se regula sol. Ha habido una gran demanda y en consecuencia los precios han subido, ahora la oferta supera a la demanda y los precios, sin que nadie intervenga van a bajar, lo está haciendo ya.

P

Las mantienen cerradas porque especular es más rentable, si hiciesen una política dura contra la especulación bajarian los precios o aumentarian los alquileres legales, pero siempre benficiaria al Estado y a la gente.

D

#25 Pues precisamente, se está comprando para favorecer la especulación, en clara contradicción de la constitución. Pero como dijo un "gran hombre" estadounidense: "La constitución es solo un trozo de papel" (Bush dixit).

D

Yo en este momento creo que la opción más beneficiosa es parar la vivienda de alquiler. Hay tal cantidad de vivienda libre vacía, que no tiene sentido hacer más vivienda. Eso si, tampoco pondría el estado a comprar vivienda (a salvar empresas privadas).

Lo que haría es simplemente esperar, los precios caerán tarde o temprano en barrena (véase #22), es solo cuestión de un cierto tiempo, a medida que las hipotecas y créditos (a los promotores) empiecen a ahogar.
Quien necesite vivienda ahora lo mejor que puede hacer es irse a vivir de alquiler un par de añitos y luego comprar. Que piense que cada mes que paga de alquiler, es dinero que gana. Si paga 900€/mes, seguro que el piso que quiere comprar, ha bajado de media bastante más de 900€, por tanto es una inversión de futuro el alquiler. 900€/mes en dos años son 21.600€ y facilmente en una gran ciudad el precio del piso que quiere, puede bajar en este plazo de tiempo 100.000€., lo cual al final le permitirá pasar por el mismo importe de una hipoteca a 35 a una a 20-25 años.

D

#50 Lo que nos faltaba. Lo que has dicho es una BarBaridad. Expropiar a las constructoras, llenas de deudas hasta las cejas, porque aunque vendan, si venden a un precio inferior, se quedan endeudadas. Que les compren como mucho las casas y los terrenos a un precio justo como mucho, pero que nadie haga el loco, las pérdidas de las constructoras, que se las coman ellos, nada del estado comprar constructoras.

MarketingPositivo

Siempre he creído que nos merecemos el menor Estado posible... pero claro con el límite de los derechos fundamentales, y la vivienda es uno de ellos, así que la propuesta de #5 no me parece ninguna burrada.

S

No sé cómo será en otras ciudades, pero en Santiago, en el casco viejo, hay cientos de viviendas abandonadas por sus dueños, mientras la gente se tiene que ir a las afueras (y usar el CONTAMINANTE coche, oh!) para acceder a una vivienda asequible. En la línea de lo que comenta #5, el Estado debería obligar a estos propietarios a arreglar esas casas y, en caso contrario, asumir los costes de arreglar la casa (que será más barato y ecológico que construir, digo yo) y venderlas a precio de VPO, de manera que del precio final el Estado sufraga la inversión y el resto queda para el propietario. Creo que sería un término medio viable en algunas ciudades españolas y que mejoraría además la impresión de muchos cascos antiguos.

D

Es que el ojo que tienen los políticos socialistas en la economía es de aúpa...

Kerensky

Hay viviendas de sobra pero vamos a construir más. Y resulta que es una paradoja. ¿Ahora a las estupideces se les llama paradojas?

birdy

si sobran viviendas porque nos las regalan?

D

Lo que hay que hacer es organizar grupos de gente y ocupar esas casas de una forma civilizada, como se hace en Holanda. Verías qué rápido se acababa la especulación.

x

Ya cansarán, ya....

tocameroque

Las viviendas de VPO están ahí: Valen de 90.000 hasta 150.000 euros, no son tan baratas y son pequeñas, con menos detalles y mucha gente por 3o.ooo euros más prefiere ir a por una libre, que hay más oferta y la calidad es mejor, suelen ser mínimo de tres habitaciones...¿Por qué estos años la vivienda VPO en algunos municipios se entregaba directamente a los solicitantes, sin sorteos? La gente quiere otra cosa.
Si el estado hace vivienda libre a manta, se la comerá con patatas con las 800.000 viviendas desocupadas que hay en España.
No será mejor reducir los requisitos, o mejor aún no hacer viviendas (pero así no pueden ayudar a los constructores amigos) y dar apoyo financiero para acceder a las libres o VPO que están hechas. (subvención del préstamo...más barato que construir...creo yo).
Y suelo libre ya...que se pueda construir en el que no esté clasificado como espacio natural o protegido. Sin trabas. Bajaría su precio de inmediato.

garuse

Ya que la economia no nos da para más. La idea podría ser hacer un estudio de la gente que quiere y no puede y...facilitar el acceso a la vivienda, pero no a golpe de hipoteca de 150mil euros; si no buscando una formula por la que esas personas, con trabajo precario y mal pagado, puedan tener algo llamado hogar.

Pero todo esto, solo tiene un nombre: UTOPÍA

Toranks

#1 Yo NO puedo pagar 20 millones con mi sueldo mileurista

tariq.ibn.ziyad

#5, no es ninguna burrada, yo estoy contigo, que expropien las casas que llevan mucho tiempo deshabitadas es lo más lógico. No se puede hacer negocio con un derecho constitucional.
Pero sin embargo, que el Estado construya viviendas VPO a "beneficio CERO" (si es que ésto es posible), no sólo crearía puestos de trabajo y ofrecería viviendas de calidad muy baratas, sino que además obligaría a las promotoras y propietarios especuladores a bajar drásticamente el precio de sus viviendas.

D

#5 No me parece ninguna burrada. Además, teniendo en cuenta que muchas de las inmobiliarias que construyeron las viviendas que sobran están a punto de ir a la quiebra, seguro que agradecerían que las expropiaran.

En caso contrario sólo es cuestión de esperar a que se arruinen

b

Lo que tiene que hacer el gobierno es expropiar a las constructoras, no el suelo, si no las empresas al completo con todos sus activos y a precios de risa. Así pueden levantar el sector con dinero público, paliar el paro, ofrecer viviendas a precios dignos y el beneficio se quedará en manos públicas. Es lo que merecen las empresas del sector por habernos metido en esta crisis, pero si tenemos en cuenta que la crisis ha sido en gran parte culpa también de los sucesivos gobiernos, ministros y alcaldes que hemos tenido en los últimos 20 años, pues deberíamos expropiar sus casas también a todos estos, así se haría al fin justicia.

b

La solucion es, desde el punto de vista tecnico, relativamente sencilla: Intervenir los pisos vacios para crear un parque publico de vivienda (haciendo pagar un impuesto de lujo a la vivienda desocupada que no se apunte, o, directamente, expropiando). Esos pisos se pondrian a alquilar a un precio social. Teniendo en cuenta que no hay que construir nada, el coste serian los gastos de mantenimiento, más algo que pueda llevarse la administracion para otros gastos (ej. los de expropiacion). Estamos hablando de pagar, por ejemplo, 300€ por toda una vivienda. Tranquilamente se podrian poner garantias al ciudadano para que no se le pueda echar de la casa si no viola ninguna norma, con lo cual no tiene que haber problema en "vivir de alquiler". Es mas, con tan golosa opcion -y con un cambio en la legislacion, que el parlamento obviamente podria hacer- se le salva el culo a los hipotecados, quienes podrian apuntarse -olvidandose de su actual casa, pero asi tb de su hipoteca- al parque publico, que, con los datos de vivienda vacia y de demandantes de vivienda en la mano, bastan para cubrir las necesidades de todos.

En fin, lo que seria un servicio publico de vivienda, como lo hay en sanidad y educacion. Pero eso choca con las condiciones de superviviencia de, al menos, pp y psoe (por aquello de la financiacion privada de partidos), por no decir del capitalismo español en su conjunto.

Kabuche

La Ministra se ha vuelto a lucir. NO sobran no, y el dinero TAMPOCO sobra.
En fín y encima se creen q con esa actitud van a arreglar las cosas. Que incompetentes diosssss.

I

#47 Si aplicas tu mismo razonamiento, podrían las constructoras sacar a concurso los pisos que tienen no vendidos. Que los compre el estado a precios chollo y que luego los venda con facilidades de compra. Eso es más rápido y menos agresivo para el entorno que empezar a construir más pisos, que bastantes hay ya. Lo demás, tomaduras de pelo para marear la perdiz y no dar soluciones inmediatas. Dentro de 3 años ya no estrá el PSOE, luego plantear soluciones a 10 años es demagogia pura para callar a su electorado con propuestas irrealizables. Pura fachada, como todo lo que hace este gobierno de palabras bonitas y carente de acciones resolutivas.

D

Me parece que nadie ha leido la noticia. Cosas interesantes que dice:

1.- "dando salida al exceso de oferta, a las viviendas que los promotores tienen sin vender. Para ello, desde enero de 2008, ya es posible que estas viviendas se califiquen como de protección oficial si llevan un año terminadas"

Condiciones VPO - http://www.irpf.net/prophori/bv.htm

No se que ventaja puede ver un promotor en vender a un precio limitado o a perdidas incluso, pero bueno. Al menos se puede acceder a financiación barata como comprador (En teoría)

2.- "poner solares a disposición de la promoción de vivienda protegida"

Esto ya es un WTF en toda regla, porque si ponemos suelo barato en el mercado estamos aumentando margenes de rentabilidad (es una especie de subvencion encubierta) e impulsamos la oferta. Si sobran pisos.... en fin, no me cuadra.

3.- "Y con el suelo público no basta (...) el ministerio ha puesto en marcha una Oferta Pública de Compra de Suelo, a través de SEPES, por importe inicial de 300 millones de euros..."

Al final quien pone la pasta? Tu, yo y el vecino...

Y digo yo, ¿por qué cojones no dejan que se vayan al carajo todas las inmobiliarias, promotoras y constructoras que hagan falta? Después de los concursos de acreedores, cuando los bancos se queden con los pisos y necesiten liquidez, donde el verdadero precio de mercado saldrá a la luz en subastas públicas... y no harán falta VPOs

A ver, estamos en un estado de derecho donde se reconoce la propiedad privada. Por tanto...

D

Me parece que nadie ha leido la noticia. Cosas interesantes que dice:

1.- "dando salida al exceso de oferta, a las viviendas que los promotores tienen sin vender. Para ello, desde enero de 2008, ya es posible que estas viviendas se califiquen como de protección oficial si llevan un año terminadas"

Condiciones VPO - http://www.irpf.net/prophori/bv.htm

No se que ventaja puede ver un promotor en vender a un precio limitado o a perdidas incluso, pero bueno. Al menos se puede acceder a financiación barata como comprador (En teoría)

2.- "poner solares a disposición de la promoción de vivienda protegida"

Esto ya es un WTF en toda regla, porque si ponemos suelo barato en el mercado estamos aumentando margenes de rentabilidad (es una especie de subvencion encubierta) e impulsamos la oferta. Si sobran pisos.... en fin, no me cuadra.

3.- "Y con el suelo público no basta (...) el ministerio ha puesto en marcha una Oferta Pública de Compra de Suelo, a través de SEPES, por importe inicial de 300 millones de euros..."

Al final quien pone la pasta? Tu, yo y el vecino...

Y digo yo, ¿por qué cojones no dejan que se vayan al carajo todas las inmobiliarias, promotoras y constructoras que hagan falta? Después de los concursos de acreedores, cuando los bancos se queden con los pisos y necesiten liquidez, ahí saldrá el verdadero precio de mercado a la luz, en las subastas públicas... y no harán falta VPOs

Expropiar... VPOs a precio cero... nacionalizar el suelo, bufffffff. Que estamos en un estado de derecho!!!!!!!!!!

p

Ya se puede explicar bien la ministra. Si sobran ya saben, como los tomates, que las regalen en la calle. Hay un desequilibrio brutal con todo esto. Los balances de las constructoras en el registro mercantil y en axesor arrojan una deuda y una sobrevaloracion altisima. El caso es que la deuda se alimentó de esa sobrevaloracion de esas viviendas que ahora sobran. qué ruina.

D

#5 ¿Expropiar viviendas privadas? claro que sí, me imagino que vosotros estais dispuestos a que se empiece con las vuestras, y en su defecto con las de vuestros familiares cercanos, ¿verdad? y si solo teneis una, como es mi caso, pues que obligen a compartir casa por habitaciones, que el tema del alquiler también está "fatán, fatán"

victorjba

Lo que el ministerio va a hacer es un concurso para comprar suelo. ¿Qué quiere decir eso? Que los promotores que están con el agua al cuello (muchos) tendrán que presentar sus ofertas. Y los que ofrezcan suelo en mejor sitio a mejor precio venderán, y los que no se lo comerán con patatas. Conclusión: el precio del suelo será asequible y se podrán hacer VPO. Al durar el plan 10 años, se garantiza que durante ese tiempo estarán saliendo al mercado viviendas a precio asequible que absorberán gran parte de la demanda. Conclusión: el que quiera vender un piso en el mercado libre tendrá que bajarse del burro, y la opción de esperar a ver si la cosa mejora... mejor que esperes sentado, que 10 años son muchos años... No me parece un mal plan, no

SmallBlueThing

Vaya manipulación de titular: lo que dice la ministra es que hay que construir vivienda pública porque es imposible acceder a la promoción privada.

s

El problema es que expropiandoselas o incluso comprandoselas el estado no se revitaliza el motor de la economía que es la contrucción, es mejor construir más y que el problema lo resuelva otro. Es el gran error que heredamos, el de no haber invertido en I+D+i y en otros sectores, ahora nos comemos todo lo que generó la construcción.

a

Pues que construyan, encantado de la vida, mas oferta, misma demanda, precios mas bajos. O si no se lo comeran con patatas, se declaran en la ruina... que ya no se si es verdad, o esque se han pirado con el dinero a otro lado, ... y tendran que vender. En fin..

E

#1 Ahora que he recuperado el karma te mereces mi voto, porque es la pura verdad.

Kirulo

Yo también prefiero que se compres las casas construidas que seguir construyendo. Vale que al seguir construyendo se genera empleo, pero seria seguir como hasta ahora y el resultado al final volvería a ser el mismo.

g

yo acojono si sube el euribor al 8% para el 2012, no se como lo vamos a pagar.
Pero yo y muchos millones de familias.
No deberían invertirse ese dinero en hacer crecer otras industrias en España para que haya empleo y los sueldos de los trabajadores puedan ir actualizandose al mismo ritmo (o al menos parecido)que la subida del Euribor y de los precios en general.

A

El WTF del dia. Sobran viviendas, pero se van a construir mas. Lo que deberian hacer es bajar de precio las que estan y obligar a salir al mercado la cantidad de vivienda vacia que hay.

Eversmann

Que sobran viviendas? O que las de 100millones no se venden? Si sobran, que me regalen una de 150m2 en la castellana, por ejemplo, no en las ramblas...