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#8 Más turistas, menos vecinos: el nuevo negocio de los aparthoteles 100% digitales de Limehome

surco — Mon, 04 May 2026 15:35:26 +0000

#7 El origen es un vacío legal. Por una parte teniamos un hotel o apartahotel que es un negocio legal y que podías alquilar por días a cambio de factura.
Por otro lado teníamos a la señora Maria que alquilaba en Julio y Agosto su piso en la Costa. Pero antes era imposible alquilar por días, hubieses necesitado una persona solo para gestionar esa locura y además necesitas mucha rotación y para conseguirla mucha publi.
En 1990 las cosas estaban separadas. Los uno pagaban impuestos de sociedades y cumplían una legislación y la señora Maria declaraba ( o no) alquiler temporal por irpf.
Bueno, pues llega Internet y airbnb y te pone patas arriba eso. La señora Maria puede alquilar por días, gestiona y publicita la plataforma, además de meterte el tráfico y puedes abaratar porque no hay normativa específica para alquilar habitacional, solo está regulado el uso comercial.
Que te pille el toro ( parlamento ) el primer año que pasa, lo entiendo, pero eso lo tienes que cortar de cuajó. Alquiler habitacional, mínimo 15 días, si no, a un apartahotel.
Porque si paralelamente te dedicas a putear a los 4 gilipollss que aún alquilamos en renta regular, pasa lo que ha pasado, que todo el mundo manda su piso a airbnb. Sin problemas, sin inquilinos y con un 25% de profit. Collazos.
En el otro lado. Eres el hijo puta. No deshaucias ni borracho. Te casas con tu inquilino ( hasta dondecel quiera) y sacas unb5%
Tu que elegirías?

» autor: surco

#7 Más turistas, menos vecinos: el nuevo negocio de los aparthoteles 100% digitales de Limehome

sorecer — Mon, 04 May 2026 15:02:22 +0000

#6 A mí la idea de que tengas un bloque entero (con 0 vecinos) y hagas eso que dices, no lo veo mal. Siempre ha habido hostales, pensiones, moteles, apartahoteles, hoteles, campings... Que haya un modelo nuevo en el mismo plan, me parece bien.

Lo que no me cuadra y quizas me puedas explicar, es porque un hotel tenga todas esas regulaciones y una vivienda de uso turístico, no tiene apenas nada. Yo puedo ir a un hotel una noche y tener la seguridad que el edificio cumple para evitar riesgos. Pero me voy a un Airbnb para una noche por 250€ y no tiene medios de extinción automáticos, ni un extintor de mano.

Yo hice hace tiempo formacion en riesgos previsibles. Y te decían que era la suma de peligro, probabilidad y otro más. Si en mi casa que estoy todos los días arde una sarten, estoy preparado. Si voy una vez a casa de un amigo y pasa lo mismo, no lo estoy, pero voy una vez al año y no puedes controlar todo. Pero una vivienda que tiene 300 personas diferentes en el año, la cosa cambia. No lo sé explicar mejor pero no lo entiendo

» autor: sorecer

#6 Más turistas, menos vecinos: el nuevo negocio de los aparthoteles 100% digitales de Limehome

surco — Mon, 04 May 2026 14:08:14 +0000

#5 Es que ese es justo el punto. ( Tengo experiencia en el sector) Un apatahotel ( o unos apartamentos turisticos) es un negocio hostelero que tiene que tener una serie de características ( ascensor de minusvalidos, planes de emergencias, una serie de materiales y medidas reguladas, etc, etc) si son más de 10 tienen que tener recepción ( apartahoteles) si no, no ( apartamentos turisticos) ( no confundir con vivienda de uso turistico)
Ambos ( apartahotel y apartamentos turisticos) tienen uso de suelo comercial ( reversible o no) son negocios que facturan iva y tienen licencia hostelera expedida por el ayuntamiento. Suelen ser además edificios completos.
Las viviendas de uso turístico es lo que tu me hablas de la del 1ero izquierda.
Como aquí todo se mezcla, no me queda claro que gestiona esta empresa. Dice apartahotel, pero luego me hace dudar.

» autor: surco

#5 Más turistas, menos vecinos: el nuevo negocio de los aparthoteles 100% digitales de Limehome

sorecer — Mon, 04 May 2026 13:40:41 +0000

#2 "gestiona aparthoteles –apartamentos con servicios y totalmente equipados– en edificios de los que no son propietarios, sino que arriendan a sus dueños. Carece de activos inmobiliarios, todos sus aparthoteles son alquilados."

Deja dudas. Si todo el edificio es propieda de una persona y hacen la obra y servicios, sin problema. Si esto consiste en montarte un edificio entero como airbnb, pues no lo tengo tan claro.

No consigo entender porque en un hotel tengo un plan de evacuación, sensores de humo, salidas de emergencia y mapas por todos los lados... y luego un edificio de 1880, con escaleras de madera y puertas enanas, vale para ser alquilado cada día a una persona distinta.

» autor: sorecer

#4 Más turistas, menos vecinos: el nuevo negocio de los aparthoteles 100% digitales de Limehome

pirat — Mon, 04 May 2026 12:20:42 +0000

#2 En teoría, en Levante, además de otras normativas, estarías obligado a ofrecer un horario de atención abierto al público...
Que a los piratillas de fuera ni revisan
y a los locales no les pasan una...
coincidiendo con el gobierno de los ultrapatriotas,
esos de "los españoles primero"...
que con ellos resulta al revés...

» autor: pirat

#3 Más turistas, menos vecinos: el nuevo negocio de los aparthoteles 100% digitales de Limehome

pirat — Mon, 04 May 2026 12:17:04 +0000

Sería legítimo implementar un coeficiente corrector fiscal
que incremente la tributación por beneficios en proporción a la reducción de puestos de trabajo
y como denuncio del puto turismo
la residual repercusión económica en la población local.

» autor: pirat

#2 Más turistas, menos vecinos: el nuevo negocio de los aparthoteles 100% digitales de Limehome

surco — Mon, 04 May 2026 11:05:20 +0000

Vamos a ver si diferenciamos cosas. Un apartahotel es un negocio hostelero regulado por el ayuntamiento que cumple una legislación y paga impuestos.
Esto no se lo que es. Si es una empresa gestora de apartahoteles regulados, nada de objetar. Si lo que hace es gestionar las viviendas de la señora Paca del 1ero izquierda es cuando viene el problema. Pero vamos, que es muy fácil de saber y de prohibir si no hay una licencia hostelera

» autor: surco

#1 Más turistas, menos vecinos: el nuevo negocio de los aparthoteles 100% digitales de Limehome

To_lo_loco — Mon, 04 May 2026 10:49:50 +0000

Como dios manda, que no te avergüencen con la mirada censora al ir con la puta.

» autor: To_lo_loco