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#29 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

pirat — Thu, 15 Jan 2026 00:42:43 +0000

Hasta ahora, construir como si no hubiera un mañana solo ha empeorado todo.
Igual tanto interés en imposibilitar la vida fuera de las grandes ciudades tampoco es tan buena idea...

» autor: pirat

#28 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Mildranx — Wed, 14 Jan 2026 20:24:19 +0000

#9 Normalmente, cuando se impone esa medida es a extranjeros NO RESIDENTES, caso por ejemplo de canada.

» autor: Mildranx

#27 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

piquillo — Wed, 14 Jan 2026 20:21:02 +0000

#25 Todas esas poblaciones tienen entre todas el 6.37% de esos 3.8 millones de viviendas vacías que dices sin embargo sus áreas metropolitanas tienen 1/3 de toda la población del país. Lo cual ya deja claro que donde hay mas demanda es donde no hay suficiente vivienda y donde sobra (pueblos) no hay demanda o es estacional /segunda vivienda(zonas turísticas).

» autor: piquillo

#26 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 19:52:33 +0000

#24 Ese dato lo conocía ya, y de hecho hace más fuerte mi argumento. Que necesites hablar "de primaria" para defenderte es uno de los muchos factores que indican cómo de equivocado estás.

No estamos en una burbuja, hay escasez física real. La burbuja inmobiliaria que explotó en 2008 estuvo sustentada por bancos (sobre todo cajas, es decir banca estatal, que fueron los únicos bancos rescatados en España) que prestaban sin ton ni son a personas insolventes. Esas hipotecas permitían una demanda artificialmente dopada. La situación hoy es justo lo contrario, los bancos difícilmente conceden hipotecas... y sin embargo se sigue vendiendo cada vez a mayores precios, porque quien compra, como indicas, lo hace en muchos casos directamente al contado. Es demanda real, muy solvente. Esto indica que de burbuja nada, hay una demanda muy grande y que sigue creciendo, mientras la oferta sigue constreñida. Los datos del INE lo dicen claro: más de 250k nuevas familias al año (unas 600k personas netas más) y sólo 100k nuevas viviendas. Hay un desbalance, la demanda aumenta más del doble que la oferta, ergo los precios suben.

Es un problema de escasez real, física. Incluso si la vivienda se sorteara y fuera gratuita, el problema de acceso a la vivienda seguiría igual (el juego de las sillas). Y la única razón lógica para que esto ocurra es que efectivamente las leyes, los políticos, sean los culpables porque IMPIDEN que el sector construya lo suficiente. Porque por falta de constructoras en España no va a ser.

» autor: Findeton

#25 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

cocolisto — Wed, 14 Jan 2026 19:48:10 +0000

¿Más construcción de viviendas?:

En España hay 3,8 millones de viviendas vacías, según el Censo de Población y Viviendas de 2023 del Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que representa aproximadamente el 14,41% del total del parque residencial.
Este número se basa en datos que consideran como vacías aquellas viviendas con un consumo eléctrico muy bajo (menos de 250 kWh al año), lo que indica ausencia de ocupación habitual.

Distribución geográfica:

Madrid: más de 97.000 viviendas vacías (6,3% del total).
Barcelona: alrededor de 75.000 viviendas vacías (casi el 10%).
Valencia: 36.000 viviendas vacías (8,8%).
Sevilla: cerca de 25.000 viviendas vacías (7,5%).
Málaga: más de 9.300 viviendas vacías (5%).

» autor: cocolisto

#24 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Almirantecaraculo — Wed, 14 Jan 2026 19:45:32 +0000

#20 En 2025, el porcentaje de compras de viviendas en España realizadas sin hipoteca ha alcanzado niveles récord, con un 34,5% de las operaciones en el primer trimestre del año realizadas al contado, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Toma que se te ha caído ese dato.
Me siento a esperar las anteriores cuestiones.
Hoy estás muy activo soltando soflamas y teorías de primaria.

» autor: Almirantecaraculo

#23 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

yarkyark — Wed, 14 Jan 2026 19:36:44 +0000

#19 #Hombre de paja

» autor: yarkyark

#22 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

yarkyark — Wed, 14 Jan 2026 19:35:34 +0000

#17 "Así a bote pronto tres problemones para esa idea de bombero: precio materiales, competencia extranjera, baremos de riesgo para hipotecas."

Precio de los materiales. ¿Que problema es? Precisamente hoy en día hay materiales prefabricados que abaratan la construcción sobre métodos tradicionales.

Segundo lo de competencia extranjera es de chiste. ¿Cual es la competencia extranjera a la vivienda en España? ¿Que construyen en china? ¿En que nos afecta?

Langosta.

cc #12

» autor: yarkyark

#21 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 19:31:27 +0000

#18 Eres tú el que quiere limitar que los extranjeros compren casa.

» autor: Findeton

#20 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 19:30:48 +0000

#17 El precio de materiales es internacional y depende muy mínimamente de la minúscula demanda española. Lo de las hipotecas es absurdo, precisamente que sea difícil que te concedan una hipoteca limita el alza de los precios.

Sobre mi "idea de 1º de ADE", perdona pero ya he puesto ejemplos donde la construcción de vivienda ha bajado precios (Austin, Texas).

» autor: Findeton

#19 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Kasterot — Wed, 14 Jan 2026 19:29:32 +0000

#16 #11 pues nos fiamos de la patronal de la construcción. Seguro que tienen datos súper fiables.

» autor: Kasterot

#18 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Andreham — Wed, 14 Jan 2026 19:29:27 +0000

#13 ¿Pero por qué metes a la izquierda, si la GESTAPO es una idea de derechas?

» autor: Andreham

#17 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Andreham — Wed, 14 Jan 2026 19:28:50 +0000

#12 Por mucho que repitas una mentira, no va a ser verdad.

Es que además tu idea de 1º de ADE ignora las tropecientas mil variables que hacen esa idea estúpida y que ha demostrado la historia que no funciona.

Así a bote pronto tres problemones para esa idea de bombero: precio materiales, competencia extranjera, baremos de riesgo para hipotecas.

» autor: Andreham

#16 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

yarkyark — Wed, 14 Jan 2026 19:27:12 +0000

#11 Lo que dice es que las estadísticas del INE no son fiables en vivienda. Pasa lo mismo en Asturias.

www.lavozdeasturias.es/noticia/asturias/2025/12/09/vivienda-fantasma-a

Y respecto a esa vivienda que dices que sobra, la mayor parte es en pueblos abandonados o vivienda turística donde no hay industria ni empleos mas que de temporada.

Si buscas vivienda vacía en las grandes ciudades es donde menos vivienda desocupada hay y mas demanda. Los problemas reales no se solución con medidas ideológicas. La población del país crece por los inmigrantes y el parque de viviendas no le sigue el ritmo ni de lejos.

cc #4

» autor: yarkyark

#15 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 19:24:00 +0000

#11 Que el INE diga que hay 3,8 millones de viviendas vacías significa más bien que su metodología es absurda. Probablemente sea 10 veces menos, tal y como demostró Ada Colau en Barcelona.

» autor: Findeton

#14 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Battlestar — Wed, 14 Jan 2026 19:23:12 +0000

#10 Yo creo que lo más salomónico seria prohibir la acumulación de viviendas que hubiera un limite personal/familiar y que las personas juridicas solo pudieran tener vivienda como activos no para la explotación directa (por ejemplo una empresa podría tener una vivienda con oficinas de la empresa, o una vivienda para alojar a empleados suyos temporalmente, pero no tener viviendas para explotar la propia vivienda alquilándola)

» autor: Battlestar

#13 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 19:21:55 +0000

#9 ¿El ICE español, implementado por la izquierda? No lo verán mis ojos. Afortunadamente.

» autor: Findeton

#12 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 19:20:25 +0000

#8 La única solución real es construir más (desde el sector público o del privado). Y mientras no aceptéis esa realidad, por mucho que os duela ideológicamente, pues los precios seguirán subiendo inexorablemente, un 8% anual, o 12% anual, o más. Además, los controles de precios jamás han funcionado en 4000 años.

» autor: Findeton

#11 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Kasterot — Wed, 14 Jan 2026 19:19:38 +0000

#4 y que me quieres decir con eso? Explícate. O es por meter a Colau?

» autor: Kasterot

#10 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

CharlesBrowson — Wed, 14 Jan 2026 19:19:18 +0000

#9 ya veremos, lo dicho es tal la situacion en la que hemos llegado que es lo mas salomonico que podemos aspirar

» autor: CharlesBrowson

#9 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Battlestar — Wed, 14 Jan 2026 19:18:11 +0000

#2 Si vetas la compra a extranjeros, qué hacemos con los 8 millones de migrantes?

» autor: Battlestar

#8 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

CharlesBrowson — Wed, 14 Jan 2026 19:17:26 +0000

#5 hasta un reloj averiado acierta dos veces al dia, pero vamos, que creo que tambien lo dijo podemos en su dia. Aqui lo que necesitamos de manera urgente es una solucion rapida, no estar doxeando quien lo dijo primero a la luz de la farola en una c15 camperizada.

» autor: CharlesBrowson

#7 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Nouveau — Wed, 14 Jan 2026 19:16:29 +0000

Vendo parcela urbana de 400m2. En un pueblo a 50 minutos de Barcelona. Pueblo sin colegios, sin tiendas, sin bar. Edad media 75 años.

Tal vez quede alguna viuda sin descendencia y podáis echar el braguetazo de vuestra vida.

Por cierto. El solar lo vendo barato.

» autor: Nouveau

#6 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Dragstat — Wed, 14 Jan 2026 19:15:58 +0000

"más del 74% corresponde a suelo aún sin urbanizar, con plazos de desarrollo que superan habitualmente las dos décadas"

Incluso cuando se den cuenta de la dimensión del problema e intenten arreglar algo no van a poder. Va a estar interesante la fiesta que viene

» autor: Dragstat

#5 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 19:15:53 +0000

#2 ¿De verdad crees que copiar al zanahorio es lo mejor? ¿Mejor que simplemente permitir construir lo que haga falta?

En fin, igual la izquierda no va a vetar a extranjeros.

» autor: Findeton

#4 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 19:14:28 +0000

#3 El INE que dice que hay un 9.3% de vivienda vacía en Barcelona... Pues Ada Colau como alcaldesa en 2019 mandó visitar todas y cada una de esas viviendas supuestamente vacías y luego resultó que sólo el 1.2% estaban vacías.

» autor: Findeton

#3 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

Kasterot — Wed, 14 Jan 2026 19:10:45 +0000

Pues nada, habrá que alicatar ese 74% por qué sino ....¿el suelo pa'que es?
Aunque si se piensa mejor:
-Según el último censo oficial del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicado en 2023 y referido a datos del 1 de enero de 2021, España tiene más de 3,8 millones de viviendas vacías, lo que representa el 14,4% del total del parque residencial, que asciende a 26,62 millones de viviendas.

Destacan los siguientes datos clave:

Madrid: 6,3% de viviendas vacías.
Barcelona: 9,3%.
Las Palmas de Gran Canaria: 14,3% (uno de los porcentajes más altos).
Municipios con mayor porcentaje de viviendas vacías: Tías (Las Palmas, 48%), Mos (Pontevedra, 46,5%) y Monforte de Lemos (Lugo, 40%).
En cifras absolutas, las provincias con más viviendas vacías son Madrid (97.178), Barcelona (75.476) y Valencia (36.454).

» autor: Kasterot

#2 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

CharlesBrowson — Wed, 14 Jan 2026 19:07:42 +0000

viendo como esta la cosa, edificar para seguir igual no creo que sea la solucion por ahora, sino como en varios paises como en Canada debemos plantearnos el vetar la compra a extranjeros y como ha hecho el zanahorio donaldo poner coto a los fondos de inversion, ya luego ver si hay que construir mas o no.

» autor: CharlesBrowson

#1 Más del 74% del suelo residencial disponible en España está sin urbanizar

mikhailkalinin — Wed, 14 Jan 2026 19:06:31 +0000

Videos de Lesnoy y a habitar el territorio por la vía de los hechos.

» autor: mikhailkalinin