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#21 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

PerritaPiloto — Mon, 28 Jul 2025 05:14:00 +0000

#20 Hay que tener los ovarios duros como pelotas de petanca para meterse a vivir en un tercero de 1951, siendo la última planta, con una cubierta que te desde la construcción no le han hecho ninguna reforma y que la fachada se va construido. Y encima pagar 700€ de alquiler.

¿En que estado se encuentran las viviendas de los ensanches de las ciudades de España que empezaron a florecer en los 50 y que tuvieron su apogeo en los 60 y 70? la mitad tiene grietas, muchas no tienen sitio donde instalar ascensor...

Yo no he dicho que se viva en planta 23, pero tenemos barrios enteros de edificios de tres alturas con edificios destrozadas.

Ocasionalmente se derriba una de ellas y se hace de cuatro alturas. Más no, que si no hay que poner ascensor. O se usa el truco de tener un ático y un sobreático para no contarlas.

» autor: PerritaPiloto

#20 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

vazana — Sun, 27 Jul 2025 21:57:08 +0000

#16 #14 hay que tener huevos como balones de baloncesto para meterse a vivir en un apartamento en la planta 23ª de un edificio que se construyó en los 80 en una ciudad que tiene un terremoto grande cada pocos años y pequeños constantemente.

» autor: vazana

#19 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

esbrutafio — Sat, 26 Jul 2025 18:32:21 +0000

#18 En efecto, las construye el estado y las vende. El comprador puede revenderlas pero con muchas limitaciones y controles del estado. Hace tiempo que leí esos enlaces que puse. Recuerdo que la gente iba cambiando de casa a medida que tenían más hijos, o que los hijos se iban de casa. Si vendían la casa pública y se iban a una casa de construcción privada (de lujo) ya no podían volver a optar a una vivienda pública.
En las de construcción privada el suelo también es propiedad estatal. En los enlaces que puse se explica todo en detalle.

En el mundo hay muchas soluciones al problema de la vivienda más allá de construir más, para que los fondos de inversión compren las casas recién construidas.

En China, el 90% de las personas son dueñas de la casa en que habitan. El 70% de los chinos de entre 19 y 36 años, son propietarios de sus casas.
Entre los jóvenes que no son propietarios, un 91% de ellos piensa comprar vivienda en los próximos 5 años.
El suelo es totalmente de propiedad estatal en China, evitando la especulación.
En el discurso del Congreso número 19 del Partido Comunista de China, Xi Jinping afirmó: «Las casas se construyen para ser habitadas, no para especular con ellas.»
www.eluniversaldigital.net/internacionales/90-de-chinos-son-propietari

» autor: esbrutafio

#18 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

Jells — Sat, 26 Jul 2025 14:44:19 +0000

#17

El 90,3% de las familias son propietarias de la viviendas en que viven.
El 80,4% de las familias viven en viviendas públicas.

¿Cómo encaja esto? ¿Las viviendas las construye el estado ("públicas") y después las vende ("propietarias")?

» autor: Jells

#17 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

esbrutafio — Sat, 26 Jul 2025 08:24:00 +0000

#16 Hay otras alternativas, incluso en España.

Singapur es una ciudad-Estado con gran escasez de suelo. El 25 % de su territorio ha sido ganado al mar y tiene la segunda mayor densidad de población del planeta.
Es además la ciudad del mundo más cara para vivir y uno de los países más capitalistas del mundo, que lidera los rankings de "libertad económica"
Pero:
El 90,3% de las familias son propietarias de la viviendas en que viven.
El 80,4% de las familias viven en viviendas públicas.
El 75,9% de las familias viven en viviendas de cuatro habitaciones o más (tres dormitorios más salón).
El estado es el propietario de todo el suelo del país impidiendo la especulación.

La ciudad más liberal del planeta tiene su solución para el problema de la vivienda
"Como en otros muchos países de Asia, el sector está protegido frente a la inversión extranjera y la especulación. La prioridad es que los ciudadanos y residentes permanentes tengan acceso a una vivienda"

"Singapur dispone de otra singularidad que obedece a otras siglas, el llamado CPF (Central Provident Fund), una suerte de hucha de las pensiones de la que se puede sacar dinero en cualquier momento con algunos propósitos concretos. Es un sistema flexible bastante único, parecido a nuestra seguridad social, en el que el Estado retiene un porcentaje del salario en torno a un 25%. Al contrario que la seguridad social española, la gente puede gastar parte del fondo si es necesario para una serie de gastos sociales, como los copagos de la Sanidad, la educación… o la vivienda. Los HDB se financian parcialmente con el dinero recaudado a través de este sistema, así como por otros impuestos e ingresos derivados de otras actividades. Lo particular de este sistema es que no tienes que esperar a jubilarte para disponer de ese dinero. Si lo necesitas puedes usarlo, por ejemplo, para ejercer un derecho tan básico como el de la vivienda"
blogs.elconfidencial.com/mundo/fuera-de-lugar/2019-09-30/singapur-libe

¿Cómo Singapur Resolvió Su Crisis de Vivienda?
www.youtube.com/watch?v=6M2sTpp6RW4

En España
En la localidad sevillana de Marinaleda los vecinos pueden tener una casa por unos 20 euros al mes, gracias al programa de vivienda asequible del Ayuntamiento, cuyo alcalde, Sergio Gómez, no entiende por qué otros pueblos y ciudades no aplican medidas como estas.
Si una gran constructora quisiera levantar una promoción de casas en el pueblo, simplemente no se le aprobaría en Pleno el uso de los terrenos y se tendría que dar media vuelta.
efe.com/andalucia/2024-10-21/el-milagro-de-la-vivienda-en-marinaleda-c
Las viviendas de veinte euros de Marinaleda son adosados de 90 metros y 100 de patio.
Siempre que se menciona esto aparece gente diciendo que viven de subvenciones. Como si los gobiernos central y autonómico del PP y el PSOE fueran a dar más dinero a un ayuntamiento que no les vota que a los de alrededor que si les votan. En Marinaleda se quejan de que reciben menos dinero por habitante que los otros pueblos de la zona. Me resulta más creíble.

» autor: esbrutafio

#16 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

PerritaPiloto — Sat, 26 Jul 2025 07:49:34 +0000

#14 Mi alternativa es pagar en España 140000€ por piso de 1951 en el que llevo once años viviendo o más de 200.000 por uno construido en los 70.

Goteras, humedades, la cornisa se cayó hace siete años y no quiero saber cómo está la cubierta.

» autor: PerritaPiloto

#15 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

Edheo — Sat, 26 Jul 2025 05:13:43 +0000

#12 Ah.... en España, 1000 euros... no es un mes entero de sueldo para muchos?

» autor: Edheo

#14 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

esbrutafio — Fri, 25 Jul 2025 21:19:43 +0000

#9 #3 Más que crecer es que la derriban y la reconstruyen constantemente, casas de usar y tirar. Es algo cultural. Recuerdo haber leído que el precio del suelo se mantiene alto porque no se recalifica suelo rústico como urbano. La tierra de cultivo es escasa y no se permite edificar en ella.

"Las casas en Japón se deprecian rápidamente como bienes de consumo duraderos – automóviles, refrigeradores, palos de golf, etc. Después de 15 años, una casa pierde todo valor y es demolida, en promedio 30 años después de su construcción. De acuerdo a un informe elaborado por el Instituto de Investigación de Nomura, este es uno de los principales obstáculos hacia la prosperidad de las familias japonesas. En conjunto, la liquidación equivale a una pérdida anual del 4% total del PIB de Japón, sin mencionar las montañas de residuos de construcción.

Y así, a pesar de la disminución de la población, la construcción de viviendas se mantiene estable. 87% de la venta de casas en Japón corresponde a residencias nuevas (en comparación al 11-34% en los países occidentales)"
www.archdaily.cl/cl/02-312602/por-que-en-japon-parecen-estar-locos-por

» autor: esbrutafio

#13 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

PerritaPiloto — Fri, 25 Jul 2025 21:07:51 +0000

#11 Pero las otras características de las que habla el vídeo no se dan. Madrid no es policéntrica. El metro de Madrid es una máquina de empujar a gente de un lado de la ciudad al otro pasando por el centro. A ver si con la prolongación de la línea 11 esto se soluciona.

El transporte público crece muy por detrás de la población y la zonificación es clara.

» autor: PerritaPiloto

#12 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

parladoiro — Fri, 25 Jul 2025 20:07:08 +0000

#10 la situación no salió de coches con derecho de aparcamiento y transporte público bueno, salió de ser una ciudad entrando en los 60 con un tráfico como la Estambul o el Cairo actual y quitar todo el el aparcamiento libre de golpe, y tener muchísimos problemas por ello.
De ahí pasaron a una década de motos, con una conflictividad que era lo que se pensaba en Akira que se iba a llegar a 2020 y a partir de ahí tener carga de trabajo para el transporte público.

Ahora tienes Egipto cambiando la capital, Malasia moviendo el gobierno, Beijing con tráfico restringido como casi ninguna otra capital(que conozca) y Ho Chi Minh con una gestión de aparcamiento similar al cambio de Tokio(aprovecha las nuevas tecnologías, va sobre reserva).

Luego está el caso de Países Bajos, lo de usar la bici queda curioso de turista, hasta que no puedes aparcar cerca de donde vives, ni pagando mucho, hasta pasar un año, rutinas de aparcamiento de España en una ciudad de Países Bajos, o de Suiza, pueden consumir un mes entero de sueldo de allí, no los 1.000 € de España, eso solo es el derecho a aparcar en la calle donde resides, son casos aparte por ser ciudades pequeñas comparadas a las de antes.

» autor: parladoiro

#11 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

powernergia — Fri, 25 Jul 2025 20:03:33 +0000

#9 "En proporción se construye 10 veces más vivienda que en la comunidad de Madrid"

Dudo mucho que en el largo plazo haya más incremento de vivienda que en Madrid, que ha sido mucho.

» autor: powernergia

#10 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

a69 — Fri, 25 Jul 2025 19:51:18 +0000

#5 ..y que tienen un trasporte público cojonudo

» autor: a69

#9 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

PerritaPiloto — Fri, 25 Jul 2025 19:45:35 +0000

#2 El área metropolitana de Tokio sigue creciendo en población.

Te voy a pintar algunas claves:

* En Tokio se construye mucha obra nueva, y se derriba una vivienda antigua por cada cuatro que se construye.
* En proporción se construye 10 veces más vivienda que en la comunidad de Madrid.
* Tienen una red de transporte público muy densa, que hace que vivir en el centro no tenga tanto valor como en otras capitales.
* Tiene una gran densidad comercial, por las facilidades para construir edificios de uso mixto. Así en lugar de tener un único centro tiene múltiples centros. Eso de nuevo le quita calor a "vivir en el centro" porque es fácil poder ir a pie a uno de los "centros".

» autor: PerritaPiloto

#8 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

parladoiro — Fri, 25 Jul 2025 19:40:54 +0000

#7 un detalle comentado, no verificado más allá de un vistazo rápido, de la relación periferia‑centro es que el caso de Madrid tiene más horario de Metro que de Cercanías y las Cercanías empieza y acaba en Madrid, Tokio es al revés tanto que transporte tiene más horario como que Cercanías empiezan y acaban en la periferia.

» autor: parladoiro

#7 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

Pitchford — Fri, 25 Jul 2025 19:16:35 +0000

Por lo que he visto en el documental, en Tokio contribuye la escasa regulación para construir casi en cualquier sitio, sin limitaciones urbanísticas. También sus extraordinarias comunicaciones ferroviarias, que les permite vivir a grandes distancias del centro de trabajo, lo que equilibra los precios entre el centro y la periferia.

» autor: Pitchford

#6 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

Mataq — Fri, 25 Jul 2025 19:00:41 +0000

#4 seguro que hay muchas de esas.

Pero el problema, por llamarlo problema tiene números bastante altos en Japón

www.google.com/amp/s/www.infobae.com/america/mundo/2025/02/27/por-que-

» autor: Mataq

#5 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

parladoiro — Fri, 25 Jul 2025 18:42:57 +0000

#1 Tokio y alrededores siguen creciendo.
Lo que cambia es que es una ciudad hostil al coche particular, saca los coches y la movilidad se dispara evitando algunos de los problemas del crecimiento urbano.

» autor: parladoiro

#4 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

Feliberto — Fri, 25 Jul 2025 18:32:00 +0000

#1 Abundan las casas deshabitadas tanto como aquí, en las zonas muy rurales donde nadie quiere vivir.

» autor: Feliberto

#3 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

bronco1890 — Fri, 25 Jul 2025 18:30:06 +0000

Aumentando la oferta construyendo vivienda pública y privada, además de construir en altura para aprovechar mejor el poco suelo disponible ¿quien lo hubiera imaginado?
Debe ser cosa de brujería.

» autor: bronco1890

#2 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

powernergia — Fri, 25 Jul 2025 18:28:59 +0000

Seguramente el estancamiento económico y de población de Japón tiene mucho que ver para que los inversores busquen otros lares.

» autor: powernergia

#1 El plan de Tokio para conseguir que la vivienda sea asequible - Si lo hubiera sabido

Mataq — Fri, 25 Jul 2025 18:26:47 +0000

No ví el video pero recuerdo leer que en Japón abundan las casas desocupados por la bajada de población. Lo mismo que escuelas y otros lugares

Que la población lleve 20 años disminuyendo ayuda más que cualquier política

» autor: Mataq