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#2:
Supongo que lo habrán hecho por desconocimiento, lo primero es realizar una reclamación formal, lo segundo es consignar el alquiler en el juzgado.
#9:
#c-8" class="content-link" style="color: rgb(, , )" data-toggle="popover" data-popover-type="comment" data-popover-url="/tooltip/comment//order/8">#8 Significa que el inquilino sigue pagando pero el propietario no lo recibe hasta aclarar los hechos, se consigna en el juzgado como nos aclaraba # 2.
#1:
No veo en el contenido que estén consignando el alquiler a un notario ni nada parecido, por lo que están cometiendo una temeridad si quieren seguir viviendo allí.
#22:
#6 Los argumentos de la otra parte ya te los dan en la noticia.
La propietaria respondió con otro en el que pedía que dejaran la vivienda y que no les reclamarían la deuda. Félix López dice que la propiedad es consciente de que el piso necesita arreglos, pero sostiene que para reformarlo se necesita que esté vacío, y reconoce que no tiene interés en que la familia siga porque no quiere "gente que no es cumplidora". Añade que, además de no pagar, en la vivienda hay más personas de las autorizadas por contrato y que llevan cabo alguna actividad que molesta al resto de vecinos, como recoger enseres de los contenedores y meterlos en el piso.
La propietaria respondió con otro en el que pedía que dejaran la vivienda y que no les reclamarían la deuda. Félix López dice que la propiedad es consciente de que el piso necesita arreglos, pero sostiene que para reformarlo se necesita que esté vacío, y reconoce que no tiene interés en que la familia siga porque no quiere "gente que no es cumplidora". Añade que, además de no pagar, en la vivienda hay más personas de las autorizadas por contrato y que llevan cabo alguna actividad que molesta al resto de vecinos, como recoger enseres de los contenedores y meterlos en el piso.
Comentarios
No veo en el contenido que estén consignando el alquiler a un notario ni nada parecido, por lo que están cometiendo una temeridad si quieren seguir viviendo allí.
#1 No veo en el contenido que estén consignando el alquiler a un notario ni nada parecido
Que significa?
#c-8" class="content-link" style="color: rgb(227, 86, 20)" data-toggle="popover" data-popover-type="comment" data-popover-url="/tooltip/comment/3775400/order/8">#8 Significa que el inquilino sigue pagando pero el propietario no lo recibe hasta aclarar los hechos, se consigna en el juzgado como nos aclaraba # 2.
#8 En definitiva, que no es que no quieran pagar el alquiler, si no que lo "pagan" en esa consigna y cuando la propietaria arregle los desperfectos, lo cobrará.
#13 exacto pero vivimos en una sociedad en la que se estila mucho el “pues devuelve el recibo” y claro, no todo el mundo sabe según qué protocolo
#8 Dejas la pasta depositada cada mes a forma de fe de pago en un juzgado o notario, tu sigues pagando pero la dueña no recibe la pasta hasta que cumpla con los arreglos de la vivienda.
#1 Pues si, aunque si se van a meter en juicios es raro que no lo hayan pensado o que directamente se lo haya avisado el abogado. Puede que lo hayan omitido en el artículo.
Supongo que lo habrán hecho por desconocimiento, lo primero es realizar una reclamación formal, lo segundo es consignar el alquiler en el juzgado.
#2 ¿Y cuales son los pasos para hacer eso?¿con quien hay que ponerse en contacto?, porque yo siendo español y viviendo de alquiler no tengo la menor idea al respecto, imaginate ellos
#43 Desde el desconocimiento, supongo que lo mejor puede ser un burofax, y lo mismo ante el juicio te vale cualquier medio que se pueda verificar. En general para quejas vienen muy bien los correos electronicos, sobre todo si son correos oficiales, y así ya tienes constancia de lo que has dicho, es algo muy útil en la administración y en empresas burocratizadas.
Hay que justificar 4000 viviendas ocupadas usando un ejemplo de un litigio probablemente razonable en un alquiler. Por si no se nota.
#3 Se nota a lo que vienes, se nota.
#4 Y el que pone la noticia también. Y bastante más. Porque a mi favor están los casos de okupacion de verdad y en el suyo los de disputas entre inquilinos y caseros. Y en los primeros hay violacion de propiedad privada o robo y en los segundos desavenencias y negociación.
Es como comparar robos de coches y partes al seguro tras un choque
#5 Añade que, además de no pagar, en la vivienda hay más personas de las autorizadas por contrato y que llevan cabo alguna actividad que molesta al resto de vecinos, como recoger enseres de los contenedores y meterlos en el piso
#4 lo patrocina Idealista parece
#3 efectivamente
#3 Lo que se nota es tu deriva política, pero allá tú
#14 Liberal y muy orgulloso. No es una deriva. Los que no deberían estar orgullosos son los que han generado hambre y muerte en el mundo desde Marx.
#3 Se tarda menos de 6 meses en desahuciar a inquilinos morosos desde que pones la denuncia. A los okupas mucho menos.
Cc #3
#16 Las noticias, entrevistas a afectados, legislación y datos de casos resueltos no dicen eso. La potencial ocupación de viviendas hasta que salga juicio en una justicia colapsada hace que el negocio de la desocupación suba como la espuma.
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/08/31/798764-en-espana-ya-se-tarda-hasta-ano-y-medio-en-echar-a-un-okupa-segun-el-cgpj
#26 Yo te hablo de un caso personal. En octubre 2022 la demanda de desahucio por impago y en enero 2023 el lanzamiento
#54 Para eso están las estadísticas. Para juntar todos los casos personales y hacer valores globales. Y compensar el retardo 6 meses con el que tardo 30.
Los que creen que su caso es el de todos los demás padecen personalismo
#3 4000 viviendas ocupadas! DANTESCO! Si es que no puedes ni salir a hacer la compra sin que te ocupen la casa! Menos mal que con securitas direct estás cubierto.
#24 Bastante dantesco, si. Aunque lo principal es el mensaje que mandas: en España puedes robar vivienda sin que te pase lo que sucede en el resto de Europa. Pero en la próxima legislatura se acaba.
#28 Si, puedes robar vivienda y no te pasa nada!! Elige la que más te guste en tu zona favorita y listo. No lo has probado? No sabes lo que te pierdes!
Yo dejé de pagar alquiler cuando me di cuenta y ya no tengo que dedicar el 90% de mi nómina a pagar el piso, son todo ventajas.
#31 No hay más ciego que quien no quiere ver.
#32 Es como todo...
#32 yo vivo en uno de los peores barrios de Barcelona y nada es como dices. Para comenzar si alguien okupa es piso es del banco o la administración que si no te echan rapidito. Nadie se va metiendo en casas de particulares ajenas ni de pequeños propietarios
#40 no pasa nada entonces por robar a la administración del estado ni a las empresas. Es un alivio
#28 Si de hecho esta mañana he ido al lavabo y me han ocupado la casa, pero me he aprovechado del sistema y mientras se estaban comiendo mis oreo los he encerrado en el balcón y la he ocupado yo.... okupasión 1 kapitalismo 0
#3 Menos mal que tú estás okupando la casa de tus padres y nadie puede okupar la que no tienes, verdad?
#39 Hace ya mucho tiempo que tengo más de una casa
#49 pues kuidado no te la okupen.
#3 Joder con los cibervoluntarios.... ya ni os tapais, lo único que se me escapa es ¿porque no os vais a otro foro donde no hagáis tanto el ridículo? a mi me extenuaría estar en un sitio como forocoches, vosotros, los personajes derechas os debéis encontrar en una situación similar aquí, en cambio no solo no os largais si no que os poneis a haceros multicuentas ¿os pagan o es vocacional?
#44 Enseñar al que no sabe es una vocación muy bonita. Aunque cansa tan bajo nivel inicial y de capacidad de pensar.
#47 Nadie te ha pedido nada, para escuchar gilipolleces de los de siempre me paso por okdiario y me echo unas risas, así que gracias pero no gracias, si no te gusta lo que hay aquí haznos y hazte un favor y lárgate, no se te va a echar de menos, te lo puedo asegurar
Sin saber qué está pasando ahí, no es la primera vez que el mal uso de un baño provoca humedades y filtraciones. Cuando el piso es de uno, procura cerrar la mampara, poner una alfombra de baño, etc... Pero algunos inquilinos pasan de todo. Si se rompe, paga el dueño. Y esto es así en algunos casos. Por suerte no siempre, pero pasa, porque no todos los inquilinos son perfectos.
De todas maneras estos inquilinos han cometido un fallo:
en diciembre advirtieron a la dueña del piso de que no le volverían a abonar el alquiler hasta que les arreglasen las filtraciones de agua
Ahí la propietaria se acogerá para echarlos. El caso es raro. Es un contrato relativamente nuevo y por tanto una tarifa más o menos actual (estamos hablando de Lugo, no de Madrid o Barcelona). Si están pagado bien y no dan problemas, es raro que la propietaria esté buscando echarlos. Es más, la propietaria hasta les perdonaba lo adeudado.
También se dice que la dueña tiene otros dos pisos en la finca y que nunca ha tenido problemas.
Ahí creo que ese piso necesita una reforma profunda, y con inquilinos dentro es más complicado. Hay empresas que no quieren meterse en pisos así con tanta gente cuando hay que hacer reformas gordas. Hay que tener en cuenta que se quedarían sin baño durante varios días por ejemplo.
En fin, no se puede hacer juicios tan rápidos sin saber bien los argumentos de ambas partes.
#6 es un piso, por lo que aunque hicieran un mal uso de las instalaciones en ningún momento pueden ser causantes de las filtraciones que les afectan a ellos 😅
#6 Los argumentos de la otra parte ya te los dan en la noticia.
La propietaria respondió con otro en el que pedía que dejaran la vivienda y que no les reclamarían la deuda. Félix López dice que la propiedad es consciente de que el piso necesita arreglos, pero sostiene que para reformarlo se necesita que esté vacío, y reconoce que no tiene interés en que la familia siga porque no quiere "gente que no es cumplidora". Añade que, además de no pagar, en la vivienda hay más personas de las autorizadas por contrato y que llevan cabo alguna actividad que molesta al resto de vecinos, como recoger enseres de los contenedores y meterlos en el piso.
#6 lo de la foto del artículo son filtraciones, no condensaciones, muy posiblemente de origen comunitario. Ex perito.
Pues no conozco a esos rumanos en concreto, pero la mayoría de inquilinos rumanos son de lo mejor, pagan cuando toca y no son unos tocapelotas, además, cuando van a dejar el piso te avisan o te buscan ellos mismos otro inquilino, rumano la mayoría de veces y te despreocupas de todo.
#11 En mi edificio tenemos a una pareja de origen rumano en alquiler y son un amor.
#11 #15 Pues por lo de recoger enseres de la basura y tener más gente metida estoy pensando en pelirrojos de allí, no rumanos del estilo de lo que todos pensamos.
#38 La gente de G ya es otro cantar, jamás he visto a ninguno "conviviendo".
#38 entonces ya es otra historia, pero supongo que se habrían dado cuenta antes los dueños, no sé. Habría que conocer el caso antes de opinar con más seguridad.
#11 yo he conocidoa dos familias rumanas y son muy cariñosas y calidas pero ponen sus límites cuando tienen que ponerlos sin remilgos y con mala leche jajja. Luego te sonríen enseguida de nuevo o te hacen un chiste y ya.Tienen un humor particular y basto que a mí me hace mucha gracia...eso sí en cuanto al dinero es extraño..quieren las cosas claras, pagar de inmediato generalmente en metalico, que no se quede nada pendiente y siempre con recibos y son ellos los que a veces llevan la cuentas de manera super clara (generalmente sin engañar). A veces les digo que pueden pagar a final del mes o mes vencido, o que luego pueden hacer una transferencia, pero no quieren jaja
Si es su vivienda habitual y han dejado de pagar el alquiler, no son ocupas. Lo que están es en una situación legal de impago y si no la resuelven se les juzgará acorde a ese delito, con multa, primeramente.
Hay un empeño en la prensa en usar la palabra okupa en cosas que no lo son. Solamente se considera ocupación, cuando alguien entre en tu vivienda habitual. Y en ese caso la policía puede actuar de inmediato, sin necesidad de juicio previo, solo con mostrar que estas empadronado ahí.
No se considera ocupación en cambio, si tienes varias viviendas vacias, esperando que se revaloricen para luego venderlas, caso habitual. La ley, te lo permite, pero como comprenderas la policia no es tu compañía de seguridad privada.
#12 Para que se considere allanamiento de morada no hace falta que sea tu vivienda habitual, con que demuestres que tiene un uso (segunda vivienda, anunciada en alquiler, etc) ya es allanamiento.
Caso diferente son las viviendas sin uso, en esas si es okupacion y no allanamiento
#12 yo hay discrepó.
La policía está tanto para garantizar mi seguridad ,como la de mis propiedades.
Entiendo que no te guste la ley que permite especular con las viviendas.pero mis propiedades son mías ( bueno más bien del banco),
Por ejemplo yo tengo muchas herramientas y ya apenas las uso .si me las roban ,no me vale la escusa de que no las estoy usando ,espero ( sentado eso sí) que la policía proteja mis propiedades y atrape al culpable
#42 Claro que te va a defender como a cualquier ciudadano, despues de pasar por juicio.
Descuida que te herramientas están a salvo. Ese ejemplo no es extrapolable.
Rumano o de Cádiz, deberían de saber que nunca se deja de pagar contrato mediante, a la larga tienen las de perder.
Es una situación jodida para todos. Yo concluyo que ese piso nunca debía haber sido alquilado. Ni los rumanos debieron instalarse (viendo su estado, como dicen) ni la dueña debía haberlo puesto en alquiler.
200€ al mes, le quitas IBI, seguros, etc y qué queda, 100€? La reparación de todo eso a qué equivale, a 4 años de beneficio integro? Es un sin sentido para todas las partes.
Quizá ahora la dueña legalmente deba repararlo por idiota, pues ofreció algo por un precio X.
En cualquier caso, este es un ejemplo que se va a repetir muchísimo con la nueva ley de vivienda. A largo plazo será mposible realizar mejoras en las viviendas para muchos propietarios. Si limitas mucho el precio de la vivienda, será financieramente imposible realizar un mantenimiento adecuado y no digamos renovaciones de estancias (lavabos, cocinas ...). Tendremos una disminución enorme del parque de vivienda de alquiler y muchas de ellas, a largo plazo, en estado lamentable.
#23 Si, estoy seguro de que esa vivienda esta en un lugar "tensionado".
Esa vivienda está inhabitable y las personas debería de salir cuanto antes y mucho más si hay niños. Con el moho que hay en la foto puede haber problemas respiratorios.
Entiendo que no se han ido porque no hay nada por semejante precio, pero no sé si por salud deberían seguir.
Al margen de eso creo que tienen razón y el propietario debería arreglar los desperfectos igual que el problema de la caldera. Nada que reprochar.
Lo de Granada y los alquileres a estudiantes sí que es de juzgados. Auténticos antros por 1.000 euros al mes. Se aprovechan de estudiantes que pasan olímpicamente cuando les toman el pelo o no saben sus derechos, casas a 9 grados, sin horno, con contratos de luz carísimos, ventanas que no cierran, sin menaje, sin nada. Una puta vergüenza, y las inmobiliarias aprovechándose de la situación, de intermediarios tomándole el pelo a los inquilinos. Pero no está la carcundia mediática todos los días dando por saco como los ultravox con los ocupas.
Supongo que algún vecino también se habrá quedjado. Si recogen cosas de los contenedores es posible que las zonas de paso queden sucias. Además esta prohibido más de X personas en función del tamaño de la vivienda y eso es un incumplimiento de contrato que por ley da derecho al arrendador a rescindirlo.