Actualidad y sociedad

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El 28 de diciembre acaba el plazo para reclamar los gastos hipotecarios al banco

El 28 de diciembre acaba el plazo para reclamar los gastos hipotecarios al banco

Si los hipotecados no reclaman antes del próximo 28 de diciembre la devolución de gastos que realizaron al firmar su préstamo corren el riesgo de perder la oportunidad de recuperarlos. Una sucesión de sentencias del Tribunal Supremo (TS), del de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y de diversas audiencias provinciales abren la puerta a demandar la devolución de lo pagado al considerar abusiva la cláusula que traslada al consumidor todos los gastos de la hipoteca de la vivienda, ya sea para uso propio o bien, de manera no profesional, para alqui
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PSOE, PP y Ciudadanos acuerdan repartir entre clientes y bancos los gastos de la hipoteca

PSOE, PP y Ciudadanos acuerdan repartir entre clientes y bancos los gastos de la hipoteca

La nueva ley hipotecaria que quema etapas para su tramitación en el Congreso repartirá entre las entidades financieras y los clientes los gastos de la hipoteca, aunque se esperará al criterio que establezca el próximo cinco de noviembre el Tribunal Supremo sobre el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
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El Supremo vuelve a dar la razón al cliente sobre el impuesto de las hipotecas

El Supremo vuelve a dar la razón al cliente sobre el impuesto de las hipotecas

El Tribunal publica dos nuevas sentencias en las que falla de nuevo a favor del consumidor. El Gobierno no tomará ninguna decisión hasta que la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TS fije doctrina en su reunión del 5 de noviembre.
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La sentencia que abre la puerta a que los asturianos reclamen 300 millones a la banca

La sentencia que abre la puerta a que los asturianos reclamen 300 millones a la banca

La Audiencia Provincial de Oviedo acaba de dictar una resolución pionera en España, al aplicar los criterios del Tribunal Europeo, que el 16 de Julio obligó al Tribunal Supremo a corregir sus sentencias sobre la devolución de gastos hipotecarios. El Supremo, en sentencias de Enero de 2019, una vez anulada la cláusula de gastos hipotecarios que todas las entidades financieras impusieron a sus clientes cuando se formalizaba el crédito, dispuso que esos gastos se pagaran a medias, la mitad el banco y la otra mitad el consumidor.
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Cláusulas abusivas: No, el plazo para reclamar al banco los gastos de la hipoteca no acaba el 21 de enero

No, para nada se acaba este jueves 21 de enero la posibilidad de demandar a los bancos para reclamarles la devolución del dinero cobrado de más, normalmente el 50% del total, por los gastos de tramitación de la hipoteca: no hay plazo para que un juzgado declare abusiva una cláusula de un contrato si resulta serlo, coinciden los juristas, que apelan a los artículos 1.261 y 1.300 del Código Civil, ni le afecta a esa posibilidad el hecho de que el crédito se está devolviendo o haya sido ya liquidado.
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Los gastos que puede reclamar de su hipoteca: cómo recuperar el dinero

Los clientes tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como la mitad de los gastos notariales.
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El cliente asumirá por ley los gastos de tasación en una hipoteca  

Los grupos parlamentarios del Congreso han acordado el reparto de los gastos de la hipoteca que figurará en la futura ley hipotecaria, dejando al consumidor el pago de la tasación y adjudicando a la entidad financiera el resto.
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Entre 3.000 y 10.000 € estamos dejando de reclamar por pensar que el banco no hará nada

Por la falsa creencia de que es una causa de antemano perdida; por el absurdo convencimiento de que las ganancias que obtendremos no compensarán los costes de abogados y las horas perdidas, o bien porque pensamos, equivocadamente, que nuestra antigua hipoteca ya prescribió para estas cosas, los españoles no reclamamos al banco lo que nos pertenece. Y lo que nos pertenece, por firmar la hipoteca y que NOS COBRARAN TODO ILEGALMENTE, son entre 3.000 y 10.000 € de media.
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Hipotecas: 5 claves para que el banco te devuelva el máximo de tu dinero

No será tan fácil recuperar el dinero que el banco ha cobrado de más en tu hipoteca. Aquí tienes cinco consejos para conseguir que te devuelvan el máximo. No queremos mentirte: no todas las cláusulas van a ser declaradas nulas, así que huye de aquella propaganda que te lo asegure. Nuestra recomendación es que pidas siempre que la propuesta se haga por escrito para que puedas valorarla tranquilamente. Nuestra modesta opinión es la de recomendar la vía judicial sólo cuando existe una alta probabilidad de éxito.
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La banca, lista para mover ficha: así se pueden cambiar las hipotecas

Profesor de Economía financiera: descarta que los movimientos vayan a producirse en comisión de apertura. "Los bancos que quieran y puedan subir los costes financieros que pagan los clientes por los préstamos hipotecarios obtenidos no creo que lo hagan vía comisión de apertura, muy cuestionada por la justicia, sino vía incremento de tipos de interés o forzando (obviando la ley, hay que señalarlo) al cliente a contratar seguros y otros productos asociados a la hipoteca".
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Por qué la banca se librará de devolver la mayoría de los gastos hipotecarios

"La reclamación judicial no va a ser rentable para los despachos de abogados ni para los propios clientes. Al quedar exento de devolución el AJD, que suponía el grueso de los gastos hipotecarios, las costas no van a ser suficientes para cubrir los honorarios de los abogados. De hecho, el cliente podría ver cómo la cantidad reclamada se va solamente en pagar dichos honorarios", coinciden en señalar diferentes abogados. La opción más plausible será que "aquellos afectados que ya tienen cláusula suelo reclamen en el mismo procedimiento.
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El TS declara nula la cláusula que atribuye los gastos e impuestos hipotecarios al cliente

El TS declara nula la cláusula que atribuye los gastos e impuestos hipotecarios al cliente

El Tribunal Supremo considera abusivo que las entidades impongan el pago de todos los impuestos y gastos derivados de la formalización de una hipoteca "sin negociación alguna" al consumidor, sobre el que, sin embargo, continuará recayendo el gravamen sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Según las estimaciones, en una hipoteca de 150.000 euros para la que se obtiene un préstamo por valor de 120.000 euros, los gastos asociados a la hipoteca -notaría, registro, tasación o AJD- rondarían los 3.000 euros, de los cuales 1.500 euros son AJD.
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La Justicia sentencia: "Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco"

La Justicia sentencia: "Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco"

Los jueces están obligando a los bancos a devolver el dinero derivado de los gastos hipotecarios. Desde que hace un año el Supremo condenara a una entidad a asumir los 3.000 euros de media que cuestan la notaría, el registro y los impuestos de actos jurídicos documentados, cada vez son más los juzgados españoles que dan la razón a los hipotecados.
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Los bancos trasladan al cliente los nuevos gastos hipotecarios subiendo los intereses

Los bancos trasladan al cliente los nuevos gastos hipotecarios subiendo los intereses

Las hipotecas se han encarecido durante los siete meses que han pasado desde que el Gobierno cargó a las entidades el pago del IAJD, mientras en Europa están en mínimos históricos.
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¿Sabes cómo reclamar los gastos de formalización de tu hipoteca?

Cuando compramos una casa, aceptamos que estaremos varios años ligados a una entidad bancaria para pagarla y que esto condicionará la economía familiar. Sin embargo, hay una serie de gastos que hasta ahora recaían sobre la persona deudora y que recientemente se han considerado abusivos. Estos gastos son los conocidos como gastos de formalización de la hipoteca.
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La justicia empieza a obligar a la banca a devolver todos los gastos de formalización de las hipotecas

La Audiencia Provincial de Zaragoza ha dictado una sentencia que obliga a una entidad financiera a devolver los gastos de formalización de la hipoteca, que de forma abusiva fueron impuestos al consumidor, según ha comunicado la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).
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¿Qué respuestas están dando los bancos a la reclamación extrajudicial de gastos de hipoteca?

Ante el alto número de reclamaciones extrajudiciales que se están presentando en relación con los gastos de formalización de hipoteca, desde El Defensor de tu Vivienda queremos trasladaros qué respuestas están dando las entidades bancarias a las mismas. Desde este despacho lamentamos tener que indicar que las respuestas que se están dando a los consumidores por parte de los bancos son negativas, remitiendo a los mismos a acudir a la vía judicial, sin dar opciones a los clientes a que puedan recuperar las cantidades que abonaron
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Guía para no perderte con los gastos hipotecarios: qué es la tasación, el arancel notarial, la gestoría...

Este martes, los partidos en el Congreso han acordado que los gastos notariales vinculados a la firma de una hipoteca sean pagados por la banca y los de tasación por el cliente. Será parte de la nueva Ley Hipotecaria que se está negociando en el Congreso La nueva ley recoge, según informa Efe, que la entidad financiera pagará la primera copia de escrituras del notario y el cliente las que solicite, mientras que los gastos registrales también correrán a cargo del banco y el prestatario abonará los gastos de tasación
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¿Quién paga los gastos cuando se constituye una hipoteca?

La compra de una vivienda puede ser una de las decisiones financieras más importante que tome el ciudadano, si no es la más. Descubre quién tiene que pagar cada gasto
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Los gastos del Registro por transmisiones de hipotecas entre bancos no los debe pagar el prestatario

El Tribunal Supremo ha establecido que, a la hora de inscribir escrituras de cancelación de hipotecas, los Registros de la Propiedad no pueden cargar a los prestatarios los gastos generados por trasmisiones de los préstamos acordadas entre entidades bancarias cuando se deben a razones de conveniencia empresarial y no de saneamiento o reestructuración de los bancos.
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Hipotecas: cómo reclamar gastos hipotecarios al banco y plazos para hacerlo

La formalización de un préstamo con garantía hipotecaria conlleva unos gastos previos, como la tasación del inmueble, y unos gastos por el otorgamiento de la escritura pública, como aranceles notariales, las copias de la escritura, los honorarios del Registrador de la Propiedad por su inscripción, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y la gestoría, que generalmente es impuesta por el banco. ¿Cómo reclamar gastos hipotecarios al banco? ¿Cuáles son los plazos para hacerlo? ¿En qué casos se puede reclamar?
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Los gastos ordinarios de Rato: 4.290 euros al mes en hipoteca y 372 en clubes sociales

Una hipoteca de 4.290 euros al mes, 355 euros en las cuotas de diferentes clubes sociales, casi 500 euros mensuales en pagar las altas en la Seguridad Social del servicio del hogar y 60 euros al mes para participar en obras benéficas.
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Un juez dicta la primera sentencia que obliga a devolver los gastos de tasación de una hipoteca

El Juzgado de Primera Instancia número 1 de Santander ha condenado a Liberbank a reembolsar a un cliente los gastos de gestoría, notaría, registro de la propiedad y tasación de la vivienda sobre la que constituyó un préstamo hipotecario y que fueron repercutidos de forma "abusiva" al demandante.
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Qué gastos sí se pueden recuperar a pesar del Supremo

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La guerra hipotecaria se reinventa: ahora se lleva pagar los gastos

Cuáles son los bancos que pagan los impuestos de las hipotecas y otros gastos
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Consumur insta a los consumidores a reclamar los gastos de formalización de la hipoteca, a pesar de que ya haya vencido el plazo de prescripción

Consumur insta a los consumidores a reclamar los gastos de formalización de la hipoteca, a pesar de que ya haya vencido el plazo de prescripción

La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) entiende que el plazo para reclamar los gastos de formalización del préstamo hipotecario no puede iniciarse desde el momento en el que se firmó el préstamo.
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Jupol admite "gastos no justificados" de su líder y convoca una asamblea para echarlo

Jupol admite "gastos no justificados" de su líder y convoca una asamblea para echarlo

Eel sindicato Justicia Policial (Jupol) reconoce la existencia de «gastos no justificados» por parte del hasta ahora secretario general, José María García, contra el que se han rebelado cinco de los seis integrantes de la dirección en lo que supone la mayor crisis que vive la organización desde su constitución hace tres años al calor de la reivindicación de la equiparación salarial.
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Hipotecas pospandemia. Más baratas, pero con requisitos más duros

Hipotecas pospandemia. Más baratas, pero con requisitos más duros

Las hipotecas tras la pandemia son más baratas, pero los requisitos para concederlas por parte de los bancos se han endurecido
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Los 8 estados indios más pobres podrían destinar el 30% de sus presupuestos sanitarios a la covid-19 [ENG]

Los 8 estados indios más pobres podrían destinar el 30% de sus presupuestos sanitarios a la covid-19 [ENG]

Mumbai y Bengaluru: los estados más atrasados socioeconómicamente de India podrían tener que gastar hasta el 30% de sus presupuestos de salud para adquirir vacunas covid-19 para sus poblaciones, según un análisis de IndiaSpend de datos de población y presupuesto estatal. Estos ocho estados ( Bihar , Chhattisgarh , Jharkhand , Madhya Pradesh , Odisha , Rajasthan , Uttarakhand y Uttar Pradesh) se encuentran entre los 20 que han anunciado la vacunación gratuita contra la covid-19 para personas de 18 a 44 años.
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El exceso de ahorro no saldrá al rescate de la economía porque se concentra en los bolsillos que ya estaban llenos

El exceso de ahorro no saldrá al rescate de la economía porque se concentra en los bolsillos que ya estaban llenos  

La recuperación económica tendrá que despegar con uno de sus motores a medio gas. La Comisión Europea ha descartado casi por completo que el exceso ahorro acumulado por los hogares durante el covid-19 se vaya a transformar en un boom del consumo, que lance la recuperación económica en los próximos meses. Los 600.000 millones de euros 'retenidos' en 2020 por las familias se encuentran distribuidos de una forma desigual, tanto a niveles de renta como de edad. Esta desigualdad impedirá que el grifo del consumo se abra con la fuerza esperada.
166 221 0 K 334
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Feudalismo inmobiliario [opinión]

Feudalismo inmobiliario [opinión]

Los sucesivos gobiernos se han llenado todos la boca con discursos muy convencidos sobre la importancia de la educación, y que la educación es la base del progreso, que las diferencias de renta se explican por el nivel de educación, y no sé cuántas cosas más. Cuando lo que deberían haber dicho (y de hecho han incentivado) es “comprad pisos para exprimir a los que vengan detrás, tonto el último”.
141 198 2 K 393
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La Audiencia de Burgos aprueba un protocolo para alcanzar acuerdos en materia de gastos hipotecarios e intereses de demora

La Audiencia de Burgos aprueba un protocolo para alcanzar acuerdos en materia de gastos hipotecarios e intereses de demora

El presidente de la Audiencia de Burgos y el responsable de la Asesoría Jurídica de Caixabank en CyL firman un protocolo para alcanzar acuerdos en materia de Gastos Hipotecarios e intereses de demora para acortar los tiempos de resolución.
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Los 8.547 euros en gastos protocolarios de Carmen Calvo: El Corte Inglés, Mercadona, restaurantes...

Los 8.547 euros en gastos protocolarios de Carmen Calvo: El Corte Inglés, Mercadona, restaurantes...

El Ministerio de la Presidencia, Relaciones con las Cortes y Memoria Democrática abonó el pasado año más de 8.500 euros en gastos protocolarios de Carmen Calvo, fundamentalmente por consumiciones en restaurantes y compras realizadas en supermercados y grandes almacenes de distribución.
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Trece millones de euros para los gastos de funcionamiento de los partidos

Trece millones de euros para los gastos de funcionamiento de los partidos

El Estado concede anualmente una serie de ayudas a los partidos políticos para sus gastos ordinarios. En el primer trimestre de 2021, PSOE, PP y Vox concentran el 70% de estas subvenciones. Las ayudas asignadas para los gastos de funcionamiento de los partidos durante el primer trimestre de 2021 ascienden a un importe de más de 13 millones de euros, la misma cantidad que recibieron para el mismo periodo del año pasado. Así lo recoge la resolución publicada este miércoles 5 de mayo en el Boletín Oficial del Estado (BOE), donde se dispone la…
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La Comunidad de Madrid, a la cola de España en gasto sanitario público

La Comunidad de Madrid, a la cola de España en gasto sanitario público

Según los datos del último informe del Ministerio de Sanidad sobre gasto sanitario público, la Comunidad de Madrid se sitúa como la región de España que menos porcentaje de su PIB dedica a la sanidad: un 3,6%. El territorio gobernado por el PP desde hace más de 25 años gasta un 1,1% menos que Cataluña, la siguiente que menos invierte con un 4,7%. Y un 4,1% menos que Extremadura, la autonomía que más dedica (8,7%). A este dato se suma que Madrid es la segunda región que menos gasta por habitante en salud, con 1.274 euros anuales por persona.
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Patrimonio Nacional gastó 666.000 euros en mantener las 39 casas forestales que la familia real tiene en El Pardo

Patrimonio Nacional gastó 666.000 euros en mantener las 39 casas forestales que la familia real tiene en El Pardo

La lista de gastos de la Familia Real que acaba asumida por Patrimonio Nacional continúa engordando. Una respuesta parlamentaria del Gobierno ha desvelado que el organismo dependiente del Ministerio de Presidencia ha gastado 665.962 euros en el mantenimiento de 39 casas forestales de las que el rey y sus familiares disponen en el Monte de El Pardo, en el periodo comprendido entre 2006 y 2020.
344 624 11 K 399
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España es incapaz de gastar el dinero que recibe de la UE: tiene la peor ejecución, por detrás de Eslovaquia o Rumanía

España es incapaz de gastar el dinero que recibe de la UE: tiene la peor ejecución, por detrás de Eslovaquia o Rumanía

España es uno de los grandes beneficiados en el reparto de dinero del fondo de recuperación europea. Madrid recibirá, en principio, unos 140.000 millones de euros del fondo de recuperación europeo (de un monto de 750.000 millones), de los que 72.700 millones se darán en ayudas directas. Aunque parezca mentira, uno de los grandes riesgos es que España sea incapaz de utilizar este dinero con la velocidad que requiere la actual situación. Como muestra la gestión del pasado no será tarea fácil.
229 458 10 K 403
229 458 10 K 403
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José Manuel y Maribel, la pareja de María de Huerva a la que un olvido les ha costado su casa

José Manuel y Maribel viven una pesadilla. Ni tenían hipoteca ni debían nada al banco, pero acaban de embargarles su adosado porque no estaba inscrito en el registro.
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Un futuro a tipo fijo: el 51% de las hipotecas españolas se conceden ya huyendo del variable

Un futuro a tipo fijo: el 51% de las hipotecas españolas se conceden ya huyendo del variable

De hecho, las grandes entidades del país ya comercializan el 66% de las nuevas hipotecas a tipo fijo. En el año 2012, solo se vendían el 2% de los créditos inmobiliarios a tipo fijo. En 2015 se elevó hasta el 8,5%. Y en 2016, año en el que el euríbor entró en terreno negativo, se notó el mayor incremento, un 29,8%. Desde entonces, ese porcentaje sigue al alza
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Estafa hipotecaria: Una familia puede ser desahuciada por una estafa que pasó desapercibida a dos bancos

Estafa hipotecaria: Una familia puede ser desahuciada por una estafa que pasó desapercibida a dos bancos

El Banco Santander ha iniciado la ejecución hipotecaria de un inmueble gravado con dos hipotecas debido a una presunta estafa. La familia afectada, que siempre ha pagado las cuotas a su banco, Bankinter, no se explica cómo un documento que ni siquiera está sellado pasó desapercibido ante las entidades bancarias y ante notario. Virginia e Iván llevan pagando su hipoteca a Bankinter desde que se la concedieron, en agosto de 2016. En concreto, 360 euros al mes. El piso en el que viven, ubicado en la localidad madrileña de Colmenar Viejo, pertenecí
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Qué hay, en realidad, detrás de la mudanza de Génova 13

GÉNOVA 13. El PP es incapaz de cargar con una hipoteca de 37 millones de los que todavía adeuda 10,4 mills €. El PP se ahoga: Hipotecas Total: 22,9 mills €, Deuda total: 37,7mills €, Ingresos perdidos: 11,9 mills €
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El Gobierno ya ha gastado 3,5 millones en Radar Covid pese a su escaso uso y efectividad

El Gobierno ya ha gastado 3,5 millones en Radar Covid pese a su escaso uso y efectividad

El Ejecutivo acaba de anunciar 1,5 millones de euros en publicidad para la aplicación contra el coronavirus. El contrato se ha adjudicado sin publicidad, "por situación extrema de urgencia", tal y como ha sucedido en diversas ocasiones tras decretarse el estado de alarma a mediados de marzo del año pasado, una medida tomada debido a la pandemia del coronavirus.
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El Gobierno regional podrá avalar a los jóvenes para que se compren una casa

El Gobierno regional podrá avalar a los jóvenes para que se compren una casa

El Consejo de Ministros autoriza a la Región a conceder garantías a menores de 35 años por un importe total de 10,8 millones de euros
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El "deterioro programado" de la sanidad madrileña para facilitar el avance de los fondos de inversión

El "deterioro programado" de la sanidad madrileña para facilitar el avance de los fondos de inversión

Una sanidad pública maniatada, calada hasta el tuétano por intereses privados, sin apenas capacidad de actuación. Es el retrato del sistema sanitario de la Comunidad de Madrid que ha realizado Audita Sanidad, el grupo de trabajo de auditoría ciudadana de la deuda, en un informe con la colaboración del Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha)...
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Hombre en muletas gasta dinero en rayos X para su perro ‘cojo’ y descubre que él lo imitaba

Hombre en muletas gasta dinero en rayos X para su perro ‘cojo’ y descubre que él lo imitaba

Resulta que Russell Jones, dueño de la mascota, sufrió una lesión en su pierna derecha y se vio en la obligación de usar muletas para movilizarse. Lo curioso es que, al poco tiempo, él se percató que su amigo canino llamado Bill empezó a actuar como si una de sus patitas estuviera mal. Aparentemente no podía pisar.
174 214 5 K 369
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El banco Santander financiará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años

El banco Santander financiará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años

Banco Santander, en su apuesta por el cliente joven, se va a convertir en la primera entidad española que facilita el acceso a la vivienda a los menores de 35 años.
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El gasto en pensiones marca en abril un nuevo récord: sube un 2,6% hasta los 10.136,20 millones de euros

El gasto en pensiones marca en abril un nuevo récord: sube un 2,6% hasta los 10.136,20 millones de euros

En concreto, las altas de pensiones de jubilación en marzo, última fecha disponible, ascendieron a 1.395,74 euros de media. Las nuevas jubilaciones causadas en el Régimen General se elevaron a 1.510,45 euros/mes.
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