Para calcular los intereses los bancos utilizan en la formula los días naturales del año (365 ó 366) y los dividen por 360 ( porque si, porque ellos lo valen). El resultado es que la cuota es un 1.4% más cara. Teniendo en cuenta que el endeudamiento de las familias españolas con hipotecas es de 560.874 millones de euros y que el tipo de interés medio es del 4%, los bancos se están quedando con 3,140 millones de euros al año con la utilización de esta artimaña. UNICAJA ha sido condenada esta semana a devolver lo cobrado de más a un particular
Comentarios
Al final me va a salir la hipoteca a devolver!!!
#1 Mi calculadora debe estar mal. Me dice que 366 entre 350 es 1,0457... y 365 entre 350 da 1,0428...
Es decir un 1,04% más cara ¿?
Es que calcular sobre 365/366 es muy complicado y consume muchos recursos, por eso redondean a 360. Tampoco es como si todos llevemos una computadora en el bolsillo capaz de hacer esos cálculos.
Mi banco me lo calcula por meses enteros, no por días
A los que votan "Antigua", la condena contra UNICAJA ha sido publicada por diario AEDE, hoy http://www.diariosur.es/economia/201702/12/condenan-banco-malaga-metodo-20170211220944.html
#3 Ni los bancos ni leches, una puñetera Caja de Ahorros es la que realiza ese procedimiento
Si esas magnificas Cajas de Ahorros o banca pública que estafo a los ciudadanos con las preferentes y que hemos tenido que rescatar
Banca pública, No Gracias, ya hemos tenido bastante
Si lo hacen es porque se lo permiten.
#5 todo lo ilegal que han hecho ha sido por que se lo permitieron los que recortaron lo nuestro para dárselo a ellos.
Leed conmigo: 'maximización de beneficios'. Si estáis de acuerdo con el capitalismo realmente existente, tenéis que tragar con esto. Está en el alma misma del sistema.
#6 No es que estemos de acuerdo mas alla de que muchos nos creemos que en un futuro cercano nos pueda ir bien , lo que sucede es que perdimos toda esperanza de poder cambiarlo y solo esperamos que la parte mala le toque a otro y que podia ser peor
la noticia es vieja, la sentencia judicial es nueva.
mira que os aburris.
De "nueva estafa nada". Este tema ya salió en Agosto pasado. No es nada nuevo. Lo han hecho desde hace mucho, y no es que sea una "estafa" per se sino que son unos chapuzas. Os dejo el link de la noticia relacionada de agosto:
Cláusula 365/360: así ‘regalas’ al banco 5 días de intereses por cada año de hipoteca
Cláusula 365/360: así ‘regalas’ al banco 5 días de...
idealista.comy mi comentario al respecto:
Cláusula 365/360: así ‘regalas’ al banco 5 días de intereses por cada año de hipoteca/c2#c-2