Portada
mis comunidades
otras secciones
#2:
Alquilar por menos de tres meses debería gravarse con un porcentaje tan abusivo que fuera más rentable alquilar un inmueble propio un año a residentes, que 15 días a turistas.
#8:
#7 Porque haciendo esto se desincentiva el uso de la vivienda para ocio, incentivando los hoteles y profesionales del hospedaje y la hostelería, además, lo recaudado puede servir para construir nuevas VPOs de calidad, en lugares donde este problema esté llevando a la inhabitabilidad de la región.
El que quiera hacer negocio, que busque otro producto que no sea algo de vital importancia que vertebra la sociedad actual como el hogar.
El que quiera hacer negocio, que busque otro producto que no sea algo de vital importancia que vertebra la sociedad actual como el hogar.
Comentarios
GRAVÍSIMOS.
Alquilar por menos de tres meses debería gravarse con un porcentaje tan abusivo que fuera más rentable alquilar un inmueble propio un año a residentes, que 15 días a turistas.
#2 No veo por qué, parece más razonable que se regule con licencias este tipo de alquileres para evitar que se vayan de madre según la zona. Habrá sitios donde será beneficioso y en otros no.
#7 Porque haciendo esto se desincentiva el uso de la vivienda para ocio, incentivando los hoteles y profesionales del hospedaje y la hostelería, además, lo recaudado puede servir para construir nuevas VPOs de calidad, en lugares donde este problema esté llevando a la inhabitabilidad de la región.
El que quiera hacer negocio, que busque otro producto que no sea algo de vital importancia que vertebra la sociedad actual como el hogar.
#8 No entiendo tu razonamiento de que si lo explota una empresa bien y si es un particular mal.
#12 Conste que la iniciativa de las licencias no me parece mala idea, viene a ser parecido, propongo que si un particular o una empresa explota una vivienda para uso turístico, pague mucho más, así sólo las empresas dedicadas con apartahoteles, bungalos y demás infraviviendas podrán hacer negocio y de manera limitada, para poder echar fuera del mercado inmobiliario a especuladores y rentistas de pisos turísticos reservando así el parque de vivienda a uso doméstico.
Porque seamos francos, para empezar pocos partiulares hacen contrato de alquiler para no declarar, lo cuál no deja de ser fraude, así que el Estado no recauda para revertir los beneficios económicos de ese negocio en la sociedad.
Por otro lado, en un piso, como mucho se genera un puesto de trabajo de baja cualificación, de limpieza, mientras que en lugares reservados para el hospedaje fomentan el uso del comercio local, así sean campings o apartahoteles y crean más puestos de trabajo. Los hoteles, de los que no soy muy forofo, dadas las condiciones laborales que ofrecen y el destrozo estético, en muchas ocasiones medioambiental que le han hecho al litoral, aún siendo un modelo d turismo que tiende al aislacionismo, hemos de reonocer que genera bastante empleo directa e indirectamente, quizás habría que replantearse sus privilegios y sus deberes, eso no lo niego, de hecho sería bastante recomendable, ya que son los que traen el turismo de mayor nivel adquisitivo, si no me equivoco, que esto último lo digo con la boca chica.
Básicamente parto de la premisa de reducir la capacidad de negocio con el parque de vivienda, obligando a enfocarlo en sus residentes o en su defecto, sacando tanto beneficio estatal que pueda soportar el desnivel económico que sufren las clases trabajadoras de las zonas turísticas para que el turismo nunca impacte negativamente en su acceso a vivienda, diferenciando de manera clara la vivienda del inmueble turístico.
#13 pero aún crees que una parte importante de los impuestos revierten en la sociedad?
Si estamos en esas ..
#2 o al revés. Por qué no?
#14 Porque al revés es como ya sucede, en el litoral, en tres o cuatro meses enlazando quincenas se puede sacar más que alquilando el año completo, por eso la clase trabajadora está siendo expulsada de esas zonas y le es imposible encontrar algo medianamente asequible.
Exactamente ¿a quienes piensa dejar este señor en la extrema pobreza? porque los defensores del "decrecimiento" sospechosamente se "olvidan" siempre de comentar esto.
#3 ¿Extrema pobreza?, ¿se puede ser más troll?
El decrecimiento normalmente afecta más al que más tiene. Los esclavos no creo que lo noten en demasía.
#5 Los que recogen fresas sumidos en la pobreza por no poder usar el jet privado, construir otro campo de golf en Málaga o no poder llenar sus tres piscinas, lo típico.
Me ha gustado el intento de diferenciar "turismo de calidad" de "turismo de élite", pena que el término sea un eufemismo en si mismo y no signifique nunca nada positivo.
El resto del artículo es un "navegar entre aguas", intentando sobrellevar la dependencia abrumadora de las islas Baleares del turismo, e intentando encajar escenarios donde el motor económico no fuera el turismo, escenarios que a mi parecer que no existen. Les espera una "reconversión" que te puedes reír de la que sufrieron los astilleros en los 80.
Hay actividades económicas que tienen impactos gravísimos para la sociedad ... Y uno de ellos son los pisos turísticos.
Igual que tenemos todos (o casi todos) claro que no se puede quemar un bosque o contaminar un río porque es perjudicial... Y lo prohibimos o hacemos que sea económicamente inviable.... Pues lo mismo se debería hacer con los pisos turísticos...
Causa problemas gravísimos al lobby de los hoteleros
#10 Totalmente de acuerdo. En Barcelona ya han conseguido que la gente no pueda alquilar una puta habitación por menos de 31 días. Se nota quién manda aquí y quién los defiende.
Yo pienso que la regulación debería ir enfocado a un % máximo de vivienda vacacional por barrio. Nunca ms de 1 o 2 viviendas de tipo turístico por dni, nif, núcleo familiar o conglomerado empresarial y un % de ibi mayor.
Para empezar, es dejación de funciones de la administración el descargar en los particulares el problema habitacional. Su función es la de crear y mantener un razonable parque público de vivienda en alquiler social, como en otros países.
Hay un grave problema de seguridad jurídica para los propietarios que evitan el alquiler como vivienda a largo plazo; un caso cercano ha sufrido bastante para recuperar su casa que tenía alquilada hacía bastantes años a un precio razonable hasta que se ha enterado que la estaban subarrendando sin esconderse en airbnb. A pesar de estar explícitamente generalizada la prohibición del subarriendo en la mayoría de contratos, ante la desatención por ignore de los inquilinos, ha tenido que asumir los costes de pagar a un notario para que certifique lo expuesto en plataformas y además en plan detectivesco, demostrar con presencialidad la flagrancia del incumplimiento contractual para que los trámites judiciales no se prolongaran durante años para recuperar la vivienda a pesar de las evidencias.
De ahora en adelante y ante el actual marco legal, para evitar repetir la situación con esta segunda vivienda y poder acceder a ella para mantenerla y también disfrutarla, lección para el propietario: Solo alquiler turístico.