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#10 ¿Ha tocado techo la vivienda? La tendencia negativa de las compraventas genera dudas en el sector

mis_cojones_en_bata — Fri, 24 Apr 2026 21:13:47 +0000

Si la vivienda es un ático, sin duda.

Badum chisss.

» autor: mis_cojones_en_bata

#9 ¿Ha tocado techo la vivienda? La tendencia negativa de las compraventas genera dudas en el sector

atrompicones — Fri, 24 Apr 2026 20:39:31 +0000

Menciona el artículo de que existe una potencial demanda pero se reconoce que dados los precios la demanda se retrae.

» autor: atrompicones

#8 ¿Ha tocado techo la vivienda? La tendencia negativa de las compraventas genera dudas en el sector

atrompicones — Fri, 24 Apr 2026 20:27:31 +0000

#5 Parece ser que lo que ocurre es que al especulador no le preocupa la evolución del valor real del inmueble sino la diferencia positiva entre alquiler y cuota de la hipoteca.

» autor: atrompicones

#7 ¿Ha tocado techo la vivienda? La tendencia negativa de las compraventas genera dudas en el sector

atrompicones — Fri, 24 Apr 2026 20:21:46 +0000

#5 Extraído de foros del 2024: "La inversión inmobiliaria puede ser igual o mas arriesgada que la inversion en indices bursatiles. Estamos hablando que se han tardado 17 años (2007 - 2024) en recuperarse los precios m2 de 2007 en valor nominal sin ajustarse a inflación. Según el INE la inflación acumulada en dicho periodo ha sido de 38% por lo que en Euros de 2024 realmente el precio m2 de 2007 eran unos 2.900€. Con ostras palabras, la apreciacion real ajustada a inflacion de una inversion inmmobiliaria en 2007 sigue a -27% despues de 17 años."

» autor: atrompicones

#6 ¿Ha tocado techo la vivienda? La tendencia negativa de las compraventas genera dudas en el sector

atrompicones — Fri, 24 Apr 2026 20:10:49 +0000

Muchas viviendas dedicadas a la especulación están financiadas con préstamos que se pagan con los alquileres pero a una tasa de interés relativamente baja. En un hipotético caso una subida de la tasa de interés resultaría una debacle. Y creo que no, no sería la solución subir el alquiler, puesto que a la vista de la premura habría agentes dispuestos a perder algo que no perderlo todo.

» autor: atrompicones

#5 ¿Ha tocado techo la vivienda? La tendencia negativa de las compraventas genera dudas en el sector

ostiayajoder — Fri, 24 Apr 2026 20:06:13 +0000

#3 De hecho no tengo claro q los precios hayan superado a los de 2007 esta vez...

» autor: ostiayajoder

#4 ¿Ha tocado techo la vivienda? La tendencia negativa de las compraventas genera dudas en el sector

atrompicones — Fri, 24 Apr 2026 19:58:56 +0000

Entre pico y pico: 12 años, 15, ¿19?

» autor: atrompicones

#3 ¿Ha tocado techo la vivienda? La tendencia negativa de las compraventas genera dudas en el sector

atrompicones — Fri, 24 Apr 2026 19:55:06 +0000

En términos reales durante los últimos 45 años tres subidas, tres bajadas, cada vez más pronunciadas.

Es ingenuo creer en una subida interminable.

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» autor: atrompicones

#2 ¿Ha tocado techo la vivienda? La tendencia negativa de las compraventas genera dudas en el sector

taSanás — Fri, 24 Apr 2026 19:49:59 +0000

Es que ya no sale a cuenta ni comprar para alquilarl, se ha llegado a un punto que la inversión es tan grande y la capacidad de pago (y requisitos) para el que alquila tan limitada, que no sale el retorno de la inversión por ningún lado. Mira que hago números y aún sin la ventaja del apalancamiento bancario, la pasta está mejor en un indexado al mundo.

» autor: taSanás

#1 ¿Ha tocado techo la vivienda? La tendencia negativa de las compraventas genera dudas en el sector

tropezon — Fri, 24 Apr 2026 19:48:00 +0000

A ver si es verdad

» autor: tropezon