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#15 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

absimiliard — Mon, 20 Oct 2025 13:36:04 +0000

#14 El mercado inmobiliario, al menos en España, es muy complicado. Burocráticamente que impone un acceso muy limitado de competidores. Por eso hay una hiper-especialización de tipos de empresas: gestoras de suelo, promotoras, arquitectos, gestores técnicos, constructoras y empresas de servicios auxiliares. Entre las primeras y las segunda gestionan el proceso de creación de nueva construcción y a la par también de la interlocución con la administración (ente muy de muy débil capacidad de gestión y negociación).
Si sumamos:
- la rigidez de la oferta, lo que hay es lo que hay (como el petróleo),
- se considera un bien de mercado (nunca ha existido una gestión pública de la vivienda) y
- además lo que ha existido son unas exenciones fiscales a la construcción de un tipo de vivienda en especial (vpo y sus derivados)
Además creo que confluyen varios factores:
- llegada de capitales de iberoamérica, especialmente de países con una grave crisis interna: Venezuela, Argentina, Mexico, Ecuador, etc...
- una gran líquidez de capital en España, con pocas visibilidades de mantener altos rendimientos después del covid,
- figuras legales que promueven que los grandes capitales inviertan en este mercado, las SOCIMI
Para añadir más tensiones, ha llegado desde el covid otra oleada de inmigración, legal o no, a nuestro país, que demanda en las grandes ciudades vivienda.

» autor: absimiliard

#14 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

Mikhail — Thu, 16 Oct 2025 08:42:45 +0000

#10 Es fácil de entender. Que el de la vivienda es un mercado abierto y disponibilidad limitada. Poca oferta, se utiliza como refugio de valor y sólo pueden acceder a él los que tienen mucho capital disponible. Mientras se piense que la vivienda puede gestionarse en un mercado como si fuera un mercado de bienes de consumo, seguirá habiendo cada vez más personas en riesgo de situación de calle y los precios disparándose hasta el infinito y más allá.

» autor: Mikhail

#13 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

Almirantecaraculo — Thu, 16 Oct 2025 08:23:49 +0000

#3 espérate a que se levante su jefe hombre, vaya prisas.

» autor: Almirantecaraculo

#12 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

Borgiano — Thu, 16 Oct 2025 07:21:15 +0000

Pues no estaría nada mal, la verdad. Además es una medida que se puede tomar inmediatamente, porque lo de construir nuevas viviendas llevaría años en empezar a dar resultados.

» autor: Borgiano

#11 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

CerdoJusticiero — Thu, 16 Oct 2025 07:02:29 +0000

#4 ¿Qué te pasa en el cerebro? ¿Has sido siempre así?

» autor: CerdoJusticiero

#10 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

absimiliard — Thu, 16 Oct 2025 06:59:33 +0000

#7 Eso está muy bien para la informática y la ingeniería, no creo que para las personas venga tan bién. Y mejor que eso es analizar bien el mercado de la vivienda porque me parece que no terminamos de entender que está pasando.

» autor: absimiliard

#9 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

hdblue — Thu, 16 Oct 2025 06:55:32 +0000

#4 si claro, tú echa la culpa al extranjero para proteger a tus dueños.

Así para darte un par de hostias bien merecidas en tu boquita de piñón:

- Teruel, a día de hoy en idealista, alquiler de 700€ a 1200€.

fotocasa: "Casi 4 de cada 10 viviendas deshabitadas llevan vacías más de cinco años"
claveinmueble:
- "Fondos de inversión y grandes propietarios que adquieren inmuebles masivamente para destinarlos al alquiler."
- "El auge del alquiler turístico a través de plataformas como Airbnb, que reduce la disponibilidad de viviendas de largo plazo."

eleconomista:
"El Banco de España cifra el déficit de vivienda en 600.000, pese a que hay casi cuatro millones vacías. 400.000 de esas viviendas en ciudades de más de 250 mil habitantes."

» autor: hdblue

#8 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

kosako — Thu, 16 Oct 2025 06:54:16 +0000

#5 #6 Yo entendía que se refería a viviendas en manla de fondos extranjeros..

» autor: kosako

#7 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

poxemita — Thu, 16 Oct 2025 06:48:49 +0000

#5 Es una pila LIFO, o el modelo parking, si no hay plaza no sube la barrera.

» autor: poxemita

#6 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

Anfiarao — Thu, 16 Oct 2025 06:45:59 +0000

#5 más bien de los usuarios de derechas de menéame. Por suerte, en menéame también hay gente normal

» autor: Anfiarao

#5 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

AntiTankie — Thu, 16 Oct 2025 06:39:30 +0000

#4 una medida nazi muy propia de meneame

» autor: AntiTankie

#4 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

poxemita — Thu, 16 Oct 2025 06:35:57 +0000

Yo tengo otra solución, si falta 1 millón de viviendas podemos sacar del pais a 1 millón de unidades familiares de extranjeros, de ese modo la balanza quedaría compensada.

Habría que empezar por las zonas tensionadas, dudo que en Teruel hubiese que liberar mucha vivienda.

» autor: poxemita

#3 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

perogrullobrrr — Thu, 16 Oct 2025 06:34:26 +0000

#1 ¿y tu que opinas?

» autor: perogrullobrrr

#2 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

ingenierodepalillos — Thu, 16 Oct 2025 06:33:36 +0000

#1 Que su réplica hace aguas y que les gusta la fruta.

» autor: ingenierodepalillos

#1 El abogado que defiende prohibir la compra especulativa de pisos: "La Administración está obligada a actuar"

--582918-- — Thu, 16 Oct 2025 06:30:15 +0000

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» autor: --582918--