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#22 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

alcaloidedos — Mon, 06 Oct 2025 19:50:21 +0000

MI mejor amigo se divorcio y le dio el juez 10 dias para abandonar el domicilio familiar, vamos su casa de soltero pagada totalmente antes deconocer a la ex.

23 años despues con los hijos ingenieros , trabajando quiere recuperar su casa, la ex dice que necesita para encontrar otra 18 meses y aqui esta el asunto que esto antes de ir a juicio hay que demorar aun mas, luego dicen que la justicia es lenta.

» autor: alcaloidedos

#21 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Tailgunner — Mon, 06 Oct 2025 18:27:54 +0000

supongo que será coña, no?

» autor: Tailgunner

#20 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

sxentinel — Mon, 06 Oct 2025 17:07:22 +0000

#5 Una pequeña aclaración, puedes negociar antes de interponer la demanda.

Puedes hacerlo desde el primer retraso que tenga y así solapas plazos.

Tener un menor solo les da quince días mas de plazo, para que servicios sociales les busque una alternativa, si esta no existe el proceso sigue igual.

» autor: sxentinel

#19 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Veo — Mon, 06 Oct 2025 16:43:04 +0000

#18 No lo va a hacer, la ley es sobre el procedimiento de acuerdo en conflictos civiles, por eso no cuadra con una situación de usurpación... pero la mentira queda publicada y difundida.

» autor: Veo

#18 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

shinjikari — Mon, 06 Oct 2025 16:36:11 +0000

#16 A ver si me contesta a #13

» autor: shinjikari

#17 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Veo — Mon, 06 Oct 2025 16:22:18 +0000

Es un puto bulo.

Han cogido una ley general y se han inventado una aplicación particular por sus cojones morenos.

» autor: Veo

#16 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Veo — Mon, 06 Oct 2025 16:21:09 +0000

#2 A que no eres capaz de decirme el ámbito de actuación del fragmento de ley que ha copiado?

» autor: Veo

#15 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

shinjikari — Mon, 06 Oct 2025 16:00:43 +0000

#0 #1 Si encontráis en la ley donde dice eso de que obligatoriamente hay que ofrecer una quita parcial, indicádmelo porque llevo un rato y no lo encuentro por ninguna parte. Hasta entonces voy a pensar que es otra manipulación más de El Economista.

» autor: shinjikari

#14 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Alakrán_ — Mon, 06 Oct 2025 15:59:07 +0000

#6 Siempre con las típicas frases para salir del paso.

He hablado de propiedad, no de vivienda.
Luego crees que en el problema es para los multipropietarios.

Te cuento una historia, acabo de emigrar fuera de España una temporada por motivos de trabajo, entre otras cosas necesito ahorrar más dinero para hacer una gran obra en mi vivienda la misma he tenido que dejar vacía. ¿La ley me protege? No, porque ya no es mi vivienda.
Tengo familia metidos en la política local desde hace décadas y también guardia civil, conocedores al dedillo de cómo está la comarca, una zona con mucho trabajo agrario que están copando inmigrantes de europa del este y magrebíes, los cuales por un lado tienen dificultad para encontrar vivienda y por otro lado parte de ellos no tienen ninguna intención de pagar por una vivienda cuando pueden buscar un inmueble vacío y meterse en el a vivir. También resulta que mi casa está casi a las afueras del pueblo sin apenas vecinos, en pandemia ya intentaron ocupar una casa medio en ruinas en frente de la mía. Consejo de estos familiares, pon una alarma con conexión a centralita, y aquí me veo pagando casi 50€ al mes para poder tener tranquilidad de que mi casa va a seguir siendo mi casa, porque el puto estado es incapaz de darme una protección eficaz a mi vivienda, como yo la considero.

» autor: Alakrán_

#13 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

shinjikari — Mon, 06 Oct 2025 15:57:41 +0000

#2 Eso es el Art. 10 4. a. EL Artículo 10 4.d dice lo siguente: "d) Si cualquiera de las partes se dirige por escrito a la otra dando por terminadas las negociaciones, quedando constancia del intento de comunicación de ser esa su voluntad" Por tanto, no veo que sea condición para terminar la negociación eso que pones. Creo que sería bastante más constructivo y menos engañoso si mencionaras los 4 supuestos del punto 4, que al omitir el resto y el punto exacto al que te refieres, parece que es la única manera de terminar con la negociación, y eso no es cierto.

» autor: shinjikari

#12 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

alfema — Mon, 06 Oct 2025 15:44:18 +0000

¿Valdría para negociar decirle ... o me pagas o te rompo las piernas?

Coincido en que esto me parece un despropósito por parte del gobierno, que meta más medios y deje que la responsabilidad sea del arrendatario, después no me extraña que te pidan salarios de 3000€ y otra serie de requisitos para poder alquilarte, tal como se comentaba en otra noticia.

» autor: alfema

#11 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Gadfly — Mon, 06 Oct 2025 15:32:09 +0000

#7 seguir las reglas está llevando a los precios y escasez de vivienda actual

» autor: Gadfly

#10 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Gadfly — Mon, 06 Oct 2025 15:31:02 +0000

#1 luego que por que hay pocos pisos en alquiler y que por qué son tan caros

» autor: Gadfly

#9 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Andreham — Mon, 06 Oct 2025 15:29:27 +0000

#5 Igualito que con un juicio laboral en el que la empresa no paga y al final paga FOGASA.

Tal como lo has explicado la situación con mi padre.

» autor: Andreham

#8 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

El_dinero_no_es_de_nadie — Mon, 06 Oct 2025 15:19:55 +0000

Leyes para facilitar los impagos y que los propietarios rechacen a quien alquila si no demuestra una buena solvencia o tiene avalista

» autor: El_dinero_no_es_de_nadie

#7 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Andreham — Mon, 06 Oct 2025 15:19:05 +0000

#1 Si a mi un cliente me debe una factura a 30 días y no me la paga a los 30 días, le tengo que mandar un aviso "oye, que no se ha podido cobrar la factura, estos son los cargos extra por el rebote, ya me avisas".

Si es una empresa normal que está pasando por un mal momento económico, me lo cuenta y hacemos un plan de pagos.

Si es un empresaurio ejjjjjpañol que ya está abriendo una empresa con el mismo nombre + el prefijo "hijos de" en el mismo domicilio fiscal, cuando pasen otros 30 días sin responder, le mando un burofax.

Y luego le denuncio.

Todo tiene sus tiempos.

A mi lo que me parece es que muchas langostas se han encontrado con que su gallina de los huevos de oro se ha quedado estreñida y en vez de darle un supositorio lo que se pretende es apretarle el cuello para que cuando se quede sin aire se le relaje el esfínter... y si muere, pues bueno.

Una vez más para los del fondo: si no quieres riesgos, bonos del estado. Si te metes en INVERSIÓN INMOBILIARIA, juegas con las reglas que hay o no juegas.

» autor: Andreham

#6 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

SMaSeR — Mon, 06 Oct 2025 15:12:37 +0000

#4 Eso se llama allanamiento de morada y es de expulsión inmediata. Otra cosa es un inquilino que haya dejado de pagar o que tengas multitud de pisos y te ocupen uno.

De normal, sin que la ley lo diga, ya te dan tiempo los caseros si has ido pagando siempre y estas en un bache. Sobre todo si son caseros gente normal, no grandes acumuladores o fondos.

» autor: SMaSeR

#5 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Plumboom — Mon, 06 Oct 2025 15:07:19 +0000

Osea un tipo no te paga. En teoría hasta el tercer mes de impago no debes interponer demanda. Entonces le envías la propuesta de negociación. Y esperas un mes más. Y ya van cuatro. Entonces puedes enviar la demanda al juzgado y a esperar que te llamen para juicio.

Luego antes de entrar en el juicio el moroso le dice al juez que quiere negociar antes de juicio (y el juez encantado por que así líquida el asunto en media hora y además se toma un descanso o aprovecha para hacer otro juicio) , y le dice al propietario o
que o te elimina la deuda o entrais a la lotería que es un juicio. Y que te de un mes más para irte. Y con la tontería te has cascado casi dos años de gorra.

Eso si no tienes un menor a cargo porque entonces no hace falta ni negociar. Te quedas y punto.

» autor: Plumboom

#4 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Alakrán_ — Mon, 06 Oct 2025 15:03:58 +0000

Mire usted, ha entrado en mi propiedad sin mi permiso, y parece que se ha quedado usted a vivir en la misma, me hace usted el favor de salir de ella. ¿Que desea usted a cambio?

Mire usted, recuerda que acordamos que me pagaría el día 5 de cada mes, pues lleva un año sin pagarme, me hace usted el favor de abonarme lo que me debe ¿Qué desea usted a cambio?

La justicia en España en estos temas es un absoluto despropósito y una vergüenza nacional.

» autor: Alakrán_

#3 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

sorrillo — Mon, 06 Oct 2025 15:00:17 +0000

#1 Con que negocies la fecha de pago ya debería bastar con cumplir la papeleta, ~~si no te ha pagado le propones que te pague la semana que viene y si no lo acepta o no lo hace denuncias y listo.~~

Editado: Veo que los plazos son de hasta 90 días. Por lo tanto lo que consiguen es alargar la situación de injusticia.

Lo que es vergonzoso es ver como excluyen a las entidades públicas de las obligaciones que imponen al ciudadano.

» autor: sorrillo

#2 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

Connect — Mon, 06 Oct 2025 14:59:45 +0000

Añadir que esa Ley en vigor desde el mes de abril dice también que:

"transcurridos 30 días naturales a contar desde la fecha de recepción de la solicitud inicial de negociación por la otra parte y no se mantuviera la primera reunión o contacto dirigido a alcanzar un acuerdo o no se obtenga respuesta por escrito, se entenderá que se ha producido la terminación del proceso sin acuerdo, y en ese caso, ya comenzará la actuación judicial.

Sin embargo, ese proceso podría alargarse hasta 90 días. Si transcurrieran tres meses desde la fecha de celebración de la primera reunión sin que se hubiera alcanzado un acuerdo, se entenderá que ha finalizado el plazo de negociación."

Aquí está la Ley: www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2025-76

No me extraña que muchos pequeños caseros se miren muy mucho a quién alquilan.
Por que recordemos que esta medida se ha tomado especialmente para desatascar juzgados. Es decir, en lugar de poner más dinero para Justicia, se le dice al casero que el dinero lo ponga él a base de reducir o eliminar la deuda.

» autor: Connect

#1 La Justicia advierte que es obligatorio intentar negociar antes de interponer una demanda por ocupación o morosidad

crob — Mon, 06 Oct 2025 14:56:35 +0000

A demás que deja de pagar hay que ofrecerle rebaja en ligar de recargo?

» autor: crob